Haus kaufen in Klingenberg

Neu 01738 Dorfhain: Wohnen im Tharandter Wald bei Dresden in Sachsen

mehr 120.000,00 €

23 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Lage: Gelegen am Rande des Tharandter Waldes, Gemarkung Dorfhain mit Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Zug und Bus. Unweit vom Objekt befindet sich der Bahnhof Edle Krone (Verbindung Richtung Dresden und Richtung Chemnitz - Zwickau - Hof, 6 S-Bahnstationen bis DD-Hbf. , ca 25 min.) direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle Richtung Dresden über Freital (ca.5 km), Tharandt (ca.3 km ), also verkehrsgünstig gelegen und trotzdem naturnah im Naherholungsgebiet Tharandter Wald.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Das Haus verfügt über 6 Wohnungen die zur Zeit teilweise zusammengelegt wurden und bewohnt sind. Das EG ist zur Zeit bewohnt (Wochenendnutzung). Jede Wohnung verfügt über ein Bad. Bauliche Voraussetzungen für den Einbau weiterer Bäder sind im 2. OG bereits vorhanden.<br/>Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon (Südseite) , die UG-Wohnung hat eine große Terrasse mit Zugang in das Grundstück. <br/>Teilweise wurden die Fenster erneuert bzw.saniert, Fußböden und Decken sind teilweise saniert. <br/>Die Heizung ist 2014 mit einem Holzvergaserkessel ausgerüstet worden.<br/>Solarplatten liegen auf dem Dach, sind aber gegenwärtig nicht an den Pufferspeicher angeschlossen.<br/>Das als ehemaliges Hotel betriebene Gebäude (ca. bis 1920) bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung oder Bewirtschaftung, beispielsweise als Betreutes Wohnen, Gastronomie, Kleingewerbe, Mehrgenerationen-Haus, Tierpension o.a. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Holz<br/>Energieausweis nicht vorhanden<br/><br/>Wir verkaufen das Objekt wegen beruflicher -u. Wohnsitzveränderung.<br/>Der Verkauf erfolgt von privat.<br/>Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.<br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>5 Stellplätze<br/> <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

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Neu 01738 Dorfhain: Geräumiges Einfamilienhaus mit optinaler Einliegerwohnung möchte Ihnen den Feierabend versüßen

mehr 169.000,00 €

0 Zimmer, 195,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Dorfhain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Dorfhain ist Mitglied einer von der Nachbarstadt Tharandt geführten Verwaltungsgemeinschaft.<br/>Die Gemeinde befindet sich, am Rande des Tharandter Waldes im Osterzgebirge gelegen, zirka zehn Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und acht Kilometer südwestlich der Großen Kreisstadt Freital. <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

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Neu 01738 Dorfhain: Haus + Haus in Finnhüttencharakter !!!! in der Natur-Ruhe -Erholung

mehr 550.000,00 €

0 Zimmer, 1.690,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das sehr schöne Haus-Finnhütte befindet sich in Freital - Dorfhain auf einem 825 m² großen, sehr liebevoll angelegtem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlich sehr gutem Zustand. Alle Renovierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig in sehr guter Qualität erbracht worden.<br/><br/>Wohnen wie im Urlaub und Ruhe nach der Arbeit wo findet man das heute noch? <br/><br/>Die Finnhütte mit ca.155 qm die sich in zweiter Baureihe befindet, wurde im Jahr 1985 mit viel Liebe ins Detail errichtet. Seit 1993 befindet sich im liebevollen Garten ein schönes Schwimmbecken mit Solartechnik was sich auf dem Dach der Finnhütte befindet. Desweiterem wurde im Jahr 2001 ein sehr schönes Bad mit Badewanne sowie Dampfdusche im UG erweitert, Der traumhafte Wintergarten mit zauberhaften Blick ins Freie und einem Kamin sowie Einbaumöbel haben die Eigentümer im Jahr 2004 neu errichtet, Eine Einbruch - und Brandmeldeanlage in der gesamten Finnhütte sichert das Objekt seit 2006 ab. Es wurde noch nie Eingebrochen. Möchten Sie ihre Freunde und Verwanden auf der Terrasse ein Essen servieren befindet sich eine Außenküche die vom Wetter abhängig von April bis Oktober von den Eigentümern genutzt wird ! Eine Markise die sich über die gesamte Terrasse ausfahren lässt sichert Ihnen einen trockenen entspannenden Abend.<br/><br/>Eine neue Küche mit vielen Extras für die kalten Jahreszeiten befindet sich im unterem Kaminzimmer! <br/><br/>Zusätzlich elektrische Heizpatronen, welche temperaturabhängig automatisch bei Bedarf gesteuert werden können sind für die kalten Jahreszeiten ebenso vorhanden.<br/> <br/>Es sind alle Türen und Fenster der Finnhütte mit Einbruchfolie geschützt und haben zusätzlich ein Fliegengitter.Die Haupteingangstür hat zusätzlich einen Sicherheitsquerriegel.<br/><br/>Für die Weihnachtszeit besteht für innen und außen ein komplett getrennter Stromkreis für die unterschiedlichsten Beleuchtungsvarianten über 11 Steckdosen mit Automatikschaltung oder Handbetrieb.<br/><br/>Bei Bedarf kann die vorhanden komplette Weihnachtsdekoration übernommen werden.<br/><br/>An der Straße liegt Gas an und könnte bei Bedarf an die Häuser angeschlossen werden.<br/><br/>Für die Bewässerung im Garten sind Zisternen vorhanden! Ebenso Holz für mindestens 2 Jahre.<br/><br/>Sehen sie selbst an Hand der Bilder und einer Besichtigung, das die Eigentümer mit sehr viel Liebe Ihr Grundstück gestaltet haben.<br/><br/>Das Vorderhaus mit ca.140 qm Wohnfläche und 865 qm Grundstück was 1932 erbaut und im Jahr 1971 saniert wurde bedarf einer Modernisierung !<br/><br/>Ein Anbau eines Sanitärtrakt sowie ein Hauseingangsbereich wurden bei der Sanierung neu errichtet. Die Ölheizung von 1996 wird jedes Jahr gewartet.Im Jahr 1998 wurden neue Thermo-Fenster eingebaut !Im Jahr 2008 wurden die Dächer auf dem Vorderhaus,die Garage,die Werkstatt und das Bienenhaus erneuert.<br/><br/>Eine Terrasse mit Sonnen - und Windschutz an der Garage kam 2009 hinzu.<br/><br/>Das Bienenhaus kann sofort wieder in Gebrauch genommen werden oder als Schuppen für Gartengeräte benutzt werden.<br/><br/>Zum Grundstück gehören 2 Garagen und bis zu 4 Parkplätze/Carport.<br/><br/>An der Garage befinden sich eine Werkstatt mit Hobbyraum.<br/>Diese Räume könnte man als Einliegerwohnung für Gäste oder ein Kind ausbauen. Der Eigentümer hat damit bereits begonnen!<br/> <br/>Im Vorgarten des Vorderhauses befindet sich eine Granitsäule mit Wasserspiel.<br/> <br/>Das Vorderhaus wird mit Öl beheizt,an der Straße liegt Gas an und könnte bei Bedarf an das Haus angeschlossen werden.<br/><br/>Das Grundstück befindet sich an einer Einliegerstraße und ist sehr ruhig!<br/><br/><br/> <br/> <br/> Raumaufteilung/Sonstiges: Flächenmaße Haus - Finnhütte:<br/><br/>UG: Windfang 1,7 m², Flur mit Garderobe 5,3 m², Küchentrakt 4 m², Kaminzimmer 21 m², Durchgang zum Bad mit Einbauschränken und begehbaren Kleiderschrank 9 m², Bad 20 m², Abstellraum und Zugang zum Schwimmbecken 8 m², Durchgang vom Abstellraum hinter dem Bad zum Windfang (alles links und rechts mit Einbauschränken versehen) 5,2 m², alle Raumhöhen 2,2 m.<br/><br/>EG: Wohnraum 26 m², Höhe 2,4 m, Wintergarten 38 m², Höhe 3,1 m, hinter dem Wintergarten (Kaminholzregal links im Bild ist gleichzeitig eine Rolltür) befindet sich die Heizungsanlage mit Abstellraum 2,5 m².<br/> <br/>OG: Schlafzimmer mit Toilette 14 m², Mittenhöhe (schräge Wände) 2,4 m<br/>Garten: Schwimmbecken überdacht 78 m², davon Wasserfläche 40 m², Wassertiefe 1,8 m, Stehhöhe in der Mitte 2,1 m, Wärmedämmscheiben alle zum Öffnen (im Sommer erforderlich), das Wasser wird ganzjährig gefiltert und nur Verdunstungswasser wird nachgefüllt. Die Terrassenfläche zwischen Finnhütte, Außenküche, Holzschuppen und Schwimmbad beträgt 46 m². Die Markisenfläche (zwischen Außenküche und Finnhütte mit Eingang zum Wintergarten) sind 16 m².<br/><br/>Das Holzlager hat eine Fläche von 32 m², davon 7 m² beheizbarer Raum für die Überwinterung von Kübelpflanzen.<br/><br/>Eine weitere Kaminholzlagerung befindet sich angrenzend zum Geräteschuppen des Vorderhauses (Grundstücksgrenze) mit einer Fläche von 34 m². <br/><br/>Flächenmaße Vorderhaus:<br/><br/>EG: Die Höhe der Räume beträgt 2,42 m,Wohnraum 17,8 m²,Wohnküche 14,3 m² die Abstellkammer hat eine Größe von 1,5m²,Flur 10,7m².<br/><br/>OG :Die Höhe der Räume beträgt 2,47 m, Schlafzimmer 18,9 m²,Kinderzimmer 12,9 m²,Ankleide 4,3 m².<br/><br/>DG: Das Dachgeschoß hat eine Spitzhöhe von 2,68 m, dies könnte noch ausgebaut werden falls notwendig.<br/><br/>UG: Die Höhe des Heizungsraum beträgt 2,14 m und hat eine Größe von 10,5 m² das Öllager hat eine Größe von 5,2m².<br/><br/>Die Höhe der folgenden Räume beträgt 2,10m.<br/> <br/>Der Keller umfasst eine Größe von 12m²und das Bad hat eine Größe von 6m².<br/>Ein Vorraum von 4,2m² und ein WC von 3,1m² befinden sich ebenfalls im UG.<br/><br/><br/><br/> <br/> Lage: Dorfhain liegt an der Bahnstrecke Dresden/Freiberg/Chemnitz.Der nächste Bahnhof befindet sich in Edle Krone.<br/>Dorfhain ist mit den Buslinien des Regionalverkehrs Dresden an den öffentlichen Personennahverkehr des Verkehrsverbundes Oberelbe angebunden.<br/><br/>+ 2 Kitas im Ort<br/>+ Mittelschule und Grundschulen in den Nachbarorten<br/>+ Bäcker und Fleischer sowie Ärzte im Ort<br/><br/>Nach Tharandt zum Einkaufen und Shoppen fahren Sie 10 Minuten mit dem Auto.<br/>Der Tharandter Wald ist südlich von der Landeshauptstadt Dresden gelegen und in ca. 30 min erreicht.Auf etwa 200 km gut ausgeschilderten Wanderwegen lassen sich Naturschönheiten entdecken und gemütliche Rastplätze laden zum Verweilen ein.<br/>Neben Naturgenuss wird Ihnen auch eine Menge an Historie und Kultur geboten.<br/><br/>Zahlreiche Ausflugsziele um den Tharandter Wald können zu Fuß,Fahrrad oder Auto erkundet werden.<br/> <br/> - Talsperre Klingenberg<br/> - Aurora Erbstolln Dorfhain mit Bergbaulehrpfad<br/> - Sagenhafter Rabenauer Grund mit dampfbetriebener Weißeritztalbahn<br/> - Stuhlbaumuseum Rabenau<br/> - Museen Schloss Burgk in Freital<br/> - Sächsische Porzellanmanufaktur Dresden in Freital<br/> - Lohgerbermuseum Dippoldiswalde<br/> - Talsperre Malter<br/> <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Information des Auftragsgebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. <br/> Provision: 5% l MwSt.Die Maklercourtage wird fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig an die Fa. Unsere Maklerei.

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Neu 01738 Dorfhain: +Fertighaus als Energieeffizienzhaus nach KfW 55-Standard+

mehr 299.000,00 €

5 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Objekt: Lagebeschreibung:<br/><br/>Das hier zu erwerbende Fertighaus befindet sich in Dorfhain, eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und in unmittelbarer Nähe der Nachbarstadt Tharandt.<br/><br/>Die Gemeinde befindet sich im Osterzgebirge am Rande des "Tharandter Wald". Die Große Kreisstadt Dippoldiswalde ist 10 km und die Große Kreisstadt Freital 8 km entfernt.<br/><br/>Objektbeschreibung:<br/><br/>Das hier angebotene Ausbauhaus steht kurz vor der Fertigstellung und schon mit einigen Restarbeiten wird der Traum von den eigenen vier Wänden wahr.<br/><br/>Die Massa Systemhäuser glänzen durch die niedrigen Energiekosten, das gesundes Raumklima und sind gleichzeitig noch umweltschonend. Die Fertighäuser überzeugen als Energieeffizienzhäuser durch eine nachhaltige und energiesparende Bauweise aus Holz, die hochdämmende "Massa-Klima-Plus-Wand", sowie serienmäßig durch 3-fach-verglaste Fenster.<br/><br/>Zur Energiespar-Ausstattung gehört die Solarthermie mit Pufferspeicher für das Warmwasser, Fußbodenheizung und kontrollierte Raumlüftung.<br/>Fast alle Fenster sind bodentief und mit Jalousien ausgestattet.<br/><br/>Die Nutzung einer Zisterne und der Abwasseranschluss sind vorbereitet.<br/><br/>Im Innenbereich ist die Installation der Sanitär- und Heizungsanlage, sowie Elektroanlage abgeschlossen und alle Wände gestellt.<br/><br/>Es stehen noch folgende Arbeiten aus:<br/><br/>- Fliesenlegerarbeiten in Bad und Gäste-WC<br/>- Maler- und Bodenlegerarbeiten<br/>- Feinmontage Sanitär und Elektro<br/>- Anschluss Gas und Wasser<br/>- Anlegen der Außenanlagen und Stellplätze<br/><br/>Für die Fertigstellung des Innenbereichs ist das komplette Ausbaumaterial vorhanden.<br/><br/>Sonstiges:<br/><br/>Der Kaufpreis ist verhandelbar.<br/><br/>Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!<br/><br/>Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, Verkehrswertgutachten, Verwaltungen o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s. <br/> Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

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