Haus kaufen in Leipzig Lausen-Grünau

Neu 04207 Leipzig: Wintergarten - Holen Sie sich die Natur in Ihr Traumhaus innerhalb Leipzigs

mehr 135.770,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Lage: Im Grünen wohnen und doch die Vorteile städtischen Lebens nutzen - dafür steht das "SCHÖNAUER VIERTEL".<br/><br/>Das Schönauer Viertel liegt als Oase inmitten der großräumigen Architektur Grünaus. Es erstreckt sich auf 54 Hektar zwischen Schönauer Ring, Lützner, Kiewer und Lyoner Straße.<br/><br/>Die Stadt Leipzig entwickelt hier zusammen mit der als treuhänderischer Entwicklungsträger tätigen LESG ein einzigartiges Wohnareal, in dem moderne Eigenheime zwischen Grün- und Freizeitoasen entstehen.<br/>Ein Viertel nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben.<br/><br/>Das Gebiet verfügt über eine ideale Nahverkehrsanbindung und optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur (Versorgung, Bildung, medizinische Betreuung) und die Nähe zum Kulkwitzer See werden Sie von diesem Standort überzeugen.<br/><br/>Gern helfen wir Ihnen bei der Suche Ihres Grundstückes. Egal ob in Leipzig-Stadt, oder dem begehrten Umland von Leipzig mit perfekter Anbindung, ab 59 €/m² lässt sich mit uns ein bezauberndes Stückchen Land finden, welches zu dem Hauspreis, keine weitere große finanzielle Hürde für Sie darstellen muss. Greifen Sie einfach und kostenfrei, auf unseren umfangreichen Grundstückspool zurück. Alle Fragen hinsichtlich Bebaubarkeit und Nebenkosten (NK) klären wir für Sie. <br/> Ausstattung: - Wintergarten<br/>- Gäste WC im Erdgeschoss<br/>- massive Bauweise aus Planstein mit sehr guten Dämmeigenschaften<br/>- dreifach Schutzverglasung<br/>- dezentrale Wohnungslüftung<br/>- Wärmerückgewinnung<br/>- wahlweise mit oder ohne Fassadendämmung<br/>- natürlich EnEV 2016 <br/> Objekt: Willkommen im Wintergartenhaus, welches für Sie der ideale Zufluchtsort aus dem stressigen Alltag sein kann. Lichtdurchflutete Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre auf beiden Ebenen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Raum für Ihre phantasievolle Einrichtung. Von hier aus können Sie entweder direkt in Ihren Garten gehen oder sich im Wintergarten entspannen und so bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur genießen. Dieser Platz wird sicher bald zu Ihrem Lieblingsort im Wintergartenhaus. Auch wenn es draußen kalt ist, so können Sie dennoch inmitten ihrer grünen und lichtdurchfluteten Oase frühstücken und sich die Sonne direkt ins Gesicht scheinen lassen. Geben Sie sich und Ihren Pflanzen eine Menge Spielraum zu leben und gedeihen.<br/>Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie, ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. <br/>Im Dachgeschoss sorgen drei gleich große Zimmer dafür, dass sich jeder in seinem ganz individuellen Raum frei entfalten kann. Natürlich bietet Ihnen dieses Traumhaus auch in der oberen Etage viel Licht. Jedes Zimmer und selbstverständlich auch das geräumige Bad verfügt über mindestens 1 Fenster, natürlich wie überall in diesem ökologischen Haus, aus 3-Fach-Schutzverglasung. Sparen Sie ganzjährig Energiekosten, aber nicht an Ihrer Lebensqualität. Dieses Haus behält für jeden eine wohnliche Überraschung parat, auch für Ihr Auto. Für Ihren Liebling auf 4 Rädern steht ein stilvoller Carport bereit, welcher nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen außergewöhnlichen Blickfang darstellt. Besonders schön und besonders nützlich in einem. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und wenn doch, dann klären wir das für Sie.<br/><br/>Für 135.770 € ist dieses Haus ist von Grundplatte bis Dach der helle Wahnsinn!!! (Hauspreis ohne Grundstück, NK) <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04207 Leipzig: LEIPZIG-LAUSEN FÜR ANLEGER +langjährig vermietet

mehr 229.000,00 €

6 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Beliebte Lage insbesondere bei Familien und Paaren, die nach mehr GRÜN und guten Anbindungen zur Autobahn und zu den Seen suchen.<br/>Perfekte Infrastrukur (Tram und Bus) und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beliebtes Wohngebiet mit vielen Einfamilien- und Reihenhäusern. Ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, kurze Wege zu den führenden Arbeitgebern.<br/><br/>Entfernungen (geschätzt):<br/>Kulkwitzer See - mit dem Rad 4min, in unmittelbarer Nähe!<br/>Cospudener See - 11km<br/>A38: 5km<br/>Freizeitpark Belantis: 9km<br/>A9: 10km<br/>B186: 5km<br/>Markranstädt: 4km<br/>Flughafen: 19km<br/>Hauptbahnhof: 9km<br/>Zoo: 10km<br/>Krankenhaus St. Georg WEST: 4km<br/>Porsche/BMW/Messe: 19km (ca. 28min.)<br/>ÊinkaufsMALL Nova Eventis: 13km <br/><br/><br/>Tram Linie 1, Bus 61, 62, 161, 66, <br/> Objekt: Vermietetes Reihenmittelhaus im grünen Leipzig-Lausen auf einem Grundstück/Erbbaurecht.<br/><br/>Lt. Eigentümer handelt es sich um eine unkomplizierte und sehr zuverlässige Mieterschaft, das Haus ist sehr gut gepflegt. Der Mietvertrag besteht seit 10 Jahren. Die aktuellen Mieter haben langfristige Wohnabsichten und sind vom Haus nach wie vor begeistert.<br/><br/>Ein JÄHRLICHER Erbbauzins von 417,02 Euro wird an den Eigentümer des Grundstücks entrichtet.<br/><br/>Das Erbbaurecht läuft seit 1995 für 99 Jahre (noch ca. 76 Jahre), danach kann es ( z. B. um weitere 99Jahre) verlängert werden.<br/><br/>Es handelt sich um ein rundum liebevoll gestaltetes Haus in einer sehr gepflegten und für Familienhäuser bekannten Wohngegend.<br/>Miete aktuell p.a.: 8.640 €.<br/><br/>WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.<br/>Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung. <br/>Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.<br/>Sprechen Sie uns hierzu gern an, sollte Ihnen darin die Erfahrung fehlen. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.<br/>Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 04207 Leipzig: Town & Country Haus - hier zieh ich mit Sicherheit in Lausen-Grünau ein

mehr 198.000,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Lage: Lausen war von 1838 bis 1994 eine selbstständige Gemeinde westlich von Leipzig, die die Gemarkung Lausen mit dem Dorf Lausen umfasste. Seit dem 1. Januar 1995 gehört es zur Stadt Leipzig. Lausen liegt am Ostufer des Kulkwitzer Sees.<br/><br/>Am 1. Januar 1995 wurde die Gemeinde Lausen in die Stadt Leipzig eingemeindet.[1] Seitdem gehört das ehemalige Gemeindegebiet zum Ortsteil „Lausen-Grünau“ im Stadtbezirk West.<br/><br/>Der Ortsteil „Lausen-Grünau“ zählt 12.156 Einwohner (31. Dezember 2014).<br/><br/>Wenn Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen sollte, sagen Sie uns in einem persönlichen Beratungsgespräch wo Sie wohnen bzw. zukünftig leben wollen und wir suchen Ihnen das passende Grundstück. <br/> Haustyp: Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/><br/>Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.<br/><br/>Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.<br/><br/>Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. <br/> Sonstiges: 1.Town & Country baut kostengünstige und energiesparende Häuser.<br/>2.Jedes Haus gibt es in verschiedenen Variationsmöglichkeiten, mit denen Sie sich Ihre eigenen Hausbauwünsche erfüllen können.<br/>3.Ihr Haus wird von erfahrenen, regionalen Fachleuten in höchster Qualität erstellt und die Qualität wird unabhängig überprüft.<br/>4.Der Festpreis und eine kurze Bauzeit sind garantiert. Sie haben sogar ein kostenloses Rücktrittsrecht.<br/>5.Die Schutzbriefe, die im Preis enthalten sind, sind einmalig! Das ist wirkliche Sicherheit für Sie vor, während und nach dem Bau.<br/>6.Wenn wir miteinander bauen, gehören auch Sie zu den Kunden, die sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden haben. <br/> Ausstattung: Jeder Haustyp kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden, sprechen Sie mit mir darüber.

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