Haus kaufen in Leipzig Wahren

Neu 04159 Leipzig: Familienidyll am Stadtrand von Leipzig

mehr 650.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: Lützschena-Stahmeln liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig und gehört durch seine einzigartige Flussauenlandschaft und der außerordentlich günstigen Verkehrsanbindungen - zu einem der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs! <br/>In der Umgebung findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hierzu gehören unter anderem Einkaufsmärkte, gute Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Ärzte.<br/>Die öffentliche Verkehrsmittel - der Bus 90, die Straßenbahnlinie 11 - befinden sich fußläufig, in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft, ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<br/>Darüber hinaus wird der Ortsteil von der Bahnstrecke Leipzig-Wahren-Leipzig Hbf. durchzogen, an der über den Bahnhof Lützschena halbstündlich der Anschluss an die S3 Halle-Leipzig-Geithain der S- Bahn Mitteldeutschland besteht. Die Großdruckerei der Leipziger Verlags- und Druckereigesellschaft, das Verwaltungsgebäude des TÜV Sachsen, einer Produktionsstätte der Firma Porsche und zahlreiche weitere Unternehmen haben sich ebenfalls hier angesiedelt. <br/> Ausstattung: Außenbereich:<br/><br/>- Swimmingpool und Kneippbecken<br/>- Saunahäuschen<br/>- Massiv gebautes Gartenhaus <br/>- Teich<br/>- Obstbäume<br/>- Garage<br/><br/><br/>Innenbereich:<br/><br/>- Drei Wohneinheiten inkl. Einbauküche und Tageslichtbad<br/>- Grundofen mit Sitzbank im Erdgeschoss<br/>- Wintergarten <br/>- Zwei Terrassen<br/>- Balkon<br/>- Teilweise Außenjalousien <br/> Objekt: Dieses einzigartige Familiendomizil inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung lässt Sie das Triste Grau des Alltages vergessen. Tauchen Sie ein, in ein farbenfrohes Platzangebot für die ganze Familie. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit inklusive Einbauküche, sodass der Traum vom Mehrgenerationshaus umsetzbar ist. Das Haus selbst wurde von der renommierten Marke "Weber" errichtet.<br/><br/>Wohlfühlmittelpunkt ist das gemütliche Erdgeschoss mit einem großzügigem Wohnzimmer, angrenzender Küche sowie dem Wintergarten mit einem herrlichen Blick hinaus ins Grün des Gartens. Vor allem der Grundofen mit stilvollen italienischen Fliesen sorgt hier für lauschige Stunden und Entspannung. <br/><br/>Im Garten erleben Sie Ihre eigene Wellness-Oase im Grünen. Ein Swimmingpool mit separaten Kneippbecken, ein Saunahäuschen sowie ein Teich mit Koi-Fischen lassen jeglichen Alltagsstress im Nu vergessen. Für Gäste oder Feierlichkeiten steht Ihnen das massiv erbaute Gartenhaus mit viel Platz zur Verfügung.<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Entdeckungstour zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.4.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Preis = Öko-Haus schlüsselfertig ( = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.) inkl. Grundstück!

mehr 379.400,00 €

5 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Aktionshaus EIFEL 1 bietet mit seinen 148 m² Wohnfläche bereits von außen eine attraktive Architektur. Die Satteldachgaube – von einigen Bauherren zusätzlich über die Traufseite herausgezogen und bis ins Erdgeschoss „verlängert“ – bringt vor allem in den beiden Kinderzimmern einen deutlichen Helligkeitsgewinn durch die bodentiefen Fenster. <br/>Pfiffige Detaillösungen bei diesem Haus sind im Obergeschoss die ans Schlafzimmer angrenzende Ankleide sowie im Erdgeschoss die separate Speisekammer. Letztere schafft für die Küche genügend Fläche für einen Vier-Personen-Essplatz, an dem unter der Woche die ganze Familie für ein gemeinsames Frühstück Platz findet.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich südlich einer Bestands-Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig nördlich des Auwaldes. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt ca. 10 km Luftlinie. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11 bzw. S-Bahn S10) ist etwa 500 m entfernt. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaus mit direktem Wasseranschluss in Leipzig-Lützschena

mehr 1.580.000,00 €

5 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche Grundstück ist 1475 m² groß und liegt unverbaubar am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage und hat einen direkten mind. 20 Meter breiten Wasserzugang an der weißen Elster. <br/> Ausstattung: - großer Wohn- und Essbereich, ca. 80 m²<br/>- moderne Einbauküche<br/>- offener Kamin<br/>- Gästezimmer<br/>- Gäste-Bad<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Masterbad mit freistehener Wanne und <br/> Panorama-Fenster<br/>- Kinderbad<br/>- große Doppelgarage<br/>- hochwertigste Fußböden und Materialien<br/>- Saunahaus mit Fitnessbereich<br/>- Schwimm/Naturteich<br/>- Terrasse am Wasser<br/>- Wasserzugang <br/> Objekt: Das 2010 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² hervorragend geschnittene und klug durchdachte Wohnfläche zzgl. Terrassen. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn/Ess- und Küchenbereich mit über 80 m². Neben den großartigen Ausblicken ins Grüne, den Schwimmteich und auf den Lauf der weißen Elster dient der einmalige offene Kamin als Blickfang. Durch große Glasfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste und/oder Arbeitsbereich mit Bad und ein HWR. Das Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer mit einem eigenen Bad, einen weiteren HWR, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Traumblick sowie ein Luxusbad mit gigantischer Dusche und einem Panoramafenster.<br/>In der freistehenden Wanne genießt man den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. WC und Bidet liegen separat. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Ausstattung ist durchweg erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Das Angebot ergänzen die 34 qm große Doppelgarage und ein Saunahaus mit Fitnessbereich, welches direkt an dem großen Schwimm- und Naturteich angrenzt. Das einmalige und in Leipzig mehr als seltene Alleinstellungsmerkmal des traumhaften Grundstücks ist der direkte Zugang zur weißen Elster. Auf der großzügigen Wasserterrasse werden Sie wunderschöne Abende verbringen. <br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren einen Termin. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Neubau

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 17,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2017<br/>Heizungsart: Wärmepumpe<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 26.775,00

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Neu 04159 Leipzig: Mehrfamilienhaus in Leipzig. Faktor 20.

mehr 1.200.000,00 €

18 Zimmer, 627,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.321,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.321,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Möckern in Leipzig mit bester Infrastruktur. <br/> Stichworte: Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision (Courtage) ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 04159 Leipzig: Moderner Neubau + Renditestarke Kapitalanlage

mehr 2.055.000,00 €

18 Zimmer, 550,62 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Leipzig selbst wächst über seine Grenzen hinaus und schon heute gehört Schkeuditz zum beliebten Leipziger Speckgürtel. In und um Schkeuditz boomt im größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands der wirtschaftliche Aufschwung, nicht zuletzt aufgrund der sehr guten Infrastruktur, die Schkeuditz zu bieten hat.<br/>Auch Erholung und Ruhe kommen hier auf keinen Fall zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich in mitten der natürlichen Schönheit des Auenwalds mit Elster und Luppe. Romantische Spaziergängen, ausgiebige Wanderungen aber auch sportliche Radtouren liegen quasi direkt vor der Haustür. <br/> Ausstattung: Das hier angebotene Neubauprojekt entsteht nach den neuesten bautechnischen Vorgaben und verspricht neben einer hochwertigen Bauqualität, eine den aktuellen Ansprüchen gerecht werdende, exklusive Innenausstattung. Kurz gesagt: Schön und komfortabel Wohnen.<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55 <br/>+ Tiefgaragenstellplätze im Haus<br/>+ Aufzug<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Terrassen und Balkone <br/>+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung<br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ Gäste-WC<br/>+ große, teils bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in allen Räumen<br/>+ ..... und vieles mehr.<br/>In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern alle weiteren Details der Baubeschreibung. <br/><br/>Darüber hinaus besprechen wir gern mit Ihnen gemeinsam Ihre persönlichen Wünsche bzgl. Grundriss und Innenausstattung. Unser gesamtes Team aus Beratern, Planern, Architekten und Bauleitern steht Ihnen dafür zur Seite.<br/>Unser Anspruch ist es: Ihre Wohnung zu bauen. <br/> Objekt: Familienfreundliches Wohnen, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung und alles zu einem äußerst attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.<br/><br/>Das bieten wir Ihnen in unserem exklusiven Neubau im Westen von Leipzig, kurz vor den Toren von Schkeuditz. Fußläufig gelangt man von hier direkt in die westliche Auenlandschaft von Leipzig mit seinen weiten Grünflächen und Flusslandschaften.<br/>Dem qualitätsbewussten Eigennutzer und Kapitalanleger bieten wir 6 Wohnungen mit je einem Stellplatz und Wohnflächen zwischen 77 bis ca. 104m².<br/>Sie dürfen sich auf schöne und praktikable Grundrisse, ein helles Raumambiente, hochwertige Ausstattungselemente, Aufzug, energieeffizientes Bauen und vieles mehr freuen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 550,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Neu 04159 Leipzig: Erstbezug! Das moderne Wohnquartier in Leipzig-Wahren: MFH mit 4 Wohneinheiten und einer Büroetage!

mehr 1.499.000,00 €

0 Zimmer, 407,73 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet! <br/>Ein attraktives und qualitativ hochwertiges 4-Familienhaus und ein Büroetage mit insgesamt acht ebenerdigen Stellplätzen. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich und sind durch die Tordurchfahrt erreichbar. <br/>Der Wohnungsmix von 2- und 4-Zimmerwohnungen garantiert eine ideale Vermietbarkeit. Eine Teilungserkärung liegt bereits vor. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen, architektonisch hochwertigen Innenraumcharakter. Jede Wohnung erstreckt sich auf die gesamte Etage, mit sonnigen Balkonen und Penthouse – mit einer umlaufenden Dachterrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 63 bis rund 95 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Klar, dass auch für Fahrräder ausreichend Platz vorhanden ist. Im Haus fährt zudem ein Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss.<br/>Ob als Einsteigerimmobilie, die Sie selbst bewohnen und deren Finanzierung Sie sich über vier weiteren Mieteinheiten absichern, als Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder aber als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbe – hier haben Sie diverse Möglichkeiten.<br/>Wohnungen:<br/>1. Erdgeschoss (Hochparterre) 94,23 m²<br/>2. 1. Obergeschoss 94,62 m²<br/>3. 2. Obergeschoss 94,62 m²<br/>4. Penthouse 62,74 m²<br/>5. Büro-Etage (Souterrain) 61,52 m²<br/>Bezugsfertig!<br/>*************************************************************************************************<br/>Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. <br/>Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. <br/>Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. <br/>BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! <br/> Ausstattung: HIGHLIGHTS<br/><br/>•Effiziente Gas-Brennwert-Therme <br/>•Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar<br/>•Außenwände KlimaPOR-Wände hergestellt aus Blähton<br/>•3-fach isolierverglaste Fenster<br/>•Elektrische Rollläden<br/>•Alle Wohnungen sind durch das Treppenhaus sowie stufenlos per<br/> Aufzug erreichbar<br/>•Hochwertige Sanitärausstattung<br/>•Parkettboden in allen Wohnräumen<br/>•Wärmegedämmter Keller und wärmegedämmtes Dach <br/>•Wohnungs- und Innentüren mit 2,10 m Höhe<br/>•Raumhöhen mit 2,70 m<br/>•Großformatige Fliesen in den Bädern<br/>•Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour,Grohe<br/>•Badewanne mit Unterputzarmaturen<br/>•Bodentiefe Ganzglasduschen<br/>•Rauchmelder<br/>•Liftanlage<br/>•insgesamt 8 ebenerdig anfahrbare Stellplätze <br/>•Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum im UG<br/>•Geräumige, ideal geschnittene Balkone und Terrassen mit Südausrichtung<br/>•Handsender für Tiefgaragenöffnung<br/>•Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB <br/> Lage: Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs, genau zwischen Flughafen und der Innenstadt. Dort fühlt sich so mancher in ein Ferienparadies versetzt. Nirgends in den Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier. Willkommen in Wahren.<br/>Das Areal verfügt über eine leistungsfähige Anbindung. Das Leipziger Porsche- und BMW-Werk sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten ebenso Ärzte und Apotheken befinden sich in geringer Entfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist durch die gute Infrastruktur mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. <br/> Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/>Hinweise <br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br/> Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19 % Umsatzsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Neu 04159 Leipzig: Traumhaftes Natur-Blick-Grundstück + attraktive Erdwärme-Stadtvilla suchen Genießer-Familie / gleich Termin vereinbaren

mehr 392.900,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der äußere Blickfang ist zweifellos der Erker über 2 Etagen und die Rückfront mit den komplett bodentiefen Fenstern! <br/>Doch auch im Inneren ist die Stadtvilla OSCHATZ nicht ohne: Im Erdgeschoss stehen nicht nur die üblichen Zimmer zur Auswahl; für die Freiberufler oder für alle, die sich Arbeit mit nach Hause nehmen müssen, gibt es hier ein kleines "home-office".<br/>Wer oft und gern Gäste begrüßt, wird die obere Etage zu schätzen wissen. neben Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmern hat unser Architekt hier noch Platz für ein Gäste-Zimmer gefunden.<br/>Da der firmeneigene Architekt eine INKLUSIVE-Leistung ist, kann die Baufamilie eigene Wünsche problemlos realisieren. <br/> Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im Nordwesten von Leipzig in schöner ruhiger Siedlungslage. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Verkehrstechnisch ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Durch die naturnahe Lage ist Entspannung im neuen Heim garantiert! <br/> Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04159 : Individuell geplantes Doppelhaus in Lützschena

mehr 381.130,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: Das attraktive Grundstück, für dieses Bauvorhaben befindet sich in begehrter, idyllischer Lage in Lützschena. Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und weiteren schönen Naherholungsgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei<br/>wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren. Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Leipziger Raum. <br/> Ausstattung: Welche Träume, Vorstellungen und Ideen verbinden Sie mit Ihrem zukünftigen Traumhaus? Entspannende und harmonische Winterabende vor dem Kamin, laue Sommernächte am Grill mit Freunden und Familie oder einfach das beruhigende Gefühl, nach einem<br/>arbeitsreichen Tag, zu Hause angekommen zu sein? Bildschön fügt sich Ihr Traumhaus - eine außergewöhnlich schöne Villa, die ansprechende Eleganz und lebenswerten Wohnatmosphäre in höchster Qualität vereint - in das attraktive Grundstück in begehrter Lage ein. Erfüllen Sie sich Ihren<br/>Lebens(t)raum! Wir lassen Ihre Traumimmobilie Wirklichkeit werden. <br/> Objekt: Wir planen natürlich auch den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, kreativen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen. Auf individuelle Weise repräsentativ: dieses Konzept setzt sich auch bei der zeitgenössischen<br/>und hochwertigen Ausstattung fort. Obgleich modern und puristisch im Stil, so wirkt doch alles einladend, freundlich und harmonisch. Das ObjektPlus Energiesparhaus mit Wärmepumpe macht Sie unabhängiger von immer knapper und teurer werdenden fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas. <br/> Sonstiges: Das Angebot bezieht sich auf Haus inklusive Grundstück, zzgl. Baunebenkosten (Maklercourtrage,Grunderwerbsteuer,Hausanschlussgebühren, Gartengestaltung etc.). Gern stellen wir Ihnen das Projekt vor, erläutern das Baukonzept, klären mit Ihnen die Finanzierung und besorgen bei Bedarf öffentliche Mittel. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Wir möchten allerdings darauf hinweisen, dass wir keine Exposes versenden. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen Beratungstermin. Sollte es Ihnen aus zeitlichen Gründen nicht möglich sein, bieten wir<br/>alternativ auch telefonische Beratungstermine an. Hinweis: Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen. <br/> Provision: keine Provision!

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Neu 04159 Leipzig: 7 % Rendite WOHNANLAGE, optisch sozialer Wohnungsbau, bestvermietet, viel Potential, sehr guter Zustand

mehr 26.800.000,00 €

0 Zimmer, 31.200,00 m² Wohnfläche

teilmodernisierte Wohnanlage: <br/>Die Wohnlage mit bester Rendite befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Die Nachfrage nach freien Wohnungen ist hier erheblich größer als das Angebot. Ein Teil der Wohnungen wird gerade neu renoviert. Die Rendite liegt bei ca. 7 %. Es stehen ca. 31.200 m2 zur Verfügung. Die Kaltmiete liegt bei gut 2,04 Mio €. Die Wohnungen am Bauhausstil orientiert wirken schlicht, sind aber dennoch sehr beliebt, da pflegeleicht und nach Renovierung in mustergültigem Zustand.Von nahezu allen Wohnungen mit Balkon hat man einen Grünblick. (Das Exposé wird gerade ergänzt).<br/> <br/> Lagebeschreibung: <br/>Die Exposédaten werden gerade ergänzt. Es handelt sich insgesamt um drei Wohnanlagen im Umfeld. Exposé gern auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Angaben zur Adresse machen.<br/><br/>Ebenfalls bieten wir auch in Leipzig Wohnungen und Grundstücke an. <br/> Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br/>Energieausweis ist einsehbar im Datenraum.<br/>alle Daten werden gerade ergänzt

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