Haus kaufen in Leipzig Schönefeld

Neu 04347 Leipzig: Neu saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im TOP Zustand

mehr 1.985.000,00 €

37 Zimmer, 657,00 m² Wohnfläche

Lage: Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Leipzig-Schönefeld. In der Nähe befinden sich der Mariannen- und der Abtnaundorfer Park, eine Schwimmhalle, Freibad, Sportstudio mit Sauna, Fußball- und Tennisplätze, eine Sportschule und ein Reiterhof. Im Umfeld finden Sie Rathaus mit Bürgeramt, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Pensionen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Anbindungen zur A 14 und B 6 befinden sich in nördlicher Richtung. <br/> Ausstattung: - Massivbauweise<BR />- Dachziegeleieindeckung<BR />- neue Gas-Zentral-Heizungsanlage <BR />- Putz-Außenfassade<BR />- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung<BR />- Kunststoff-Eingangstür<BR />- Wohnräume möbliert<BR />- WLAN Router <BR />- Einbauküche<BR />- Holztreppe<BR />- Gartenmitbenutzung<BR />- Fußböden Laminat<BR />- Fahrradkeller<BR />- Waschkeller mit 4 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner<BR />- 24 h Hausmeisterservice vor Ort/im Haus <br/> Objekt: Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2019 vollständig saniert und modernisiert. Unter anderem wurde die Hausfassade erneuert sowie bei der vollständigen Sanierung und Modernisierung alle Wohneinheiten mit Kunststofffenstern und Laminatböden ausgestattet. Jede der 9 Wohneinheiten ist nun in 4 Mieteinheiten aufgeteilt. Diese sind allesamt voll möbliert und sind als WG Zimmer vorwiegend an Studenten und Lehrlinge vermietet. Da jede der Wohnungen außerdem über eine neue Einbauküche und einen WLAN Router verfügt, steht einem WG Leben nichts mehr im Weg. <BR /><BR />Der Dachboden ist nicht ausgebaut und steht als Ausbaureserve zur weiteren Verfügung (ca. 80 m²).<BR />Bei diesem Haus handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Unterkellerung. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt über Anschluss an die zentrale Wasserversorgung sowie das kommunale Abwasserkanalnetz. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!<BR />Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.366,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 897,00 m², vermietbare Fläche: 657,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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