Haus kaufen in Kamenz

Neu 01917 Kamenz: Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial! Altbau-Whg. mit 3 Zimmern unmittelbar im Zentrum von Kamenz!

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 120,07 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Nähe des Marktplatzes von Kamenz, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen, etwa 40 km nordöstlich von Dresden und 30 km nordwestlich von Bautzen. Die Stadt liegt in der Westlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. <br/><br/>Hier wohnen Sie in attraktiver Lage inmitten des Stadtzentrums, sodass Sie von einer guten Infrastruktur profitieren können. Nach nur etwa 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den Marktplatz, an dem sich auch eine Drogerie befindet. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Restaurants und Cafés liegen hier in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. In ca. 500 m Entfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Für das Bildungs- und Betreuungsangebot bietet Kamenz mehrere Grundschulen, von denen sich eine nur ca. 11 Gehminuten entfernt befindet, 2 Oberschulen und 2 Gymnasien. Um die Kleinsten kümmern sich Kindergärten, von denen 2 in einem Umkreis von 650 m ansässig sind.<br/><br/>Die Umgebung reicht von flachwelliger Heide bis hin zum Mittelgebirgscharakter im Süden, sodass insbesondere Naturfreunde hier abwechslungsreiche Spazier- und Wanderrouten entdecken können. Wer nicht weit hinaus möchte, kann sich im nur wenige Minuten entfernten Volkspark entspannen. Das kulturelle Angebot wird durch das 1999 wiedereröffnete Theater, das Sie nach nur etwa 5 Gehminuten erreichen, und eine reiche Museumslandschaft abgedeckt. <br/><br/>Über den nur etwa 9 Gehminuten entfernten Bahnhof sind Sie außerdem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie Dresden in etwa 45 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie nicht einmal 40 Minuten, wenn Sie die Staatsstraßen 94 und 95 nutzen, über die Sie auch die A4 erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach nur ca. 270 m. <br/> Ausstattung: + Altbau-Charme<br/>+ Große Terrasse im Innenhof (ca. 50 m²)<br/>+ Das DG ist zum Ausbau vorbereitet<br/>+ Einbauküche<br/>+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne<br/>+ Gäste-WC<br/>+ Wohnhaus teilsaniert, zuletzt: Fenster<br/>+ Fliesen und Holzdielen (unter dem Linoleum)<br/>+ Keller (ca. 20 m²)<br/>+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 120,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01917 Kamenz: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kamenz

mehr 750.000,00 €

7 Zimmer, 273,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Villa mit luxuriöser Ausstattung und eigenem Wellnessbereich <br/> Lage: Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen - der Deutschbaselitzer Großteich - befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit einigen weiteren kleinen Bächen, wie dem Langen Wasser, vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden.<BR />In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, dem Gotthold-Ephraim-Lessing Gymnasium und dem Berufsschulzentrum Kamenz. Außerdem befinden sich in Kamenz 9 Kindertagesstätten, worunter es einen Integrationskindergarten und einen katholischen Kindergarten gibt.<BR />Durch vorhandene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner und das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt.<BR /><BR />Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Zum einen ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren die Busse 21, 22 und 23. <br/> Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus <BR />- zweigeschossig, teilunterkellert, ausgebauter Dachspitz<BR />- Grundsanierung und Anbau im Jahr 1993<BR />- zwei Fertigteilgaragen (1993) mit Stromversorgung<BR />- großzügige Gartenfläche mit Spielplatz und Holzgartenhaus<BR />- Zisterne zur Regenwasseraufbereitung<BR />- Blockheizkraftwerk (Dachs von SENERTEC) aus dem Jahr 2008<BR />- Erdgasheizung (Viessmann) aus dem Jahr 1993<BR />- Fußbodenheizung für einige Räume<BR />- eigene Schwimmbadtechnik<BR />- Stuck- und Sandsteinverzierungen <BR />- Echtholzfußböden <br/> Objekt: Nahe des Stadtzentrums von Kamenz befindet sich diese exklusive Villa mit Gewerbeeinheit aus den Jahren um 1880. Die Immobilie wurde nach ca. 1990 grundlegend saniert, dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt. Das Haus ist überdurchschnittlich gut instand gehalten und präsentiert sich in einem Topzustand. <BR />Das Erdgeschoss des Hauses offeriert eine Gewerbefläche mit ca. 180 m², welche aktuell als Zahnarztpraxis konzipiert ist. Die Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand umgenutzt werden und dem neuen Eigentümer als Büro oder Kanzlei dienen. <BR />In den oberen zwei Etagen ist momentan eine geräumige Wohneinheit mit ca. 242 m² Wohnfläche und sieben Räumlichkeiten untergebracht. Ein Highlight ist unter anderem das Kaminzimmer im Obergeschoss, die auf das Ambiente abgestimmten, hochwertigen Einbaumöbel können auf Wunsch übernommen werden. Angrenzend an das Kaminzimmer befindet sich das Esszimmer, welches Zugang zur 44 m² großen Dachterrasse und der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet. <BR />Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiterer Raum auf dieser Etage dient momentan als Hauswirtschaftsraum, dieser kann jedoch ebenso als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Über eine geräumige Wohndiele erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss in einen gemütlichen Raum, welcher momentan als Wohnzimmer verwendet wird. Von dem Wohnzimmer aus lassen sich die drei weiteren Räume des Dachgeschosses erreichen sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche. <BR />Das Treppenhaus erschließt im Dachgeschoss ein von dem Wohnbereichen getrenntes Büro. Das Ober- und Dachgeschoss können mit wenigen Umbaumaßnahmen als separate Wohneinheiten genutzt werden.<BR />Im Kellergeschoss des Hauses wurde in der ursprünglichen Tiefgarage ein Wellnessbereich eingerichtet, welcher über ein großes Schwimmbecken und eine Sauna verfügt. Abstellmöglichkeiten sind im Keller sowie im Dachspitz vorhanden. <BR />Im Garten befinden sich ein Grillplatz und ein Gartenhaus, der Gartenbereich ist von der Zufahrt des Grundstücks abgeschirmt. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Einfriedung des Grundstücks ist durch den schmiedeeisernen Zaun, die Granitsäulen und die automatische Toranlage hochwertig gestaltet. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01917 Kamenz: ZFRH in ruhiger Stadtlage von Kamenz

mehr 63.000,00 €

12 Zimmer, 220,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: ZF-Reihen-Stadthaus mit schönen ruhigen Grundstück<br/><br/>Medien anliegend<br/><br/>Dachvorderseite neu - Rückseite teilneu<br/>1. OG Elt neu sowie neuer Zählerschrank <br/> Provision: 5355,- Euro inkl. 19% MwSt.

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Neu 01917 Kamenz: Schlaufuchshaus zum Knallerpreis! Ihr Haus „Zum schmalen Taler“!

mehr 126.039,00 €

4 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Sehr gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita und Einrichtungen des tägl. Bedarfes erreichen Sie in kurzer Zeit. <br/>Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihr eigenes Grundstück!<br/>Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein“), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01917 Kamenz: Wer zuerst kommt, baut zuerst! Ideal für Sparfüchse! Die Grundstückspreise steigen weiter . . .

mehr 147.359,00 €

4 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

<br/> Raumaufteilung: Bevorzugte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita und Einrichtungen des tägl. Bedarfes erreichen Sie in kurzer Zeit. <br/>Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihr eigenes Grundstück!<br/>Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein“), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01917 Kamenz: Achtung Bauherren, Bauträger, Investoren

mehr 25.000,00 €

0 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Lessingsstadt Kamenz, Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen.<br/>Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen. Schöne Landschaften, gute Infrastruktur, wachsende Wirtschaft. <br/> Besichtigungstermine: Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne Ihre Fragen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01917 Kamenz: Sehr gepflegtes Reihenendhaus in der Lessingstadt Kamenz!

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 149,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>, 3 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich Kleiner Ort am Stein), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.<br/>Die Stadt liegt in der Westlausitz, westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen - der Deutschbaselitzer Großteich - befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit einigen weiteren kleinen Bächen, wie dem Langen Wasser, vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden.<br/>Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12 km südlich. Von dort besteht Anschluss über die Staatsstraße S 94 Burkau-Kamenz-Bernsdorf und von der Anschlussstelle Pulsnitz über die S 95 Radeberg-Pulsnitz-Kamenz-Hoyerswerda. Weitere Staatsstraßen, die die Stadt erschließen, sind die S 93 von Kamenz nach Grüngräbchen an der Landesgrenze zu Brandenburg, die S 97 von Kamenz nach Zerna und die S 100 Radeburg-Königsbrück-Kamenz-Salzenforst. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).<br/>Kamenz liegt an den eingleisigen Hauptbahnen Lübbenau-Kamenz und Kamenz-Pirna. Nach Dresden verkehrt eine Regionalbahnlinie im Stundentakt. Der Bahnhof Kamenz (Sachs) ist heute Endpunkt der Linie SB 34 der Städtebahn Sachsen aus Dresden. Zum brandenburgischen Senftenberg verkehren seit Ende der 1990er Jahre keine Reisezüge mehr, nur noch Güterverkehr. Die Bahnstrecke nach Bischofswerda wurde komplett stillgelegt.<br/>Wirtschaftlich hat die Stadt im letzten Jahr einen weiteren Aufschwung erlebt, der Batteriehersteller Deutsche Accumotive, eine hundertprozentige Tochter der Daimler AG, ist größter Arbeitgeber des Ortes. 2018 nahm dieser ein zweites Batteriewerk in Betrieb und plant 2020 insgesamt über 1000 Mitarbeiter zu beschäftigen.<br/>Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden sowie kleinere und mittlere Betriebe Größte überregional bekannte Arbeitgeber sind hierbei ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister und der Textilwerbemittelspezialist Sachsen Fahnen. <br/> Ausstattung: - Das Haus wird teilmöbliert angeboten - auf Wunsch jedoch auch unmöbliert<br/>- Das Haus wurde mit Drainage gegen Feuchtigkeit geschützt <br/>- Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden<br/>- Alle Fenster wurden mit Rolläden ausgestattet.<br/>- Auf dem Grundstück gibt es ein Gartenhäuschen für Gerätschaften.<br/>- Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, sofort beziehbares Reihenendhaus in Kamenz zum Kauf an.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, am Kamenzer Forst, in einer Sackgasse und wurde auf ca. 329m² Grund errichtet. <br/><br/>Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 3 Etagen.<br/><br/>Hiervon befindet sich der Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, die ausgestattete Küche, sowie der herrliche Wohn- und Essbereich - mit ca. 40 m² - im Erdgeschoß. Von diesem erreichen Sie direkt die große Terrasse und das eingezäunte Grundstück - der ideale Platz um zu verschnaufen und den Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten ist ebenfalls über das Grundstück zu erreichen, da es sich hier um ein Reihenendhaus handelt.<br/><br/>Der Weg im Inneren führt weiter über die Treppe in das 1. Obergeschoß mit 2 Kinderzimmern, 1 großen Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Familienbad. Das Bad wurde, entgegen der Standard-Ausstattung, mit hochwertigeren Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.<br/><br/>Anschließend erreichen Sie das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein Highlight, denn die komplette Ebene wurde zu einem weiteren weitläufigen Zimmer ausgebaut (bei Bedarf ist der weitere Ausbau eines Sanitärbereiches vorbereitet - Wasser und Abwasseranschlüsse liegen an). Panoramafenster und Dachgaube sorgen für viel Tageslicht. Dies ist der ideale Platz für Ihre großen Kinder oder einen separierten Arbeitsbereich. <br/><br/>Doch das ist noch nicht Alles was diese Immobilie zu bieten hat, denn im Keller finden Sie einen Hausanschluß- und Wirtschaftsraum, einen weiteren Kellerraum und die Tiefgarage.<br/>Auf dem Grundstück gibt es zusätzliche PKW-Stellplätze und ein Carport.<br/><br/>Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.12.2018.<br/>Endenergiebedarf beträgt 146.80 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.<br/><br/>Verkauf und Irrtum vorbehalten. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01917 Kamenz: Niedrigenergiehaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit

mehr 439.000,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lessingstadt Kamenz liegt als Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen, etwa 40 km nordöstlich von Dresden und 30 km nordwestlich von Bautzen.<br/>Die Kamenzer Umgebung ist ein Freizeit- und Urlaubsparadies. In den Regionen Dresdner Heidebogen, Oberlausitz, Lausitzer Seenland und Sächsische Schweiz fühlen sich Erholungssuchende wohl. <br/>Autobahnanschluss zur A 4 Burkau <br/> Objekt: 2013 wurde das barrierefreie Niedrigenergiehaus errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer plus Küche und Bad auf. Die helle Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten mit südlicher Ausrichtung. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Duschkabine. Das Objekt verfügt ganzheitlich über eine Bodenheizung, die durch die effiziente Wärmepumpe ein angenehmes Raumklima schaffen. Zudem schont die Wärmepumpe Ihren Geldbeutel.<br/>Das komplette Haus ist rollstuhlgängig angelegt und so auch optimal als Alterssitz geeignet.<br/>Direkt an das Haus angeschlossen, wurde noch eine Doppelgarage mit angebaut, die ebenso barrierefrei erreichbar ist. <br/><br/>Der große Garten ist nach hinten unbebaut und bietet neben viel Sonne auch viel Platz für Ihre Kinder.<br/><br/>Zudem befinden sich noch 5 große Garagen mit je ca. 40m² auf dem Grundstück, welche früher als Gewerbe genutzt wurden und sich optimal für das Betreiben eines Kfz Betriebs, als Lager o.ä. anbieten. Durch die große Torzufahrt ist ebenso eine kleine Spedition möglich.<br/><br/>Auf den Garagen wurde 2015 eine Photovoltaikanlage installiert, die aktuell alle Nebenkosten für das Grundstück finanziert. Die Einspeisevergütung wird noch bis 2035 gezahlt.<br/><br/>Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Wohnen und Gewerbe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.<br/><br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 31,9 kWh/(m²a); Gebäudeart Mehrfamilienhaus: Klasse: A; Baujahr Heizung: 2003; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Strom <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 800,00 m², 1 Etagen <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01917 Kamenz: Kamenzer Stadthaus mit Top Rendite

mehr 175.000,00 €

10 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der großen Kreisstadt Kamenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 30 Autominuten entfernt. <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 230m². Im Erdgeschoss befindet sich ein 3 Raumwohnung mit direkten Zugang zum Garten. <br/>Weiter eine 4 Raum Wohnung im 1 Obergeschoss und eine neu renovierte 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten haben über den hinteren Hauseingang Zugang zum Garten. Im Kellergeschoss befinden sich neben der zentralen Gasheizungsanlage noch separate Kellerabteile für die Mietparteien.<br/><br/>Die DG Wohnung wird derzeit hochwertig renoviert und kann entweder zur Eigennutzung oder Weitervermietung genutzt werden.<br/> <br/>Der Garten bietet mit seinen knapp 300m2 viel Platz und verfügt zusätzlich noch über ein 2 geschossiges Gartenhaus. Derzeit wird das Gartenhaus durch die Mieter genutzt, kann aber eventuell zu einer Werkstatt oder Atelier umgebaut werden um die Mieteinnahmen, sowie Rendite, zu erhöhen. Der Mietzins SOLL liegt 12.000? im Jahr, was einer Rendite von fast 7% entspricht. Somit ist eine Amortisation in wenigen Jahren möglich.<br/><br/>Dieses Objekt eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite sind.<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 86,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 2008;<br/>Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas; <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen <br/> Provision: 10412 inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Neu 01917 Kamenz: Zentral gelegenes Fachwerkhaus

mehr 95.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Über den Dächern von Kamenz <br/> Lage: Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, dem Gotthold-Ephraim-Lessing Gymnasium und dem Berufsschulzentrum Kamenz. Außerdem befinden sich in Kamenz 9 Kindertagesstätten, worunter es einen Integrationskindergarten und einen katholischen Kindergarten gibt.<BR />Durch vorhandene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner und das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt.<BR /><BR />Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Zum einen ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren die Busse 21, 22 und 23. <br/> Ausstattung: - Baujahr 1822<BR />- Etagenheizung <BR />- 3 Wohnebenen<BR />- insgesamt 4 Räume<BR />- 2 Bäder <BR />- kleine Garten<BR />- Gäste WC<BR />- Kaminofen in der Küche<BR />- Nebengelass / Garage<BR />- Balkon/Terrasse mit Grillplatz und Pergola<BR />- offene Holzständerkonstruktion im Wohnbereich/offene Dachbalken<BR />- Teilunterkellerung<BR />- Haustür/Fenster erneuert in 2000<BR />- Innentüren teilweise erneuert in 2000<BR />- Elektroinstallation neu in 2000 <br/> Objekt: Dieses teilunterkellerte Fachwerkhaus besticht durch seine gute Lage und die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Es wurde im Jahr 2000 teilweise saniert und modernisiert.<BR /><BR />Sie wohnen auf drei Ebenen. <BR />Im EG finden Sie eine Küche, ein kleines Zimmer, ein Bad und ein WC vor.<BR />Im OG stehen Ihnen ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Zentraler Punkt im OG ist die geräumige Wohndiele.<BR />Im ausgebauten DG befindet sich ein Kinderzimmer. <BR />Der Balkon ist vom OG aus der Diele heraus erreichbar. <BR /><BR />Im Nebengelass befinden sich eine kleine Werkstatt sowie die Garage.<BR />Der sich direkt am Haus befindliche Garten ist liebevoll gestaltet. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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