Haus kaufen in Leipzig Möckern

Neu 04159 Leipzig: Traumhaftes Natur-Blick-Grundstück + attraktive Erdwärme-Stadtvilla suchen Genießer-Familie / gleich Termin vereinbaren

mehr 405.400,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der äußere Blickfang ist zweifellos der Erker über 2 Etagen und die Rückfront mit den komplett bodentiefen Fenstern! <br/>Doch auch im Inneren ist die Stadtvilla OSCHATZ nicht ohne: Im Erdgeschoss stehen nicht nur die üblichen Zimmer zur Auswahl; für die Freiberufler oder für alle, die sich Arbeit mit nach Hause nehmen müssen, gibt es hier ein kleines "home-office".<br/>Wer oft und gern Gäste begrüßt, wird die obere Etage zu schätzen wissen. neben Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmern hat unser Architekt hier noch Platz für ein Gäste-Zimmer gefunden.<br/>Da der firmeneigene Architekt eine INKLUSIVE-Leistung ist, kann die Baufamilie eigene Wünsche problemlos realisieren. <br/> Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im Nordwesten von Leipzig in schöner ruhiger Siedlungslage. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Verkehrstechnisch ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Durch die naturnahe Lage ist Entspannung im neuen Heim garantiert! <br/> Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Grundstücks-Preis inklusive ! Haus mit TOP-Ausstattung (Erdwärme, FBH, freie Planung, etc.) !

mehr 644.900,00 €

6 Zimmer, 195,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Stadthaus BABELSBERG sticht durch seine pfiffige Grundriss-Gestaltung hervor. Auf den insgesamt 195 Quadratmetern finden bis zu 5 Personen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.<br/>Im Erdgeschoss gelangen Gäste oder Mitglieder der Familie über die fast 20 qm große Diele in das Wohnzimmer mit reichlich 38 qm Wohnfläche. Nicht nur über die bodentiefen Erkerfenster gelangt hier viel Licht in das gemütliche Zimmer. Ebenfalls reichlich „Spielraum“ bietet mit über 14 qm die Küche, wo für das schnelle Frühstück unter der Woche auch eine Sitzecke Platz findet. Ergänzt wird das Ensemble der Räume in der unteren Etage durch das Gäste-WC, den separaten Abstellraum, den HWR und sogar ein Gästezimmer findet noch Platz!<br/>Im oberen Geschoss lädt eine große Galerie zum Verweilen ein. Zusammen mit der Diele bieten sich hier rund 23 qm Bewegungsfläche. Und wer häufig Gäste oder Familienmitglieder aus der Ferne begrüßen darf, freut sich mit Sicherheit über die drei Zimmer, die natürlich auch nur für den Nachwuchs reserviert werden können. Das das Eltern-Schlafzimmer (15 qm) sowie das Bad (12 qm) ausreichend Platz bieten muss an dieser Stelle eigentlich nicht besonders betont werden. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich südlich einer Bestands-Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig nördlich des Auwaldes. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt ca. 10 km Luftlinie. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11 bzw. S-Bahn S10) ist etwa 1200 m entfernt. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04159 Leipzig: Preis inkludiert attraktives Erdwärme-Haus + Grundstück Dieser Ausblick in die Aue ist durch nichts zu ersetzen!

mehr 610.900,00 €

6 Zimmer, 169,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Rund 170 qm Wohnfläche bietet unsere Stadtvilla GRÜNHEIDE: Über die großzügig dimensionierte Diele (13 qm) im Erdgeschoss erschließen sich Küche (14 qm), Wohnzimmer (30 qm), Arbeitszimmer (14 qm) sowie HWR (9 qm) und Gäste-Bad mit Dusche (5 qm).<br/>Im oberen Geschoss setzt sich das üppige Platzangebot fort - 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Master-Bad bieten ausreichend "Bewegungs-Möglichkeiten" für eine Familie mit drei Kindern.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Grdst. liegen im Nordwesten der Stadt Leipzig im Ortsteil Lützschena - Stahmeln unweit des Auewaldes. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) beträgt ca. 10 km ( = 19 Minuten Fahrzeit). Die nächst gelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der StraBa-Linie 11 etwa 1.200 m entfernt. Erreichbar ist auch die S-Bahn-Linie S 3 (Halle-Leipzig- Borna-Geithain). <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04159 Leipzig: Preis = Haus m. verbess. Ausstattung inkl. Grdst.! Schlüsself. = Erdwärme-Anl., Fußbodenheizung usw.

mehr 379.500,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Stadtvilla MICHENDORF ist unser in der Region Halle/Leipzig am meisten gebauter Zweigeschosser und zeichnet sich zum einen durch seine schnörkellose Architektur aus. Zum anderen bietet das Haus genügend Raum für eine drei- bis vierköpfige Familie. <br/>Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in die geräumige Diele. Von hier aus sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (8 m²), Küche (9 m²) mit separaten Abstellraum (3 m²) sowie das angenehm große Wohnzimmer (31 m²) zu erreichen. Von hier aus kann der Blick durch die großen Fenster in die angrenzende Landschaft schweifen.<br/>In der oberen Etage wird ebenfalls kein Platz verschenkt. Vom Flurbereich gelangt man ins Bad (10 m²), ins Elternschlafzimmer (18 m²) sowie in die beiden jeweils knapp 15 m² großen Jugendzimmer.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Grdst. liegen im Nordwesten der Stadt Leipzig im Ortsteil Lützschena - Stahmeln unweit des Auewaldes. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof) beträgt ca. 10 km ( = 19 Minuten Fahrzeit). Die nächst gelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der StraBa-Linie 11 etwa 1200 m entfernt. Erreichbar ist auch die S-Bahn-Linie S 3 (Halle-Leipzig- Borna-Geithain).<br/>Das Angebot besteht <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04159 Leipzig: Familienidyll am Stadtrand von Leipzig

mehr 650.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig und gehört durch seine einzigartige Flussauenlandschaft und der außerordentlich günstigen Verkehrsanbindungen - zu einem der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! <br/>In der Umgebung findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören unter anderem Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte.<br/>Die öffentliche Verkehrsmittel - der Bus 90, die Straßenbahnlinie 11 - befinden sich fußläufig, in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<br/>Darüber hinaus wird der Ortsteil von der Bahnstrecke Leipzig-Wahren-Leipzig Hbf. durchzogen, an der über den Bahnhof Lützschena halbstündlich der Anschluss an die S3 Halle-Leipzig-Geithain der S- Bahn Mitteldeutschland besteht. Die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche weitere Unternehmen haben sich ebenfalls hier angesiedelt. <br/> Ausstattung: Außenbereich:<br/><br/>- Swimmingpool und Kneippbecken<br/>- Saunahäuschen<br/>- Massiv gebautes Gartenhaus <br/>- Teich<br/>- Obstbäume<br/>- Garage<br/><br/><br/>Innenbereich:<br/><br/>- Drei Wohneinheiten inkl. Einbauküche und Tageslichtbad<br/>- Grundofen mit Sitzbank im Erdgeschoss<br/>- Wintergarten <br/>- Zwei Terrassen<br/>- Balkon<br/>- Teilweise Außenjalousien <br/> Objekt: Dieses einzigartige Familiendomizil inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung lässt Sie das Triste Grau des Alltages vergessen. Tauchen Sie ein, in ein farbenfrohes Platzangebot für die ganze Familie. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit inklusive Einbauküche, sodass der Traum vom Mehrgenerationshaus umsetzbar ist. Das Haus selbst wurde von der renommierten Marke "Weber" errichtet.<br/><br/>Wohlfühlmittelpunkt ist das gemütliche Erdgeschoss mit einem großzügigem Wohnzimmer, angrenzender Küche sowie dem Wintergarten mit einem herrlichen Blick hinaus ins Grün des Gartens. Vor allem der Grundofen mit stilvollen italienischen Fliesen sorgt hier für lauschige Stunden und Entspannung. <br/><br/>Im Garten erleben Sie Ihre eigene Wellness-Oase im Grünen. Ein Swimmingpool mit separaten Kneippbecken, ein Saunahäuschen sowie ein Teich mit Koi-Fischen lassen jeglichen Alltagsstress im Nu vergessen. Für Gäste oder Feierlichkeiten steht Ihnen das massiv erbaute Gartenhaus mit viel Platz zur Verfügung.<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Entdeckungstour zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.4.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Faktor 24 +++ Geteiltes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus, voll vermietet mit DG-Whg. zum Eigennutz

mehr 849.600,00 €

20 Zimmer, 442,47 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Anwohnerstraße in Leipzig-Wahren, einem Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. Sowohl die Straßenbahn (Linien 10 und 11) als auch der S-Bahnhof Wahren (Linie S3) befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. <br/><br/>Trotz des grünen Charakters des Stadtteils befinden sich die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung, darunter 2 Supermärkte nur ca. 450 m entfernt. Dienstleister, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: + Jahresnettomiete: 35.400 €<br/>+ Rendite-Faktor: 24<br/>+ 9 Etagenwohnungen: ca. 443 m² (voll vermietet)<br/>+ Kernsanierung 1998<br/>+ Neue Gas-Zentralheizung 2018<br/>+ Teilungserklärung liegt vor<br/>+ 1 Dachboden ausgebaut: 75,60 m² (Nutzung durch den ET)<br/>+ 4 Pkw-Stellplätze (vermietet) <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 565,67 m², Gesamtfläche: 442,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 04159 Leipzig: Letztes Baugrundstück in Leipzig, Heidegraben!

mehr 490.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohngegend bietet optimale Bedingungen. Aufgrund der sehr<br/>günstigen Verkehrslage sind Sie schnell im Zentrum von Leipzig. Die<br/>Straßenbahn ist nach einem sehr kurzen Weg zu Fuß erreicht. Internationale Ortsunabhängigkeit gewährleistet der nahe gelegene Flughafen Leipzig/Halle. Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar. Die Elsteraue bietet Natur und Erholung im Grünen. <br/>Das Naturschutzgebiet Burgaue befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindebetreuung sind gut erreichbar. <br/> Ausstattung: Ihr KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus für Ihr tägliches Leben benötigt und somit werden Nebenkosten zur Nebensache!<br/><br/>Planungsleistungen:<br/><br/>Individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch.<br/><br/>Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus<br/><br/>Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung<br/><br/>Gebäudehülle:<br/><br/>Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz<br/><br/>MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,1 W/m²K<br/><br/>Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K<br/><br/>Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K<br/>zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen<br/><br/>Haustechnik:<br/><br/>Viessmann Systemzertifikat inklusive<br/><br/>Luft-Wasser-Wärmepumpe<br/><br/>Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich<br/><br/>Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>7 kWp Photovoltaikanlage opt.<br/><br/>8 kWh Lithium-Ionen Speicherbatterie opt.<br/><br/>Home Energiemanagement<br/><br/>Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung<br/>elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz <br/> Objekt: Klassisch ist einfach immer wieder gut. Der klassisch anderthalbgeschossige Grundkörper mit Satteldach lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Er kann um Gauben und Erker erweitert und so den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden<br/><br/>Pulsierendes Leben, vielfältige Erlebnis- und Freizeitangebote, weltoffene Menschen. Wo sonst hat man so viele Möglichkeiten, seine Vorstellungen vom Leben zu verwirklichen wie in der Stadt? Wo sonst trifft man Menschen mit so vielen verschiedenen Lebensentwürfen und wo sonst findet man so viel Inspiration für modernes Leben? Hier schlägt der Puls der Zeit.<br/><br/>Eine Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich ist, leistet gute Dienste. Hier kann bei Bedarf die Tür auch mal geschlossen werden.<br/>Der weitläufige Wohn-Essbereich erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses und ist nach Süden geöffnet.<br/>Die große Diele ist schön geräumig und die gerade Treppe verleiht ihr eine elegante Note.<br/>Das Dachgeschoss ist praktisch aufgeteilt: Ein Kinderbereich mit Bad und ein Elternbereich mit Ankleide und Bad. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 17.2.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 6,5 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>Höchste staatliche Förderung für das KAMPA - Haus. KfW - Programm 153:<br/><br/>100.000 € Förderung für ein Einfamilienhaus<br/><br/>200.000 € Förderung für ein Haus mit Einliegerwohnung<br/><br/>Attraktive Konditionen durch unsere Finanzierungsexperten<br/><br/>15% TILGUNGSZUSCHUSS geschenktes Geld vom Staat:<br/>15.000 € für ein Einfamilienhaus oder <br/>30.000 € für ein Haus mit Einliegerwohnung<br/><br/>In diesem Angebot ist alles enthalten, nach unserer Bau- und Lieferbeschreibung, Stand 07/19, Belagsfertig.<br/>Weiterhin ist eine hochwertige Einbauküche im Wert von 13.680 Euro optional enthalten, inkl. Montage und Einbau!<br/><br/>Das Grundstück ist erschlossen.<br/><br/>Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche. Dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.<br/>Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.<br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Neubau

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 17,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2017<br/>Heizungsart: Wärmepumpe<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 26.775,00

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Neu 04159 Leipzig: Einzugsbereit! Neubau! Hochwertige Kapitalanlage: 4 Whg.+1 Büro+8 Stellpl. inkl. Teilungserklärung!

mehr 1.499.000,00 €

0 Zimmer, 407,73 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet! <br/>Ein attraktives und qualitativ hochwertiges 4-Familienhaus und ein Büroetage mit insgesamt acht ebenerdigen Stellplätzen. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich und sind durch die Tordurchfahrt erreichbar. <br/>Der Wohnungsmix von 2- und 4-Zimmerwohnungen garantiert eine ideale Vermietbarkeit. Eine Teilungserkärung liegt bereits vor. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, architektonisch hochwertigen Innenraumcharakter. Jede Wohnung erstreckt sich auf die gesamte Etage, mit sonnigen Balkonen und Penthouse – mit einer umlaufenden Dachterrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 63 bis rund 95 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Klar, dass auch für Fahrräder ausreichend Platz vorhanden ist. Im Haus fährt zudem ein Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss.<br/>Ob als Einsteigerimmobilie, die Sie selbst bewohnen und deren Finanzierung Sie sich über vier weiteren Mieteinheiten absichern, als Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder aber als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbe – hier haben Sie diverse Möglichkeiten.<br/>Wohnungen:<br/>1. Erdgeschoss (Hochparterre) 94,23 m²<br/>2. 1. Obergeschoss 94,62 m²<br/>3. 2. Obergeschoss 94,62 m²<br/>4. Penthouse 62,74 m²<br/>5. Büro-Etage (Souterrain) 61,52 m²<br/>Bezugsfertige Fertigstellung ist für das QI 2019 geplant.<br/>*************************************************************************************************<br/>Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. <br/>Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. <br/>Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. <br/>BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS<br/><br/>•Effiziente Gas-Brennwert-Therme <br/>•Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar<br/>•Außenwände KlimaPOR-Wände hergestellt aus Blähton<br/>•3-fach isolierverglaste Fenster<br/>•Elektrische Rollläden<br/>•Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus sowie stufenlos per<br/> Aufzug erreichbar<br/>•Hochwertige Sanitärausstattung<br/>•Parkettboden in allen Wohnräumen<br/>•Wärmegedämmter Keller und wärmegedämmtes Dach <br/>•Wohnungs- und Innentüren mit 2,10 m Höhe<br/>•Raumhöhen mit 2,70 m<br/>•Großformatige Fliesen in den Bädern<br/>•Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour,Grohe<br/>•Badewanne mit Unterputzarmaturen<br/>•Bodentiefe Ganzglasduschen<br/>•Rauchmelder<br/>•Liftanlage<br/>•insgesamt 8 ebenerdig anfahrbare Stellplätze <br/>•Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum im UG<br/>•Geräumige, ideal geschnittene Balkone und Terrassen mit Südausrichtung<br/>•Handsender für Tiefgaragenöffnung<br/>•Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB <br/> Lage: Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs, genau zwischen Flughafen und der Innenstadt. Dort fühlt sich so mancher in ein Ferienparadies versetzt. Nirgends in den Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier. Willkommen in Wahren.<br/>Das Areal verfügt über eine leistungsfähige Anbindung. Das Leipziger Porsche- und BMW-Werk sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ebenso Ärzte und Apotheken befinden sich in geringer Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist durch die gute Infrastruktur mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. <br/> Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/>Hinweise <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br/> Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19 % Umsatzsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Neu 04159 Leipzig: Moderner Neubau + Renditestarke Kapitalanlage

mehr 2.055.000,00 €

18 Zimmer, 550,62 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Leipzig selbst wächst über seine Grenzen hinaus und schon heute gehört Schkeuditz zum beliebten Leipziger Speckgürtel. In und um Schkeuditz boomt im größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands der wirtschaftliche Aufschwung, nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, die Schkeuditz zu bieten hat.<br/>Auch Erholung und Ruhe kommen hier auf keinen Fall zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich in mitten der natürlichen Schönheit des Auenwalds mit Elster und Luppe. Romantische Spaziergängen, ausgiebige Wanderungen aber auch sportliche Radtouren liegen quasi direkt vor der Haustür. <br/> Ausstattung: Das hier angebotene Neubauprojekt entsteht nach den neuesten bautechnischen Vorgaben und verspricht neben einer hochwertigen Bauqualität, eine den aktuellen Ansprüchen gerecht werdende, exklusive Innenausstattung. Kurz gesagt: Schön und komfortabel Wohnen.<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55 <br/>+ Tiefgaragenstellplätze im Haus<br/>+ Aufzug<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Terrassen und Balkone <br/>+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ Gäste-WC<br/>+ große, teils bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>+ ..... und vieles mehr.<br/>In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern alle weiteren Details der Baubeschreibung. <br/><br/>Darüber hinaus besprechen wir gern mit Ihnen gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche bzgl. Grundriss und Innenausstattung. Unser gesamtes Team aus Beratern, Planern, Architekten und Bauleitern steht Ihnen dafür zur Seite.<br/>Unser Anspruch ist es: Ihre Wohnung zu bauen. <br/> Objekt: Familienfreundliches Wohnen, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung und alles zu einem äußerst attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.<br/><br/>Das bieten wir Ihnen in unserem exklusiven Neubau im Westen von Leipzig, kurz vor den Toren von Schkeuditz. Fußläufig gelangt man von hier direkt in die westliche Auenlandschaft von Leipzig mit seinen weiten Grünflächen und Flusslandschaften.<br/>Dem qualitätsbewussten Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir 6 Wohnungen mit je einem Stellplatz und Wohnflächen zwischen 77 bis ca. 104m².<br/>Sie dürfen sich auf schöne und praktikable Grundrisse, ein helles Raumambiente, hochwertige Ausstattungselemente, Aufzug, energieeffizientes Bauen und vieles mehr freuen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 550,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Neu 04159 Leipzig: Luxus auf imposanter Wohnfläche mit direktem Wasserzugang!

mehr 773.842,00 €

6 Zimmer, 143,57 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit Blick auf das Herrenschloss? Wir haben etwas sehr besonders für Sie!<br/>Um die Jahrhundertwende erbaut und denkmalgerecht, mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich diese exklusive Wohnanlage zwischen dem Schloss Lützschena und weißem Elster, mitten in der grünen Oase – Lützschenaer Park im beliebten Stadtteil Leipzigs - Lützschena – Stahmeln. Die sonnigen Terrassen direkt am Wasser sowie attraktive Lage - zentrumsnah einerseits und mitten in der grünen Oase andererseits - zeichnen dieses Gebäudeensemble aus. <br/>Die Grundrisse jeder einzelnen Wohnung in dieser Wohnanlage sind stillvoll und architektonisch bis zum kleinsten Detail durchdacht. Alle Wohnungen sind mit edlen Materialien wie Eiche und Naturstein sowie modernster Technik ausgestattet. <br/>Die gesamte Wohnanlage besteht aus 8 attraktiven Wohnlofts, die zwischen 95 und 151 Quadratmeter groß sind. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW -Stellplatz. Die Lofts eignen sich sehr gut sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.<br/>Die Grundrissgestaltung sowie die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind während der Bauphase individuell gestaltbar. <br/>Auf der anderen Seite dieses Gebäudeensembles befindet sich das Herrenschloss Lützschena mit einer atemberaubenden Parkanlage - Lützschenaer Park.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig an den Flüssen Elster und Luppe und gehört durch seine einzigartige Flußauenlandschaft mit dem dazugehörigen Schloßpark, der Bismarckturm und der außerordentlich günstigen Verkehrsanbindungen - zu einem der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! <br/>Hier, am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse, hat sich der Dorfcharakter von Früher weitestgehend erhalten. In der Umgebung findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören unter anderem Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die öffentliche Verkehrsmittel - der Bus 90, die Straßenbahnlinie 11 - befinden sich fußläufig (ca. 7 Minuten), in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus wird der Ortsteil von der Bahnstrecke Leipzig-Wahren–Leipzig Hbf durchzogen, an der über den Bahnhof Lützschena halbstündlich der Anschluss an die S3 Halle–Leipzig–Geithain der S- Bahn Mitteldeutschland besteht. Die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche weitere Unternehmen haben sich ebenfalls hier angesiedelt. <br/> <br/> Raumaufteilung: Die Wohnfläche in den Lofts erstreckt sich über 3 Etagen und sorgt durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohngefühl und stilvolles und modernes Einrichtungsdesign. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren zum Garten mit direktem Zugang zum Wasser hin zum Verweilen einlädt. Im 1. OG befinden sich neben den Schlafzimmern und exklusiv ausgestatteten Masterbädern Ankleidezimmer. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Im Dachgeschoss offenbart sich ein weiteres Wohnhighlight - dieser Wasserblick! <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind von Montag bis Sonntag, 9:00 bis 16:00 Uhr oder nach Vereinbarung möglich. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Neubau-Stadthaus mit einmaliger Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 434.121,00 €

4 Zimmer, 124,39 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 145,76 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04159 Leipzig: Neubau-Stadthaus mit einmaliger Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 473.279,00 €

4 Zimmer, 135,61 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 161,93 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04159 Leipzig: Neubau-Stadthaus mit einmaliger Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße / Fußbodenheizung / Stellplatz

mehr 481.760,00 €

4 Zimmer, 138,04 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt wird in einer energiesparenden Bauweise in Verbindung mit einem Wärmeschutznachweis errichtet<br/>Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde zudem ein hoher Wert auf die Ansprüche des modernen Wohnens gelegt, ohne dabei die Funktionalität außer Acht zu lassen. Darüber hinaus wurden großzügige Dachterrassen zur Wertsteigerung mit eingeplant. Die gute Lage und hochwertige Materialien, die beim Bau der Anlage zum Einsatz gekommen sind, sowie das zeitlosen Design und die guten Wohnungsschnitte bilden eine solide Basis für eine stabile Wertentwicklung. <br/> Ausstattung: •Videogegensprechanlage<br/>•Moderne und hochwertige Fliesen im Bad<br/>•Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>•Haustür mit Drei-Punkt-Verriegelung + Sicherheitshaken <br/>•aushebelsicheren Türscharnieren<br/>•Bad mit Handtuchheizkörper<br/>•Rollläden in der HP<br/>•Nutzfläche: 164,44 m²<br/> <br/> Lage: ruhige Seitenstraße<br/>100 m zur Straßenbahnhaltestelle<br/>200 m zur weißen Elster<br/>Werner-Heisenberg-Schule Gymnasium 100 m<br/>Weiterhin ist die A14 wie auch die A9 in wenigen Minuten erreichbar<br/>Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04159 Leipzig: Unsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

mehr 1.350.000,00 €

30 Zimmer, 1.200,00 m² Wohnfläche

Objekt: Zum Verkauf steht ein, um 1910 erbautes,unsaniertes Mehrfamilienhaus.<br/>Einzelne Wohnungen verfügen noch über eine Ofenheizung, in Teilen befindet sich noch Stuck an den Decken.<br/>Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Durch den Ausbau des Dachbodens kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaus mit direktem Wasseranschluss in Leipzig-Lützschena

mehr 1.580.000,00 €

5 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche Grundstück ist 1475 qm groß und liegt unverbaubar am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage und hat einen direkten mind. 20 Meter breiten Wasserzugang an der weißen Elster. <br/> Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich, ca. 80 qm<br/>- moderne Einbauküche<br/>- offener Kamin<br/>- Gästezimmer<br/>- Gäste-Bad<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Masterbad mit freistehener Wanne und <br/> Panorama-Fenster<br/>- Kinderbad<br/>- große Doppelgarage<br/>- hochwertigste Fußböden und Materialien<br/>- Saunahaus mit Fitnessbereich<br/>- Schwimm/Naturteich<br/>- Terrasse am Wasser<br/>- Wasserzugang <br/> Objekt: Das 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 qm hervorragend geschnittene und klug durchdachte Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich mit über 80 qm. Neben den großartigen Ausblicken ins Grüne, den Schwimmteich und auf den Lauf der weißen Elster dient der einmalige offene Kamin als Blickfang. Durch große Glasfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste und/oder Arbeitsbereich mit Bad und ein HWR. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad, einen weiteren HWR, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Traumblick sowie ein Luxusbad mit gigantischer Dusche und einem Panoramafenster.<br/>In der freistehenden Wanne genießt man den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. WC und Bidet liegen separat. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Ausstattung ist durchweg erstklassig und lässt kein Wünsche offen. Das Angebot ergänzen die 34 qm große Doppelgarage und ein Saunahaus mit Fitnessbereich, welches direkt an dem großen Schwimm- und Naturteich angrenzt. Das einmalige und in Leipzig mehr als seltene Alleinstellungsmerkmal des traumhaften Grundstücks ist der direkte Zugang zur weißen Elster. Auf der großzügigen Wasserterrasse werden Sie wunderschöne Abende verbringen. <br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Termin. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Preis = Haus schlüsselfertig ( = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.) inkl. Grundstück!

mehr 399.400,00 €

5 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Aktionshaus EIFEL 1 bietet mit seinen 148 m² Wohnfläche bereits von außen eine attraktive Architektur. Die Satteldachgaube – von einigen Bauherren zusätzlich über die Traufseite herausgezogen und bis ins Erdgeschoss „verlängert“ – bringt vor allem in den beiden Kinderzimmern einen deutlichen Helligkeitsgewinn durch die bodentiefen Fenster. <br/>Pfiffige Detaillösungen bei diesem Haus sind im Obergeschoss die ans Schlafzimmer angrenzende Ankleide sowie im Erdgeschoss die separate Speisekammer. Letztere schafft für die Küche genügend Fläche für einen Vier-Personen-Essplatz, an dem unter der Woche die ganze Familie für ein gemeinsames Frühstück Platz findet.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich südlich einer Bestands-Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig nördlich des Auwaldes. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt ca. 10 km Luftlinie. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11 bzw. S-Bahn S10) ist etwa 500 m entfernt. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04159 Leipzig: Traum-Grundstück inkl. schlüsselfertige Erdwärme-Stadtvilla mit unverbaubarem Blick !!!

mehr 611.900,00 €

6 Zimmer, 163,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Architektur: Stadtvilla, zwei Vollgeschosse<br/>Außenmaße: 9,94 x 11,42 m<br/>Wohnfläche: 163,34 qm<br/>25°-Walmdach<br/>Erker über 2 Etagen<br/>50 cm umlaufender Dachüberstand<br/><br/>Raum-Konzept<br/>Bereits die Haus-Front lässt erahnen, dass man sich in dieser Stadtvilla aufgrund lichtdurchfluteter Räume wohlfühlen muss: Neben der Haus-Tür, die durch doppelte seitliche Lichtstreifen genügend Helligkeit im Flur verspricht, verfügen auch das Gäste-WC, die Garderobe (!) und der Hauswirtschaftsraum (2) standardmäßig über Fenster. Um in der kalten Jahreszeit keine niedrigen Temperaturen über den Eingang ins Haus zu lassen, trennt eine doppelflügelige Tür den Eingangsbereich vom Wohnzimmer. <br/><br/>Und hier muss man sich einfach wohlfühlen! Reichlich 42 qm Fläche - "beleuchtet" von insgesamt sechs Glasflächen - bringen auch in der dunkleren Jahreszeit ausreichend Helligkeit ins Innere des Hauses. Vier bodentiefe Fenster im Erkerbereich und zwei weitere Terrassentüren (eine davon zweiflügelig) garantieren ganzjähriges Wohlfühl-Ambiente!<br/><br/>Die Küche bietet mit ihren 15 qm Fläche nicht nur ausreichend Spielraum für kulinarische Experiment - sie lässt auch noch genügend Raum, vielleicht unter der Woche das Frühstück gemeinsam einzunehmen. Einen perfekteren Tages-Start kann es doch nicht geben, oder? Hier zeigt sich übrigens auch, dass die Planer von Aktuell vielleicht nicht an alles, aber doch an viele Kleinigkeiten gedacht haben: Vom Hauswirtschaftsraum - wo ja viele Familien ihre Lebensmittel kühl lagern, gibt es einen direkten Zugang zum "Reich des Kochs" und von hier wiederum gelangen die Köstlichkeiten für den sommerlichen Grill-Abend durch die (zweiflügelige) Terrassentür direkt auf die Terrasse hinter dem Haus.<br/><br/>Der besondere Clou des Hauses PANKOW - so finden wir zumindest - lässt sich im oberen Geschoss bewundern. Also schnell über die massive Vollholz-Treppe in die obere Etage gestiegen, um den AHA-Effekt auszulösen: Insgesamt sechs Räumlichkeiten schaffen hier in ihrem Zusammenwirken eine Relax-Atmosphäre, die viele Bau-Familien schätzen: Drei (!) Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer, das Master-Bad und ein weiteres Bad für die Jugend (oder die Gäste) - das muss man erst mal geschmackvoll auf einer Etage unterbringen. <br/><br/>Durch diese durchdachten Grundriss-Vorschläge eröffnen sich unzählige Variationen, wie dieser Haustyp genutzt werden kann: Mit zwei Kindern und einem Arbeits-/Gäste-Zimmer oder mit einem Kind und zwei Büros oder, oder, oder ... Die Stadtvilla PANKOW ist nicht umsonst in der 170-qm-Klasse eines der am meisten nachgefragten Häuser in der Leipziger Region.<br/><br/>Stau-Raum<br/>Naheliegend ist die komplette Unterkellerung (auch der Erker ist voll unterkellert). Die drei (Vorschlag) Räume im Untergeschoss bieten dann 16,80 qm, 25,95 qm und 41,45 qm. Das dürfte für die meisten Anwendungsgebiete Hobby, Sport oder berufliche Nutzung ausreichend sein. Da im Leipziger Raum - hier besonders in der südlichen Region - immer mit drückendem Grundwasser gerechnet werden muss, ist ein Keller immer gut zu durchdenken, da evtl. Mehrkosten für die zusätzliche Abdichtung einkalkuliert werden müssen.<br/><br/>Hier bieten wir bei allen Haustypen einen freundlichen Ausweg: Im Grundstandard ist immer eine wärmegedämmte Boden-Einschub-Treppe enthalten! Und auch wenn man es besonders bei den Haustypen mit Zeltdach nicht vermutet, es ist genügend Platz im "Oberstübchen" für die eingangs genannten Dinge. Bei den Satteldach-Varianten versteht es sich schon aufgrund der höheren Dachneigung, dass hier Stauraum-Reserve vorhanden ist.<br/><br/>Das ist zwar nicht so viel Stau-Volumen, wie es ein Keller schaffen würde, aber der finanzielle Rahmen ist ja auch nicht unendlich "dehnbar".<br/><br/>Haustechnik<br/>Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:<br/><br/>Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine Gasbrennwert-Technik zur Wahl, die allerdings nicht annähernd die Verbrauchswerte erreicht und deshalb nur von ca. fünf Prozent der Baufamilien gewählt wird.<br/><br/>Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.<br/><br/>Derzeit noch nicht im Grundpreis enthalten ist eine Photo-Voltaik-Anlage. Für dieses lohnenswerte Extra sollte man sich die Mehrkosten berechnen lassen, da damit die Kosten für Warmwasser und Heizung nochmals reduziert werden können. Zudem muss ab sofort die "überschüssige" Energie nicht mehr ins öffentliche Netz eingespeist werden, da der Anbieter verschieden dimensionierte Speicher-Module anbietet. Damit kann dann auch bei fehlender Sonnenstrahlung Kühlschrank, Waschmaschine oder der kleine Elektro-Flitzer mit Strom versorgt werden.<br/><br/>Varianten<br/>Wie bei allen unseren Haus-Typen (eingeschränkt bei den Aktionshäusern) kann auch das Pankow vergrößert werden. So bringt z.B. schon ein Meter mehr Haustiefe rund 23 qm mehr Fläche ins Haus. Lassen Sie sich vom regionalen Fachberater die Möglichkeiten aufzeigen und natürlich auch vorrechnen.<br/><br/>Garage oder Carport<br/>Natürlich sorgt auch ein Carport im Winter für relativ eisfreie Scheiben. Ein hochwertiges Erzeugnis bringt in der Regel aber keine gigantische Einsparungen mit sich. Viel wichtiger bei der Entscheidung "offen" oder "geschlossen" ist die Überlegung, wo man Fahrräder, Terrassen-Möbel (im Winter) und Rasenmäher sowie Gartengeräte unterbringt, wenn kein Keller vorhanden ist. Wir empfehlen hier die Garagen-Variante in den Abmessungen 3 x 6 Meter fürs "heilig Blechle", ergänzt durch einen Anbau 3 x 3 Meter für die o.g. Gerätschaften, die ja sicher und trocken untergebracht werden sollten. Ob man die Garage direkt an das Haus "anflanscht" (z.B. mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum) oder auf die Flurstücks-Grenze setzen lässt, ergibt sich meist aus den Grundstücks-Abmessungen. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich südlich einer Bestands-Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig nördlich des Auwaldes. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt ca. 10 km Luftlinie. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11 bzw. S-Bahn S10) ist etwa 1.200 m entfernt. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04157 Leipzig: Gute Lage-Sehr gepflegt in Gohlis

mehr 25.300.000,00 €

100 Zimmer, 13.763,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung zur Leipziger Innenstadt<br/>Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum <br/> Ausstattung: Keller <br/> Objekt: Diese Wohnhäuser wurden  um 1900 errichtet. Mitte der 90 ziger wurden sie grundhaft saniert. Es sind  Zwei-und Dreiraumwohnungen, welche meist über Balkon und Tageslichtküchen- und Bäder verfügen. Einbauküchen sind teilweise vorhanden.  Durch die Nähe zur Uni und Innenstadt ist eine sehr gefragte Lage, so das hier kaum Leerstand zu verzeichnen ist.<br/>Energieausweis nicht nötig <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.<br/>Zustand: Saniert <br/> Stichworte: Nutzfläche: 7.200,00 m² <br/> Provision: 4,95% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

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