Haus kaufen in Leipzig Leutzsch

Neu 04179 Leipzig: Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch

mehr 899.999,00 €

0 Zimmer, 405,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.270 m²* großen Grundstück in dem ruhigen und grünen Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Es handelt sich um eine 1992 erbaute Villa mit einer individuell ansprechenden Architektur und wurde seither mit sehr viel Engagement in Stand gehalten.<br/>In den räumlich sehr ansprechend gestalteten Gundrissen findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. <br/><br/>Alle wichtigen Details auf einen Blick<br/>- zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Haustyp: Massivhaus<br/>- Baujahr 1992<br/>- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit vermietet<br/>- Ober- und Dachgeschoss: Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung<br/>- nicht unterkellert<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon<br/>- Terrasse<br/>- vier Stellplätze<br/>- Gartenhaus<br/>- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor <br/>- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung<br/>- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe<br/>- Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca. 20 Minuten sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 10 Minuten <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß<br/>ca. 135 m²* - Gewerbeeinheit mit Zugang zur Terrasse und zum Garten<br/>Obergeschoss<br/>ca. 135 m²* - Wohnung mit großem Balkon und Wintergarten<br/>Dachgeschoß: <br/>ca. 90 m²* - Maisonette-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galeriezimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne<br/>ca. 45 m²* - 2 Raum-Wohnung - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/> <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: *Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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