Haus kaufen in Leipzig

Neu 04356 Leipzig: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

mehr 424.005,00 €

6 Zimmer, 152,00 m² Wohnfläche

Lage: Lassen Sie den Stress und die Hektik des Alltages hinter sich und genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten. <br/>Die Attraktivität des Leipziger Stadtrandes als Wohnort ist ungebrochen.<br/>Eine aktive Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Golf-Park Leipzig-Seehausen, aber auch die Schladitzer Bucht.<br/>Mit dem PKW erreichen Sie die nach 3 Minuten Fahrminuten erreichbare Kindertagesstätte oder die Grundschule in Seehausen. Weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen der Stadt Leipzig.<br/>Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen werden Ihnen im nahe gelegenen Sachsenpark angeboten.<br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit der nur ca. 400 m entfernt liegenden Bushaltestelle fast vor der Haustür. Der Bus bringt Sie in ca. 6 Minuten zu Ihrem Arbeitsplatz bei BMW oder in ca. 8 Minuten zur Leipziger Messe, wo Ihnen weitere S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen ins Leipziger Stadtzentrum zur Verfügung stehen. Zusätzlich sind Sie über die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B2 und B184 sehr gut an den Großraum Leipzig angebunden. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Eingangsbereich und Terrasse überdacht, Panoramadachgaube<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Werden Sie jetzt Besitzer dieses traumhaften Eigenheims. Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus MAGNUM. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen.<br/><br/>Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche.<br/><br/>Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 04316 Leipzig: *** Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Baalsdorf ***

mehr 621.500,00 €

20 Zimmer, 456,93 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert sowie durch einen Anbau erweitert. Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten, die alle vermietet sind, überwiegend an langjährige Mieter. 5 der 6 Wohnungen verfügen über 3 Zimmer (zzgl. Küche, Bad). Die Größen variieren von 70,40 qm bis 75 qm. Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich zudem eine 2-Zimmer-Einheit mit 55,31 qm. Alle zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzten Einheiten, sprich 6, verfügen über großzügige Balkone. Die kleine Gewerbeeinheit im vorderen Bereich des Gebäudes nutzt für ihre Gäste eine kleine Freisitzgelegenheit, die sich sehr gut ins Gesamtbild einfügt. <br/><br/>Im Hofbereich können die Mieter ihre Fahrzeuge abstellen. Zudem gibt es eine kleine Grünfläche, die mieterseitig ebenso genutzt wird.<br/><br/>Die hohe Wohnqualität am Standort wissen die Mieter sehr zu schätzen. Eine hohe Fluktuation ist nicht zu verzeichnen. Der überwiegende Teil der Mieter wohnt bereits seit vielen Jahren im Objekt, was sich in den zum damalige Zeitpunkt marktgängigen Mieten widerspiegelt. <br/><br/>Die IST-Miete beläuft sich aktuell auf 30.397,56 EUR. Dies ergibt einen aktuell durchschnittlichen Preis/qm von 5,55 EUR, der weit unter aktuellen Neuvermietungen liegt. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamileinhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Baalsdorf, nur wenige Kilometer südöstlich von der Leipziger Innenstadt entfernt. Diese Wohnstandort ist vor allem bei Familien und der Generation 50 sehr beliebt. Wer die Ruhe genießen möchte, aber dennoch nur wenige Minuten Fahrweg bis zum Trouble der City auf sich nehmen will, ist hier genau richtig. <br/> Ausstattung: *** Wohn- und Geschäftshaus *** Bj. um 1930 *** Anbau 1995 *** massiv *** Keller *** dreigeschossig *** freistehend *** 6 Wohneinheiten *** 1 Gewerbeeinheit *** Sanierung in den 1990er Jahren *** 2000 Gas-Zentralheizung *** letzten Jahre Balkone und Fassade vorgerichtet *** Bäder mit Wanne und Tageslicht *** tlw. WC getrennt *** Laminat, Textil, Fliesen, Linoleumbelag *** Stellplätze im Hof *** langjährige Mieter *** aktuelle IST-Miete: 30.397,56 EUR (5,55 EUR/qm) *** aktuelle Neuvermietungen bei mind. 7 EUR/qm kalt *** <br/> Provision: Die mit Abschluss des Hauptvertrages fällige Käuferprovision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis.

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Neu 04155 Leipzig: +++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis Süd +++

mehr 750.000,00 €

0 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"<br/><br/>Der beliebte Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in fußläufiger Entfernung. <br/>Schon im 18ten Jahrhundert zog es wohlhabende Familien in diesen Stadtteil, was sich in der Bebauung des Umfelds wiederspiegelt. <br/><br/>einige Highlights dieses Stadtteils<br/>+ Zahlreiche Schulen und Kitas<br/>+ Straßenbahn und Bus<br/>+ viele Einkaufgsmöglichkeiten<br/>+ Ärzte verschiedenster Fachrichtungen<br/>+ "Rosental" - beliebteste Parkanlage Leipzigs<br/>+ Kultur und Gastronomie<br/><br/>Die beiden Grundstücke befinden sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: + Heizung/Sanitär Ende der 90er Jahre<br/>+ Fassade, Fenster Dach ebenfalls 90er Jahre <br/> Objekt: Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.<br/><br/>+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m<br/>+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen<br/>+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung<br/>+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²<br/>+ Mieteinnahmen derzeit ca. -------------- €/a nettokalt <br/>+ erzielbare Mieteinnahme bei Neuvermietung ca.21.600 €/a (7,50 €/m²)<br/>+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²<br/><br/>Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas. Eingetragene Sanierungsvermerke in den Grundbüchern wurden bereits ausgeglichen, die Löschung erfolgt beim Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wird verkauft inkl. der bestehenden 3 Mietverträge. Das ehemalige Gewerbe ist mietfrei!<br/><br/>+++ Innenbilder von den Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage +++ <br/> Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++<br/>Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.282,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Flurstück: 98 und 99, Gemarkung: Gohlis, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Flughafen: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.90 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04178 Leipzig: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung direkt vom Eigentümer

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 164,50 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1997<br/>Heizungsart: Etagenheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 100,1 kWh/(m²*a) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04277 Leipzig: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Südbalkonen in Parknähe

mehr 1.045.000,00 €

0 Zimmer, 354,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1879<br/>Heizungsart: Gas-Heizung <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,7 <br/>, Nettorendite Soll in %: 2,7 <br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: Freistehendes Einfamilienhaus in gewachsener Siedlungslage !!!

mehr 529.000,00 €

4 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wenn Sie zusätzliche Wohnfläche durch einen Anbau schaffen möchten, ohne die klassische Form des Satteldachhauses zu verlassen, liegen Sie mit diesem Planungsvorschlag goldrichtig. Der kompakte Eckerker wird hier einfach unter der verlängerten Dachfläche integriert. <br/> <br/>So entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der sich innen wie außen harmonisch in das Haus einfügt. Auch die übrigen Zimmer sind lichtdurchflutet - dafür sorgen große Fenster sowie das zusätzliche Dachflächenfenster. Um Ihr Plus an Freiraum auch optisch zu betonen, wurde die Erkerfassade ebenso wie die Fensterzwischenräume farblich abgesetzt. <br/> Ausstattung: Einzugsfertig<br/><br/>Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses sowie der gesamten Konstruktion Ihres OKAL-Hauses.<br/><br/>Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller<br/> <br/>Bodenplatte: Das sichere Fundament Ihres Hauses, wenn Sie keinen Keller wünschen.<br/><br/>2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.<br/><br/>Elektrische Aluminiumrollläden <br/><br/>Zertifizierte Nachhaltigkeit <br/><br/>Lüftungsheizung Zimmermann <br/><br/>Sockeldämmung<br/><br/>Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla. Man wohnt im Grünen und erreicht die Leipziger Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. <br/> Sonstiges : : Mehr Infos zu diesem Hausentwurf und wie auch Sie schon bald in Ihrem eigenen OKAL-Traumhaus wohnen können, gibt es in unserem Musterhaus. <br/><br/>Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Baunebenkosten müssen zusätzlich berechnet werden.<br/><br/>Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung.<br/>Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen. <br/>Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 15 Monaten Festpreisgarantie. Dieser ist so individuell wie Ihre Wünsche.<br/>Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer. <br/> Provision: 7,14 % Courtage

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Neu 04178 Leipzig: Träume verwirklichen - auf einer Ebene

mehr 465.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: * eingeschossiger Flachbau <br/>* vollunterkellert / trocken<br/>* Mauerwerkssperrschichten<br/>* Decken aus Stahlbetonhohldielen<br/>* Außen- und Innenwände aus Beton, Hohlblocksteine<br/>* Massivbau, 36er Wandstärke<br/>* Zugang - Keller - Garten<br/><br/>* Baujahr 1974<br/>* ca. 100m² Wohnfläche<br/>* 5 Zimmer<br/>* teilweise Kunststofffenster<br/>* Außenrollläden an Fenster und Türen<br/>* 2 Schornsteinzüge<br/>* an öffentliche Versorgungsträger angeschlossen<br/><br/>* Grundstücksgröße 710m²<br/>* Eckgrundstück<br/>* 2 überdachte Terrassen<br/>* 2 Garagen<br/>* Hundezwinger<br/>* Schuppen<br/><br/>Baujahr:<br/>* 1993 Heizung<br/>* 1996 Dacheindeckung<br/>* teilweise Bodendämmung<br/>* teilweise Elektrik; Sicherungskasten erneuert<br/>* Starkstrom anliegend<br/>* 1993 Außenrollläden <br/>* Fenster größtenteils noch original<br/><br/>* sehr gute Infrastruktur<br/><br/>Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die erforderlichen Daten werden umgehend ergänzt. <br/> Objekt: Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus, gelegen zwischen Gründerzeithäusern und Villen, befindet sich am westlichen Stadtrand von Leipzig in Böhlitz-Ehrenberg.<br/><br/>Der eingeschossige Flachbau wurde 1974 errichtet. Er umfasste ehemals 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². <br/><br/>Nach Umarbeiten wurde das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kinderzimmer als Esszimmer mit Durchreiche zur Küche verbunden. <br/><br/>Die Raumgestaltung des Hauses ist individuell und gut konzipiert. Eine gemütliche Atmosphäre hält bereits beim Eintritt inne. <br/><br/>Das Haus in Massivbauweise ist vollunterkellert. Die vorausgegangene Planung und Konstruktion des Mauerwerkes oblagen der Aufstockung einer weiteren Etage. <br/>Die Ausführung des Gewerks kann anhand von Unterlagen eingesehen werden.<br/><br/>Das Grundstück selbst umfasst 710 m², befindet sich in Ecklage und beherbergt zwei Garagen.<br/><br/>Ja und die Lage ist fast unschlagbar. Sie vermittelt das Lebensgefühl - endlich angekommen.<br/><br/>Neugierig? <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.<br/><br/>Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.<br/>

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Neu 04229 : Modernes Stadthaus am Leipziger Palmengarten mit Bootsanleger

mehr 690.000,00 €

4 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das wunderschöne, moderne Reiheneckhaus liegt zentral gelegen der Leipziger Innenstadt. Sie erreichen selbige innerhalb kürzester Zeit mit den öffentlich Verkehrsmitteln, sowie mit dem Auto oder auch zu Fuß.<br/><br/>Durch die direkte Nachbarlage zum Palmengarten und dem Richard-Wagner-Hain, sowie den Gewässern, Kleine Luppe und Elsterbecken, finden Sie eine kleine Oase in direkter Umgebung. Die perfekte Symbiose aus Natur- und Stadtleben.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.<br/><br/><br/>Der Energieausweis nach § 17 - Energieeinsparverordnung, wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt. <br/> Objekt: Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige offene Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC mit Dusche finden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die anliegende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus.<br/><br/>Über die Treppe im Flur erreicht man im 1. Obergeschoss das Schlafzimmer, und 2 weitere Räume, die wahlweise als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein kleiner Balkon zur Gartenseite, welcher von zwei Räumen zu erreichen ist, sowie ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, gehören ebenfalls zum 1. Obergeschoss.<br/><br/>Folgt man nun der Treppe auf die 3. und letzte Etage, befindet man sich im klimatisierten Wohnbereich, welcher sich mit ca. 46 m² über die ganze Fläche des Geschosses erstreckt. Zusätzlich findet man hier ebenfalls den Zugang auf einen zweiten Balkon, welcher gartenseitig ausgerichtet, mit ca. 11 m² viel Platz zur Erholung und Blick ins Grüne bietet. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

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Neu 04316 : Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen!

mehr 584.150,00 €

4 Zimmer, 152,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Ortsteil Baalsdorf im Osten der Stadt Leipzig. Dieses Gebiet ist vorwiegend mit Ein und Zweifamilienhäusern bebaut. Über die Baalsdorfer Straße erfolgt die Anbindung an die B6 und A14.<br/>Die Entfernung zur Innenstadt (Altes Rathaus) beträgt ca. 7 km (Luftlinie). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie 73) sind fußläufig zu erreichen. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Mölkau.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Paunsdorf Center oder in den Ortsteilen Mölkau und Holzhausen vorhanden. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Der Kreativität sind in Ihren eigenen vier Wänden keine Grenzen gesetzt! Diese Stadtvilla wird Sie begeistern!<br/><br/>Schon auf den ersten Blick überzeugt dieses wunderschöne Objekt durch sein Außenbild, welches durch klassische und klare Linien geprägt ist. Die gleichmäßig angeordneter Fenster, bringen viel Licht in die großzügig geschnittenen Innenräume, wodurch ein wunderbares Ambiente entsteht. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen begehbaren Erker und bietet, neben einem direkten Zugang in den Garten, einen freien Blick ins Grüne. Daran angeschlossen ist die geräumige Wohnküche, in der es viel Platz für gemeinsames Kochen gibt.<br/><br/>Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden sich drei helle, freundliche Räume, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Wellness-Badezimmer, welches gestressten Seelen einen Ort der Entspannung bietet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 04317 Leipzig: gepflegtes MFH in Leipzig-Reudnitz

mehr 3.200.000,00 €

0 Zimmer, 1.342,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus im Gründerzeitbaustil errichtet, befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg Günstige Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel ca. 3 Minuten), gute Einkaufsmöglichkeiten, Uni und Parkmöglichkeiten vor dem Haus (kostenfrei) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen. <br/> Provision: 5,95% incl. MWST

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Neu 04229 : - Investment-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleußig-

mehr 2.100.000,00 €

0 Zimmer, 1.120,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig. <br/> Ausstattung: Auf Anfrage! <br/> Objekt: Mehrfamilienhaus für Investoren! - Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit - Rendite mit Steigerungspotential - Geeignet für Bestandshalter - ca. 28 Fache *Weitere Angebote in Leipzig und Chemnitz <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 1.120,00 m², 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 04356 Leipzig: Ein Kleinod zum Verlieben unweit der Großstadt

mehr 410.000,00 €

5 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in dem Leipziger Ortsteil Gottscheina, ca. 15 km nordöstlich des Stadtzentrums. Gottscheina wurde 1992 zu Seehausen und 1997 nach Leipzig eingemeindet. Mit den zugehörigen Dörfern Göbschelwitz, Hohenheida und Gottscheina hat Seehausen ca. 2.150 Einwohner.<BR />Was zeichnet diese Lage aus? Entspannung pur: Entspannen Sie in der erholsamen Atmosphäre in Ihrem neuen Domizil. Mitten im Grünen: Lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Oder genießen Sie die Ruhe in den nördlichen Naherholungsgebieten von Leipzig wie dem Schladitzer und Werbeliner See.<BR />Zentrale Lage: In nur wenigen Minuten sind Sie an der neuen Messe, am Flughafen Leipzig-Halle, im Stadtzentrum und nach 4 km am BMW-Werk. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist per Auto in dem 10 min entfernten Stadtteil Seehausen gegeben, ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Apotheke. <br/> Ausstattung: Die Vielseitigkeit spiegelt sich im gesamtem Objekt wider. Auch im Keller stehen Ihnen Umnutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Aktuell erwartet Sie hier ein großer Wellnessbereich mit einer Sauna, Badewanne und Dusche. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Des Weiteren ist ein praktischer Waschraum, eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie der Heizraum vorhanden. Ein Zusammenschluss von Räumen oder die Umnutzung z. B. zu einem großen Partyraum ist unproblematisch möglich, da die Raumtrennung durch Trockenbauwände erfolgt ist. Sollte Ihnen der Platz immer noch nicht ausreichen, sind im Spitzboden/ Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten verfügbar.<BR />Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück befindet sich neben der Terrasse eine weitere gemütliche Sitzecke zum Verweilen. Anfang des Jahres wurde hochwertiger Rollrasen verlegt, welcher das Bild abrundet. Die geräumigen Gartenlauben bieten viel Platz für Hobbyhandwerker, Gartenutensilien und sonstige Habseligkeiten. Das vorhandene Gewächshaus wartet auf Hobbygärtner, die sich hier verwirklichen. Vor dem Einfamilienhaus sind zwei PKW-Stellplätze im Freien vorhanden.<BR /><BR />- Parkett im Wohn- und Essbereich<BR />- großzügiger Wohnbereich mit Kamin<BR />- wassergeführter Kamin mit Wärmespeicher<BR />- offener Essbereich <BR />- Küche mit einer praktischen Vorratskammer und Einbauküche <BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Küche und Bäder gefliest <BR />- Korkfußboden in den Kinderzimmern<BR />- Laminat im Schlafzimmer<BR />- verglaste Terrasse mit Markise<BR />- nachhaltige Solarthermieanlage<BR />- Photovoltaik-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2031<BR />- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<BR />- Wellnessbereich mit Sauna <BR />- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss<BR />- Gäste-WC im Erdgeschoss<BR />- große Gartenlauben<BR />- 2 Pkw-Stellplätze<BR />- Öl-Heizung<BR />- voll unterkellert <br/> Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigteilbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 692 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Auf ca. 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet diese Immobilie einfach alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!<BR />Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe. Der anschließende helle Wohn-/ Essbereich, die offene Küche und der Wintergarten bieten Ihnen einen fantastischen Blick auf die verglaste Terrasse und auf den idyllischen Gartenteich. Als Highlight entdecken Sie hier einen gemütlichen Kamin, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gepflegte Parkett rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. An die offene Küche mit Tresen schließt eine praktische Vorratskammer an. Vom Wohnzimmer aus ist auch das Gäste- bzw. Arbeitszimmer erreichbar. Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Darüber hinaus befindet sich hier ein Gäste-WC. <BR />Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben den beiden Kinderzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche befindet sich hier auch das Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Alle Zimmer verfügen über einen sehr guten Zuschnitt und werden mit Heizkörper beheizt. <BR />Hier ist auch weiteres Potential versteckt: Ursprünglich war das Einfamilienhaus als Wohnhaus mit Einliegerwohnung geplant. Dahingehend befindet sich im Obergeschoss ein zweiter Flur, von welchem aus die beiden Kinderzimmer und das Bad erreichbar sind. Eine Umnutzung zur Einliegerwohnung wäre jederzeit wieder möglich. Eine kleine Kochnische ist derzeit noch vorhanden. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 04319 Leipzig:

mehr 470.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage des Stadtteils Althen. Althen war bis 1994 eine selbstständige Gemeinde und wurde dann zu Leipzig eingemeindet. Er liegt am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 14 km. vom Zentrum Leipzigs entfernt, und ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Wohnlage selbst ist absolut ruhig und grün und die angrenzende Parthenauen bieten einen hohen Freizeitwert. Leipzig selbst erreicht man in kurzer Zeit über die Staatsstraße 78 und die B6. Anbindung an Autobahn und Fernverkehr ist ebenfalls gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen und im Stadtteil vorhanden. <br/> Objekt: Das Haus wurde 2008 errichtet und bietet auf ca. 160 qm gut geschnittener Wohnfläche 5 Zimmer, große Küche, Gäste-Bad sowie eine Hauptbad mit Whirlpool. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, eine sich anschließende Küche, welche auch mit dem Wohnbereich verbunden werden kann, ein Arbeitszimmer, Hausanschlussraum, Gäste-WC und eine große Diele. <br/>Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad ausgestattet mit hochwertiger Keramik, Dusche und Whirlpool. <br/>Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und ist ideal für eine Familie geeignet. Dass großzügige Grundstück umfasst 2 Flurstücke mit gesamt 731 m² und bietet viel Platz zum Erholen, Relaxen und Toben für die Kinder. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04159 Leipzig: Top Anlageobjekt ohne großen Aufwand in Leipzig

mehr 600.000,00 €

13 Zimmer, 425,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: das Objekt wurde ca. im Jahr 2009 voll Saniert. Fasade, Balkone, Elektrik, Dach, Abwasser und Zuwasser und vieles mehr. <br/> Lagebeschreibung: sehr ruhige Lage, die Innenstadt kann in ca 10 Minuten erreicht werden. Naherholungsgebiete in unmittelbarer nähe, genauso wie ein wunderschöner Park. <br/> Provision:

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Neu 04318 Leipzig: Moderne Stadtvilla in traumhafter Lage am Park

mehr 660.000,00 €

5 Zimmer, 168,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt etwa vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Er bietet Ihnen eine angenehme, ruhige Wohnlage mit viel Grün in einem komplett sanierten Umfeld und infrastruktureller Bestlage. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Über die Torgauer Straße haben Sie eine schnelle Anbindung an die A 14 in Richtung Dresden, sowie zum Schkeuditzer Kreuz. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die S-Bahn (Leipzig-Sellerhausen) erreichen Sie in 15 Gehminuten. Die Tram-Haltestelle für die Linien 7 und 8 sind in 10 Gehminuten zu erreichen.<br/><br/>In Sellerhausen-Stünz finden Sie Wohnhäuser im gründerzeitlichen Stil, welche vorwiegend durch jüngeres Publikum sowie Kleinfamilien bewohnt sind. Der fußläufige Stünzer Park, umgeben von anschaulichen Kleingartenanlagen, bietet Ihnen eine grüne Oase für viele Freizeit- und Erholungsaktivitäten. <br/> Ausstattung: - Niedrigenergiehaus<br/><br/>- Luftwärmepumpe<br/><br/>- Fußbodenheizung<br/><br/>- Photovoltaikanlage 9 kw<br/><br/>- Außenjalousien elektrisch & Fliegengitter<br/><br/>- Exklusive Einbauküche<br/><br/>- Doppelgarage<br/><br/>- Große Terrasse mit hochwertiger Pergola von Markilux<br/><br/>- Regenwasserzisterne <br/> Objekt: Diese tolle Stadtvilla begeistert durch ihre moderne Architekur in traumhaft ruhiger Lage direkt am wunderschönen Stünzer Park! <br/><br/>Den Wohnmittelpunkt bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster einen wundervollen Blick in den Garten freigibt und auf die 40 m² große, sonnige Terrasse führt.<br/><br/>Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die helle Wohnküche mit exklusiver Einbauküche und separatem Zugang zur Terrasse. Einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie ein Gäste WC finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.<br/><br/>Über eine freitragende Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein schickes Masterbad mit großer Dusche und Wanne, welches von zwei Seiten begehbar ist. <br/><br/>Das 2013 erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über viele technische Details wie Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Regenwasser-Zisterne, Hausnetzwerk sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.<br/><br/>Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und separatem Zugang zum Garten rundet diese Immobilie ab. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 25.8.2023.<br/>Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 04249 Leipzig: Schönes Eigenheim in Leipzig ohne Makler Provision

mehr 500.000,00 €

17 Zimmer, 270,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>, 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück befindet in Leipzig. Leipzig ist das Zentrum des Ballungsraumes Leipzig-Halle. Die Stadt hat eine sehr gute verkehrsmäßige überregionale Anbindung (BAB14, BAB9, BAB38). Leipzig dient als Knotenpunkt diverser Bundesstraßen. Im Zentrum befindet sich der altbekannte Leipziger Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Stadt als Messestadt bekannt und hat ein modernes Messegelände. Auch industrielle Ansiedlungen, wie der der Automobilhersteller PORSCHE und BMW, sind als Erfolge zu nennen. Die bereits erwähnte sehr gute Infrastruktur bietet hervorragende Grundvoraussetzungen für die zukünftige Entwicklung als Logistikstandort. Zudem kommt noch ein verzeichneter Bevölkerungswachstum hinzu (heute ca. 570.000 Einwohner).<br/>Die Immobilie befindet sich in Großzschocher, einem südwestlich gelegenen Stadtteil, genauer gesagt an der Anton- Zickmantel-Straße 1. Die Umgebung besteht aus artgleicher Wohnbebauung sowie aus Geschosswohnungsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Auch Haltestellen des ÖPNV, wie Straßenbahn und Bus, sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Das Erdgeschoss bietet viel Abstellraum (Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses: 99,8 m²).<br/>Bei 1. OG rechts befindet sich eine zwei-Raum-Wohnung mit 50 m². <br/>Bei 1. OG. links befindet sich die Maisonette-Wohnung mit 148,4 m². <br/> Objekt: Die Immobilie ist ein Zwei-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie bietet viel Platz und kann weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden oder als eine große Wohnung. Auch gibt es zwei Eingänge, sowie zwei Parkplätze, die durch einen Carport geschützt werden und einen weiteren Stellplatz.<br/>Die erste Etage beinhaltet eine Maisonette und eine Zwei-Raum-Wohnung. Die Maisonette-Wohnung hat eine große Terrasse. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Gas<br/>Energieausweis nicht vorhanden<br/><br/>Das Haus würde sich gut als Miethaus eignen oder kann von einer großen Familie bewohnt werden.<br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04349 Leipzig: großzügige moderne Doppelhaushäfte mit Anbau und Pool

mehr 445.000,00 €

4 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde 2016 komplett saniert und der Anbau neu errichtet. Das Objekt verfügt über einen Doppelcarport und einen Pool. Letzte Restarbeiten auf dem Außenanlagen sind noch durchzuführen. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC<br>KÜCHE:<br>offene Küche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Abstellraum<br>WEITERES:<br>große Terrasse, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller<br>Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 04288 Leipzig: Richtig tolle Häuser...!!

mehr 321.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage ist südlich von Leipzig. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil von Leipzig. Hier ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Schule in 3 min erreichbar, Bus um die Ecke, auch S Bahn vorhanden. Einkaufen, Ärzte da.... gute Anbindung zur Autobahn. Am Wochenende startet die Familie ins grüne. <br/> Ausstattung: Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und gleichzeitig auch Wohlfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Viel Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus und erweiterte den Wohnraum auf die Terrasse.<br/>Am schönsten mit offener Galerie vereint das Haus grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit. Für die persönlichen Akzente sorgen Sie - ob nostalgisch, avantgardistisch, verspielt oder nüchtern. Der ständig wechselnde Lichteinfall setzt alles immer wieder anders in Szene. Vertraut und doch mit dem Zauber des ersten Mals. Daran kann man sich kaum satt sehen. <br/> Objekt: Sie möchten gerne in der Stadt Leipzig wohnen, aber dennoch ruhig und die Kinder laufen lassen?? Hier ist das möglich!!! Nicht lange warten- sonst weg! <br/><br/>Es entstehen 3 DH mit 6 Haushälften in ruhiger Lage von Liebertwolkwitz. 2 Stellplätze befinden sich am Haus. <br/>Die Häuser sind Stadtvillen und haben eine Wohnfläche ab ca. 135 m2. GRD je Haus etwas unterschiedlich, ab ca. 300 m2 bis 560 m2 Fläche.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-/ Arbeitszimmer und ein WC, sowie Küche mit Speisekammer, offener Wohn- / Essbereich und ein HWR.<br/>Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafen mit Ankleide für die Eltern. <br/>Weiter verfügt ihr Haus über einen Dachboden, hier findet alles Platz, was nicht täglich benötigt wird, wie Koffer, Weihnachtszeug, ect. <br/><br/>Das Konzept gefällt ihnen, ist aber für Ihre Wünsche zu klein, kein Problem. Sie können das Haus auch grösser bauen, mit zusätzlichem Dusch WC im EG und / oder Kinderbad im OG, sowie Abstellraum, grösseres Arbeitszimmer im EG, somit kommen wir auf eine gute Wohnfläche von 160/165 m2. <br/><br/>Hier im Angebot ist das Grundstück noch nicht enthalten. 390 Euro / m2 kommen hier hinzu! zzgl. Baunebenkosten. <br/><br/>Ich erkläre ihnen gern unser Hauskonzept. Lassen Sie sich bei mir beraten. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.6.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 6.50 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>In diesem Angebot ist enthalten das Kampa Selbstverosrgerhaus mit Bodenplatte, Passivhauswänden, Passivhausfenster, wärmerückenfreier Konstruktion, die Dämmung der Wände, Decke, die gesamten Technik, wie Wärmepumpe, Lüftungsanlage und PVA sowie Speicherbatterie. Dieses auch bereits alles eingebaut. Weiter ist enthalten das Restmaterialpaket wie Bodenbeläge, Innentüren, Sani-Objekte und Maler, hier können sie entscheiden ob es laut Angebot eingebaut wird von uns oder ob sie sparen wollen und das Paket selber einbauen wollen.... alles möglich. <br/><br/>Grundstücke sind von 300-560 m2 möglich, nur 6 DHH. <br/>das GRD kostet inkl. Erschliessung 390 E/m2. <br/>Hier in diesem Preis noch nicht enthalten!!! <br/><br/><br/>Wie immer zzgl. den Baunebenkosten und ggf. weitere Kosten dazu kommen. <br/>Das Angebot ist ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten....Infos stammen vom Eigentümer. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Neu 04316 Leipzig: 2019 im eigenen Selbstversorgerhaus

mehr 695.600,00 €

11 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im gehobenen und<br/>ruhigen Stadtteil Mölkau in Leipzig. <br/> Ausstattung: Ihr KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus für Ihr tägliches Leben benötigt und somit werden Nebenkosten zur Nebensache!<br/><br/>Planungsleistungen:<br/><br/>Individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch.<br/><br/>Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus<br/><br/>Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung<br/><br/>Gebäudehülle:<br/><br/>Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz<br/><br/>MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,09 W/m²K<br/><br/>Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K<br/><br/>Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K<br/>zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen<br/><br/>Haustechnik:<br/><br/>Viessmann Systemzertifikat inklusive<br/><br/>Luft-Wasser-Wärmepumpe<br/><br/>Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich<br/><br/>Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/><br/>7 kWp Photovoltaikanlage<br/><br/>4,7 kWh Lithium-Ionen Speicherbatterie <br/><br/>Home Energiemanagement<br/><br/>Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung<br/>elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz <br/> Objekt: ARCHITEKTURLINIE SETROS<br/>SETROS ist keltisch und bedeutet kühn und stark. So wie die Ausstrahlung der Stadtvillen von KAMPA. Eine imposante Erscheinung mit zwei Vollgeschossen und flach geneigtem Walmdach.<br/>Plusenergie in ihrer schönsten Form. Die Symbiose aus Ästhetik und Energieeffizienz, das ist KAMPA. Eine ungeahnte Gestaltungsvielfalt für Ihre Zukunft des Wohnens. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit "echter" Plusenergie - für Selbstversorger. Ein unschätzbarer Erfahrungsvorsprung. Das Original eben.<br/><br/>Moderne Interpretation der Villen-Architektur. Zweigeschossig, raumgreifend, prominent. Die klare Sachlichkeit von Baukörper und Dachform steht im spannenden Dialog mit unzähligen Möglichkeiten der Fassadengestaltung. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 17.2.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 10.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>Höchste staatliche Förderung für das KAMPA - Haus. KfW - Programm 153:<br/><br/>100.000 € Förderung für ein Einfamilienhaus<br/><br/>200.000 € Förderung für ein Haus mit Einliegerwohnung<br/><br/>Attraktive Konditionen durch unsere Finanzierungsexperten<br/><br/>15% TILGUNGSZUSCHUSS geschenktes Geld vom Staat:<br/>15.000 € für ein Einfamilienhaus oder <br/>30.000 € für ein Haus mit Einliegerwohnung<br/><br/>In diesem Angebot ist alles enthalten, nach unserer Bau- und Lieferbeschreibung, Stand 108/18, Belagsfertig.<br/>Weiterhin ist optional eine hochwertige Einbauküche im Wert von 13.444 Euro enthalten, inkl. Montage und Einbau!<br/><br/>Das Grundstück ist erschlossen.<br/><br/>Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche. Dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.<br/>Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.<br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Neu 04288 Leipzig: Wohnen in Liebertwolkwitz..!!

mehr 539.500,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage ist südlich von Leipzig. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil von Leipzig. Hier ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Schule in 5 min erreichbar, Bus um die Ecke, auch S Bahn vorhanden. gute Anbindung zur Autobahn. <br/> Ausstattung: Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und gleichzeitig auch Wohlfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Viel Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus und erweiterte den Wohnraum auf die Terrasse.<br/>Am schönsten mit offener Galerie vereint das Haus grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit. Für die persönlichen Akzente sorgen Sie - ob nostalgisch, avantgardistisch, verspielt oder nüchtern. Der ständig wechselnde Lichteinfall setzt alles immer wieder anders in Szene. Vertraut und doch mit dem Zauber des ersten Mals. Daran kann man sich kaum satt sehen. <br/> Objekt: Sie möchten gerne in der Stadt Leipzig wohnen, aber dennoch ruhig und die Kinder laufen lassen?? Hier ist das möglich!!! Nicht lange warten- sonst weg! <br/><br/>Es entstehen 3 DH mit 6 Haushälften in ruhiger Lage von Liebertwolkwitz. 2 Stellplätze befinden sich am Haus. <br/>Die Häuser sind Stadtvillen und haben eine Wohnfläche ab ca. 135 m2. GRD je Haus etwas unterschiedlich, ab ca. 320 m2 Fläche.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-/ Arbeitszimmer und ein WC, sowie Küche mit Speisekammer, offener Wohn- / Essbereich und ein HWR.<br/>Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafen mit Ankleide für die Eltern. <br/>Weiter verfügt ihr Haus über einen Dachboden, hier findet alles Platz, was nicht täglich benötigt wird, wie Koffer, Weihnachtszeug, ect. <br/><br/>Das Konzept gefällt ihnen, ist aber für Ihre Wünsche zu klein, kein Problem. Sie können das Haus auch grösser bauen, mit zusätzlichem Dusch WC im EG und / oder Kinderbad im OG, sowie Abstellraum, grösseres Arbeitszimmer im EG, somit kommen wir auf eine gute Wohnfläche von 160/165 m2. <br/><br/>Grössenunabhängig bauen wir ihr Haus als echtes Selbstversorgerhaus.... das heisst ihr Haus ist so gut gedämmt das es fast nichts mehr zum heizen benötigt. Weiter ausgestattet mit PVA und Batterie können Sie sich nun selber Versorgen. Sie haben bei uns fast keine Heiz- und Stromkosten mehr... auch das 2. Auto kann nun ein E-Auto werden und ökologisch und nachhaltig betankt werden. <br/><br/>Ich erkläre ihnen gern unser Hauskonzept. Lassen Sie sich bei mir beraten. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 30.6.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>In diesem Angebot ist enthalten das Grundstück, das Kampa Selbstverosrgerhaus mit Bodenplatte, Passivhauswänden, Passivhausfenster, wärmerückenfreier Konstruktion, die Dämmung der Wände, Decke, die gesamten Technik, wie Wärmepumpe, Lüftungsanlage und PVA sowie Speicherbatterie. Dieses auch bereits alles eingebaut. Weiter ist enthalten das Restmaterialpaket wie Bodenbeläge, Innentüren, Sani-Objekte und Maler, hier können sie entscheiden ob es laut Angebot eingebaut wird von uns oder ob sie sparen wollen und das Paket selber einbauen wollen.... alles möglich. Auch eine hochwertige Einbauküche im Wert von 13.444 Euro ist bereits enthalten, inkl. Montage und Einbau! <br/>Somit ist ihr Haus immer besser als ein KFW 40 + Haus, denn sie sind in einem KAMPA Haus ein echter Selbstversorger, da ihr Haus immer mehr Strom produziert, als sie mit ihrer Familie benötigen.... 2 Auto, kein Thema mehr.... natürlich ein Umweltfreundliches E-Auto.... wird geladen mit echtem Sonnenstrom! <br/><br/>In diesem Angebot sind bereits die Baunebenkosten enthalten, dennoch können einzelne Baunebenkosten auf Wunsch entstehen..... und ggf. weitere Kosten dazu kommen. <br/>Das Angebot ist ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.... <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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