Haus kaufen in Leipzig Möckern

Neu 04159 : ACHTUNG KAPITALANLEGER! 2 Vermietete Einfamilienhäuser als Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

mehr 1.800.000,00 €

7 Zimmer, 390,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Beide Häuser stehen in guten Wohngegenden von Leipzig, mit unverbaubaren Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Banken, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das erste Haus, aus dem Bj. 2011 steht im nördlichen Teil von Leipzig und das andere etwa 500 Meter Fußläufig zum Störmtaler See. Dieser ist Südlich von Leipzig gelegen und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der 23 km lange Uferrundweg für Wanderer, Skater und Radfahrer und verschiedene Personenschiffangebote wie Segeltouren mit der restaurierten hundertjährigen MS Störmtal laden zu einmaligen Entdeckungsreisen auf dem Störmtaler See ein. <br/> Ausstattung: In Ihren beiden Häusern, finden Sie pflegleichten Fliesen-, Teppichboden vor. <br/>Die offenen Küchen, in beiden Häusern laden zum verweilen ein.<br/>Das Haus wird über eine Wärmepumpe ( Erdwärme )Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. <br/><br/>Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach Wärmeschutzverglasung<br/><br/>Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.<br/><br/>Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und 2 Garage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. <br/><br/>Insgesamt haben beide Häuser eine gehobene Ausstattung<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br/><br/>---------------<br/><br/>Dieses, beiden Häuser, eines Bj. 2011 und ein weiteres Bj. 2019 stehen in ruhigen Gegenden von Leipzig.<br/><br/>Beide Häuser sind Vermietet, und sollen lediglich als Kapitalanlage verkauft werden. Die Mieter, garantieren die Anmietung auf Lebenszeit. Restarbeiten , an beiden Gebäuden, werden noch auf eigene Rechnung der Eigentümer fertig gestellt. Ein Haus, steht auf einem 1260 m² großem Grundstück, das Haus 2 steht auf einem 3850m² großem Grundstück, welches noch mit einem weiteren EFH bebaut werden kann.<br/><br/>Beide Häuser sind in Massivbauweise mit 50cm starken Porotonwänden (Bauhausstil) gebaut, mit 2 Vollgeschossen, nicht unterkellert, mit großem Balkon und Terrasse. Beide Häuser werden mit Erdwärme mit Viesmann Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Neben der Doppelgarage gibt es noch eine Einzelgarage, welche als Geräteschuppen genutzt wird.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 3.00000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 7.00000 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 04159 : ACHTUNG KAPITALANLEGER! 2 Vermietete Einfamilienhäuser als Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

mehr 1.800.000,00 €

7 Zimmer, 390,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Beide Häuser stehen in guten Wohngegenden von Leipzig, mit unverbaubaren Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Banken, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das erste Haus, aus dem Bj. 2011 steht im nördlichen Teil von Leipzig und das andere etwa 500 Meter Fußläufig zum Störmtaler See. Dieser ist Südlich von Leipzig gelegen und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der 23 km lange Uferrundweg für Wanderer, Skater und Radfahrer und verschiedene Personenschiffangebote wie Segeltouren mit der restaurierten hundertjährigen MS Störmtal laden zu einmaligen Entdeckungsreisen auf dem Störmtaler See ein. <br/> Ausstattung: In Ihren beiden Häusern, finden Sie pflegleichten Fliesen-, Teppichboden vor. <br/>Die offenen Küchen, in beiden Häusern laden zum verweilen ein.<br/>Das Haus wird über eine Wärmepumpe ( Erdwärme )Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. <br/><br/>Die Kunststofffenster verfügen über Dreifach Wärmeschutzverglasung<br/><br/>Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.<br/><br/>Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und 2 Garage für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. <br/><br/>Insgesamt haben beide Häuser eine gehobene Ausstattung<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br/><br/>---------------<br/><br/>Dieses, beiden Häuser, eines Bj. 2011 und ein weiteres Bj. 2019 stehen in ruhigen Gegenden von Leipzig.<br/><br/>Beide Häuser sind Vermietet, und sollen lediglich als Kapitalanlage verkauft werden. Die Mieter, garantieren die Anmietung auf Lebenszeit. Restarbeiten , an beiden Gebäuden, werden noch auf eigene Rechnung der Eigentümer fertig gestellt. Ein Haus, steht auf einem 1260 m² großem Grundstück, das Haus 2 steht auf einem 3850m² großem Grundstück, welches noch mit einem weiteren EFH bebaut werden kann.<br/><br/>Beide Häuser sind in Massivbauweise mit 50cm starken Porotonwänden (Bauhausstil) gebaut, mit 2 Vollgeschossen, nicht unterkellert, mit großem Balkon und Terrasse. Beide Häuser werden mit Erdwärme mit Viesmann Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Neben der Doppelgarage gibt es noch eine Einzelgarage, welche als Geräteschuppen genutzt wird.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 3.00000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 7.00000 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 04159 Leipzig: Ein Haus im Haus mit Tiefgarage- Neubauprojekt

mehr 448.700,00 €

3 Zimmer, 116,52 m² Wohnfläche

Lage: Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Flächendeckend bis auf die Abstellräume kommen Fußbodenheizungen inkl. Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume gehen können. Allen Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.<br/>Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräteund die Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern.<br/>Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Haustüre steht.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Vollholzparkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte Atmosphäre. Passend dazu sorgt ein energieeffizentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung immer für ein angenehmes Raumgefühl, selbst wenn die dreifachverglasten Fenster geschlossen sind und den Lärm des Tages draußen lassen. Flächendeckend bis auf die Abstellräume kommen Fußbodenheizungen inkl. Raumthermostat mit Einzelraumsteuerung zum Einsatz, damit Sie auch im Winter barfuß durch die hellen, tageslichtverwöhnten Räume gehen können. Allen Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Von der Tiefgarage mit vollautomatischem Einfahrtstor aus, bringt Sie der Fahrstuhl schwellenlos in Ihre neue Wohnung und nimmt Ihnen die Last der schweren Einkäufe über die Treppen ab.<br/>Die Abstellräume sind groß genug um die Sportgeräteund die Kleidung, die Sie nicht das ganze Jahr über brauchen, einzulagern.<br/>Eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen gibt Ihnen die Sicherheit zu wissen, wer vor der Haustüre steht. <br/> Objekt: Besondere Planung mit großzügigem Innenleben! Geplanter Baubeginn Herbst 2020, geplante Fertigstellung Anfang Ende 2022.<br/>Der schnörkellose Neubau in der Agnesstraße 9 garantiert Entspannung in den eigenen vier Wänden. Die großen bodentiefen Fenster zum Balkon lassen die Abendsonne in die ausladende Wohnküche und verwöhnen zum Feierabend alle vom Tag Erschöpften. Ein Fahrstuhl direkt in die Tiefgarage zum eigenen Stellplatz gewährt Sicherheit und Barrierefreiheit im Erdgeschoss.<br/><br/>Das Haus im Haus mit separaten Eingang wird Teil einer Eigentümergemeinschaft der Agnesstraße 9 sein. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Moderner Neubau + Renditestarke Kapitalanlage

mehr 2.055.000,00 €

18 Zimmer, 550,62 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig selbst wächst über seine Grenzen hinaus und schon heute gehört Schkeuditz zum beliebten Leipziger Speckgürtel. In und um Schkeuditz boomt im größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands der wirtschaftliche Aufschwung, nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, die Schkeuditz zu bieten hat.<br/>Auch Erholung und Ruhe kommen hier auf keinen Fall zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich in mitten der natürlichen Schönheit des Auenwalds mit Elster und Luppe. Romantische Spaziergängen, ausgiebige Wanderungen aber auch sportliche Radtouren liegen quasi direkt vor der Haustür. <br/> Objektbeschreibung: Familienfreundliches Wohnen, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung und alles zu einem äußerst attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.<br/><br/>Das bieten wir Ihnen in unserem exklusiven Neubau im Westen von Leipzig, kurz vor den Toren von Schkeuditz. Fußläufig gelangt man von hier direkt in die westliche Auenlandschaft von Leipzig mit seinen weiten Gru¨nflächen und Flusslandschaften.<br/>Dem qualitätsbewussten Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir 6 Wohnungen mit je einem Stellplatz und Wohnflächen zwischen 77 bis ca. 104m².<br/>Sie dürfen sich auf schöne und praktikable Grundrisse, ein helles Raumambiente, hochwertige Ausstattungselemente, Aufzug, energieeffizientes Bauen und vieles mehr freuen. <br/> Ausstattung: Das hier angebotene Neubauprojekt entsteht nach den neuesten bautechnischen Vorgaben und verspricht neben einer hochwertigen Bauqualität, eine den aktuellen Ansprüchen gerecht werdende, exklusive Innenausstattung. Kurz gesagt: "Schön und komfortabel Wohnen".<br/><br/>+ Tiefgaragenstellplätze im Haus<br/>+ Aufzug<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Terrassen und Balkone <br/>+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ Gäste-WC<br/>+ große, teils bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>+ ..... und vieles mehr.<br/>In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern alle weiteren Details der Baubeschreibung. <br/><br/>Darüber hinaus besprechen wir gern mit Ihnen gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche bzgl. Grundriss und Innenausstattung. Unser gesamtes Team aus Beratern, Planern, Architekten und Bauleitern steht Ihnen dafür zur Seite.<br/>Unser Anspruch ist es: "Ihre Wohnung" zu bauen.

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Neu 04157 Schkeuditz: Art Villa Leipzig

mehr 2.550.000,00 €

27 Zimmer, 777,34 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/>6 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Herrenhaus liegt in Deutschland, Freistaat Sachsen, Leipzig-Schkeuditz. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin und den Landeshauptstädten Dresden, Magdeburg, Erfurt und Potsdam beträgt etwa 90 min per Auto. Zwei Autobahnen, mehrere Bundesstraßen und allen voran der internationale Flughafen Leipzig/Halle stehen für eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Region besitzt eine hohe Wirtschaftskraft und bietet lukrative Angebote für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Moderne Industriestandorte wie das Porschewerk, das BMW-Werk oder das DHL-Logistikzentrum sind entstanden. Die Mediacity, die Handelsbörse, das Max-Planck-Institut oder das Bundesverwaltungsgericht als oberster Gerichtshof Deutschlands sind 14 km entfernt. Dem industriellen Aspekt gegenüber steht die natürliche Schönheit des Auenwaldes. Das Naturresort ist ein Ort der Ruhe und Erholung.<br/><br/>Die Nähe zu Leipzig bietet eine große Vielfalt an kulturellen, schulischen, sportlichen und touristischen Attraktionen. Mit Rasenballsport Leipzig ist der Bundesliga-Fußball in die Stadt zurückgekehrt. Leipzig bietet neben der renommierten Universität Leipzig ein Sportgymnasium sowie eine International School. Neben den vielen Kulturdenkmälern finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt. Direkt in der City Leipzig, am Augustusplatz, garantiert das Gewandhaus mit seinem weltweit gefeierten Orchester musikalische Highlights, nur wenige Schritte entfernt vom Opernhaus.<br/><br/>Tolle Restaurants, Shoppingmeilen, touristische Sehenswürdigkeiten, der ZOO-Leipzig, das junge Nachtleben sowie verschiedene Festivals warten auf Ihren Besuch! Darüber hinaus ist Leipzig ein sehr gefragter Ort für Maler, Musiker und Modedesigner.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>1.NUTZUNG ALS ARZTPRAXIS ODER PHYSIOTHERAPIE MIT 2 WOHNEINHEITEN <br/>Die Nutzung als Gemeinschaftspraxis mit Spezialisierung neben der nahegelegenen Klinik ist möglich. <br/>2.NUTZUNG ALS REINES WOHNHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN, 1 EINZIMMERWOHNUNG <br/>Die Nutzung als reines Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus). Das Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie. Im Haupthaus könnten bis zu 4 Parteien Platz finden. Im DG befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Bad, Küchenzeile und Wohn-/Schlafbereich. <br/>3.NUTZUNG ALS WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS <br/>Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus stellt eine weiter Variante dar. Diese Art bedürfte keiner Beantragung einer Nutzungsänderung, da es seit vielen Jahren ebenso praktiziert wird. <br/>Mögliche Nutzungen der repräsentativen Villa wären:<br/>-Kanzlei für Notare und Anwälte<br/>-Büro für Architekten<br/>-Finanzdienstleister<br/>-Neue Medien und Internetfirmen (Higth Speed Internet)<br/>-Politiker oder Berater<br/>-Künstler mit Atelier<br/>-Musiker mit Tonstudio<br/>-Sport, Gesundheit und Reha<br/>-Wellness- und Schönheitsklinik<br/>-Erholungs- und Meditationszentrum<br/>-Modedesigner<br/>-IT Firma<br/>-Gästehaus und Tagungsstätte<br/>-Unternehmen mit repräsentativen Showroom <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaus mit direktem Wasseranschluss in Leipzig-Lützschena

mehr 1.500.000,00 €

5 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche Grundstück ist 1475 m² groß und liegt unverbaubar am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage und hat einen direkten mind. 20 Meter breiten Wasserzugang an der weißen Elster. <br/> Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich, ca. 80 m²<br/>- moderne Einbauküche<br/>- offener Kamin<br/>- Gästezimmer<br/>- Gäste-Bad<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Masterbad mit freistehener Wanne und <br/> Panorama-Fenster<br/>- Kinderbad<br/>- große Doppelgarage<br/>- hochwertigste Fußböden und Materialien<br/>- Saunahaus mit Fitnessbereich<br/>- Schwimm/Naturteich<br/>- Terrasse am Wasser<br/>- Wasserzugang <br/> Objekt: Das 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² hervorragend geschnittene und klug durchdachte Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich mit über 80 m². Neben den großartigen Ausblicken ins Grüne, den Schwimmteich und auf den Lauf der weißen Elster dient der einmalige offene Kamin als Blickfang. Durch große Glasfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste und/oder Arbeitsbereich mit Bad und ein HWR. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad, einen weiteren HWR, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Traumblick sowie ein Luxusbad mit gigantischer Dusche und einem Panoramafenster.<br/>In der freistehenden Wanne genießt man den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. WC und Bidet liegen separat. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Ausstattung ist durchweg erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Das Angebot ergänzen die 34 qm große Doppelgarage und ein Saunahaus mit Fitnessbereich, welches direkt an dem großen Schwimm- und Naturteich angrenzt. Das einmalige und in Leipzig mehr als seltene Alleinstellungsmerkmal des traumhaften Grundstücks ist der direkte Zugang zur weißen Elster. Auf der großzügigen Wasserterrasse werden Sie wunderschöne Abende verbringen. <br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Termin. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Grundstück Leipzig - NeubauProjekt mit Bauvorbescheid - Baulücke in Möckern, vielseitiges Objekt!

mehr 798.000,00 €

50 Zimmer, 1.600,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein sehr schön gelegenes Grundstück (Baulücke) in Leipzig-Möckern. Bebaubar mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2290 Bruttogeschossfläche, ca. 1600 qm Wohn- u. Gewerbefläche. Grobe Projektierung für die Bauvoranfrage mit ca. 20 Wohneinheiten mit Balkon, <br/>3 Ladeneinheiten und TG wurde erstellt, positiver Vorbescheid wurde 2020 erteilt.<br/><br/>Das Grundstück ist momentan noch mit einem 3-Familienhaus bebaut, welches zum Verkauf geräumt übergeben wird, Angebot für Abrisskosten vorhanden.<br/><br/>Weiterhin liegen folgende Bescheide zur Liegenschaft vor: <br/>- Auszug Baulaustenverzeichnis<br/>- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch<br/>- Objekt steht nicht unter Denkmalschutz<br/>- kein Eintrag im Baulastenverzeichnis<br/>- Auszug Altlastenverzeichnis<br/>- Kampfmittelüberprüfung<br/>- keine Veränderungssperre <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Nord-Westen von Leipzig, im Stadtteil Möckern, direkt im Anschluss an Gohlis-Süd. Zur einen Seite eine verkehrsreiche Straße, ideal für die Laden- Gewerbeeinheiten, zu anderen Seite eher ruhige Seitenstraße, wegen der Balkone, sowie Einfahrt in die Tiefgarage.<br/>Das Nachbarobjekt besteht bereits mit ähnlichen Gegebenheiten. <br/> Ausstattung: Adresse, Grafiken, Karten, Fotos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Super Gelegenheit, Abwicklung sofort möglich. Auch als Investition ohne kurzfristigen Neubau denkbar, da das 3-Familienhaus sehr gepflegt ist und mittelfristig auch weiter bewohnt oder vermietet werden könnte.<br/><br/>Haftungsausschluss<br/>Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MWSt

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Neu 04159 Leipzig: Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Neubau

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 17,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2017<br/>Heizungsart: Wärmepumpe<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 26.775,00

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