Haus kaufen in Leipzig Reudnitz-Thonberg

Neu 04317 Leipzig: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Leipzig- Reudnitz Thonberg

mehr 2.000.000,00 €

34 Zimmer, 898,59 m² Wohnfläche

Lage: Das Angebotsobjekt befindet sich ca. 2 km östlich der Leipziger City im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Das Straßenbild in der unmittelbaren Umgebung ist vor allem von prächtigen sanierten Gründerzeithäusern geprägt.<br/><br/>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an das Fernstraßennetz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu erreichen.<br/><br/>Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen sind im Umkreis in ausreichender Anzahl vorhanden. <br/> Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig aufgeführtes, architektonisch sehr reizvolles Wohnhaus, wie es im beginnenden frühen 20. Jahrhundert typisch für den Standort in Leipzig Reudnitz-Thonberg war. <br/><br/>Das Grundstück mit seinen ca. 490 m² steht den Bewohnern als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.<br/><br/>Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein zum Wohnen ausgebautes Dachgeschoss. Pro Etage sind vom Hochparterre bis zum 3. Obergeschoss jeweils zwei geräumige 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen anzutreffen - das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung um 1996 ausgebaut und beherbergt drei optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohneinheiten. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.<br/><br/>Das Gebäude mit seinen 11 Einheiten ist komplett vermietet. Aktuell wird diese Immobilie hauptsächlich von Studenten in Wohngemeinschaften bewohnt, was einem die Möglichkeit bei Wechsel bietet, die Miete zum ortsüblichen Mietzins anzupassen. Die Mieteinnahmen betragen ca. 69.121,56 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 34, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - Leipzig Reudnitz

mehr 2.350.000,00 €

30 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Der beliebte Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg befindet sich östlich des Stadtzentrums sowie des Innenstadtrings. Das Leipziger Zentrum ist nur etwas mehr als 1 km entfernt. Der gesamte Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Südost. Durch die zentrumsnahe Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Anbindung in alle Richtungen nahezu perfekt. Aufgrund der Nähe zur Universität, welche sich<br/>nur ca. 800 Meter vom Haus entfernt befindet und der vielen Grünflächen und Parks fühlen sich hier viele Studenten und junge Familien wohl. Die Universität, die Alte Messe mit Fraunhofer Institut und Bio City liegen quasi vor der Haustür. Weiterhin bietet Reudnitz Thonberg in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/><br/>Straßenbahn | Breite Straße (ca. 6 Minuten)<br/>Entfernung Hauptbahnhof<br/>ca. 1 km <br/> Provision: 3,50 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: gepflegtes MFH in Leipzig-Reudnitz

mehr 3.100.000,00 €

0 Zimmer, 1.342,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus im Gründerzeitbaustil errichtet, befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg Günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel ca. 3 Minuten), gute Einkaufsmöglichkeiten, Uni und Parkmöglichkeiten vor dem Haus (kostenfrei) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen. <br/> Provision: 5,95% incl. MWST

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