Haus kaufen in Leipzig Connewitz

Neu 04277 Leipzig: Außergewöhnliches Stadthaus in Marienbrunn

mehr 980.000,00 €

7 Zimmer, 255,00 m² Wohnfläche

Lage: Südlich der Leipziger Innenstadt, liegt Leipzigs grüne Gartenvorstadt Marienbrunn. Ein Stadtteil und Lebensraum, der mit seinem Facettenreichtum durchaus einzigartig genannt werden kann - und gleichzeitig an eines der größten Naherholungsgebiete Leipzigs, den Auewald angrenzt. Mit Wäldern, Parks und Seen und mit allen Vorteilen einer attraktiven, urbanen Infrastruktur direkt in der Nachbarschaft. <BR />Heute ist Marienbrunn neben der abwechslungsreichen Architektur vor allem durch die bunte Mischung seiner Bewohner geprägt: Familien, Studenten, Gewerbetreibende, sie alle bilden das Lebensgefühl eines lebendigen Bezirks, direkt neben dem Alten Messegelände sowie dem Völkerschlachtdenkmal gelegen und mit Anbindung zum südöstlichen Grüngürtel Leipzigs. <BR />Der Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Kamin<BR />- Marmorfußboden<BR />- offene Küche<BR />- große Terrasse<BR />- beheizbarer Pool im Garten<BR />- Vorrichtung für die Sauna<BR />- 7 Zimmer<BR />- 4 Bäder<BR />- beheizte Garage mit Dachboden<BR />- großer Garten <BR />- neue Gasheizung ( 2019)<BR />- Alarmanlage <br/> Objekt: In dem beliebten Stadtteil Marienbrunn gelegen, befindet sich diese einzigartige Stadtvilla. Auf einem 915 m² großen Grundstück und bei einer Wohnfläche von ca. 255 m² können Sie sich ausbreiten und wohlfühlen. <BR />Das repräsentative Erdgeschoss empfängt großzügig und bietet neben Musik- und Kaminzimmer, eine offene Küche und eine Gästetoilette.Vom Musikzimmer und Esszimmer mit offener Küche gelangen Sie auf die Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Sonnenschein zu jeder Tageszeit einlädt. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für warme Füße und der Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein.<BR />In den beiden oberen Etagen liegen insgesamt 5 weitere Wohn- und Schlafräume sowie 3 Bäder.<BR />Im Souterrain finden Sie eine Vorrichtung für die Sauna mit Zugang zum Garten sowie eine Dusche.<BR />Außerdem verfügen Sie hier über eine beheizte Garage mit Zugang über einen Flur zum Haus. <BR />Der liebevoll gestaltete Garten mit einem großen beheizbaren Pool wird Ihnen entspannte Stunden bescheren. Das Herzstück des Gartens ist ein ausgewachsener Ginkgo-Baum. Durch den alten Baumbestand und die gewachsenen Hecken, können Sie Ihre Privatsphäre und Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04277 Leipzig: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Südbalkonen in Parknähe

mehr 1.045.000,00 €

0 Zimmer, 354,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1879<br/>Heizungsart: Gas-Heizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,7 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,7 <br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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