Haus kaufen in Leipzig Anger-Crottendorf

Neu 04318 : Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sellerhausen-Stünz

mehr 386.500,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: Das attraktive Grundstück, für dieses Bauvorhaben befindet sich in begehrter Lage in Sellehausen Stünz. Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und weiteren schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei<br/>wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren. Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum. <br/> Ausstattung: Welche Träume, Vorstellungen und Ideen verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Traumhaus? Entspannende und harmonische Winterabende vor dem Kamin, laue Sommernächte am Grill mit Freunden und Familie oder einfach das beruhigende Gefühl, nach einem<br/>arbeitsreichen Tag, zu Hause angekommen zu sein? Bildschön fügt sich Ihr Traumhaus - eine außergewöhnlich schöne Villa, die ansprechende Eleganz und lebenswerten Wohnatmosphäre in höchster Qualität vereint - in das attraktive Grundstück in begehrter Lage ein. Erfüllen Sie sich Ihren<br/>Lebens(t)raum! Wir lassen Ihre Traumimmobilie Wirklichkeit werden. <br/> Objekt: Wir planen natürlich auch den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, kreativen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen. Auf individuelle Weise repräsentativ: dieses Konzept setzt sich auch bei der zeitgenössischen<br/>und hochwertigen Ausstattung fort. Obgleich modern und puristisch im Stil, so wirkt doch alles einladend, freundlich und harmonisch. Das ObjektPlus Energiesparhaus mit Wärmepumpe macht Sie unabhängiger von immer knapper und teurer werdenden fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas. <br/> Sonstiges: Das Angebot bezieht sich auf Haus inklusive Grundstück, zzgl. Baunebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Hausanschlussgebühren, Gartengestaltung etc.). Gern stellen wir Ihnen das Projekt vor, erläutern das Baukonzept, klären mit Ihnen die Finanzierung und besorgen bei Bedarf öffentliche Mittel. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Wir möchten allerdings darauf hinweisen, dass wir keine Exposes versenden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Beratungstermin. Sollte es Ihnen aus zeitlichen Gründen nicht möglich sein, bieten wir<br/>alternativ auch telefonische Beratungstermine an. Hinweis: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.

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Neu 04318 Leipzig: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potential

mehr 1.650.000,00 €

0 Zimmer, 748,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Gebäude befindet sich im Leipziger Osten, im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Die Innenstadt Leipzigs ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein kleiner Park, ein Kleingartenverein, sowie Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe an. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist zu Fuß zu erreichen. <br/> Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus enthält 12 Wohneinheiten und ein Bistro im Erdgeschoss. Das alte, gut erhaltene Treppenhaus und die sehr schöne Fassade verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Das DG ist mit 2 wunderschönen Wohnungen ausgebaut, die jeweils über eine große Loggia mit Blick ins Grüne verfügen. <br/><br/>Alle Wohnungen haben kleine Querschnitte, die durch Ihre sinnvolle Aufteilung optimal nutzbar sind. Dies wird auf dem Leipziger Wohnungsmarkt bevorzugt gesucht und garantiert dadurch eine sehr gute Vermietbarkeit. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen wurden in den Jahren 2017 und 2018 renoviert und haben eine helle und moderne Ausstattung erhalten. Die Badezimmer haben großzügige, ebenerdige Duschen, die Wohnräume sind mit Laminatböden oder Fliesen im aktuellen Design versehen. <br/><br/>Jede 3-Raum-Wohnung vom 1. bis 3. OG verfügt über einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus und einen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. <br/> Sonstiges: Für Anleger ebenfalls sehr interessant ist das denkmalgeschützte Treppenhaus, das bei der Renovierung eine anrechenbare, abschreibefähige Investitionshöhe von 100.000,00 EUR bietet. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.676,00 EUR<br/> <br/> Provision: 5,00% zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss und Nachweis des notariellen Kaufvertrages.

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