Haus kaufen in Görlitz

Neu 02826 Görlitz , Neiße: Teilsaniertes Anwesen mit Weitblick über die Altstadt

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Viertel von Görlitz, der Nikolaivorstadt. Der Stadtteil war der ursprüngliche Entstehungspunkt der Stadt Görlitz, ist Teil der historischen Altstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Görlitz. Er wird durch einen eher kleinstädtischen Charakter geprägt. Die Altstadt ist heute vor allem ein Anziehungspunkt für Touristen.<BR />Die Immobilie befindet sich ca. 1 km östlich des Stadtkerns in Sichtweite der deutsch-polnischen Grenze in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr auf einem Plateau. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar. <BR />Der Stadtteil ist in das städtische Busliniennetz eingebunden. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld wie diverse Arztpraxen. In die Innenstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die Infrastruktur ist exzellent, die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt. <br/> Ausstattung: - Garage sowie weitere Stellflächen im Hof<BR />- gemütlichen Freisitz <BR />- großer Garten mit Teich<BR />- teilunterkellert<BR />- Zentralheizung <br/> Objekt: Das ca. 900 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden, teilsanierten Wohnhaus bebaut. Im aktuellen Zustand ist keine Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungen gegeben. Mit wenigen handwerklichen Leistungen lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus umwandeln. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven für eine 3. Wohnung. Auch ein vollständiger Umbau zum Mehrgenartionenhaus ist möglich, aber genehmigungspflichtig.<BR />Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem Plateau und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Weitblick über die historische Altstadt.<BR />Das Haus wurde ca. 1880 massiv errichtet und ca. 1972 umfassend saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Die Erneuerung von Dach und Heizung erfolgte ca. 1995 und der Einbau denkmalgerechter Fenster ca. 2017.<BR />Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % zzgl. MwSt.

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: ehem. Landgasthof als Förderprojekt ... im Görlitzer Umland

mehr 25.000,00 €

0 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Norden der Kreisstadt Görlitz im Stadtteil Ludwigsdorf.<br/>Der Ortsteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Bachläufen, Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft, dennoch ist die Nähe zur Kreisstadt unverkennbar.<br/>Innerhalb der eingemeindeten Dorfschaft gibt es ein Bürgerhaus, einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die Gegend ist prädestiniert für Familiengründung. Viele Familien sind in den letzten Jahren im Norden von Görlitz sesshaft geworden, da die idyllische Stadtrandlage mit ruhiger Nachbarschaft und begrüntem Umfeld perfekt für junge Familien ist.<br/>In zehn Fahrminuten erreicht man die Görlitzer Innenstadt, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés bietet. Kulturelle Abwechslung erfährt man durch die zahlreichen jährlichen Veranstaltungen (Sommertheater, Via Thea, Altstadtfest, etc.) sowie durch Besichtigungen der Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Denkmälern.<br/>Hinzu kommt ein gut verzweigtes Nahverkehrsnetz, via Bus und Straßenbahn, durch das man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.<br/> <br/> Ausstattung: Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. Ursprünglich als Gasthaus (Gerichtskretscham) erbaut, wurde das Gewerbeobjekt mitte des 20. Jahrhunderts zu einem Konsum und Industriewarenladen umfunktioniert und bis 1975 betrieben.<br/>Die mittlerweile ruinöse Immobilien umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Die, laut Stadtverwaltung Görlitz, denkmalgeschützte Immobilie gilt als Kulturdenkmal. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz zu Gewerbe sowie Modernisierung von Gaststätten, Um- und Wiedernutzung leerstehender oder ungenutzter ländlicher Bausubstanz als Hauptwohnsitz, Um- und Wiedernutzung von Gebäuden zu altersgerechten Mietwohnungen uvm.. Bei Zustimmung des Sanierungsprojektes können Fördermittel von bis zu 150.000,- € zugeschrieben werden.<br/> <br/>Weitere Informationen zum EU-Förderprogramm LEADER können über ein Görlitzer Ingenieur- und Planungsbüro vermittelt werden.<br/> <br/> Objekt: Diese baufällige Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Ludwigsdorf der Kreisstadt Görlitz. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse, Keller und Dachboden und schließt rückseitig mit den Überresten ehemaliger Garagen und einem weitreichenden Hofbereich ab.<br/>Haupthaus sowie Nebengelasse sind in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand, die Freiflächen sind verwildert. Anschlüsse von Wasser, Abwasser und Elektrik liegen direkt am Grundstück an, eine Zuleitung für Gas ist über Nachbargrundstücke möglich.<br/>Der ehemalige Konsum und Industriewarenladen ist bis 1975 in gängigem Betrieb gewesen und seitdem stillgelegt. Die Immobilie steht laut Angabe der Stadtverwaltung Görlitz unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal angesehen. Mit Hilfe des EU-Förderprogrammes LEADER besteht die Möglichkeit, bestimmte Arten von Sanierungen und Objektumnutzungen durch Fördermittel zu unterstützen. Der Förderungsgrad ist abhängig von der späteren Nutzungsart und dem Umfang der Investitionen. Gefördert werden u.a. gastronomische Gewerbe, altersgerechtes Wohnen und Wohnraum zur Eigennutzung. <br/>Der Ortsteil Ludwigsdorf ist geprägt von Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Die Soziale Struktur gleicht einer Dorfgemeinschaft. Im näheren Umfeld gibt es einen Kindergarten, einen Jugendclub, einen Sportplatz sowie eine Kegelbahn, eine Familienbäckerei, Restaurants, zahlreiche Denkmäler und kleinere Ausflugsziele.<br/>Die ländliche Idylle in Verbindung mit kurzer Fahrzeit in die Stadt, überzeugt viele Familien im Norden von Görlitz sesshaft zu werden.<br/> <br/>Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)<br/>Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.<br/> <br/> Provision: 7,14% (inkl. 19% ges. MwSt.)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungsobjekt in bester Innenstadtlage

mehr 125.000,00 €

26 Zimmer, 1.204,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands beeindruckt durch seine architektonische Vielfalt. Da die Stadt in der Oberlausitz den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, finden sich heute hier Bauwerke der Spätgotik, der Renaissance, des Barocks und des Jugendstils. Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands und zählt zu den best erhaltensten Städten in ganz Mitteleuropa. <br/>Görlitz, die aufgrund der hohen Anzahl von Türmen auch "Stadt der Türme" genannt wird, wurde erstmalig im Jahre 1071 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte entwickelte sich Görlitz zu einem Zentrum des Handels und der Wissenschaften und brachte dabei die vielen faszinierenden Häuser mit reich verzierten Fassaden, kunstvollen Gewölben und bemalten Decken hervor. <br/>Die Stadt, die hervorragend im Dreiländereck gelegen ist, hat in den vergangenen Jahren dank großzügiger Förderungen wieder zu alter Blüte zurückgefunden. Es ist heute vor allem aufgrund seines besonderen Stadtbildes ein begehrter Filmdrehstandort für in- und ausländische Filmproduktionen. <br/> Objekt: In unmittelbarer Nähe der Görlitzer Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierung des Gebäudes wurde umfassend vorbereitet und das Gebäude gesichert. Im Rahmen der Sicherung wurden bereits Betondecken neu eingezogen, Dächer neu gedeckt, Abrißarbeiten innerhalb der Gebäude und im Hofbereich durchgeführt. Alle vorhandenen Planungen (sanierungsrechtliche, denkmalrechtliche Genehmigungen, Baugenehmigungen, Kostenschätzungen, Statik etc.) wurden durch ein renommiertes Görlitzer Architekturbüro vorbereitet. Sämtliche Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten und erlauben einen zügigen Baubeginn. Durch den Status als Einzeldenkmal und die Lage im Sanierungsgebiet können Sanierungskosten für die denkmalgerechte Wiederherstellung steuerlich geltend gemacht werden. Insbesondere durch die zentrale, beschauliche Lage und den sehr reizvollen, für Görlitz ungewöhnlich großzügigen Hofraum besitzt das Anwesen besondere Attraktivität. Nehmen Sie sich dieser Herausforderung an und lassen Sie diese Altstadtperle wieder im neuen Glanz erstrahlen! <br/> Provision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. <br/> Provision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom K...

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Ihr Traum von Eigenheim vor den Toren von Görlitz

mehr 277.636,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Stadteil Ludwigsdorf und ist in ein kleines Baugebiet integriert. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Sanierungsbedürftige Immobilie in der Innenstadt

mehr 89.500,00 €

0 Zimmer, 740,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus (ehemaliges Gesundheitsamt) befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen und einem teilausgebautem Dachgeschoss.<br/>Durch die vorhandenen Grundrisse, ist eine gewerbliche Nutzung hier von großem Vorteil. <br/>Aber auch ein Umbau zu Wohnungen ist durchaus denkbar.<br/>Insgesamt hat man hier ein solides Geschäftshaus in guter Innenstadtlage, mit Potenzial für mehr. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Görlitz, sodass öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Theater oder der ÖPNV auf kurzem Wege erreichbar wird. Gleiches gilt für die beliebte Altstadt von Görlitz. Diese ist nur ca. 5 Geh-Minuten entfernt. <br/> Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim!

mehr 160.000,00 €

5 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Lage: Öffentlicher Nahverkehr, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten u.v.a.m. befinden sich in fußläufiger Umgebung.<BR />Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Das Bad im Obergeschoß bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und ist boden- und wandgefliest. Das Wohn- nebst angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoß verfügt über einen Parkettboden - im Übrigen finden sich vorwiegend Teppich- oder Fliesenböden. Mit der Modernisierung um 1986 wurden einfachverglaste Holzkastendoppelfenster installiert. Im Jahr 2010 erhielt das Haus bereits eine neue Gasheizzentrale (Brennwerttechnik Viessmann). Die im Gebäude vorhandenen Medienleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) entsprechen grundsätzlich nicht mehr den heutigen Anforderungen. <br/> Objekt: In exclusiver Lage von Görlitz befindet sich dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus. Das gleichmäßig geschnittene Grundstück in leichter Hanglage innerhalb einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) ist gut gepflegt. 1936 erbaut und 1986 letztmalig saniert benötigt das Haus eine grundlegende Modernisierung. Zwei Zimmer, Küche, Diele und Hochterasse (über erster Garage) im Erdgeschoß sowie 3 Zimmer, Flur, ein Bad und ein kleiner Balkon im Obergeschoß bieten individuellen Entfaltungsspielraum. Ein ausbaufähiges Dachgeschoß schafft dabei noch zusätzliche Möglichkeiten. Zwei Nutzräume und eine zweite Garage sind im Keller vorhanden. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1986 <br/> Provision: k.A.<br/>keine Käuferprovision!

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Attraktives Investment im Herzen der Stadt

mehr 425.000,00 €

12 Zimmer, 622,11 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 700 m südlich des Stadtzentrums in einer Querstraße zur Bahnhofsstraße in beliebter Wohnlage. In nördlicher Richtung gelangt man in das Stadtzentrum mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und kulturellen Angeboten.<BR />Die Berliner Straße, bekannt als Einkaufsmeile und Fußgängerzone liegt ca. 300 m vom Objekt entfernt. Dienstleister und Nahversorger sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. <BR />Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Der Görlitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden.<BR />Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt sowie in den kleineren Nebenstraßen. <br/> Ausstattung: - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss<BR />- 6-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit Wintergarten, Erker und 2 Bädern<BR />- zwei 2-Raum-Wohnungen im Dachgeschoss<BR />- Tageslichtbäder mit Wanne in allen Wohnungen<BR />- Zentralheizung<BR />- zentrale Warmwasseraufbereitung<BR />- voll unterkellert<BR />- zentrale Warmwasseraufbereitung <br/> Objekt: Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen, einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem repräsentativen Eckturm in der Görlitzer Innenstadt. Es handelt sich um ein ca. 1900 errichtetes Gründerzeithaus, welches mit dem gegenüberliegenden Zwillingshaus das architektonischen Entre in die Gartenstraße bildet. Die Immobilie bietet ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine reichhaltig verzierte Schmuckfassade. In den Jahren 1993 und 1994 wurde das Haus aufwendig im Rahmen der Denkmalschutzauflagen saniert. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Aktuell werden das Treppenhaus sowie die Fassade renoviert. Eine Leerwohnung im Dachgeschoss wurde bereits in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und derzeit neu vermietet. Das 1. Obergeschoss wird aktuell für die Renovierung vorbereitet. Eine großzügige Etagenwohnung zur Eigennutzung oder 2 Mietwohnungen könnten hier realisiert werden. Bei Neuvermietung dieser Wohnungen ist weiteres Ertragssteigerungspotenzial vorhanden. Das Erdgeschoss sowie ein Großteil der Kellerfläche werden derzeit durch einen Gastronomiebetrieb bewirtschaftet. Die verbleibenden Kellerabteile wurden den Wohnungen zugeordnet.<BR />Der Innenhof wird ebenfalls durch den Gastronomiebetrieb genutzt. Stellplätze stehen vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf dem Nachbargrundstück Stellplätze anzumieten.<BR />Wir bitten zu beachten, dass es sich bei der Angabe zur Grundstücksfläche um eine noch zu vermessende Teilfläche handelt und diesbezügliche Vermessungskosten anteilig vom Erwerber zu tragen sind. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 622,11 m², vermietbare Fläche: 622,11 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.500 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14 % zzgl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Zwangsversteigerung Haus, Fleischerstraße in Görlitz

mehr 85.000,00 €

18 Zimmer, 546,00 m² Wohnfläche

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: MFH mit Baugenehmigung für Umbau !

mehr 320.000,00 €

29 Zimmer, 889,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im zentralen Teil der Stadt, in der Nähe von Lebensmittelgeschäften, einem grünen Park, dem Bahnhof und Busbahnhof. <br/><br/>Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Es liegt an der Lausitzer Neiße, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.<br/><br/>Görlitz bildet zusammen mit Bautzen und Hoyerswerda einen oberzentralen Städteverbund, ist auch Mitglied der Euroregion Neiße und bildet seit 1998 mit Zgorzelec eine Europastadt.<br/><br/>Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt, an deren Häusern alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Baustile (Spätgotik-, Renaissance- und Barockbürgerhäuser) erkennbar sind, blieb erhalten. Umgeben ist sie von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch "Görliwood" genannt wird. <br/> Ausstattung: Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? <br/><br/>Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! <br/><br/>Vielen Dank für Ihr Interesse!<br/><br/>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Görlitz mit Baugenhmigung zum Umbau und zur Sanierung !<br/><br/>Vorplanung für 7WE mit insgesamt 1.133qm Wohnfläche inkl. Personenaufzug vorliegen !<br/><br/>Im Hof entstehen nach Neugestaltung Carports für 6 Pkw, Abstellräume für Fahrräder und Mülltonen sowie ein überdachter Grillplatz mit Sommerküche. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 18880 Euro

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Mit Tatkraft werden Sie mich zu einem Schmuckstück machen!

mehr 105.000,00 €

8 Zimmer, 273,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Grundrisse und vorhandenen Architektenpläne. <br/> Lagebeschreibung: Es handelt sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit 3 WE und einem Laden. Das Haus steht unter Denkmalschutz und liegt im Sanierungsgebiet " Historische Altstadt". Die Modernisierung ermöglicht Steuervorteile und die Möglichkeit, Zuschüsse nach §7i (Denkmalschutz) oder 7h (Sanierungsgebiet) zu erhalten.<br/><br/>Görlitz ist die östlichst gelegene Stadt Deutschlands. Sie blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend unzerstört und dadurch sind noch viele historische Bauten erhalten <br/> Ausstattung: Der Laden ist renoviert, aber die anderen Wohnungen müssen noch ausgebaut werden. In der Ladenwohnung ist bereits eine Gasetagenheizung vorhanden. Das Haus ist sonst größtenteils entkernt, nur der Dachstuhl wurde saniert und das Dach neu eingedeckt. <br/> Sonstiges: - Bauphase : Haus im Bau ;<br/>- Qualität der Ausstattung : Normal ;<br/>Gerne organisiere ich auch kurzfristig einen Besichtigungstermin, den ein Görlitzer Kollege mit Ihnen fachkundig durchführen würde. <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.)

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Tolles Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz mit ca. 8,78 % Rendite

mehr 580.000,00 €

36 Zimmer, 955,00 m² Wohnfläche

Lage: Für viele ist Görlitz die schönste Stadt Deutschlands. Das Stadtbild begeistert nicht nur die Bewohner und die Besucher der Stadt, sondern auch internationale Filmproduzenten. Görlitz bietet nämlich eine traumhaft romantische Kulisse. Das es in den letzten Jahren mehr Zuzüge als Fortzüge gab, lässt sich wahrscheinlich auf das breite Wohn- und Freizeitangebot zurückführen. Görlitz besitzt ein interessantes Flair, viele grüne Stellen inmitten der Stadt und beeindruckende Gebäude, die teilweise aufwendig saniert wurden. Besuchen Sie Restaurants und Cafés in mittelalterlichen Gemäuern und genießen Sie die Gemütlichkeit. Die Stadt hat zahlreiche kulturelle Veranstaltungen anzubieten. Ob Shoppingtour oder Entspannung, hier haben Sie ein breites Angebot Ihre Freizeit zu gestalten. Besuchen Sie zum Beispiel mit Ihren Kindern einer der tollen Sportanlagen oder gehen Sie in den Naturschutztierpark. Leben Sie herrschaftlich oder szenig in Görlitz.<br/> <br/>Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Junge Familien oder Senioren, hier fühlt sich einfach jeder heimisch. In Görlitz gibt es Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. Und viele weitere Bildungsangebote wie Volkshochschulen und Förderschulen. Sie können die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt nutzen. Es gibt Straßenbahnlinien und Busse. Görlitz erreichen Sie mit dem PKW über die B115, B6 oder die A4 Richtung Görlitz. Regionalzüge fahren von Görlitz an die internationalen Flughäfen Dresden und Berlin. Es gibt außerdem einen Verkehrslandeplatz für Geschäftsreisende und Privatreiseverkehr. <br/> Ausstattung: Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht, da es unter Denkmalschutz steht. <br/> Objekt: Dieser um 1900 erbaute Görlitzer Altbau befindet sich im Stadtteil Südstadt und überzeugt durch die klassischen Altbauelemente inklusive hohen Decken und Stuckelementen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. <br/> <br/>1997 wurden die Elektrosteiger saniert, die Heizungen zentralisiert und in dem Zug teilweise eine Strangsanierung durchgeführt. Die Fassade wurde überarbeitet, das Dachgeschoss ausgebaut und dabei neu gedeckt. Es wurden neue Balkone geständert und das Treppenhaus überarbeitet.<br/> <br/>Auf fünf Etagen (inklusive Erdgeschoss) befinden sich insgesamt 11 Wohnungen und 2 aktuell leerstehende Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern und Balkonen ausgestattet. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.<br/> <br/>Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 49.152,18 €. Bei Vollvermietung der drei Gewerbeeinheiten erhöht sich die Rendite auf 9,99 %. <br/> <br/>Aufteilung Wohneinheiten:<br/>4 x 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 77,50 m²<br/>5 x 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 84,50 m² und ca. 105 m²<br/>1 x 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²<br/>1 x 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,50 m²<br/> <br/>Aufteilung Gewerbeeinheiten:<br/>Flächen zwischen ca. 64 m² und ca. 79,25 m² - Alle drei im Erdgeschoss <br/> Stichworte: Nutzfläche: 210,00 m², 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Görlitz-Biesnitz - Beste Lage !

mehr 250.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte in Görlitz-Biesnitz ist ideal für Gartenmuffel und Leute mit wenig Zeit fürs Gärtnern.Das 5-Zimmer-Haus ist vollunterkellert und mit einer frisch modernisierten Buderus-Gasheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und Plattenheizkörper. Für das "beste Stück" steht eine Massivgarage zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt mit unverbaubarem Blick auf den Görlitzer Hausberg, die Landeskrone in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im bevorzugten Görlitzer Stadtteil Biesnitz. Fußläufig erreichbar sind soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt, Bäcker etc. ). <br/> Sonstiges: Ein Energiepass ist in Arbeit. <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Renditeobjekt mit viel Potential

mehr 595.000,00 €

51 Zimmer, 1.144,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Brautwiesenstrasse ist eine beliebte Wohnadresse in Görlitz. Die sehr stark profitierte vom Wegfall der Strassenbahnlinie und von der Fertigstellung der Autobahn nach Breslau.<br/><br/>Die Innenstadt ist per Fuß 10 Minuten entfernt. Die Gewerbeeinheiten im Vorderhaus Paterre befinden sich in einer werbewirksamen Lage.<br/><br/>Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt. <br/><br/>Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen sind in einem gutem Zustand und mit Innen - WC; mit Badewanne oder Duschkabine ausgestattet. Es sind alle Wohnungen vermietet.<br/><br/>Es sind zwei ungenutzte, sanierungsbedürftige Gewerbeeinheiten mit 45m² und 110m² vorhanden.<br/><br/>Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.<br/><br/>Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt. <br/> Objekt: Das Gründerzeithaus wurde 1898 erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus.<br/> <br/>Das Vorderhaus hat 4 Etagen und das Hinterhaus hat 3 Etagen. Sowie eine 110 m² große Halle, die momentan als Garagenhalle genutzt wird, kann aber auch gewerblich genutzt werden. In dem Lageplan ist die räumliche Anordnung ersichtlich. <br/><br/>Das Haus befand sich nach der Wende 1990 in einem damals typischen Zustand und wurde in den Jahren 1994 bis1996 mit einem finanziellen Aufwand von ca. € 600.000,-- und viel liebe saniert.<br/><br/>Das Haus verfügt über eine rentable Photovoltaik Anlage und ein wirtschaftlich sinnvolles Blockheitzkraftwerk kann errichtet werden. <br/> Sonstiges: Ertragswert<br/><br/>Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird. Der Ertragswert ergibt sich im vorliegenden Fall wie folgt:<br/><br/>Monatliche Miete Gebäude 4.500 € <br/>+ Monatliche Miete Garagen 600 € <br/>= Rohertrag / Monat 5.100 € <br/>x Monate pro Jahr 12 <br/>= Rohertrag / Jahr 61.200 € <br/>- Bewirtschaftungskosten / Jahr 11.016 € <br/>= Reinertrag / Jahr 50.184 € <br/>- Bodenwertverzinsung / Jahr 4.076 € <br/>= Gebäudereinertrag / Jahr 46.108 € <br/>x Barwertfaktor zur Kapitalisierung 15,046 <br/>= Ertragswert der baulichen Anlagen 693.741 € <br/>+ Bodenwert 67.938 € <br/>= Vorläufiger Ertragswert 761.679 € <br/>= Ertragswert 761.679€<br/><br/>Durch geringen Kapitaleinsatz ist ein monatlicher Mietertrag von € 5.100,-- zeitnah zu realisieren. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 1262,00 m², vermietbare Fläche: 1262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Fahrradraum <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 7.13<br/>Nettorendite Ist in %: 7.13<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.444 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.444 EUR<br/>4 Stellplätze<br/> <br/> Provision: 5,95 inkl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Wohn- und Geschäftshaus zur Revitalisierung - im Stadtzentrum

mehr 430.000,00 €

0 Zimmer, 1.400,00 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine attraktive Innenstadtlage am zentralen Elisabethplatz. Hier findet an verschiedenen Tagen der Wochenmarkt statt.<br/>In unmittelbare Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten (Bus- und Straßenbahnhaltestellen) Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.<br/>Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits die historische Altstadt mit den schmucken, restaurierten Häusern, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Museen und Boutiquen, die zu einem entspannten Spaziergang durch die verwinkelten Gassen und Straßen einladen. <br/> Ausstattung: Das Gründerzeithaus-Eckhaus besteht aus 5 ausgebauten Vollgeschossen mit zurzeit 4 Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1994 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Neben der Erneuerung bzw. Renovierung von Außenfassade, Dach, Fenstern, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden zwei Gaszentralheizungen eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem kleinen Innenhof und einem zweigeschossigen Seitenanbau ab. <br/>Gegenwärtig stehen 5 von 10 Einheiten im Objekt leer. Es besteht umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Es empfiehlt sich der Einbau eines Aufzuges. <br/> Objekt: Dieses imposante Gründerzeithaus-Eckhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum, am beliebten Elisabethplatz. Die Fassade des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses vermittelt mit seinen dekorativen Rundbogenfenstern, den zahlreichen Schmuckelementen und seiner besonderen Turmbalustrade ein faszinierendes Bild.<br/>Das Objekt besteht aus 5 ausgebauten Vollgeschossen mit zurzeit 4 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1994 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Neben der Erneuerung bzw. Renovierung von Außenfassade, Dach, Fenstern, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden zwei Gaszentralheizungen eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem kleinen Innenhof und einem zweigeschossigen Seitenanbau ab.<br/>Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits die Görlitzer Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.<br/>Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. An verschiedenen Tagen findet auf dem Elisabethplatz der Wochenmarkt statt. Von hier aus startet bspw. auch der jährliche Europamarathon. <br/> Provision: 6,0 zzgl. MwSt.

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Eine "Perle" im Zentrum von Görlitz

mehr 410.000,00 €

0 Zimmer, 228,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Haus besteht aus 6 Etagen. Es ist 1525 erbaut. Gebäude ist komplett vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich im Herzen der Historischen Altstadt von Görlitz. <br/> Raumaufteilung: Das Haus hat 3 Luxus-Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind bereits möbliert und werden mit verkauft. Das Gebäude ist bereits saniert. <br/> Provision: Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,355 %

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: "Leckerbissen" in historischer Altstadt

mehr 260.000,00 €

8 Zimmer, 274,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Derzeit 5 Mieteinheiten, davon 1 Gewerbe im EG (Laden 33,6 qm). 2-Zimmer Wohnungen + Küche und Bad, die beiden oberen Wohnungen können zu einer wunderschönen Eigentümerwohnung mit Dachterrasse mit wenig Aufwand verbunden werden. Dies hatte der jetzige Eigentümer schon für sich selbst so vorgesehen. <br/>Das Objekt wurde 1993 vollständig saniert, die Heizung ist mittlerweile (2016) erneuert, das Haus ist gepflegt und in gutem Zustand. <br/>Mieteinnahmen (11/17) Euro 17.458,-- netto kalt p.a., (noch) voll vermietet, Wohnung im 3. OG wird frei. Laden war befristet vermietet, wird aber noch genutzt und Miete gezahlt. <br/>Von Mietern begehrte Lage! <br/> Lagebeschreibung: Die "Breite Strasse" in historischer Namensgebung, ist nach heutigem Verständnis eher eine schmale Gasse. Mitten in der historischen Altstadt von Görlitz, einmündend in den Obermarkt. Kaum 100 m zum ÖPNF (Strassenbahn, Bus), zum Einkaufen (Bäcker, Mezger, sonst. Lebensmittel) und ins Theater, 200 m zum Rathaus, ins Gymnasium und zum historischen Untermarkt, 600 m zum Hauptbahnhof. <br/>Mitten in der Stadt und doch weg vom Durchgangsverkehr. <br/> Raumaufteilung: s. Pläne <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Denkmalschutzobjekt in idyllischer Stadtrandlage

mehr 379.000,00 €

17 Zimmer, 586,00 m² Wohnfläche

Lage: Görlitz ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundestraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4.<BR />Der Stadtteil Weinhübel befindet sich südlich der Görlitzer Kernstadt an der Bundesstraße 99, die Görlitz mit dem südlich gelegenen Zittau verbindet. Der Weinhübler Bahnhaltepunkt im Westen des Stadtteils bietet Anschluss an die Regionalverkehrszüge in Richtung Zittau über Hagenwerder sowie nach Cottbus über den Görlitzer Bahnhof. Der Stadtteil ist auch in das städtische Straßenbahnnetz eingebunden. Hinzu kommen mehrere Buslinien.<BR />Kindertageseinrichtungen, Schulen, Shopping-Möglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen ebenso im nahen Umfeld wie diverse Arztpraxen. In die Innenstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten oder stadtauswärts zum Naherholungsgebiet "Berzdorfer See". <br/> Ausstattung: - separate Küchen <BR />- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche <BR />- Wohnräume mit Fliesen, Laminat und Teppich<BR />- Wandbeläge Raufaser<BR />- Brennwerttherme Baujahr 2012<BR />- zentrale Warmwasseraufbereitung <br/> Objekt: Das 1864 massiv errichtete Mehrfamilienhaus, ein ehemaliger Hofteil eines Dreiseitenhofes, verfügt aktuell über 8 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Sanierung der Immobilie erfolgte 1995 im Rahmen der Denkmalschutzauflagen. Dabei wurde ein für damalige Verhältnisse typischer Standard umgesetzt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Den Wohnungen sind jeweils ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus zugeordnet. <BR />Der Innenhof steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Stellplätze sind vor dem Haus oder in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden.<BR />Im Erdgeschoss befinden sich 2 große 3-Raum-Wohnungen, davon eine mit separatem Gartenanteil, die bisher vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Bei Neuvermietung dieser Wohnung ist weiteres Ertragssteigerungspotenzial vorhanden. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 kleinere Einheiten sowie eine 3-Raum-Wohnung. Die umlaufende Grünfläche ist liebevoll bepflanzt und steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung<BR />Die Immobilie wird zum Besitzwechsel vollständig vermietet übergeben. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.744,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.060,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02827 Görlitz , Neiße: Kreativer Vierseitenhof mit 11 ha Grünland - in der Nähe des Berzdorfer See`s

mehr 276.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein sehr schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz)- Zwischen Neißeaue und Berzdorfer See - Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe wartet auf neue Wohnideen!<br/><br/>Mit verkauft werden ca. 11 ha Grünland. Davon sind ca 7 ha vor dem Deich und ca. 4 ha hinter dem Deich als Neißewiese.<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen? <br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Für das Grünland gibt es derzeit einen Pachtvertrag. Dieser ist ein Jahresvertrag, der am 01.01. des Jahres beginnt.<br/>Er verlängert sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr, wenn keine Kündigung 3 Monate vor Pachtende schriftlich vorliegt.<br/><br/>Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02826 Görlitz , Neiße: Reihenmittelhaus in der Görlitzer Südstadt !

mehr 68.500,00 €

6 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das zum Verkauf angebotene vollunterkellerte (Souterrain), nicht denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1931 errichtet. Das Reihenmittelhaus ist umgeben von überwiegend eigengenutzten Reiheneinfamilienhäusern. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoß bieten jeweils zwei Zimmer und einen kleinen Flur. Im Souterrain finden sich die Küche, ein Bad mit Wanne und der Heizungsraum nebst Öllager. Von diesem Geschoß aus gelangt man über die überdachte Terrasse auch in den kleinen Garten mit dem am östlichen Grundstücksrand gelegenen Gewächshaus. Diverse Modernisierungsmaßnahmen (Ölzentralheizung 1991, Fenster z.T. mit Rollläden 1998, Dach 1997 u.a.) haben das sofort verfügbare Objekt in einen guten altersgemäßen Zustand versetzt und wollen fortgeführt werden. Das vollerschlossene und liebevoll angelegte kleine Grundstück befindet sich in fußläufiger Umgebung von nahezu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Schule, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr u.a. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit dem richtigen Raumkonzept entstehen hier möglicherweise für Ihre kleine Familie die eigenen modernen vier Wände. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 <br/> Provision: k.A.<br/>Provisionsfrei für Käufer

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Neu 02828 Görlitz , Neiße: Für handwerkliche Familie oder Generationswohnen/ Ferienwohnungen/Cafè - Nah am Berzdorfer See

mehr 235.000,00 €

10 Zimmer, 297,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Diese Immobilie ist ländlich und ruhig gelegen, zwischen Auenland und Berzdorfer See. Der angebotene Vierseitenhof liegt 12 Gehminuten vom Berzdorfer See entfernt.<br/>Der Radweg Görlitz-Zittau verläuft am Hof entlang. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Sportstätten, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Gaststätten.<br/>Neben dem Wassersport am Berzdorfer See, gibt es auch in 1 h Autofahrt entfernt, Erholung im Zittauer Gebirge. <br/>Nach höchstens 10 Minuten mit den PKW erreichen sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Görlitz / Weinhübel.<br/><br/>In das Zentrum von Görlitz benötigt man ungefähr 15 Minuten mit den PKW.<br/>Günstige Bus-und Bahnanbindung befinden sich gleich in der Nähe vom Vierseitenhof.<br/><br/>2,5 h Autofahrt entfernt bieten Iser- und Riesengebirge neben Sehenswürdigkeiten viele Sportmöglichkeiten an. <br/> Ausstattung: Dacheindeckung: Original Biberschwanz<br/>Mauerwerk: überwiegend Ziegelbau, im unteren Bereich Mischmauerwerk mit Granit<br/>Wohnung 1 (bewohnt) wurde 2012 modernisiert : Fenster Isolierglas, Heizung , Badezimmer<br/> wurde modernisiert<br/><br/>In der Wohnung 2 (Hauptgebäude) sind original Holzfenster, original Fliesen, Holzdielung, original Holztüren vorhanden.<br/><br/>Der Hof steht unter Denkmalschutz. <br/> Objekt: Hier steht ein schön erhaltener Vierseiten-Hof (Denkmalschutz) zum Verkauf. Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen. Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad und fünf Zimmern über dem ehemaligen Kuhstall. Im Hauptgebäude befindet sich Giebelseitig der Wohnteil (größtenteils im Original erhalten) mit ca. fünf Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum auf 2 Etagen. Ein Kuhstall mit wunderschönem Gewölbe und die Nebengebäude warten auf neue Ideen!<br/><br/>Wollen Sie Ihre Lebenstraum verwirklichen?<br/>Am Hof verläuft der Fahrradweg, von Görlitz nach Zittau. Der Berzdorfer See lockt mit seiner Nähe, nur 12 Minuten zu Fuß. Generationswohnen, Ferienwohnungen und eventuell ein Cafè nach Außen, bieten sich hier förmlich an. <br/> Sonstiges: Wichtig!<br/><br/>Kurzfristige Besichtigungstermine sind nicht immer möglich. Wir bitten Sie um rechtzeitige Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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