Haus kaufen in Görlitz Weinhübel

Neu 02827 Görlitz , Neiße: Ihre eigene Handschrift ist gefragt!

mehr 117.000,00 €

3 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Einfamilienhaus ist umgeben von vorwiegend eigengenutzten Wohnimmobilien und gelegen in einen ruhigen Anwohnerstraße.<BR />Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Das Bad verfügt über eine Dusche sowie WB und WC. Es ist boden- und wandgefliest. Ansonsten finden sich in den Wohn- und Flurbereichen Fliesen-, PVC- und Dielenböden. Mit den erfolgten Modernisierungen wurden im Haus eine neue Ölzentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster installiert. Ein vorhandenes Nebengebäude wurde bisher als kleine Garage und Gerätschuppen benutzt. Der Größe und dem Zustand geschuldet sollte dieses Gebäude einer neuen Garagen- bzw. Carportlösung weichen. <br/> Objekt: Das um 1933 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im Görlitzer Stadtteil Rauschwalde. Das Haus bietet im Erdgeschoß ein Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur sowie im Obergeschoß zwei Zimmer, einen Flur und eine kleine Abstellkammer (DG des Anbaus). Es bedarf einer grundlegenden Modernisierung und Renovierung. Bisher erhielt die Immobilie um 1993 eine neue Zentralheizung, um 1997 neue Fenster und die vorhandene Dacheindeckung wurde um das Jahr 2000 repariert. Ein Großteil der medialen Leitungen entspricht grundsätzlich nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Grundstück ist randseitig vollerschlossen, verfügt aktuell jedoch über keine Hausanschlüsse für Abwasser und Gas. Es ist zum Teil durch Hecken und Zäune eingefriedet und weist eine leichte Hanglage mit Südausrichtung auf. Es finden sich diverse alte Obstbäume und ein kleines altes Gewächshaus. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Bevorzugte Wohnlage in Görlitz !

mehr 230.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1995 erbaut. Insgesamt stehen 5 Räume zur Verfügung. Im EG befinden sich ein kleines Duschbad mit Fenster und Gäste-WC., die geräumige Küche und das helle Wohnzi. mit Ausgang auf die Terrasse einschl. unverbaubaren Blick auf den Görlitzer Hausberg, die Landeskrone. Im 1. OG sind das Schlafzi., 2 Kinderzi. und ein Wannenbad mit Fenster. Das gedämmte DG ist mit einem großen Wohnraum (auch teilbar) und begehbarerer Garderobe nebst Abstellraum ausgebaut. Im Keller sind 2 Wirtschaftsräume und ein großer Heizungs-/Werkstattraum. Das EG und 1. OG verfügt über Fußbodenheizung und zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien. Die Buderus-Gasheizung mit zwei Heizkreisläufen (Fußbodenhzg. & Plattenheizkörper im DG) wurde im Sommer 2018 sehr umfangreich und damit nachhaltig instandgesetzt. Nebengelass im Außenbereich bieten eine Garage mit angrenzendem Abstellraum (ideal zum Einstellen von Fahrrädern) und eine kleine Holzlaube. Der Gärtner in dir mit vielleicht kleinen Helfern können sich auf die nächste Saison zum Bepflanzen und Gestalten des Vorgartens, einem kleinen Gewächshaus, einem Hochbeet u. v. m. freuen. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt mit unverbaubarem Blick auf den Görlitzer Hausberg, die Landeskrone in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im bevorzugten Görlitzer Stadtteil Biesnitz. Fußläufig erreichbar sind soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt, Bäcker etc.). <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Zwei Häuser mit direktem Blick auf die Landeskrone

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Lage: Öffentlicher Nahverkehr, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten u.v.a.m. befinden sich in fußläufiger Umgebung.<BR />Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Objekt: Heute haben Sie die seltene Chance ein Einfamilienhaus und eine vermietete Doppelhaushälfte in der exklusiven Lage Biesnitz mit direktem Blick auf die Landeskrone zu erwerben. Entweder Sie möchten beide Immobilien als Kapitalanlage nutzen oder Sie nutzen das Einfamilienhaus selbst und vereinnahmen nur die Einnahmen aus der Doppelhaushälfte. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.<BR /><BR />Das Einfamilienhaus in Backsteinoptik:<BR />Das Wohnhaus steht in zweiter Reihe und hat vom Garten aus einen direkten Blick auf die Landeskrone. Was will man mehr? Genau, wenig Arbeit und ein modernes Haus, welches Sie hier vorfinden werden. Die Fenster wurden 2017 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits für Sie erledigt wurde. 2017 hat das 1962 erbaute Einfamilienhaus ein neues Dach erhalten, wobei gleichzeitig das nicht genutzte Dachgeschoss ausgebaut wurde. Somit konnte man mehr Wohnfläche schaffen und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne integrieren. Die elektrische Anlage inklusive Zählerschrank wurde 2017 auf Kupfer erneuert. Damit ist ein komplettes Aufhacken des Hauses nicht mehr notwendig. Zudem haben Sie den großen Vorteil, dass schon eine Garage vorhanden ist, welche Sie fortan nutzen können.<BR /><BR />Aber das wirklich besondere ist, dass Sie hier einen Wintergarten vorfinden, welcher zum gemütlichen Sitzen und Entspannen einlädt. Sie merken selbst, dass es nicht mehr viel zu tun gibt. Natürlich können Sie noch die Außenanlage und die Farben an Ihren Geschmack anpassen. <BR /><BR />Die Doppelhaushälfte in erster Reihe:<BR />Diese Immobilie ist mit seinen circa 98 m² derzeit vermietet und liegt in erster Reihe auf dem 871 m² großem Grundstück.<BR />Die Fenster wurden 2000 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits für Sie erledigt wurde. Auch im Jahr 2000 hat die 1962 erbaute Haushälfte ein neues Dach erhalten. Die Heizungsanlage ist ebenfalls von 2000 und durch die regelmäßige Wartung läuft diese jeher ohne Probleme. Der Mieter hat zudem den Vorteil, dass er eine kleine aber feine Terrasse nutzen kann. Die elektrische Anlage inklusive Zählerschrank wurde im Zuge der anderen Sanierungsarbeiten auf Kupfer erneuert. Damit ist ein komplettes Aufhacken des Hauses nicht mehr notwendig.<BR /><BR />Sind Sie neugierig geworden und können es nicht mehr erwarten, alles in echt zu sehen?<BR />Wollen Sie investieren oder selbst den Nutzen aus der oder den Immobilien ziehen?<BR />Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eigentümer werden.<BR /><BR /><BR />Freundliche Grüße<BR /><BR />David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Rendite-Perle, 5 WE in guter Wohnlage in Görlitz- Rauschwalde

mehr 99.000,00 €

15 Zimmer, 279,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Deutschlands östlichste Stadt mit ca. 4000 Einzeldenkmälern und liegt im ehemaligen preußisch-niederschlesischen Teil der Oberlausitz am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße<br/>- den historischen Glanz verdankt Görlitz seiner Lage an der Kreuzung zweier wichtiger Handelsstraßen: der Via Regia, die von Russland nach Spanien führte, und der Straße von Böhmen bis an die Ostsee <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten mit 675 m² Wfl.<br/>- teilw. vermietet (genauere Angaben sind in unserem Langexposé ersichtlich)<br/>- Baujahr 1938, umfassende Sanierung 1995 Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster<br/>- Instandhaltung Dach notwendig <br/> Grundstück: - Eckgrundstück, rechteckig geschnitten<br/>- zugänglich von anliegender öffentlicher Straße<br/>- Innenhof nicht befahrbar<br/>- schöner großer Garten mit Wäscheplatz<br/>- PKW Stellplätze auf der Straße, aber auch dem Grundstück möglich<br/>-Hecken und Grünflächen<br/>-Wäscheplatz <br/> Bauweise: - zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, Dachboden, Keller<br/>- jeweils 2 Wohnungen pro Etage, im DG eine WE<br/>- massiv und unterkellert errichtet<br/>- Wohnungsgrößen (ca. 36m² - 68 m²) <br/> Nutzung: - ideales Investment für den Kapitalanleger<br/>- 2 WE befinden sich derzeit in der Neuvermietung<br/>- KM/a Soll 13.090 EUR<br/>- KM/a Ist 11.727 EUR <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Kreativer Vierseitenhof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s

mehr 276.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein sehr schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz)- Zwischen Neißeaue und Berzdorfer See - Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe wartet auf neue Wohnideen!<br/><br/>Mit verkauft werden ca. 11 ha Grünland. Davon sind ca 7 ha vor dem Deich und ca. 4 ha hinter dem Deich als Neißewiese.<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen? <br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Für das Grünland gibt es derzeit einen Pachtvertrag. Dieser ist ein Jahresvertrag, der am 01.01. des Jahres beginnt.<br/>Er verlängert sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr, wenn keine Kündigung 3 Monate vor Pachtende schriftlich vorliegt.<br/><br/>Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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