Haus kaufen in Großenhain

Neu 01558 Großenhain , Sachs: Jetzt zuschlagen! Preissenkung! Neu saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum vom Großenhain

mehr 310.000,00 €

12 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -in Stadtzentrum von Großenhain,<br/>-sehr gute Zud-und Busanbindung,<br/>-Dresden ist ca. 35 km entfernt,<br/>-Meißen ca. 15 km,<br/>-Riesa ca. 20 km, <br/> Ausstattung: -hochwertige Fließen,<br/>-Lichtbewegungsmelder in den Treppenaufgängen,<br/>-Abstellräume,<br/>-kleiner Innenhof,<br/>-großzügig geschnittene Räume, <br/> Objekt: -Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit / Büro<br/>-separater Eingang zum Gewerbe,<br/>-Erstbezug nach Renovierung,<br/>-Wohneinheiten: EG - 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm), offener Wohn- <br/> Küchenbereich,<br/>-Gewerbeeinheit, (ca. 35 qm),<br/>-1.OG - 5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 qm)<br/>-2.OG + DG - 2+2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 + 40 qm),<br/>-Neu saniert, <br/> Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01558 Großenhain , Sachs: Wohn- und Geschäftshaus in Großenhain

mehr 280.000,00 €

11 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Lage: Das schicke Objekt befindet sich in Großenhain, der Stadt an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Das Umfeld ist gepflegt und ruhig. Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden und bequem auch über das öffentliche Nahverkehrsnetz zu erreichen. Die Bundesstraße 98 und 101 führen durch die Stadt und sorgen für eine optimale Anbindung, zum Beispiel zur Autobahn 13, die in 15 Minuten erreichbar ist. In ca. 45 Fahrminuten ist man in der Landeshauptstadt Dresden. Ebenfalls wäre man in ca. 25 Fahrminuten in der Porzellanstadt Meißen.<br/>Der Flughafen Dresden ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.<br/>Großenhain hat Anbindung an die Bahnstrecken Dresden - Hoyerswerda, Dresden - Cottbus und Dresden - Elsterwerda. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderen das Kulturschloss Großenhain, die evangelische Marienkirche und das Großenhainer Rathaus. <br/><br/>Das Schloss Großenhain ist ein historisches Bauwerk in Großenhain, Sachsen, das heute als Kulturzentrum Großenhain Kulturschloss bezeichnet wird und zahlreiche Räume für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen beherbergt. <br/><br/>Sowohl klassische Theateraufführungen als auch große Sinfoniekonzerte, aber auch Kleinkunst und Chanson- und Jazzabende finden dort statt.<br/> <br/>Ein weiteres Ausflugziel ist der Barockpark Zabeltitz. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein Ende des 19. Jahrhunderts erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in der Innenstadt von Großenhain bei Dresden befindet. <br/><br/>Die Gesamtfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 310 m² Wohnfläche und eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 40 m² Bürofläche.<br/><br/>Die Jahresnettosollkaltmiete würde ca. 21.000,00 € p.a. betragen. <br/>Zur Berechnung der Jahresnettosollkaltmiete werden 5,00 € pro m² zu Grunde gelegt.<br/><br/>Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss ist ab Mai 2020 vermietet. Weitere Besichtigungstermine für die noch zu vermietbaren Einheiten stehen an.<br/><br/>Die attraktive Lage in der Innenstadt mit guter Erreichbarkeit macht das Objekt für Mieter sehr ansprechend. Auch der gute Zustand des sanierten Objektes trägt hierzu bei. <br/><br/>So wurden die Fassade, die Fenster und die Dacheindeckung des Gebäudes in den letzten Jahren saniert. <br/><br/>Im selben Zuge wurden 3 der 4 Einheiten renoviert.<br/><br/>Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst ca. 40 m² Fläche. Die Wohneinheiten verteilen sich über 3 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² (2-Raumwohnung im Erdgeschoss), ca. 130 m² (4-Raumwohnung im 1. Obergeschoss) und ca. 110 m² (3 Raumwohnung im Dachgeschoss).<br/><br/>Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01558 Großenhain , Sachs: Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen im schönen Großenhain.

mehr 490.000,00 €

8 Zimmer, 196,39 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das schicke Objekt befindet sich in Großenhain, der Stadt an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Das Umfeld ist gepflegt und ruhig. Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden und bequem auch über das öffentliche Nahverkehrsnetz zu erreichen. Die Bundesstraße 98 und 101 führen durch die Stadt und sorgen für eine optimale Anbindung, zum Beispiel zur Autobahn 13, die in 15 Minuten erreichbar ist. In ca. 45 Fahrminuten ist man in der Landeshauptstadt Dresden. Ebenfalls wäre man in ca. 25 Fahrminuten in der Porzellanstadt Meißen.<br/>Der Flughafen Dresden ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.<br/>Großenhain hat Anbindung an die Bahnstrecken Dresden - Hoyerswerda, Dresden - Cottbus und Dresden - Elsterwerda. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderen das Kulturschloss Großenhain, die evangelische Marienkirche und das Großenhainer Rathaus. <br/><br/>Das Schloss Großenhain ist ein historisches Bauwerk in Großenhain, Sachsen, das heute als Kulturzentrum Großenhain Kulturschloss bezeichnet wird und zahlreiche Räume für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen beherbergt. <br/><br/>Sowohl klassische Theateraufführungen als auch große Sinfoniekonzerte, aber auch Kleinkunst und Chanson- und Jazzabende finden dort statt.<br/> <br/>Ein weiteres Ausflugziel ist der Barockpark Zabeltitz. <br/> Ausstattung: *3-Liter-Haus*<br/><br/>*2 Wärmepumpen mit dezentraler Wohnraumlüftung und integrierter Wärmerückgewinnung*<br/><br/>*Diebstahlsicherung aller Fenster und der Haustür* <br/><br/>*Holzfenster Meranti*<br/><br/>*Büroräume mit Gästebereich*<br/><br/>*Aufwendiger Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinplatten*<br/><br/>*Massivholzbrüstungsgeländer am Treppenaufgang*<br/><br/>*Elektrische Rollläden mit Einzel-und zentraler Steuerung* <br/><br/>*Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Büro II und Granitboden in Büro I*<br/><br/>*Flure, Bäder und WCs hochwertig gefliest* <br/><br/>*2 Kamine, einer im Wohnzimmer und einer im Büro II*<br/><br/>*Doppelzügiger Schornstein*<br/><br/>*Getrennte Systeme für Wohn-und Bürobereich* <br/><br/>*Gartenanlage inkl. automatischer Bewässerungsanlage*<br/><br/>*Große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor*<br/><br/>*Aufwendige Zaunanlage mit elektrischem Tor und Kamera*<br/><br/>*Gartenschuppen* <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 13.12.2027.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 36.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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