Haus kaufen in Leipzig Großzschocher

Neu 04249 Leipzig: Schönes Eigenheim in Leipzig ohne Makler Provision

mehr 500.000,00 €

17 Zimmer, 270,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>, 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück befindet in Leipzig. Leipzig ist das Zentrum des Ballungsraumes Leipzig-Halle. Die Stadt hat eine sehr gute verkehrsmäßige überregionale Anbindung (BAB14, BAB9, BAB38). Leipzig dient als Knotenpunkt diverser Bundesstraßen. Im Zentrum befindet sich der altbekannte Leipziger Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Stadt als Messestadt bekannt und hat ein modernes Messegelände. Auch industrielle Ansiedlungen, wie der der Automobilhersteller PORSCHE und BMW, sind als Erfolge zu nennen. Die bereits erwähnte sehr gute Infrastruktur bietet hervorragende Grundvoraussetzungen für die zukünftige Entwicklung als Logistikstandort. Zudem kommt noch ein verzeichneter Bevölkerungswachstum hinzu (heute ca. 570.000 Einwohner).<br/>Die Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem südwestlich gelegenen Stadtteil, genauer gesagt an der Anton- Zickmantel-Straße 1. Die Umgebung besteht aus artgleicher Wohnbebauung sowie aus Geschosswohnungsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Auch Haltestellen des ÖPNV, wie Straßenbahn und Bus, sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Das Erdgeschoss bietet viel Abstellraum (Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses: 99,8 m²).<br/>Bei 1. OG rechts befindet sich eine zwei-Raum-Wohnung mit 50 m². <br/>Bei 1. OG. links befindet sich die Maisonette-Wohnung mit 148,4 m². <br/> Objekt: Die Immobilie ist ein Zwei-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie bietet viel Platz und kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden oder als eine große Wohnung. Auch gibt es zwei Eingänge, sowie zwei Parkplätze, die durch einen Carport geschützt werden und einen weiteren Stellplatz.<br/>Die erste Etage beinhaltet eine Maisonette und eine Zwei-Raum-Wohnung. Die Maisonette-Wohnung hat eine große Terrasse. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Gas<br/>Energieausweis nicht vorhanden<br/><br/>Das Haus würde sich gut als Miethaus eignen oder kann von einer großen Familie bewohnt werden.<br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 04249 Leipzig: +++RENSCH-HAUS - BAUEN MIT RESPEKT!!!+++

mehr 530.000,00 €

4 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: <br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

weiterlesen

Neu 04249 Leipzig: Traumhaftes Einfamilienhaus nahe des Cospudener Sees

mehr 520.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Knautkleeberg liegt südwestlich der Leipziger City in unmittelbarer Umgebung der neu entstandenen Seenlandschaft. Der Wohnstandort mit dem nahen Cospudener See, dem Elsterstausee und dem Landschaftsschutzgebiet Elsteraue ist durch einen einmaligen Erholungs- und Freizeitwert geprägt. <br/><br/>Der Stadtteil ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sowie mit dem Auto gut von der Leipziger City zu erreichen. Die Autobahn-Südumfahrung Leipzigs ist ein weiterer infrastruktureller Vorteil. <br/>Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld zu finden. <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung südwestlich des nahe gelegenen Cospudener Sees. Das um 2001 erbaute Haus steht auf einem nach hinten verlagerten Grundstück, welches eine Fläche von ca. 951 m² aufweist. Das Grundstück sticht durch sein sehr gepflegtes Gesamtbild sowie seine beiden Terrassen heraus, welche zu gemütlichen Sommerabenden einladen. Des Weiteren verfügt die Fläche über mindestens 3 Stellplätze, eine massiv erbaute Garage, einen Geräteschuppen und ein Carport. <br/><br/>Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Flur, der zu allen Räumen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss Zugang gewährt. Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für ein Wohnzimmer mit einem offenen und angrenzenden Küchen- und Essbereich. Eine angebrachte Klimaanlage versorgt den Wohnraum des Hauses mit angenehmer Kühle an sehr warmen Sommertagen. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch beim Kauf mit übernommen werden. Das Bad wurde 2017 modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Des Weiteren gelangt man über den Flur in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stellmöglichkeiten und Ablageflächen bietet. Neben der Gasheizungsanlage und einem zusätzlichen Feststoffbrennkessel verfügt der Raum über ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit für eine gleichbleibende Wärme. <br/><br/>Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Bad mit Wanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem eingebauten und maßangefertigten Kleiderschranksystem ausgestattet, welches bei Kauf mit übernommen werden kann. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen Treppenaufgang in den ausgebauten Dachboden. <br/><br/>Das Haus ist ab dem 1. September 2019 bezugsfrei. Ein früherer Übergabetermin kann in Absprache vereinbart werden.<br/><br/>Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 04207 Leipzig: *** Grundstück inkl. schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren!

mehr 359.900,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Architektur: eingeschossiger Bungalow<br/>Außenmaße: 10,82 x 13,25<br/>Wohnfläche: 121,82 qm<br/><br/>Raum-Konzept<br/>Dieser Bungalow ist das Parade-Beispiel für effiziente Raum-Ausnutzung: Auf 122 qm Wohnfläche findet die Bau-Familie nicht nur ein großzügiges Wohnzimmer mit über 30 qm sondern auch noch zwei Kinderzimmer mit separatem Dusch-Bad, ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Eltern-Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum!<br/><br/>Über unsere schon sehr attraktive Grund-Ausstattung (siehe Punkt „AUSSTATTUNG“) hinaus kann sich unsere Bau-Familie über die BODENTIEF GEFLIESTE DUSCHE, eine ACRYL-Wanne sowie eine höherwertige Bad-Ausstattung. <br/>Natürlich ist auch dieser Bungalow - wie alle unsere Häuser - individuell gestaltbar: Da in unseren Haus-Preisen immer die Architekten-Leistung inkludiert ist, kann jeder sein Traumhaus ganz nach dem persönlichen Geschmack konfigurieren!<br/><br/>Stau-Raum<br/>Naheliegend ist die komplette Unterkellerung. Das dürfte für die meisten Anwendungsgebiete Hobby, Sport oder berufliche Nutzung ausreichend sein. Da im Leipziger Raum immer mit drückendem Grundwasser gerechnet werden muss, ist ein Keller immer gut zu durchdenken, da evtl. Mehrkosten für die zusätzliche Abdichtung einkalkuliert werden müssen. Zudem ist die Grundfläche gerade bei einem Bungalow in der Regel deutlich größer als bei einem klassischen Eineinhalbgeschosser oder bei einer Stadtvilla.<br/><br/>Haustechnik<br/>Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:<br/><br/>Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne elektrischen Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine hochmoderne Hybrid-Anlage zur Verfügung, die in der kalten Jahresszeit eine Gas-Heizung arbeiten lässt und in den frostfreien Monaten die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe nutzt.<br/><br/>Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.<br/><br/>Garage oder Carport<br/>Natürlich sorgt auch ein Carport im Winter für relativ eisfreie Scheiben. Ein hochwertiges Erzeugnis bringt in der Regel aber keine gigantische Einsparungen mit sich. Viel wichtiger bei der Entscheidung "offen" oder "geschlossen" ist die Überlegung, wo man Fahrräder, Terrassen-Möbel (im Winter) und Rasenmäher sowie Gartengeräte unterbringt, wenn kein Keller vorhanden ist. Wir empfehlen hier die Garagen-Variante in den Abmessungen 3 x 6 Meter fürs "heilig Blechle", ergänzt durch einen Anbau 3 x 3 Meter für die o.g. Gerätschaften, die ja sicher und trocken untergebracht werden sollten. Ob man die Garage direkt an das Haus "anflanscht" (z.B. mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum) oder auf die Flurstücks-Grenze setzen lässt, ergibt sich meist aus den Grundstücks-Abmessungen.<br/><br/>Produkt-Partner ist hier die Firma ZAPF-GARAGEN. Wir stellen gern den Kontakt zum regionalen Büro her, damit Sie sich ein individuell auf Ihr Bauvorhaben zugeschnittenes Angebot unterbreiten lassen können.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Siedlung Grünau – im Westen von Leipzig gelegen – gehört aufgrund Ihrer kompletten Bebauung mit Einfamilienhäusern und z.T. sehr gepflegten Außenanlagen zu den gefragten Wohnregionen der Stadt. Obwohl verkehrstechnisch über die Ratzelstraße gut an das Hauptstraßennetz angebunden findet der Bewohner innerhalb der Siedlung angenehme Ruhe und Entspannung. Nur wenige Fahrradminuten ist der Kulkwitzer See entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 gelangt man andererseits in kurzer Zeit in die pulsierende Innenstadt. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

weiterlesen