Haus kaufen in Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Exklusives Blockhaus in idyllischer Lage

mehr 370.000,00 €

5 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses großzügig geschnittene Eckbohlen-Blockhaus wird auf einem ca. 720 m²* großen Grundstück mit vorhandenem Baumbestand errichtet. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und liegt somit verkehrsberuhigt.<br/>Das Blockhaus ist mit seinem großen, offenen Wohn- und Essbereich, seinem Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und den beiden Kinderzimmern das perfekte Familienhaus mit einer herausragenden und einzigartigen Wohnqualität. <br/>Die ca. 13 m²* große Terrasse lädt zum Verweilen ein und Sie werden hier mit Sicherheit viel Zeit verbringen. Das Wohnzimmer und die Bäder werden in kalten Jahreszeiten durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch den Einsatz von großen Dachflächenfenster wird es im Blockhaus ausreichend Tageslicht geben.<br/><br/><br/>Energieausweis liegt nach Fertigstellung bzw. bei Besichtigung vor. <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung <br/>- Schule und Kindergarten sind gerade mal 300 Meter entfernt<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) nur 4 min zu Fuß <br/>- vollständige Infrastruktur; Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld <br/>vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min <br/> Raumaufteilung: ca. 32,00 m²* Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich<br/>ca. 13,50 m²* Schlafzimmer<br/>ca. 9,30 m²* Kinderzimmer 1<br/>ca. 8,15 m²* Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer<br/>ca. 5,30 m²* begehbarer Kleiderschrank <br/>ca. 6,00 m²* Badezimmer<br/>ca. 3,00 m²* Gäste-WC<br/>ca. 14,00 m²* Flur <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Provisionsfrei: Unsaniertes Einfamilienhaus zum weiteren Ausbau in Leutzsch

mehr 270.000,00 €

7 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 246,4 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1890 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch

mehr 899.999,00 €

0 Zimmer, 405,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.270 m²* großen Grundstück in dem ruhigen und grünen Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Es handelt sich um eine 1992 erbaute Villa mit einer individuell ansprechenden Architektur und wurde seither mit sehr viel Engagement in Stand gehalten.<br/>In den räumlich sehr ansprechend gestalteten Gundrissen findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. <br/><br/>Alle wichtigen Details auf einen Blick<br/>- zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Haustyp: Massivhaus<br/>- Baujahr 1992<br/>- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit vermietet<br/>- Ober- und Dachgeschoss: Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung<br/>- nicht unterkellert<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon<br/>- Terrasse<br/>- vier Stellplätze<br/>- Gartenhaus<br/>- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor <br/>- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung<br/>- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe<br/>- Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca. 20 Minuten sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 10 Minuten <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß<br/>ca. 135 m²* - Gewerbeeinheit mit Zugang zur Terrasse und zum Garten<br/>Obergeschoss<br/>ca. 135 m²* - Wohnung mit großem Balkon und Wintergarten<br/>Dachgeschoß: <br/>ca. 90 m²* - Maisonette-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galeriezimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne<br/>ca. 45 m²* - 2 Raum-Wohnung - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/> <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: *Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Ihr neues Familiendomizil: Schönes REH mit Garten und Terrasse zum Selbstverwirklichen!

mehr 385.000,00 €

5 Zimmer, 150,01 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in Neulindenau, einem Ortsteil des Leipziger Stadtteils Lindenau im Westen der Stadt. Hier wohnen Sie in grüner Lage nahe dem Karl-Heine-Kanal in einer kleinen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Infrastruktur aus. Das sonst eher industriell geprägte Neulindenau präsentiert sich hier ruhig, grün und familienfreundlich. <br/><br/>Nur ca. 200 m entfernt liegen eine Apotheke und eine Bankfiliale. Der nächste Supermarkt sowie eine Postfiliale und eine weitere Apotheke befinden sich nur ca. 550 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Allee-Center Leipzig, welches Sie in 5 Minuten mit der S-Bahn oder in 8 Minuten mit dem Rad erreichen. Alle Schulformen sind in Neulindenau oder den Nachbarvierteln vertreten, darunter eine Grundschule die nur ca. 650 m entfernt ansässig ist. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie nach ca. 800 m. <br/><br/>Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird durch den nur ca. 50 m entfernten, großen Kinderspielplatz betont. Nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich zudem die Sportstätte der SpVgg 1899 Leipzig. Fußläufig erreichen Sie das gegenüberliegende Ufer des Karl-Heine-Kanals und können sich an einem vielfältigen, kulturellen Angebot erfreuen: In der alten Baumwollspinnerei können Sie Ausstellungen, Tanzlokale, Kneipen und Galerien genießen oder ins Kino gehen. <br/><br/>Lindenau ist über Straßenbahnen mit der Leipziger Innenstadt verbunden. Die Linien 8 und 15 verkehren nur ca. 270 m von Ihrem neuen Heim entfernt. Der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz bietet Ihnen zudem Anschluss an die S-Bahnlinien S1 und S4 und liegt nur ca. 850 m entfernt. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie so in komfortablen 15 Minuten. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz haben Sie über die Bundesstraße 87, sodass Sie auch mit dem Pkw in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum sind. <br/> Ausstattung: + Garten mit Terrasse und Gartenhütte<br/>+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne<br/>+ HWR mit Waschmaschinenanschluss<br/>+ Laminat, Teppich und Fliesen<br/>+ Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden<br/>+ Heizung erst vor Kurzem gewartet<br/>+ Außenstellplatz<br/>+ Attraktive Nähe zum Karl-Heine-Kanal<br/>+ Ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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