Haus kaufen in Großenhain

01558 Großenhain: Provisionsfrei +++ Ideal für Kapitalanleger! Sicher vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten!

mehr 245.000,00 €

9 Zimmer, 242,05 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung in Großenhain. Dank der Bundesstraße 101, die in der Nähe verkehrt, ist eine optimale Verkehrsanbindung gesichert. Darüber hinaus ist ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Großenhain Priestewitzer Straße mit den Linien 409, 410 und 463. Die unweit entfernten Großstädte Dresden und Leipzig sind in einer halben bzw. einer Stunde erreichbar. Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 242,05 m² und 4 sicher vermieteten Wohneinheiten, von denen sich 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss des Hauses befinden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.244 €. Die Immobilie wird von einem 989 m² großen Gartengrundstück umrahmt und befindet sich in einem gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.<br/><br/>Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und 2000/2001 kernsaniert. Die Wohnungen weisen eine normale Ausstattungsqualität auf. Die Bäder sind gefliest, während in den Wohnräumen Teppichboden verlegt ist.<br/><br/>Die erste Wohnung im Erdgeschoss fasst 51 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet 34 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Zimmer von 24 m², welches durch seinen besonderen Schnitt als eine Kombination von offener Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann. Die dritte Wohnung im Obergeschoss ist 77 m² groß und unterteilt sich in 3 Zimmer. Die vierte Wohneinheit erstreckt sich über eine Fläche von 80 m² mit ebenfalls 3 Zimmern. <br/><br/>Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss um ca. 150 m² auszubauen, da alle Medien bereits vorliegen.<br/><br/>Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren finden sich Abstellräume im EG, die zusätzliche Staufläche bieten. Neben 3 Garagenstellplätzen befinden sich auch 4 Freiplätze auf dem Grundstück.<br/><br/>Objektnr.: 12279<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.244 EUR<br/>3 Garagenstellplätze<br/>

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01558 Großenhain: DAS STADTHAUS

mehr 130.000,00 €

8 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Großenhain ist infrastrukturell erschlossen. Die Stadt verfügt über Kindertagesstätten und Schulen aller Art. Die medizinische Betreuung ist gesichert und alle Geschäfte zur Besorgung der Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Baugrundstück liegt im Bereich der historischen Altstadt von Großenhain. Es liegt auf einer Straßenecke und stellt die einzige Baulücke dar. Nach Westen wie auch nach Norden wird es eingefaßt durch jeweils zweigeschossige historische Gebäude mit Satteldach. Die Erschließung erfolgt fußläufig von Osten und fahrzeugmäßig von Süden.<br/><br/>Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück incl. Bodenplatte mit Projektentwicklung und Baugenehmigung.<br/><br/>Mit der geplanten Bebauung wird das Grundstück in alle Richtungen grenzbegleitend bebaut. Es entsteht ein zweieinhalbgeschossiges Reihenhaus, gestaltet gemäß der örtlichen Bautradition und unter Einbeziehung der Vorgaben der Gestaltungssatzung. Das geplante Gebäude schließt die Baulücke vollständig und überbaut das gesamte Grundstück. Es verfügt über ein steiles Satteldach, das um die Straßenecke herumgeführt wird und somit entlang beider Nachbargrundstücke jeweils mit einem Brandgiebel endet. Der Neubau wird aufgrund der erforderlichen Geschoßhöhen und des nach Westen abfallenden Geländes deutlich höher sein als beide Nachbargebäude. Ergänzt wird die Kubatur mit einem Flachdach über der integrierten Garage sowie straßenseitig mit jeweils einem Zwerchhaus auf der Südseite und auf der Ostseite.<br/><br/>Im Erdgeschoß befindet sich entlang der Westgrenze die im Haus integrierte Doppelgarage, entlang der Nordgrenze der zurückgesetzte Hauseingang mit Treppenhaus und Durchgang zur Garage. Dazwischen befindet sich die Erdgeschoßeinheit, die je nach Wunsch auch mit dem Obergeschoß verbunden werden kann. Diese Einheit kann zu Wohnzwecken, beispielsweise als Einliegerwohnung, oder aber auch als Büro genutzt werden. Sie besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem Duschbad sowie einer kleinen Küche und einem großen Raum, der nochmals unterteilt werden kann.<br/>Die Geschoßhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,60 m im Lichten.

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01558 Großenhain: Quadrohaus- Viertel in ruhiger Lage

mehr 189.000,00 €

4 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Die Ortschaft Rostig befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Stadt Großenhain und ist durch den öffentlichen Nahverkehr an die Stadt angebunden. Großenhain ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Stadt verfügt über Kindertagestätten und Schulen aller Art. Die medizinische Betreuung ist gesichert. Der Einzelhandel hält alle Waren des täglichen Bedarfs bereit. Beim Objekt handelt es sich um das Viertel einen sogenannten Quadrohauses, vergleichbar mit einem Reihenendhaus. Durch die Bauweise hält man Abstand zu seinen Nachbarn. Es befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage.<br/>Das Haus wurde 1998 erbaut, 2005 erfolgte die Erweiterung des Erdgeschosses um ca. 15 m², so dass eine schöne Wohnküche entstand. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau, im Herbst 2017 wurde die Fassade erneuert.<br/>Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, 3 der Räume sind zusätzlich mit Kälte-Wärme- Erzeugung und Luftentfeuchtug ausgestattet, so dass auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima geschaffen werden kann.<br/>Die Terrasse verfügt seit 2016 über eine hochwertige Doppelkammerstegüberdachung, die sogar Hagel stand hält.<br/>Das Haus hat 2 Bäder, eins mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, wurde in 2015 neu gefliest, das andere nur mit einer Dusche.<br/>Der Spitzboden des Hauses dient als Abstellfläche.<br/>Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, in den verschiedene Nebengelasse integriert sind.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Carportplätze<br/>

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01558 Großenhain: GROßENHAIN - MIT KLEINEM BUDGET INS EIGENHEIM!

mehr 165.000,00 €

4 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Die Bekanntheit der freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert<br/>Großenhain ist gut angebunden an die BAB 4, Öffentliche Verkehrsmittel, KITA und Schulen befinden sich im Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist zu Fuß erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und das NaturErlebnisBad.<br/>In ca. 30 km Entfernung befindet sich die Landeshauptstadt Dresden und Ausflüge in das nahe gelegene Barockschloss Zabeltitz erfreuen sich großer Beliebtheit.<br/><br/>Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.grossenhain.de/ Diese individuelle und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand in einer ruhigen Villensiedlung mit Gärten und viel Grün. Das kleine Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine gemütliche Vorwende - Ausstrahlung<br/>Liebevoll wurde es in den letzten Jahren gepflegt und teilweise saniert. <br/><br/>+ Hausanschluss Gas neu<br/>+ Hausanschluss Wasser neu<br/>+ Dach 2010 neu<br/><br/>Erneuert werden sollten einige Heizkörper und die Elektrik. <br/><br/>+ Dank der soliden Bauweise und Wandstärke ist der Schallschutz zum Nachbarn gegeben, daher lebt es sich ruhig und ungestört.<br/>+ Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und vollständig umzäunt.<br/>+ Der Garten ist mit Obstbäumen und Blumen bewachsen.<br/>+ Die Gartenterrasse führt durch das Kellergeschoss ins Haus und lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.<br/>+ Es gibt eine große Garage und zwei Schuppen.<br/><br/>Ausstattung<br/><br/>+ Tageslichtbad mit Badewanne<br/>+ moderne Kuststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden <br/>+ gedämmtes Dachgeschoss <br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich:<br/><br/>+ Wohnzimmer<br/>+ Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer<br/>+ Küche<br/>+ Diele mit Garderobe und Treppenaufgang<br/><br/>Obergeschoss :<br/><br/>+ zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer<br/>+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, sanierungsbedürftig<br/>+ Holzeinschubtreppe zum Spitzboden, der als Lagerraum genutzt oder ausgebaut werden kann<br/><br/>Kellergeschoss:<br/>+ Viessmann Gasheizung<br/>+ 3 Kellerräume mit Dusche und WC<br/>+ Ausgang zum Garten<br/>+ die Räume können als Hobbyräume genutzt werden aufgrund der Deckenhöhe und Fenster<br/>+ Heizungsraum<br/><br/>WANN WOLLEN SIE DIESES ROMANTISCHE EIGENHEIM SELBST ERKUNDEN? <br/><br/>Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Meneses an unter Telefon 0177 - 3 50 61 07 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01558 Großenhain: Außergewöhnlicher Wohnkomfort im idyllischen Großenhain

mehr 540.000,00 €

8 Zimmer, 267,00 m² Wohnfläche

Mit dem Titel "freundliche Stadt im Grünen" rühmt sich die Große Kreisstadt Großenhain. Ca. 18.000 Einwohner zählt die Stadt, mit wachsender Tendenz. Großenhain blickt auf eine lange Ortsgeschichte zurück, die bis ins Jahr 900 zurückreicht. Die Stadt hat einen historischen Kern mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen. Geprägt durch die Klimaeinflüsse des Elbtales genießt die Region relativ milde Winter und warme Sommer. Die Städte Meißen und Dresden liegen jeweils ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. In ca. 30 Minuten gelangt man zum Flughafen Dresden.<br/> <br/>Eingebettet in eine schöne Wohngegend und gleichzeitig nah am Zentrum, befindet sich diese schöne Immobilie. Lebensmittelgeschäfte, Postamt, Apotheke und Restaurants sind alle in unter 5 Autominuten erreichbar. Großzügige Grünflächen umrahmen die Wohngegend und laden zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren ein. Dieses Objekt ist 2001 in Massivbauweise errichtet worden. Perlmuttfarbene Klinker verblenden seine Außenfassade und werden geschmackvoll durch mitternachtblaue Dachziegel komplementiert. Neun Kupfergauben liegen auf dem Dach auf und sorgen, gemeinsam mit den Außenfenstern, der raumhohen, wandbreiten Terrassenverglasung sowie den seitlichen Aussparungen der Eingangstür, für lichtdurchflutete Räume. Die Säulen des Giebelportals und die im Erdgeschoss befindlichen Deckensockel verleihen der Immobilie eine villenartige Note.<br/> <br/>Großzügig und über drei Etagen verteilen sich knapp 267 m² Lebensqualität auf acht perfekt geschnittene Zimmer. Über den gefliesten Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer mit Marmorkamin und anliegendem Essbereich. Die beiden Zimmer lassen sich bei Bedarf durch eine Holzfalttür sichtbar voneinander trennen. Sowohl über Wohnzimmer als auch Küche gelangt man auf die natursteingepflasterte Terrasse mit Südausrichtung, welche zum Entspannen an milden Sommertagen einlädt.<br/> <br/>Highlight im Dachgeschoss ist das vollständig mit Marmorfliesen verkleidete Hauptbad mit großer Eckwanne und moderner Dusche mit Programmvorrichtung.<br/> <br/>Das Souterrain ist vollständig ausgebaut, gefliest und beheizt. Es verfügt über ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen eigenen natursteinverkleideten Treppenzugang von außen. Somit eignet sich das Objekt auch als Wohn- und Geschäftshaus, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.<br/> <br/>Im Außenbereich befinden sich neben der großzügigen Gartenfläche eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Holzgartenhaus.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>

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01558 Großenhain: **KULTURDENKMAL** in Großenhain in einer guten innenstädtischen Wohnlage

mehr 14.900,00 €

30 Zimmer, 1.080,00 m² Wohnfläche

Das stark sanierungswürdige Grundstück liegt im Stadtzentrums von Großenhain, in einer guten innenstädtischen Wohnlage.<br/><br/>Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung. <br/><br/>Nächstgelegene größere Städte sind Riesa, Gröditz, Meißen und Oschatz. <br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa 45 km entfernt. ** DENKMALSCHUTZABSTREIBUNG MÖGLICH ** Zwei Mehrfamilienhäuser zum Sanieren in Großenhain<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Industrie- bzw. Fabrikgebäude sowie um ein angrenzendes Wohnhaus, welches sich in einer guten innenstädtischen und vor allem ruhigen Wohnlage von Großenhain befindet. Ein Kulturdenkmal mit Potenzial. Laut mündlicher Oralität befand sich im Erdgeschoss des einen Hauses das Erste Kino von Großenhain. <br/><br/>Die Krone am Haus wurde auf 3 Stockwerke heruntergesetzt. Der Eigentümer lässt im Frühjahr einen neuen Ringanker aufsetzen.<br/><br/>Das Baujahr beider Wohnhäuser mit einer Grundstücksgröße von cirka 550 m² wird etwa auf die 2. Hälfte des 19. Jh. geschätzt.<br/><br/>Beide ehemalige Wohnhäuser befinden sich in einem absolut stark sanierungsbedürftigen Zustand und können nicht bewohnt werden. <br/><br/>Es muss eine grundlegende Sanierung beider Objekte durchgeführt werden. Die Dächer beider denkmalgeschützer Wohnhäuser sind zu prüfen. Die Errichtung des Industriegebäudes und des Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv.<br/><br/>Wir empfehlen eine Kernsanierung und Neugestaltung der Räumlichkeiten zu Wohnzwecken. Es können hier wunderschöne Wohnräume entstehen. Ein Anbau von Balkonen ist denkbar möglich. Dies muss mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde sowie Bauaufsichtsbehörde des LRA Meißen abgestimmt werden. Eine effektive Vermietung ist dadurch garantiert. Ausreichende Pkw-Stellplätze am "Rahmenplatz" in Großenhain sind auch vorhanden. Es ist auch eine "Denkmalschutzabschreibung" daduch gegeben. Genaue Details sind bitte mit dem Steuerberater sowie Denkmalschutzbehörde abzusprechen. <br/><br/>Die gesamte Wohn-, Gewerbe und Nutzflächen beider Objekte beträgt beachtliche 1.080 m². Sämtliche Flächenangaben sind nur hilfsweise geschätzt. Ein genaues Aufmaß sowie deren Grundrissgestaltung sind neu aufzunehmen, da die vorhandenen Grundrisse tweilweise kein Maß aufweisen. <br/><br/>Des Weiteren sind beide Objekte mit dem ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

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