Haus kaufen in Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Exklusives Blockhaus in idyllischer Lage

mehr 370.000,00 €

5 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses großzügig geschnittene Eckbohlen-Blockhaus wird auf einem ca. 720 m²* großen Grundstück mit vorhandenem Baumbestand errichtet. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und liegt somit verkehrsberuhigt.<br/>Das Blockhaus ist mit seinem großen, offenen Wohn- und Essbereich, seinem Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und den beiden Kinderzimmern das perfekte Familienhaus mit einer herausragenden und einzigartigen Wohnqualität. <br/>Die ca. 13 m²* große Terrasse lädt zum Verweilen ein und Sie werden hier mit Sicherheit viel Zeit verbringen. Das Wohnzimmer und die Bäder werden in kalten Jahreszeiten durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch den Einsatz von großen Dachflächenfenster wird es im Blockhaus ausreichend Tageslicht geben.<br/><br/><br/>Energieausweis liegt nach Fertigstellung bzw. bei Besichtigung vor. <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung <br/>- Schule und Kindergarten sind gerade mal 300 Meter entfernt<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) nur 4 min zu Fuß <br/>- vollständige Infrastruktur; Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld <br/>vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min <br/> Raumaufteilung: ca. 32,00 m²* Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich<br/>ca. 13,50 m²* Schlafzimmer<br/>ca. 9,30 m²* Kinderzimmer 1<br/>ca. 8,15 m²* Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer<br/>ca. 5,30 m²* begehbarer Kleiderschrank <br/>ca. 6,00 m²* Badezimmer<br/>ca. 3,00 m²* Gäste-WC<br/>ca. 14,00 m²* Flur <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Großzügiges Anwesen in begehrter Lage

mehr 460.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Idyllisch gelegen - in einer ruhigen Siedlungslage - befindet sich dieses großzügige Anwesen. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen innerhalb Leipzigs und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die unmittelbare Umgebung ist natürlich gewachsen. Sie ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie verschiedener Kleingartenanlagen.<br/>Die Anwohner profitieren von kurzen Wegen zu Nahversorgern (z.B. Konsum, Penny, Netto), zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken usw.). Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn sowie Buslinien) sind lokale, regionale und überregionale Ziele sowie das Leipziger Stadtzentrum schnell zu erreichen. <br/>Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche kulturelle Angebot im Stadtviertel. Genießen Sie einen spontanen Besuch in einem der sieben Theater in Lindenau, darunter die liebevoll MuKo genannte Musikalische Komödie, die Operette, oder besuchen Sie die international bekannte Baumwollspinnerei, in der sich namhafte Künstlern und Galerien angesiedelt haben.<br/><br/>In Lindenau führen zahlreiche neuangelegte Fuß- und Radwege entlang des beliebten Karl-Heine-Kanals zum Lindenauer Hafen oder entlang der Flüsse in die weitläufigen Wald- und Forstreviere. Der nahgelegene Stadtpark Palmgarten oder der bekannte Clara-Zetkin-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung, Sportaktivitäten oder einem Picknick mit der ganzen Familie ein. <br/>Ganz besonders empfehlenswert sind die Naherholungsgebiete des Kulkwitzer Sees sowie des Leipziger Neuseenlandes, welches sich in nur wenigen Kilometern Entfernung befinden. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. <br/> Ausstattung: Außenbereich: <br/>Grillkamin, Pool, Holzlaube, Hundezwinger, Gartenteich, Parkflächen<br/><br/>Haus: <br/>große Diele möbliert, 5 Wohnräume, 2 ausgestattete Küchen, 2 Bäder, HWR, Werkstatt, Büro, Tiefgarage, Heizraum, 2 Kellerräume, innenliegendesTreppenhaus,<br/><br/>Nebengebäude: <br/>mehrere Räume, teilweise beheizbar, div. Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büros, Werkstatt, Lager, Garagen) <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Anwesen in ruhiger Siedlungslage. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1.100m² und ist bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Anbau sowie einem Mehrzweckgebäude im Bungalowstil. Das Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Zimmer und besitzt eine Wohnfläche von ca. 200m². Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich u.a. eine Tiefgarage mit Platz für zwei PKW. Ein besonderes Highlight ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dieser erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite des Objektes und offeriert einen unverbauten Blick über das begrünte Grundstück mit . Auch der Sonnenuntergang lässt sich von hier aus ungestört genießen. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein offener Kamin.<br/>Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Mehrzweckgebäude im Bungalowstil. Dieses hat eine Fläche von ca. 110m² und kann seinem neuen Eigentümer für verschiedenste Nutzungen bereit stehen. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens bis zur Besichtigung nachgereicht. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)

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Neu 04179 Leipzig: Provisionsfrei: Unsaniertes Einfamilienhaus zum weiteren Ausbau in Leutzsch

mehr 280.000,00 €

7 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Lage: Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.<br/>Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald.<br/>Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum. <br/> Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: <br/>-Massivbauweise<br/>-Sonstige Dacheindeckung<br/>-Putz-Außenfassade<br/>-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<br/>-Teppichbelag<br/>-Laminatboden<br/>-Fliesen-Bodenbelag<br/>-Keine Heizung<br/>-Holztreppe<br/>-Bad mit Fenster<br/>-Bad mit Wanne<br/>-Einfache elektrische Versorgung<br/>-Abstellraum<br/>-Unsaniert <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 246,4 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1890 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04179 Leipzig: Frei geplantes Traumhaus in gewachsener Siedlungslage

mehr 497.000,00 €

5 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Das attraktive Grundstück, für dieses Bauvorhaben befindet sich in begehrter, idyllischer Lage in Leutzsch. Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und weiteren schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei<br/>wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren. Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum. <br/> Ausstattung: Welche Träume, Vorstellungen und Ideen verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Traumhaus? Entspannende und harmonische Winterabende vor dem Kamin, laue Sommernächte am Grill mit Freunden und Familie oder einfach das beruhigende Gefühl, nach einem<br/>arbeitsreichen Tag, zu Hause angekommen zu sein? Bildschön fügt sich Ihr Traumhaus - eine außergewöhnlich schöne Villa, die ansprechende Eleganz und lebenswerten Wohnatmosphäre in höchster Qualität vereint - in das attraktive Grundstück in begehrter Lage ein. Erfüllen Sie sich Ihren<br/>Lebens(t)raum! Wir lassen Ihre Traumimmobilie Wirklichkeit werden. <br/> Objekt: Wir planen natürlich auch den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, kreativen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen. Auf individuelle Weise repräsentativ: dieses Konzept setzt sich auch bei der zeitgenössischen<br/>und hochwertigen Ausstattung fort. Obgleich modern und puristisch im Stil, so wirkt doch alles einladend, freundlich und harmonisch. Das Bauwerk Architektur Energiesparhaus mit Wärmepumpe Fördermittel bis zu 100.000 Euro. Das<br/>Das Bauwerk Architektur Energiesparhaus macht Sie unabhängiger von immer knapper und teurer werdenden fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas. <br/> Provision: nur auf den Grundstücksanteil!

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Neu 04179 Leipzig: Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Leutzsch

mehr 899.999,00 €

0 Zimmer, 405,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses sehr schöne Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.270 m²* großen Grundstück in dem ruhigen und grünen Villenviertel von Leipzig-Leutzsch. Es handelt sich um eine 1992 erbaute Villa mit einer individuell ansprechenden Architektur und wurde seither mit sehr viel Engagement in Stand gehalten.<br/>In den räumlich sehr ansprechend gestalteten Gundrissen findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlbereich. <br/><br/>Alle wichtigen Details auf einen Blick<br/>- zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Haustyp: Massivhaus<br/>- Baujahr 1992<br/>- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit vermietet<br/>- Ober- und Dachgeschoss: Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung<br/>- nicht unterkellert<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon<br/>- Terrasse<br/>- vier Stellplätze<br/>- Gartenhaus<br/>- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor <br/>- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung<br/>- vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe<br/>- Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - die Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca. 20 Minuten sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 10 Minuten <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß<br/>ca. 135 m²* - Gewerbeeinheit mit Zugang zur Terrasse und zum Garten<br/>Obergeschoss<br/>ca. 135 m²* - Wohnung mit großem Balkon und Wintergarten<br/>Dachgeschoß: <br/>ca. 90 m²* - Maisonette-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galeriezimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne<br/>ca. 45 m²* - 2 Raum-Wohnung - Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche <br/> Besichtigungstermine: Der Eigentümer hat die Weitergabe von relevanten Informationen nur unter der Auflage erteilt, dass der Interessent sich nach dem GWG geprüft ist und die Finanzkraft nachgewiesen ist. Dieses werden wir im ersten telefonischen Kontakt verifizieren. Da die Wohnung ungekündigt vermietet ist, werden die Besichtigungstermine gebündelt durchgeführt, da die Mieter möglichst wenig gestört werden sollen.<br/> <br/> Irrtum und Zwischenverkauf: *Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.<br/> <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Rohdiamant im begehrten Leutzscher Villenviertel

mehr 340.000,00 €

5 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der Red Bull-Arena. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, Drogerie, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Kunstliebhaber ist die Musikalische Komödie oder die Kleinkunstbühne Am Palmengarten zu empfehlen. <br/> Sonstiges: Über den Windfang gelangen Sie in die Diele zum Erdgeschoss. Von hier aus erschließt sich die Etage auf einen Blick. Ein Esszimmer und der Wohnbereich mit Kaminanschluss, die geräumige Küche, das Gäste-WC und der Balkon befinden sich auf dieser Etage. <br/><br/>Über die originale Holztreppe schreiten Sie ins Obergeschoss. Klassisch verteilen sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster.<br/><br/>Der Dachboden diente immer der duftenden Wäsche zum Trocknen. Perspektivisch bietet sich den neuen Besitzern hier ein weiterer Wohnraum für das fünfte oder gar sechste Zimmer.<br/>Die Oase mitten in der Stadt zu finden, ist in der heutigen Zeit Glückssache. Dieses Grundstück, welches den ganzen Tag über Sonne empfängt, ruhig liegt und noch dazu hübsch angelegt ist, werden Sie entdecken. Platz für einen PKW-Stellplatz bietet der 2015 neu errichtete Carport. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss berechnen wir ausgehend vom Gesamtkaufpreis eine Provision in Höhe von 5,950 % inkl. MwSt..

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Neu 04179 Leipzig: Wunderschönes Reihenhaus am Lindenauer Hafen

mehr 500.000,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Im westlichen Teil von Leipzig entwickelte sich der Stadtteil Lindenau in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven Wohnquartier. Dazu beigetragen haben unter anderem umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im städtebaulichen Bereich. Charakteristisch für das Viertel sind die schönen Parkanlagen und der Karl-Heine-Kanal. <br/> <br/>Der Lindenauer Markt erleichtert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentlichen Markttagen das tägliche Leben der Lindenauer. Durch die zentrumsnahe Lage und der guten Verkehrsanbindung sind andere Bereiche Leipzig einfach und schnell erreichbar. <br/> <br/>Gerade für junge Leute ist dieses Viertel so attraktiv, da es neben dem Lifestyle einer Metropole, einem breiten kulturellen Angebot auch die Nähe zur Natur bietet. <br/> Objekt: Das Neubauobjekt am Lindenauer Hafen wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Wohnfläche von 116 m² erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt verfügt das Reihenhaus über 5 Zimmer und 2 Bäder im zweiten bzw. dritten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche und der Essbereich sowie die eigene Garage. Auf der Hinterseite des Hauses liegt der hauseigene Garten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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