Haus kaufen in Klingenberg

01738 Dorfhain: Zweifamilienhaus am Rande der Gemeinde 01738 Dorfhain

mehr 168.000,00 €

10 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Gemeinde Dorfhain,<br/>Dorfhain liegt südöstlich von Dresden zwischen dem Landschaftsschutzgebiet " Tharandter Wald" und dem Naturschutzgebiet " Wilde Weißeritz" am Fuße des Osterzgebirges. Leerstehendes Zweifamilienhaus am Rande der Gemeinde 01738 Dorfhain.<br/>Ruhig gelegen in einer Nebenstraße.<br/>Als Mehrgenerationenhaus nutzbar!<br>Leerstehendes Zweifamilienhaus, in einer ruhigen Nebenstraße, am Rande der Gemeinde 01738 Dorfhain.<br/>Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein sanierungsbedürftiges Haus.<br/>Das Haus wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet und ist hälftig unterkellert.<br/>Bestehen aus drei Vollgeschossen. <br/>Wohnfläche gesamt ca. 210 m² . <br/><br/>Als Mehrgenerationenhaus, auf Grund vorgenannter Fläche, nutzbar!<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br/>Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

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01738 Dorfhain: THARANDTER WALD-DORFHAIN: BAUEN SIE HIER IHR MEHRGENERATIONENHAUS!

mehr 159.000,00 €

10 Zimmer, 1.100,00 m² Wohnfläche

Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dorfhain ist Mitglied einer von der Nachbarstadt Tharandt geführten Verwaltungsgemeinschaft am Tharandter Wald.<br/><br/>Die B 173 verläuft nördlich und die B 170 östlich des Gemeindegebietes. Durch Dorfhain führt die Bahnstrecke DresdenWerdau, der nächste Bahnhof befindet sich in Edle Krone. Dorfhain ist mit den Buslinien des Regionalverkehrs Dresden an den öffentlichen Personennahverkehr des Verkehrsverbundes Oberelbe angebunden.<br/><br/>+ 2 Kitas im Ort<br/>+ Mittelschule und Grundschulen in den Nachbarorten<br/>+ Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort<br/><br/>Der Tharandter Wald ist südlich von der Landeshauptstadt Dresden gelegen und in ca. 30 min erreicht. Auf etwa 200 km gut ausgeschilderten Wanderwegen lassen sich Naturschönheiten entdecken und gemütliche Rastplätze laden zum Verweilen ein.<br/>Neben Naturgenuss wird Ihnen auch eine Menge an Historie und Kultur geboten.<br/>Ausflugsziele um den Tharandter Wald:<br/> Talsperre Klingenberg<br/> Aurora Erbstolln Dorfhain mit Bergbaulehrpfad<br/> Sagenhafter Rabenauer Grund mit dampfbetriebener Weißeritztalbahn<br/> Stuhlbaumuseum Rabenau<br/> Museen Schloss Burgk in Freital<br/> Sächsische Porzellanmanufaktur Dresden in Freital<br/> Lohgerbermuseum Dippoldiswalde<br/> Talsperre Malter<br/> KNOX®-Räucherkerzenmanufaktur und museum Mohorn-Grund<br/> Erzgebirgische Erlebniswelt STRACOLAND® und Naturerlebnishof Weidegut in Colmnitz<br/> Heimat- und Schmalspurbahnmuseum, Dampfmaschinen sowie Autobahnkirche in Wilsdruff<br/><br/>Mehr Informationen dazu unter:<br/>www.elbland.de<br/>www.silbernes-erzgebirge.de<br/><br/>Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.tharandt.de/ Dorfhain zählt zu den 10 schönsten Ortschaften in Ostdeutschland und liegt zwischen dem Landschaftsschutzgebiet &quoTharandter Wald&quo und dem Naturschutzgebiet der &quoWilden Weißeritz&quo südwestlich von Dresden. Nach Dresden und zur BAB 4 sind es nur 19 km. <br/>Hier befindet sich dieses schöne ehemalige Hotel und wartet auf seine Bewirtschaftung.<br/>Es bietet auf einem 1500 qm Grundstück momentan Gasträume, eine Kegelbahn, einen historischen Ballsaal mit Bühne und Rang, Hotel-und Gästezimmer sowie zwei abgeschlossene Wohnungen.<br/><br/>Das große Haus ist sehr gut geeignet zum Innenausbau als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.<br/><br/>Auf dem Grundstück stehen 2 Garagen und 6 Parkplätze zur Verfügung.<br/>Aus den Räumen im EG heraus gelangt man auf die große Wiese hinter dem Haus.<br/><br/>Die derzeitig an Monteure vermieteten Zimmer erwirtschaften Saison bedingt Mieteinnahmen zwischen 1500- 3000EUR.<br/>sie können jedoch auf Wunsch des Käufers kurzfristig frei werden.<br/><br/>Um das Hotel mit Gaststättenbetrieb auf modernsten Stand zu bringen stehen Fördermittel vom Freistaat Sachsen zur Verfügung. Informationen <br/><br/>Nutzungsmöglichkeiten: <br/><br/>+ Mehrfamilien-/ Mehrgenerationenhaus<br/>+ Hotel, Club oder Pension <br/>+ Monteur- oder Studentenunterkünfte <br/>+ Repräsentativer Firmensitz mit Gästehaus<br/>+ Gesundheitseinrichtung / Privatklinik / Reha Zentrum<br/>+ Demenz-Zentrum / Präventive Behandlung Burnout<br/>+ Seniorenresidenz<br/>+ Schulungs-/Bildungseinrichtung<br/>+ Jugend-Hostel (Kinder- und Jugendhotel)<br/><br/>Durch laufende Renovierungsarbeiten ist das Gebäude gepflegt. Die ehemalige Kegelbahn, der historische Saal sowie die große Küche bedürfen einer Instandsetzung oder Umnutzung.<br/><br/>+ die Elektrik wurde erneuert, <br/>+ der Dachstuhl sowie die Schornsteine für Gas und Kamin sind in Ordnung,<br/>+ das Dach ist dicht, sollte jedoch erneuert werden, es steht eine Dachdecker- Firma zur Verfügung, die bereits einen Kostenanschlag in Höhe von <br/> 45.000 EUR abgegeben hat inkl. Material und Arbeitsleistung<br/>+ der Keller ist trocken,<br/>+ das Objekt ist an alle Medien angeschlossen,<br/>+ TV und Internet mit bis zu 100 MBit/s sind vorhanden.<br/><br/> Eine Sicherheit für Ihre Baugelder ist ein unabhängiger Finanzservice. Unser unabhängiger Finanzberater kontaktiert Sie gerne für ein erstes <br/> Gespräch. Sprechen Sie uns darauf an!<br/><br/>Wann darf ich Sie zu einer Innenbesichtigung einladen?<br/><br/>EINE BESICHTIGUNG KANN ZU JEDER ZEIT VEREINBART WERDEN!<br/><br/>BESICHTIGUNGEN KÖNNEN AUCH FÜR 27.12./ 29.12./30.12.2017 VEREINBART WERDEN! <br/><br/>Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Ute Meneses an unter 0177 - 3 50 61 07 oder<br/>0351 - 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. <br/>Ihre Ute Meneses<br><br>Preisinformation:<br> 6 Stellplätze<br/>

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