Haus kaufen in Leipzig Neulindenau

Neu 04179 Leipzig: Perfekt für Familien – gepflegtes Reihenhaus mit 2 Etagen und großem Garten unweit des Zentrums

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das angebotene Reihenhaus wurde ca. 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. Der gut gepflegte Bau präsentiert sich zur Straße hin mit freundlich-gelber Fassade, welche in den vergangenen Jahren bereits gedämmt und erneuert wurde. In diesem Rahmen wurden auch die Fenster erneuert. Hinter dem Haus befindet sich der schöne große Garten sowie der Innenhof mit weiteren Nebengebäuden, welche sich als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und -möbel eignen. In einem der Gebäude befindet sich die Gaszentralheizung. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 550 Quadratmeter. <br/> Lagebeschreibung: Im Leipziger Nordwesten liegt der beliebte Stadtteil Leutzsch und Stadtbezirk Alt-West. Etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, sorgen die Nähe zur Natur, z.B. dem Leutzscher Holz, und der industrielle Charme des einstigen Arbeiterviertels für eine aufstrebende Wohnlage. <br/><br/>Das Straßenbild zeigt eine bunte Mischung aus gut erhaltenen Gründerzeitbauten, Villen und einfacheren Wohnmöglichkeiten. Viele Grünflächen und die Nähe zum Leipziger Auwald sowie das abwechslungsreiche Kulturangebot sind weitere Pluspunkte dieses Stadtteils.<br/><br/>Hauptverkehrsader ist die in unmittelbarer Nähe der Wohnung verlaufende Georg-Schwarz-Straße. Von hier bringt Sie nicht nur die Straßenbahnlinie 7 zum Bahnhof Leipzig-Leutzsch oder in die City, es reihen sich auch sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aneinander. Viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>In Leutzsch haben sich vielerlei Ärzte niedergelassen und auch das Schul- und Kindergartenangebot ist gut. Die Universität Leipzig liegt von der Wohnung gute sechs Kilometer entfernt. <br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Pfingstweide (ca. 3 Gehminuten)<br/>S-Bahn & Zug | Leipzig-Leutzsch (ca. 8 Gehminuten) <br/> Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmeter, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch die Küche sowie ein kleines Gäste-WC. In Küche, Flur und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Das geräumige Wohnzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet, während die beiden weiteren Räume über ein Fenster zum Innenhof verfügen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, wovon der eine Raum ein Durchgangszimmer ist. Das Badezimmer welches sich ebenfalls im Obergeschoss befindet verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Das Haus ist teilunterkellert. <br/><br/>Insgesamt wurden im Haus bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Alle Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und in einem gepflegten Zustand. Die Treppe innerhalb des Hauses ist jedoch sanierungsbedürftig. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 04179 Leipzig: Bauträger aufgepasst! Zwei zusammenhängende unsanierte MFH - Abschreibung nach §7i EStG

mehr 1.500.000,00 €

30 Zimmer, 1.247,80 m² Wohnfläche

Lage: Leipzig-Leutzsch liegt ca. 5 km nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zunehmend zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. <br/>Entsprechende Haltestellen der LVB, der S-Bahn, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die A9 kann in kurzer Zeit über die nahe B181 erreicht werden. <br/>Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert. <br/>Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigem Waldgebiet und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Auensee ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht! In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.247,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 04179 : Sanierungsobjekt im Leutzscher Villenviertel

mehr 349.000,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Objekt: Objektart Doppelhaushälfte <br><br>Einheiten gesamt: 1 <br><br>Wfl. Bestand: ca. 80 m² <br>Wfl. Nach Um- u. Ausbau*: ca. 120 m² <br><br>Zimmer Bestand: 3 <br>Zimmer nach Um- u. Ausbau*: 4-5<br><br>Grundstücksgröße ca. 445 m²<br><br>- ruhige und trotzdem stadtnahe Wohnlage <br>- ansprechendes und hochwertiges Wohnumfeld <br>- Leipziger Auwald fußläufig entfernt <br>- voll unterkellert <br>- Garage direkt am Objekt <br>- umfangreiche Sanierung notwendig <br>- Ausbaureserve im Dachgeschoss <br>- ggf. Anbau möglich* <br>- attraktive Grundstücksgröße<br><br>*Die angegebene Wohnfläche von 120 m² versteht sich als Potential, vorbehaltlich einer bauordnungsrechtlichen Prüfung sowie einer Bauvoranfrage und eines Bauantrages. Die Paulick Immobilien Consulting GmbH übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Umsetzbarkeit eines solchen Bauvorhabens. <br><br>Achtung: Das dargestellte Bild zeigt die Umgebungsbebauung, nicht das Objekt selbst! <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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