Haus kaufen in Görlitz

Neu 02827 Görlitz , Neiße: Kreativer Vierseitenhof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s

mehr 276.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein sehr schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz)- Zwischen Neißeaue und Berzdorfer See - Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe wartet auf neue Wohnideen!<br/><br/>Mit verkauft werden ca. 11 ha Grünland. Davon sind ca 7 ha vor dem Deich und ca. 4 ha hinter dem Deich als Neißewiese.<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen? <br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Für das Grünland gibt es derzeit einen Pachtvertrag. Dieser ist ein Jahresvertrag, der am 01.01. des Jahres beginnt.<br/>Er verlängert sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr, wenn keine Kündigung 3 Monate vor Pachtende schriftlich vorliegt.<br/><br/>Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage<br/><br/> <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

mehr 205.000,00 €

0 Zimmer, 469,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten sowie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ab 2001 etappenweise saniert und modernisiert. Zuerst Fenster und Heizungsanlage, dann folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden. <br/> Objekt: Das verkehrstechnisch optimal gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Königshufen im Norden. Das Hauptgebäude besteht aus 4 Geschossen mit einer Gewerbeeinheit zzgl. Nebengelass, 5 vollwertigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich neben 4 potentiellen Stellplätzen straßenseitig, auch 2 Garagen sowie 2 Schuppen/Werkstätten.<br/>Grundstück und Haus bestehen jeweils aus einem separaten Flurstück. Beide zusammen umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.090m². Das sanierte, bürgerliche Mehrfamilienhaus ist derzeit voll belegt, zwei Mietwohnungen, das separate Gästezimmer und das Gewerbe werden aktuell von den Eigentümern genutzt.<br/>Ab 2001 wurden Fenster und Heizungsanlage modernisiert. Es folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.<br/>Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten so-wie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Stichworte: modernisiert: 2001 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: gepflegtes unsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Görlitz

mehr 175.000,00 €

24 Zimmer, 835,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück James-von-Moltke-Straße 13 befindet sich im südöstlichen Teil der Görlitzer Innenstadt. Es ist direkt an der James-von-Moltke-Straße gelegen und besitzt eine Zufahrt von der Straße aus. Die James-von-Moltke-Straße ist beidseitig befahrbar, asphaltiert und an beiden Straßenrändern mit Bürgersteigen ausgeführt. Die Bürgersteige sind dabei mit Betonpflastersteinen befestigt. Die Grundstücke entlang der Straße sind vorwiegend mit Mehrfamilienwohnhäusern bebaut, die überwiegend geschlossene Häuserzeilen bilden. Die James-von-Moltke-Straße führt in nördlicher Richtung weiter in die Innenstadt. In dieser Richtung ist auch das Stadtzentrum zu erreichen. In südlicher Richtung gelangt man von der James-von-Moltke-Straße aus in die Görlitzer Südstadt. Die Straße ist mit normalem und zeitweise hohem Straßenverkehr frequentiert. Parkplätze stehen im Bereich der James-von-Moltke-Straße zur Verfügung. Im nahen Umfeld befindet sich ein Supermarkt an der Emmerichstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche, Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sowie kulturelle Angebote wie ein Theater und ein Kino sind im Bereich der Innenstadt in einer Entfernung von ca. 0,5 - 1,0 km zu erreichen. Weiterhin stehen mehrere Banken im Stadtzentrum zur Verfügung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der James-von-Moltke-Straße und ist ca. 80 m entfernt. Weitere Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn stehen im Bereich des Görlitzer Hauptbahnhofes in einer Entfernung von ca. 900 m zur Verfügung. Weiterhin sind Grünflächen in der Umgebung sowie eine in südlicher Richtung gelegene Parkanlage vorhanden. <br/> Objekt: Das Grundstück James-von-Moltke-Straße 13 ist in einer L-Form ausgeführt und ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse umfasst eine Größe von ca. 185 m². Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen mit insgesamt 8 Räumen sind jeweils 225 m² groß. Im Dachgeschoss befinden sich vier Wohnräume, die zusammen mit dem Flurbereich eine Fläche von rund 118 m² umfassen. Der darüber liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Rahmen einer Sanierung ist eine Neugestaltung der Wohnraumgrundrisse mit einem Ausbau des Dachgeschosses und einer Gesamtwohnfläche von 835 m² empfehlenswert. Anfängliche Sanierungsarbeiten wurden in einem frühen Stadium abgebrochen. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. <br/>Im Hinterhof befinden sich zwei weitere massive Gebäude, die zu Abstellzwecken oder aber auch als Garage ausgebaut werden können. Hier ist jedoch auch ein Abbruch und eine anschließende Freilegung und Gestaltung des Hinterhofes denkbar. <br/> Sonstiges: Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe werden ausdrücklich vorbehalten. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 835,00 m², Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, Flur: 55, Flurstück: 1246, Gemarkung: Görlitz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: !PREISSENKUNG! Einfamilienhaus in Marienaue!

mehr 178.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: In wundervoller Lage im Grünen, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt der Stadtteil Klingewalde. Er liegt im Norden zwischen Königshufen und Ludwigsdorf. Durch den Ort zieht sich eine 1,5 Kilometer lange Dorfstraße, die beidseitig von alten Bäumen bewachsen ist. Klingewalde strahlt bis heute einen ländlichen Charakter aus. <br/> Raumaufteilung: EG: Windfang , Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer<br/>DG: 1 gr. Raum, 2 kleinere Zimmer , keine tragenden Wände somit wäre eine Zusammenlegung möglich <br/> Provision: 3,57 inkl.19% MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: TAG DER OFFENEN BAUSTELLE - Jetzt unverbindlich informieren !!! - Attraktive Doppelhaushälften in Görlitz

mehr 267.600,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Weinhübel:<br/><br/>Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung<br/><br/>Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Grünflächen und der "Lönsche Park" im Westen, die Neißewiesen im Osten sowie das Naherholungsgebiet Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung.<br/>Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert.<br/>Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen.<br/> <br/>Angebot und Infrastruktur:<br/><br/>Den Alltag im Spaziergang bewältigen<br/> <br/>Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.<br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung entfernt. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Bus und Straßenbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.<br/>Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neißewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.<br/>Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.<br/> <br/> <br/> Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss:<br/><br/>Offen und lichtdurchflutet<br/><br/>Küche, Wohn- und Essbereich fügen sich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. Der links dargestellte Blick von der Küche Richtung Garten zeigt, dass man auch beim Kochen die ganze Rasselbande gut im Blick hat. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann zusätzlich ein Abstellraum unter der Treppe installiert werden - hier in einer beispielhaften Variante dargestellt.<br/>Erdgeschoss gesamt 52,73 m²<br/>Wohnen | Essen 33,41 m²<br/>Kochen 7,00 m²<br/>Flur 4,76 m²<br/>WC 1,84 m²<br/>Terrasse (50%) 6,00 m²<br/> <br/><br/>Grundriss Obergeschoss<br/><br/>Viel Platz für Groß und Klein<br/><br/>Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.<br/>Obergeschoss gesamt 47,240m²<br/>Bad 6,80 m²<br/>Flur3,30 m²<br/>Zimmer 1 17,95 m²<br/>Zimmer 2 19,35 m²<br/> <br/><br/>Grundriss Dachgeschoss<br/><br/>Arbeiten und Wohnen mit Expansionsspielraum<br/>Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die aufgrund der Schräge besonderen Charme haben. Nach Süden hin befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit optionaler Gaube - wie im Bild links zu sehen - zusätzlich Raum und Licht erhält. Auf der anderen Gebäudeseite entsteht ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Auf Wunsch können in beiden Zimmern auch Dachfenster eingebaut werden.<br/>Dachgeschoss gesamt 27,80 m²|Dachgeschoss gesamt mit Gaube 31,35 m²<br/>Flur 3,35 m²<br/>Hauswirtschaftsraum 11,25 m²<br/>Zimmer 3 13,20 m² | Zimmer 3 mit Gaube 16,75 m²<br/> <br/><br/>Die Highlights für Ihr persönliches Zuhause<br/><br/>Hochwertig<br/><br/>Qualität ist, wenn wohnen bedenkenlos Spaß macht. Kalksandstein, Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgen für sehr gute Schall- und Klimawerte in Ihrer Doppelhaushälfte. Mit einer gesamten Fensterfläche von insgesamt ca. 33 m² stehen der Sonne trotzdem viele Wege offen, die Räume mit Licht zu durchfluten. Wände und Decken tragen auch schwere Lasten, Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.<br/> <br/><br/>Individuell<br/><br/>Nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause: Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung über Terrassenschiebetür bis hin zu Carport und Gartenzaun ist vieles möglich. Und selbst für die Grundrissgestaltung stehen für Ober- und Dachgeschoss Varianten zur Verfügung. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten.<br/> <br/><br/>Lohnenswert<br/><br/>Die Doppelhaushälften bieten einen vergleichsweise günstigen Einstieg in die eigenen vier Wände - und das nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Görlitz entfernt.<br/>Dank niedriger Zinsen und KfW-Förderung sowie effektiver Planungs- und Erstellungsmaßnahmen ist ein Erwerb ohne Eigenkapitaleinsatz bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 407 € möglich. Das entspricht einem mietähnlichen Aufwand von 3,16 € pro m² Wohnfläche (ohne Tilgungsanteil). So wird die Entscheidung für das eigene Zuhause zu einer Investition, die sich doppelt rechnet.<br/> <br/> Sonstiges: Alles zu den Doppelhaushälften auf einen Blick:<br/><br/>- Wohnflächen von ca. 129 m² bis zu ca. 132 m²<br/>- zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Terrasse, Bad und WC<br/>- Grundstücksgrößen von ca. 440 m² bis ca. 563 m²<br/>- einladende Terrassen mit südlicher Ausrichtung<br/>- 2 Stellplätze pro Haushälfte (Carport optional möglich)<br/>- schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)<br/>- KfW-Förderung dank KfW-55-Standard<br/>- auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis<br/>- individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Ein traumhafter Ausblick über die Görlitzer Altstadt !

mehr 325.000,00 €

0 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Großzügige Villa mit phantastischem Blick über die Görlitzer Altstadt. Das freistehende, äußerlich sanierte Wohnhaus im sehr gepflegtem Erhaltungszustand beherbergt zur Zeit zwei Wohneinheiten. Die Nutzung als ein Einfamilienhaus mit Büro- oder Praxisräumen oder als 1-2-Familienhaus ist mit wenigen handwerklichen Leistungen machbar.<br/>Das auf einem Plateau stehende Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist teilunterkellert.<br/>Das ca. 900 m² große Grundstück ist weiterhin mit einem Freisitz und einer Garage bebaut.<br/> <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Baudenkmal - Gründerzeit

mehr 670.000,00 €

51 Zimmer, 960,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1898(erste Planungsunterlagen) erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus (VH) und einem Hinterhaus (HH). Das Vorderhaus hat 2 x 4 Etagen im Hinterhaus sind 2 x 3 Etagen. Eine 110 m² große Halle, die momentan als Garagenhalle genutzt wird, kann auch gewerblich genutzt werden. In dem Lageplan ist die räumliche Anordnung ersichtlich. Bei Auswertung der Archivzeichnungen ist zu erkennen, dass in den ersten 50 Jahren es mehrere Umbauten bzw. Umnutzungen von einzelnen Gebäudeteilen gegeben hat. Das Mehrfamilienhaus (MH) befand sich nach der Wende 1990 in einem katastrophalen Zustand und wurde in den Jahren 1994 bis 1996 mit einem finanziellen Aufwand von ca. 450 T€ saniert. Besonders ist dieses Objekt für einen Interessenten geeignet, der ein Gewerbe betreiben möchte. Es sind zwei Gewerbeeinheiten im VH Parterre vorhanden, die für eine Nutzung ausgebaut werden können. Weiterhin liegt das Objekt in einer werbewirksamen Lage, -direkt an einer zum Zentrum führenden Hauptstraße(B6). Auf dem HH befindet sich eine Fotovoltaik Anlage (9,1 kWp)- i. B. 2018. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen sind in einem gutem Zustand und mit Innen - WC; mit Badewanne oder Duschkabine ausgestattet. Es sind alle Wohnungen vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Innenstadt - Bahnhof per Fuß 10 min. Die Gewerbeeinheiten im Vorderhaus Parterre befinden sich in einer werbewirksamen Lage (Hauptstraße). <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Görlitz, der Nikolaivorstadt. Der Stadtteil war der ursprüngliche Entstehungspunkt der Stadt Görlitz, ist Teil der historischen Altstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Görlitz. Er wird durch einen eher kleinstädtischen Charakter geprägt. Die Altstadt ist heute vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen.<BR />Die Immobilie befindet sich ca. 1 km östlich des Stadtkerns in Sichtweite der deutsch-polnischen Grenze in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr auf einem Plateau. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar. <BR />Der Stadtteil ist in das städtische Busliniennetz eingebunden. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld wie diverse Arztpraxen. In die Innenstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. <br/> Ausstattung: - Garage sowie weitere Stellflächen im Hof<BR />- gemütlichen Freisitz <BR />- großer Garten mit Teich<BR />- teilunterkellert<BR />- Zentralheizung <br/> Objekt: Das ca. 900 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden, teilsanierten Wohnhaus bebaut. Im aktuellen Zustand ist keine Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungen gegeben. Mit wenigen handwerklichen Leistungen lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven für eine 3. Wohnung. Auch ein vollständiger Umbau zum Mehrgenartionenhaus ist möglich, aber genehmigungspflichtig.<BR />Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem Plateau und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Weitblick über die historische Altstadt.<BR />Das Haus wurde ca. 1880 massiv errichtet und ca. 1972 umfassend saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Die Erneuerung von Dach und Heizung erfolgte ca. 1995 und der Einbau denkmalgerechter Fenster ca. 2017.<BR />Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland

mehr 25.000,00 €

0 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Norden der Kreisstadt Görlitz im Stadtteil Ludwigsdorf.<br/>Der Ortsteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Bachläufen, Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft, dennoch ist die Nähe zur Kreisstadt unverkennbar.<br/>Innerhalb der eingemeindeten Dorfschaft gibt es ein Bürgerhaus, einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die Gegend ist prädestiniert für Familiengründung. Viele Familien sind in den letzten Jahren im Norden von Görlitz sesshaft geworden, da die idyllische Stadtrandlage mit ruhiger Nachbarschaft und begrüntem Umfeld perfekt für junge Familien ist.<br/>In zehn Fahrminuten erreicht man die Görlitzer Innenstadt, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés bietet. Kulturelle Abwechslung erfährt man durch die zahlreichen jährlichen Veranstaltungen (Sommertheater, Via Thea, Altstadtfest, etc.) sowie durch Besichtigungen der Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern.<br/>Hinzu kommt ein gut verzweigtes Nahverkehrsnetz, via Bus und Straßenbahn, durch das man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.<br/> <br/> Ausstattung: Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ursprünglich als Gasthaus (Gerichtskretscham) erbaut, wurde das Gewerbeobjekt mitte des 20. Jahrhunderts zu einem Konsum und Industriewarenladen umfunktioniert und bis 1975 betrieben.<br/>Die mittlerweile ruinöse Immobilien umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Die, laut Stadtverwaltung Görlitz, denkmalgeschützte Immobilie gilt als Kulturdenkmal. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz zu Gewerbe sowie Modernisierung von Gaststätten, Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz als Hauptwohnsitz, Um- und Wiedernutzung von Gebäuden zu altersgerechten Mietwohnungen uvm.. Bei Zustimmung des Sanierungsprojektes können Fördermittel von bis zu 150.000,- € zugeschrieben werden.<br/> <br/>Weitere Informationen zum EU-Förderprogramm LEADER können über ein Görlitzer Ingenieur- und Planungsbüro vermittelt werden.<br/> <br/> Objekt: Diese baufällige Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ludwigsdorf der Kreisstadt Görlitz. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Der ehemalige Konsum und Industriewarenladen ist bis 1975 in gängigem Betrieb gewesen und seitdem stillgelegt. Die Immobilie steht laut Angabe der Stadtverwaltung Görlitz unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal angesehen. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. gastronomische Gewerbe, altersgerechtes Wohnen und Wohnraum zur Eigennutzung. <br/>Der Ortsteil Ludwigsdorf ist geprägt von Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft. Im näheren Umfeld gibt es einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die ländliche Idylle in Verbindung mit kurzer Fahrzeit in die Stadt, überzeugt viele Familien im Norden von Görlitz sesshaft zu werden.<br/> <br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. 19% MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz

mehr 380.000,00 €

0 Zimmer, 573,00 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Salomonstraße, mit Anbindung zur Berliner Straße. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Gebäuden, wobei jedes seine eigene Geschichte durch Design und Bauart erzählen kann. Der Vorteil durch die nur einseitig zu befahrene Berliner Straße sorgt trotz der zentralen Lage für eine sehr ruhige Wohngegend.<br/>Direkt vor der Haustür kann Die Tanzende bewundert werden, eine bronzene Statue auf dem Springbrunnen der Görlitzer Innenstadt.<br/>Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vor Ort mit Bahnhaltestellen und der Nähe zum Hauptbahnhof vorhanden.<br/>Ein Stück weiter östlich befindet sich der gepflegte und bepflanzte Wilhelmsplatz, auf westlicher Seite liegt nicht weit entfernt der Lutherplatz. Beide Freiflächen laden ganzjährig zum gelegentlichen Spaziergang ein. Umringt von bedeutenden und geschichtsträchtigen Gebäuden ist alles Nötige zum Wohlfühlen und Leben zu Fuß erreichbar.<br/> <br/> Ausstattung: Das historische Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Das Erdgeschoss dient als Ladengeschäft mit großen Schaufenstern. Die oberen Etagen verfügen über jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem zweigeschossigen Anbau ab, der direkt mit dem Hinterhaus verbindet.<br/>Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Grundmedien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem Fassade, Fenster, Dach sowie Medien (Strom-, Wasserleitungen, Heizung, etc.) und Innenausstattung der Wohnungen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen.<br/> <br/> <br/>Das ebenfalls stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftige Hinterhaus umfasst vier Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem bepflanzten Hof ab.<br/>Hauptwasser- und Hauptstromanschlüsse sind vorhanden, jedoch muss das Objekt einer vollständigen Sanierung unterzogen werden. Wie im Vorderhaus sind Haus- Fenster- und Dachsanierungen sowie Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen unerlässlich.<br/>Das ehemalige Gewerbegebäude ist ebenfalls leer stehend und bietet ein großes Nutzungspotential. Die weitreichenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können sowohl zu Loft-artigen Wohnungseinheiten umstrukturiert werden, aber auch die Rekonstruktion als Gewerbeeinheiten ist möglich.<br/> <br/> Objekt: Dieses verlockende Mehrfamilienhaus mit prachtvollem Erker und zierenden Relieffeldern direkt an der Einkaufspromenade Berliner Straße, verlangt nach einem engagierten Investor, um seinen alten Glanz zurück zu erlangen.<br/>Die Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Hofseitig ist das Grundstück mit einem viergeschossigen Hinterhaus bestehend aus vier großräumigen Einheiten mit weitreichendem Nutzungspotential bebaut. Beide Gebäude sind unterkellert.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen. Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Die Kombination aus hervorragenden Geschäftsräumlichkeiten und ruhigen Wohnmöglichkeiten, unweit von der geschichtsträchtigen Straßburg-Passage und dem beschaulichen Postplatz, bietet ein umfangreiches Potential, welches sich lohnt zu revitalisieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und kleinere Lokalitäten befinden sich direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof von Görlitz sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 1.255,00 m², modernisiert: 1975 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Verwirklichen Sie ihren Wohntraum

mehr 97.500,00 €

6 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt in Görlitz-Weinhübel in sehr ruhiger Lage. Der Berzdorfer See ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso eine Straßenbahn und Bushaltestelle in Richtung Innenstadt.<br/><br/>Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt. <br/> Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Anbau wurde nach der Wende saniert. Dach, Fenster und Elektrik können so übernommen werden.<br/><br/>Das Haus hat 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und eine große Garage für zwei PKW. Der Keller und Schuppen bieten genügend Platz.<br/><br/>Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet auch genügend Platz für einen kleinen Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel, Sandkiste und Planschbecken.<br/><br/>Das Haus ist in einem soliden Zustand und den Innenausbau kann man nach seinen eigenen Vorstellungen verwirklichen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

mehr 550.000,00 €

30 Zimmer, 1.170,00 m² Wohnfläche

Lage: In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste. <br/> Ausstattung: Aufwendige Schmuckfassade, Wände aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und pappgedecktes Flachdach, im Vorderhaus Granitsteintreppen und geflieste Podeste, gut erhaltenes schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, im Treppenturm des Seitenflügel Gusssäule mit Holztreppen, überwiegend Holzkastenfenster, zum Teil Originaltüren. Eingetragenes Denkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen ? kein Energiepass erforderlich! Auf dem Grundstück befinden sich paar Garagen und ein Schuppen. Die Garagen sind zum Teil vermietet. <br/> Objekt: unsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar. <br/> Sonstiges: Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. <br/>Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit, Irrtümer, Änderungen wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. (19%)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Görlitz zu verkaufen

mehr 445.000,00 €

0 Zimmer, 584,72 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im oberen Teil der Krölstraße und verfügt über einen kleinen Hof. <br/><br/>Ein Hausmeisterdienst ist im Objekt tätig.<br/><br/>Nähere Informationen auf Anfrage. <br/> Lagebeschreibung: Die Krölstraße ist zentral und fußläufig gut gelegen. Der Bahnhof, die Berliner Straße, der Lutherplatz und die Bibliothek sind nicht weit weg. <br/> Vermietungsübersicht: Das Haus hat 9 vermietbare Einheiten, davon eine 4 Raum Wohnung mit ca. 78 m² im Erdgeschoss. Im 1, 2, 3 und 4.OG befinden sich gemütliche 3-Raumwohnungen mit ca. 63,00 und ca. 64,00 m². <br/><br/>Die kleinen 3-Raumwohnungen haben eine gute Raumaufteilung und lassen sich gut vermieten. längere Leerstandszeiten sind nicht zu verzeichnen <br/><br/>Das Mieterklientel im Haus ist gut.<br/><br/>Die jährliche Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 28.500,00 €. Nach kleineren Mietanpassungen wären 29.500,00 € jährlich realisierbar.<br/><br/>In unmittelbarer Umgebung steht ein weiteres Objekt des gleichen Eigentümers zum Verkauf. Dieses befindet sich auf der Leipziger Straße 5 und wird für 499.000,00 € angeboten. Werden beide Objekte von einem Kaufinteressenten gleichzeitig gekauft gewährt der bisherige Eigentümer einen Rabatt, der dann verhandelt werden kann. <br/>Sie finden das Objekt Leipziger Straße 5 unter der Immowelt-ID: 2LHNL4Z <br/> Provision: provisionsfrei

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