Haus kaufen in Leipzig

Neu 04288 Leipzig: Neues Jahr, neues Glück !

mehr 566.000,00 €

0 Zimmer, 163,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ihre Stadtvilla im reizvollen Stil. <br/><br/>Der großzügiger Eigangsbereich gibt dem Haus eine Vertrautheit. <br/>Die offene Küche inspiriert zum gemütlichen Kochen für die Familie und Freunde. Durch den Erker ist der Wohn- Essbereich noch großzügiger. Lichtdurchflutet wird das Wohnzimmer durch die Terrassentüren. <br/><br/>Im Obergeschoss befindet sich das Masterbad. Die zwei Kinderzimmer geben mit dem Balkon eine moderne Wohnperfektion. Eine Harmonie finden Sie im Schlafzimmer zur Entspannung. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Sie wohnen in Holzhausen südöstlich von Leipzig. Ihr Grundstück befindet sich in einer ruhigen gewaschenen Siedlungslage, wo Sie nach einem harten Arbeitstag, bei schönem Wetter auf der Südterrasse entspannen können. Im gleichen Atemzug können Sie beruhigt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. <br/>Bei schlechtem Wetter: können Sie bei selbstgekochtem Essen und einem Gläschen Wein mit ihrer Familie in Ihrem Traumhaus den Abend ausklingen lassen. <br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 3 Fußminuten von Ihrem Traumgrundstück entfernt und fahren im 20 Minutentakt nach Leipzig Hauptbahnhof. <br/>An Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten fehlt es in Holzhausen nicht.<br/>Die Grundschule für Ihre Kinder und der Kindergarten befinden sich im Ort. Für die Oberschule oder das Gymnasium müssen die etwas größeren einen Ort weiter mit dem Bus.<br/>Eine Autobahnanbindung an die Autobahn A14 Leipzig/Dresden und A38 Leipzig/Göttingen ist ebenfalls in der Nähe.<br/> <br/> Einzigartige Bauweise !: Unser KlimaPOR Bausystem ist einzigartig. <br/>Der Grundstoff von unserem Bausystem ist ein Rohton, der schon vor 180 Mio. Jahren im Jurameer gebildet wurde. Er wird bei 1200°C ohne jegliche chemischen Zusätze zu kleinen Tonkügelchen gebrannt. Auf modernsten Fertigungsstraßen werden dann aus den kleinen Tonkügelchen in den Werken der eigenen Firmengruppe die Kugeln zu kompletten Wänden gegossen. <br/>So haben Sie 2 Vorteile in einem: ein Massivhaus in Fertigbauweise was zu einer sehr kurzen Bauzeit führt. <br/><br/>Der Ton hat natürlich auch immense Vorteile: <br/>- ganz natürliche Wärmedämmung <br/>- gibt Sonnenwärme nur ganz langsam wieder ab<br/>- die Kugel nimmt kein Wasser auf <br/>- sie ist Wohngesundheitlich überprüft<br/>- Elektrosmog Abschirmung <br/>- höchste Brandschutzklasse F180<br/> <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt. nur auf Grundstück

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Neu 04347 Leipzig: Für Liebhaber: Romantisches Anwesen aus dem Klassizismus

mehr 980.000,00 €

13 Zimmer, 386,00 m² Wohnfläche

Lage: Die hier präsentierte Villa befindet sich in einer beeindruckend traumhaften Parklage in Abtnaundorf.<BR />Abtnaundorf gehört heute zu dem Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abnaundorf und ist folglich<BR />kein eigenständiger Stadtteil mehr. Jedoch zeigt die abgeschiedene Lage der Hauptstraße des Ortes den noch immer eigenständigen Charakter dieser historischen Gutssiedlung.<BR />Das Schloss Abtnaundorf bildet weiterhin den Bezugspunkt dieser Ortslage. Das sogenannte Millionendorf war einst der Wohnsitz einer der wohlhabendsten Bankiersfamilien Sachsens, den Freges.<BR />Heute stellen der Abtnaundorfer Park und die traditionellen Villen in der Lage ein Kulturdenkmal<BR />dar. Unweit des Zentrums der Großstadt können Sie hier in ein ruhiges, idyllisches und grünes Ensemble entfliehen. Dennoch befindet sich in ca. 900 m Entfernung<BR />vom Objekt eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a.<BR />durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet.<BR />Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer<BR />Nachbarschaft. <br/> Ausstattung: Über den Eingangsbereich des straßenseitigen Haupteingangs zur Villa ist der Zugang zu der Wohnung im Erdgeschoss, dem historischen Kaminzimmer und dem Treppenaufgang zu den Obergeschossen gegeben. Bereits hier ist das besondere Flair des Objektes zur spüren.<BR />Die Wohnung im Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Der Wohnbereich erinnert an ein typisches Herrenzimmer, welches durch den originalen Kamin und die erhaltenen Holzdielen den Besucher in eine vergangene Zeit zurück versetzt. <BR />Der Zugang zum Garten erfolgt über die verglaste Veranda im Erdgeschoss. Von hier aus laden die Terrasse mit kleinem Teich und der parkähnliche Garten mit Liegewiese zum Verweilen und Entspannen ein.<BR />Über die großzügige Diele im Obergeschoss sind ein Zimmer mit Tageslichtbad und Dusche, der Frühstücksraum, das Büro und ein weiteres Zimmer der Pension zugänglich. Darüber hinaus sind hier ein Gäste-WC sowie eine Gäste-Dusche und eine Küche für die Versorgung der Gäste vorhanden. Durch die erhaltenen Stuckdecken wird auch hier das romantische Flair der Villa wiedergegeben.<BR />Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich als weiterer Teil der Pension vier Schlafzimmer. Diese wurden jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. <BR />Im Kellergeschoss des Hauses, welches teilweise mit Kalksandstein auslegt ist, befinden sich neben der Heizungsanlage, dem Hobby- bzw. Abstellräumen, ein Weinkeller mit historischen Gewölbedecken. Von hier aus ist auch ein Ausgang in den Garten gegeben.<BR />Zum Haupthaus gehören zwei Nebengebäude, welche neben der erweiterten Nutzfläche auch jeweils zwei Garagen umfassen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, nur Nichtraucher <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: Verbesserte Ausstattung! Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.

mehr 407.900,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die klassische Stadtvilla "KARLSHORST" überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ausreichend Platz und eine platzsparende Bauweise. Das Haus verfügt über ein klassisches Walmdach mit 23° Dachneigung. Regenschutz für Bewohner und Fassade garantieren das Eingangsvordach (als Satteldach ausgeführt) und die umlaufenden 50 Zentimeter Dachüberstand.<br/>Da der firmeneigene Architekt eine INKLUSIVE-Leistung ist, kann die Baufamilie eigene Wünsche problemlos realisieren. <br/> Lagebeschreibung: Leipzig-Stötteritz gehört im Südosten von Leipzig zu den gefragten Regionen der Stadt. Das Grundstück ist in einer geschlossenen Siedlungsanlage gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 74 bzw. über die Straßenbahnlinie 4, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man auch den Wilhem-Külz-Park der zum Relaxen und gemütliche Spaziergänge einlädt. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04299 Leipzig: Stötteritz - Ein Stadtteil mit vielen Vorzügen

mehr 464.900,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Lage: Stötteritz war von 1839 bis zu einer Eingemeindung im Jahr 1910 eine selbstständige Gemeinde südöstlich von Leipzig.<br/>Heute ist Stötteritz ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Südost. <br/>Für unsere Kleinen sind mehrere Schulen fußläufigerreichbar. <br/>Spaß am Einkaufen? Diese sind reichlich vorhanden, hier finden Sie alles, was das Herz beghehrt. <br/>Schnell mal auf ein Drink in die wunderschöne Innenstadt? Kein Problem - sie haben eine perfekte Busanbindung, ebenso eine perfekte Anbindung zur Straßenbahn. <br/>Größere Ausflugsziele können ganz schnell beginnen. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 14 und der A 38. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Speisekammer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Edel und zeitlos präsentiert sich das Bauhaus Novum jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren die Straßenseite. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente einen fließenden Übergang von innen nach außen, von Wohnraum zu Balkon oder Terrasse. Das Flachdach wirkt schlicht auf der einen, und doch markant auf der anderen Seite des Hauses.<br/><br/>Im modernen Inneren setzt sich das Hauskonzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente. So wohnen Individualisten.<br/><br/>Ein Highlight des Entwurfes sind die Wohnräume, die alle über den Zugang zur Gartenterrasse oder dem weitläufigen Balkon profitieren. Das Design-Badezimmer bietet Wellness und Entspannung pur. <br/><br/>Die zum Entwurf passende Doppelgarage mit Dachterrasse ergänzt das Haus auf Wunsch perfekt.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 04205 Leipzig: Familienfreundlich und zentral Wohnen in Leipzig-Schönau

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 112,54 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das in 2015 massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch Geradlinigkeit, Zweckmäßigkeit und perfekte Ausstattung. <br/>Eingebettet in eine familienfreundliche und moderne Siedlungsanlage befindet sich das ca. 514 m² große, geschmackvoll angelegte Grundstück. Das Wohnhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 112,54 m² im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie dem Gäste WC. <br/>Eine 1/4 gewendelte offene Buchenholztreppe führt zum Obergeschoss. Von der Diele mit Aufgang zum Dachspitz sind das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und geräumiger Dusche erreichbar. Das Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer – aktuell genutzt als Ankleidebereich mit viel Platz für Kleiderschränke - runden den Wohnbereich im Obergeschoss ab. <br/>Die indirekte Beleuchtung im Treppenaufgang sowie die Dimmerfunktion im Wohnbereich EG schaffen eine behagliche Atmosphäre. <br/>Im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen sowie separatem Zugang zu Garten und Doppelgarage. <br/>Das Konzept für den Außenbereich ist perfekt. Die Gardena Bewässerungsanlage, gespeist über den eigenen Brunnen, sorgt auch in Trockenperioden für gesundes Grün. <br/>Auf der 32 m² großen Südterrasse mit fest verankertem Sonnenschirm können Sie sich beim Anblick Ihrer spielenden Kinder erfreuen oder auch Freunde / Familie zum gemeinsamen Grillabend einladen. <br/> <br/> Ausstattung: Erdgeschoss:<br/>Eingang mit Diele und Treppenaufgang ca. 8,8 m²<br/>offene Buchenholztreppe 1/4 gewendelt<br/>Wohn- und Essbereich mit Ausgängen zur Terrasse ca. 33,1 m²<br/>Einbauküche mit Sitzbereich/TV ca. 11,1 m²<br/>Gäste WC ca. 1,8 m²<br/>Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen ca. 7,1 m²<br/>separater Ausgang zu Garten/Garage<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Diele mit Dachaufstieg Spitzboden ca. 2,6 m²<br/>Schlafzimmer ca. 12,8 m²<br/>Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC und Handtuchheizkörper ca. 9,2 m²<br/>Kinderzimmer ca. 13,8 m²<br/>Kinder -/Ankleidezimmer ca. 12,2 m²<br/><br/>Besondere Ausstattung:<br/>Fußbodenheizung im gesamten Objekt<br/>Gaszentralheizung kombiniert mit 2 Solarkollektoren<br/>Hausnetzwerk/WLAN/DSL 300 Mbit<br/>Alarmanlage<br/>elektrische Außenrollläden<br/>u.v.m. <br/> Sonstiges: Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Vorhandenes Mobiliar kann nach Vereinbarung gegen Aufpreis übernommen werden.<br/><br/>Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. <br/>Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.<br/>Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. <br/>Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.<br/> <br/> Lage: Schönau liegt im Westen von Leipzig, eine kleine feine Ortschaft mit ca. 4.450 Einwohnern. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist über das Bus, Straßenbahn und S-Bahn Netz hervorragend an die City angebunden. Schnelle Erreichbarkeit gewährleistet zudem die Bundesstraße 87.  <br/>Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung neugebauter Einfamilienhäuser im Schönauer Viertel. In nur wenigen Gehminuten ist das Stadtgärtchen mit seinem Naturbiotop erreicht. Für das städtebauliche Entwicklungsgebiet Schönauer Viertel gilt ein Bebauungsplan. <br/>Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Zulieferverkehr zum EKZ Kaufland ist im Siedlungsbereich akustisch wahrnehmbar. <br/>Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser, Apotheken und Vereine sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Für Sport und Freizeit bieten der nahegelegene Kulkwitzer See oder der Lindenauer Hafen interessante Angebote. <br/> <br/> Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

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Neu 04317 Leipzig: massahaus - HAUSBAUERFAHRUNG SEIT 40 JAHREN

mehr 385.709,00 €

4 Zimmer, 126,00 m² Wohnfläche

massahaus MÖGLICHKEITEN: Die massa-Stadtvillen stehen für bezahlbares und modernes Lifestyle-Wohnen. Unsere Stadtvillen sind speziell für Grundstücke in Citylagen optimiert. Parallel überzeugen das flexible Wohnkonzept und eine geradlinige Architektur, die Ihnen atmosphärisch ansprechendes Wohnen mit Mehrwert inmitten der vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung möglich macht.<br/><br/>Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. <br/><br/>Nicht nur unser supergünstiges Preis-Leistungsverhältnis lässt dieses Haus erstrahlen sondern auch die Möglichkeit durch Eigenleistung im Innenausbau eine Menge Geld zu sparen! <br/> massahaus AUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten sind:<br/>+ Technikfertiges Ausbauhaus <br/>+ Bodenplatte inkl. Bodengutachten<br/>+ Architektenleistung <br/>+ Effizienzhaus 55* im Standard<br/>+ 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>+ Eingangstür<br/>+ Klima-Außenschutzwand fix & fertig<br/>+ Mineralischer Außenputz in weiß<br/>+ Heizungspaket<br/>+ Fußbodenheizung <br/>+ Solarthermie für Brauchwassererwärmung<br/>+ Kontrollierte Be-und Entlüftung<br/>+ Sanitärrohinstallation<br/>+ Elektroinstallation<br/>+ Holztreppe EG/DG (keilgezinkt)<br/>+ Dämm und Beplankungsmaterial für Innenausbau<br/>+ Blower-Door-Test<br/>+ Versicherungspaket<br/><br/>Hinzu kommen:<br/>- Innenausbaukosten<br/>- Ihre weiteren Extrawünsche in oder am Haus<br/>- Grundstück<br/>- Erwerbsnebenkosten auf das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklercourtage)<br/>- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Anschlüsse, Außenanlagen) <br/> massahaus BAUEN: Wenn der Entschluss zum Hausbau steht, geht es an die Grundstückssuche. Das ist oft gar nicht so einfach, denn der eigene Grund und Boden soll nicht nur über einen angemessenen Preis und eine gute Lage verfügen – einige zusätzliche Eigenschaften sind wichtig. Ob Bebauungsplan, Grundbuch oder Nebenkosten - massa haus unterstützt Sie von Anfang an, damit Haus und Grundstück kein Traum bleiben! <br/> massahaus VORTEILE: - Deutschland`s meistverkaufte Ausbauhäuser <br/>- Über 30 Jahre Bauerfahrung <br/>- 15 Monate Festpreisgarantie <br/>- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme <br/>- Montage innerhalb von 2-4 Tagen <br/>- professionelle Ausbau-Beratung vor Ort <br/>- 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion <br/>- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" <br/>- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens <br/>- über 30.000 fertiggestellte Häuser bundesweit<br/>- Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren <br/><br/>Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierung - Fördermittel und Bauplatzsuche. <br/>Fragen Sie uns auch nach staatlichen Wohnbauförderungen für junge Familien!!! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04288 Leipzig: Jetzt bewerben..!!

mehr 438.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage ist südlich von Leipzig. Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil von Leipzig. Hier ist alles für das tägliche Leben vorhanden. Schule in 5 min erreichbar, Bus um die Ecke, auch S Bahn vorhanden. gute Anbindung zur Autobahn. <br/> Ausstattung: Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und gleichzeitig auch Wohlfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Viel Tageslicht. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus und erweiterte den Wohnraum auf die Terrasse.<br/>Am schönsten mit offener Galerie vereint das Haus grenzenlose Leichtigkeit und Gestaltungsfreiheit. Für die persönlichen Akzente sorgen Sie - ob nostalgisch, avantgardistisch, verspielt oder nüchtern. Der ständig wechselnde Lichteinfall setzt alles immer wieder anders in Szene. Vertraut und doch mit dem Zauber des ersten Mals. Daran kann man sich kaum satt sehen. <br/> Objekt: Sie möchten gerne in der Stadt Leipzig wohnen, aber dennoch ruhig und die Kinder laufen lassen?? Hier ist das möglich!!! Nicht lange warten- sonst weg! <br/><br/>Es entstehen 3 DH mit 6 Haushälften in ruhiger Lage von Liebertwolkwitz. 2 Stellplätze befinden sich am Haus. <br/>Die Häuser sind Stadtvillen und haben eine Wohnfläche ab ca. 135 m2. GRD je Haus etwas unterschiedlich, ab ca. 320 m2 Fläche.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-/ Arbeitszimmer und ein WC, sowie Küche mit Speisekammer, offener Wohn- / Essbereich und ein HWR.<br/>Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafen mit Ankleide für die Eltern. <br/>Weiter verfügt ihr Haus über einen Dachboden, hier findet alles Platz, was nicht täglich benötigt wird, wie Koffer, Weihnachtszeug, ect. <br/><br/>Das Konzept gefällt ihnen, ist aber für Ihre Wünsche zu klein, kein Problem. Sie können das Haus auch grösser bauen, mit zusätzlichem Dusch WC im EG und / oder Kinderbad im OG, sowie Abstellraum, grösseres Arbeitszimmer im EG, somit kommen wir auf eine gute Wohnfläche von 160/165 m2. <br/><br/>Grössenunabhängig bauen wir ihr Haus als echtes Selbstversorgerhaus.... das heisst ihr Haus ist so gut gedämmt das es fast nichts mehr zum heizen benötigt. Weiter ausgestattet mit PVA und Batterie können Sie sich nun selber Versorgen. Sie haben bei uns fast keine Heiz- und Stromkosten mehr... auch das 2. Auto kann nun ein E-Auto werden und ökologisch und nachhaltig betankt werden. <br/><br/>Ich erkläre ihnen gern unser Hauskonzept. Lassen Sie sich bei mir beraten. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 30.6.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>In diesem Angebot ist enthalten das Grundstück, das Kampa Selbstverosrgerhaus mit Bodenplatte, Passivhauswänden, Passivhausfenster, wärmerückenfreier Konstruktion, die Dämmung der Wände, Decke, die gesamten Technik, wie Wärmepumpe, Lüftungsanlage und PVA sowie Speicherbatterie. Dieses auch bereits alles eingebaut. Weiter ist enthalten das Restmaterialpaket wie Bodenbeläge, Innentüren, Sani-Objekte und Maler, hier können sie entscheiden ob es laut Angebot eingebaut wird von uns oder ob sie sparen wollen und das Paket selber einbauen wollen.... alles möglich. Auch eine hochwertige Einbauküche im Wert von 13.444 Euro ist bereits enthalten, inkl. Montage und Einbau! <br/>Somit ist ihr Haus immer besser als ein KFW 40 + Haus, denn sie sind in einem KAMPA Haus ein echter Selbstversorger, da ihr Haus immer mehr Strom produziert, als sie mit ihrer Familie benötigen.... 2 Auto, kein Thema mehr.... natürlich ein Umweltfreundliches E-Auto.... wird geladen mit echtem Sonnenstrom! <br/><br/>In diesem Angebot sind bereits die Baunebenkosten enthalten, dennoch können einzelne Baunebenkosten auf Wunsch entstehen..... und ggf. weitere Kosten dazu kommen. <br/>Das Angebot ist ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.... <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Neu 04249 Leipzig: Knauthain - Erdwärme-Stadtvilla - größeres Grundstück - alles im Preis enthalten! Wann sehen wir uns?

mehr 407.900,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der äußere Blickfang ist zweifellos der Erker über 2 Etagen und die Front mit den komplett bodentiefen Fenstern! <br/>Doch auch im Inneren ist die Stadtvilla OSCHATZ nicht ohne: Im Erdgeschoss stehen nicht nur die üblichen Zimmer zur Auswahl; für die Freiberufler oder für alle, die sich Arbeit mit nach Hause nehmen müssen, gibt es hier ein kleines "home-office".<br/>Wer oft und gern Gäste begrüßt, wird die obere Etage zu schätzen wissen. neben Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmern hat unser Architekt hier noch Platz für ein Gäste-Zimmer gefunden.<br/>Da der firmeneigene Architekt eine INKLUSIVE-Leistung ist, kann die Baufamilie eigene Wünsche problemlos realisieren. <br/> Lagebeschreibung: Es ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in einer gewachsenen Siedlung in Knautkleeberg. Direkt in der Nähe befinden sich der Cospudener See bzw. das Kulkwitzer Naherholungsgebiet. Mit dem Auto ist man in 5 min im Südwestcenter wo sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus befinden. Über die Rippachtalstr. gelangt man ebenfalls in 5min auf die A38 zum Belantispark bzw. hat man weitere Anbindungen an die A9 Berlin-München bzw. die A14 Halle-Dresden. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04129 Leipzig: NEU // ATTRAKTIVES INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE VON LEIPZIG // PROVISIONSFREI!

mehr 3.570.000,00 €

39 Zimmer, 1.007,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.839,00 EUR<br/> <br/> Lage: Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. <br/><br/>Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. <br/>Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. <br/> Ausstattung: - Balkon oder Terrasse<br/>- großer Wohnbereich<br/>- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper<br/>- separate Küche mit Fenster<br/>- zum Teil mit Gäste-Bad<br/>- hochwertiges Echtholzparkett<br/>- glatt geputzte Wände<br/>- Steinzeugfliesen<br/>- Abstellkammer mit WAMA-Anschluss<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- Aufzug<br/>- 8 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freiplätze<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradstellplätze im Hof <br/> Sonstiges: Die gezeigten Wohnungbilder sind Referenzen aus gleichwertig ausgestatteten Einheiten.<br/><br/>Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.007,77 m², vermietbare Fläche: 1.007,77 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

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Neu 04179 Leipzig: Exklusives Blockhaus in idyllischer Lage

mehr 370.000,00 €

5 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses großzügig geschnittene Eckbohlen-Blockhaus wird auf einem ca. 720 m²* großen Grundstück mit vorhandenem Baumbestand errichtet. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und liegt somit verkehrsberuhigt.<br/>Das Blockhaus ist mit seinem großen, offenen Wohn- und Essbereich, seinem Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und den beiden Kinderzimmern das perfekte Familienhaus mit einer herausragenden und einzigartigen Wohnqualität. <br/>Die ca. 13 m²* große Terrasse lädt zum Verweilen ein und Sie werden hier mit Sicherheit viel Zeit verbringen. Das Wohnzimmer und die Bäder werden in kalten Jahreszeiten durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch den Einsatz von großen Dachflächenfenster wird es im Blockhaus ausreichend Tageslicht geben.<br/><br/><br/>Energieausweis liegt nach Fertigstellung bzw. bei Besichtigung vor. <br/> Lagebeschreibung: - gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung <br/>- Schule und Kindergarten sind gerade mal 300 Meter entfernt<br/>- verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt <br/>- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Rathaus Leutzsch (Linie 7) nur 4 min zu Fuß <br/>- vollständige Infrastruktur; Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld <br/>vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe <br/>- sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min <br/> Raumaufteilung: ca. 32,00 m²* Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich<br/>ca. 13,50 m²* Schlafzimmer<br/>ca. 9,30 m²* Kinderzimmer 1<br/>ca. 8,15 m²* Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer<br/>ca. 5,30 m²* begehbarer Kleiderschrank <br/>ca. 6,00 m²* Badezimmer<br/>ca. 3,00 m²* Gäste-WC<br/>ca. 14,00 m²* Flur <br/> Provision: 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Neu 04288 Leipzig: Für ein Doppelhaus-Projekt in Holzhausen 2 Bau-Familien gesucht - Preis = 1 DHH inkl. Grundst.-Anteil

mehr 337.900,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Architektur: Doppelhaus im Stil einer Stadtvilla, zwei Vollgeschosse<br/>Außenmaße: 2 x 9,19 x 9,19 m<br/>Wohnfläche: 2 x 135,25 qm<br/>23°-Zeltdach<br/>50 cm umlaufender Dachüberstand<br/>Heizung: Erdwärme-Anlage HELIOTHERM oder Gasbrennwert-Hybrid-Technik wahlweise<br/><br/>Raum-Konzept für eine DH-Hälfte<br/>Das als Walmdach ausgeführte Hauseingangs-Vordach (1 m Tiefe) lässt Besucher und natürlich auch die Eigentümer buchstäblich "nicht im Regen" stehen. Denn nichts ist z.B. ärgerlicher, als den Hausschlüssel in den Tiefen der Handtasche zu suchen und dabei im Winter einzuschneien.<br/><br/>Durch den 2,66 qm großen Windfang gelangt man (frau und kind) in die mit 11,38 qm geräumige Diele, wo sich die Straßenkleidung ablegen lässt. Und wenn der Büro-Kaffee wieder "abgegeben werden soll, ist das Gäste-WC gleich wenige Schritte nebenan. Erster Tipp dazu: Eine Duschkabine macht aus dem Gäste-WC ein vollwertiges Gäste-Bad! Sprechen Sie unseren Architekten einfach mal an.<br/><br/>Einige Bauherren haben uns angesprochen, ob die Hauswirtschaftsräume immer so groß sein müssen: Müssen sie natürlich nicht. Wir planen unsere Häuser gern entsprechend den Wünschen der Bau-Familie um. Die Architekten-Leistung ist bei Aktuell Bau generell im Preis enthalten - das findet in der Regel großen Beifall der künftigen Haus-Besitzer!<br/><br/>Doch nun wollen wir mal sehen, was heute Leckeres auf den Tisch kommt. Die knapp 9 qm große Küche - siehe Architekten-Leistung - muss natürlich nicht neben dem Windfang platziert sein - die meisten Familien möchten diesen Raum direkt an das Wohnzimmer anschließen lassen. Ob der Übergang offen, halboffen oder geschlossen sein soll; der Bauherr sagt uns, wie wir sein Heim planen sollen. Als praktisch bewerten unsere Kunden den wieder modern gewordenen Abstellraum im Anschluss an die Küche: Hier kann man ganz "altmodisch" Wurst und Schinken aufhängen, die Kartoffeln lagern und der Kasten Bier findet meist auch noch Platz.<br/><br/>Doch nun ist es Zeit, es uns gemütlich zu machen; lassen Sie uns ins Wohnzimmer gehen. Hier fallen vor allem die vielen bodentiefen Fenstertüren auf. Insgesamt 5 Meter Licht-Einlass stehen hier für helle, sonnendurchflutete Wohlfühl-Atmosphäre! Ob im Winter ein Speckstein-Ofen oder ein Kamin behagliche Wärme verbreiten soll besprechen Sie am besten schon im Vorfeld mit dem Haus-Planer. Denn das Thema Schornstein (bei uns ein hochwertiges Erzeugnis der Firma SCHIEDEL) sollte von Anfang an bedacht werden. Vor allen Dingen mit dem Blick nach oben (schließlich soll der Rauchfang nicht mitten durch Badezimmer verlaufen, oder?<br/><br/>Apropos oben. Über die zweifach gewendelte Massivholz-Treppe gelangen Eltern und Kinder in die "Ruhe-und Relax-Etage". Das Bad ist komplett ausgestattet, d.h. neben Waschbecken und Toilette sind immer Dusche UND Badewanne installiert. Und das schöne ist auch hier: Es werden immer Tages-Licht-Bäder konzipiert. Da geht der Tag mit der aufgehenden Sonne schon richtig freundlich los!<br/><br/>Die Kinderzimmer - in diesem Haus sind es zwei - sind so geschnitten, dass sich der Nachwuchs nicht nur in jungen Jahren wohl fühlt. Mit jeweils knapp 15 qm werden sich auch Teenager nicht beengt fühlen müssen. <br/><br/>Auch die "Senioren-Residenz" bietet beim Haus MICHENDORF mit 18 qm genügend Platz - nicht zuletzt lässt sich einiges an Textilien in der praktischen "Ankleide" auslagern. <br/><br/>Stau-Raum<br/>Was viele Familie an einem Haus ohne Keller vermissen, ist ein wenig Stauraum für die (gefühlt) 1000 Dinge, die nur ein- oder zweimal im Jahr Verwendung finden: Weihnachtsbaum-Schmuck, die umfangreiche Oster-Deko oder die kuscheligen Winter-Stepp-Betten, die ja auch nicht gerade wenig Platz beanspruchen. Hier bietet die Bau-Firma Aktuell Bau bei allen Haustypen einen freundlichen Ausweg: Im Grundstandard ist immer eine wärmegedämmte Boden-Einschub-Treppe enthalten! Und auch wenn man es besonders bei den Haustypen mit Zeltdach nicht vermutet, es ist genügend Platz im "Oberstübchen" für die eingangs genannten Dinge. Bei den Satteldach-Varianten versteht es sich schon aufgrund der höheren Dachneigung, dass hier Stauraum-Reserve vorhanden ist.<br/><br/>Haustechnik<br/>Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:<br/><br/>Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die voll modulierende (lastabhängig arbeitende) Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine Gas-Hybrid-Technik zur Wahl. <br/><br/>Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.<br/><br/>Derzeit noch nicht im Grundpreis enthalten ist eine Photo-Voltaik-Anlage. Für dieses lohnenswerte Extra sollte man sich die Mehrkosten berechnen lassen, da damit die Kosten für Warmwasser und Heizung nochmals reduziert werden können. Zudem muss ab sofort die "überschüssige" Energie nicht mehr ins öffentliche Netz eingespeist werden, da der Anbieter verschieden dimensionierte Speicher-Module anbietet. Damit kann dann auch bei fehlender Sonnenstrahlung Kühlschrank, Waschmaschine oder der kleine Elektro-Flitzer mit Strom versorgt werden.<br/><br/>Varianten<br/>Der Standard-Grundriss bietet zunächst 4 Zimmer - viele Hausbesitzer in spé wünschen aber ein 5. Zimmer als kombinierbares Arbeits-/Gäste-Zimmer. Hier bietet die Hausbau-Firma die Möglichkeit, das Haus einmal (in der Breite) oder zweimal (zusätzlich in der Tiefe) zu vergrößern. Lassen Sie sich diese Variante unbedingt vorrechnen, es lohnt sich!<br/><br/>In der Leipziger Region ein nicht ganz preiswertes Extra stellt der Keller dar. So schön die zahlreichen Seen in der unmittelbaren Umgebung für Einwohner und Touristen auch sind; das z.T. sehr hoch stehende Grundwasser verlangt an vielen Stellen zusätzliche Maßnahmen gegen "drückendes" Wasser, was das finanzielle Volumen schnell im fünfstelligen Bereich verändern kann. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Holzhausen des Stadtbezirkes Südost der Stadt Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinien 74 bzw. 172. Das Leipziger Zentrum ist per Bus und Straßenbahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04356 Leipzig: Denkmal AfA / Nahe BMW-Werk / Fußbodenh. / Balkone / Stellplätze

mehr 850.000,00 €

8 Zimmer, 205,79 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>das Bad ist standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet <br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich<br/>Kellerabteil <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 254,36 m²<br/><br/>Denkmalschutz-Objekt mit Abschreibungsmöglichkeit<br/>einmalige Hochparterrewohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Balkone<br/>insgesamt nur 4 Wohnungen im Haus <br/>Grundstücksgröße: 262,73 m² <br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04249 Leipzig: +++RENSCH-HAUS Ihr zuverlässiger Baupartner seit mehr als 140 Jahren+++

mehr 353.000,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Lage: Bauen Sie dieses oder ein anderes RENSCH-HAUS auf diesem 990m² großen Grundstück in Leipzig.<br>Ich bitte jedoch um Verständnis, dass wir keine Grundstücksangaben ohne persönliches Gespräch herausgeben können.<br>Gerne bauen wir Ihnen Ihr RENSCH-HAUS auch auf Ihrem Grundstück. <br/> Ausstattung: - Die Ausstattung Concept beinhaltet eine diffusionsoffene Konstruktion bei Außenwand und Dach<br> <br>- Statik für Ihr RENSCH-Haus inkl. Lastenplan für den Keller bzw. die Fundamentplatte<br> <br>- Dachkonstruktion ausgelegt für eine Schneelast bis 1,5 KN/m²<br> <br>- KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV 2016) mit RENSCH-HAUS Frischluft-Wärmetechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasserbereitung über angeschlossene Trinkwasserwärmepumpe<br> <br>- Kunststofffenster im Sechs-Kammersystem mit Mitteldichtung, 3 Dichtebenen und 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K<br> <br>- Boden- und Wandfliesen in Bädern und WCs<br> <br>- Außenfensterbänke aus Granit, Innenfensterbänke wahlweise aus Marmor oder Kunststein<br> <br>- Wandflächen zum Spachteln und Tapezieren vorbereitet<br> <br>- Holz-Haustür in Verbundbauweise, U-Wert bis zu 0,8 W/m²K<br> <br>- Absolut bleifreie und hygienische Frischwasserverrohrung<br> <br>- Blower-Door-Messung mit Luftdichtigkeitszertifikat inklusive<br> <br>- Entsorgung aller Reststoffe der RENSCH-HAUS Leistung<br> <br>- Made in Germany: Produktion ausschließlich in Deutschland<br> <br> <br>Hochwertige Ausstattungen mit Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen etc. von deutschen Markenherstellern. Sie entscheiden bei der Ausstattungsberatung was Sie möchten.<br>Die Ausstattung kann von der Tapete bis zu den Bodenbelägen gewählt werden.<br> <br>Wählen sie in unserem Ausstattungszentrum Ihre ganz persönliche und individuelle Ausstattung aus unseren umfangreichen, hochwertigen Angeboten aus.<br>Auf Wunsch sind auch andere Heiztechniken möglich! Eigenleistung oder schlüsselfertig - Sie haben die Wahl. <br/> Objekt: CLOU 123<br><br>Die beliebte Architektur unseres CLOU 123 ist ein klassisch-modernes Wohnkonzept: Im Erdgeschoss ist die Verbindung zwischen Küche zum Wohn-Essbereich offen gestaltet. Grundrissvarianten sind auch hiermöglich, zum Beispiel kann der Bereich Küche/Hausanschlussraum bei Unterkellerung auf andere Weise genutzt werden. Ein 3. Giebel als Anbauteilvariante schafft noch mehr Licht und Platz im Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad auch die beiden Kinderzimmer. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Neu 04159 Leipzig: Gründerzeithaus in ruhiger und urbaner Lage - Einzeldenkmal - hohe AfA

mehr 2.900.000,00 €

0 Zimmer, 715,69 m² Wohnfläche

Lage: Das grüne Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum. Die angrenzenden Elsterauen bieten ideale Bedingungen für sportbegeisterte Naturliebhaber.<br/>Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum . Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>In kurzer Entfernung nördlich von Wahren blinken die Wirtschaftsleuchttürme Ostdeutschlands: Porsche und DHL, das Güterverkehrszentrum Leipzig - Mitteldeutschlands größter Gewerbepark. Tausende Arbeitsplätze entstanden und entstehen rund um Leipzig-Wahren. <br/> Ausstattung: Hand in Hand mit dem Amt für Denkmalpflege lassen wir ein Stück Leipziger Baugeschichte wieder in neuem Glanz erstrahlen. <br/><br/>Hier die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick:<br/><br/>+ denkmalgerechte Sanierung gemäß Vorgaben des Amtes für Denkmalpflege<br/>+ energieeffiziente Sanierung gemäß den Vorgaben der KfW (KfW-Effizienzhaus Denkmal Programm 151)<br/>+ moderne Aufzugsanlage vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß<br/>+ Videowechselsprechanlage<br/>+ großzügige Balkone <br/>+ hochwertiges Parkett in alle Wohnräumen <br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ moderne Bäder mit hochwertiger Armatur- und Sanitärausstattung<br/>+ hoher Deckenaufbau mit Original-Stuckverzierungen<br/>+ ..... und vieles mehr. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße im nordwestlich des Stadtzentrums gelegenen Wahren, wird dieses denkmalgeschützte Eckgebäude von Grund auf saniert.<br/><br/>Mit liebevoller Detailarbeit wird Altes mit Neuem verbunden. Alle bedeutungsvollen Gründerzeitelemente wie Stuckfassade, Bossenputz, Ornamentik, Schmuckbänder und historische Malereien werden detailgetreu aufgearbeitet. Auch in den Wohnungen findet sich dieses Flair in Deckenstuck, Zimmertüren und Fenstern wieder. <br/><br/>Hier entstehen 12 Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die in dieser Lage besonders gefragt sind. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden gerichtete Balkone in den idyllischen, grünen Innenhof. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 715,69 m²

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Neu 04319 Leipzig: Stadtvilla in Panitzsch.....

mehr 382.060,00 €

4 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

moderne Stadtvilla: Modernes Wohnambiente trifft auf zeitlose Eleganz und das auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene. Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihr Hobby. Die Grundrisse sind natürlich noch variabel und können an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. <br/> Lagebeschreibung: Sehr schöne Grundstück in einer alt gewachsenen Siedlungslage in Panitzsch. <br/> Ausstattung: BEI DER PLANUNG UND AUSFÜHRUNG TREFFEN IHRE VORSTELLUNGEN AUF UNSERE ERFAHRUNGEN UND UNSER KÖNNEN. DARAUS VERWIRKLICHEN WIR FÜR SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEM HAUS.<br/><br/>VORLEISTUNG<br/>•Finanzierungsunterlagen kostenlos<br/>•3D-Darstellung jeder Hausplanung<br/>•Energieberatung inklusive<br/>•Transparente Gesamtkostenaufstellung / Investitionsplanung<br/>•Festpreisgarantie<br/>•Vermessungskosten Haus<br/>PLANUNG<br/>•Planungsleistungen inklusive<br/>•Statik inklusive<br/>•Gebäudepass inklusive<br/>•Bauantragsunterlagen inklusive<br/>•Geometerkosten Baugesuch / Absteckung inklusive<br/>•Baugrunduntersuchung<br/>SERVICE<br/>•Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter ( TÜV, Dekra)<br/>•Sicherheitspaket inkl.<br/>•Blower Door Test ( Luftdichtigkeitsprüfung)<br/>•Bauzeitgarantie<br/>•5 Jahr Gewährleistung nach BGB<br/>•Bauleistungsversicherung inklusive<br/>•Bauherrenhaftpflichtversicherung inklusive<br/>•Baugewährleistungsversicherung inklusive<br/>Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive<br/><br/>BAUPHASE<br/>•Regionale Betreuung<br/>•Abtransport des Bauschutts<br/>•Erdarbeiten inklusive<br/>•Fundamentplatte inklusive<br/>•Mineralischer, schmutzabweisender Aussenputz<br/>•Zimmermannsmäßiger Dachstuhl/Dachbinder<br/>•Dachsteine führender Hersteller nach Farbmusterkarte<br/>•3 fache Wärmeschutzverglasung 0,7 U-Wert<br/>•Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive<br/>•Granitfensterbänke innen inklusive<br/>•Frostsicherer Außenwasserhahn<br/>•Umfangreiche Auswahl von Sanitärobjekten für Bad und WC<br/>•Deckenstöße verspachtelt<br/>•Fliesenarbeiten im Bad und WC<br/>•Markenmassivholztreppe inklusive<br/>•Röhrenspantüren in verschiedenen Dekoren<br/>Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe und vieles mehr.....<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04288 Leipzig: Haus mit Grundstück in Holzhausen - das wäre doch ein Traum, oder?

mehr 487.900,00 €

4 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Stadtvilla MICHENDORF ist unser in der Region Halle/Leipzig am meisten gebauter Zweigeschosser und zeichnet sich zum einen durch seine schnörkellose Architektur aus. Zum anderen bietet das Haus genügend Raum für eine drei- bis vierköpfige Familie. <br/>Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in die geräumige Diele. Von hier aus sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (8 m²), Küche (9 m²) mit separaten Abstellraum (3 m²) sowie das angenehm große Wohnzimmer (31 m²) zu erreichen. Von hier aus kann der Blick durch die großen Fenster in die angrenzende Landschaft schweifen.<br/>In der oberen Etage wird ebenfalls kein Platz verschenkt. Vom Flurbereich gelangt man ins Bad (10 m²), ins Elternschlafzimmer (18 m²) sowie in die beiden jeweils knapp 15 m² großen Jugendzimmer. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Holzhausen des Stadtbezirkes Südost der Stadt Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinien 74 bzw. 172. Das Leipziger Zentrum ist per Bus und Straßenbahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04288 Leipzig: Wohngesund bauen mit Ton ? Na, neugierig ?

mehr Preis auf Anfrage

3 Zimmer, 125,90 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 125m² auf einer Ebene zum entspannen !<br/><br/>Sie können von der Garage gleich in Ihr Haus spazieren.<br/>Hier finden Sie ein Haus- Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und Durchgang zu Ihrem Masterbad zum wohlfühlen und Ihren offenen Wohn-Essbereich mit Küche für gute Gerichte. <br/><br/>Einmal die Wendeltreppe nach oben und Sie sind in Ihrem Gäste-Zimmer bzw. Arbeitszimmer. <br/><br/>Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet und geben Ihnen Wärme und Geborgenheit.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Sie wohnen in Holzhausen südöstlich von Leipzig. Ihr Grundstück befindet sich in einer ruhigen gewaschenen Siedlungslage, wo Sie nach einem harten Arbeitstag, bei schönem Wetter auf der Südterrasse entspannen können. Im gleichen Atemzug können Sie beruhigt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. <br/>Bei schlechtem Wetter: können Sie bei selbstgekochtem Essen und einem Gläschen Wein mit ihrer Familie in Ihrem Traumhaus den Abend ausklingen lassen. <br/><br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 3 Fußminuten von Ihrem Traumgrundstück entfernt und fahren im 20 Minutentakt nach Leipzig Hauptbahnhof. <br/><br/>An Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten fehlt es in Holzhausen nicht.<br/><br/>Die Grundschule für Ihre Kinder und der Kindergarten befinden sich im Ort. Für die Oberschule oder das Gymnasium müssen die etwas größeren einen Ort weiter mit dem Bus.<br/><br/>Eine Autobahnanbindung an die Autobahn A14 Leipzig/Dresden und A38 Leipzig/Göttingen ist ebenfalls in der Nähe.<br/><br/> <br/> Einzigartige Bauweise!: Unser KlimaPOR Bausystem ist einzigartig. <br/>Der Grundstoff von unserem Bausystem ist ein Rohton, der schon vor 180 Mio. Jahren im Jurameer gebildet wurde. Er wird bei 1200°C ohne jegliche chemischen Zusätze zu kleinen Tonkügelchen gebrannt. Auf modernsten Fertigungsstraßen werden dann aus den kleinen Tonkügelchen in den Werken der eigenen Firmengruppe die Kugeln zu kompletten Wänden gegossen. <br/>So haben Sie 2 Vorteile in einem: ein Massivhaus in Fertigbauweise was zu einer sehr kurzen Bauzeit führt. <br/><br/>Der Ton hat natürlich auch immense Vorteile: <br/>- ganz natürliche Wärmedämmung <br/>- gibt Sonnenwärme nur ganz langsam wieder ab<br/>- die Kugel nimmt kein Wasser auf <br/>- sie ist Wohngesundheitlich überprüft<br/>- Elektrosmog Abschirmung <br/>- höchste Brandschutzklasse F180<br/> <br/> Provision: Nur auf Grundstück: 5% + MwSt.

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Neu 04299 Leipzig: Verbesserte Ausstattung! Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.

mehr 461.900,00 €

6 Zimmer, 195,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Schon auf den ersten Blick auf diese Stadtvilla ist klar, dass man sich in dieser wunderschön konzipierten Villa wohlfühlen wird! Was man dabei noch nicht erkennen kann, ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Hauses. <br/>Durch den gut geplanten Innenraum lässt es sich für beide Parteien sehr angenehm leben. <br/>Im Erdgeschoss mit seinen knapp 100 m² Wohnfläche gelangt man über das separate Treppenhaus in die geräumige Diele. Von hier gelangt man zu allen übrigen Räumen: HWR und Abstellraum mit je 5 m², Bad 8 m², Schlafzimmer 13 m², Küche 12 m² und Wohnzimmer 34 m² - eine komplette Wohneinheit z.B. für die Senioren.<br/>Im Dachgeschoss wohnt vielleicht die junge Familie. Auch hier ist auf fast 100 m² alles vorhanden, was sonst vielleicht über zwei Etagen verteilt ist: Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer 16 m², Küche 13 m², Schlafzimmer 17 m² und Wohnzimmer 25 m².<br/>Natürlich plant unser Architekt Ihnen diese Haus-Variante auch als großzügiges EFH – vielleicht mit Praxis- oder Kanzlei-Räumen im EG oder einfach entsprechend Ihren persönlichen Wünschen. <br/> Lagebeschreibung: Leipzig-Stötteritz gehört im Südosten von Leipzig zu den gefragten Regionen der Stadt. Das Grundstück ist in einer geschlossenen Siedlungsanlage gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 74 bzw. über die Straßenbahnlinie 4, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige Dienstleister findet man im Stadtteilzentrum in der Holzhäuser Straße. <br/> erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon<br/>- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)<br/>- Fußbodenheizung EG + OG<br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- Granit-Fensterbänke<br/>- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm<br/>- höherwertiges Elektro-Paket<br/>- Dreischeiben-Isolierverglasung<br/>- freie Planung ohne Zusatzkosten<br/>- 20 Putzfarben ohne Aufpreis<br/>- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis<br/>- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)<br/>- Festpreis-Garantie<br/>- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung<br/>- garantierter Bauzeit<br/>- Blower-Door-Test<br/>- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe<br/>- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche<br/>- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr<br/>- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen<br/>usw. usf.<br/>Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. <br/>Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.<br/>Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.<br/>Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.<br/>In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.<br/>Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.<br/>Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen. <br/> sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor. <br/> Provision: 7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Neu 04356 Leipzig: Energieeffizienzhaus - idyllisch wohnen

mehr 495.000,00 €

5 Zimmer, 121,44 m² Wohnfläche

Lage: Seehausen liegt ca.11 km nördlich des Leipziger Zentrums und gehört zu den grünen und ruhigen Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Nicht nur deshalb zählt der Stadtteil zu den gefragtesten Leipzigs, sondern auch wegen der kurzen Arbeitswegen zu z.B. Porsche, BMW, DHL, Flughafen Halle/Leipzig und die Leipziger Messe. Im Sachsenpark sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten befinden sich umliegend. Allgemeinmedizinerin vor Ort. In ca. 5 km Entfernung befindet sich rund um den Schladitzer See ein Naherholungsgebiet mit ausgebautem Radwegenetz. Autobahn A 14 ist ca. 1 km Entfernt. Bus 86 fährt zur Neuen Messe. <br/> Ausstattung: Reihenmittelhaus<br/>Holz-Fenster mit hohem Dämmwert + Blick in die Natur <br/>die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet<br/>Echtholzparkett auf Fußbodenheizung <br/>italienische Feinsteinfliesen in Bad und Küche <br/>hochwertige sanitäre Einrichtungen <br/>Auswahl der Bodenmaterialien möglich <br/> Objekt: Nutzfläche: ca. 124,86 m²<br/>Grundstücksgröße insgesamt: 567 m² für alle Reihenhäuser<br/>6 Reihenhäuser in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne <br/>Grundstücksgröße: 567 m² <br/>Denkmalschutz-Afa<br/>dieses Objekt wird energieeffizient saniert, dadurch ist eine Förderung durch die KfW möglich <br/>Grundrisse können unter Beachtung der Statik angepaßt werden <br/>es entsteht ein Blockheizkraftwerk <br/> Sonstiges: Die Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04319 Leipzig: Bungalow in Panitzsch.....

mehr 356.483,00 €

4 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ihr neues Wohnkonzept auf einer Ebene. Unser Bungalow „Nizza“ bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, und dies nicht nur für die Generation 60 + sondern in jedem Lebensabschnitt. Die Ausführungen fangen bei 90 m² Wohnfläche an und reichen derzeit bis zu 150 m² auch gern optional mit kleiner Einliegerwohnung. Alle Räume lassen sich individuell nutzen und gestallten um eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche zu gewährleisten. <br/> Lagebeschreibung: Sehr schöne Grundstück in einer alt gewachsenen Siedlungslage in Panitzsch. <br/> Ausstattung: BEI DER PLANUNG UND AUSFÜHRUNG TREFFEN IHRE VORSTELLUNGEN AUF UNSERE ERFAHRUNGEN UND UNSER KÖNNEN. DARAUS VERWIRKLICHEN WIR FÜR SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEM HAUS.<br/><br/>VORLEISTUNG<br/>•Finanzierungsunterlagen kostenlos<br/>•3D-Darstellung jeder Hausplanung<br/>•Energieberatung inklusive<br/>•Transparente Gesamtkostenaufstellung / Investitionsplanung<br/>•Festpreisgarantie<br/>•Vermessungskosten Haus<br/>PLANUNG<br/>•Planungsleistungen inklusive<br/>•Statik inklusive<br/>•Gebäudepass inklusive<br/>•Bauantragsunterlagen inklusive<br/>•Geometerkosten Baugesuch / Absteckung inklusive<br/>•Baugrunduntersuchung<br/>SERVICE<br/>•Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter ( TÜV, Dekra)<br/>•Sicherheitspaket inkl.<br/>•Blower Door Test ( Luftdichtigkeitsprüfung)<br/>•Bauzeitgarantie<br/>•5 Jahr Gewährleistung nach BGB<br/>•Bauleistungsversicherung inklusive<br/>•Bauherrenhaftpflichtversicherung inklusive<br/>•Baugewährleistungsversicherung inklusive<br/>Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive<br/><br/>BAUPHASE<br/>•Regionale Betreuung<br/>•Abtransport des Bauschutts<br/>•Erdarbeiten inklusive<br/>•Fundamentplatte inklusive<br/>•Mineralischer, schmutzabweisender Aussenputz<br/>•Zimmermannsmäßiger Dachstuhl/Dachbinder<br/>•Dachsteine führender Hersteller nach Farbmusterkarte<br/>•3 fache Wärmeschutzverglasung 0,7 U-Wert<br/>•Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive<br/>•Granitfensterbänke innen inklusive<br/>•Frostsicherer Außenwasserhahn<br/>•Umfangreiche Auswahl von Sanitärobjekten für Bad und WC<br/>•Deckenstöße verspachtelt<br/>•Fliesenarbeiten im Bad und WC<br/>•Markenmassivholztreppe inklusive<br/>•Röhrenspantüren in verschiedenen Dekoren<br/>Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe und vieles mehr.....<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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