Haus kaufen in Görlitz Weinhübel

Neu 02827 Görlitz , Neiße: Kreativer Vierseitenhof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s

mehr 276.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein sehr schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz)- Zwischen Neißeaue und Berzdorfer See - Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe wartet auf neue Wohnideen!<br/><br/>Mit verkauft werden ca. 11 ha Grünland. Davon sind ca 7 ha vor dem Deich und ca. 4 ha hinter dem Deich als Neißewiese.<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen? <br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Für das Grünland gibt es derzeit einen Pachtvertrag. Dieser ist ein Jahresvertrag, der am 01.01. des Jahres beginnt.<br/>Er verlängert sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr, wenn keine Kündigung 3 Monate vor Pachtende schriftlich vorliegt.<br/><br/>Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage<br/><br/> <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: TAG DER OFFENEN BAUSTELLE - Jetzt unverbindlich informieren !!! - Attraktive Doppelhaushälften in Görlitz

mehr 267.600,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Weinhübel:<br/><br/>Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung<br/><br/>Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Grünflächen und der "Lönsche Park" im Westen, die Neißewiesen im Osten sowie das Naherholungsgebiet Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung.<br/>Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert.<br/>Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen.<br/> <br/>Angebot und Infrastruktur:<br/><br/>Den Alltag im Spaziergang bewältigen<br/> <br/>Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.<br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung entfernt. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Bus und Straßenbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.<br/>Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neißewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.<br/>Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.<br/> <br/> <br/> Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss:<br/><br/>Offen und lichtdurchflutet<br/><br/>Küche, Wohn- und Essbereich fügen sich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. Der links dargestellte Blick von der Küche Richtung Garten zeigt, dass man auch beim Kochen die ganze Rasselbande gut im Blick hat. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann zusätzlich ein Abstellraum unter der Treppe installiert werden - hier in einer beispielhaften Variante dargestellt.<br/>Erdgeschoss gesamt 52,73 m²<br/>Wohnen | Essen 33,41 m²<br/>Kochen 7,00 m²<br/>Flur 4,76 m²<br/>WC 1,84 m²<br/>Terrasse (50%) 6,00 m²<br/> <br/><br/>Grundriss Obergeschoss<br/><br/>Viel Platz für Groß und Klein<br/><br/>Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.<br/>Obergeschoss gesamt 47,240m²<br/>Bad 6,80 m²<br/>Flur3,30 m²<br/>Zimmer 1 17,95 m²<br/>Zimmer 2 19,35 m²<br/> <br/><br/>Grundriss Dachgeschoss<br/><br/>Arbeiten und Wohnen mit Expansionsspielraum<br/>Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die aufgrund der Schräge besonderen Charme haben. Nach Süden hin befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit optionaler Gaube - wie im Bild links zu sehen - zusätzlich Raum und Licht erhält. Auf der anderen Gebäudeseite entsteht ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Auf Wunsch können in beiden Zimmern auch Dachfenster eingebaut werden.<br/>Dachgeschoss gesamt 27,80 m²|Dachgeschoss gesamt mit Gaube 31,35 m²<br/>Flur 3,35 m²<br/>Hauswirtschaftsraum 11,25 m²<br/>Zimmer 3 13,20 m² | Zimmer 3 mit Gaube 16,75 m²<br/> <br/><br/>Die Highlights für Ihr persönliches Zuhause<br/><br/>Hochwertig<br/><br/>Qualität ist, wenn wohnen bedenkenlos Spaß macht. Kalksandstein, Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgen für sehr gute Schall- und Klimawerte in Ihrer Doppelhaushälfte. Mit einer gesamten Fensterfläche von insgesamt ca. 33 m² stehen der Sonne trotzdem viele Wege offen, die Räume mit Licht zu durchfluten. Wände und Decken tragen auch schwere Lasten, Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.<br/> <br/><br/>Individuell<br/><br/>Nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause: Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung über Terrassenschiebetür bis hin zu Carport und Gartenzaun ist vieles möglich. Und selbst für die Grundrissgestaltung stehen für Ober- und Dachgeschoss Varianten zur Verfügung. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten.<br/> <br/><br/>Lohnenswert<br/><br/>Die Doppelhaushälften bieten einen vergleichsweise günstigen Einstieg in die eigenen vier Wände - und das nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Görlitz entfernt.<br/>Dank niedriger Zinsen und KfW-Förderung sowie effektiver Planungs- und Erstellungsmaßnahmen ist ein Erwerb ohne Eigenkapitaleinsatz bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 407 € möglich. Das entspricht einem mietähnlichen Aufwand von 3,16 € pro m² Wohnfläche (ohne Tilgungsanteil). So wird die Entscheidung für das eigene Zuhause zu einer Investition, die sich doppelt rechnet.<br/> <br/> Sonstiges: Alles zu den Doppelhaushälften auf einen Blick:<br/><br/>- Wohnflächen von ca. 129 m² bis zu ca. 132 m²<br/>- zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Terrasse, Bad und WC<br/>- Grundstücksgrößen von ca. 440 m² bis ca. 563 m²<br/>- einladende Terrassen mit südlicher Ausrichtung<br/>- 2 Stellplätze pro Haushälfte (Carport optional möglich)<br/>- schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)<br/>- KfW-Förderung dank KfW-55-Standard<br/>- auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis<br/>- individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Verwirklichen Sie ihren Wohntraum

mehr 97.500,00 €

6 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt in Görlitz-Weinhübel in sehr ruhiger Lage. Der Berzdorfer See ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso eine Straßenbahn und Bushaltestelle in Richtung Innenstadt.<br/><br/>Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt. <br/> Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Anbau wurde nach der Wende saniert. Dach, Fenster und Elektrik können so übernommen werden.<br/><br/>Das Haus hat 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und eine große Garage für zwei PKW. Der Keller und Schuppen bieten genügend Platz.<br/><br/>Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet auch genügend Platz für einen kleinen Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel, Sandkiste und Planschbecken.<br/><br/>Das Haus ist in einem soliden Zustand und den Innenausbau kann man nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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