Haus kaufen in Görlitz Klingewalde

Neu 02828 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

mehr 205.000,00 €

0 Zimmer, 469,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten sowie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ab 2001 etappenweise saniert und modernisiert. Zuerst Fenster und Heizungsanlage, dann folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden. <br/> Objekt: Das verkehrstechnisch optimal gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Königshufen im Norden. Das Hauptgebäude besteht aus 4 Geschossen mit einer Gewerbeeinheit zzgl. Nebengelass, 5 vollwertigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich neben 4 potentiellen Stellplätzen straßenseitig, auch 2 Garagen sowie 2 Schuppen/Werkstätten.<br/>Grundstück und Haus bestehen jeweils aus einem separaten Flurstück. Beide zusammen umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.090m². Das sanierte, bürgerliche Mehrfamilienhaus ist derzeit voll belegt, zwei Mietwohnungen, das separate Gästezimmer und das Gewerbe werden aktuell von den Eigentümern genutzt.<br/>Ab 2001 wurden Fenster und Heizungsanlage modernisiert. Es folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.<br/>Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten so-wie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Stichworte: modernisiert: 2001 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland

mehr 25.000,00 €

0 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Norden der Kreisstadt Görlitz im Stadtteil Ludwigsdorf.<br/>Der Ortsteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Bachläufen, Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft, dennoch ist die Nähe zur Kreisstadt unverkennbar.<br/>Innerhalb der eingemeindeten Dorfschaft gibt es ein Bürgerhaus, einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die Gegend ist prädestiniert für Familiengründung. Viele Familien sind in den letzten Jahren im Norden von Görlitz sesshaft geworden, da die idyllische Stadtrandlage mit ruhiger Nachbarschaft und begrüntem Umfeld perfekt für junge Familien ist.<br/>In zehn Fahrminuten erreicht man die Görlitzer Innenstadt, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés bietet. Kulturelle Abwechslung erfährt man durch die zahlreichen jährlichen Veranstaltungen (Sommertheater, Via Thea, Altstadtfest, etc.) sowie durch Besichtigungen der Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern.<br/>Hinzu kommt ein gut verzweigtes Nahverkehrsnetz, via Bus und Straßenbahn, durch das man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.<br/> <br/> Ausstattung: Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ursprünglich als Gasthaus (Gerichtskretscham) erbaut, wurde das Gewerbeobjekt mitte des 20. Jahrhunderts zu einem Konsum und Industriewarenladen umfunktioniert und bis 1975 betrieben.<br/>Die mittlerweile ruinöse Immobilien umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Die, laut Stadtverwaltung Görlitz, denkmalgeschützte Immobilie gilt als Kulturdenkmal. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz zu Gewerbe sowie Modernisierung von Gaststätten, Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz als Hauptwohnsitz, Um- und Wiedernutzung von Gebäuden zu altersgerechten Mietwohnungen uvm.. Bei Zustimmung des Sanierungsprojektes können Fördermittel von bis zu 150.000,- € zugeschrieben werden.<br/> <br/>Weitere Informationen zum EU-Förderprogramm LEADER können über ein Görlitzer Ingenieur- und Planungsbüro vermittelt werden.<br/> <br/> Objekt: Diese baufällige Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ludwigsdorf der Kreisstadt Görlitz. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Der ehemalige Konsum und Industriewarenladen ist bis 1975 in gängigem Betrieb gewesen und seitdem stillgelegt. Die Immobilie steht laut Angabe der Stadtverwaltung Görlitz unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal angesehen. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. gastronomische Gewerbe, altersgerechtes Wohnen und Wohnraum zur Eigennutzung. <br/>Der Ortsteil Ludwigsdorf ist geprägt von Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft. Im näheren Umfeld gibt es einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die ländliche Idylle in Verbindung mit kurzer Fahrzeit in die Stadt, überzeugt viele Familien im Norden von Görlitz sesshaft zu werden.<br/> <br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. 19% MwSt.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Charmanter Vierseitenhof vor den Toren von Görlitz

mehr 238.900,00 €

24 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Der Vierseitenhof liegt in Ludwigsdorf, einem OT von Görlitz.<br/>Autobahn und Straßen Anbindungen sin in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Erdgas liegt an, um das Heizsystem um zu bauen.<br/>Alle anderen Medien liegen ebenfalls an. <br/> Stichworte: 3 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Zweiseitig eingebautes Einfamilienhaus zum wohlfühlen

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Ludwigsdorf ist seit 1. Januar 1999 ein Ortsteil von Görlitz mit etwa 800 Einwohnern. Es liegt in der Neiße-Aue und bildet zusammen mit dem Ortsteil Ober-Neundorf den nördlichsten Teil der Stadt.<br/>Durch eine gute Busanbindung ist Görlitz gut und schnell zu erreichen.<br/>Der im Ort befindliche Kindergarten ist ca. 5 Minuten entfernt. <br/> Ausstattung: Oilheizung<br/>Eigenes Hauswasserwerk <br/>Zusätzliche Heizung mit einem Kamin möglich <br/> Objekt: Gepflegtes Reihenhaus in guter Umgebung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Großzügiges Bauernhaus

mehr 51.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 3570 Euro Pauschal inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Ludwigsdorf ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil von Görlitz mit etwa 800 Einwohnern. Es liegt in der Neiße-Aue und bildet zusammen mit dem Ortsteil Ober-Neundorf den nördlichsten Teil der Stadt. <br/> Objekt: Das Haus ist verputzt und teilsaniert, nicht vermietet und sofort beziehbar.<br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz<br/>Die Grundfläche ist 242 m².<br/>Auf dem Grundstück steht ein ca 40 m² großer Stall, in dem Hühner, Hasen oder andere Tiere gehalten werden<br/>können.<br/>Auf vielfachen Wunsch habe ich aus meinem Gedächnis 2 Skitzen der Räume angefertigt. Das Haus ist etwa 9 mal 25 m groß. Die Räume im Erdgeschoss links vom Eingangsbereich haben eine Gewölbedecke.<br/><br/>Energieausweis nicht Notwendig. Denkmalschutz <br/> Stichworte: 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 3570 Euro Pauschal inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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