Haus kaufen in Hohnstein

Neu 01848 Hohnstein:

mehr 95.000,00 €

13 Zimmer, 3.590,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der ursprüngliche Bauernhof ist bebaut mit einem Wohnstallhaus, einer Scheune und einem Zwischenanbau heute als Garagen nutzbar.<br/>Das Baujahr wird mit ca.1850 angegeben.Die Scheune mit zweigeschossigem Anbau ist stark sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen je im Erd- und Obergeschoss und einer ursprünglichen Stallung in Gewölbeausführung, die heute für Abstellungen und Lager genutzt sind. Im Obergeschoss sind über der Stallung mehrere Zimmer für die Arbeitskräfte des Hofes vorhanden.<br/>Das zweigeschossige Dachgeschoss weist einen stabilen Dachstuhl auf. Der Dachboden wurde in vergangenen Zeiten als Getreidelager u. a. genutzt.<br/>Der Baulandanteil wird im amtlichen Lageplan mit ca. 2.100 m² ausgewiesen.<br/>Die Immobilie ist von grünem Umland umgeben.<br/>Die wohnwirtschaftliche Freilenkung ist veranlasst.<br/>Der Energieausweis ist zur Ausarbeitung in Auftrag gegeben worden.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Lohsdorf als Ortsteil von der Stadt Hohnstein liegt im nordöstlichen teil des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge zwischen den Großen Kreisstädte Pirna und Sebnitz. Geographisch befindet sich dort die Grenze zur Lausitzer Überschiebung (Granit) und dem Elbsandsteingebirge.<br/>Es bestehen günstige Straßenanbindungen zur Landeshauptstadt Dresden, der Sächsischen und Böhmischen Schweiz (Tschechien) und der Lausitz.<br/>Die Immobilie liegt hoher gelegen zur Hauptdurchgangsstraße des Ortes. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit ca. 93 m² und das Obergeschoss mit ca. 162 m² berechnet worden.<br/>Die Nutzflächen sind mit ca. 255 m² berechnet. <br/> Besichtigungstermine: nach Abstimmung mit dem Maklerbüro<br/><br/>Es besteht bereits eine feste Reservierung!!!!! <br/> Provision: 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis<br/>

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Neu 01848 Hohnstein: Idylle im Umland von Dresden

mehr 285.000,00 €

6 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/>, 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Hohnstein ist eine Landstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 40 km südöstlich von Dresden. Seine idyllische Lage verdankt der Ort seiner Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz im Süden und der Elbe im Süden bzw. Südwesten. Bereits von weiter Entfernung aus lässt sich die Burg Hohnstein erspähen, welche auf einem Sandsteinfelsen weit über die umliegenden Dächer und eine ausgedehnte, den Ort umgebende Waldlandschaft ragt. Nicht umsonst zieht der staatlich anerkannte Erholungsort Hohnstein jährlich unzählige Touristen, Wanderer und Kletterer an. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen sowie ein breites Angebot an Vereinen und Clubs sind im Ort vorhanden.<br/><br/>Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern im idyllischen Hohburkersdorf, einen Ortsteil der Gemeinde Hohnstein, liegt das Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse, welche nur von Anliegern genutzt wird. Erreichbar ist der Ort, der nur ca. 20 km von der Stadtgrenze von Dresden entfernt ist, über die Staatsstraße 163. In nur 15 Minuten ist man mit dem PKW in der nächsten großen Kreisstadt Pirna. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im wenige Kilometer entfernten Lohmen (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Sparkasse usw.) Kindergärten und Grundschulen findet man in angrenzenden Dörfern (Rathewalde, Stürza, Hohnstein). <br/> Ausstattung: + Dach 2007 neu gedeckt<br/>+ Überall neue Fenster aus Kunststoff (z.T. in Dreifachverglasung)<br/>+ Ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss<br/>+ Fast überall Außenrollos<br/>+ Neue, massive Alu-Haustür 2017<br/>+ Innenseite Außenwände mit Silikatanstrich<br/>+ Schornstein für Kamin im EG-Wohnzimmer vorhanden<br/>+ Aufenthaltsraum im EG mit ca. 24 m² Fläche (nicht in Wohnfläche enthalten)<br/>+ 2 Außenterrassen<br/>+ 3 Garagen<br/>+ 2 Carports<br/>+ Scheune<br/>+ Nebengelass vom Garten begehbar <br/> Objekt: Sie suchen die Nähe zur Landeshauptstadt und brauchen dennoch genug Platz, um sich frei entfalten zu können oder einfach Ihre Seele baumeln zu lassen?<br/><br/>Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!<br/><br/>Die 1900 erbaute Immobilie bietet viel Platz für all Ihre Bedürfnisse. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das 36 m² große Wohnzimmer, welches 2017 aus 3 kleinen Räumen geschaffen wurde. Die eingezogenen Balken unterteilen den Raum optisch in Wohn- und Essbereich und verbreiten ein gemütliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer betritt man das sogenannte Balkonzimmer, von welchem aus man direkt den zur Südseite ausgerichteten Balkon betreten kann. Nebenan befinden sich das Gästebad mit WC und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästeschlafzimmer - diese Räume wurden 2012 umfangreich modernisiert. Balkonzimmer und Gästeschlafzimmer sind mit elektrischen Außenjalousien, Balkonzimmer und Gästebad mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem vom Flur zu erreichen, ist der Heizungsraum mit einer jährlich gewarteten Öl-Heizung und Zugang zum Keller und dem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Platz für Waschmaschine, Kühltruhe etc. bietet. Ein nicht ausgebauter Aufenthaltsraum mit Außentür bietet mit ca. 24 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro.<br/><br/>Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum (auch als Kinderzimmer nutzbar), ein Wannenbad und eine große Essküche mit hellem Dielenboden, welche 2016 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den geräumigen Dachboden, welcher 2017 komplett mit Isofloc (Ökologische Dämmung) gedämmt wurde.<br/><br/>Das Haus ist teilunterkellert, Nord- und Westseite wurden 2017 komplett abgedichtet. Die dazugehörige Scheune bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, drei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze.<br/><br/>Hinter dem zweigeschossigen Wohnhaus befindet sich ein herrlicher, großer Garten mit Sträuchern, Obstbäumen, großer Wiese und einem Bächlein, welcher zum Abschalten einlädt. Außerdem gibt es einen Brunnen mit Pumpe, ein Hochbeet und ein Gewächshaus, ein Spielgerüst sowie viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.<br/><br/>Zum Grundstück gehören darüber hinaus noch ca. 1.000 m² Gemeindeland, welche kostenfrei genutzt werden können.<br/><br/>Aufgrund der Aufmachung des Grundstücks und des Wohngebäudes eignet sich die Immobilie sowohl komplett zur Eigennutzung als großes Einfamilienhaus für Familien, für Tierhaltung (mit Scheune und großer Rasenfläche - Pferde und Ponys, etc.) sowie für Handwerker, die von den zusätzlichen, externen Räumlichkeiten profitieren. <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01848 Hohnstein: Eigenheim in ländlicher Idylle sucht neuen Eigentümer

mehr 195.000,00 €

7 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Ehrenberg ist ein Ortsteil von Hohnstein und liegt sehr idyllisch in der Sächsischen Schweiz. Die Nähe zum Schwarzbachtal und zu den touristischen Zentren der Wanderregion Elbsandsteingebirge macht den Ort sehr lebenswert. In nur wenigen Autominuten ist man in Neustadt/Sa. und in Bad Schandau. Kindergarten und Kinderkrippe sind in Ehrenberg vorhanden. Hohnstein und Neustadt verfügen jeweils über Grund- und Oberschule. <br/>In acht Minuten erreicht man Neustadt/Sa., wo alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein Objekt in ruhiger ländlicher Lage. Neben dem Wohnhaus gibt es eine Garage und eine für Hobbyzwecke großzügige Werkstatt. Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich. Im Kaufpreis enthalten ist auch das technische Inventar sowie der Öl- und Holzvorrat. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m² <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Neu 01848 Hohnstein: Wohnen am Schloß Ulbersdorf

mehr 61.000,00 €

8 Zimmer, 209,98 m² Wohnfläche

Objekt: Wohnen Sie direkt am Schloss! Das großzügige Einfamilienhaus bietet für Sie und Ihre Familie ausreichend Wohnfläche zum Leben. Sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Arbeits-, Werk- und Hobbyräumen - hier ist alles möglich. <br/> Sonstiges: Lassen Sie sich beraten - wir freuen uns auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,81 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01848 Hohnstein: Sanierungs-Objekt in außergewöhnlicher Lage!!!

mehr 60.000,00 €

4 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Hohnstein ist eine Landstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Stadt liegt rechtselbisch auf einer Hochfläche oberhalb des Polenztales. Kohlmühle ist der kleinste Ortsteil von Hohnstein im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in der Ortschaft Goßdorf, zu der daneben noch der Ortsteil Waitzdorf gehört.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Bad Schandau. <br/> Objekt: Es handelt sich hierbei um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit grünem Grundstück, in ruhiger Lage der Sächsischen Schweiz. <br/><br/>Das 1934 erbaute Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit ca. 70 m² Wohnfläche.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Über die Massivholz-Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in diesem befinden sich 2,5 Räume - das Schlafzimmer und zwei kleinere Gäste- bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich momentan im Kellergeschoss. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage und genügend Nebengelass in Form von zahlreichen Schuppen als Abstellmöglichkeit.<br/><br/>Das Haus wird momentan mit Kohle beheizt.<br/><br/>Das Objekt verfügt über keinen Energieausweis!!!<br/><br/>Eine große Besonderheit ist die Lage, vorn die kleine Anliegerstraße und hinter dem Haus der schöne Garten - Idylle pur!!! Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren - auch als Ferien-Immobilie geeignet.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Sonstiges: Das Objekt verfügt über:<br/><br/>- Trinkwasseranschluss<br/>- Abwasseranschluss ins zentrale Abwassernetz<br/>- Stromanschluss <br/>- DSL ist verfügbar<br/><br/>In den 90er Jahren wurden einige Fenster mit Außenrollläden eingebaut.<br/><br/>Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen, müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.<br/>z.B.:<br/>- Einbau einer neuen und energieeffizienten Gas- od. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (kein Gasanschluss)<br/>- Totalerneuerung sämtlicher Wasserführenden Leitungen<br/>- Totalerneuerung sämtlicher Stromführenden Leitungen<br/>- Totalerneuerung sämtlicher Gasführenden Leitungen<br/>- Einbau von einem neuen Bad/WC/Dusche <br/>- Fassadengestaltung<br/>- Trockenlegung <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Mischgebiet <br/> Provision: 4760,00 EUR inkl. MwSt.

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