Haus kaufen in Jänschwalde Ost

Neu 03197 Drewitz , NL: Hervorragend saniertes Haus mit vielen Extras in ruhiger Lage

mehr 350.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Drewitz ist ein Ortsteil der zum Amt Peitz gehörenden Gemeinde Jänschwalde im Landkreis Spree-Neiße. Der Ort liegt ca. 20 km nordöstlich von Cottbus am Lasszinser Wiesengraben. Drewitz liegt an einem Abzweig östlich der Landesstraße 502 sowie an der Bundesstraße B97. Die Stadt Guben ist etwa 14 km entfernt. Die Immobilie liegt in idyllischer, ruhiger Lage. Der nahe gelegene Großsee ist schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - TOP-saniertes, sehr hochwertiges Haus über drei Wohnebenen<br/>- alle Wohnräume in geschmackvollem Design in 2018 erneut modernisiert<br/>- Fußböden in hochwertigem Granit, Naturstein, Fliesen und Vinylparkett<br/>- edler Kamin im Wohnzimmer<br/>- Terrasse mit Granitboden, getöntem Sicherheitsglas und Edelstahlgeländer<br/>- hochwertige und exklusive Bäder mit Dusche im EG, <br/> sowie Whirlpoolwanne im OG<br/>- neuwertige Küche im Erdgeschoss mit edlem Granitstein <br/>- Alu-Kunststofffenster mit teilweise elektrischen und zeitgesteuerten Jalousien<br/>- Fernsehanschlüsse in allen Ebenen<br/>- Internetnutzung: FDSL 50, Nutzung über: PC, Fernseher,Smartphone, IPod<br/>- verschiedene Einbauschränke<br/>- Wohnbereich im Kellergeschoss mit Einbauküche, Esszimmer und <br/> kleinem Bad mit Dusche<br/>- Öl-Sicherheitstanks, in 2014 installiert - geruchslos<br/>- Nebengelass mit Party-/bzw. Hobbyraum und Kaminofen<br/>- zwei Garagen mit je zwei Stellplätzen<br/>- automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage auf dem gesamten Grundstück<br/>- Hofentwässerung<br/>- Rollrasen im vorderen Bereich<br/>- Rasenroboter auf dem gesamten Grundstück<br/>- eingefriedetes Grundstück mit hochwertigem Zaun und elektrischem Tor im vorderen <br/> Bereich<br/>- neuwertiger, gemütlicher Sitzbereich hinter dem Haus <br/>- großer, beheizbarer Jacuzzi mit Radio und Licht für 6 Personen der Marke Maxxus<br/>- Gartenbereich mit Grillplatz<br/>- Regenwasserauffangbecken mit automatischer Anzeige und Pumpe <br/> Objekt: In idyllischer Lage - zwischen Cottbus und Guben gelegen - erwartet Sie hier ein wahres Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit drei Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügen Sie in diesem Haus über viel Platz in hervorragender Wohnqualität. Die Immobilie wurde im Innen- und Außenbereich herausragend saniert, im Jahr 2013 wurden die Maßnahmen mit einer kompletten Innensanierung in gehobener Ausstattung abgeschlossen. Modernisierungsmaßnahmen der Wohnräume erfolgten letzmalig im Jahr 2018. <br/><br/>Im Erdgeschoss lässt bereits der Eingangsbereich mit edlem Granitboden die Hochwertigkeit des Hauses erkennen. Das angrenzende, neuwertige Gäste-WC mit Dusche ist geschmackvoll gefliest und mit besonderen Armaturen der Marke Jette Joop ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit schöner Holztreppe und Zugang zur Küche und Wohnzimmer. Die Küche befindet sich wie das Bad in neuwertigem Zustand. Boden und Einbauküche sind perfekt aufeinander abgestimmt. Ein wertvoller, dunkler Granitstein als Arbeits- und Tischplatte verleihen dem Bereich eine zusätzliche, exquisite Note.Das große Wohn/-Esszimmer verfügt über einen auf den Fußboden angepassten Kamin aus edlen Hochglanzfliesen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen Blick in den Gartenbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große, uneinsehbare Terrasse. Bad sowie Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.<br/><br/>Im Obergeschoss gewähren drei Wohnräume Platz für Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer. Das fußbodenbeheizte Bad mit Radioanlage verleiht Luxus pur. Neben hochwertigen Fliesen, Doppelwaschbecken und großer Whirlpoolwanne wurden hier elegante Swarowski-Strahler sowie indirektes Licht verarbeitet. <br/>Über eine angepasste Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Helle Holzverkleidungen, eingebaute Strahler, Fernseh- und Internetanschluss ermöglichen in diesem Bereich Wohnen, Schlafen oder Arbeiten.<br/><br/>Im Kellergeschoss, welches auch über den Außenbereich erreichbar ist, wurden zusätzliche Wohnräume geschaffen. Hier befinden sich ein kleines Bad mit Dusche, eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Esszimmer. Ein großer Einbauschrank und ein zusätzlicher Wäscheraum sind ebenfalls vorhanden. <br/><br/>Der Außenbereich ist äußerst gepflegt. Im vorderen Bereich befinden sich Rasenflächen und gepflasterte Wege. Ein Sitzbereich mit großem Yacuzzi im hinteren Bereich verspricht Erholung nach einem stressigen Tag, im Gartenbereich können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen. Alle Rasenflächen sind mit Entwässerungssystem und elektrischen Rasenrobotern ausgestattet. Die Hofzufahrt wird über ein elektrisches Tor gewährt. <br/>Das große Nebengebäude umfasst eine Garage sowie einen großen Partyraum mit Kaminofen und angrenzendem Gäste-WC. Eine weitere, große Garage befindet sich im mittig des Grundstücks.<br/><br/>Mit diesem Haus erwerben Sie eine wahre Traumimmobilie mit bester Ausstattung. Der äußerst gepflegte und zum Großteil neuwertige Zustand des Objektes überzeugt in jeder Hinsicht. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.11.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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