Haus kaufen in Leipzig Altlindenau

Neu 04177 Leipzig: Stadthaus am Lindenauer Hafen

mehr 530.000,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen. Der Lindenauer Hafen bildetet den westlichsten Punkt des Stadtteils durch diesen der größte Teil des Karl-Heine-Kanals verläuft. <br/><br/>Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt, in dessen unmittelbarer Nähe steht auch die evangelische Nathanaelkirche. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus im Stadtgebiet Lindenauer Hafen. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über 3 Geschosse. Die Wohnfläche beträgt 122 m² verteilt auf 4 1/2 Zimmer plus einer Garage im Erdgeschoss.<br/>Im Erdgeschoss liegt der Hausanschlussraum, eine Garderobe und die große Essküche mit direktem Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse. Zwischen dem Vorgarten sowie der rückwärtigen Gartenterrasse sind beidseitig bodentiefe Fenster eingebaut welche das Erdgeschoss hell und freundlich wirken lassen.<br/>Im 1. Obergeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit 24 m², welches nach Norden und Süden ausgerichtet ist und ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt. Außerdem finden wir in dieser Etage ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit WC, Wanne und Dusche. <br/>Im 2. Obergeschoss liegen 2 weitere Zimmer mit je 14 m², welche als Gäste,-Kinder oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich in dieser Etage. <br/><br/>Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau und Sie können als Käufer die letzten Details aktiv bestimmen (Bodenbeläge, Badausstattung, etc.). Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus im aktuellen Zustand zu erwerben und in Eigenleistung fertigzustellen. Der Preis ist dabei verhandelbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Courtage von 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten.

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Neu 04177 Leipzig: Familienfreundliche Wohlfühloase in Leipzig-Lindenau, Erstbezug, Denkmal-AfA

mehr 585.500,00 €

5 Zimmer, 152,29 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das zweigeschossige denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde 1905 erbaut, es liegt zentrumsnah und dennoch ruhig im Innenhof eines gründerzeitlichen Ensembles. Die vorliegende Planung berücksichtigt die Historie des Gebäudes und sieht eine substanzschonende Sanierung vor. Erleben Sie einzigartigen Charme dieses Kulturdenkmals, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt - ein Zuhause für Jung und Alt zum Entspannen und Wohlfühlen! <br/> Lagebeschreibung: Die Röntgenstraße liegt im lebendigen Stadtteil Lindenau im Leipziger Westen.<br/>Quirliges, alternativ angehauchtes Großstadtleben trifft hier auf ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Gründerzeithäusern. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie den Lindenauer Markt mit seinen vielfältigen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hier finden sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und Einkaufsläden. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls fußläufig Kindergärten und Schulen.<br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche kulturelle Angebot im Stadtviertel. Genießen Sie einen spontanen Besuch in einem der sieben Theater in Lindenau, darunter die liebevoll „MuKo“ genannte Musikalische Komödie, oder besuchen Sie die international bekannte Baumwollspinnerei, in der sich namhafte Künstlern und Galerien angesiedelt haben.<br/> <br/>Über die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn sowie Buslinien) erreichen Sie in etwa 20 Minuten das Leipziger Stadtzentrum.<br/><br/>In Lindenau führen zahlreiche neuangelegten Fuß- und Radwege entlang des beliebten Karl-Heine-Kanals zum Lindenauer Hafen oder entlang der Flüsse in die weitläufigen Wald- und Forstreviere. Der nahgelegene Stadtpark „Palmgarten“ lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder einem Picknick mit der ganzen Familie. <br/> Ausstattung: Über den ruhigen Innenhof erreichen Sie die separaten Hauseingänge der Wohneinheiten. In den Wohneinheiten empfängt Sie ein großer, heller Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen wie großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen Raumhöhen von bis zu 2,90 m überzeugt. Besondere Blickpunkte sind die vielfältigen historischen Fensterelemente. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse zum Innenhof. Ein Treppenhaus mit modernen Dachfenstern führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seinen geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem individuell eingerichteten Familienbad.<br/>Das Objekt erfüllt alle energetischen Standards und ist ausgestattet mit modernster Brennwerttechnik. So bietet es auch in der kühlen Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.<br/><br/>Individuelle Wünsche in der Gestaltung der Grundrisse sind möglich, soweit sie technisch umsetzbar sind <br/> Sonstiges: Das Haus (Reihenhaus-Charakter) bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirtschaftlich getrennte Untergemeinschaft. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04177 Leipzig: Stadthaus am Lindenauer Hafen zum Erstbezug mit Garage und großem Garten

mehr 530.000,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt.<br/>Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".<br/>An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.<br/>Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Sonstige Dacheindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Außenwanddämmung<br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Markisen (elektrisch)<br/>-Einbruchhemmende Haustür<br/>-Brandmelder<br/>-Lackierte Innentüren<br/>-Parkettboden<br/>-Gas-Zentralheizung<br/>-Fußbodenheizung<br/>-Stahlbetontreppe<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Gäste Bad<br/>-exklusives Bad<br/>-modernes Bad<br/>-Abstellraum<br/>-Terrasse <br/> Sonstiges: Baujahr: 2018<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 31.535 inkl. MwSt.

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Neu 04177 Leipzig: Familienfreundliche Wohlfühloase in Leipzig-Lindenau, Erstbezug, Denkmal-AfA

mehr 525.500,00 €

5 Zimmer, 136,65 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das zweigeschossige denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde 1905 erbaut, es liegt zentrumsnah und dennoch ruhig im Innenhof eines gründerzeitlichen Ensembles. Die vorliegende Planung berücksichtigt die Historie des Gebäudes und sieht eine substanzschonende Sanierung vor. Erleben Sie einzigartigen Charme dieses Kulturdenkmals, das alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt - ein Zuhause für Jung und Alt zum Entspannen und Wohlfühlen! <br/> Lagebeschreibung: Die Röntgenstraße liegt im lebendigen Stadtteil Lindenau im Leipziger Westen.<br/>Quirliges, alternativ angehauchtes Großstadtleben trifft hier auf ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Gründerzeithäusern. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie den Lindenauer Markt mit seinen vielfältigen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Hier finden sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken und Einkaufsläden. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls fußläufig Kindergärten und Schulen.<br/><br/>Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche kulturelle Angebot im Stadtviertel. Genießen Sie einen spontanen Besuch in einem der sieben Theater in Lindenau, darunter die liebevoll „MuKo“ genannte Musikalische Komödie, oder besuchen Sie die international bekannte Baumwollspinnerei, in der sich namhafte Künstlern und Galerien angesiedelt haben.<br/> <br/>Über die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn sowie Buslinien) erreichen Sie in etwa 20 Minuten das Leipziger Stadtzentrum.<br/><br/>In Lindenau führen zahlreiche neuangelegten Fuß- und Radwege entlang des beliebten Karl-Heine-Kanals zum Lindenauer Hafen oder entlang der Flüsse in die weitläufigen Wald- und Forstreviere. Der nahgelegene Stadtpark „Palmgarten“ lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging oder einem Picknick mit der ganzen Familie. <br/> Ausstattung: Über den ruhigen Innenhof erreichen Sie die separaten Hauseingänge der Wohneinheiten. In den Wohneinheiten empfängt Sie ein großer, heller Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen wie großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen Raumhöhen von bis zu 2,90 m überzeugt. Besondere Blickpunkte sind die vielfältigen historischen Fensterelemente. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse zum Innenhof. Ein Treppenhaus mit modernen Dachfenstern führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit seinen geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem individuell eingerichteten Familienbad.<br/>Das Objekt erfüllt alle energetischen Standards und ist ausgestattet mit modernster Brennwerttechnik. So bietet es auch in der kühlen Jahreszeit höchsten Wohnkomfort.<br/><br/>Individuelle Wünsche in der Gestaltung der Grundrisse sind möglich, soweit sie technisch umsetzbar sind <br/> Sonstiges: Das Haus (Reihenhaus-Charakter) bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirtschaftlich getrennte Untergemeinschaft. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04177 Leipzig: Anlageobjekt 10 Min zum Zentrum

mehr 9.200.000,00 €

300 Zimmer, 6.900,00 m² Wohnfläche

Lage: zentrumsnah <br/> Ausstattung: Es handelt sich um  Häuser, die in den 90ger Jahren grundhaft saniert wurden. Alle Häuser stehen unter Denkmalschutz. Seit der Sanierung wurden die Häuser stetig instandgehalten, die Wohnungen immer bei Auszug auf den neuesten Stand gebracht. 90% der Wohnungen verfügen über Balkone. Wenn Mieter ausziehen, existiert bereits eine Warteliste von Mietinteressenten. <br/> Objekt: Diese Wohnanlage besteht aus 7 Häusern <br/>mit einer vermietbaren Wohnfläche von:<br/>7002 m²<br/>Darin enthalten sind 282,9m² Gewerbefläche welche seit 1995 vermietet sind.<br/>Energieausweis nicht nötig <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. <br/> Provision: 3,95% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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