Haus kaufen in Leipzig Schönefeld

Neu 04347 Leipzig: Denkmal Wohn-und Geschäftshaus mit Sanierungskonzept teilvermietet

mehr 1.570.000,00 €

0 Zimmer, 826,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein zu sanierendes denkmalgeschütztes Bestandsobjekt in begehrter Lage im Leipziger Nordosten. 240 m² Grundfläche. Keller + 4 Vollgeschosse + 2 ausbaufähige Dachebenen. Gegenwärtig ist das EG an eine Apotheke und das 1.OG an eine Arztpraxis vermietet. <br/>Planung bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten (2-3 Raum). Der Bauantrag ist vollständig eingereicht. Die Baugenehmigung liegt im Februar 2021 vor. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Gorkistraße in Leipzig-Schönefeld, nur 3,5 km vom Stadtzentrum (Hbf), 4 km zur BAB 14 und 19 km zum Flughafen.<br/>ÖPNV mit Haltestelle vor der Haustür. Apotheke im Erdgeschoß.<br/>Alle Läden für den täglichen Bedarf und alle Schulen in unmittelbarer Nähe. <br/> Raumaufteilung: Im Erdgeschoß Apotheke, im 1. OG 2 neue moderne Büros,<br/>Im 2.- und 3. Obergeschoß je 2 Wohnungen und 2 neue Wohnungen im Dachgeschoß. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04347 Leipzig: Schöner wohnen! 3 moderne Stadthäuser in Leipzig- Abtnaundorf

mehr 442.000,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 3 moderne, schlüsselfertige Stadthäuser, projektiert, mit Wohnflächen von ca. 134 m², ca. 148 m² und ca. 146 m² sowie einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 360 m². Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke, Flachdächer, Dachterrassen sowie Gartenanteile. <br/>Jedes Haus beinhaltet 5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen HWR- und Technikraum.<br/>Innenliegende Garagen sind geplant aber nicht im Preis enthalten. Die Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet. <br/><br/>Haus A: ca. 134,00 m²<br/>Haus B: ca. 148,00 m²<br/>Haus C: ca. 146,00 m²<br/>Haus A: € 442.000,00<br/>Haus B: € 472.000,00<br/>Haus C: € 468.000,00 <br/> <br/> Lagebeschreibung: Die in Planung befindlichen modernen Stadthäuser befinden sich im nordöstlichen Teil von Leipzig in Abtnaundorf. Der zentrale Stadtteil bietet mit seinen Waldlandschaften, Kleingärten, Villen und Siedlungen, ein charmantes Umfeld für Familien. Sehenswert ist das Abtnaundorfer Schloss.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie Sportstätten sind in der Umgebung vorhanden. Das Paunsdorf Center ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Einkaufsbummel ein.<br/> <br/> Ausstattung: Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die bodentiefen Fenster werden mit französischen Balkonen ausgestattet. <br/>Die Eingangstür ist aus weißem Mehrkammer-Kunststoff gefertigt.<br/>Die Wohnräume sind mit Parkett, die Dielen, Bäder und Küchen mit Fliesen belegt.<br/>Die Treppen bestehen aus massivem Buchenholz und werden in offener Bauweise errichtet.<br/>Beheizt und mit Warmwasser versorgt werden die Objekte mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese erreicht die Energieeffiziensklasse A+ für die Heizleistung sowie A für die Warmwasseraufbereitung. Die Häuser werden mit einer dezentralen Wohnraumbelüftung sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuch-heizkörper.<br/>Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.<br/><br/>Weitere Informationen zum Objekt sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie über unser Büro.<br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung! <br/> AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Abrisskosten, Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig sofort nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/>-Alle Angaben ohne Gewähr-<br/><br/>Datenschutz:<br/>Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. <br/>Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.<br/>Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.<br/><br/>Widerrufsrecht:<br/><br/>Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br/>Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. <br/>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.<br/>Es gilt das Datum des Poststempels<br/>Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg<br/><br/> <br/> Provision: Courtage:6,25 % inkl. MwSt.

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