Haus kaufen in Leipzig Volkmarsdorf

Neu 04315 Leipzig: +++ MFH Bauprojekt am östlichen Zentrum +++

mehr 750.000,00 €

0 Zimmer, 700,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand des Stadtzentrums im Gebiet Neustädter Markt, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Charakteristisch für dieses Stadtgebiet ist die vollständig erhaltene Gründerzeitbebauung. Eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ist garantieren die öffentlichen Verkehrsmittel. <br/><br/>Die Neustädter Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone und bietet somit ein ruhiges Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks, Sportcenter und weitere Freizeitmöglichkeiten. <br/> Objekt: Leipzig - verkauft wird ein ehemals beplantes Grundstück im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Schönefeld. <br/><br/>Eine Baugenehmigung wurde bereits im Jahre 1996 ausgestellt und ermöglichte eine Bebauung von ca. 961 m² anrechenbarer Wohnfläche zzgl. Keller mit Tiefgarage. Nach Rücksprache mit dem Entwurfsverfasser (Architekt) aus dem Jahre 1997 stützt dieser die Annahme der Aufstockungsmöglichkeit von vier auf fünf Vollgeschosse. Dadurch können zusätzlich ca. 177 m² Wohnfläche geschaffen werden und die gesamte anrechenbare Wohnfläche steigert sich auf ca. 1.138 m². Maßgabe dafür ist die Einhaltung der Trauf-und Giebelhöhe was das Stadtplanungsamt der Stadt Leipzig bereits im ersten Vorgespräch bestätigt hat. Von einem erneut positiven Baubescheid kann mit hoher Wahrscheinlichkeit ausgegangen werden.<br/><br/>Das Grundstück liegt im B-Plangebiet, eine gewerbliche Nutzung wird für bestimmte Einrichtungen ausgeschlossen.<br/><br/><br/>Aktuell ist das Grundstück verpachtet, der Vertrag kann nach gesetzlichen Regelungen halbjährlich gekündigt werden.<br/><br/>Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Neustädter Markt, dadurch sind verschiedene Fördermöglichkeiten denkbar. <br/> Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++<br/>Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.<br/><br/>Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. <br/> Stichworte: Flurstück: 171, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 <br/> Provision: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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