Haus kaufen in Leipzig Möckern

Neu 04159 Leipzig: Gründerzeithaus in ruhiger und urbaner Lage - Einzeldenkmal - hohe AfA

mehr 2.900.000,00 €

0 Zimmer, 715,69 m² Wohnfläche

Lage: Das grüne Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum. Die angrenzenden Elsterauen bieten ideale Bedingungen für sportbegeisterte Naturliebhaber.<br/>Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum . Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>In kurzer Entfernung nördlich von Wahren blinken die Wirtschaftsleuchttürme Ostdeutschlands: Porsche und DHL, das Güterverkehrszentrum Leipzig - Mitteldeutschlands größter Gewerbepark. Tausende Arbeitsplätze entstanden und entstehen rund um Leipzig-Wahren. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im nordwestlich des Stadtzentrums gelegenen Wahren, wird dieses denkmalgeschützte Eckgebäude von Grund auf saniert.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Altes mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/><br/>Hier entstehen 12 Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die in dieser Lage besonders gefragt sind. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden gerichtete Balkone in den idyllischen, grünen Innenhof. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 715,69 m²

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaus auf Wassergrundstück in Leipzig-Lützschena

mehr 1.500.000,00 €

5 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche Grundstück ist 1475 qm groß und liegt unverbaubar am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage und hat einen direkten mind. 20 Meter breiten Wasserzugang an der weißen Elster. <br/> Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich, ca. 80 qm<br/>- moderne Einbauküche<br/>- offener Kamin<br/>- Gästezimmer<br/>- Gäste-Bad<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Masterbad mit freistehener Wanne und <br/> Panorama-Fenster<br/>- Kinderbad<br/>- große Doppelgarage<br/>- hochwertigste Fußböden und Materialien<br/>- Saunahaus mit Fitnessbereich<br/>- Schwimm/Naturteich<br/>- Terrasse am Wasser<br/>- Wasserzugang <br/> Objekt: Das 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 qm hervorragend geschnittene und klug durchdachte Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich mit über 80 qm. Neben den großartigen Ausblicken ins Grüne, den Schwimmteich und auf den Lauf der weißen Elster dient der einmalige offene Kamin als Blickfang. Durch große Glasfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste und/oder Arbeitsbereich mit Bad und ein HWR. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad, einen weiteren HWR, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Traumblick sowie ein Luxusbad mit gigantischer Dusche und einem Panoramafenster.<br/>In der freistehenden Wanne genießt man den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. WC und Bidet liegen separat. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Ausstattung ist durchweg erstklassig und lässt kein Wünsche offen. Das Angebot ergänzen die 34 qm große Doppelgarage und ein Saunahaus mit Fitnessbereich, welches direkt an dem großen Schwimm- und Naturteich angrenzt. Das einmalige und in Leipzig mehr als seltene Alleinstellungsmerkmal des traumhaften Grundstücks ist der direkte Zugang zur weißen Elster. Auf der großzügigen Wasserterrasse werden Sie wunderschöne Abende verbringen. <br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Termin. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04157 : Gute Lage-Sehr gepflegt in Gohlis

mehr 25.300.000,00 €

100 Zimmer, 13.763,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung zur Leipziger Innenstadt<br/>Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum <br/> Ausstattung: Keller <br/> Objekt: Diese Wohnhäuser wurden  um 1900 errichtet. Mitte der 90 ziger wurden sie grundhaft saniert. Es sind  Zwei-und Dreiraumwohnungen, welche meist über Balkon und Tageslichtküchen- und Bäder verfügen. Einbauküchen sind teilweise vorhanden.  Durch die Nähe zur Uni und Innenstadt ist eine sehr gefragte Lage, so das hier kaum Leerstand zu verzeichnen ist.<br/>Energieausweis nicht nötig <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.<br/>Zustand: Saniert <br/> Stichworte: Nutzfläche: 7.200,00 m² <br/> Provision: 4,95% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04159 Leipzig: Stadtvilla mit WiGa, Kamin, Fußbodenheizg, Parkplätze, Garten!

mehr 1.500.000,00 €

14 Zimmer, 360,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 8 Garagenstellplätze, Miete: 1,00 EUR<br/> <br/> Lage: Nördlich in Leipzig, an einer Hauptstrasse gelegen. <br/> Ausstattung: Das denkmalgeschützte Gebäude wird hochwertig saniert.<br/>Fertigstellung geplant Anfang 2020.<br/>Garage und oder Carport möglich <br/> Objekt: Energetisch zu sanierende Villa mit Wintergarten, Garten und Stellplätzen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 1.220,00 m², Gesamtfläche: 1.220,00 m², Bürofläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, beheizbare Fläche: 380,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Mindestmietdauer: 24 Monate <br/> Provision: 5,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>inkl. MWSt., Käuferprovision, fällig nach Kaufvertragsabschluss.

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Neu 04159 Leipzig: großes Familiendomizil in grüner Lage

mehr 690.000,00 €

7 Zimmer, 228,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese Haus wurde 1993 erbaut und steht auf einem schönen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Auewald. <br/>Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle, damit die ganze Familie zusammen Essen kann. Das große Wohnzimmer hat einen Kamin und einen großen Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und aktuell noch renoviert wird. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Hauswirtschaftraum. <br/>Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Masterbad.<br/>Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller aufgrund der Hanglage des Grundstücks eine komplett offene seit mit Blick aufs Grundstück besitzt. Im Keller befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Des Weiteren befindet sich hier eine komplette Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer, welches gerade um einen ca. 20qm großen Wintergarten erweitert wird inkl. Kaminanschluss. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: +++RENSCH-HAUS - BAUEN MIT RESPEKT!!!+++

mehr 339.000,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung mit ausschließlich Eigenheimen.<br>Es ist sehr ruhig gelegen - in direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,..,..<br>Gerne bauen wir Ihnen Ihr RENSCH-HAUS auch auf Ihrem Grundstück.<br><br>Schnell sein lohnt sich!!!! <br/> Ausstattung: - Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach<br> <br>- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte<br> <br>- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²<br> <br>- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe<br> <br>- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K<br> <br>- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs<br> <br>- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein<br> <br>- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet<br> <br>- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K<br> <br>- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung<br> <br>- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive<br> <br>- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung<br> <br>- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland<br> <br> <br>Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.<br>Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.<br> <br>Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.<br>Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl. <br/> Objekt: CLOU 119 <br>Kompaktes Einfamilienhaus mit Satteldach <br><br>Unser CLOU 119 präsentiert sich hier mit Büro und DU/WC im Erdgeschoss (Variante auf Keller). Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und die offene Küche. Im Dachgeschoss ist neben Bad und Elternschlafzimmer Platz für die beiden Kinderzimmer. Geringe Dachüberstände unterstreichen den modernen Charakter der Architektur und harmonieren auf Wunsch mit dem Flachdach des Panorama-Cubes. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 04159 Leipzig: Unsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

mehr 1.350.000,00 €

30 Zimmer, 1.200,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.<br/>Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Öffentliche Parkplätze befinden vor dem Haus . <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein, um 1910 erbautes,unsaniertes Mehrfamilienhaus.<br/>Einzelne Wohnungen verfügen noch über eine Ofenheizung, in Teilen befindet sich noch Stuck an den Decken.<br/>Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Durch den Ausbau des Dachbodens kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. <br/> Provision: 7,14%<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 04159 Leipzig: Gut saniertes MFH in Möckern an der Grenze zu Leipzig-Gohlis zu verkaufen!

mehr 1.500.000,00 €

30 Zimmer, 793,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In Leipzig, an der Grenze zwischen Gohlis und Möckern, diesem ruhigen und eventuell für Nicht-Leipziger noch etwas unbekannten Stadtteil, liegt dieses schöne und gut sanierte Wohnhaus.<br/><br/>Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, zum großen Teil in den vergangen 20 Jahren sanierten Straße.<br/><br/>Infrastrukturell ist dieser Stadtteil bestens erschlossen: Die Straßenbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn (Anbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Flughafen oder auch zu weiter entfernten Zielen wie Halle/Saale etc.) erreicht man in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, KTAs, Schulen, Arztpraxen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>Der Auenwald als großes und zusammenhängendes Naherholungsgebiet ist ebenfalls sehr schnell erreichbar.<br/>Das Haus als auch die Wohnungen wurden im Jahr 1999 gut und solide saniert und hergerichtet. 2005 fanden weitere Arbeiten für den ordentlichen Erhalt des Objektes statt. Der Innenhof bzw. Garten ist schön hergerichtet und dient im Sommer als gern genutzter Grillplatz o.ä. für die Anwohner des Gebäudes.<br/><br/>Alle Wohnungen sind gut vermietet mit dem Potential einer baldigen Mieterhöhung. Somit ist die derzeitige Rendite ausbaufähig, da die Grundrisse als auch die Wohnungsgrößen aktuell in Leipzig sehr gefragt sind. Durch den zusätzlichen Ausbau der hofseitigen Räumlichkeiten im Souterrain können 2 weitere kleine Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 80 qm geschaffen werden. Auch diese Flächen müssen für die Berechnung einer künftigen Rendite mit einkalkuliert werden.<br/><br/>Sehr gern stellen wir Ihnen das Gebäude näher vor, besichtigen mit Ihnen die einzelnen Wohnungen und unterstützen Sie - noch vor einem möglichen Kauf - bei der Umsetzung einer Mieterhöhung. Das Haus besteht derzeit aus 12 Wohnungen.<br/><br/>Kaufpreis (VB): 1.500.000,00 Euro<br/>Baujahr: ca. 1925<br/>Gebäudenutzfläche ca.: 873,00 qm<br/>Wohnfläche ca.: 793,00 qm<br/>Mieteinnahme IST/Jahr: 46.639,00 Euro - Es besteht Mietertragssteigerungspotential. Mieteinnahme SOLL/Jahr: ca. 58.400,00 Euro (nach Herrichtung der beiden Appartements im Souterrain)Maklercourtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Freistehendes Einfamilienhaus auf zauberhaftem Wassergrundstück in Leipzig-Lützschena

mehr 650.000,00 €

5 Zimmer, 155,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Diese zauberhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche liebevoll angelegte Grundstück ist 609 qm groß und liegt in einer als Sackgasse ausgebildeten ruhigen Anliegerstraße. <br/> Ausstattung: großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen<br/>Einbauküche<br/>hochwertige Fußböden<br/>2 Naturstein-Terrassen <br/>elektrische Markiesen<br/>Ankleide<br/>Master-Bad<br/>Gäste-Bad<br/>traumhaft gestalteter Garten mit Zugang zum Wasser<br/>Carport für 2 PKW<br/>Schuppen <br/> Objekt: Das 2008 errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen Wohnlage, direkt am Ufer der Weißen Elster in Leipzig-Lützschena. <br/>Das großzügig und gut ausgestattete Haus bietet ca. 155 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche ist ideal geschnitten und bietet im Erdgeschoss neben einem ansprechenden Entrée, einen großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kaminofen und Einbauküche und direktem Ausgang zum Garten und den Terrassen. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-Bad und einen großen Hauswirtschaftsraum. <br/>Im Obergeschoss stehen derzeit zwei große Schlafzimmer nebst Ankleide und einem wunderschönen, großzügigen Badezimmer zur Verfügung. Das Größere der beiden Zimmer lässt sich unkompliziert, mit lediglich einer Trockenbauwand und zwei Wohnungsinnentüren teilen, sodass dann 3 Schlaf/Kinderzimmer zur Verfügung stehen. <br/>Der traumhafte, gärtnerisch liebevoll angelegte Garten ist zweifellos der Höhepunkt dieser Immobilie. Er ist nach Süden ausgerichtet, bietet eine kleine und eine große, mit Natursteinen belegte Terrasse direkt am Haus und viele weitere lauschige Plätze. Für den Sonnenschutz sorgen elektrische Markisen. Die Bepflanzung bietet im Sommer ein Spektakel an blühenden und duftenden Büschen und Sträuchern. Zudem liegt die gesamte südliche Grundstücksgrenze unmittelbar an einem Nebenarm der Weißen Elster und bietet damit traumhafte Blicke auf das Wasser und die Natur. Das Angebot rundete eine Terrasse am Wasser ein großzügiger Carport und ein beidseitig begehbarer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. ab. <br/>Für Naturliebhaber und Ruhe und Entspannung suchende Großstädter ein perfektes Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, für weitere Details. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 155,32 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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