Haus kaufen in Görlitz

Neu 02826 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus mit interessanten Möglichkeiten - mit Durchfahrt

mehr 65.000,00 €

21 Zimmer, 555,34 m² Wohnfläche

Lage: Ruhige Innenstadt- Lage, von hier aus ist die Innenstadt und auch die Altstadt gut zu Fuß zu erreichen. Kino, Kirchen, Schulen, Theater, Bahnhof, Busbahnhof, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.<br/><br/>Die Immobilie liegt im Aufwertungsgebiet "Innenstadt". In unmittelbarer Nähe erfolgt demnächst ein Schulneubau. <br/> Objekt: Die Leipziger Straße 14 wurde ca. 1910 erbaut. In dem Mehrfamilienhaus gibt es 4 Etagen + DG. Auf einer Wohnfläche von ca. 555,34 m² gibt es im Altbestand 7 Wohneinheiten.<br/>Der Dachstuhl ist reparaturbedürftig. <br/>Die Fenster und sämtliche Steigleitungen, incl.der Leitungen in den Wohnungen sind zu erneuern. Weiterhin sind die Heizungsanlage und die Sanitäreinrichtungen neu zu installieren. <br/>Der Keller ist trocken.<br/>Über eine breite und wunderschön ausgemalte repräsentative Durchfahrt kommt man auf das ruhige Grundstück hinter dem Haus. Dieses eignet sich sowohl für Stellplätze als auch für einen Erholungsgarten mitten in der Stadt. Das MFH zeichnet sich durch eine guterhaltene Bausubstanz und eine sehr schöne Schmuckfassade aus. Neben den schweren Haustüren sind alle Wohnungseingang- und Zimmertüren in ihrer aufwendigen ursprünglichen Gestaltung vorhanden. Weiterhin fallen das gedrechselte hölzerne Treppengeländer und 3 gut erhaltene Kachelöfen auf. <br/>Bedingt durch die Durchfahrt eignet sich das Haus für den barrierefreien Einbau eines Aufzuges bis in die jeweilige Wohnungsebene. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Flur: 55, Flurstück: 328, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Görlitz, der Nikolaivorstadt. Der Stadtteil war der ursprüngliche Entstehungspunkt der Stadt Görlitz, ist Teil der historischen Altstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Görlitz. Er wird durch einen eher kleinstädtischen Charakter geprägt. Die Altstadt ist heute vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen.<BR />Die Immobilie befindet sich ca. 1 km östlich des Stadtkerns in Sichtweite der deutsch-polnischen Grenze in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr auf einem Plateau. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar. <BR />Der Stadtteil ist in das städtische Busliniennetz eingebunden. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld wie diverse Arztpraxen. In die Innenstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. <br/> Ausstattung: - Garage sowie weitere Stellflächen im Hof<BR />- gemütlichen Freisitz <BR />- großer Garten mit Teich<BR />- teilunterkellert<BR />- Zentralheizung <br/> Objekt: Das ca. 900 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden, teilsanierten Wohnhaus bebaut. Im aktuellen Zustand ist keine Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungen gegeben. Mit wenigen handwerklichen Leistungen lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven für eine 3. Wohnung. Auch ein vollständiger Umbau zum Mehrgenartionenhaus ist möglich, aber genehmigungspflichtig.<BR />Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem Plateau und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Weitblick über die historische Altstadt.<BR />Das Haus wurde ca. 1880 massiv errichtet und ca. 1972 umfassend saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Die Erneuerung von Dach und Heizung erfolgte ca. 1995 und der Einbau denkmalgerechter Fenster ca. 2017.<BR />Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland

mehr 25.000,00 €

0 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Norden der Kreisstadt Görlitz im Stadtteil Ludwigsdorf.<br/>Der Ortsteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Bachläufen, Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft, dennoch ist die Nähe zur Kreisstadt unverkennbar.<br/>Innerhalb der eingemeindeten Dorfschaft gibt es ein Bürgerhaus, einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die Gegend ist prädestiniert für Familiengründung. Viele Familien sind in den letzten Jahren im Norden von Görlitz sesshaft geworden, da die idyllische Stadtrandlage mit ruhiger Nachbarschaft und begrüntem Umfeld perfekt für junge Familien ist.<br/>In zehn Fahrminuten erreicht man die Görlitzer Innenstadt, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés bietet. Kulturelle Abwechslung erfährt man durch die zahlreichen jährlichen Veranstaltungen (Sommertheater, Via Thea, Altstadtfest, etc.) sowie durch Besichtigungen der Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern.<br/>Hinzu kommt ein gut verzweigtes Nahverkehrsnetz, via Bus und Straßenbahn, durch das man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.<br/> <br/> Ausstattung: Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ursprünglich als Gasthaus (Gerichtskretscham) erbaut, wurde das Gewerbeobjekt mitte des 20. Jahrhunderts zu einem Konsum und Industriewarenladen umfunktioniert und bis 1975 betrieben.<br/>Die mittlerweile ruinöse Immobilien umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Die, laut Stadtverwaltung Görlitz, denkmalgeschützte Immobilie gilt als Kulturdenkmal. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz zu Gewerbe sowie Modernisierung von Gaststätten, Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz als Hauptwohnsitz, Um- und Wiedernutzung von Gebäuden zu altersgerechten Mietwohnungen uvm.. Bei Zustimmung des Sanierungsprojektes können Fördermittel von bis zu 150.000,- € zugeschrieben werden.<br/> <br/>Weitere Informationen zum EU-Förderprogramm LEADER können über ein Görlitzer Ingenieur- und Planungsbüro vermittelt werden.<br/> <br/> Objekt: Diese baufällige Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ludwigsdorf der Kreisstadt Görlitz. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Der ehemalige Konsum und Industriewarenladen ist bis 1975 in gängigem Betrieb gewesen und seitdem stillgelegt. Die Immobilie steht laut Angabe der Stadtverwaltung Görlitz unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal angesehen. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. gastronomische Gewerbe, altersgerechtes Wohnen und Wohnraum zur Eigennutzung. <br/>Der Ortsteil Ludwigsdorf ist geprägt von Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft. Im näheren Umfeld gibt es einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die ländliche Idylle in Verbindung mit kurzer Fahrzeit in die Stadt, überzeugt viele Familien im Norden von Görlitz sesshaft zu werden.<br/> <br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Provision: 7,14% (inkl. 19% ges. MwSt.)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungsbedürftige Immobilie in der Innenstadt

mehr 89.500,00 €

0 Zimmer, 740,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus (ehemaliges Gesundheitsamt) befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen und einem teilausgebautem Dachgeschoss.<br/>Durch die vorhandenen Grundrisse, ist eine gewerbliche Nutzung hier von großem Vorteil. <br/>Aber auch ein Umbau zu Wohnungen ist durchaus denkbar.<br/>Insgesamt hat man hier ein solides Geschäftshaus in guter Innenstadtlage, mit Potenzial für mehr. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, sodass öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Theater oder der ÖPNV auf kurzem Wege erreichbar wird. Gleiches gilt für die beliebte Altstadt von Görlitz. Diese ist nur ca. 5 Geh-Minuten entfernt. <br/> Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück zu verkaufen

mehr 450.000,00 €

0 Zimmer, 700,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Görlitzer Innenstadt und hat eine gute Anbindung zur Autobahn. In direkter Nähe befindet sich die Polizei, sowie der Schienentechnikhersteller Bombardier und ein Lidl. Der Görlitzer Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe des Wohn- und Geschäftshauses und ermöglicht die schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Tolles Investment - MFH mit Planung

mehr 90.000,00 €

35 Zimmer, 753,30 m² Wohnfläche

Lage: Von hier aus haben Sie sehr gute Verbindung zu Bus, Straßenbahn und ca. 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof. Fleischer, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, bis zum Hallenbad und zum Tierpark sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in Nähe. <br/> Objekt: Die Jauernicker Straße 25 wurde ca. 1910 erbaut. In dem Mehrfamilienhaus gibt es 5 Etagen inkl. DG. Auf einer Wohnfläche von ca. 753,30 m² gibt es im Altbestand 17 Wohneinheiten und in der neuen Planung 15 Wohneinheiten. <br/>Genehmigt wurden vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss jeweils 3 Wohneinheiten.Das Dach wurde bereits saniert, allerdings ist das Dachgeschoss stark verrusst, da es vor längerer Zeit einen Wohnungsbrand gab.<br/>Die Fenster und sämtliche Steigleitungen, incl.der Leitungen in den Wohnungen sind zu erneuern. Weiterhin sind die Heizungsanlage und die Sanitäreinrichtungen neu zu installieren. <br/>Der Keller ist trocken.<br/>Der Anbau von Balkonen auf der Hofseite und der evtl. Einbau eines Aufzuges<br/>würde die Attraktivität des MFH erhöhen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Flurstück: 1856, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Für handwerkliche Familie oder Generationswohnen/ Ferienwohnungen/Cafè - Nah am Berzdorfer See

mehr 235.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz) zum Verkauf. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe und die Nebengebäude warten auf neue Ideen!<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen?<br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: RESERVIERT - Mehrfamilienhaus mit Garagenanlage

mehr 280.000,00 €

0 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus liegt am oberen Ende der Brautwiesenstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt, mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Restaurants. Fußläufig erreicht man in 10 Gehminuten den Görlitzer Hauptbahnhof und die Görlitzer City. Per Pkw gelangt man auf kurzen Wegen in die äußeren Stadteile im Norden und Westen sowie auf die Umgehungsstraße und zur nahegelegenen Autobahnanbindung auf die A4. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Geschossen. Im Inneren befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 12 Garagen und zwei potentielle Stellplätze. <br/> Objekt: Das am Rande der Innenstadt gelegene Mehrfamilienhaus ist ein Gründerzeithaus bestehend aus fünf Geschossen, einer großen Hausdurchfahrt und einem großzügigen Grundstück / Hofkomplex mit 12 Garagen und 2 potentiellen Stellplätzen. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 750,00 m². Im Gebäude befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Die Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über nachträglich angebaute Balkonanlagen (Stahlblechfußboden).<br/>Das Mehrfamilienhaus ist in einem teilsanierten Zustand. Das Gewerbe, zwei Wohneinheiten sowie teilweise die Garagen bedürfen einer umfassenden Renovierung/Modernisierung. Elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserversorgung, Fassade, Dach und die verbaute Gasetagenheizung sind auf aktuellem Stand. Der Einbau eines Fahrstuhls sowie einer automatischen Tordurchfahrt wird empfohlen.<br/>Das Objekt ist 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Restaurants, eine Kaffeerösterei sowie fußläufig ein Nachtclub. Auf Grund seiner vorteilhaften Lage gelangt man per Pkw auf kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt als auch in die äußeren Stadteile im Norden und Westen sowie auf die Umgehungsstraße und zur naheliegenden Autobahnanbindung.<br/> <br/>- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 670,00 m², modernisiert: 1990 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

mehr 550.000,00 €

30 Zimmer, 1.170,00 m² Wohnfläche

Lage: In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste. <br/> Ausstattung: Aufwendige Schmuckfassade, Wände aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und pappgedecktes Flachdach, im Vorderhaus Granitsteintreppen und geflieste Podeste, gut erhaltenes schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, im Treppenturm des Seitenflügel Gusssäule mit Holztreppen, überwiegend Holzkastenfenster, zum Teil Originaltüren. Eingetragenes Denkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen ? kein Energiepass erforderlich! Auf dem Grundstück befinden sich paar Garagen und ein Schuppen. Die Garagen sind zum Teil vermietet. <br/> Objekt: unsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar. <br/> Sonstiges: Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. <br/>Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit, Irrtümer, Änderungen wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. (19%)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungs- und Neubauprojekt / 3.566 m² Grundstück mit zwei Mehrfamilienwohnhäuser in der Görlitzer Innenstadt

mehr 445.000,00 €

0 Zimmer, 1.150,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Die Gebäude sind insgesamt als sanierungs- und modernisierungsbedürftig anzusehen, besitzen jedoch eine gepflegte Bestandssubstanz sowie neue Dächer. Einer Schädigung der Gebäude durch Witterungseinflüsse wurde ständig entgegengewirkt. <br/> Objekt: Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Grundstücke in der Görlitzer Innenstadt, welche zusammenhängend in der Bautzener Straße liegen und eine Gesamtgröße von 3.566 m² besitzen.<br/><br/>Das Grundstück Bautzener Straße 16 war vormals bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus, welches aufgrund des mangelhaften Zustandes abgebrochen wurde. Die derzeit vorhandene Baulücke eignet sich für die Errichtung eines Neubaus aber auch zur Nutzung als Pkw-Stellplatz. Das Grundstück Bautzener Straße 17 ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 561 m² besitzt. Das Grundstück Bautzener Straße 18 ist mit einem unsanierten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 589 m² bebaut. Bei dem Grundstück Bautzener Straße 18 handelt es sich wiederum um eine Baulücke, die sich für die Errichtung eines Neubaus oder auch für die Nutzung als Pkw Stellplatz eignet. <br/> Sonstiges: Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1150,00 m², Gartenfläche: 2500,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz

mehr 380.000,00 €

0 Zimmer, 1.255,00 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Salomonstraße, mit Anbindung zur Berliner Straße. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Gebäuden, wobei jedes seine eigene Geschichte durch Design und Bauart erzählen kann. Der Vorteil durch die nur einseitig zu befahrene Berliner Straße sorgt trotz der zentralen Lage für eine sehr ruhige Wohngegend.<br/>Direkt vor der Haustür kann Die Tanzende bewundert werden, eine bronzene Statue auf dem Springbrunnen der Görlitzer Innenstadt.<br/>Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vor Ort mit Bahnhaltestellen und der Nähe zum Hauptbahnhof vorhanden.<br/>Ein Stück weiter östlich befindet sich der gepflegte und bepflanzte Wilhelmsplatz, auf westlicher Seite liegt nicht weit entfernt der Lutherplatz. Beide Freiflächen laden ganzjährig zum gelegentlichen Spaziergang ein. Umringt von bedeutenden und geschichtsträchtigen Gebäuden ist alles Nötige zum Wohlfühlen und Leben zu Fuß erreichbar.<br/> <br/> Ausstattung: Das historische Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Das Erdgeschoss dient als Ladengeschäft mit großen Schaufenstern. Die oberen Etagen verfügen über jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem zweigeschossigen Anbau ab, der direkt mit dem Hinterhaus verbindet.<br/>Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Grundmedien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem Fassade, Fenster, Dach sowie Medien (Strom-, Wasserleitungen, Heizung, etc.) und Innenausstattung der Wohnungen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen.<br/> <br/> <br/>Das ebenfalls stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftige Hinterhaus umfasst vier Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem bepflanzten Hof ab.<br/>Hauptwasser- und Hauptstromanschlüsse sind vorhanden, jedoch muss das Objekt einer vollständigen Sanierung unterzogen werden. Wie im Vorderhaus sind Haus- Fenster- und Dachsanierungen sowie Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen unerlässlich.<br/>Das ehemalige Gewerbegebäude ist ebenfalls leer stehend und bietet ein großes Nutzungspotential. Die weitreichenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können sowohl zu Loft-artigen Wohnungseinheiten umstrukturiert werden, aber auch die Rekonstruktion als Gewerbeeinheiten ist möglich.<br/> <br/> Objekt: Dieses verlockende Mehrfamilienhaus mit prachtvollem Erker und zierenden Relieffeldern direkt an der Einkaufspromenade Berliner Straße, verlangt nach einem engagierten Investor, um seinen alten Glanz zurück zu erlangen.<br/>Die Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Hofseitig ist das Grundstück mit einem viergeschossigen Hinterhaus bestehend aus vier großräumigen Einheiten mit weitreichendem Nutzungspotential bebaut. Beide Gebäude sind unterkellert.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen. Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Die Kombination aus hervorragenden Geschäftsräumlichkeiten und ruhigen Wohnmöglichkeiten, unweit von der geschichtsträchtigen Straßburg-Passage und dem beschaulichen Postplatz, bietet ein umfangreiches Potential, welches sich lohnt zu revitalisieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und kleinere Lokalitäten befinden sich direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof von Görlitz sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Provision: 7,14 inkl. MwSt.

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