Haus kaufen in Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Perfekt für Familien – gepflegtes Reihenhaus mit 2 Etagen und großem Garten unweit des Zentrums

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das angebotene Reihenhaus wurde ca. 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. Der gut gepflegte Bau präsentiert sich zur Straße hin mit freundlich-gelber Fassade, welche in den vergangenen Jahren bereits gedämmt und erneuert wurde. In diesem Rahmen wurden auch die Fenster erneuert. Hinter dem Haus befindet sich der schöne große Garten sowie der Innenhof mit weiteren Nebengebäuden, welche sich als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und -möbel eignen. In einem der Gebäude befindet sich die Gaszentralheizung. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 550 Quadratmeter. <br/> Lagebeschreibung: Im Leipziger Nordwesten liegt der beliebte Stadtteil Leutzsch und Stadtbezirk Alt-West. Etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, sorgen die Nähe zur Natur, z.B. dem Leutzscher Holz, und der industrielle Charme des einstigen Arbeiterviertels für eine aufstrebende Wohnlage. <br/><br/>Das Straßenbild zeigt eine bunte Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeitbauten, Villen und einfacheren Wohnmöglichkeiten. Viele Grünflächen und die Nähe zum Leipziger Auwald sowie das abwechslungsreiche Kulturangebot sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils.<br/><br/>Hauptverkehrsader ist die in unmittelbarer Nähe der Wohnung verlaufende Georg-Schwarz-Straße. Von hier bringt Sie nicht nur die Straßenbahnlinie 7 zum Bahnhof Leipzig-Leutzsch oder in die City, es reihen sich auch sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aneinander. Viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>In Leutzsch haben sich vielerlei Ärzte niedergelassen und auch das Schul- und Kindergartenangebot ist gut. Die Universität Leipzig liegt von der Wohnung gute sechs Kilometer entfernt. <br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Pfingstweide (ca. 3 Gehminuten)<br/>S-Bahn & Zug | Leipzig-Leutzsch (ca. 8 Gehminuten) <br/> Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmeter, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. In Küche, Flur und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Das geräumige Wohnzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet, während die beiden weiteren Räume über ein Fenster zum Innenhof verfügen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, wovon der eine Raum ein Durchgangszimmer ist. Das Badezimmer welches sich ebenfalls im Obergeschoss befindet verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Das Haus ist teilunterkellert. <br/><br/>Insgesamt wurden im Haus bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und in einem gepflegten Zustand. Die Treppe innerhalb des Hauses ist jedoch sanierungsbedürftig. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 04179 : Familienfreundliches Stadthaus mit sonniger Dachterrasse am Fuß des Leutzscher Villenviertels

mehr 483.932,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Lage: Das attraktive Grundstück, für dieses Bauvorhaben befindet sich in begehrter Lage in Leipzig Leutzsch. Die unmittelbare Nähe zu den schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei<br/>wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren. Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum. <br/> Ausstattung: Welche Träume, Vorstellungen und Ideen verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Traumhaus? Entspannende und harmonische Winterabende vor dem Kamin, laue Sommernächte am Grill mit Freunden und Familie oder einfach das beruhigende Gefühl, nach einem<br/>arbeitsreichen Tag, zu Hause angekommen zu sein? Bildschön fügt sich Ihr Traumhaus - eine außergewöhnlich schöne Villa, die ansprechende Eleganz und lebenswerten Wohnatmosphäre in höchster Qualität vereint - in das attraktive Grundstück in begehrter Lage ein. Erfüllen Sie sich Ihren<br/>Lebens(t)raum! Wir lassen Ihre Traumimmobilie Wirklichkeit werden. <br/> Objekt: Wir planen natürlich auch den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, kreativen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen. Auf individuelle Weise repräsentativ: dieses Konzept setzt sich auch bei der zeitgenössischen<br/>und hochwertigen Ausstattung fort. Obgleich modern und puristisch im Stil, so wirkt doch alles einladend, freundlich und harmonisch. Das ObjektPlus Energiesparhaus mit Wärmepumpe macht Sie unabhängiger von immer knapper und teurer werdenden fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas. <br/> Sonstiges: Das Angebot bezieht sich auf Haus inklusive Grundstück, zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer,Hausanschlussgebühren, Gartengestaltung etc.). Gern stellen wir Ihnen das Projekt vor, erläutern das Baukonzept, klären mit Ihnen die Finanzierung und besorgen bei Bedarf öffentliche Mittel. <br/>Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Wir möchten allerdings darauf hinweisen, dass wir keine Exposes versenden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Beratungstermin. Sollte es Ihnen aus zeitlichen Gründen nicht möglich sein, bieten wir alternativ auch telefonische Beratungstermine an. Hinweis: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen. <br/> Provision: keine Provision

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