Haus kaufen in Leipzig Wahren

Neu 04159 Leipzig: Gründerzeithaus in ruhiger und urbaner Lage - Einzeldenkmal - hohe AfA

mehr 2.900.000,00 €

0 Zimmer, 715,69 m² Wohnfläche

Lage: Das grüne Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum. Die angrenzenden Elsterauen bieten ideale Bedingungen für sportbegeisterte Naturliebhaber.<br/>Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum . Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>In kurzer Entfernung nördlich von Wahren blinken die Wirtschaftsleuchttürme Ostdeutschlands: Porsche und DHL, das Güterverkehrszentrum Leipzig - Mitteldeutschlands größter Gewerbepark. Tausende Arbeitsplätze entstanden und entstehen rund um Leipzig-Wahren. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im nordwestlich des Stadtzentrums gelegenen Wahren, wird dieses denkmalgeschützte Eckgebäude von Grund auf saniert.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Altes mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/><br/>Hier entstehen 12 Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die in dieser Lage besonders gefragt sind. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden gerichtete Balkone in den idyllischen, grünen Innenhof. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 715,69 m²

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Neu 04159 Leipzig: MEHRFAMILIENHAUS-PAKET IN LEIPZIG! 3 HÄUSER IN ZENTRALER LAGE VON

mehr 3.700.000,00 €

0 Zimmer, 2.550,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Paket besteht aus drei Wohn- und Geschäftshäuser und kann nur im Rahmen eines Share Deal erworben werden. Alle drei Gebäude sind voll unterkellert, sind denkmalgeschützt und werden mittels Gaszentralheizung beheizt. <br/> Lagebeschreibung: Mit etwa 568.000 Einwohnern ist Leipzig nach Dresden die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens. Sie ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und bildet einen der wirtschaftsstärksten Räume der neuen Bundesländer. Mit der fußläufig zu erreichenden S-Bahn-Station Leipzig-Wahren oder der Straßenbahn auf der Georg-Schumann-Straße ist man sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport "Wohnen und Leben an der Weißen Elster"

mehr 690.000,00 €

5 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Der Ort Lützschena liegt im Nordwesten ca. 10 km von Leipzig entfernt. Das Objekt liegt innerhalb eines kleinen Wohngebietes mit 10 Einfamilienhäusern und der Alten Hänicher Mühle (mit 6 Eigentumswohnungen). Bei der Zufahrt handelt es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie eignet sich gut als Spielstraße für Kinder.<br/>Die Grundschule und Kita sind im Ort Lützschena vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort. Schnell erreichbar ist der Auenwald, der zur Naherholung genutzt werden kann. Lützschena bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Ob Fussball, Tennis, Reiten, alles wird am Ort angeboten. Der nächste Golfplatz ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. <br/><br/>Durch die gute Autobahnanbindung A14 (Dresden-Magdeburg) und A 9 (Berlin-München) sind alle Richtungen bestens erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Stadt ist durch die Straßenbahn Linie 11 und durch die S-Bahn S3 (Station Lützschena) vorhanden. Der nächste Flughafen ist schnell mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat über Raumthermostate ansteuerbar ist. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen für das Einfamilienhaus über eine Luft-/Wärmepumpe.<br/><br/>Die Innentüren sind farblich in Buche und kunststoffbeschichtet sowie im Kern mit einer Röhrenspaneinlage ausgekleidet. Die Tür im Erdgeschoss vom Flur in den Wohn-/Esszimmerbereich sowie die Tür vom Flur in das Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Glasscheibe. Die Kunststofffenster sind mit einer 2- fach Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. <br/> Objekt: Dieses freistehende Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche erschließt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss und liegt direkt am Ufer der Weißen Elster, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.<br/>Diese Immobilie wurde im Jahr 2008 erbaut und hat einen großzügigen Aufteilungsgrundriss.<br/>Abgerundet wird diese Immobilie durch ihren schönen Garten. <br/><br/>Im Erdgeschoss ist das Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und offener Küche von ca. 50 m² (die Küche ist im Kaufpreis enthalten). Vom großzügigen Eingangsflur gelangen Sie in die Räume Hauswirtschaftsraum sowie einem Arbeitszimmer und dem Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Alle Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gefliest. Im Wohn-/Esszimmerbereich schauen Sie auf einen hochwertigen freistehenden Kamin. <br/>Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man durch den Wintergarten auf den schön gestalteten Garten, von wo aus Sie von mehreren großzügigen Terrassen idyllisch auf das Ufer der Weißen Elster schauen. Weiter ergänzen die Wege zum Fluss sowie eine Ufer Terrasse dieses schöne Haus.<br/><br/>Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlaf-/Kinderzimmer ca. 36 m², was multifunktional genutzt werden kann. Dieser Raum kann nach Wunsch noch mit einer Trockenbauwand unterteilt werden. Das großzügige ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC und einem Bidet ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzboden, der als Lagerraum oder Spielraum genutzt werden kann. <br/><br/>Zum Haus gehört ein gepflasterter PKW-Doppelcarport für Ihren Fuhrpark sowie an der Ostseite ein Anbau ca. 12 m², der als Lagerraum für Gartengeräte genutzt werden kann. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

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Neu 04159 Leipzig: +++RENSCH-HAUS - BAUEN MIT RESPEKT!!!+++

mehr 339.000,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung mit ausschließlich Eigenheimen.<br>Es ist sehr ruhig gelegen - in direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,..,..<br>Gerne bauen wir Ihnen Ihr RENSCH-HAUS auch auf Ihrem Grundstück.<br><br>Schnell sein lohnt sich!!!! <br/> Ausstattung: - Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach<br> <br>- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte<br> <br>- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²<br> <br>- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe<br> <br>- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K<br> <br>- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs<br> <br>- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein<br> <br>- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet<br> <br>- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K<br> <br>- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung<br> <br>- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive<br> <br>- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung<br> <br>- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland<br> <br> <br>Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.<br>Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.<br> <br>Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.<br>Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl. <br/> Objekt: CLOU 119 <br>Kompaktes Einfamilienhaus mit Satteldach <br><br>Unser CLOU 119 präsentiert sich hier mit Büro und DU/WC im Erdgeschoss (Variante auf Keller). Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und die offene Küche. Im Dachgeschoss ist neben Bad und Elternschlafzimmer Platz für die beiden Kinderzimmer. Geringe Dachüberstände unterstreichen den modernen Charakter der Architektur und harmonieren auf Wunsch mit dem Flachdach des Panorama-Cubes. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 04159 Leipzig: Ruhig-sonnig-grün-Einfamilienhaus in Spitzenlage der unteren Elsteraue!

mehr 259.650,00 €

5 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der Vogelgesang aus der Elsteraue schallt bis in den herrlichen Wintergarten des ca. 119m² (Wohnfläche) großen Einfamilienhauses. Die Natur erwacht so langsam auf dem ruhigen, sonnigen Grundstück von 594m² und Sie genießen den Blick in Ihren herrlich blühenden Garten mit einer guten Tasse Kaffee. Ein wirklich schöner Morgen, um in den Tag zu starten. Die Kinder sind schon bequem mit der Straßenbahn zur Schule gefahren, jetzt müssen nur noch Sie sich für den Tag fertig machen und in wenigen Minuten auf der Arbeit sein. Abends trifft sich die ganze Familie zum Austausch und Abendbrot im lichtdurchfluteten Esszimmer und lässt den Tag zusammen in dem hellen Wohnzimmer am Kamin ausklingen. Wenn Sie das ganze Jahr über die einmalige Lage direkt in der Elsteraue und das freistehende Einfamilienhaus genießen möchten, dann auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt! <br/> Lagebeschreibung: In Leipzig-Lützschena wohnt man zentral im Leipziger Westen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und somit in die Innenstadt Leipzigs ist hervorragend. Innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß ist die Haltstelle der Straßenbahnlinie 11 erreicht. Landschaftlich ist das Objekt ebenfalls schön und ruhig direkt an der Elsteraue gelegen. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaus auf Wassergrundstück in Leipzig-Lützschena

mehr 1.500.000,00 €

5 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche Grundstück ist 1475 qm groß und liegt unverbaubar am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage und hat einen direkten mind. 20 Meter breiten Wasserzugang an der weißen Elster. <br/> Objekt: Das 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 qm hervorragend geschnittene und klug durchdachte Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich mit über 80 qm. Neben den großartigen Ausblicken ins Grüne, den Schwimmteich und auf den Lauf der weißen Elster dient der einmalige offene Kamin als Blickfang. Durch große Glasfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste und/oder Arbeitsbereich mit Bad und ein HWR. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad, einen weiteren HWR, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Traumblick sowie ein Luxusbad mit gigantischer Dusche und einem Panoramafenster.<br/>In der freistehenden Wanne genießt man den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. WC und Bidet liegen separat. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Ausstattung ist durchweg erstklassig und lässt kein Wünsche offen. Das Angebot ergänzen die 34 qm große Doppelgarage und ein Saunahaus mit Fitnessbereich, welches direkt an dem großen Schwimm- und Naturteich angrenzt. Das einmalige und in Leipzig mehr als seltene Alleinstellungsmerkmal des traumhaften Grundstücks ist der direkte Zugang zur weißen Elster. Auf der großzügigen Wasserterrasse werden Sie wunderschöne Abende verbringen. <br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Termin. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 04159 Leipzig: Genießen Sie die Ruhe in städtischer Lage - Traumhaftes Einfamilienhaus in Leipzig

mehr 690.000,00 €

5 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Lage: Lützschena ist ein Stadtteil von Leipzig und liegt im Nordwesten der Stadt im Bundesland Sachsen. Der Ort befindet sich an den Flüssen Luppe und Weiße Elster.<br/>Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen in einem kleinen Wohngebiet mit zehn Einfamilienhäusern und der Hänicher Mühle mit acht Eigentumswohnungen.<br/>Nur ca. zehn Kilometer entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Leipzig. Durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn oder die Buslinie) gelangen Sie schnell in die<br/>weiteren Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof befindet sich nur ca. zehn Kilometer entfernt. Lützschena hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 14 und 9. Nur unweit entfernt<br/>erreichen Sie den Flughafen Leipzig/Halle.<br/>Im Ort Lützschena befindet sich eine Grundschule, ein Hort sowie ein Kindergarten. Medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den Nachbarorten. Ein Krankenhaus ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.<br/>Zahlreiche Freizeitangebote machen das Leben in Lützschena lebenswert.<br/>In naher Entfernung liegt der Auwald mit einer bedeckten Fläche von rund 2500 Hektar und einer großen Vielfalt an Flora und Fauna. Dieses Naturschutzgebiet wird gerne zur Naherholung genutzt und bietet durch seine Wegenetze ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten.<br/>Mit dieser Immobilie können Sie Natur und die Nähe zur Stadt hervorragen verbinden. <br/> Ausstattung: Das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.<br/>Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit einer Zweifachisolierverglasung sowie spezialangefertigten Rollläden versehen, welche Sicht- und Sonnenschutz bieten. Teilweise sind Fliegengitter vorhanden.<br/>Das komplette Erd- und Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, welche separat über Raumthermostate steuerbar ist.<br/>Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-/Wärmepumpe.<br/>Die buchefarbenen Innentüren sind mit Kunststoff beschichtet und mit einem Röhrenspankern ausgekleidet. Die Flurtüren im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über einen Glaseinsatz.<br/>Die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat ein WC und eine Dusche mit Glasabtrennung; das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne sowie einen<br/>Doppelwaschtisch, ein WC und ein Bidet. Im oberen Bad wurden Einbauregale integriert, um den Platz optimal zu nutzen.<br/>Das große Kinderzimmer im Obergeschoss kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen durch eine Trockenbauwand geteilt werden.<br/>Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzdachboden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann.<br/>Der im Flur des Erdgeschosses vorhandene Einbauschrank dient als Garderobe.<br/>Im Haus sowie im Garten befinden sich geschmackvolle Ausstattungen mit Naturstein.<br/>Passend angefertigte Markisen sind ebenso vorhanden.<br/>Je nach Absprache mit den Eigentümern kann die Ausstattung zum Teil beim Kauf übernommen werden. <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: A<br/>- erstellt am: 18.11.2013<br/>- gültig bis: 18.11.2023<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 33,5 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br/>- Heizungsart: Fußbodenheizung<br/>- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe<br/>- Baujahr: 2008<br/><br/>---------------<br/><br/>Ihr neues Traumhaus wurde im Jahr 2008 erbaut und besticht mit einer wunderschönen Lage direkt am Ufer der Weißen Elster und einem unverbaubaren Blick in die Natur. Es hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und bietet durch den großzügigen Aufteilungsplan mit insgesamt 5 Zimmern vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss ausreichend Platz zum Leben und Verwirklichen. Freistehend befindet es sich auf einem rund<br/>609 m² großen Grundstück und umfasst zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzdachboden. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, von welchem aus Sie in den Hauswirtschaftsraum, in das Arbeitszimmer sowie zum Gäste-WC mit Fenster und ebenerdiger Dusche gelangen. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Ein Wintergarten bietet Ihnen einen traumhaften Blick und Zugang zum idyllischen und liebevoll gestalteten Garten mit mehreren großen Terrassen direkt am Ufer der Weißen Elster. Ein besonderer Blickfang ist der freistehende, hochwertige Kamin im Wohnbereich. Die maßangefertigte Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt somit bei einem Verkauf der Immobilie im Haus.<br/>Über eine sich im Flur befindende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Bad.<br/>Ebenso zum Haus gehört ein Carport, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet und ein Anbau, der momentan als Lagerraum genutzt wird. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 1.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zum Flughafen: 9.8, Distanz zur Gesamtschule: 17, Distanz zur Grundschule: 3.4, Distanz zum Gymnasium: 1.4, Distanz zur Hauptschule: 3.4, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Realschule: 6.7, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.7, Distanz vom Zentrum: 12, Distanz zu Naherholung: 2.4, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 2.4 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 04159 Leipzig: Stadtvilla Elsteraue

mehr 292.335,00 €

6 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Am zukünftigen Wohnstandort werden bis zu 5 Grundstücke für die Bebauung mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern angeboten - auch für Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen geeignet.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: - Leipzig-Nordwest, Stadtteil Hänichen,<br/>- Tram in wenigen Minuten fußläufig erreichbar,<br/>- Grundstücke liegen unterhalb der alten B6,<br/>- Südhanglage mit toller Aussicht in die Elsteraue,<br/>- gute Infrastruktur,<br/>- alter Baumbestand vorhanden,<br/>- alle Medien vor dem Grundstück liegend,<br/>- positive Bauvoranfrage vorhanden. <br/> Grundstücksteilung: Das Gesamtareal wird parzelliert, es entstehen Grundstücksgrößen von ca. 340 m² über ca. 430 m² Kaufpreis ab 97.200 € bis zu ca. 720 m² ab ca. 198.825 €.<br/><br/>Das Grundstück Nr. 1 laut Teilungsplan in der Anlage mit 432 m² wurde bereits reserviert. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. <br/> Sonstiges: Unternehmen der Immobilien- und Maklerbranche bitten wir von Anfragen abzusehen - vielen Dank für Ihr Verständnis.<br/><br/>Kaufpreis exklusive Maler-, Bodenbelags- und Fliesenlegerarbeiten sowie Erwerbs- und Baunebenkosten. <br/> Stadtvilla 127.85: - 2 Vollgeschosse mit Zeltdach,<br/>- optimale, praktische und moderne Raumaufteilung,<br/>- große separate Küche,<br/>- großer Wohnbereich,<br/>- 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer,<br/>- Grundstücksgröße 375 m² mit Garten auf der Südseite und leichter Hanglage. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 Leipzig: Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in aufstrebender Lage - sehr gut gepflegt

mehr 1.178.000,00 €

0 Zimmer, 696,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das 1904 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten,<br/>gepflegten Zustand und verfügt über vier Geschosse. Die Immobilie weist einen guten<br/>Sanierungsstand auf, das Treppenhaus wurde 2018 renoviert.<br/>Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Müllfläche. Außerdem ist ein Ausbau<br/>des Dachgeschosses möglich, die Hauptversorgungsleitungen hierfür sind schon vorbereitet.<br/>Neben dem repräsentativen Haupteingang finden Sie einen weiteren Eingang zu einer ca. 134<br/>m² großen Gewerbefläche, welche sich auch über den Eingangsbereich des Treppenhauses<br/>erreichen lässt. Momentan ist hier ein Versicherungsbüro einquartiert. Über den angrenzenden<br/>Flur und die dortige Treppe erreicht man eine weitere Bürofläche, auch hier gibt es, genau wie im<br/>Erdgeschoss, einen Zugang zum Treppenhaus.<br/>Im Treppenhaus finden Sie den in Leipzig überwiegend vorhandenen Altbaustil mit gut erhaltenen<br/>Treppengeländern und Parkettböden, den nahezu deckenhohen Wohnungstüren sowie kleine<br/>Abstellkammern auf den mittleren Ebenen.<br/>Die 9 Wohneinheiten (Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen) sind gut ausgestattet, besitzen u. a.<br/>Balkone sowie T-Bäder mit Badewannen. In den Fluren und einzelnen Zimmern wurde Laminat<br/>verlegt, in Küchen und Bädern sind schlichte, weiße Fliesen verlegt worden.<br/>Die Immobilie verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit üppigem Baum- und Buschbestand,<br/>der von den Bewohnern als Spielfläche für die Kinder und zum eigenen Entspannen rege genutzt<br/>wird.<br/>Alle Einheiten sind seit Jahren vermietet, es gibt keinen Leerstand. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zunehmend gefragter Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. <br/><br/>Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 15 Gehminuten benötigen Sie bis zum Leipziger Auwald. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten zur A14. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Zuhause ankommen.

mehr 320.000,00 €

4 Zimmer, 112,10 m² Wohnfläche

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Norden, in einer ruhigen Wohnlage, die mit Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Leipziger City erreichen Sie nach ca. 12 Minuten Autofahrt. <br/> Ausstattung: - für das Grundstück liegt ein Pachtvertrag mit der Stadt vor, Kaufoption vorhanden, weitere Details auf Anfrage<BR />- EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, HWR, el./manuelle Jalousien<BR />- OG: Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Fußbodenrücklauf, Jalousien: manuelle Bedingung<BR />- Spitzboden: nicht ausgebaut, Höhe in der Mitte ca. 1,80 m, nach unten gedämmt<BR />- nicht unterkellert<BR />- Bodenbelag: Parkett (Wohnzimmer), Laminat (weitere Zimmer), Fliesen<BR />- Gasbrennwerttherme<BR />- Carport: für zwei Fahrzeuge und mindestens noch ein Stellplatz auf dem Grundstück<BR />- Schuppen x 2<BR />- Erdtank ca. 3.000 L (für Regenwasser) +1000l Faß für Regenwasser Carport <BR />- Satellit <br/> Objekt: Das freistehende, im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, überzeugt sowohl durch seine Gemütlichkeit als auch durch seine Effizienz. Das Haus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vier sonnige Zimmer mit Wohlfühlcharakter: im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, die Küche sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss das Schlafzimmer mit zwei weiteren Zimmer als Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzbar sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlich Platz und ist nach unten gedämmt. Auf dem Grundstück stehen das Carport für zwei Fahrzeuge und mindestens ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Dieses Haus ist genau das Richtige für Familien und Paare! <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 73 Jahre, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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