Haus kaufen in Leippe-Torno

Neu 02991 Leippe-Torno:

mehr 155.579,00 €

4 Zimmer, 124,62 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.<br/><br/>der Angebotspreis beinhaltet:<br/>- inkl. Haustechnik- und Innenausbaupakete <br/>- inkl. Architekt /Vermesser / Bodengutachten<br/>- inkl. Fachbauleitung <br/>- inkl. Effizienznachweis Effizienzhaus 55 <br/>- inkl. 3-fach Verglasung aller Fenster <br/>- inkl. Rollläden an allen Fenstern <br/>- inkl. Massivholztreppe <br/>- inkl. kostenlose Finanzierungsberatung <br/>- inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>Inklusive Versicherungspaket:<br/>- Bauleistungsversicherung<br/>- Bauherren-Haftpflichtversicherung<br/>- Feuer-Rohbauversicherung<br/>- Wohngebäudeversicherung <br/> Objekt: Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden. <br/> Sonstiges: ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. <br/>Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. <br/>Für Angaben von Dritte, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 124,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 02991 Lauta b Hoyerswerda: Top Renditeobjekt östlich von Dresden

mehr 1.500.000,00 €

48 Zimmer, 1.945,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Lauta in der Nähe des Erholungsgebiet Senftenberger See. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 1 Autostunde entfernt. <br/> Objekt: Die angebotene Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern und wurde 1925 gebaut. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnanlage und Ausbau des Dachbodens zu Wohneinheiten. 2012 erfolgte die Sanierung der Fassade mit einem Wärmeverbundsystem. <br/>Je Mehrfamilienhaus stehen 16 Wohneinheiten, unterteilt in 2, 3 und 4 Raum Wohnungen, mit Flächen von 45m² bis 102m² auf einer Gesamtwohnfläche von 1965m².<br/>Derzeit sind 30 Wohneinheiten vermietet mit einem Mietzins IST von 104.000? p.a.. Der Mietzins SOLL beträgt 110.000? p.a. <br/>Das Grundstück ist 12.217m² groß und liegt im Bereich eines Mischgebietes und ist baulastenfrei. Ein weitere Bebauung wäre durchaus möglich. Es besteht auch kein Denkmalschutz. <br/><br/> 2011 erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 29,97kWp, welche für 60.000? zuzüglich zum Kaufpreis erworben wird. Die Einspeisevergütung beträgt 0,2874?/kw bis zum Jahr 2031. Die Einspeisevergütung lag 2017 bei 9322,39?.<br/><br/>Die mögliche Gesamtrendite liegt bei 7,65%.<br/><br/>Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage mit hoher Vergütung. Dann sprechen Sie mich an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 82,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1995;<br/>Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas; <br/> Stichworte: Gartenfläche: 10.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen <br/> Provision: 89250 inkl. MwSt inkl. MwSt.

weiterlesen