Haus kaufen in Leipzig Schleußig

Neu 04229 : - Investment-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleußig-

mehr 2.100.000,00 €

0 Zimmer, 1.120,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig. <br/> Ausstattung: Auf Anfrage! <br/> Objekt: Mehrfamilienhaus für Investoren! - Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit - Rendite mit Steigerungspotential - Geeignet für Bestandshalter - ca. 28 Fache *Weitere Angebote in Leipzig und Chemnitz <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 1.120,00 m², 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04229 Leipzig: Kapitalanlage: Gehoben ausgestattetes Mehrfamilienhaus (BJ 2017, 9 WE) im Herzen Leipzigs

mehr 3.600.000,00 €

0 Zimmer, 995,00 m² Wohnfläche

Das OBJEKT: Eines der letzten 2017 noch freien Grundstücke in beliebtem Leipziger In-Quartier, noch dazu ein Eckgrundstück, fiel 2016 einen ambitionierten Bauträger in die Hände. Zwischen historischen Backsteingebäuden und Gründerzeitbauten, ganz nah zur Weißen Elster, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus. <br/><br/>Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Mit 8 Wohneinheiten und einem Penthouse, hauseigenen Garagenstellplätzen und einem Aufzug vom Erdgeschoss bis unters Dach. Und einem perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare und Familien ausgerichteten Raumkonzept aus attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. <br/> Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten acht Wohnungen mit jeweils drei Zimmern bezogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon. Und ein Penthouse mit vier Zimmern, einem Balkon und vier Dachterrassen. Eine davon über den Dächern der umliegenden Häuser.<br/><br/>Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn-­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug bis ins Penthouse, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.<br/><br/>Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen... <br/> Die LAGE: Kultiviert. Familienfreundlich. Unaufdringlich. Einfach gut. Wo sich in den 1990er Jahren in den ehemaligen Produktionshallen viele kreative Köpfe ansiedelten und die Entwicklung zum In-Quartier einläuteten. <br/><br/>Sehr nah zum Grünen am Blauen. Zwischen Weißer Elster und Kleiner Luppe. Zur imposanten Könneritzbrücke ist es ein Katzensprung. Der Clara-Zetkin-Park im Elsterflutbett und der Palmengarten sind, wenn auch in verschiedenen Richtungen, nur ca. 500 m entfernt. <br/><br/>Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern wirklich leben:<br/><br/>Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. 230 m bzw. 500 m müssen zu den nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, ca. 2 km zur S-Bahn-Station zurückgelegt werden. <br/><br/>Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 2,6 km. Die ca. 3,6 km bis zum Leipziger Hauptbahnhof lassen sich mit der Straßenbahn in weniger als 30 min bewältigen. Die nächste Autobahn ist ca. 12 km, der Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km entfernt. Aber wer will hier schon weg... <br/> Provision: 6,5 %

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