Haus kaufen in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld

Neu 04317 Leipzig: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - Leipzig Reudnitz

mehr 2.350.000,00 €

30 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Der beliebte Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg befindet sich östlich des Stadtzentrums sowie des Innenstadtrings. Das Leipziger Zentrum ist nur etwas mehr als 1 km entfernt. Der gesamte Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Südost. Durch die zentrumsnahe Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Anbindung in alle Richtungen nahezu perfekt. Aufgrund der Nähe zur Universität, welche sich<br/>nur ca. 800 Meter vom Haus entfernt befindet und der vielen Grünflächen und Parks fühlen sich hier viele Studenten und junge Familien wohl. Die Universität, die Alte Messe mit Fraunhofer Institut und Bio City liegen quasi vor der Haustür. Weiterhin bietet Reudnitz Thonberg in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/><br/>Straßenbahn | Breite Straße (ca. 6 Minuten)<br/>Entfernung Hauptbahnhof<br/>ca. 1 km <br/> Provision: 3,50 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Leipzig- Reudnitz Thonberg

mehr 2.000.000,00 €

34 Zimmer, 898,59 m² Wohnfläche

Lage: Das Angebotsobjekt befindet sich ca. 2 km östlich der Leipziger City im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Das Straßenbild in der unmittelbaren Umgebung ist vor allem von prächtigen sanierten Gründerzeithäusern geprägt.<br/><br/>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an das Fernstraßennetz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu erreichen.<br/><br/>Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen sind im Umkreis in ausreichender Anzahl vorhanden. <br/> Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig aufgeführtes, architektonisch sehr reizvolles Wohnhaus, wie es im beginnenden frühen 20. Jahrhundert typisch für den Standort in Leipzig Reudnitz-Thonberg war. <br/><br/>Das Grundstück mit seinen ca. 490 m² steht den Bewohnern als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.<br/><br/>Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein zum Wohnen ausgebautes Dachgeschoss. Pro Etage sind vom Hochparterre bis zum 3. Obergeschoss jeweils zwei geräumige 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen anzutreffen - das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung um 1996 ausgebaut und beherbergt drei optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohneinheiten. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.<br/><br/>Das Gebäude mit seinen 11 Einheiten ist komplett vermietet. Aktuell wird diese Immobilie hauptsächlich von Studenten in Wohngemeinschaften bewohnt, was einem die Möglichkeit bei Wechsel bietet, die Miete zum ortsüblichen Mietzins anzupassen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 69.121,56 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 34, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: gepflegtes MFH in Leipzig-Reudnitz

mehr 3.100.000,00 €

0 Zimmer, 1.342,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus im Gründerzeitbaustil errichtet, befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg Günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel ca. 3 Minuten), gute Einkaufsmöglichkeiten, Uni und Parkmöglichkeiten vor dem Haus (kostenfrei) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen. <br/> Provision: 5,95% incl. MWST

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Neu 04315 Leipzig: +++ MFH Bauprojekt am östlichen Zentrum +++

mehr 750.000,00 €

0 Zimmer, 700,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand des Stadtzentrums im Gebiet Neustädter Markt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Charakteristisch für dieses Stadtgebiet ist die vollständig erhaltene Gründerzeitbebauung. Eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ist garantieren die öffentlichen Verkehrsmittel. <br/><br/>Die Neustädter Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone und bietet somit ein ruhiges Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks, Sportcenter und weitere Freizeitmöglichkeiten. <br/> Objekt: Leipzig - verkauft wird ein ehemals beplantes Grundstück im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Schönefeld. <br/><br/>Eine Baugenehmigung wurde bereits im Jahre 1996 ausgestellt und ermöglichte eine Bebauung von ca. 961 m² anrechenbarer Wohnfläche zzgl. Keller mit Tiefgarage. Nach Rücksprache mit dem Entwurfsverfasser (Architekt) aus dem Jahre 1997 stützt dieser die Annahme der Aufstockungsmöglichkeit von vier auf fünf Vollgeschosse. Dadurch können zusätzlich ca. 177 m² Wohnfläche geschaffen werden und die gesamte anrechenbare Wohnfläche steigert sich auf ca. 1.138 m². Maßgabe dafür ist die Einhaltung der Trauf-und Giebelhöhe was das Stadtplanungsamt der Stadt Leipzig bereits im ersten Vorgespräch bestätigt hat. Von einem erneut positiven Baubescheid kann mit hoher Wahrscheinlichkeit ausgegangen werden.<br/><br/>Das Grundstück liegt im B-Plangebiet, eine gewerbliche Nutzung wird für bestimmte Einrichtungen ausgeschlossen.<br/><br/><br/>Aktuell ist das Grundstück verpachtet, der Vertrag kann nach gesetzlichen Regelungen halbjährlich gekündigt werden.<br/><br/>Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Neustädter Markt, dadurch sind verschiedene Fördermöglichkeiten denkbar. <br/> Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++<br/>Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.<br/><br/>Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. <br/> Stichworte: Flurstück: 171, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 <br/> Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04315 : Frei geplantes Townhouse mit Dachterrasse direkt am Park inkl. Erdwärme

mehr 465.243,00 €

5 Zimmer, 185,00 m² Wohnfläche

Lage: Das attraktive Grundstück, für dieses Bauvorhaben befindet sich in begehrter Lage in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Die unmittelbare Nähe zum Stadtteilpark Rabet und anderen schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei<br/>wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren. Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum. <br/> Ausstattung: Welche Träume, Vorstellungen und Ideen verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Traumhaus? Entspannende und harmonische Winterabende vor dem Kamin, laue Sommernächte am Grill mit Freunden und Familie oder einfach das beruhigende Gefühl, nach einem<br/>arbeitsreichen Tag, zu Hause angekommen zu sein? Bildschön fügt sich Ihr Traumhaus - eine außergewöhnlich schöne Villa, die ansprechende Eleganz und lebenswerten Wohnatmosphäre in höchster Qualität vereint - in das attraktive Grundstück in begehrter Lage ein. Erfüllen Sie sich Ihren<br/>Lebens(t)raum! Wir lassen Ihre Traumimmobilie Wirklichkeit werden. <br/> Objekt: Wir planen natürlich auch den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, kreativen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen. Auf individuelle Weise repräsentativ: dieses Konzept setzt sich auch bei der zeitgenössischen<br/>und hochwertigen Ausstattung fort. Obgleich modern und puristisch im Stil, so wirkt doch alles einladend, freundlich und harmonisch. Das ObjektPlus Energiesparhaus mit Wärmepumpe macht Sie unabhängiger von immer knapper und teurer werdenden fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas. <br/> Sonstiges: Das Angebot bezieht sich auf Haus inklusive Grundstück, zzgl. Baunebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Hausanschlussgebühren, Gartengestaltung etc.). Gern stellen wir Ihnen das Projekt vor, erläutern das Baukonzept, klären mit Ihnen die Finanzierung und besorgen bei Bedarf öffentliche Mittel. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Wir möchten allerdings darauf hinweisen, dass wir keine Exposes versenden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Beratungstermin. Sollte es Ihnen aus zeitlichen Gründen nicht möglich sein, bieten wir<br/>alternativ auch telefonische Beratungstermine an. Hinweis: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen. <br/> Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil.

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