Haus kaufen in Leipzig Mockau-Nord

Neu 04357 Leipzig: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Sauna, Terrasse, großem Garten und Nebengebäuden in Leipzig!

mehr 495.000,00 €

5 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Eigenheim-Siedlung im Leipziger Stadtteil Mockau- Nord - ohne Durchfahrtsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Schulen und verschiedene Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Das Freizeitangebot ist hervorragend. Der Baggersee Naturbad Nordost ist fußläufig erreichbar, eine riesige Kletterhalle und zahlreiche Restaurants, Kneipen und Parks lassen keine Freizeitwünsche offen.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A14 liegt fünf Autominuten entfernt, somit erreichen Sie beispielsweise den Leipziger Flughafen in 15 Minuten. Das Leipziger Zentrum (Hbf) erreichen Sie entweder in 15 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Gehminuten zur Stadtbahn). <br/> Ausstattung: - moderne Doppelhaushälfte in Leipzig Mockau<br/>- bezugsfrei<br/>- Baujahr: 1958, Modernisierung: 2019<br/>- 155 m² Wohnfläche<br/>- 1.010 m² Grundstücksfläche<br/>- 5 Zimmer <br/>- EG mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC und Sauna<br/>- Badezimmer mit überdimensionaler Badewanne und bodengleicher Regendusche, separates WC<br/>- 31,5 m² Terrasse<br/>- OG mit Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer (individuell veränderbar)<br/>- 2 weitere Räume (ca. 24 m²) stehen als Wohnraumerweiterung oder als Arbeitsbereich, Büro etc. im Anbau zur Verfügung<br/>- Garage mit ca. 35 m²<br/>- 2 Parkplätze vor dem Objekt<br/>- Fenster mit 3-fach-Thermoverglasung und Vorinstallation für elektr. Jalousien<br/>- Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer<br/>- Sicherheitshaustür<br/>- neue Gasbrennwerttherme (2019) <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine top moderne, bezugsfreie Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf 2 Etagen in Leipzig Mockau. <br/><br/>Das Objekt wird über die große, überdachte Terrasse betreten. Vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich erreicht man das geräumige Wohnzimmer über welches wiederum der Essbereich nebst Küchenzugang zugänglich ist. Vom Empfangsbereich geht ein weiterer Flur ab. Über diesen erhält man Zugang zur Küche und zum Badbereich. Der Badbereich gleicht einer kleinen Wellnessoase, denn hier finden Sie sowohl eine Sauna als auch ein separiertes WC und das moderne Bad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung. Zur Wohlfühlatmosphäre gehört auch die vorhandene Fußbodenheizung.<br/><br/>Über eine Treppe hinter der Küche gelangen Sie zum einen in den Kellerraum und zum Anderen in das Obergeschoss, in welchem sich insgesamt drei weitere Räume befinden. Die aktuelle Aufteilung ist in Form eines großen Schlafzimmers mit Ankleide und einem Kinderzimmer vorgesehen. <br/><br/>Die 31,5 m² große Terrasse bietet sehr viel Komfort und Gestaltungsfreiraum für eine Sitzecke, Loungemöbel, Grill und Kübelpflanzen.<br/><br/>Über den Außenbereich der Terrasse erreicht man 2 weitere Räumlichkeiten, welche aktuell noch keiner Nutzung zugeführt worden. Diese Räume können somit noch individuell gestaltet werden. Egal ob als Arbeitszimmer, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Hier stehen somit noch einmal weitere rund 24 m² zur Verfügung. <br/><br/>Aufgrund der Grundstücksgröße sind auch hier alle Möglichkeiten offen. Egal ob Poolanlage, Tischtennisplatte, Kinderspielplatz, Sandkasten oder Beete - für alle Bedürfnisse ist hier ausreichend Platz vorhanden. Der gewachsene Baumbestand, Beete und der gepflegte Rollrasen verleihen diesem schönen Grundstück das gewisse Etwas. Als positiv ist die komplette Grundstücksumzäumung zu erwähnen, welche optimal für Familien mit Kindern und/oder Hund ist. <br/><br/>Fahrzeuge können in der 35 m² großen Garage oder auf den 2 Stellplätzen vor dem Haus untergebracht werden. Somit kann auch Besuch problemlos direkt vor der Haustür parken.<br/><br/>Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Eine neue Gasbrennwerttherme wurde verbaut. Die Fenster verfügen über eine 3fach-Thermoverglasung. Eine Vorinstallation für automatische Rollläden ist bereits erfolgt. Eine Sicherheitshaustür wurde verbaut. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², modernisiert: 2019 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 04357 Leipzig: Eine Perle im Nordosten Leipzig"s

mehr 1.200.000,00 €

12 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Mockau-Süd befindet sich im Nordosten von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zur B2.Das öffentlichen Verkehrsnetz, Einkaufszentren, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Mockau-Süd, mit einer Gesamtfläche von ca. 300m².<br/>Das Gebäude besteht aus 4 hochwertig sanierten Etagenwohnungen. Eine Balkonanlage wurde im Zuge der Sanierung hofseitig angebaut.<br/>In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Bäder modern gefliest. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.<br/>Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Mieteinnahmen p.a. 27.000,00 EUR<br/>Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900 <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.<br/>Zustand: Saniert <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt inkl. MwSt.

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