Haus kaufen in Leipzig Paunsdorf

Neu 04329 Leipzig: Ihr neues Familienglück - Energiesparhaus in ruhiger Neubausiedlung

mehr 670.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Der Leipziger Stadtteil Heiterblick ist ein modernes, familienfreundliches Neubaugebiet im Osten von Leipzig.<br/><br/>In dieser Abgeschiedenheit bietet Heiterblick sowohl schnelle Verkehrsverbindungen als auch in fußläufiger Entfernung Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Leipziger Innenstadt.<br/><br/>Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB 14 und BAB 38 sowie die B6. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Supermarkt, Bäcker und Ärzte. Für den Fall, dass diese Dienstleister einmal nicht genügen sollten, bietet Ihnen das beliebte Paunsdorf-Center mit all seinen Shops und Gaststätten vielfältige Abwechslung.<br/><br/>Für alle Sportbegeisterten ist die Sachsen-Therme der perfekte Anlaufpunkt. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung<br/><br/>- Fliesen<br/><br/>- Kamin im Wohnzimmer<br/><br/>- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten <br/><br/>- Masterbad mit Wanne und Dusche <br/><br/>- Gästebad mit Dusche<br/><br/>- BUS-System<br/><br/>- Außenjalousien / Raffstores<br/><br/>- Große Gartenterrasse <br/><br/>- Solar / Photovoltaik mit Stromspeicher, Wärmepumpe<br/><br/>- Entkalkungsanlage<br/><br/>- Allergikergeeignet<br/><br/>- Garage und zwei Freiplätze für PKW sowie Vorbereitung E-Mobilität<br/><br/> - Zisterne <br/> Objekt: Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung versteckt sich dieses moderne Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und den Hauch von Urlaubsstimmung - das ganze Jahr lang.<br/><br/>Auf den zwei Wohnetagen können Sie sich auf den ca. 180m² Wohnfläche entfalten. Besonders der modern und geschmackvoll gestaltete Wohnstil verleiht dem gesamten Haus ein behagliches Ambiente. Das Erdgeschoss besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick in den herrlich begrünten Garten. Diesen können Sie direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen. <br/><br/>Im Inneren verspricht die Design-Einbauküche und der separate Essbereich ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen. Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit den Schlafmöglichkeiten sowie dem großzügigen Hauptbadezimmer in edlem Design.<br/><br/>Entspannen wird in diesem Idyll groß geschrieben. Egal ob Sie sich Ruhe im Haus gönnen oder doch im herrlich begrünten Garten vom stressigen Tag abschalten - hier findet jeder seinen Wohlfühlort.<br/><br/>Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 19.7.2025.<br/>Endenergiebedarf beträgt 5.20 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04329 Leipzig: Einziehen und Wohlfühlen

mehr 330.000,00 €

5 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Paunsdorf, nur ca. 6 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven und bevorzugten Wohnlage. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten und Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Paunsdorf-Center sowie zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Auch die Sachsentherme, ein bei den Leipzigern sehr beliebtes Spaßbad, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Autobahnauffahrt zur A 9 sind es nur ca. 2 km. <br/> Ausstattung: - EBK<BR />- Parkettfußboden im Wohnzimmer <BR />- elektrische Rollläden im EG und OG, außer Badfenster und Giebelfenster<BR />- Laminatfußboden im Keller<BR />- Dachgeschoss ausgebaut<BR />- Eichentreppe<BR />- Garage mit elektrischem Tor<BR />- Geräteschuppen<BR />- Terrasse mit Markise<BR />- 43,05 m² an der Verkehrsfläche <br/> Objekt: Die Doppelhaushälfte ist genau das Richtige für eine Familie mit Kindern. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Paunsdorf. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. <BR />In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen. <BR />Ihr neues Leben spielt in einem Haus mit drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss, mit fünf Zimmern auf rund ca. 115 m². <BR />Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit genug Platz zum Speisen und Verweilen. <BR />Das Bad rechts vom Flur hat alles, was gebraucht wird: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken. <BR />Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich eine Gästetoilette.<BR />Der Keller verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum - ganz, wie Sie möchten. <BR />Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.<BR />Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.<BR />Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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