Haus kaufen in Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Reihenhaus mit 2 Etagen, großem Garten nahe Zentrum

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das angebotene Reihenhaus wurde im Jahr 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. Das ca. 550 Quadratmeter große Grundstück ist vielseitig nutzbar und verfügt ebenfalls über einen Baumbestand. <br/> Lagebeschreibung: Der beliebte Leipziger Stadtteil Leutzsch bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten wie das Leutzscher Holz, Schwimmhallen, Gartenanlagen und Sportplatz. <br/><br/>Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Bäcker, aber auch Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. <br/><br/>Leutzsch verfügt über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur gute 10 Autominuten vom Zentrum entfernt. <br/><br/>Tram | Pfingstweide (ca. 3 Gehminuten) <br/> Raumaufteilung: Die rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Sie betreten das Erdgeschoss durch den geräumigen Flur und gelangen gleich in das große Wohnzimmer. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC und die Küche.<br/><br/>Im Obergeschoss befinden sich dann noch drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und in einem gepflegten Zustand. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch

mehr 899.999,00 €

0 Zimmer, 405,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.270 m²* großen Grundstück in dem ruhigen und grünen Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Es handelt sich um eine 1992 erbaute Villa mit einer individuell ansprechenden Architektur und wurde seither mit sehr viel Engagement in Stand gehalten.<br/>In den räumlich sehr ansprechend gestalteten Gundrissen findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. <br/><br/>Alle wichtigen Details auf einen Blick<br/>- zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Haustyp: Massivhaus<br/>- Baujahr 1992<br/>- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit vermietet<br/>- Ober- und Dachgeschoss: Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung<br/>- nicht unterkellert<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon<br/>- Terrasse<br/>- vier Stellplätze<br/>- Gartenhaus<br/>- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor <br/>- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung<br/>- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe<br/>- Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca. 20 Minuten sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 10 Minuten <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß<br/>ca. 135 m²* - Gewerbeeinheit mit Zugang zur Terrasse und zum Garten<br/>Obergeschoss<br/>ca. 135 m²* - Wohnung mit großem Balkon und Wintergarten<br/>Dachgeschoß: <br/>ca. 90 m²* - Maisonette-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galeriezimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne<br/>ca. 45 m²* - 2 Raum-Wohnung - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/> <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: *Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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