Haus kaufen in Leipzig Gohlis-Süd

Neu 04155 Leipzig: +++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis Süd +++

mehr 650.000,00 €

0 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"<br/><br/>Der beliebte Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in fußläufiger Entfernung. <br/>Schon im 18ten Jahrhundert zog es wohlhabende Familien in diesen Stadtteil, was sich in der Bebauung des Umfelds wiederspiegelt. <br/><br/>einige Highlights dieses Stadtteils<br/>+ Zahlreiche Schulen und Kitas<br/>+ Straßenbahn und Bus<br/>+ viele Einkaufgsmöglichkeiten<br/>+ Ärzte verschiedenster Fachrichtungen<br/>+ "Rosental" - beliebteste Parkanlage Leipzigs<br/>+ Kultur und Gastronomie<br/><br/>Die beiden Grundstücke befinden sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: + Heizung/Sanitär Ende der 90er Jahre<br/>+ Fassade, Fenster Dach ebenfalls 90er Jahre <br/> Objekt: Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.<br/><br/>+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m<br/>+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen<br/>+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung<br/>+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²<br/>+ Mieteinnahmen derzeit ca. -------------- €/a nettokalt <br/>+ erzielbare Mieteinnahme bei Neuvermietung ca.21.600 €/a (7,50 €/m²)<br/>+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²<br/><br/>Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas. Eingetragene Sanierungsvermerke in den Grundbüchern wurden bereits ausgeglichen, die Löschung erfolgt beim Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wird verkauft inkl. der bestehenden 3 Mietverträge. Das ehemalige Gewerbe ist mietfrei!<br/><br/>+++ Innenbilder von den Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage +++ <br/> Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++<br/>Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.<br/><br/>Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.282,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Flurstück: 98 und 99, Gemarkung: Gohlis, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Flughafen: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.90 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04155 Leipzig: Exklusiver Neubau Gohlis-Süd

mehr 6.550.000,00 €

46 Zimmer, 1.400,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 14 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Gohlis - Bestlage in Leipzig!<br/>Gohlis-Süd zählt seit je her zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen Gohlis zu einem der gefragtesten Stadtteile. Das Rosental liegt direkt vor der Haustür, in dem die Leipziger Ruhe und Erholung finden. Gohlis ist als über die Jahre stetig gewachsener Stadtteil perfekt erschlossen und Schulen, Kindergärten sowie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in fußläufigem Umfeld. Auch kulinarisch bietet Gohlis ein abwechslungsreiches Angebot mit Restaurants für jeden Geschmack, einladenden Cafés und Bars, in dem sich die Nacht zum Tag machen lässt. <br/> Ausstattung: + Tiefgaragenstellplätze im Haus<br/>+ Aufzug <br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Terrassen und Balkone <br/>+ Außenjalousien<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, ebenerdigen Duschen & Klarglasabtrennungen<br/>+ Gäste-WCs<br/>+ bodentiefe Schallschutzfenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen <br/> Objekt: Im beliebten Gohlis Süd, an der Ecke Blumenstr. / Lützowstr. entsteht dieser moderne und exklusive Neubau.<br/><br/>Die aktuelle Planung sieht 14 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46m² und 196m², aufgeteilt auf 2- bis 5-Zimmer vor. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Loggien. Je Etage entstehen ein 2-Zimmer-Apartment, eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, sowie eine auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Highlight des Objekts ist das 200m² große Penthouse mit einer über 70m² großen Dachterrasse. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.400,70 m²

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Neu 04155 Leipzig: Neubauhaus / Dachterrasse / ruhige Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 473.279,00 €

4 Zimmer, 135,61 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 161,93 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04155 Leipzig: Neubauhaus / Dachterrasse / in ruhiger Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 481.760,00 €

4 Zimmer, 138,04 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 164,44 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04155 Leipzig: Neubauhaus / Dachterrasse / ruhige Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 434.121,00 €

4 Zimmer, 124,39 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 145,76 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04155 Leipzig: Planen Sie alle Etagen-Grundrisse individuell im beliebten Gohlis-Süd

mehr 1.370.000,00 €

27 Zimmer, 733,73 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gohlis-Süd - einer der beliebtesten und werthaltigsten Stadtteile Leipzigs, nordwestlich vom Zentrum. Gohlis garantiert durch seine Attraktivität und Beliebtheit eine dauerhafte Vermietbarkeit.<br/><br/> <br/><br/>Gohlis-Süd ist bekannt für seine prachtvollen Villen im Gründer- und Jugendstil und seine überraschenden architektonischen Extravaganzen. Durch die angenehme Ruhe im Viertel ist die Gegend auch bei Familien sehr beliebt.<br/><br/> <br/><br/>Das 1990 erbaute Haus grenzt an die Gärtenanlagen des Rosentals, die idyllisch gelegene Elster-Luppen-Aue und der Leipziger Auwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und versprechen Erholung pur. Das Naherholungsgebiet ist unter den Leipzigern sehr beliebt. Über den Elster-Luppendamm-Radweg gelangen Sie schnell zum Auensee oder Richtung Zentrum. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.<br/><br/> <br/><br/>Die Bundesstraße 6, die Straßenbahnlinien der Georg-Schumann-Straße und der Bus bietet allen Bewohnern eine große Mobilität, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig in kurzer Zeit erreicht werden können. Eine tiefer gelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich ebenfalls in Nähe.<br/><br/> <br/><br/>Hier kann man sich wohlfühlen, die Ruhe und Stille genießen, ohne dabei auf eine ideale Stadtanbindung verzichten zu müssen. <br/> Ausstattung: Highlights:<br/><br/>Balkone<br/><br/>Gestaltung aller Grundrisse individuell planbar<br/><br/>Dachgeschoss mit Ausbaureserve<br/><br/>Top-Lage <br/> Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 796,00 m², vermietbare Fläche: 796,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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