Haus kaufen in Kreischa

Neu 01731 Kreischa b Dresden: Herrliches Energiesparhaus mit Top Aussattung sucht Besitzer

mehr 279.990,00 €

5 Zimmer, 129,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Schluss mit den Träumereien, packen wir’s an! Dieses trendige Design, die modernste Technik, gesundes Wohnen und hochwertige Baumaterialien sind hier Ihr Schlüssel zu Ihren Träumen. Mit Ihnen zusammen verwirklichen wir Ihre Wohn(t)räume, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Und das ist noch längst nicht alles: Bestimmen Sie Ihren Immobilienpreis doch einfach selbst. Mit unseren flexiblen Ausbaukonzepten können Sie richtig Geld sparen. Zudem können Sie die Grundrisse im Erd- und Dachgeschoss individuell planen. Übrigens: Unser innovatives ECO BALANCE-SYSTEM sichert schon im Standard immer KFW Effizienzhaus 55! <br/> Lagebeschreibung: Profitieren Sie als Kunde von unserem Grundstücksservice.<br/>Für unsere Bauherren können wir exklusiv dieses herrliche Baugrundstück in Kreischa vermitteln. Es handelt sich dabei um eine erschlossene Baulücke. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita und die Autobahn 17 in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: ZERTIFIZIERTE QUALITÄT IN ALLEN BEREICHEN!<br/><br/>Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" erwerben. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur <br/>"Fast-Fertig Option" an - fragen Sie uns danach. Wir erstellen Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtigen dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse! Dabei achten wir auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Wir nehmen uns Zeit für Sie!<br/><br/>Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:<br/><br/>- Grundstück <br/>Sie haben schon einen Bauplatz? Selbstverständlich kann ich Ihnen auch ein Angebot für ein bestehendes Grundstück unterbreiten. Rufen Sie mich einfach an!<br/><br/>- massa Bodenplatte (Wohn- oder Nutzkeller optional gegen Aufpreis möglich)<br/>- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig<br/>- KfW Effizienzhaus 55 + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster<br/>- Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis + moderne Haustüre zur Auswahl<br/>- mineralischer Struktur-Außenputz weiß mit Endputz / zwei- oder mehrfarbig optional<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Dachbelag/Sensorfolie (bei entsprechendem Haustyp) + Dachrinne und Fallrohre aus Zink<br/>- inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)<br/>- Gas-Brennwerttherme (deutscher Markenhersteller)<br/>- angenehme Fußbodenheizung für alle Wohnräume<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung<br/>- Elektropaket Ausbauhaus inkl. Installation (deutscher Markenhersteller)<br/>- Materiallieferung Dämmung und Beplankung<br/>- Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche<br/>- Moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben / Ausführungen<br/><br/>ZUZÜGLICH (!) Bemusterungspakete, Kosten für den Innenausbau, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: TOP gepflegtes Eigenheim Bj. 1998 mit eigenem Schwimmbad im Garten

mehr 346.000,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Kreischa ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. In der Kurgemeinde finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge der nur 10 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. In Kreischa bestehen hervorragende infrastrukturelle Anbindungen. Es verbinden sich die Staatsstraßen S36 und S183 und in nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den nächstgelegenen Autobahnanschluss Heidenau/Sa. der BAB 17. Der Regionalverkehr Dresden und die Dresdner Verkehrsbetriebe betreiben die gemeinsamen Buslinien 86, 386 und F. Diese verbinden Kreischa im 20-Minutentakt mit dem S-Bahnhof Dresden-Dobritz und Prohlis. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kreischa ist durch seine Rehaklinik weit bekannt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Heute ist die Klinik BAVARIA der größte Arbeitgeber der Region um Kreischa, aber auch andere Industriezweige haben sich entwickelt und viele Handels- und Gewerbetreibende haben ihre Firmen in Kreischa und Umgebung aufgebaut und etabliert.<br/>Das Anwesen liegt in einer ausgezeichneten grünen Wohnlage, an der Stadtgrenze von Dresden. Hier können Sie vom Lärm und Trubel der Großstadt abschalten. Der Wohnstandort ist für alle Altersgruppen gleichermaßen geeignet. Ideal auch für eine Familie mit Kindern, da Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Sie wollen raus aus der Stadt und suchen ein Häuschen im Grünen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie - am Waldrand gelegen- und mit viel Platz für Ihre Familie. Die im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Zusätzlich mitverkauft wird ein Nebengebäude, auf separaten Grundstück, mit ca. 2x25m² welches im EG als Garage und im OG als Abstellraum genutzt wird. Das nicht unterkellerte Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen sowie mit vielen Ausstattungsdetails. Sie betreten das Haus über eine geräumige und mit Bodenfliesen belegte Diele. Von hier aus gelangen Sie über eine breite Natursteintreppe in das Dachgeschoss. Der Dachboden ist mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt und dient als Abstell- bzw. Lagermöglichkeit. Von der Diele, gelangen Sie in das raumhoch geflieste Gäste-WC mit Dusche, in die geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) und in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrassenüberdachung von SOLARLUX erstreckt sich auf 6m x 3,5m und ist mit 10mm Verbundsicherheitsglas gedeckt. Die unverbaubare Ausrichtung gen Süd-Ost ist optimal und schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase im eigenen Garten. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Terrassenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der sehr guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Die Fenster im Erdgeschoss, einschließlich der Terrassentür sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss warten 3 Zimmer auf neue Bewohner. Ob Sie nun beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in diesem Haus werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben! <br/> Ausstattung: Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, ausgelagerte gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung, das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen in weis/grau ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest und die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat/Velours belegt. Eine LTE Verbindung liegt an. Zur Verstärkung des Signals wurde noch eine Antenne auf dem Dach angebracht. TV über Sat Anlage, Anschlüsse in allen Zimmern, moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld von Miele), Terrassenüberdachung von SOLARLUX, ein hochwertiger Pool mit Wärmepumpe und eine separate große Garage. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: **Kreischa-charmanter Zweiseitenhof mit Potential-Denkmal**

mehr 350.000,00 €

12 Zimmer, 453,00 m² Wohnfläche

Lage: Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa. Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 15 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen. Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden. Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein. Übernachtungsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet der Besucher in allen Preisklassen. Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Zu berücksichtigen sind bestehende Mietverträge mit derzeit 4 Mietparteien. 2 Mietparteien sollen ein Wohnrecht erhalten. Nähere Information dazu bitte bei persönlicher Kontaktaufnahme. Die angegebene Zimmeranzahl (12) ist fiktiv. <br/> Objekt: **Sanierungsbedürftiges Denkmal mit ortsgeschichtlicher Bedeutung** Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer, sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengelass, im beliebten Kurort Kreischa, in 'Dresdens grünem Süden'. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in sehr guter Geschäftslage und angenehmer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auf dem Grundstück befinden sich: Ein zweigeschossiges Hauptgebäude (Baujahr ca. 1780/ Umbau ca. 1921 / aktuell Wohn-und Gewerberaum, nicht unterkellert) mit ca. 230m² +Dach und ein daran angrenzendes zweigeschossiges Quergebäude (Baujahr ca. 1910, reines Wohngebäude, teilunterkellert) mit ca. 137m² +Dach, ein vorderes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr ca. 1870/ aktuell Büro- und Wohnraum, nicht unterkellert) mit ca. 86m² +Dach und einer angebauten massiven Garage, einem großen gepflasterten Innenhof (1994 erneuert) und einem hinterem Gartenbereich, welcher vonder Straße nicht einsehbar ist. Der Dachboden ist bei allen 3 Häusern nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Wohnraum- bzw. Nutzflächenpotential. Die Fassaden sind bei allen Gebäuden mit schlichtem, gestrichenem Putz versehen (1985). Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen oder persönlichen Beratungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: <br>WEITERES:<br>Garten, Gasheizung<br>Demografische Fakten: Einwohnerzahl ca. 4500 auf 2897 ha / 2 Kindertagesstätten 'Zwergenland am Wilischrand' und 'Hort am Lehmberg'/ 1 Grund- und 1 Oberschule/ mehrere Berufsfachschulen (Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie) <br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: Innovativ und komfortabel wohnen! - Wohnen am Rande von Kreischa

mehr 356.111,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich an einer mäßig befahrenen Straße in Lungkwitz. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: **Kreischa-charmanter Zweiseitenhof mit Potential-Denkmal**

mehr 350.000,00 €

12 Zimmer, 453,00 m² Wohnfläche

Lage: Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa. Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 15 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen. Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden. Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein. Übernachtungsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet der Besucher in allen Preisklassen. Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Zu berücksichtigen sind bestehende Mietverträge mit derzeit 4 Mietparteien. 2 Mietparteien sollen ein Wohnrecht erhalten. Nähere Information dazu bitte bei persönlicher Kontaktaufnahme. Die angegebene Zimmeranzahl (12) ist fiktiv. <br/> Objekt: **Sanierungsbedürftiges Denkmal mit ortsgeschichtlicher Bedeutung** Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer, sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengelass, im beliebten Kurort Kreischa, in 'Dresdens grünem Süden'. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in sehr guter Geschäftslage und angenehmer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auf dem Grundstück befinden sich: Ein zweigeschossiges Hauptgebäude (Baujahr ca. 1780/ Umbau ca. 1921 / aktuell Wohn-und Gewerberaum, nicht unterkellert) mit ca. 230m² +Dach und ein daran angrenzendes zweigeschossiges Quergebäude (Baujahr ca. 1910, reines Wohngebäude, teilunterkellert) mit ca. 137m² +Dach, ein vorderes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr ca. 1870/ aktuell Büro- und Wohnraum, nicht unterkellert) mit ca. 86m² +Dach und einer angebauten massiven Garage, einem großen gepflasterten Innenhof (1994 erneuert) und einem hinterem Gartenbereich, welcher vonder Straße nicht einsehbar ist. Der Dachboden ist bei allen 3 Häusern nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Wohnraum- bzw. Nutzflächenpotential. Die Fassaden sind bei allen Gebäuden mit schlichtem, gestrichenem Putz versehen (1985). Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen oder persönlichen Beratungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: <br>WEITERES:<br>Garten, Gasheizung<br>Demografische Fakten: Einwohnerzahl ca. 4500 auf 2897 ha / 2 Kindertagesstätten 'Zwergenland am Wilischrand' und 'Hort am Lehmberg'/ 1 Grund- und 1 Oberschule/ mehrere Berufsfachschulen (Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie) <br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: **Sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengebäude**

mehr 350.000,00 €

0 Zimmer, 1.306,00 m² Wohnfläche

Lage: Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa.<br><br>Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 15 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen.<br>Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden.<br><br>Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein. Übernachtungsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet der Besucher in allen Preisklassen.<br><br>Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: **Sanierungsbedürftiges Denkmal mit ortsgeschichtlicher Bedeutung** <br>Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer, sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengelass, im beliebten Kurort Kreischa, in 'Dresdens grünem Süden'. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. <br>Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in sehr guter Geschäftslage und angenehmer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.<br>Auf dem Grundstück befinden sich: <br>Ein zweigeschossiges Hauptgebäude (Baujahr ca. 1780/ Umbau ca. 1921 / aktuell Wohn-und Gewerberaum, nicht unterkellert) mit ca. 230m² +Dach und ein daran angrenzendes zweigeschossiges Quergebäude (Baujahr ca. 1910, reines Wohngebäude, teilunterkellert) mit ca. 137m² +Dach, ein vorderes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr ca. 1870/ aktuell Büro- und Wohnraum, nicht unterkellert) mit ca. 86m² +Dach und einer angebauten massiven Garage, einem großen gepflasterten Innenhof (1994 erneuert) und einem hinterem Gartenbereich, welcher vonder Straße nicht einsehbar ist. <br>Der Dachboden ist bei allen 3 Häusern nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Wohnraum- bzw. Nutzflächenpotential. <br>Die Fassaden sind bei allen Gebäuden mit schlichtem, gestrichenem Putz versehen (1985). <br>Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen oder persönlichen Beratungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br><br>Besonderheiten: Zu berüksichtigen sind bestehende Mietverträge mit derzeit 4 Mietparteien. 2 Mietparteien sollen ein Wohnrecht erhalten. Nähere Information dazu bitte bei persönlicher Kontaktaufnahme.<br>Die angegebene Zimmeranzahl (12) ist fiktiv. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 453,00 m² <br/> Provision: 24.990,00 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: Dresden: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im malerischen Lockwitzgrund

mehr 1.100.000,00 €

29 Zimmer, 883,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnanlage mit 8 Häusern im Lockwitzgrund zwischen Dresden und Kreischa. Sie fahren von Dresden-Lockwitz (Kaufpark Nickern) in Richtung Kreischa. Ca. 200 Meter nach dem Ortsausgangsschild Dresden sehen Sie auf der linken Seite schon den "Roten Turm". <br/><br/>Der Kurort Kreischa ist durch seine Rehaklinik weit bekannt ist. Kindergarten und Schulen sind mit dem vor dem Grundstück haltenden Bus in einigen Minuten zu erreichen. Die Linienbusse F 86 und 386 halten direkt vor dem Grundstück - Haltestelle: "Fußweg nach Sobrigau". <br/> Objektbeschreibung: Das repräsentative Wohnhaus mit 12 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 883 m² wurde ca. 1898 erbaut und 1998 komplett kernsaniert. <br/><br/>Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Spielplatz, Grillplatz sowie Außentrockenplatz. Der angrenzende Wald und Streuwiesen laden zum Verweilen ein. <br/><br/>Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Trockenraum mit Wäschetrockner. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen (sehr gut für Rollstuhlfahrer geeignet) sowie die Kellerräume der Mieter, welche durch Stahllamellen oder gemauerte Wände abgeteilt sind. Ein Trockenraum mit Wäschetrocknern ist ebenfalls im Keller vorhanden. <br/><br/>Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind in modernem Design schwarz-weiß gefliest und teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich in den jeweiligen Bädern. <br/><br/>Das Haus ist in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Außer den drei Wohnungen im Dachgeschoss (1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) verfügen alle weiteren Wohnungen über Balkon oder Terrasse. Eine digitale SAT-TV-Anlage ist vorhanden. <br/><br/>Im Hof des Anwesens befinden sich insgesamt 15 Stellplätze, die an die Mieter des Hauses vermietet sind. (Preis ist im Kaufpreis von EUR 1.100.000,-- enthalten)<br/><br/>Kalt-Mieteinnahmen Soll p.a.: EUR 61.086,-- inkl. Stellplatzmieten<br/>Kalt-Mieteinnahmen Ist p.a.: EUR 61.597,-- inkl. Stellplatzmieten<br/><br/>Aufteilung: <br/><br/>Souterrain:<br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 90 m² <br/>- 2-Zi-Whg mit ca. 54,42 m² <br/><br/>Erdgeschoss:<br/>- 4-Zi-Whg mit ca. 109,08 m² <br/>- 4-Zi-Whg mit ca. 97,87 m² <br/>- 2-Zi-Whg mit ca. 50,53 m² <br/><br/>1. Obergeschoss:<br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 85,49 m² <br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 78,31 m² <br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 66,97 m² <br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 53,66 m² <br/><br/>Dachgeschoss:<br/>- 4-Zi-Whg mit ca. 105,33 m² <br/>- 3-Zi-Whg mit ca. 72,78 m² <br/>- 1-Zi-Whg mit ca. 33,85 m² <br/><br/>Die Beheizung des Anwesens erfolgt durch Gas-Zentralheizung. <br/> Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst. <br/> Sonstiges: !!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich dem Widerrufsrecht!!!<br/>Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.<br/> <br/>"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die EURAG AG vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die EURAG AG mein Widerrufsrecht verliere."<br/> <br/>Leider können wir sonst, aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften, vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Desweiteren können wir leider nicht garantieren,dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht. <br/> Provision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: **Sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengebäude**

mehr 350.000,00 €

0 Zimmer, 1.306,00 m² Wohnfläche

Lage: Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa.<br><br>Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 15 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen.<br>Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden.<br><br>Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein. Übernachtungsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet der Besucher in allen Preisklassen.<br><br>Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: **Sanierungsbedürftiges Denkmal mit ortsgeschichtlicher Bedeutung** <br>Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer, sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengelass, im beliebten Kurort Kreischa, in 'Dresdens grünem Süden'. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. <br>Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in sehr guter Geschäftslage und angenehmer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.<br>Auf dem Grundstück befinden sich: <br>Ein zweigeschossiges Hauptgebäude (Baujahr ca. 1780/ Umbau ca. 1921 / aktuell Wohn-und Gewerberaum, nicht unterkellert) mit ca. 230m² +Dach und ein daran angrenzendes zweigeschossiges Quergebäude (Baujahr ca. 1910, reines Wohngebäude, teilunterkellert) mit ca. 137m² +Dach, ein vorderes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr ca. 1870/ aktuell Büro- und Wohnraum, nicht unterkellert) mit ca. 86m² +Dach und einer angebauten massiven Garage, einem großen gepflasterten Innenhof (1994 erneuert) und einem hinterem Gartenbereich, welcher vonder Straße nicht einsehbar ist. <br>Der Dachboden ist bei allen 3 Häusern nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Wohnraum- bzw. Nutzflächenpotential. <br>Die Fassaden sind bei allen Gebäuden mit schlichtem, gestrichenem Putz versehen (1985). <br>Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen oder persönlichen Beratungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br><br>Besonderheiten: Zu berüksichtigen sind bestehende Mietverträge mit derzeit 4 Mietparteien. 2 Mietparteien sollen ein Wohnrecht erhalten. Nähere Information dazu bitte bei persönlicher Kontaktaufnahme.<br>Die angegebene Zimmeranzahl (12) ist fiktiv. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 453,00 m² <br/> Provision: 24.990,00 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: 6 Zimmer - Viel Platz für die große Familie in herrlicher Lage.

mehr 208.000,00 €

6 Zimmer, 181,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, zu gestalten und sogar selbst mit zu bauen. <br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück. <br/>Verstehen Sie den Grundriss als eine mögliche Variante. Zusammen mit unseren Architekten wird die Raumaufteilung Ihr persönliches Meisterwerk.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst welche Ausbauvariante für Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der massa fast fertig Option.<br/>Im Preis bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück <br/>* projektiertes Ausbauhaus mit 4-fach Versicherungsschutz<br/>* KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte <br/>* Architektenleistung <br/>* Baugrundgutachten <br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl <br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster <br/>* Rollläden an allen Fenstern der Wände<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe <br/>* mineralischer Struktur - Außenputz <br/>* Aluminium Außenfensterbänke <br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Objekt: Für dieses elegante und praktische Energiesparhaus in Effizienzhaus 55 Bauweise wird ein Käufer gesucht. Hier bietet sich die Möglichkeit für Sie, dieses massa Haus nagelneu als 6 Zimmer Variante nach Ihren Wünschen zu bauen und 2019 einzuziehen.<br/>Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Sie können nach eigenem Geschmack den Grundriss Ihres Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Kniestockerhöhung, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 181 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01731 Kreischa b Dresden: **Kreischa-charmanter Zweiseitenhof mit Potential-Denkmal**

mehr 350.000,00 €

12 Zimmer, 453,00 m² Wohnfläche

Lage: Eingebettet in das romantische Lockwitztal und umgeben von den Höhenzügen des östlichen Erzgebirges und des reich bewaldeten Erzgebirgsvorlandes, finden Sie Kreischa. Gäste finden hier Ruhe und Beschaulichkeit, ohne auf die Vorzüge der nur 15 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. Aber auch zahlreiche andere Ausflugsziele sind bequem von Kreischa aus zu erreichen. Zur aktiven Erholung und für Freunde der Natur lädt ein 96 Kilometer langes Kur- und Wanderwegenetz Spaziergänger und Wanderer ein. Die ausgedehnten Parkanlagen mit ihren wertvollen Baumbeständen und vielen botanischen Kostbarkeiten lassen einen Ausflug nach Kreischa zum Erlebnis werden. Das Ortszentrum mit dem Gänseliesel-Brunnen und den Wasserspielen lädt Gäste und Einwohner zum Verweilen ein. Übernachtungsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen findet der Besucher in allen Preisklassen. Jährlich erholen sich zahlreiche Patienten in Maßnahmen der medizinischen und beruflichen Rehabilitation und werden nach neuesten medizinischen Standards in der Klinik Bavaria versorgt. Die Klinik in Kreischa zählt zu den größten Reha-Zentren Deutschlands. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Zu berücksichtigen sind bestehende Mietverträge mit derzeit 4 Mietparteien. 2 Mietparteien sollen ein Wohnrecht erhalten. Nähere Information dazu bitte bei persönlicher Kontaktaufnahme. Die angegebene Zimmeranzahl (12) ist fiktiv. <br/> Objekt: **Sanierungsbedürftiges Denkmal mit ortsgeschichtlicher Bedeutung** Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer, sanierungsbedürftiger Zweiseitenhof mit Nebengelass, im beliebten Kurort Kreischa, in 'Dresdens grünem Süden'. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich im Zentrum, in sehr guter Geschäftslage und angenehmer Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auf dem Grundstück befinden sich: Ein zweigeschossiges Hauptgebäude (Baujahr ca. 1780/ Umbau ca. 1921 / aktuell Wohn-und Gewerberaum, nicht unterkellert) mit ca. 230m² +Dach und ein daran angrenzendes zweigeschossiges Quergebäude (Baujahr ca. 1910, reines Wohngebäude, teilunterkellert) mit ca. 137m² +Dach, ein vorderes zweigeschossiges Nebengebäude (Baujahr ca. 1870/ aktuell Büro- und Wohnraum, nicht unterkellert) mit ca. 86m² +Dach und einer angebauten massiven Garage, einem großen gepflasterten Innenhof (1994 erneuert) und einem hinterem Gartenbereich, welcher vonder Straße nicht einsehbar ist. Der Dachboden ist bei allen 3 Häusern nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Wohnraum- bzw. Nutzflächenpotential. Die Fassaden sind bei allen Gebäuden mit schlichtem, gestrichenem Putz versehen (1985). Bitte vereinbaren Sie einen telefonischen oder persönlichen Beratungstermin, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: <br>WEITERES:<br>Garten, Gasheizung<br>Demografische Fakten: Einwohnerzahl ca. 4500 auf 2897 ha / 2 Kindertagesstätten 'Zwergenland am Wilischrand' und 'Hort am Lehmberg'/ 1 Grund- und 1 Oberschule/ mehrere Berufsfachschulen (Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie) <br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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