Haus kaufen in Großenhain

Neu 01558 Großenhain: Sanierungsobjekt in Großenhain - drei Etagen Geschichte

mehr 115.000,00 €

22 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Großenhain, seit 2008 große Kreisstadt, liegt im Norden des Freistaates Sachsen. In der wirtschaftlich aufstrebenden Region, die auch unter "Industriebogen Region Dresden" bekannt ist, liegt Großenhain nur ca. 30 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. <br/>Wirtschaftlich ist das "Industriegebiet Flugplatz" hervorzuheben. Hier sind mit Unterstützung des Freistaates Sachsen weitere Großinvestitionen geplant. Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit steht unter Denkmalschutz.<br/>Es wurde um 1880 erbaut und bietet ca. 500 m² Wohnraum auf 3 Etagen. <br/>Das Objekt ist mit einem Gewölbe unterkellert. Das Pappschindeldach und die Obergeschoßdecke sind in Teilen defekt.

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Neu 01558 Großenhain: Stadthaus mit Ausbaureserve im historischen Stadtzentrum unweit des Marktes

mehr 160.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.<br/>In der Stadt leben knapp unter 19.000 Menschen, dies mit Trend nach oben.<br/>Grossenhain verfügt über eine wunderschöne historische Altstadt, in dieser befindet sich auch unser zu verkaufendes Objekt.<br/>Das bekannteste Kirchenbauwerk in Großenhain ist die evangelische Marienkirche, die von 1746 bis 1748 vom Dresdner Ratszimmermeister Johann Georg Schmidt und dem Ratsmaurermeister Johann Gottfried Fehre an der Stelle einer spätgotischen Hallenkirche erbaut worden ist. Von Schmidts großen Kirchenbauten ist nur noch die Großenhainer Marienkirche im weitestgehenden Originalzustand erhalten. Der Sakralbau zählt laut Heinrich Magirius zu den originellsten Raumschöpfungen der sächsischen Kirchenkunst des späten Barock. Sie gilt wegen ihres t-förmigen Grundrisses, auch Kleeblattform genannt, und der Galerie von Betstuben im Innenraum als kunsthistorische Besonderheit.<br/>Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichen, Kitas und Schulen sind ausreichend in der Umgebung vorhanden.<br/>Ebenso diverse Freizeiterholungsangebote und kulturelles. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sei nur am Rande erwähnt. Das historische Reihenhaus wurde 1748 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Restaurierung. Der Eigentümer lebte dann längere Zeit im Objekt. Das Haus verfügt über eine Fläche von 180 m² inklusive 45 m² Ausbaufläche. Es hat 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Geräumige Flure sind ebenfalls vorhanden. Im oberen Geschoß hat der Eigentümer bereits begonnen, den Dachboden auszubauen. Aufgrund altersbedingter Krankheit hat er den Ausbau nicht zu Ende geführt. Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.

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Neu 01558 Großenhain: 3 ZUM PREIS FÜR 1 & 6,5% RENDITE

mehr 199.900,00 €

6 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Stadtkern, nähe Busbahnhof Diese tollen Wohnungen bestechen durch ihren ungewöhnlichen und dennoch stilsicheren Schnitt. Sie verfügen über helle, schöne Räume. Betreten Sie die Wohnung und stehen Sie direkt im Zentrum Ihrer Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in jeder Wohnung auf den Balkon, welche sonnengeflutet sind. In dem Objekt gibt es weitere Wohnungen zum Verkauf, womit Sie sich nicht nur den Vorteil des Mehreigentumsanteil holen, sondern auch die Möglichkeit haben die Wohnungen zusammenzulegen und mehr Wohnraum zu schaffen. Insgesamt besitzt das Objekt 4 Wohnungen und eine Ladenfläche.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Balkon<br/>- Zentrum<br/>- 2 von 3 Vermietet<br/>- 7,8% Rendite<br/>- Balkon<br/>- Mehreigentumsanteil<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 01558 Großenhain: DAS STADTHAUS

mehr 680.000,00 €

8 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Großenhain ist infrastrukturell erschlossen. Die Stadt verfügt über Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Die medizinische Betreuung ist gesichert und alle Geschäfte zur Besorgung der Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Baugrundstück liegt im Bereich der historischen Altstadt von Großenhain. Es liegt auf einer Straßenecke und stellt die einzige Baulücke dar. Nach Westen wie auch nach Norden wird es eingefaßt durch jeweils zweigeschossige historische Gebäude mit Satteldach. Die Erschließung erfolgt fußläufig von Osten und fahrzeugmäßig von Süden.<br/><br/>Mit der geplanten Bebauung wird das Grundstück in alle Richtungen grenzbegleitend bebaut. Es entsteht ein zweieinhalbgeschossiges Reihenhaus, gestaltet gemäß der örtlichen Bautradition und unter Einbeziehung der Vorgaben der Gestaltungssatzung. Das geplante Gebäude schließt die Baulücke vollständig und überbaut das gesamte Grundstück. Es verfügt über ein steiles Satteldach, das um die Straßenecke herumgeführt wird und somit entlang beider Nachbargrundstücke jeweils mit einem Brandgiebel endet. Der Neubau wird aufgrund der erforderlichen Geschoßhöhen und des nach Westen abfallenden Geländes deutlich höher sein als beide Nachbargebäude. Ergänzt wird die Kubatur mit einem Flachdach über der integrierten Garage sowie straßenseitig mit jeweils einem Zwerchhaus auf der Südseite und auf der Ostseite.<br/><br/>Im Erdgeschoß befindet sich entlang der Westgrenze die im Haus integrierte Doppelgarage, entlang der Nordgrenze der zurückgesetzte Hauseingang mit Treppenhaus und Durchgang zur Garage. Dazwischen befindet sich die Erdgeschoßeinheit, die je nach Wunsch auch mit dem Obergeschoß verbunden werden kann. Diese Einheit kann zu Wohnzwecken, beispielsweise als Einliegerwohnung, oder aber auch als Büro genutzt werden. Sie besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem Duschbad sowie einer kleinen Küche und einem großen Raum, der nochmals unterteilt werden kann.<br/>Die Geschoßhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,60 m im Lichten.

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Neu 01558 Großenhain: TOPPREIS IM HISTORISCHEN STADTKERN

mehr Preis auf Anfrage

8 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

im Historischen Stadtkern Dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus, im historischen Stadtkern von Großenhain, verfügt über 2 Maisonettewohnungen á 3-Raum mit je 74 m², jede Wohnung verfügt über einen Spitzboden, sowie eine gemeinsame Dachterrasse. Im Erdgeschoss erstreckt sich auf 130 m² ein moderner Ladenbereich. Der Ladenbereich hat einen Haupt- und einen Nebenausgang, an welchem sich eine Terrasse, sowie eigene Parkplätze befinden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2001 erbaut<br/>- im historischen Stadtkern<br/>- lukrative Lage für Ladenfläche<br/>- bei Vollvermietung 8% Rendite<br/>- Wohnungen baugleich & zusammenlegbar<br/>- mit 260 m² Baugrundstück zzgl. 16.000?<br/>- 15.846? p.A bei Vollvermietung<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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01558 Großenhain: Exklusives Wohnen

mehr 401.327,00 €

6 Zimmer, 183,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Stadt - im Zschauitz.<br/>Zschauitz selbst ist ein Ort der Entspannung. Klar und ganz ohne Schnörkel präsentiert sich das Futura Bauhaus. Die moderne Außengestaltung zeigt sich im zeitlosem Design. <br/><br/>Das Futura Bauhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie zur individuellen Gestaltung. So zeigt sich gleich im Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Hauses. <br/><br/>Das Erdgeschoss dominiert durch den helle und freundlichen Wohn- und Essbereich, an den die Küche mit einer Speisekammer angrenzt. Dieser Raum bildet das Zentrum für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Ein Gast kann sich in einem separaten Zimmer wohlfühlen. Das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. <br/><br/>Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide sowie den Zugang zu einem Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie. <br/><br/>Auf Wunsch ist das Futura Bauhaus in Bicolor-Optik sowie mit einer Doppelgarage erhältlich.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01558 Großenhain: Außergewöhnlicher Wohnkomfort im idyllischen Großenhain

mehr 540.000,00 €

8 Zimmer, 267,00 m² Wohnfläche

Mit dem Titel "freundliche Stadt im Grünen" rühmt sich die Große Kreisstadt Großenhain. Ca. 18.000 Einwohner zählt die Stadt, mit wachsender Tendenz. Großenhain blickt auf eine lange Ortsgeschichte zurück, die bis ins Jahr 900 zurückreicht. Die Stadt hat einen historischen Kern mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen. Geprägt durch die Klimaeinflüsse des Elbtales genießt die Region relativ milde Winter und warme Sommer. Die Städte Meißen und Dresden liegen jeweils ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Dresden.<br/> <br/>Eingebettet in eine schöne Wohngegend und gleichzeitig nah am Zentrum, befindet sich diese schöne Immobilie. Lebensmittelgeschäfte, Postamt, Apotheke und Restaurants sind alle in unter 5 Autominuten erreichbar. Großzügige Grünflächen umrahmen die Wohngegend und laden zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren ein. Dieses Objekt ist 2001 in Massivbauweise errichtet worden. Perlmuttfarbene Klinker verblenden seine Außenfassade und werden geschmackvoll durch mitternachtblaue Dachziegel komplementiert. Neun Kupfergauben liegen auf dem Dach auf und sorgen, gemeinsam mit den Außenfenstern, der raumhohen, wandbreiten Terrassenverglasung sowie den seitlichen Aussparungen der Eingangstür, für lichtdurchflutete Räume. Die Säulen des Giebelportals und die im Erdgeschoss befindlichen Deckensockel verleihen der Immobilie eine villenartige Note.<br/> <br/>Großzügig und über drei Etagen verteilen sich knapp 267 m² Lebensqualität auf acht perfekt geschnittene Zimmer. Über den gefliesten Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer mit Marmorkamin und anliegendem Essbereich. Die beiden Zimmer lassen sich bei Bedarf durch eine Holzfalttür sichtbar voneinander trennen. Sowohl über Wohnzimmer als auch Küche gelangt man auf die natursteingepflasterte Terrasse mit Südausrichtung, welche zum Entspannen an milden Sommertagen einlädt.<br/> <br/>Highlight im Dachgeschoss ist das vollständig mit Marmorfliesen verkleidete Hauptbad mit großer Eckwanne und moderner Dusche mit Programmvorrichtung.<br/> <br/>Das Souterrain ist vollständig ausgebaut, gefliest und beheizt. Es verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen eigenen natursteinverkleideten Treppenzugang von außen. Somit eignet sich das Objekt auch als Wohn- und Geschäftshaus, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.<br/> <br/>Im Außenbereich befinden sich neben der großzügigen Gartenfläche eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Holzgartenhaus.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>

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01558 Großenhain: ACHTUNG IHRE CHANCE! Profitables Mehrfamilienhaus-Paket in sehr guter Lage von Großenhain!

mehr 1.415.000,00 €

100 Zimmer, 3.310,00 m² Wohnfläche

Das stark sanierungswürdige Grundstück liegt im Stadtzentrums von Großenhain, in einer guten innenstädtischen Wohnlage.<br/><br/>Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung. <br/><br/>Nächstgelegene größere Städte sind Riesa, Gröditz, Meißen und Oschatz. <br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa 45 km entfernt. Vier Mehrfamilienhäuser in sehr guter innenstädtischen Wohnlage mit Ausbaupotenzial<br>Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein attraktives Immobilienpaket, welches sich in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Großenhain befindet. <br/><br/>Das Paket beinhaltet insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit historischem Hintergrund. Es handelt sich hier bei teilweise um ehemalige Industrie- und Fabrikgebäude, welche zum Teil unter Denkmalschutz stehen. Alle Gebäude befinden sich in einer sogenannten geschlossenen Wohnbebauung. <br/> <br/>Die gesamte jährliche Mieteinnahmen beträgt cirka 105.400,00,- Euro. <br/><br/>Objekt I:<br/>Bei diesem Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.020 m² wurde im Jahre 1995 in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, welche nachhaltig gut vermietet sind. Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten und zwei Pkw-Stellplätze im Leerstand. Insgesamt handelt sich hier um Ein- bis Vier-Raumwohnungen. Die aktuelle IST-Mieteinnahme beläuft sich hier auf beachtliche 72.000,00,- Euro zzgl. 2.520,00,- Euro für Pkw-Stellplätze pro Jahr (kalt). Die angebrachte PV-Anlage weist noch eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von cirka 12.000,00,- Euro im Jahr auf.<br/><br/>Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 1.312,53 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse und deren 18 Wohneinheiten.<br/>Es muss eine grundlegende Sanierung beider Objekte durchgeführt werden. Die Dächer beider denkmalgeschützer Wohnhäuser sind zu prüfen. Die Errichtung des Industriegebäudes und des Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv. Unser Objekt ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.<br/><br/>Objekt II:<br/>Bei unserem zweiten Verkaufsobjekt in unserem Immobilienpaket handelt es sich eine ehemalige Parfümerie- und Feinseifenfabrik aus dem Jahre 1860. <br/>Die damalige Seifenfabrik wurde um 1997 zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Es entstanden acht Wohneinheiten mit insgesamt cirka 918 m². Gegewärtig sind von den acht Wohneinheiten drei Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle IST-Mieteinnahme im Jahr beträgt 8.520,00,- Euro (kalt).<br/><br/>Wir empfehlen eine Innensanierung. Die Außenfassade, das Dach sowie die Fenster sind in den vergangenen Jahren erneuert wurden und weisen einen relativ neuwertigen Zustand auf. Auch dieses Grundstück mit einer Größe von etwa 330 m² ist mit den anliegenden Medien erschlossen. Das teil vermietete Wohnhaus verfügt über eine Gastherme).<br/><br/>Objekt III:<br/>Beim dritten Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Industrie- bzw. Fabrikgebäude sowie um ein angrenzendes Wohnhaus. Ein Kulturdenkmal mit Potenzial. Laut mündlicher Oralität befand sich im Erdgeschoss des einen Hauses das Erste Kino von Großenhain. <br/><br/>Das Baujahr beider Wohnhäuser mit einer Grundstücksgröße von cirka 550 m² wird etwa auf die 2. Hälfte des 19. Jh. geschätzt.<br/><br/>Beide ehemalige Wohnhäuser mit einer Wohn- und Nutzfläche von cirka 1.080 m² befinden sich in einem absolu stark sanierungsbedürftigen Zustand und können nicht bewohnt werden. Diese bedürfen einer vollumfänglichen Sanierung.

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01558 Großenhain: Sichern Sie sich Ihre Rendite! Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Großenhain

mehr 198.000,00 €

12 Zimmer, 305,00 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus liegt in Randlage der Stadt Großenhain (OT Großraschütz), in verkehrsgüntiger Lage. und innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung. Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen) sowie Versorgern für Waren und Dienstleistungen gegeben. Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) sind in wenigen Minuten zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken befinden sich im Stadtgebiet. <br/><br/>Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.<br/><br/>In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt. <br/>Busverbindungen: Neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.<br/><br/>Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.<br/>Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 24 km), <br/><br/>Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km) Das bebaute Grundstück (Wohngebäude, Schuppen, Verkehrsflächen, Grünfläche) hat eine Größe von 500 qm. Die Wohnfläche von ca. 305 qm verteilt sich auf:<br/>- EG: mit 2 Wohneinheiten (rechts: 1-Zi-Whg. mit 32,8 qm und links: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm<br/>- OG mit 2 Wohneinheiten (rechts: 1-Zi-Whg. mit 42,9 qm und linjs: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm)<br/>- DG: mit 2 Wohneinheiten (rechts 1-Zi-Whg. mit 41,6 qm und links: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm)<br/><br/>Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung.<br/><br/>Die Vermietbarkeit der Wohneinheiten, unter Beachtung Lage, Ausstattung, Marktmiete, wird als gut eingeschätzt. Die Mieteinnahmen für die 6 Wohneinheiten belaufen sich auf rd.. 16.000 EUR/Jahr.<br/><br/>Weitere Objektinformationen wie u. a. Grundrisse, Flächennachweise, Bilder, Flurkarte, Umfang durchgeführter Sanierungen erhalten Sie auf Anfrage.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.100 EUR<br/>

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01558 Großenhain: Idylle mitten in der Stadt

mehr 295.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Mit seiner langen Geschichte, welche bis 1205 zurückreicht, ist Großenhain mehr als nur ein Wohnort. Hier finden Sie eine Heimat! <br/>Der stetig wachsende Ort ist geprägt durch sein kleinstädtisches Flair sowie eine starke Durchgrünung. <br/>Die hervorragende Lage zwischen Meißen und Riesa ermöglicht Ihnen, die kulturellen und landschaftlichen Vorteile aller drei Städte auszukosten. <br/>Mit der Autobahnabfahrt Thiendorf, sowie den Bundesstraßen 98 und 101 ist Großenhain jederzeit gut erreichbar. Durch seine unmittelbare Nähe zum Bundesland Brandenburg bietet sich der Ort auch als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Auf einem insgesamt ca. 6000 m² großen Areal werden 9 Einzelbauplätze (noch zu vermessende Grundstücke) angeboten. Diese Offerte betrifft einen dieser künftigen Bauplätze mit ca. 580 m² Größe, voll erschlossen und mit einem massiv zu errichtenden Einfamilienhaus. Die insgesamt angebotenen 9 noch zu errichtenden Einfamilienhäuser werden mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen angeboten. Das Gesamtareal liegt sehr zentrumsnah am sog. "Fuchsbau", damit sind alle Wege in die Stadt auch fußläufig erreichbar. <br/>Die Realisierung ist im Jahr 2018 geplant, eine Baugenehmigung ist bereits erteilt. <br/>Unser Bebauungsvorschlag, der selbstverständlich im Angebotspreis enthalten ist:<br/>Das Einfamilienhaus wird ca. 160 m² Wohnfläche haben, die insbesondere durch 2 Vollgeschosse bestens nutzbar sein werden. <br/>Das Haus besticht durch seine klare Gliederung, mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Rollläden im Erdgeschoss. <br/>Gern können Sie auch eigene Vorstellungen im Haus umsetzen und die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse anpassen. <br/><br/>Das Angebot umfasst das noch zu vermessende Baugrundstück sowie ein Neubauprojekt nach Baubeschreibung unseres Partnerunternehmens. Nicht enthalten sind u.a. Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Erwerbsnebenkosten, Vermessungs- und Baunebenkosten.

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01558 Großenhain: Zwei- bis Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Großenhain

mehr 40.000,00 €

9 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in der historischen Innenstadt von Großenhain. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung für ein Gewerbe und 2 Wohnungen mit insgesamt 201 m² Wohn- und Nutzfläche erteilt. Denkbar ist auch der Ausbau des Erdgeschosses in eine Wohnung. Das Gebäude ist weitestgehend entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Die Gültigkeit der Baugenehmigung ist abgelaufen. Der Käufer erhält jedoch alle notwendigen Unterlagen<br/><br/>Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Verkauf erfolgt unsaniert, somit könnten Sie einen Großteil Ihrer Sanierungskosten steuerlich abschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater. Die Sanierungskosten wurden mit 207 TEUR ermittelt. Für die Sanierung wurden bereits öffentliche Zuschüsse zugesagt, der Antrag ist vom Erwerber ebenfalls neu zu stellen.<br/><br/>Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die eigenen Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Auf diesem Areal kann später ein weiteres Haus errichtet werden, wobei sich die Stellplätze in dessen Erdgeschoss integrieren ließen.

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01558 Großenhain: Mehrfamilienhaus mit diversen Nebengebäuden nahe Dresden

mehr 36.000,00 €

1 Zimmer, 163,00 m² Wohnfläche

Die Kreisstadt Großenhain mit rund 19.000 Einwohnern liegt landschaftlich in einer sehr reizvoller aber auch verkehrsgünstig Lage, unweit zur Porzellanstadt Meißen und zur Landeshauptstadt Dresden. Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101. Die Autobahn A 13 erreichen Sie über die Anschlussstelle Thiendorf nach ca. 17 km. Aktuell befinden sich im Industrie- und Gewerbegebiet Großenhain über 30 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Zahlreiche überregionale Unternehmen haben sich an diesem Standort bereits angesiedelt. Zudem verfügt Großenhain über ein intaktes und lebendiges Stadtzentrum. Die Wirtschaft, Infrastruktur sowie gute Betreuungs- und Lernbedingungen für Kinder und Jugendliche haben sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.628 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus, Garagen und diverse Nebengebäude. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegenden Rohbauzustand mit zwei vermieteten Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 48 m² auf, für die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 115 m². Der Gesamtzustand der Immobilien ist schlecht, es besteht ein großer Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf

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01558 Großenhain: Großzügige Gartenoase mit Eigenheim und Entwicklungspotenzial

mehr 186.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Vor den Toren Dresdens liegt die im Grünen gelegene Stadt Großenhain. Der Ort wurde im Jahre 1205 als "Hayn" erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt an der "Großen Röder" zählt zu den ältesten Städten Sachsens.<br/><br/>Das historische Stadtzentrum lädt zu einem ausgelassenen Stadtbummel ein. Am Marktplatz befindet sich neben der Marienkirche das auf das 19. Jahrhundert zurückgehende Großenhainer Rathaus. Zudem bereichern die jährlichen Kultur- und Wettkampfveranstaltungen den Alltag der liebenswerten Kleinstadt. Für einen erholsamen Spaziergang sind die vielen Park- und Grünanlagen wie geschaffen. <br/><br/>In Großenhain wird es Ihnen an nichts fehlen:<br/>- diverse Einkaufsmöglichkeiten<br/>- Kindergärten<br/>- Schulen<br/>- Ärzte<br/>- Fitness<br/>- Natur Erlebnisbad<br/><br/>Auf die Luft der Großstadt müssen Sie dennoch nicht verzichten. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur 40 Autominuten entfernt. Besonders geeignet für die kleine Familie:<br/>In dem eingeschossigen Einfamilienhaus befindet sich neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Esszimmer, ein Badezimmer und eine möblierte Küche. <br/><br/>Das eingeschossige Gästehaus besitzt einen Wohnraum und ein Badezimmer. Zudem ist es unterkellert.<br/><br/>Im parkähnlichen, liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Werkstattgebäude und Nebengelass. Zum Grundstück gehört eine Garage/Carport.

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01558 Großenhain: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Großenhain, Neubauprojekt!

mehr 322.500,00 €

7 Zimmer, 212,00 m² Wohnfläche

Die Kreisstadt Großenhain mit 20.000 Einwohner liegt landschaftlich in sehr reizvoller Lage, aber auch verkehrsgünstig, unweit zur Porzellanstadt Meißen und zur Landeshauptstadt Dresden. Auch Moritzburg mit seinen schönen Waldteichen und dem Schloss sowie vielen Sehenswürdigkeiten ist nur 20 km entfernt, somit mit dem Auto schnell zu erreichen.<br/>Die Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sowie gute Betreuungs- und Lernbedingungen für Kinder und Jugendlichen stehen an vorderster Stelle. Aber auch ein interessantes und abwechslungsreiches städtisches Leben mit anspruchsvollen kulturellen Höhepunkten kennzeichnet Großenhain. Aktuell befinden sich im Industrie- und Gewerbegebiet Großenhain über 30 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Zahlreiche überregionale Unternehmen haben sich an diesem Standort bereits angesiedelt.<br/><br/>Sie finden hier im Randgebiet von Großenhain ländliches Ambiente in Stadtnähe - in nur 5 Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle und in 15 Gehminuten am regionalen Hauptbahnhof sowie im Stadtzentrum. HERZLICH WILLKOMMEN - in der großzügigen Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 418 m².<br/>Aus einer ehemaligen großen Scheune entstehen 2 vollkommen neu geplante Doppelhaushälften, welche sich für die große Familie ebenso eignen wie für das mittlerweile sehr beliebte Generationswohnen. Die nachfolgende Beschreibung bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte! <br/>Im EG finden Sie neben dem Wohnzimmer, der Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum und Gäste WC noch zwei separate Zimmer, welche gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das OG besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, unter anderem finden Sie hier das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer das Familienbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Eine hochwertige Ausstattung, z.B. mit Kaminzug, 3-fach verglaste Fenster, Innenfensterbänke aus Jura-Marmor und Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung runden das Angebot ab.<br/>Da es sich hier um ein fertig geplantes, aber noch nicht fertig gestelltes Bauprojekt handelt, haben Sie als Bauherr die Möglichkeit, Planänderungen sowie Änderungen in der Ausstattung vorzunehmen um sich Ihren ganz individuellen Platz zum Wohnen zu erschaffen.

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01558 Großenhain: Ideal für handwerklich Begabte! Teilsaniertes EFH in Großenhain im OT Folbern zu verkaufen!

mehr 100.000,00 €

9 Zimmer, 227,27 m² Wohnfläche

Die Stadt Großenhain mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt in der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege, ca. 30 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. <br/><br/>Unser Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Folbern. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Riesa ist über die Bundesstraße 98 und Meißen über die Bundesstraße 101 direkt zu erreichen. Dresden erreicht man problemlos über die Autobahnanschlussstelle Thiendorf oder Radeburg (BAB 13). <br/>Das Verkaufsobjekt ist auch an den öffentlichen Personenverkehr gut angeschlossen, die S-Bahn und den Bus nach Dresden, Meißen und Riesa erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sämtlicher Art sind alle in Großenhain vorzufinden. Schulen und Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls alle in Großenhain angesiedelt. Die Stadt Großenhain ist in nur 4,4 km Entfernung erreichbar. In einer guten Wohnlage von Großenhain mit reichlich Nebengelass<br><br>Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br><br> Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Jahre 1950/51 wieder aufgebautes Einfamilienhaus mit profundem Nebengebäude und einer Garage. Zwei Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem cirka 1.670 m² großen Grund nachweislich vorhanden.<br/><br/>Das ursprünglich errichtete Wohnhaus aus dem Jahre 1914 wurde durch Kriegseinwirkung bis auf den Keller und Umfassungswände zerstört. Das angrenzende und großzügige Nebengebäude wurde ebenfalls ursprünglich 1914 erbaut und in den Kriegsjahren zerstört. <br/>Der Neuaufbau des 1,5-geschossigen Einfamilienhauses und des Nebengebäudes erfolgte, wie bereits erwähnt im Jahre 1950/51. Beide Gebäude wurden in einer massiven Bauweise errichtet. <br/><br/>Des Weiteren ist das Hauptgebäude mit etwa 50,20 m² teilunterkellert. <br/><br/>Ab dem Jahre 1999 bis etwa 2003 erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen am und im Wohnhaus. Es wurde die Außenfassade nachhaltig Wärme gedämmt (Süd- und Weststeite) und erhielt einen neuen farblichen Anstrich. Die Neueindeckung des Satteldaches sowie der Einbau der Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung wurde durchgeführt. Die Heizanlage befindet sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. <br/><br/>Das nicht sanierte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von cirka 153 m² beherbergt gegenwärtig reichlich Lager- und Abstellflächen. Ein ehemalig genutztes "Waschhaus" ist ebenso vorhanden. Diverese Stallgebäude für die damalige Tierhaltung ist auch noch vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Ein Ausbau des Nebengebäudes zu Weiteren Wohnzwecken kann erfolgen. Dies muss jedoch von der zuständigen Bauamtsbehörde schriftlich beantragt und genehmigt werden.<br/><br/>Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. <br/><br/>Unser Verkaufsgegenstand kann nach einer nachhaltigen Renovierung von Ihnen bezogen werden. Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurde am Haus durchgeführt.

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01558 Großenhain: Charmantes Mehrfamilienhaus in einer guten innenstädtischen Lage von Großenhain!

mehr 70.000,00 €

20 Zimmer, 845,00 m² Wohnfläche

Das profunde Grundstück liegt am Rande des Stadtzentrums von Großenhain, in einer Innenstadtstraße. Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung. <br/>Unser sanierungswürdige Verkaufsobjekt liegt in einer mittleren innenstädtischen Wohnlage.<br/><br/>Nächstgelegene größere Städte sind Riesa, Gröditz, Meißen und Oschatz. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa <br/>45 km entfernt. Ehemaliges Wohn- & Geschäftshaus mit einmaligen herrlichen Bauplätzen!!<br>Unser schönes Verkaufsgrundstück besitzt eine atemberaubende Grundstücksgöße von etwa 3.100 m² und ist rechteckig geschnitten. Zur Straßenfront misst das Grundstück knapp 31 Meter und die mittlere Tiefe beträgt etwa 87 Meter. Ihr baldiges Grundstück weist auf eine leichte Hanglage, von der Straße aus abfallend hin. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet reichlich "Gestaltungsfreiheit" an. <br/>Parkmöglichkeiten bestehen auf dem hinteren parkähnlichen Grundstücksteil sowie vor dem Verkaufsobjekt. <br/><br/>Das gut geschnittene Grundstück worde um 1900 mit einem massiv errichteten Wohn- und Geschaftshaus bebaut. Es handelt sich hier um eine zweiseitige Grenzbebauung. <br/><br/>Das charmante und freidvolle Gesamtanwesen steht unter Denkmalschutz und Bedarf einer kompletten Sanierung. Nach Aussage der Denkmalschutzbehörde des Landkreises Riese-Großenhain ist das Wohn- und Geschäftshaus im Zusammenhang mit dem benachbarten Gebäude als Einzeldenkmal einzustufen.<br/>Die Auflagen bzgl. der Erhaltung der ursprünglichen, gebäudetypischen Baugewerke beziehen sich voraussichtlich auf: Fenster/ Dach/ Fassade/ Geschosstreppen/ Hauseingangstüren und Innentüren sowie teilweise Deckenmalerein und Einzelöfen im Inneren.

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