Haus kaufen in Leipzig Schönau

Neu 04205 Leipzig: Familienfreundlich und zentral Wohnen in Leipzig-Schönau

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 112,54 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das in 2015 massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch Geradlinigkeit, Zweckmäßigkeit und perfekte Ausstattung. <br/>Eingebettet in eine familienfreundliche und moderne Siedlungsanlage befindet sich das ca. 514 m² große, geschmackvoll angelegte Grundstück. Das Wohnhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 112,54 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie dem Gäste WC. <br/>Eine 1/4 gewendelte offene Buchenholztreppe führt zum Obergeschoss. Von der Diele mit Aufgang zum Dachspitz sind das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und geräumiger Dusche erreichbar. Das Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer – aktuell genutzt als Ankleidebereich mit viel Platz für Kleiderschränke - runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab. <br/>Die indirekte Beleuchtung im Treppenaufgang sowie die Dimmerfunktion im Wohnbereich EG schaffen eine behagliche Atmosphäre. <br/>Im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen sowie separatem Zugang zu Garten und Doppelgarage. <br/>Das Konzept für den Außenbereich ist perfekt. Die Gardena Bewässerungsanlage, gespeist über den eigenen Brunnen, sorgt auch in Trockenperioden für gesundes Grün. <br/>Auf der 32 m² großen Südterrasse mit fest verankertem Sonnenschirm können Sie sich beim Anblick Ihrer spielenden Kinder erfreuen oder auch Freunde / Familie zum gemeinsamen Grillabend einladen. <br/> <br/> Ausstattung: Erdgeschoss:<br/>Eingang mit Diele und Treppenaufgang ca. 8,8 m²<br/>offene Buchenholztreppe 1/4 gewendelt<br/>Wohn- und Essbereich mit Ausgängen zur Terrasse ca. 33,1 m²<br/>Einbauküche mit Sitzbereich/TV ca. 11,1 m²<br/>Gäste WC ca. 1,8 m²<br/>Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen ca. 7,1 m²<br/>separater Ausgang zu Garten/Garage<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Diele mit Dachaufstieg Spitzboden ca. 2,6 m²<br/>Schlafzimmer ca. 12,8 m²<br/>Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC und Handtuchheizkörper ca. 9,2 m²<br/>Kinderzimmer ca. 13,8 m²<br/>Kinder -/Ankleidezimmer ca. 12,2 m²<br/><br/>Besondere Ausstattung:<br/>Fußbodenheizung im gesamten Objekt<br/>Gaszentralheizung kombiniert mit 2 Solarkollektoren<br/>Hausnetzwerk/WLAN/DSL 300 Mbit<br/>Alarmanlage<br/>elektrische Außenrollläden<br/>u.v.m. <br/> Sonstiges: Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Vorhandenes Mobiliar kann nach Vereinbarung gegen Aufpreis übernommen werden.<br/><br/>Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. <br/>Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.<br/>Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. <br/>Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.<br/> <br/> Lage: Schönau liegt im Westen von Leipzig, eine kleine feine Ortschaft mit ca. 4.450 Einwohnern. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist über das Bus, Straßenbahn und S-Bahn Netz hervorragend an die City angebunden. Schnelle Erreichbarkeit gewährleistet zudem die Bundesstraße 87.  <br/>Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung neugebauter Einfamilienhäuser im Schönauer Viertel. In nur wenigen Gehminuten ist das Stadtgärtchen mit seinem Naturbiotop erreicht. Für das städtebauliche Entwicklungsgebiet Schönauer Viertel gilt ein Bebauungsplan. <br/>Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Zulieferverkehr zum EKZ Kaufland ist im Siedlungsbereich akustisch wahrnehmbar. <br/>Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser, Apotheken und Vereine sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Für Sport und Freizeit bieten der nahegelegene Kulkwitzer See oder der Lindenauer Hafen interessante Angebote. <br/> <br/> Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

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Neu 04205 Leipzig: SCHÖNAU + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF + 2 ZIMMER + KAMIN

mehr 240.000,00 €

2 Zimmer, 80,45 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Schönau / Grünau, ein Stadtteil im Leipziger Westen mit zwei Gesichtern: geprägt zum einen durch die mittlerweile sanierte Großsiedlungsbauweise, zum Anderen durch die wunderbar durchgrünten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlungen und den hohen Freizeitwert durch den Kulkwitzer See. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie alle zum angenehmen urbanen Leben notwendigen Dinge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus Bungalowstil (ScanHaus Typ Marlow SH80B), 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Gas Zentralheizung, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Außenjalousien, sehr gepflegter Garten, Geräteschuppen, Garage, Brunnen und vieles mehr. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. <br/> Objekt: Haus zum Kauf in Leipzig Schönau: <br/><br/>Zum Verkauf steht ein im Jahr 2007 fertig gestelltes Einfamilienhaus mit derzeitig ca. 80,45 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 499 m² großem Grundstück in toller Siedlungslage. Der Grundriss wurde durch die Bauherren für die Nutzung durch 2 Personen optimiert. Die Immobilie verfügt daher über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und verfügen über Außenjalousien. Das Haus ist nicht unterkellert.<br/><br/>Die Heizanlage (Baujahr 2007) wird mit Gas betrieben und ist in Kombination mit der Fußbodenheizung und der Nutzung des Kamins sehr wirtschaftlich. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Geräteschuppen, ein Brunnen, sowie eine Garage. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04205 Leipzig: Villa-in Miltitz

mehr 1.560.000,00 €

8 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen,zentralen Lage inmitten eines alten Baumbestandes; auch der Garten genießt Denkmalschutz. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Leipzig ist hier ebenso gegeben wie die Nähe zum Kulkwitzer See. 15 Minuten zu Fuß.<br/>Da Objekt ist von außen nicht einsehbar. <br/> Ausstattung: Keller Kamin Flügeltüren Fussbodenheizung uvm. Trotz des historischen Ambientes: das Objekt ist Rollstuhl geeignet. Eines der schönsten Objekte die momentan auf dem Leipziger Markt angeboten werden. Ich persönlich behaupte: Eine außergewöhnliche Immobilie <br/> Objekt: 2 vollständig getrennte Wohnbereiche / das Obergeschoss ist mit einem Liftzugängig. Diese kleine Wohnungt hat ca 40 m².<br/><br/>Diese Objekt verkörpert die Symbiose des historischen Charmes und alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in Perfektion. Oft versucht, meist endet endet es in einem unglücklichen Kompromiss. <br/><br/>Hier nicht!<br/><br/>Ein großes Kompliment an den Architekten. Hier werden Sie sich wohl fühlen.<br/>Das Gebäude wurde mit viel Liebe uns Sachkenntnis aufwendig saniert. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 7,15%<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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