Haus kaufen in Leipzig Eutritzsch

Neu 04129 Leipzig: Reihenhaus mit Denkmal-AfA am Bretschneiderpark

mehr 577.350,00 €

5 Zimmer, 128,30 m² Wohnfläche

Lage: Attraktives Wohnumfeld in Citynähe<br/>Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich des Innenstadtrings. Als Wohnlage ist der Stadtteil einer der gefragten in Leipzig. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für alles, was unmittelbar zum Leben benötigt wird. Der Eutritzscher Markt mit seinem repräsentativen Rathaus ist sicher das architektonische Highlight des charmanten Stadtviertels. An dieser Stelle entwickelte sich vor Jahrhunderten der alte Dorfkern. Umgeben von zahlreichen liebevoll hergerichteten Wohnensembles der 20er und 30er Jahre prägen ebenso schmucke Wohngebäude und Stadthäuser aus der Gründerzeit das ansprechende Wohnumfeld und geben ihm sein städtisches Flair. Bis heute ergänzen nur wenige Bauten der Moderne die historische Bausubstanz des Wohnviertels.<br/><br/>Beste Infrastruktur<br/>Durch Eutritzsch verlaufen als Nord-Süd-Achsen die Wittenberger- und Delitzscher-Straße. Beide sind belebte Verkehrswege mit ausgesuchtem Gewerbe, Arztpraxen, Banken und Waren des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Freizeit und Erholung<br/>Für das Eutritzscher Kulturleben steht vor allem das Geyserhaus - ein gut besuchtes Kulturhaus mit heimischer Gastronomie und Parkbühne. Ganzjährige Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Lesungen locken Gäste aus der gesamten Stadt nach Eutritzsch. Zum Flair des Viertels trägt zudem das viele Grün bei. Einige Straßenzüge sind von Bäumen teilweise alleeartig gesäumt, andere haben begrünte Vorgärten oder gepflegte Innenhöfe. Als grüne Lunge fungiert der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem historischen Baumbestand, Seerosenteichen und ausgedehnten Wiesen auf etwa 7,5 Hektar. Mehrere Spielplätze und Ruheinseln für Jung und Alt laden zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kleinen Radtouren ein. Hier befindet sich auch die Schwimmhalle des Stadtteils. Er ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes und verbindet Eutritzsch mit dem benachbarten Gohlis. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im 10 Minuten nördlich des Stadtzentrums gelegenen Eutritzsch, wird dieses denkmalgeschützte Ensemble von Grund auf saniert. Das gründerzeitliche Vorderhaus wird künftig je Etage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen zum Innenhof beherbergen, sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Loggia nach Westen. <br/><br/>Im hinteren Querbau entstehen drei Reihenhäuschen mit Wohnflächen zwischen 126m² und 148m², alle mit Terrasse und kleinem Garten, sowie ein Dachgeschoss-Studio mit separater Loggia.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Alte mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,50 m²

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Neu 04129 Leipzig: Reihenhaus mit Denkmal-AfA am Bretschneiderpark

mehr 569.700,00 €

4 Zimmer, 126,60 m² Wohnfläche

Lage: Attraktives Wohnumfeld in Citynähe<br/>Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich des Innenstadtrings. Als Wohnlage ist der Stadtteil einer der gefragten in Leipzig. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für alles, was unmittelbar zum Leben benötigt wird. Der Eutritzscher Markt mit seinem repräsentativen Rathaus ist sicher das architektonische Highlight des charmanten Stadtviertels. An dieser Stelle entwickelte sich vor Jahrhunderten der alte Dorfkern. Umgeben von zahlreichen liebevoll hergerichteten Wohnensembles der 20er und 30er Jahre prägen ebenso schmucke Wohngebäude und Stadthäuser aus der Gründerzeit das ansprechende Wohnumfeld und geben ihm sein städtisches Flair. Bis heute ergänzen nur wenige Bauten der Moderne die historische Bausubstanz des Wohnviertels.<br/><br/>Beste Infrastruktur<br/>Durch Eutritzsch verlaufen als Nord-Süd-Achsen die Wittenberger- und Delitzscher-Straße. Beide sind belebte Verkehrswege mit ausgesuchtem Gewerbe, Arztpraxen, Banken und Waren des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Freizeit und Erholung<br/>Für das Eutritzscher Kulturleben steht vor allem das Geyserhaus - ein gut besuchtes Kulturhaus mit heimischer Gastronomie und Parkbühne. Ganzjährige Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Lesungen locken Gäste aus der gesamten Stadt nach Eutritzsch. Zum Flair des Viertels trägt zudem das viele Grün bei. Einige Straßenzüge sind von Bäumen teilweise alleeartig gesäumt, andere haben begrünte Vorgärten oder gepflegte Innenhöfe. Als grüne Lunge fungiert der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem historischen Baumbestand, Seerosenteichen und ausgedehnten Wiesen auf etwa 7,5 Hektar. Mehrere Spielplätze und Ruheinseln für Jung und Alt laden zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kleinen Radtouren ein. Hier befindet sich auch die Schwimmhalle des Stadtteils. Er ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes und verbindet Eutritzsch mit dem benachbarten Gohlis. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im 10 Minuten nördlich des Stadtzentrums gelegenen Eutritzsch, wird dieses denkmalgeschützte Ensemble von Grund auf saniert. Das gründerzeitliche Vorderhaus wird künftig je Etage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen zum Innenhof beherbergen, sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Loggia nach Westen. <br/><br/>Im hinteren Querbau entstehen drei Reihenhäuschen mit Wohnflächen zwischen 126m² und 148m², alle mit Terrasse und kleinem Garten, sowie ein Dachgeschoss-Studio mit separater Loggia.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Alte mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,70 m²

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Neu 04129 Leipzig: Reihenhaus mit Denkmal-AfA am Bretschneiderpark

mehr 669.600,00 €

5 Zimmer, 148,80 m² Wohnfläche

Lage: Attraktives Wohnumfeld in Citynähe<br/>Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich des Innenstadtrings. Als Wohnlage ist der Stadtteil einer der gefragten in Leipzig. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für alles, was unmittelbar zum Leben benötigt wird. Der Eutritzscher Markt mit seinem repräsentativen Rathaus ist sicher das architektonische Highlight des charmanten Stadtviertels. An dieser Stelle entwickelte sich vor Jahrhunderten der alte Dorfkern. Umgeben von zahlreichen liebevoll hergerichteten Wohnensembles der 20er und 30er Jahre prägen ebenso schmucke Wohngebäude und Stadthäuser aus der Gründerzeit das ansprechende Wohnumfeld und geben ihm sein städtisches Flair. Bis heute ergänzen nur wenige Bauten der Moderne die historische Bausubstanz des Wohnviertels.<br/><br/>Beste Infrastruktur<br/>Durch Eutritzsch verlaufen als Nord-Süd-Achsen die Wittenberger- und Delitzscher-Straße. Beide sind belebte Verkehrswege mit ausgesuchtem Gewerbe, Arztpraxen, Banken und Waren des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Freizeit und Erholung<br/>Für das Eutritzscher Kulturleben steht vor allem das Geyserhaus - ein gut besuchtes Kulturhaus mit heimischer Gastronomie und Parkbühne. Ganzjährige Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Lesungen locken Gäste aus der gesamten Stadt nach Eutritzsch. Zum Flair des Viertels trägt zudem das viele Grün bei. Einige Straßenzüge sind von Bäumen teilweise alleeartig gesäumt, andere haben begrünte Vorgärten oder gepflegte Innenhöfe. Als grüne Lunge fungiert der Arthur-Bretschneider-Park mit seinem historischen Baumbestand, Seerosenteichen und ausgedehnten Wiesen auf etwa 7,5 Hektar. Mehrere Spielplätze und Ruheinseln für Jung und Alt laden zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kleinen Radtouren ein. Hier befindet sich auch die Schwimmhalle des Stadtteils. Er ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes und verbindet Eutritzsch mit dem benachbarten Gohlis. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im 10 Minuten nördlich des Stadtzentrums gelegenen Eutritzsch, wird dieses denkmalgeschützte Ensemble von Grund auf saniert. Das gründerzeitliche Vorderhaus wird künftig je Etage zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen zum Innenhof beherbergen, sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großer Loggia nach Westen. <br/><br/>Im hinteren Querbau entstehen drei Reihenhäuschen mit Wohnflächen zwischen 126m² und 148m², alle mit Terrasse und kleinem Garten, sowie ein Dachgeschoss-Studio mit separater Loggia.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Alte mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,90 m²

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Neu 04129 Leipzig: **Mehrfamilienhaus mit Potenzial**

mehr 820.000,00 €

16 Zimmer, 366,00 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig ist die Stadt der Stunde. Die New York Times titelte Leipzig, the new Berlin und adelte diese, indem sie sie vor einigen Jahren auf Platz 10 der Orte setzte, die man gesehen haben muss. Auch der Guardian war von der Messestadt begeistert und platzierte sie 2015 auf die Liste der besten alternativen Städtetrips <br/>Die Aufwartung der renommierten Publikationen kommt jedoch nicht von ungefähr. In den letzten Jahren nutzte unsere Stadt zunehmend ihr Potential und überzeugt damit mehr und mehr Menschen. Nur selten bietet eine Stadt einen derartigen architektonischen Reichtum, mannigfaltige Kulturangebote, eine prosperierende Wirtschaft und ein Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten. Zeuge dieser hohen Lebensqualität ist der stetige Bevölkerungsanstieg. Leipzig wuchs in den letzten Jahren durchschnittlich um 10.000 Einwohner und erreichte Ende 2018 mit ca. 600.000 Bewohnern einen neuen Bevölkerungshöchststand seit der Wende. <br/>Leipzig boomt! Immer mehr Menschen wollen in dieser wunderschönen Stadt ihr Leben verbringen. Allerdings gibt es bereits jetzt in vielen Bezirken der Staat keinen nennenswerten Wohnungsleerstand mehr. Es bieten sich also für alle Menschen hervorragende Chancen ein Teil der Erfolgsgeschichte zu werden, die es vor haben zu kaufen und zu vermieten.<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil "Eutritzsch". Eutritzsch ist ein ruhiger Stadtteil im Leipziger Norden. Von hier aus erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn (Linie 14 und 16). Mit dem Auto ist man in 10 Minuten auf der A 14. Am nahe gelegenen Eutritzscher Markt gibt es viele Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants findet man ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Der Arthur-Bretschneider-Park, der sich zwei Straßen weiter befindet, ist bestens zum Erholen und Relaxen geeignet. <br/> Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 gebaut und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. In dem unterkellerten Objekt befinden sich 7 Wohnung (1 und 2 Zimmer-Wohnungen) sowie 2 kleine Büroeinheiten. <br/>Im Erdgeschoss sind die beiden Büroeinheiten und eine Wohnung vorhanden. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnung (1 und 2 Zimmer-Wohnung). Im Dachgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer (Studio) und eine 2-Zimmer Wohnung.<br/>Das Haus wird derzeit hauptsächlich von der Familie der Verkäufer bewohnt und ist nur teilweise vermietet. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.050,- € zzgl. der Einnahmen aus einer Pensionswohnung.<br/>Auf dem kleinen Hinterhof befindet sich noch ein altes (baufälliges) Hinterhaus.<br/>Das Wohn- und Geschäftshaus verspricht mit einigen weiteren Modernisierungen viel Potenzial. Ein Großteil der aufwändigen Sanierungen sind bereits abgeschlossen. So wurde die Heizungsanlage 2010 ausgetauscht, die Elektrik wurde 2009 komplett erneuert und alle Fenster wurden zwischen 2012 und 2015 (außer ein Fenster im Treppenhaus) getauscht.<br/>In der direkten Nachbarschaft (Delitzscher Straße) wurden sanierte Objekte mit einer Kaltmiete zwischen 9,- und 10,- €/m² Wohnfläche vermietet. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 366,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mwst. und ist vom Käufer nach der Beurkundung zu entrichten!

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Neu 04129 Leipzig: Ihre Wohlfühloase in attraktiver Lage

mehr 490.000,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Eutritzsch ndash; einem vielseitigen Viertel der Messestadt Leipzig.<br/><br/>Eutritzsch ist bekannt für den schönen Mix seiner Alt- und Neubauten. Mehrere Grünflächen und die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park ermöglichen entspannte Spaziergänge und lassen den Stadttrubel für kurze Zeit vergessen. Wem es dann doch etwas zu ruhig ist, kann die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten mithilfe von verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen oder mit dem Auto über die Bundesstraße 2 erreichen. Der Eutritzscher Markt ndash; der Hotspot des Viertels ndash; ist über die Delitzscher Straße zu erreichen. Hier laden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cocktailbars zum Schlendern und Schlemmen ein. Diverse Supermärkte, Freizeitangebote und das St. Georg-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Umgebung. <br/> Ausstattung: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br/><br/>Gäste-WC<br/><br/>Fußbodenheizung im Erdgeschoss<br/><br/>Alu-Rollläden mit Zug<br/><br/>Kamin<br/><br/>elektrisches Schiebetor<br/><br/>überdachte Terrasse mit Markise<br/><br/>Garage<br/><br/>Pool<br/><br/>Einbauküche<br/><br/>ausgebauter Spitzboden <br/> Objekt: Das im Jahr 1939 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch und wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Die gesamte Immobilie verfügt über neue Kalt- und Warmwasserleitungen sowie einen in 2015 eingebauten Brennwertkessel. Das Dach ist mit hochwertigen Prefa-Dachschindeln aus Aluminium gedeckt. Alle Fenster, Außen- und Kellertüren wurden ebenfalls aus Alu (Schüco) gewählt. Die Fenster und Außentüren sind zertifiziert einbruchhemmend. Die Kellerwände wurden teilweise diffusionsoffen verkleidet. Der Fassadenputz und die Mansardendämmung wurden 2003 erneuert, jegliche Vertikalsperren der Fundamente sind hochwirksam isoliert und gedämmt. Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand! Hinter dem liebevoll angelegten Vorgarten liegt der Hauseingang dieser schönen Immobilie. Von hier aus gelangt man in den Flur, von dem linksseitig das separate WC und das große Badezimmer mit ebenerdiger bodenbeheizter Dusche und Badewanne abgehen. Auf der rechten Seite liegt das schöne Wohnzimmer mit Essbereich, worin ein Kamin zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Die ca. 12 Quadratmeter große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu der angrenzenden Loggia, welche auch an ungemütlichen Tagen einen fantastischen Blick ins Grüne ermöglicht. Wer sich doch lieber draußen entspannen möchte, kann es sich auf der überdachten Terrasse oder auf der schön angelegten Gartenfläche gemütlich machen. An heißen Tagen sorgt die elektrische Markise für eine angenehme Beschattung. Das richtige Urlaubsfeeling verschafft der kleine Pool, welcher mit einer Sandfilteranlage ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss ermöglichen drei sehr helle Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, ausreichend Rückzugsort für eine vierköpfige Familie. Ein weiteres WC ist auch hier zu finden. Der ausgebaute, beheizbare Spitzboden bietet mit ca. 12 Quadratmetern die ideale Größe für einen Hobby- oder Abstellraum und wird momentan als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt. Zwei kleine Dreieckgiebelfenster und ein elektrisches Dachfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Der Keller wurde in den Jahren 1986 bis 1996 ebenfalls saniert und erweitert. Ca. 70 Quadratmeter teilen sich hier in fünf Räume auf. Im beheizbaren Waschkeller befinden sich eine Dusche und ein Waschbecken. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner mit Abluft können problemlos angeschlossen werden. Die angrenzende 55 Quadratmeter große Garage bietet Stellplatz für zwei Autos, ist beheizbar, mit Bodeneinlauf sowie Warm- und Kaltwasser ausgestattet und hat auch noch ausreichend Platz für einen Heimwerker-/Hobbyarbeitsplatz. Fahrräder und weiteres Equipment können ebenfalls in der Garage oder in dem modernen Geräteschuppen untergebracht werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)<br/>Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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