Haus kaufen in Lauchhammer

Neu 01979 Lauchhammer: Hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla

mehr 1.615.000,00 €

15 Zimmer, 1.583,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 15 Garagenstellplätze<br/>Nettokaltmiete: 105.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. <br/>Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. <br/>Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.<br/><br/>Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.<br/><br/>Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg-Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen-Leipzig-Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster-Cottbus) der DB Regio bedient. <br/> Objekt: Sehr hochwertig sanierte, ehemalige Fabrikantenvilla in ruhiger, grüner Lage von Lauchhammer.<br/><br/>15 Wohneinheiten mit Garagenstellplatz.<br/> <br/>Komplettsanierung im Jahr 2008. Dabei wurde auch ein Fahrstuhl, Balkone, und 15 Garagen gebaut so wie das Areal neu eingezäunt.<br/><br/>2 WE befinden sich in der Vermietung. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung ist eine kurzfristige Neuvermietung realistisch.<br/><br/>aktuelle Kaltmiete IST: 90.745,- €<br/> Kaltmiete SOLL: 106.685,- €<br/><br/><br/>Bei Interesse senden Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten. <br/>Wir senden Ihnen dann das ausführliche Verkaufsexpose zu. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.583,00 m², vermietbare Fläche: 1.583,00 m², Anzahl Balkone: 4.200, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01979 Lauchhammer: Kleiner Bauernhof mit großer Scheune in Lauchhammer zu verkaufen!

mehr 45.000,00 €

4 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ehemaliger Kleinbauernhof mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus. Das Haus ist um 1890 gebaut worden. Die Außenwände bestehen überwiegend aus ca. 40 cm dicken Lehmwänden.<br/>Zu dem Anwesen gehört eine große, massive und noch gut erhaltene Scheune (Bj. 1931), sowie 2 Nebengebäude, mit Stall, mit Sommerküche und Garage. <br/>Als Besonderheit steht die Scheune an der Straße und das Wohnhaus in der Tiefe des Grundstückes. Für die Scheune ist eine gewerbliche Nutzung denkbar oder dort kann z.B. ein großes Wohnmobil untergestellt werden. Garage und Stallungen sind erhaltungswürdig.<br/>Das zwischen Hof und Garten liegende Wohnhaus verfügt über eine der Bauzeit entsprechend typische Raumaufteilung. Es ist nur der Bereich unter der Kammer neben dem Schlafzimmer unterkellert, der Fußboden ist dafür deutlich angehoben und die lichte Höhe entsprechend kleiner aber z.B. gut als begehbarer Kleiderschrank geeignet.<br/>Im Dachgeschoss befindet sich nur ein Zimmer. Im Rahmen einer Grundsanierung ist hier ein kompletter Neuausbau erforderlich, dann ist hier Platz für min. 2 Zimmer. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt vom Windfang aus.<br/><br/>Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Gehöft liegt in Lauchhammer-West in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen ähnlichen Objekten.<br/>In einem Radius von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof von Lauchhammer-West, eine Bushaltestelle, einen Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer etc. Ein großer Marktkauf-Supermarkt ist nur ca. 2 km entfernt. <br/>In Lauchhammer gibt es ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle, diverse Kindergärten und Schulen sowie ein Gymnasium.<br/>Die B 169 Senftenberg-Elsterwerda-Bad Liebenwerda ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahn A13 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Sie haben eine sehr gute Anbindung in Richtung Dresden. <br/> Ausstattung: Sehr einfach.<br/>Fenster: Holzkastenfenster Ende der 60er Jahre.<br/>E-Installation und Bad vermutlich aus den 70er Jahren.<br/>Heizung: Gastherme mit Heizkörpern Ende der 90er eingebaut.<br/><br/>Erschließung:<br/>Straße, Strom, TW<br/>Zentrales AW liegt auf dem Grundstück ist aber noch nicht angeschlossen. <br/>Anschluß für schnelles Internet liegt in der Straße an. <br/> Provision: 5950,- EUR pau.

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Neu 01979 Lauchhammer: großes Stadthaus in Lauchhammer

mehr 49.000,00 €

8 Zimmer, 260,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Nach einer grundlegenden Sanierung kann dieses Kleinod in Lauchhammer wieder das zu Hause einer glücklichen Familie werden. Im EG befindet sich ein ehemaliger gewerblicher Bereich, Dieser wurde als Ladengeschäft genutzt. Ein Umbau zu Wohnraum ist durchaus möglich. Im 1.OG und im DG sind 2 Wohnungen. Eine davon hat ein Duschbad. <br/>Neben dem großen Wohnhaus steht noch ein Garagengebäude und ein Schuppengebäude auf dem Grundstück. Ein Garten vervollständigt das Ganze. <br/> <br/> Provision: 6% vom KP zuzügl. 19% Mehrwertsteuer

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Neu 01979 Lauchhammer: Architektenhaus in Lauchhammer

mehr 235.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Grundstück: ca. 620 m²<br/>ortsüblich erschlossen<br/>ruhige Lage in Anliegerstraße<br/>angenehme Wohngegend<br/> <br/> Ort: Lauchhammer <br/> Das Haus "Albit 135": exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten<br/>große Diele<br/>Küche mit Speisekammer<br/>Gäste-WC<br/>Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss <br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer mit Ankleide<br/>Office<br/>exklusives Bad<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Konfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/> <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Der Kaufpreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese werden wir gemeinsam mit Ihnen exakt ermitteln.<br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01979 Lauchhammer: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer, Kapitalanlage!

mehr 185.000,00 €

10 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -Lauchhammer Ost,<br/>-AB in ca. 10 km entfernt,<br/>-Bahnhof ca. 8 km entfernt,<br/>-Senftenberg ca. 16 km entfernt, <br/> Ausstattung: -sehr gepflegt,<br/>-gute Ausstattung der Wohnungen,<br/>-Garage <br/>-kleiner Garten,<br/>-Waschkeller,<br/>-EG 4-Raum-Wohnung mit ca. 80 qm,<br/>-1. OG 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 qm,<br/>-DG 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 50 qm, <br/> Objekt: -vermietetes Mehrfamilienhaus,<br/>-sehr gepflegt,<br/>-gute Kapitalanlage,<br/>-Sanierung 2010, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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