Haus kaufen in Großenhain

01558 Großenhain: Attraktives Bauen bei Großenhain***Exklusive für Kern-Haus Kunden*** (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 296.327,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Stadt - im Zschauitz.<br/>Zschauitz selbst ist ein Ort der Entspannung. Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! <br/><br/>Family überzeugt mit seiner klassischen und klaren Architektur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die wohnlichen Innenräume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besitzt einen Sonnen-Erker und einen direkten Zugang zur praktischen, überdachten Terrasse. Das ideale Haus für die Familie bietet im Dachgeschoss neben einem (Eltern-)Schlaf- und einem Badezimmer genügend Platz für zwei weitere, gleichgroße Kinderzimmer.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

01558 Großenhain: Exklusives Grundstück für Kern-Haus Kunden in Großenhain (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 349.255,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück liegt an einer Normal befahrenen Ortsverbindungsstraße in Randlage. Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla.<br/><br/>Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. <br/><br/>Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

weiterlesen

01558 Großenhain: gemütliches Eigenheim oder komfortables Ferienhaus: Modulhaus, Fertighaus, Mobiles Haus kaufen: woodee für Großenhain

mehr 59.200,00 €

3 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Sie haben ein Grundstück in Großenhain und möchten ein Haus dafür kaufen? Wir haben die Lösung: Die REBA Immobilien AG bietet Ihnen einzigartige mobile Häuser für Großenhain an ? egal ob Sie in diesem selbst wohnen, Ihre Freizeit verbringen, das mobile Haus als Wertanlage nutzen oder als Ferienhaus in Großenhain vermieten möchten: http://www.mobiles.haus Die individuelle Raumgestaltung bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Ferienhaus, als Haus auf einem Campingplatz, Anbau im eigenen Garten oder zusätzliches Bürogebäude ? die Flexibilität kennt kaum Grenzen.

weiterlesen

01558 Großenhain: **KULTURDENKMAL** in Großenhain in einer guten innenstädtischen Wohnlage

mehr 62.400,00 €

30 Zimmer, 1.080,00 m² Wohnfläche

Das stark sanierungswürdige Grundstück liegt im Stadtzentrums von Großenhain, in einer guten innenstädtischen Wohnlage.<br/><br/>Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung. <br/><br/>Nächstgelegene größere Städte sind Riesa, Gröditz, Meißen und Oschatz. <br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa 45 km entfernt. ** DENKMALSCHUTZABSTREIBUNG MÖGLICH ** Zwei Mehrfamilienhäuser zum Sanieren in Großenhain<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Industrie- bzw. Fabrikgebäude sowie um ein angrenzendes Wohnhaus, welches sich in einer guten innenstädtischen und vor allem ruhigen Wohnlage von Großenhain befindet. Ein Kulturdenkmal mit Potenzial. Laut mündlicher Oralität befand sich im Erdgeschoss des einen Hauses das Erste Kino von Großenhain. <br/><br/>Das Baujahr beider Wohnhäuser wird etwa auf die 2. Hälfte des 19. Jh. geschätzt. <br/><br/>Beide ehemalige Wohnhäuser befinden sich in einem absolu stark sanierungsbedürftigen Zustand und können nicht bewohnt werden. <br/>Es muss eine grundlegende Sanierung beider Objekte durchgeführt werden. Die Dächer beider denkmalgeschützer Wohnhäuser sind zu prüfen. Die Errichtung des Industriegebäudes und des Wohnhauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv. Beide Grundstücke weisen eine Größe von cirka 550 m² auf. <br/><br/>Wir empfehlen eine Kernsanierung und Neugestaltung der Räumlichkeiten zu Wohnzwecken. Es können hier wunderschöne Wohnräume entstehen. Ein Anbau von Balkonen ist denkbar möglich. Dies muss mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde sowie Bauaufsichtsbehörde des LRA Meißen abgestimmt werden. Eine effektive Vermietung ist dadurch garantiert. Ausreichende Pkw-Stellplätze am "Rahmenplatz" in Großenhain sind auch vorhanden. Es ist auch eine "Denkmalschutzabschreibung" daduch gegeben. Genaue Details sind bitte mit dem Steuerberater sowie Denkmalschutzbehörde abzusprechen. <br/><br/>Die gesamte Wohn-, Gewerbe und Nutzflächen beider Objekte beträgt beachtliche 1.080 m². Sämtliche Flächenangaben sind nur hilfsweise geschätzt. Ein genaues Aufmaß sowie deren Grundrissgestaltung sind neu aufzunehmen, da die vorhandenen Grundrisse tweilweise kein Maß aufweisen. <br/><br/>Des Weiteren sind beide Objekte mit dem ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.<br/><br/>Wire bereits erwähnt befinden sich das ehemalige Fabrik- und Wohngebäude unter Denkmal. Es ist in der Liste der Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen eingetragen. Eine Energieausweispflicht entfällt somit.

weiterlesen

01558 Großenhain: Großzügige Gartenoase mit Eigenheim und Entwicklungspotenzial

mehr 186.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Vor den Toren Dresdens liegt die im Grünen gelegene Stadt Großenhain. Der Ort wurde im Jahre 1205 als "Hayn" erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt an der "Großen Röder" zählt zu den ältesten Städten Sachsens.<br/><br/>Das historische Stadtzentrum lädt zu einem ausgelassenen Stadtbummel ein. Am Marktplatz befindet sich neben der Marienkirche das auf das 19. Jahrhundert zurückgehende Großenhainer Rathaus. Zudem bereichern die jährlichen Kultur- und Wettkampfveranstaltungen den Alltag der liebenswerten Kleinstadt. Für einen erholsamen Spaziergang sind die vielen Park- und Grünanlagen wie geschaffen. <br/><br/>In Großenhain wird es Ihnen an nichts fehlen:<br/>- diverse Einkaufsmöglichkeiten<br/>- Kindergärten<br/>- Schulen<br/>- Ärzte<br/>- Fitness<br/>- Natur Erlebnisbad<br/><br/>Auf die Luft der Großstadt müssen Sie dennoch nicht verzichten. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur 40 Autominuten entfernt. Besonders geeignet für die kleine Familie:<br/>In dem eingeschossigen Einfamilienhaus befindet sich neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Esszimmer, ein Badezimmer und eine möblierte Küche. <br/><br/>Das eingeschossige Gästehaus besitzt einen Wohnraum und ein Badezimmer. Zudem ist es unterkellert.<br/><br/>Im parkähnlichen, liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Werkstattgebäude und Nebengelass. Zum Grundstück gehört eine Garage/Carport.

weiterlesen

01558 Großenhain: Rendite-Objekt in Zentrumslage zum Fertigsanieren

mehr 61.000,00 €

11 Zimmer, 181,00 m² Wohnfläche

Die Große Kreisstadt Großenhain mit ca. 19600 Einwohnern befindet sich in der touristischen Region des Sächsischen Elblandes und ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege. Direkt vor den Toren Dresdens liegend hat sich die Großenhain binnen kurzer Zeit zu einem prosperierenden Wirtschafts-standort mit besten Zukunftsperspektiven entwickelt. Dies liegt vor allem an der engagierten Verwaltung der Stadt, die zukunftsträchtige Projekte fördert und potenziellen Investoren umfassend zur Seite steht. Die Stadt setzt auf stabiles Wachstum der kleinen und mittleren Unternehmen und unterstützt sowohl ortsansässige Unternehmen als auch Neuansiedlungen. Großenhain verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt und hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich sehr entwickelt. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar.<br/><br/>Lage im Raum :<br/>ca. 130 m bis Großenhain - Marktplatz<br/>ca. 18 km bis Meißen<br/>ca. 22 km bis Riesa<br/>ca. 36 km bis Dresden Die Innenstadt von Großenhain lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Der schöne Marktplatz wird gern zum Verweilen und einem Schwätzchen genutzt. In unmittelbarer Nähe dazu befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches im Erdgeschoß der Laufkundschaft die Künste des Frisierens bietet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Im hinteren Anbau noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m². Die ehemalige Werkstatt mit ca. 47 m² und der Dachboden mit ca. 50 m² bieten Potential für einen Ausbau. Damit könnten 5 WE vermietet werden. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Ein versierter Handwerker sollte somit bei einem überschaubaren Investment die Sanierung bewältigen. Die Vermietung der Wohneinheiten ist zum Beispiel als Wohngemeinschaften für die nur 92 Meter entfernte Berufsfachschule prädestiniert. Ein kleiner Hinterhof mit Abstellhäuschen und historischen Kellergewölben unter dem Haupthaus runden das Bild dieses Mehrfamilienhauses in schöner Innenstadtlage ab.<br/><br/>Der Eigentümer des Hauses investierte:<br/>2012 Fenster im Gewerbe neu<br/>2012 neues Dach mit Wärmedämmung am Haupthaus<br/>2013 Fassadendekoration, Wasserhauptanschluß, Elektrik im Treppen-<br/> haus neu<br/><br/>Der nach den Regelungen des §§ 154 ff. BauGB zu entrichtende Ausgleichsbetrag wurde bereits an die Stadt entrichtet.<br/><br/>Maße : Straßenfront ca. 8 m, Tiefe ca. 26 m<br/><br/>Flst.Nr. : 378/1, Gemarkung Großenhain<br/><br/>Grundstücksgröße : ca. 206 m²<br/><br/>Wohnfläche : ca. 181 m², 3,5-geschossig,<br/>3 Wohnungen, durchschnittliche Wohnungsgröße 60,33 m²<br/>(ca. 278 m² mögliche Wohnfläche nach Sanierung)<br/><br/>Gewerbefläche : ca. 49 m²<br/><br/>Mietstand : teilvermietet<br/>ca. 196,00 € MKM, 2.352 € JKM derzeit<br/>ca. 1.500,00 € MKM, 18.000 € JKM Marktwert nach Sanierung<br/><br/>Baujahr : 1880<br/><br/>Energieausweis : 2014 erstellt, gültig bis 2024<br/><br/>Preis : 61.000 € VB + 7,14 % Courtage incl. MwSt.<br/><br/>Anlagen : Flurkarte und Gebäudegrundriss(e) erhalten Sie auf Anfrage<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

weiterlesen

01558 Großenhain: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Großenhain, Neubauprojekt!

mehr 322.500,00 €

7 Zimmer, 212,00 m² Wohnfläche

Die Kreisstadt Großenhain mit 20.000 Einwohner liegt landschaftlich in sehr reizvoller Lage, aber auch verkehrsgünstig, unweit zur Porzellanstadt Meißen und zur Landeshauptstadt Dresden. Auch Moritzburg mit seinen schönen Waldteichen und dem Schloss sowie vielen Sehenswürdigkeiten ist nur 20 km entfernt, somit mit dem Auto schnell zu erreichen.<br/>Die Entwicklung von Wirtschaft, Infrastruktur, Handel und Gewerbe sowie gute Betreuungs- und Lernbedingungen für Kinder und Jugendlichen stehen an vorderster Stelle. Aber auch ein interessantes und abwechslungsreiches städtisches Leben mit anspruchsvollen kulturellen Höhepunkten kennzeichnet Großenhain. Aktuell befinden sich im Industrie- und Gewerbegebiet Großenhain über 30 Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Zahlreiche überregionale Unternehmen haben sich an diesem Standort bereits angesiedelt.<br/><br/>Sie finden hier im Randgebiet von Großenhain ländliches Ambiente in Stadtnähe - in nur 5 Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle und in 15 Gehminuten am regionalen Hauptbahnhof sowie im Stadtzentrum. HERZLICH WILLKOMMEN - in der großzügigen Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 418 m².<br/>Aus einer ehemaligen großen Scheune entstehen 2 vollkommen neu geplante Doppelhaushälften, welche sich für die große Familie ebenso eignen wie für das mittlerweile sehr beliebte Generationswohnen. Die nachfolgende Beschreibung bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte! <br/>Im EG finden Sie neben dem Wohnzimmer, der Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum und Gäste WC noch zwei separate Zimmer, welche gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das OG besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, unter anderem finden Sie hier das Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer das Familienbad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Eine hochwertige Ausstattung, z.B. mit Kaminzug, 3-fach verglaste Fenster, Innenfensterbänke aus Jura-Marmor und Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung runden das Angebot ab.<br/>Da es sich hier um ein fertig geplantes, aber noch nicht fertig gestelltes Bauprojekt handelt, haben Sie als Bauherr die Möglichkeit, Planänderungen sowie Änderungen in der Ausstattung vorzunehmen um sich Ihren ganz individuellen Platz zum Wohnen zu erschaffen.

weiterlesen

01558 Großenhain: Sichern Sie sich Ihre Rendite! Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Großenhain

mehr 230.000,00 €

12 Zimmer, 305,00 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus liegt in Randlage der Stadt Großenhain (OT Großraschütz), in verkehrsgüntiger Lage. und innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung. Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen) sowie Versorgern für Waren und Dienstleistungen gegeben. Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) sind in wenigen Minuten zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken befinden sich im Stadtgebiet. <br/><br/>Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.<br/><br/>In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt. <br/>Busverbindungen: Neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.<br/><br/>Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.<br/>Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 24 km), <br/><br/>Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km) Das bebaute Grundstück (Wohngebäude, Schuppen, Verkehrsflächen, Grünfläche) hat eine Größe von 500 qm. Die Wohnfläche von ca. 305 qm verteilt sich auf:<br/>- EG: mit 2 Wohneinheiten (rechts: 1-Zi-Whg. mit 32,8 qm und links: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm<br/>- OG mit 2 Wohneinheiten (rechts: 1-Zi-Whg. mit 42,9 qm und linjs: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm)<br/>- DG: mit 2 Wohneinheiten (rechts 1-Zi-Whg. mit 41,6 qm und links: 3-Zi-Whg. mit 62,4 qm)<br/><br/>Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung.<br/><br/>Die Vermietbarkeit der Wohneinheiten, unter Beachtung Lage, Ausstattung, Marktmiete, wird als gut eingeschätzt. Die Mieteinnahmen für die 6 Wohneinheiten belaufen sich auf rd.. 16.000 EUR/Jahr.<br/><br/>Weitere Objektinformationen wie u. a. Grundrisse, Flächennachweise, Bilder, Flurkarte, Umfang durchgeführter Sanierungen erhalten Sie auf Anfrage.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.100 EUR<br/>

weiterlesen

01558 Großenhain: Ideal für handwerklich Begabte! Teilsaniertes EFH in Großenhain im OT Folbern zu verkaufen!

mehr 100.000,00 €

9 Zimmer, 227,27 m² Wohnfläche

Die Stadt Großenhain mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt in der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege, ca. 30 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. <br/><br/>Unser Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Folbern. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Riesa ist über die Bundesstraße 98 und Meißen über die Bundesstraße 101 direkt zu erreichen. Dresden erreicht man problemlos über die Autobahnanschlussstelle Thiendorf oder Radeburg (BAB 13). <br/>Das Verkaufsobjekt ist auch an den öffentlichen Personenverkehr gut angeschlossen, die S-Bahn und den Bus nach Dresden, Meißen und Riesa erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sämtlicher Art sind alle in Großenhain vorzufinden. Schulen und Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls alle in Großenhain angesiedelt. Die Stadt Großenhain ist in nur 4,4 km Entfernung erreichbar. In einer guten Wohnlage von Großenhain mit reichlich Nebengelass<br><br>Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br><br> Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Jahre 1950/51 wieder aufgebautes Einfamilienhaus mit profundem Nebengebäude und einer Garage. Zwei Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem cirka 1.670 m² großen Grund nachweislich vorhanden.<br/><br/>Das ursprünglich errichtete Wohnhaus aus dem Jahre 1914 wurde durch Kriegseinwirkung bis auf den Keller und Umfassungswände zerstört. Das angrenzende und großzügige Nebengebäude wurde ebenfalls ursprünglich 1914 erbaut und in den Kriegsjahren zerstört. <br/>Der Neuaufbau des 1,5-geschossigen Einfamilienhauses und des Nebengebäudes erfolgte, wie bereits erwähnt im Jahre 1950/51. Beide Gebäude wurden in einer massiven Bauweise errichtet. <br/><br/>Des Weiteren ist das Hauptgebäude mit etwa 50,20 m² teilunterkellert. <br/><br/>Ab dem Jahre 1999 bis etwa 2003 erfolgten diverse Sanierungsmaßnahmen am und im Wohnhaus. Es wurde die Außenfassade nachhaltig Wärme gedämmt (Süd- und Weststeite) und erhielt einen neuen farblichen Anstrich. Die Neueindeckung des Satteldaches sowie der Einbau der Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung wurde durchgeführt. Die Heizanlage befindet sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. <br/><br/>Das nicht sanierte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von cirka 153 m² beherbergt gegenwärtig reichlich Lager- und Abstellflächen. Ein ehemalig genutztes "Waschhaus" ist ebenso vorhanden. Diverese Stallgebäude für die damalige Tierhaltung ist auch noch vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Ein Ausbau des Nebengebäudes zu Weiteren Wohnzwecken kann erfolgen. Dies muss jedoch von der zuständigen Bauamtsbehörde schriftlich beantragt und genehmigt werden.<br/><br/>Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. <br/><br/>Unser Verkaufsgegenstand kann nach einer nachhaltigen Renovierung von Ihnen bezogen werden. Grundlegende Sanierungsmaßnahmen wurde am Haus durchgeführt.

weiterlesen

01558 Großenhain: Charmantes Mehrfamilienhaus in einer guten innenstädtischen Lage von Großenhain!

mehr 70.000,00 €

20 Zimmer, 845,00 m² Wohnfläche

Das profunde Grundstück liegt am Rande des Stadtzentrums von Großenhain, in einer Innenstadtstraße. Lebensmitteldiscounter/ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in füßläufiger Entfernung. <br/>Unser sanierungswürdige Verkaufsobjekt liegt in einer mittleren innenstädtischen Wohnlage.<br/><br/>Nächstgelegene größere Städte sind Riesa, Gröditz, Meißen und Oschatz. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km von Ihrem neuen Wohn- bzw. Anlageobjekt entfernt. Der Bahnhof liegt knapp 1 km entfernt und die nächste Autobahnzufahrt (Thiendorf auf A13) ist in etwa 15 km zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist etwa <br/>45 km entfernt. Ehemaliges Wohn- & Geschäftshaus mit einmaligen herrlichen Bauplätzen!!<br>Unser schönes Verkaufsgrundstück besitzt eine atemberaubende Grundstücksgöße von etwa 3.100 m² und ist rechteckig geschnitten. Zur Straßenfront misst das Grundstück knapp 31 Meter und die mittlere Tiefe beträgt etwa 87 Meter. Ihr baldiges Grundstück weist auf eine leichte Hanglage, von der Straße aus abfallend hin. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet reichlich "Gestaltungsfreiheit" an. <br/>Parkmöglichkeiten bestehen auf dem hinteren parkähnlichen Grundstücksteil sowie vor dem Verkaufsobjekt. <br/><br/>Das gut geschnittene Grundstück worde um 1900 mit einem massiv errichteten Wohn- und Geschaftshaus bebaut. Es handelt sich hier um eine zweiseitige Grenzbebauung. <br/><br/>Das charmante und freidvolle Gesamtanwesen steht unter Denkmalschutz und Bedarf einer kompletten Sanierung. Nach Aussage der Denkmalschutzbehörde des Landkreises Riese-Großenhain ist das Wohn- und Geschäftshaus im Zusammenhang mit dem benachbarten Gebäude als Einzeldenkmal einzustufen.<br/>Die Auflagen bzgl. der Erhaltung der ursprünglichen, gebäudetypischen Baugewerke beziehen sich voraussichtlich auf: Fenster/ Dach/ Fassade/ Geschosstreppen/ Hauseingangstüren und Innentüren sowie teilweise Deckenmalerein und Einzelöfen im Inneren.

weiterlesen

01558 Großenhain: Zwei- bis Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Großenhain

mehr 40.000,00 €

9 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in der historischen Innenstadt von Großenhain. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung für ein Gewerbe und 2 Wohnungen mit insgesamt 201 m² Wohn- und Nutzfläche erteilt. Denkbar ist auch der Ausbau des Erdgeschosses in eine Wohnung. Das Gebäude ist weitestgehend entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Die Gültigkeit der Baugenehmigung ist abgelaufen. Der Käufer erhält jedoch alle notwendigen Unterlagen<br/><br/>Der Verkauf erfolgt unsaniert, somit könnten Sie einen Großteil Ihrer Sanierungskosten steuerlich abschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater. Die Sanierungskosten wurden mit 207 TEUR ermittelt. Für die Sanierung wurden bereits öffentliche Zuschüsse zugesagt, der Antrag ist vom Erwerber ebenfalls neu zu stellen.<br/><br/>Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die eigenen Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Auf diesem Areal kann später ein weiteres Haus errichtet werden, wobei sich die Stellplätze in dessen Erdgeschoss integrieren ließen.

weiterlesen