Haus kaufen in Görlitz

Neu 02826 Görlitz: Innenstadtlage mit ca. 1.300 qm Wohnfläche für Hostel?

mehr 75.000,00 €

1 Zimmer, 1.300,00 m² Wohnfläche

Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt hat einen hohen Bekanntheitsgrad. Eine Besonderheit der Stadt ist, dass alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Siedlungsentwicklung ohne größere bauliche Veränderungen erhalten und ablesbar blieben. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet.Das innerstädtische Bild ist durch Spätgotik-, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt. <br/><br/>Unser Objekt befindet sich im Gebiet des Stadtumbaus Ost (SUO Aufwertungsgebiet Innenstadt) in sehr exponierter Lage. Fördergelder der europäischen Union und der Stadt Görlitz sind aufgrund der Auszeichnung als Baudenkmal anzufragen.<br/><br/>Interessant wäre möglicherweise die Umgestaltung als Hostel.<br/><br/>Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien können eine Menge Steuern sparen. Wird die Immobilie saniert, können die Kosten als Abschreibung (AfA) von der Steuer abgesetzt werden. Anders als bei Neubauten oder nicht denkmalgeschützten Häusern sind die Abschreibungssätze für die Sanierung von Baudenkmälern besonders hoch.<br/><br/>Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

weiterlesen

02828 Görlitz: Knapp 700m² für Ihren Traum vom Eigenheim

mehr 244.316,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich im Stadteil Ludwigsdorf und ist in ein kleines Baugebiet integriert. Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

02828 Görlitz: Ihr individuell geplantes Haus kurz vor Görlitz

mehr 294.206,00 €

5 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich im Stadteil Ludwigsdorf und ist in ein kleines Baugebiet integriert. Betreten Sie das Familienhaus Jano über den überdachten Eingangsbereich sowie die helle Diele, die mit 15 Quadratmetern Bewohnern und Gästen bereits die Offenheit dieses Massivhauses zeigt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses: Home-Office, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Über drei bodentiefe Fensterelemente haben Sie Zugang in Ihren Garten. Jano bietet auch bei regnerischem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen - durch eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer für die Familie.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

02828 Görlitz: Wohnen vor den Toren von Görlitz

mehr 343.964,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich im Stadteil Ludwigsdorf und ist in ein kleines Baugebiet integriert. Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.<br/> <br/>Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.<br/> <br/>Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

02828 Görlitz: Ihr Traum von Eigenheim vor den Toren von Görlitz

mehr 277.636,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich im Stadteil Ludwigsdorf und ist in ein kleines Baugebiet integriert. Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

02826 Görlitz: WOHNEIGENTUM in der berühmten Görlitzer Altstadt!

mehr 310.000,00 €

4 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Exakt am 15.Meridian (MEZ), inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung liegt Görlitz - eine Stadt mit über 4.000 Kulturdenkmalen. Über Görlitz weht auch ein &quoHauch von Hollywood&quo, denn in mehreren Produktionen dienten die jeweiligen Gebäudeensembles als Filmkulisse.<br/> <br/>Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der beliebten Görlitzer Altstadt, gelegen in einer ruhigen Seitenstrasse. Von hier erreicht man fußläufig gut die urigen Lokalitäten und kulturmäßig bieten das Theater, ein Szenekino, Museen, Kirchen (Orgelkonzerte) ein entsprechendes Freizeitangebot - bis hin zu Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Banken sowie niedergelassene Ärzte und Anderes mehr. Über den innerstädtischen Nahverkehr erreicht man bequem auch alle anderen Stadtteile.<br/> Bauart: Stadthaus (Wohnen wie im Einfamilienhaus!), Baujahr um 1560 - fortlaufend erweitert und umgebaut - Sanierungen/Modernisierung in 2012<br/><br/>Modern leben in historischen Gemäuern: Man legte Wert auf Details, diese kommen dementsprechend gut zur Geltung und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. <br/> <br/>Auf 3 Ebenen großzügig und gemütlich wohnen, von der OG-Terrasse im Freien den Blick in`s Grüne genießen sowie einen mediterran gestalteten Innenhof mit dahinterliegendem kleinen Garten nutzen können - was will man mehr?!<br/><br/>In jeder Etage gibt es eine Sanitäreinrichtung und erwärmt wird das Haus über eine moderne energiesparende Heizung, für gemütliche Abende kann man aber auch ein Kaminfeuer knistern lassen...<br/> <br/>Im Keller befindet sich ein Tonnengewölbe, hier spürt man förmlich die jahrhunderte alte Geschichte. <br/> <br/>Wer ein schönes Haus und eine nette Nachbarschaft sucht, der ist hier genau richtig!<br/>

weiterlesen

02826 Görlitz: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Görlitz *** Renditeobjekt ***

mehr 318.912,00 €

2 Zimmer, 489,66 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich 5 Gehminuten vom Bahnhof und von der Innenstadt (Berliner Str.) entfernt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Die Außenfassade (straßenseitig) des Objekts soll voraussichtlich noch in diesem Jahr saniert werden. Ein genauer Zeitpunkt kann noch nicht benannt werden. Im Jahr 2014 fand die Renovierung des Treppenhauses statt. <br/><br/>Die Wohneinheiten bestehen aus 2 Raumwohnungen ,4 Raum-wohnungen und 5 Raumwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf ? Treppe im Hausflur. Das ganze Objekt ist gepflegt.<br/>Balkone sind im EG links, 1. OG und 2. OG und 3. OG angebracht. Die Wohnungen EG recht und DG haben keine Balkone.<br/><br/>Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.454,80 EUR<br/>

weiterlesen

02826 Görlitz: Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt

mehr 91.000,00 €

40 Zimmer, 717,00 m² Wohnfläche

Innenstadt von Görlitz Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig<br/><br/>Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz.

weiterlesen

02828 Görlitz: Charmanter Vierseitenhof vor den Toren von Görlitz

mehr 235.900,00 €

24 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Der Vierseitenhof liegt in Ludwigsdorf, einem OT von Görlitz.<br/>Autobahn und Straßen Anbindungen sin in wenigen Minuten erreichbar. Charmanter 4 Seitenhof, wo man seine Träume verwirklichen kann.<br/>Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig und nach seinen Wünschen zu<br/>neuem Glanz entstehen lassen.<br/>Eine Gruppe von Studenten hat in einer Bacheloarbeit den gesamten Hof <br/>wieder auf erstehen lassen..<br/>Im Grundbuch ist eine Grundschuld von 36000, 00 Euro eingetragen<br/>( Abwasser ).<br/><br/>Energieausweis nicht Notwendig, Objekt steht unter Denkmalschutz

weiterlesen

02826 Görlitz: Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus

mehr 61.000,00 €

34 Zimmer, 501,00 m² Wohnfläche

Innenstadt von Görlitz Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Etagen.<br/>Dachgeschoss ausgebaut und voll unterkellert.

weiterlesen

02826 Görlitz: Mehrfamilienhaus *** Renditeobjekt ***

mehr 196.000,00 €

17 Zimmer, 417,00 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich 5 Gehminuten vom Bahnhof und von der Innenstadt (Berliner Str.) entfernt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohnungen.<br/>Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.392 EUR<br/>

weiterlesen

02827 Görlitz: Kreativer Vierseitenhof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See?s

mehr 276.000,00 €

11 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen. Der angebotene Vierseitenhof liegt 10 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang und lässt viele Radfahrer anhalten, fotografieren und die Schönheit des Hofes auf sich wirken. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt Erholung im Zittauer Gebirge. <br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an.<br/><br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/>Ins Zentrum benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof. Hier steht ein sehr schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz) zum Verkauf. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf bis sechs Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Das schöne Wohnhaus mit seinen Wirtschaftsgebäuden und dem liebevoll gestalteten Hof ist für Ihre Ideen wie geschaffen!<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen?<br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der See lockt mit seiner Nähe, nur 10 Minuten zu Fuß. Ferienwohnung oder Hofcafè bietet sich hier förmlich an.

weiterlesen

02826 Görlitz: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Zentrum von Görlitz *** Renditeobjekt ***

mehr 480.840,00 €

28 Zimmer, 710,65 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 10 Gehminunten vom Bahnhof Görlitz entfernt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe. Das Treppenhaus wurde im April/Mai 2017 neu renoviert. Das ganze Objekt ist gepflegt. Bei den Wohnungen in diesem Objekt handelt es sich ausschließlich um 2 und 3 Raumwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf ? Treppe im Hausflur.<br/>Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.946,80 EUR<br/>

weiterlesen

02828 Görlitz: Großzügiges Bauernhaus

mehr 50.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Ludwigsdorf ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil von Görlitz mit etwa 800 Einwohnern. Es liegt in der Neiße-Aue und bildet zusammen mit dem Ortsteil Ober-Neundorf den nördlichsten Teil der Stadt. Das Haus ist verputzt und teilsaniert, nicht vermietet und sofort beziehbar.<br/>Es steht unter Denkmalschutz.<br/>Die Grundfläche ist 242 m².<br/>Auf dem Grundstück steht ein ca 40 m² großer Stall, in dem Hühner, Hasen oder andere Tiere gehalten werden<br/>können.<br/>Auf vielfachen Wunsch habe ich aus meinem Gedächnis 2 Skitzen der Räume angefertigt. Das Haus ist etwa 9 mal 25 m groß. Die Räume im Erdgeschoss links vom Eingangsbereich haben eine Gewölbedecke.<br/><br/>Energieausweis nicht erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz

weiterlesen

02826 Görlitz: Sanierungsobjekt in bester Innenstadtlage

mehr 75.000,00 €

16 Zimmer, 659,00 m² Wohnfläche

Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands beeindruckt durch seine architektonische Vielfalt. Da die Stadt in der Oberlausitz den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, finden sich heute hier Bauwerke der Spätgotik, der Renaissance, des Barocks und des Jugendstils. Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands und zählt zu den best erhaltensten Städten in ganz Mitteleuropa. <br/>Görlitz, die aufgrund der hohen Anzahl von Türmen auch "Stadt der Türme" genannt wird, wurde erstmalig im Jahre 1071 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte entwickelte sich Görlitz zu einem Zentrum des Handels und der Wissenschaften und brachte dabei die vielen faszinierenden Häuser mit reich verzierten Fassaden, kunstvollen Gewölben und bemalten Decken hervor. <br/>Die Stadt, die hervorragend im Dreiländereck gelegen ist, hat in den vergangenen Jahren dank großzügiger Förderungen wieder zu alter Blüte zurückgefunden. Es ist heute vor allem aufgrund seines besonderen Stadtbildes ein begehrter Filmdrehstandort für in- und ausländische Filmproduktionen. In unmittelbarer Nähe der Görlitzer Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierung des Gebäudes wurde umfassend vorbereitet und das Gebäude gesichert. Im Rahmen der Sicherung wurden bereits Betondecken neu eingezogen, Dächer neu gedeckt, Abrißarbeiten innerhalb der Gebäude und im Hofbereich durchgeführt. Alle vorhandenen Planungen (sanierungsrechtliche, denkmalrechtliche Genehmigungen, Baugenehmigungen, Kostenschätzungen, Statik etc.) wurden durch ein renommiertes Görlitzer Architekturbüro vorbereitet. Sämtliche Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten und erlauben einen zügigen Baubeginn. Durch den Status als Einzeldenkmal und die Lage im Sanierungsgebiet können Sanierungskosten für die denkmalgerechte Wiederherstellung steuerlich geltend gemacht werden. Insbesondere durch die zentrale, beschauliche Lage und den sehr reizvollen, für Görlitz ungewöhnlich großzügigen Hofraum besitzt das Anwesen besondere Attraktivität. Nehmen Sie sich dieser Herausforderung an und lassen Sie diese Altstadtperle wieder im neuen Glanz erstrahlen!<br/><br/>Mit zwei weiteren Häusern ist auch ein Paketkauf möglich. <br/><br/>Sprechen Sie uns an!

weiterlesen

02826 Görlitz: Sanierungsobjekt in bester Innenstadtlage

mehr 50.000,00 €

10 Zimmer, 545,00 m² Wohnfläche

Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands beeindruckt durch seine architektonische Vielfalt. Da die Stadt in der Oberlausitz den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, finden sich heute hier Bauwerke der Spätgotik, der Renaissance, des Barocks und des Jugendstils. Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands und zählt zu den best erhaltensten Städten in ganz Mitteleuropa. <br/>Görlitz, die aufgrund der hohen Anzahl von Türmen auch "Stadt der Türme" genannt wird, wurde erstmalig im Jahre 1071 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte entwickelte sich Görlitz zu einem Zentrum des Handels und der Wissenschaften und brachte dabei die vielen faszinierenden Häuser mit reich verzierten Fassaden, kunstvollen Gewölben und bemalten Decken hervor. <br/>Die Stadt, die hervorragend im Dreiländereck gelegen ist, hat in den vergangenen Jahren dank großzügiger Förderungen wieder zu alter Blüte zurückgefunden. Es ist heute vor allem aufgrund seines besonderen Stadtbildes ein begehrter Filmdrehstandort für in- und ausländische Filmproduktionen. In unmittelbarer Nähe der Görlitzer Innenstadt befindet sich dieses Gartenhaus hinter einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierung des Gebäudes wurde umfassend vorbereitet und das Gebäude gesichert. Im Rahmen der Sicherung wurden bereits Betondecken neu eingezogen, Dächer neu gedeckt, Abrißarbeiten innerhalb der Gebäude und im Hofbereich durchgeführt. Alle vorhandenen Planungen (sanierungsrechtliche, denkmalrechtliche Genehmigungen, Baugenehmigungen, Kostenschätzungen, Statik etc.) wurden durch ein renommiertes Görlitzer Architekturbüro vorbereitet. Sämtliche Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten und erlauben einen zügigen Baubeginn. Durch den Status als Einzeldenkmal und die Lage im Sanierungsgebiet können Sanierungskosten für die denkmalgerechte Wiederherstellung steuerlich geltend gemacht werden. Insbesondere durch die zentrale, beschauliche Lage und den sehr reizvollen, für Görlitz ungewöhnlich großzügigen Hofraum besitzt das Anwesen besondere Attraktivität. Nehmen Sie sich dieser Herausforderung an und lassen Sie diese Altstadtperle wieder im neuen Glanz erstrahlen!<br/><br/>Mit zwei weiteren Häusern ist auch ein Paketkauf möglich. <br/><br/>Sprechen Sie uns an!

weiterlesen

02826 Görlitz: Denkmalgeschütztes Renditeobjekt- Wohn/Geschäftshaus in Görlitz zu vekaufen

mehr 479.000,00 €

20 Zimmer, 660,54 m² Wohnfläche

Innenstadt, in der Nähe vom Bahnhof und Busbahnhof Zu verkaufen steht ein denkmalgeschütztes Wohn-Geschäftshaus. Die denkmalgeschützte Sanierung fand in Mitte der 90-Jahe statt. Das Haus ist komplett unterkellert, viergeschossig mit ausgebautem Dach. <br/>Insgesamt sind 12 Wohneinheiten vorhanden mit einer Wohnfläche über ca. 660,54 qm (vom 1.OG bis DG immer drei Wohnungen pro Etage)<br/>Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasservorbereitung.<br/> Alle Medien vorhanden. <br/>Hausverwaltung und Hausmeisterdienst Vorort vorhanden.

weiterlesen

02826 Görlitz: Repräsentative Villa in beste Lage zu verkaufen

mehr 550.000,00 €

30 Zimmer, 1.170,00 m² Wohnfläche

In sehr guter ruhige Wohnlage, Innenstadt, zentrumsnah. Villenlage mit ähnlicher Umgebungsbebauung, in den umliegenden Gebäuden sind vorwiegend Arztpraxen und andere medizinische Dienste. unsanierte leerstehende denkmalgeschützte dreigeschossige Villengebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss, Loggien, Balkons und Seitenflügel, voll unterkellert. Gebäude mit guter Erhalt der historischen Substanz, mehrere prunkvolle Stuck- u. Holzdecken, Jugendstilelementen, Türmchen. In Innern des Gebäudes befindet sich ein Lichtschacht mit einem Bleiglasfenster auf jeder Etage. Insgesamt 11 Wohnungen, zum Teil nicht in sich abgeschlossen. Die Wohnungen im Vorderhaus mit großen, hohen Räumen, Stuckdecken, Parkett und teilweise Originaltönen. Die Wohnungen im Seitenflügel sind sowohl vom Vorderhaus als auch über einen separaten viergeschossigen Turmaufgang begehbar.

weiterlesen

02826 Görlitz: Einfamilienhaus in beste Lage-Nikolaivorstadt zu verkaufen

mehr 245.000,00 €

6 Zimmer, 225,00 m² Wohnfläche

Sehr belibte Wohnlage- Nikolaivorstadt, in der Nähe von Altstadt und Zentrum. Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wobei der Abschluss des Sanierungsverfahrens ist noch nicht bestimmt.<br/>Das Haus ist mit dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Neubau) grundbuchrechtlich vereinigt, jedoch bleibt als abgeschlossene Nutzungseinheit mit einem separatem Eingang und eigener Erschließung. Das Haus hat kein separates Grundstück, sondern ist Bestand Gebäudeanlage Steinweg 1-3. Die Freiflächen sind Gemeinschaftseigentum und betragen ca. 683 m².<br/>. Es handelt sich hier um ein grundbuchrechtlich zusammengelegte Grundstücke Steinweg 1-2-3, wobei Steinweg 1 betrifft das Haus und die Steinweg 2-3 ein zweites Haus aufgeteilt auf Eigentumswohnungen. In der Teilungserklärung ist das Haus Steinweg 1 als Wohnung 1 bezeichnet. Für die komplette Anlage ist schon ein Verwalter bestellt, der auch die Kosten, die für komplette Anlage fallen, aufteilen wird.<br/>Alle Medien, wie Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation sind vorhanden. <br/>Aufteilung: <br/>Erdgeschoss- großes Treppenhaus, zwei Räume, die als Büro und klein Werkstatt genutzt wurden. Ausgang zu Keller und Hof. Erste Etage: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 2. OG: Flur, ein großes Wohnzimmer und Bad mit Dusche und Dachfenster, Halbe Etage höher befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und kleines Bad, der als Ferienwohnung genutzt war. Im Dachgeschoss befindet sich der offenen Raum mit der Gastherme und Ausgang zum Dach für den Schornsteinfeger, sowie ein Zimmer.<br/><br/>Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoss des Nachbargebäudes (in dem Kaufpreis enthalten 25 000 € für den Stellplatz)

weiterlesen

02826 Görlitz: Renditeobjekt mit viel Potential

mehr 645.000,00 €

51 Zimmer, 1.144,00 m² Wohnfläche

Die Brautwiesenstrasse ist eine beliebte Wohnadresse in Görlitz. Die sehr stark profitierte vom Wegfall der Strassenbahnlinie und von der Fertigstellung der Autobahn nach Breslau.<br/><br/>Die Innenstadt ist per Fuß 10 Minuten entfernt. Die Gewerbeeinheiten im Vorderhaus Paterre befinden sich in einer werbewirksamen Lage.<br/><br/>Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt. <br/><br/>Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Das Gründerzeithaus wurde 1898 erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus.<br/> <br/>Das Vorderhaus hat 4 Etagen und das Hinterhaus hat 3 Etagen. Sowie eine 110 m² große Halle, die momentan als Garagenhalle genutzt wird, kann aber auch gewerblich genutzt werden. In dem Lageplan ist die räumliche Anordnung ersichtlich. <br/><br/>Das Haus befand sich nach der Wende 1990 in einem damals typischen Zustand und wurde in den Jahren 1994 bis1996 mit einem finanziellen Aufwand von ca. € 600.000,-- und viel liebe saniert.<br/><br/>Das Haus verfügt über eine rentable Photovoltaik Anlage und ein wirtschaftlich sinnvolles Blockheitzkraftwerk kann errichtet werden.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 6.58<br/>Nettorendite Ist in %: 6.58<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.444 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.444 EUR<br/>4 Stellplätze<br/>

weiterlesen