Haus kaufen in Görlitz

Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Görlitz

mehr 260.000,00 €

0 Zimmer, 573,00 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Salomonstraße, mit Anbindung zur Berliner Straße. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Gebäuden, wobei jedes seine eigene Geschichte durch Design und Bauart erzählen kann. Der Vorteil durch die nur einseitig zu befahrene Berliner Straße sorgt trotz der zentralen Lage für eine sehr ruhige Wohngegend.<br/>Direkt vor der Haustür kann Die Tanzende bewundert werden, eine bronzene Statue auf dem Springbrunnen der Görlitzer Innenstadt.<br/>Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, öffentliche Einrichtungen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vor Ort mit Bahnhaltestellen und der Nähe zum Hauptbahnhof vorhanden.<br/>Ein Stück weiter östlich befindet sich der gepflegte und bepflanzte Wilhelmsplatz, auf westlicher Seite liegt nicht weit entfernt der Lutherplatz. Beide Freiflächen laden ganzjährig zum gelegentlichen Spaziergang ein. Umringt von bedeutenden und geschichtsträchtigen Gebäuden ist alles Nötige zum Wohlfühlen und Leben zu Fuß erreichbar.<br/> <br/> Ausstattung: Das historische Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Das Erdgeschoss dient als Ladengeschäft mit großen Schaufenstern. Die oberen Etagen verfügen über jeweils zwei Wohneinheiten pro Etage. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem zweigeschossigen Anbau ab, der direkt mit dem Hinterhaus verbindet.<br/>Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Grundmedien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem Fassade, Fenster, Dach sowie Medien (Strom-, Wasserleitungen, Heizung, etc.) und Innenausstattung der Wohnungen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen.<br/> <br/> <br/>Das ebenfalls stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftige Hinterhaus umfasst vier Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem bepflanzten Hof ab.<br/>Hauptwasser- und Hauptstromanschlüsse sind vorhanden, jedoch muss das Objekt einer vollständigen Sanierung unterzogen werden. Wie im Vorderhaus sind Haus- Fenster- und Dachsanierungen sowie Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen unerlässlich.<br/>Das ehemalige Gewerbegebäude ist ebenfalls leer stehend und bietet ein großes Nutzungspotential. Die weitreichenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten können sowohl zu Loft-artigen Wohnungseinheiten umstrukturiert werden, aber auch die Rekonstruktion als Gewerbeeinheiten ist möglich.<br/> <br/> Objekt: Dieses verlockende Mehrfamilienhaus mit prachtvollem Erker und zierenden Relieffeldern direkt an der Einkaufspromenade Berliner Straße, verlangt nach einem engagierten Investor, um seinen alten Glanz zurück zu erlangen.<br/>Die Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Hofseitig ist das Grundstück mit einem viergeschossigen Hinterhaus bestehend aus vier großräumigen Einheiten mit weitreichendem Nutzungspotential bebaut. Beide Gebäude sind unterkellert.<br/>Das Objekt ist aktuell leerstehend und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Mit der Sanierung ist der Anbau von Balkonen und der Einbau eines Fahrstuhls zu empfehlen. Die ehemaligen Gasetagenheizungen wurden stillgelegt. Die Medien Strom, Wasser und Abwasser sind nur als Grundversorgung anliegend, Telefonie und Internet sind nicht angeschlossen.<br/>Die Kombination aus hervorragenden Geschäftsräumlichkeiten und ruhigen Wohnmöglichkeiten, unweit von der geschichtsträchtigen Straßburg-Passage und dem beschaulichen Postplatz, bietet ein umfangreiches Potential, welches sich lohnt zu revitalisieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und kleinere Lokalitäten befinden sich direkt vor Ort. Der Hauptbahnhof von Görlitz sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 1.255,00 m², modernisiert: 1975 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

mehr 205.000,00 €

0 Zimmer, 469,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten sowie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ab 2001 etappenweise saniert und modernisiert. Zuerst Fenster und Heizungsanlage, dann folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden. <br/> Objekt: Das verkehrstechnisch optimal gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Königshufen im Norden. Das Hauptgebäude besteht aus 4 Geschossen mit einer Gewerbeeinheit zzgl. Nebengelass, 5 vollwertigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich neben 4 potentiellen Stellplätzen straßenseitig, auch 2 Garagen sowie 2 Schuppen/Werkstätten.<br/>Grundstück und Haus bestehen jeweils aus einem separaten Flurstück. Beide zusammen umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.090m². Das sanierte, bürgerliche Mehrfamilienhaus ist derzeit voll belegt, zwei Mietwohnungen, das separate Gästezimmer und das Gewerbe werden aktuell von den Eigentümern genutzt.<br/>Ab 2001 wurden Fenster und Heizungsanlage modernisiert. Es folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.<br/>Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten so-wie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung. <br/> Stichworte: modernisiert: 2001 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Eine traumhafte Wohnlage ... !

mehr 174.900,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Gepflegtes, voll erschlossenes Grundstück in hervorragender Lage in Biesnitz mit kleinem Einfamilienhaus (ca. 60 m² Wfl.).<br/>Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich zur Erweiterung. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.<br/>Der große Carport, ein Kaminholzplatz, eine Terrasse und die separate Sitzgelegenheit komplettieren das Wohlfühlangebot".<br/> <br/> Ausstattung: Das erweiterbare Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin.<br/>Im unteren Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Heizungsraum (für beide Geschosse) und der Geräteanschlussraum für Gas, Wasser und Strom. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im wunderschönen Stadtteil Biesnitz, ruhig in 2.Reihe. <br/>Im Angebot integriert ist ein Zuwegungsanteil von ca. 120 m². <br/>Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: zzgl. 7,14 % Vertriebsausgaben inkl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe -Teil sanierungsbedürftig

mehr 190.000,00 €

30 Zimmer, 495,80 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Charmanter Vierseitenhof vor den Toren von Görlitz

mehr 238.900,00 €

24 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Der Vierseitenhof liegt in Ludwigsdorf, einem OT von Görlitz.<br/>Autobahn und Straßen Anbindungen sin in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Erdgas liegt an, um das Heizsystem um zu bauen.<br/>Alle anderen Medien liegen ebenfalls an. <br/> Stichworte: 3 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Großzügiges Bauernhaus

mehr 51.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 3570 Euro Pauschal inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Ludwigsdorf ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil von Görlitz mit etwa 800 Einwohnern. Es liegt in der Neiße-Aue und bildet zusammen mit dem Ortsteil Ober-Neundorf den nördlichsten Teil der Stadt. <br/> Objekt: Das Haus ist verputzt und teilsaniert, nicht vermietet und sofort beziehbar.<br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz<br/>Die Grundfläche ist 242 m².<br/>Auf dem Grundstück steht ein ca 40 m² großer Stall, in dem Hühner, Hasen oder andere Tiere gehalten werden<br/>können.<br/>Auf vielfachen Wunsch habe ich aus meinem Gedächnis 2 Skitzen der Räume angefertigt. Das Haus ist etwa 9 mal 25 m groß. Die Räume im Erdgeschoss links vom Eingangsbereich haben eine Gewölbedecke.<br/><br/>Energieausweis nicht Notwendig. Denkmalschutz <br/> Stichworte: 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 3570 Euro Pauschal inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Liebenswertes Fachwerkhaus mit großem Grundstück am Berzdorfer See

mehr 275.000,00 €

6 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Vor den Toren von Görlitz/Zgorzelec liegt der Berzdorfer See in landschaftlich reizvoller Umgebung. Mit rund 4000 Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen.<br/>Er besteht aus dem bis Anfang 2013 gefluteten Restloch des ehemaligen Braunkohletagebaus Berzdorf. Der See bildet den südöstlichen Eckpunkt des Lausitzer Seenlandes. Mit seinem Volumen von etwa 330 Mio. Kubikmetern und einer Wassertiefe von max. 72 Metern auf einer Fläche von 960 Hektar ist er einer der größten Seen in Sachsen. <br/> Ausstattung: Da der Ort nicht ans Abwasser angeschlossen ist, befindet sich auf dem<br/>Grundstück eine Bio Kläranlage. <br/> Objekt: Saniertes Fachwerkhaus mit Nachtspeicherheizung.<br/>Das Haus wurde 1998 mit Dämmputz saniert.<br/>Das Dach wurde ebenfalls 1998 erneuert.<br/>Der Dachboden ist ausbaufähig. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Traumhafte Villa in ruhiger Gegend

mehr 2.200.000,00 €

40 Zimmer, 1.003,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte. <br/> Ausstattung: Die Heizung erfolgt über Stadtgas. <br/> Objekt: Villenartiges Mehrfamilienhaus + Garagengebäude<br/>11 Wohnheinheiten ... 10 Davon vermietet ... 1 Wohneinheit Eigenbedarf<br/>Dachgeschoss im Ausbau zu einer Wohnung.<br/>Mögliche Mieteinnahme 6101 Euro<br/>Energieausweis nicht erforderlich,Kulturdenkmal im Sinne des § 2 SächsDSchG <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.168,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Görlitz

mehr 120.000,00 €

30 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Görlitz.<br/>In umtitelbare Nähe zu Bombardiere und Siemens. <br/> Ausstattung: Sehr gute Bausubstanz. <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und entkernt.<br/>Es befinden sich 2 Wohnungen auf jeder Etage! Wohnküche plus 2 Räume.<br/>Dach wurde erneuert.<br/>Neue Fenster und Elektroleitungen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Loggias: 10, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

mehr 550.000,00 €

30 Zimmer, 1.170,00 m² Wohnfläche

Lage: In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste. <br/> Ausstattung: Aufwendige Schmuckfassade, Wände aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk, Mansardendach mit Ziegeleindeckung und pappgedecktes Flachdach, im Vorderhaus Granitsteintreppen und geflieste Podeste, gut erhaltenes schmiedeeisernes Geländer mit Holzhandlauf, im Treppenturm des Seitenflügel Gusssäule mit Holztreppen, überwiegend Holzkastenfenster, zum Teil Originaltüren. Eingetragenes Denkmal in der Denkmalliste des Freistaates Sachsen ? kein Energiepass erforderlich! Auf dem Grundstück befinden sich paar Garagen und ein Schuppen. Die Garagen sind zum Teil vermietet. <br/> Objekt: unsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar. <br/> Sonstiges: Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen<br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. <br/>Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit, Irrtümer, Änderungen wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. (19%)

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Attraktive Neubau-Doppelhaushälften in Görlitz

mehr 278.295,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: <strong>Der Stadtteil Weinhübel:</strong><br/><em>Hoher Wohn- und Freizeitwert mit guter Stadtanbindung</em><br/>Der Stadtteil Weinhübel ist zu drei Seiten von attraktiver Naturlandschaft umgeben. Grünflächen und der "Lönsche Park" im Westen, die Neißewiesen im Osten sowie das Naherholungsgebiet Berzdorfer See im Süden des Ortes sind besondere Anziehungspunkte mit hohem Freizeitwert. Dennoch bietet der Ort nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine erstaunlich gute Anbindung.<br/>Wohin auch immer es gehen soll: Von Weinhübel aus führen dank der unmittelbaren Anbindung an die B99 direkte Wege zu umliegenden Städten und Zielen. Die Görlitzer Innenstadt im Norden ist keine 5 km entfernt. Zittau sowie die Grenze zu Tschechien im Süden sind in knapp 40 Fahrminuten erreicht. Und zu weitergelegenen Zielen besteht mit der Anschlussstelle zur Autobahn 4 (Görlitz) ein angenehmer Weg. So sind auch Bautzen (knapp 50 min.) und selbst der Flughafen Dresden (ca. 75 min.) vergleichsweise schnell angesteuert.<br/>Viele Ziele lassen sich daneben auch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Richtung Görlitz, Zittau und Hagenwerder verkehren täglich Regionalzüge in regelmäßiger Taktung, welche am Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils Halt machen.<br/> <br/><strong>Angebot und Infrastruktur:</strong><br/><em>Den Alltag im Spaziergang bewältigen</em><br/> <br/>Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrs-Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Dabei bietet der Ort zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.<br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden sich dank der zentralen Lage des Projektgrundstücks nur einen Katzensprung entfernt. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Bus und Straßenbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.<br/>Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neißewiesen, der Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren werden.<br/>Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.<br/> <br/> <br/> Ausstattung: <strong>Grundriss Erdgeschoss:</strong><br/><em>Offen und lichtdurchflutet</em><br/>Küche, Wohn- und Essbereich fügen sich zu einem offenen und hellen Wohnraum zusammen. Der links dargestellte Blick von der Küche Richtung Garten zeigt, dass man auch beim Kochen die ganze Rasselbande gut im Blick hat. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann zusätzlich ein Abstellraum unter der Treppe installiert werden - hier in einer beispielhaften Variante dargestellt.<br/>Erdgeschoss gesamt 52,73 m²<br/>Wohnen | Essen 33,41 m²<br/>Kochen 7,00 m²<br/>Flur 4,76 m²<br/>WC 1,84 m²<br/>Terrasse (50%) 6,00 m²<br/> <br/><strong>Grundriss Obergeschoss</strong><br/><em>Viel Platz für Groß und Klein</em><br/>Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne helle Räume, die sehr viel Platz zum Spielen, Schlafen und mehr bieten. Auch das freundliche Tageslichtbad mit geräumiger Aufteilung lädt zum Plantschen und gemeinsamen Zahnputzevents ein.<br/>Obergeschoss gesamt 47,240m²<br/>Bad 6,80 m²<br/>Flur3,30 m²<br/>Zimmer 1 17,95 m²<br/>Zimmer 2 19,35 m²<br/> <br/><strong>Grundriss Dachgeschoss</strong><br/><em>Arbeiten und Wohnen mit Expansionsspielraum</em><br/>Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die aufgrund der Schräge besonderen Charme haben. Nach Süden hin befindet sich ein weiterer Wohnraum, der mit optionaler Gaube - wie im Bild links zu sehen - zusätzlich Raum und Licht erhält. Auf der anderen Gebäudeseite entsteht ein Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Auf Wunsch können in beiden Zimmern auch Dachfenster eingebaut werden.<br/>Dachgeschoss gesamt mit Gaube 31,35 m²<br/>Flur 3,35 m²<br/>Hauswirtschaftsraum 11,25 m²<br/>Zimmer 3 mit Gaube 16,75 m²<br/> <br/><strong>Die Highlights für Ihr persönliches Zuhause</strong><br/><em>Hochwertig</em><br/>Qualität ist, wenn wohnen bedenkenlos Spaß macht. Kalksandstein, Wärmedämmung und 3-fach-Verglasung sorgen für sehr gute Schall- und Klimawerte in Ihrer Doppelhaushälfte. Mit einer gesamten Fensterfläche von insgesamt ca. 33 m² stehen der Sonne trotzdem viele Wege offen, die Räume mit Licht zu durchfluten. Wände und Decken tragen auch schwere Lasten, Markenfabrikate und -materialien sorgen für Komfort und Langlebigkeit.<br/> <br/><em>Individuell</em><br/>Nicht irgendein Haus, sondern Ihr Zuhause: Wählen Sie aus über 20 Sonderwunschoptionen und Zusatzausstattungen, um Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Fußbodenheizung über Terrassenschiebetür bis hin zu Carport und Gartenzaun ist vieles möglich. Und selbst für die Grundrissgestaltung stehen für Ober- und Dachgeschoss Varianten zur Verfügung. Dabei entscheiden Sie selbst, ob Sie den Endausbau des Hauses selbst vornehmen oder bequem durch uns erbringen lassen möchten.<br/> <br/><em>Lohnenswert</em><br/>Die Doppelhaushälften bieten einen vergleichsweise günstigen Einstieg in die eigenen vier Wände - und das nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Görlitz entfernt.<br/>Dank niedriger Zinsen und KfW-Förderung sowie effektiver Planungs- und Erstellungsmaßnahmen ist ein Erwerb ohne Eigenkapitaleinsatz bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 407 € möglich. Das entspricht einem mietähnlichen Aufwand von 3,16 € pro m² Wohnfläche (ohne Tilgungsanteil). So wird die Entscheidung für das eigene Zuhause zu einer Investition, die sich doppelt rechnet.<br/> <br/> Sonstiges: <strong>Alles zu den Doppelhaushälften auf einen Blick:</strong><br/><ul><br/><li>Wohnflächen von ca. 129 m² bis zu ca. 132 m²</li><br/><li>zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 4 (+1) Zimmern, Terrasse, Bad und WC</li><br/><li>Grundstücksgrößen von ca. 440 m² bis ca. 563 m²</li><br/><li>einladende Terrassen mit südlicher Ausrichtung</li><br/><li>2 Stellplätze pro Haushälfte (Carport optional möglich)</li><br/><li>schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss- und Erschließungskosten (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge)</li><br/><li>KfW-Förderung dank KfW-55-Standard</li><br/><li>auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis</li><br/><li>individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Gaube, Fußbodenheizung, Sicherheitspaket uvm.</li><br/></ul><br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Neu: Wohnhaus mit großem Grundstück Nähe Berzdorfer See

mehr Preis auf Anfrage

6 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einem kleinen ruhigen idyllischen Ortsteil - südwestlich von Görlitz gelegen - namens Kunnerwitz. In Kunnerwitz gibt es ca. 200 Einwohner. Bis zum Stadtkern Görlitz sind es ca. 5 km. <br/>Gleich in der Nähe des Hauses (ca. 200 Meter) befindet sich ein Naturparadies: Der größte Badesee Sachsens mit ca. 960 ha Wasserfläche namens Berzdorfer See. Der See und seine Umgebung bieten den Besuchern: Sandstrände, 16 km asphaltierten Weg entlang des Ufers, Surf- und Segelmöglichkeiten (Wassertiefe: max 72 m), kulinarische Köstlichkeiten, das bekannte Wellness-Hotel und Campingmöglichkeiten sind in Planung. <br/> Ausstattung: Energieausweis nach Bedarf:<br/>Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Elektro, Baujahr der Immobilie: 1920; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998; Endenergiebedarf: 147 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: E <br/> Objekt: Das Haus befindet sich am westlichen Grundstücksrand und somit besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück in östlicher Richtung auch noch weitere Bebauungen vorzunehmen. Auf Grund der Nähe zum Berzdorfer See können Sie das Wohnhaus als Ferienwohnung nutzen und könnten das restliche Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch eine massive Doppelgarage und ein abrisswürdiges Nebengebäude.<br/>Das Hausinnere des Wohnhauses ist über 2 Hauseingangsbereiche zu erreichen. Zum einen exisitiert ein Haupteingang von der Straße aus Rtg. West und ein weiterer Eingang aus östlicher Richtung (Hofbereich).<br/>Im Erdgeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein noch zu sanierendes Durchgangszimmer und einen Auffenthaltsraum mit einer Bar.<br/>Über eine Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. <br/>Auf dieser Ebene befinden sich die Wohnstube, eine Schlafstube, eine Wohnküche und ein Esszimmer, ein Kinderzimmer und der Zugang zum unausgebauten Dachbereich.<br/><br/>Weitere Ausstattungsmerkmale<br/><br/>Erschließung: Trinkwasser, Biokläranlage, Telefon, SAT-TV, Internet kann beantragt werden <br/><br/>Fenster: Kunstofffenster zum Hof zeigend und Holzfenster zur Straße zeigend<br/>Dach: Satteldach, Dacheindeckung mit Dachziegeln<br/>Bauweise: Massivbauweise <br/>Bodenbeläge: Fliesen, textile Beläge, PVC-Beläge<br/>Heizung: Elektr. Nachtspeicheröfen <br/>Decken: Holzbalkendecken<br/><br/>Besonderheiten: Separater Geräteraum zum Hof zeigend, 1 Hundezwinger<br/><br/>Neuerungen:<br/><br/>1998: Komplettsanierung: Heizung, Fassade mit Dämmputz, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär, Elektrik, Dach, teilweise Fenster<br/>2014: Biokläranlage<br/><br/>Noch ausstehende Arbeiten<br/><br/>Wand- und Bodenbeläge des Zimmers im EG (Durchgangszimmer zum Hobbyraum) und im Flur<br/>6 Holzfenster <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 5, Flurstück: 54/4, Gemarkung: Kunnerwitz, modernisiert: 1998, Distanz zum See: 0.02200 <br/> Provision: Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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