Haus kaufen in Leipzig Südvorstadt

Neu 04275 Leipzig: Investment in Toplage - denkmalgeschütztes Wohnhaus in der Südvorstadt

mehr 1.170.000,00 €

16 Zimmer, 422,68 m² Wohnfläche

Lage: Die Südvorstadt ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig. Und hier befindet sich diese elegante Immobilie, die historisches Flair mit modernem Komfort verbindet. Die Südvorstadt beginnt unmittelbar südlich des Leipziger Stadtzentrums und unterteilt sich in eine Innere Südvorstadt und das Erweiterungsgebiet Äußere Südvorstadt. Unsere Immobilie liegt dabei so günstig, dass sie ihren Bewohnern ebenso kurze Wege in die City wie auch in die großen Leipziger Parks bietet. Was man für den täglichen Bedarf benötigt, gibt es alles vor Ort. Und noch eine ganze Menge mehr, denn die Südvorstadt ist der perfekte Stadtteil zum Shoppen, Ausgehen und Flanieren.<br/><br/>Unser Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem Straßengitternetz, wie es für die Südvorstadt in Leipzig typisch ist. Dadurch wird eine flüssige, selbst in Stoßzeiten relativ ungehinderte Verkehrsführung begünstigt. Gleich nebenan befindet sich das Stadtzentrum, in das man durchaus ohne Auto gelangt. Insgesamt ist die Südvorstadt hervorragend in die Leipziger Infrastruktur eingebunden: Das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien oder die B2 erlauben eine rasche Fortbewegung innerhalb der Stadt und ins Umland. <br/> Ausstattung: - Massive Bauweise<br/>- Fassade - verputzt und gestrichen, in Teilbereichen mit Fassadenornamenten<br/>- Innenwände aus Mauerwerk bzw. als Trockenbauwände<br/>- Dachkonstruktion: Walmdach mit Ziegeldeckung (Biberdeckung)<br/>- Voll ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Repräsentatives Treppenhaus mit Holzstufen<br/>- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- Innentüren: Holztüren - Türen im Treppenhaus teilweise im Original aufgearbeitet<br/>- Fußböden und Bodenbeläge: Laminat und Fliesen<br/>- Heizung: Gaszentralheizung, Heizkörper <br/> Objekt: Das 1910 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 2008 kernsaniert und auf den neusten Standard angepasst. So wurden alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Dachgeschossloggien versehen und die Aufteilung der Wohnräume an die Bedürfnisse der in der Südvorstadt lebenden Bewohner angepasst.<br/>Es entstanden je Etage drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Dachgeschosswohnungen.<br/>Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe und wird durch einen Neubau von der Straße abgeschirmt. Die großzügigen Balkone befinden sich größtenteils auf der der Straße abgewandten Südseite. Somit sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und sehr hell. Die Bäder sind hell und zeitlos gefliest, die Böden der Flure mit einem mediterranen Fliesenbelag versehen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.162,40 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.104,20 EUR<br/>

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Neu 04275 Leipzig: FAMILIENTRAUM IN 1-A LAGE - BEZUGSFREI MIT KAMIN UND TERRASSE

mehr 890.000,00 €

5 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Lage: sehr zentral, Südvorstadt, Seitenstraße, Nahe Park <br/> Stichworte: Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04275 Leipzig: Exklusiver Neubau im Leipziger Süden

mehr 4.650.000,00 €

34 Zimmer, 1.113,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 11 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Leipziger lieben ihren Süden. <br/>Hier erschließt sich ein Lebensraum, der mit seinem Facettenreichtum durchaus einzigartig genannt werden kann und der gleichzeitig an eines der größten Naherholungsgebiete Leipzigs angrenzt. <br/>Hier wohnt man nahe Wäldern, Parks und Seen unmittelbar vor der Haustür verbunden mit allen Vorteilen einer attraktiven, urbanen Infrastruktur. <br/>In der Nähe befindet sich das Agra Messe- und Veranstaltungsgelände, mehrere Parks sowie der Leipziger Auwald. <br/>Keine 2 km entfernt liegt der Markkleeberger See eingebettet in dem beliebten Naherholungsgebiet der Leipziger Neuseenlandschaft, welches zu jeder Jahreszeit zum Radeln, Wandern und Erholen einlädt.<br/>Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Mit der Tram fährt man weniger als 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn gelangt man direkt über die Anschlussstelle Leipzig-Süd der A38. <br/> Ausstattung: Das hier angebotene Neubauprojekt entsteht nach den neuesten bautechnischen Vorgaben und verspricht neben einer hochwertigen Bauqualität, eine den aktuellen Ansprüchen gerecht werdende, exklusive Innenausstattung. <br/><br/>+ Tiefgaragenstellplätze im Haus<br/>+ Aufzug<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Terrassen und Balkone <br/>+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ Gäste-WC<br/>+ bodentiefe Schallschutzfenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>+ ..... und vieles mehr.<br/>In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern alle weiteren Details der Baubeschreibung. <br/><br/>Darüber hinaus besprechen wir gern mit Ihnen gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche bzgl. Grundriss und Innenausstattung. Unser gesamtes Team aus Beratern, Planern, Architekten und Bauleitern steht Ihnen dafür zur Seite. <br/> Objekt: Familienfreundliches Wohnen, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung und alles zu einem äußerst attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.<br/>Das bieten wir Ihnen in unserem exklusiven Neubau im Süden von Leipzig, kurz vor den Toren Markkleebergs. <br/><br/>Dem qualitätsbewussten Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir 11 Wohnungen mit je einem Stellplatz und Wohnflächen zwischen 56m² bis 145m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer.<br/>Sie dürfen sich auf schöne und praktikable Grundrisse, ein helles Raumambiente, hochwertige Ausstattungselemente, Aufzug, energieeffizientes Bauen und vieles mehr freuen.<br/><br/>Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!<br/><br/>Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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