Haus kaufen in Großröhrsdorf

Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Großröhrsdorf

mehr 355.000,00 €

9 Zimmer, 276,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im angebotenen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, welche alle vermietet sind. <br/>Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1997 vollständig saniert. 2018 wurde die Balkonanlage komplett erneuert.<br/>Die Grundstücksfläche beträgt 1.160 m², darauf stehen den Mietern 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.<br/>Aktuell benötigt das Dach eine Sanierung und die Fassade einen neuen Anstrich.<br/>Das Haus verfügt über ca. 276 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:<br/>WE 1 im Erdgeschoss. 1 Zimmer mit ca. 44 m²<br/>WE 2 im Erdgeschoss. 1 Zimmer mit ca. 38 m²<br/>WE 3 im 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 81 m²<br/>WE 4 im 2. Obergeschoss 3-Zimmer mit ca. 75 m²<br/>WE 5 im Dachgeschoss 1 Zimmer mit ca. 38 m²<br/>Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat, die Holzfenster sind doppelt verglast.<br/>Das Badezimmer besitzt eine Dusche oder eine Badewanne. Den Mietern steht ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Der Heizkessel wurde in 12/19 erneuert. Aktuelle Netto Mieteinnahmen 18.540 Euro p.a. <br/> <br/> Besichtigungstermine: Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte<br/>Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.<br/>Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. <br/> Provision: 7,14% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01900 Bretnig-Hauswalde: Entfaltungsspielraum - Geräumiges EFH mit möglicher ELW oder viel Platz für große Familien

mehr 115.000,00 €

6 Zimmer, 143,50 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in der Ortschaft Bretnig-Hauswalde, die seit der Eingemeindung im Jahre 2017 zur sächsischen Kleinstadt Großröhrsdorf im Landkreis Bautzen gehört. Die malerische Landschaft im Westlausitzer Berg- und Hügelland besticht durch die Nähe zu weiten Feld- und Waldgebieten sowie durch die Lage am Fluss Röder, wodurch ihr der Name Rödertal verliehen wurde.<br/><br/>Bretnig-Hauswalde verfügt über einen Supermarkt, 2 Bäckereien und einen Getränkehandel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur etwa 2 km entfernte Stadt Großröhrsdorf. Darüber hinaus sind 2 Kindergärten und eine Grundschule in der ehemaligen Gemeinde ansässig. Ein Sport- und Fußballplatz sowie ein Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.<br/><br/>Die Buslinien 304 und 305 regeln den ÖPNV in der Ortschaft und stellen eine Verbindung nach Großröhrsdorf her. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A4 innerhalb von 5 Minuten, wodurch Sie bestens an das Straßennetz angebunden sind. Bautzen oder die Altstadt von Dresden können Sie so in ca. 20-30 Minuten erreichen. <br/> Ausstattung: + Geräumige Wohnfläche<br/>+ Ausbaumöglichkeiten im EG<br/>+ Einbauküche im 1. OG<br/>+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne<br/>+ Separate WCs auf jeder Etage<br/>+ Keller mit Abstellräumen und Waschküche<br/>+ Pflegeleichter Garten (ca. 60 m²)<br/>+ Parkplätze auf Grundstück möglich<br/>+ Verfügbar ab November 2020 <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 143,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Doppelhaushälfte in Großröhrsdorf wartet auf neue Besitzer

mehr 219.000,00 €

10 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Objekt: Wir bieten Ihnen im Stadtzentrum von Großröhrsdorf eine schöne Doppelhaushälfte zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Im Haus befinden sich zur Zeit 3 Wohnungen, welche zur Zeit noch vermietet sind. Auf Wunsch kann diese Immobilie auch frei übernommen werden, oder als Kapitalanlage genutzt werden.<br/>Zu der Immobilie gehört Nebengelass sowie eine Garage. <br/>Ein Verkehrswertgutachten wurde für den Verkauf erstellt. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen <br/> Provision: Provisionsfrei

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Juwel vor den Toren von Dresden!

mehr 395.000,00 €

11 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Freistehende 2,5-geschossige Villa, voll unterkellert<br/>- Fundament: Granitbruchsteine<br/>- Kellergeschoss: Mischmauerwerk, innen Vollziegel aus Ton, außen mit Natursteinmauerwerk verblendet<br/>- Obergeschosse: Vollziegelmauerwerk aus Ton<br/>- Decken: über KG, EG und OG Stahlsteindecken aus Langlochziegeln, über DG: Holzdecke mit Füllung<br/>- Treppen: Zugangs- und Kellertreppe aus Werkstein (Granit), Geschosstreppen dekorativ aus Eichenholz<br/>- Fassade: Außenputz von 2009, Fenster und Türen mit Sandsteingewänden<br/>- Fenster: raditionelle Doppelfenster mit Rahmen aus Kiefernholz, weiß gestrichen<br/>- Dach: Steildach mit Dachziegeleindeckung und Wärmedämmung<br/>- Haustechnik von ... (?)<br/>- EG (RH 3,30 m, Wfl. 134 m²) : Salon (ca. 65 m²), Bibliothek (ca. 20 m²), Küche, WC<br/>- OG (RH 3,22 m, Wfl. 131 m²): vier Schlafzimmer von ca. 14 bis ca. 26 m², Bad, WC, ASR<br/>- DG (RH 2,70 m, Wfl. 115 m²): Wohndiele (ca. 33 m²), drei Schlafzimmer von ca. 8 bis 15 m²), Turmzimmer (ca. 15 m²), Küche, Bad, ASR<br/>- KG (Nfl. 94 m²)<br/>- Dachspitz (Nfl. 46 m²)<br/>- Renovierungs-/Sanierungsbedarf in allen Etagen<br/><br/>Medien<br/>- Trinkwasser, Abwasser (öffentlich), Strom, Telefon, Satellitenanlage, Erdgas <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Ein- oder Zweifamilienhaus? Entscheiden Sie!

mehr 710.000,00 €

16 Zimmer, 346,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 8 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Großstadt!<br/><br/>Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen.<br/>Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden.<br/><br/>Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die nicht zu Großröhrsdorf gehörenden Ortsteile Leppersdorf, Lichtenberg, Wallroda und Seeligstadt, die Gemeinde Ohorn sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.<br/><br/>Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/>Das Gymnasium sowie der angrenzende Sportplatz erreichen Sie sogar fußläufig. Auch das bekannte Masseneibad sowie der damit verbundene Naherholungsort sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (ca. 10 Minuten). <br/> Ausstattung: - 2 Objekte<br/>- 4 Wohneinheiten<br/>- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung<br/>- Wärmedämmverbundsystem nach EneV<br/>- Sockeldämmung<br/>- isolierte Kunststofffenster nach EneV<br/>- Alufensterbänke<br/>- Wechselsprechanlage<br/>- Fliesenböden<br/>- Laminatböden<br/>- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht<br/>- Echtglastrennwände sowie Flacheinstieg Dusche<br/>- Balkon/Terrasse 16 m² pro WE<br/>- eigener Gartenanteil sowie Gemeinschaftsgarten<br/>- 8 Stellplätze im Freien<br/>- zu jeder Wohneinheit ein Kellerraum sowie Bereich im Dachboden<br/>- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wäscheschacht <br/> Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1927 erbaut und 2016 durch eine umfangreiche Komplettsanierung auf den neusten Stand gebracht. Lediglich die Dächer wurden nicht neu gedeckt. Diese sind aber noch in einem guten Zustand.<br/>Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus ist derzeit in zwei Objekte aufgeteilt. Jedes Haus besitzt je zwei Wohneinheiten. Die Häuser sind nicht miteinander verbunden und können optional auch geteilt und somit auch als Einfamilienhäuser betrachtet werden.<br/><br/>Die komplette Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 347 m² zuzüglich unausgebauter Flächen im Dachboden. Aktuell besitzt dort jede Wohneinheit eine eigene Fläche von ca. 30 m², welche als zusätzlicher Stauraum dient.<br/>Die Häuser stehen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.<br/><br/>Die Aufteilung der Einheiten pro Haus stellt sich wie folgt dar:<br/>Beide Objekte sind identisch aufgebaut. Es befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 86 m² und 87,40 m² pro Haus. Die Ausstattungen der Wohnungen sind ebenfalls identisch. Zudem besitzt jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Alle Wohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Im Kellergeschoss (für beide Häuser gleich) ist für jede Wohnung ein separater Kellerraum von ca. 15-22 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum vorhanden. Die Besonderheit hier ist, dass jede Wohnung einen eigenen Wäscheschacht bis in den Waschraum besitzt. Desweiteren gibt es noch einen Fahrradraum. <br/><br/>Zum Gesamtobjekt gehören außerdem acht Außenstellplätze (zwei Stellplätze pro Wohneinheit) vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.<br/><br/>Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Zweifamilienhauses beträgt ca. 33.840,00 Euro. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 346,80 m², vermietbare Fläche: 346,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Ein- oder Zweifamilienhaus? Entscheiden Sie!

mehr 710.000,00 €

16 Zimmer, 346,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 8 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Großstadt!<br/><br/>Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen.<br/>Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden.<br/><br/>Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die nicht zu Großröhrsdorf gehörenden Ortsteile Leppersdorf, Lichtenberg, Wallroda und Seeligstadt, die Gemeinde Ohorn sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.<br/><br/>Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/>Das Gymnasium sowie der angrenzende Sportplatz erreichen Sie sogar fußläufig. Auch das bekannte Masseneibad sowie der damit verbundene Naherholungsort sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (ca. 10 Minuten). <br/> Ausstattung: - 2 Objekte<br/>- 4 Wohneinheiten<br/>- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung<br/>- Wärmedämmverbundsystem nach EneV<br/>- Sockeldämmung<br/>- isolierte Kunststofffenster nach EneV<br/>- Alufensterbänke<br/>- Wechselsprechanlage<br/>- Fliesenböden<br/>- Laminatböden<br/>- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht<br/>- Echtglastrennwände sowie Flacheinstieg Dusche<br/>- Balkon/Terrasse 16 m² pro WE<br/>- eigener Gartenanteil sowie Gemeinschaftsgarten<br/>- 8 Stellplätze im Freien<br/>- zu jeder Wohneinheit ein Kellerraum sowie Bereich im Dachboden<br/>- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wäscheschacht <br/> Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1927 erbaut und 2016 durch eine umfangreiche Komplettsanierung auf den neusten Stand gebracht. Lediglich die Dächer wurden nicht neu gedeckt. Diese sind aber noch in einem guten Zustand.<br/>Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus ist derzeit in zwei Objekte aufgeteilt. Jedes Haus besitzt je zwei Wohneinheiten. Die Häuser sind nicht miteinander verbunden und können optional auch geteilt und somit auch als Einfamilienhäuser betrachtet werden.<br/><br/>Die komplette Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 347 m² zuzüglich unausgebauter Flächen im Dachboden. Aktuell besitzt dort jede Wohneinheit eine eigene Fläche von ca. 30 m², welche als zusätzlicher Stauraum dient.<br/>Die Häuser stehen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.<br/><br/>Die Aufteilung der Einheiten pro Haus stellt sich wie folgt dar:<br/>Beide Objekte sind identisch aufgebaut. Es befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 86 m² und 87,40 m² pro Haus. Die Ausstattungen der Wohnungen sind ebenfalls identisch. Zudem besitzt jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Alle Wohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Im Kellergeschoss (für beide Häuser gleich) ist für jede Wohnung ein separater Kellerraum von ca. 15-22 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum vorhanden. Die Besonderheit hier ist, dass jede Wohnung einen eigenen Wäscheschacht bis in den Waschraum besitzt. Desweiteren gibt es noch einen Fahrradraum. <br/><br/>Zum Gesamtobjekt gehören außerdem acht Außenstellplätze (zwei Stellplätze pro Wohneinheit) vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.<br/><br/>Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Zweifamilienhauses beträgt ca. 33.840,00 Euro. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 346,80 m², vermietbare Fläche: 346,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Ein- oder Zweifamilienhaus? Entscheiden Sie!

mehr 360.000,00 €

8 Zimmer, 173,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Großstadt!<br/><br/>Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen.<br/>Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden.<br/><br/>Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die nicht zu Großröhrsdorf gehörenden Ortsteile Leppersdorf, Lichtenberg, Wallroda und Seeligstadt, die Gemeinde Ohorn sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.<br/><br/>Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/>Das Gymnasium sowie der angrenzende Sportplatz erreichen Sie sogar fußläufig. Auch das bekannte Masseneibad sowie der damit verbundene Naherholungsort sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (ca. 10 Minuten). <br/> Ausstattung: - 2 Objekte oder 1 Objekt<br/>- 4 Wohneinheiten oder 2 Wohneinheiten<br/>- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung<br/>- Wärmedämmverbundsystem nach EneV<br/>- Sockeldämmung<br/>- isolierte Kunststofffenster nach EneV<br/>- Alufensterbänke<br/>- Wechselsprechanlage<br/>- Fliesenböden<br/>- Laminatböden<br/>- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht<br/>- Echtglastrennwände sowie Flacheinstieg Dusche<br/>- Balkon/Terrasse 16 m² pro WE<br/>- eigener Gartenanteil sowie Gemeinschaftsgarten<br/>- 8 Stellplätze im Freien<br/>- zu jeder Wohneinheit ein Kellerraum sowie Bereich im Dachboden<br/>- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wäscheschacht <br/> Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1927 erbaut und 2016 durch eine umfangreiche Komplettsanierung auf den neusten Stand gebracht. Lediglich die Dächer wurden nicht neu gedeckt. Diese sind aber noch in einem guten Zustand.<br/>Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus ist derzeit in zwei Objekte aufgeteilt. Jedes Haus besitzt je zwei Wohneinheiten. Die Häuser sind nicht miteinander verbunden und können optional auch geteilt und somit auch als Einfamilienhäuser betrachtet werden.<br/><br/>Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 173 m² zuzüglich unausgebauter Flächen im Dachboden. Aktuell besitzt dort jede Wohneinheit eine eigene Fläche von ca. 30 m², welche als zusätzlicher Stauraum dient.<br/>Die Häuser stehen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.<br/><br/>Die Aufteilung der Einheiten pro Haus stellt sich wie folgt dar:<br/>Beide Objekte sind identisch aufgebaut. Es befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 86 m² und 87,40 m² pro Haus. Die Ausstattungen der Wohnungen sind ebenfalls identisch. Zudem besitzt jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Alle Wohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Im Kellergeschoss (für beide Häuser gleich) ist für jede Wohnung ein separater Kellerraum von ca. 15-22 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum vorhanden. Die Besonderheit hier ist, dass jede Wohnung einen eigenen Wäscheschacht bis in den Waschraum besitzt. Desweiteren gibt es noch einen Fahrradraum. <br/><br/>Zum Gesamtobjekt gehören außerdem acht Außenstellplätze (zwei Stellplätze pro Wohneinheit) vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.<br/><br/>Die Gesamtjahresnettokaltmiete pro Haus beträgt ca. 15.720,00 Euro.<br/><br/>Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns! <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 173,40 m², vermietbare Fläche: 173,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01900 Großröhrsdorf , OL: Ein- oder Zweifamilienhaus? Entscheiden Sie!

mehr 710.000,00 €

16 Zimmer, 346,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 8 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Großstadt!<br/><br/>Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen.<br/>Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden.<br/><br/>Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die nicht zu Großröhrsdorf gehörenden Ortsteile Leppersdorf, Lichtenberg, Wallroda und Seeligstadt, die Gemeinde Ohorn sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.<br/><br/>Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Großröhrsdorf ist außerdem sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof Großröhrsdorf liegt an der Bahnstrecke Kamenz-Radeberg und wird im Personenverkehr von der Städtebahn Sachsen bedient. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/>Das Gymnasium sowie der angrenzende Sportplatz erreichen Sie sogar fußläufig. Auch das bekannte Masseneibad sowie der damit verbundene Naherholungsort sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (ca. 10 Minuten). <br/> Ausstattung: - 2 Objekte<br/>- 4 Wohneinheiten<br/>- Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung<br/>- Wärmedämmverbundsystem nach EneV<br/>- Sockeldämmung<br/>- isolierte Kunststofffenster nach EneV<br/>- Alufensterbänke<br/>- Wechselsprechanlage<br/>- Fliesenböden<br/>- Laminatböden<br/>- Dusch- und Wannenbäder mit Tageslicht<br/>- Echtglastrennwände sowie Flacheinstieg Dusche<br/>- Balkon/Terrasse 16 m² pro WE<br/>- eigener Gartenanteil sowie Gemeinschaftsgarten<br/>- 8 Stellplätze im Freien<br/>- zu jeder Wohneinheit ein Kellerraum sowie Bereich im Dachboden<br/>- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wäscheschacht <br/> Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1927 erbaut und 2016 durch eine umfangreiche Komplettsanierung auf den neusten Stand gebracht. Lediglich die Dächer wurden nicht neu gedeckt. Diese sind aber noch in einem guten Zustand.<br/>Das vollunterkellerte Mehrparteienhaus ist derzeit in zwei Objekte aufgeteilt. Jedes Haus besitzt je zwei Wohneinheiten. Die Häuser sind nicht miteinander verbunden und können optional auch geteilt und somit auch als Einfamilienhäuser betrachtet werden.<br/><br/>Die komplette Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 347 m² zuzüglich unausgebauter Flächen im Dachboden. Aktuell besitzt dort jede Wohneinheit eine eigene Fläche von ca. 30 m², welche als zusätzlicher Stauraum dient.<br/>Die Häuser stehen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.<br/><br/>Die Aufteilung der Einheiten pro Haus stellt sich wie folgt dar:<br/>Beide Objekte sind identisch aufgebaut. Es befinden sich jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 86 m² und 87,40 m² pro Haus. Die Ausstattungen der Wohnungen sind ebenfalls identisch. Zudem besitzt jede Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Alle Wohnungen haben zudem einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Im Kellergeschoss (für beide Häuser gleich) ist für jede Wohnung ein separater Kellerraum von ca. 15-22 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum vorhanden. Die Besonderheit hier ist, dass jede Wohnung einen eigenen Wäscheschacht bis in den Waschraum besitzt. Desweiteren gibt es noch einen Fahrradraum. <br/><br/>Zum Gesamtobjekt gehören außerdem acht Außenstellplätze (zwei Stellplätze pro Wohneinheit) vor dem Haus und ein gemeinschaftlicher Gartenbereich.<br/><br/>Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Zweifamilienhauses beträgt ca. 33.840,00 Euro. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 346,80 m², vermietbare Fläche: 346,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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