Haus kaufen in Görlitz Südstadt

Neu 02826 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage

mehr 280.000,00 €

0 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus liegt am oberen Ende der Brautwiesenstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt, mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Restaurants. Fußläufig erreicht man in 10 Gehminuten den Görlitzer Hauptbahnhof und die Görlitzer City. Per Pkw gelangt man auf kurzen Wegen in die äußeren Stadteile im Norden und Westen sowie auf die Umgehungsstraße und zur nahegelegenen Autobahnanbindung auf die A4. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Geschossen. Im Inneren befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 12 Garagen und zwei potentielle Stellplätze. <br/> Objekt: Das am Rande der Innenstadt gelegene Mehrfamilienhaus ist ein Gründerzeithaus bestehend aus fünf Geschossen, einer großen Hausdurchfahrt und einem großzügigen Grundstück / Hofkomplex mit 12 Garagen und 2 potentiellen Stellplätzen. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 750,00 m². Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Die Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über nachträglich angebaute Balkonanlagen (Stahlblechfußboden).<br/>Das Mehrfamilienhaus ist in einem teilsanierten Zustand. Das Gewerbe, zwei Wohneinheiten sowie teilweise die Garagen bedürfen einer umfassenden Renovierung/Modernisierung. Elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserversorgung, Fassade, Dach und die verbaute Gasetagenheizung sind auf aktuellem Stand. Der Einbau eines Fahrstuhls sowie einer automatischen Tordurchfahrt wird empfohlen.<br/>Das Objekt ist 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Restaurants, eine Kaffeerösterei sowie fußläufig ein Nachtclub. Auf Grund seiner vorteilhaften Lage gelangt man per Pkw auf kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt als auch in die äußeren Stadteile im Norden und Westen sowie auf die Umgehungsstraße und zur naheliegenden Autobahnanbindung.<br/> <br/>- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 670,00 m², modernisiert: 1990 <br/> Provision: 4,76 % inkl. ges. 19% MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

mehr 550.000,00 €

30 Zimmer, 1.170,00 m² Wohnfläche

Lage: In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste. <br/> Ausstattung: Aufwendige Schmuckfassade, Wände aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und pappgedecktes Flachdach, im Vorderhaus Granitsteintreppen und geflieste Podeste, gut erhaltenes schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, im Treppenturm des Seitenflügel Gusssäule mit Holztreppen, überwiegend Holzkastenfenster, zum Teil Originaltüren. Eingetragenes Denkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen ? kein Energiepass erforderlich! Auf dem Grundstück befinden sich paar Garagen und ein Schuppen. Die Garagen sind zum Teil vermietet. <br/> Objekt: unsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar. <br/> Sonstiges: Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. <br/>Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit, Irrtümer, Änderungen wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. (19%)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

mehr 300.000,00 €

0 Zimmer, 621,85 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt ist teilsaniert, im trockenen Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume und der Heizraum. Das Erdgeschoss ist mit Sanitärstrakt sowie einen geräumigen Pausenraum ausgestattet und vermietet. Das 1. und 2. OG sind als Büro`s vorgesehen, hier sind ebenfalls ca 78m² des 1.OG`s vermietet. Das 3.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, sind nicht ausgebaut bzw. saniert. Das Dach ist in einem guten Zustand, im Objekt sind Thermofenster eingebaut und werten dieses in seinem Gesamteindruck und Zustand auf.<br/>2 Gasheizungen für je 2 Etagen sind vorhanden. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Görlitzer Südstadt an der B 99. Diese ist die Verbindungsstraße in Richtung Zittau, entlang am Naherholungsgebiet Berzdorfer See. Der Tierpark sowie der Bahnhof und ein Einkaufsmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> <br/> Sonstiges: Mieteinnahmen/ Jahr: ca. 14.000,00 € bei einer vermieteten Fläche von ca.180 m². <br/> Provision: 3,57 % inkl 19% MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: "Leckerbissen" in historischer Altstadt

mehr 240.000,00 €

8 Zimmer, 274,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Die "Breite Strasse" in historischer Namensgebung, ist nach heutigem Verständnis eher eine schmale Gasse. Mitten in der historischen Altstadt von Görlitz, einmündend in den Obermarkt. Kaum 100 m zum ÖPNF (Strassenbahn, Bus), zum Einkaufen (Bäcker, Mezger, sonst. Lebensmittel) und ins Theater, 200 m zum Rathaus, ins Gymnasium und zum historischen Untermarkt, 600 m zum Hauptbahnhof. <br/>Mitten in der Stadt und doch weg vom Durchgangsverkehr. <br/> Raumaufteilung: s. Pläne <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungs- und Neubauprojekt / 3.566 m² Grundstück mit zwei Mehrfamilienwohnhäuser in der Görlitzer Innenstadt

mehr 445.000,00 €

0 Zimmer, 1.150,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Die Gebäude sind insgesamt als sanierungs- und modernisierungsbedürftig anzusehen, besitzen jedoch eine gepflegte Bestandssubstanz sowie neue Dächer. Einer Schädigung der Gebäude durch Witterungseinflüsse wurde ständig entgegengewirkt. <br/> Objekt: Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Grundstücke in der Görlitzer Innenstadt, welche zusammenhängend in der Bautzener Straße liegen und eine Gesamtgröße von 3.566 m² besitzen.<br/><br/>Das Grundstück Bautzener Straße 16 war vormals bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus, welches aufgrund des mangelhaften Zustandes abgebrochen wurde. Die derzeit vorhandene Baulücke eignet sich für die Errichtung eines Neubaus aber auch zur Nutzung als Pkw-Stellplatz. Das Grundstück Bautzener Straße 17 ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 561 m² besitzt. Das Grundstück Bautzener Straße 18 ist mit einem unsanierten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 589 m² bebaut. Bei dem Grundstück Bautzener Straße 18 handelt es sich wiederum um eine Baulücke, die sich für die Errichtung eines Neubaus oder auch für die Nutzung als Pkw Stellplatz eignet. <br/> Sonstiges: Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1150,00 m², Gartenfläche: 2500,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Görlitz, der Nikolaivorstadt. Der Stadtteil war der ursprüngliche Entstehungspunkt der Stadt Görlitz, ist Teil der historischen Altstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Görlitz. Er wird durch einen eher kleinstädtischen Charakter geprägt. Die Altstadt ist heute vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen.<BR />Die Immobilie befindet sich ca. 1 km östlich des Stadtkerns in Sichtweite der deutsch-polnischen Grenze in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr auf einem Plateau. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar. <BR />Der Stadtteil ist in das städtische Busliniennetz eingebunden. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld wie diverse Arztpraxen. In die Innenstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. <br/> Ausstattung: - Garage sowie weitere Stellflächen im Hof<BR />- gemütlichen Freisitz <BR />- großer Garten mit Teich<BR />- teilunterkellert<BR />- Zentralheizung <br/> Objekt: Das ca. 900 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden, teilsanierten Wohnhaus bebaut. Im aktuellen Zustand ist keine Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungen gegeben. Mit wenigen handwerklichen Leistungen lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven für eine 3. Wohnung. Auch ein vollständiger Umbau zum Mehrgenartionenhaus ist möglich, aber genehmigungspflichtig.<BR />Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem Plateau und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Weitblick über die historische Altstadt.<BR />Das Haus wurde ca. 1880 massiv errichtet und ca. 1972 umfassend saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Die Erneuerung von Dach und Heizung erfolgte ca. 1995 und der Einbau denkmalgerechter Fenster ca. 2017.<BR />Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Attraktive Doppelhaushälfte in Görlitz

mehr 267.600,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: <strong>Der Stadtteil Weinhübel:</strong><br/><em>Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung</em><br/>Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Grünflächen und der "Lönsche Park" im Westen, die Neißewiesen im Osten sowie das Naherholungsgebiet Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung.<br/>Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert.<br/>Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen.<br/> <br/><strong>Angebot und Infrastruktur:</strong><br/><em>Den Alltag im Spaziergang bewältigen</em><br/> <br/>Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.<br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung entfernt. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Bus und Straßenbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.<br/>Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neißewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.<br/>Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.<br/> <br/> <br/> Ausstattung: <strong>Grundriss Erdgeschoss:</strong><br/><em>Offen und lichtdurchflutet</em><br/>Küche, Wohn- und Essbereich fügen sich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. Der links dargestellte Blick von der Küche Richtung Garten zeigt, dass man auch beim Kochen die ganze Rasselbande gut im Blick hat. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann zusätzlich ein Abstellraum unter der Treppe installiert werden - hier in einer beispielhaften Variante dargestellt.<br/>Erdgeschoss gesamt 52,73 m²<br/>Wohnen | Essen 33,41 m²<br/>Kochen 7,00 m²<br/>Flur 4,76 m²<br/>WC 1,84 m²<br/>Terrasse (50%) 6,00 m²<br/> <br/><strong>Grundriss Obergeschoss</strong><br/><em>Viel Platz für Groß und Klein</em><br/>Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.<br/>Obergeschoss gesamt 47,240m²<br/>Bad 6,80 m²<br/>Flur3,30 m²<br/>Zimmer 1 17,95 m²<br/>Zimmer 2 19,35 m²<br/> <br/><strong>Grundriss Dachgeschoss</strong><br/><em>Arbeiten und Wohnen mit Expansionsspielraum</em><br/>Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die aufgrund der Schräge besonderen Charme haben. Nach Süden hin befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit optionaler Gaube - wie im Bild links zu sehen - zusätzlich Raum und Licht erhält. Auf der anderen Gebäudeseite entsteht ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Auf Wunsch können in beiden Zimmern auch Dachfenster eingebaut werden.<br/>Dachgeschoss gesamt 27,80 m²|Dachgeschoss gesamt mit Gaube 31,35 m²<br/>Flur 3,35 m²<br/>Hauswirtschaftsraum 11,25 m²<br/>Zimmer 3 13,20 m² | Zimmer 3 mit Gaube 16,75 m²<br/> <br/><strong>Die Highlights für Ihr persönliches Zuhause</strong><br/><em>Hochwertig</em><br/>Qualität ist, wenn wohnen bedenkenlos Spaß macht. Kalksandstein, Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgen für sehr gute Schall- und Klimawerte in Ihrer Doppelhaushälfte. Mit einer gesamten Fensterfläche von insgesamt ca. 33 m² stehen der Sonne trotzdem viele Wege offen, die Räume mit Licht zu durchfluten. Wände und Decken tragen auch schwere Lasten, Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.<br/> <br/><em>Individuell</em><br/>Nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause: Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung über Terrassenschiebetür bis hin zu Carport und Gartenzaun ist vieles möglich. Und selbst für die Grundrissgestaltung stehen für Ober- und Dachgeschoss Varianten zur Verfügung. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten.<br/> <br/><em>Lohnenswert</em><br/>Die Doppelhaushälften bieten einen vergleichsweise günstigen Einstieg in die eigenen vier Wände - und das nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Görlitz entfernt.<br/>Dank niedriger Zinsen und KfW-Förderung sowie effektiver Planungs- und Erstellungsmaßnahmen ist ein Erwerb ohne Eigenkapitaleinsatz bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 407 € möglich. Das entspricht einem mietähnlichen Aufwand von 3,16 € pro m² Wohnfläche (ohne Tilgungsanteil). So wird die Entscheidung für das eigene Zuhause zu einer Investition, die sich doppelt rechnet.<br/> <br/> Sonstiges: <strong>Alles zu den Doppelhaushälften auf einen Blick:</strong><br/><ul><br/><li>Wohnflächen von ca. 129 m² bis zu ca. 132 m²</li><br/><li>zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Terrasse, Bad und WC</li><br/><li>Grundstücksgrößen von ca. 440 m² bis ca. 563 m²</li><br/><li>einladende Terrassen mit südlicher Ausrichtung</li><br/><li>2 Stellplätze pro Haushälfte (Carport optional möglich)</li><br/><li>schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)</li><br/><li>KfW-Förderung dank KfW-55-Standard</li><br/><li>auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis</li><br/><li>individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.</li><br/></ul><br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz

mehr 380.000,00 €

0 Zimmer, 573,00 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Salomonstraße, mit Anbindung zur Berliner Straße. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Gebäuden, wobei jedes seine eigene Geschichte durch Design und Bauart erzählen kann. Der Vorteil durch die nur einseitig zu befahrene Berliner Straße sorgt trotz der zentralen Lage für eine sehr ruhige Wohngegend.<br/>Direkt vor der Haustür kann Die Tanzende bewundert werden, eine bronzene Statue auf dem Springbrunnen der Görlitzer Innenstadt.<br/>Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vor Ort mit Bahnhaltestellen und der Nähe zum Hauptbahnhof vorhanden.<br/>Ein Stück weiter östlich befindet sich der gepflegte und bepflanzte Wilhelmsplatz, auf westlicher Seite liegt nicht weit entfernt der Lutherplatz. Beide Freiflächen laden ganzjährig zum gelegentlichen Spaziergang ein. Umringt von bedeutenden und geschichtsträchtigen Gebäuden ist alles Nötige zum Wohlfühlen und Leben zu Fuß erreichbar.<br/> <br/> Ausstattung: Das historische Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Das Erdgeschoss dient als Ladengeschäft mit großen Schaufenstern. Die oberen Etagen verfügen über jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem zweigeschossigen Anbau ab, der direkt mit dem Hinterhaus verbindet.<br/>Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Grundmedien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem Fassade, Fenster, Dach sowie Medien (Strom-, Wasserleitungen, Heizung, etc.) und Innenausstattung der Wohnungen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen.<br/> <br/> <br/>Das ebenfalls stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftige Hinterhaus umfasst vier Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem bepflanzten Hof ab.<br/>Hauptwasser- und Hauptstromanschlüsse sind vorhanden, jedoch muss das Objekt einer vollständigen Sanierung unterzogen werden. Wie im Vorderhaus sind Haus- Fenster- und Dachsanierungen sowie Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen unerlässlich.<br/>Das ehemalige Gewerbegebäude ist ebenfalls leer stehend und bietet ein großes Nutzungspotential. Die weitreichenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können sowohl zu Loft-artigen Wohnungseinheiten umstrukturiert werden, aber auch die Rekonstruktion als Gewerbeeinheiten ist möglich.<br/> <br/> Objekt: Dieses verlockende Mehrfamilienhaus mit prachtvollem Erker und zierenden Relieffeldern direkt an der Einkaufspromenade Berliner Straße, verlangt nach einem engagierten Investor, um seinen alten Glanz zurück zu erlangen.<br/>Die Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Hofseitig ist das Grundstück mit einem viergeschossigen Hinterhaus bestehend aus vier großräumigen Einheiten mit weitreichendem Nutzungspotential bebaut. Beide Gebäude sind unterkellert.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen. Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Die Kombination aus hervorragenden Geschäftsräumlichkeiten und ruhigen Wohnmöglichkeiten, unweit von der geschichtsträchtigen Straßburg-Passage und dem beschaulichen Postplatz, bietet ein umfangreiches Potential, welches sich lohnt zu revitalisieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und kleinere Lokalitäten befinden sich direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof von Görlitz sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 1.255,00 m², modernisiert: 1975 <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. 19% MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungsbedürftige Immobilie in der Innenstadt

mehr 69.000,00 €

0 Zimmer, 740,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus (ehemaliges Gesundheitsamt) befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen und einem teilausgebautem Dachgeschoss.<br/>Durch die vorhandenen Grundrisse, ist eine gewerbliche Nutzung hier von großem Vorteil. <br/>Aber auch ein Umbau zu Wohnungen ist durchaus denkbar.<br/>Insgesamt hat man hier ein solides Geschäftshaus in guter Innenstadtlage, mit Potenzial für mehr. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, sodass öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Theater oder der ÖPNV auf kurzem Wege erreichbar wird. Gleiches gilt für die beliebte Altstadt von Görlitz. Diese ist nur ca. 5 Geh-Minuten entfernt. <br/> Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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