Haus kaufen in Liebstadt

Neu 01825 Börnersdorf-Breitenau: Bauernhaus zum Ausbau mit großem Grundstück in Breitenau!

mehr 115.000,00 €

10 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Börnersdorf -Breitenau wird der Gemeinde Bad Gottleuba-Berggießhübel zugeordnet und liegt im Erzgebirgsvorland. <br/><br/>Das knapp 90 Quadratkilometer große Gemeindegebiet von Bad Gottleuba-Berggießhübel befindet sich im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge etwa 45 Kilometer südöstlich vom Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. <br/><br/>Es umfasst weite Teile des mittleren Gottleubatales sowie Teile der Einzugsgebiete von Bahra, Seidewitz und Bahre. Damit befindet sich die Stadt im Elbtalschiefergebirge, einer Übergangszone zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Osterzgebirges und den südwestlichen Ausläufern des Elbsandsteingebirges. <br/> Objekt: Offeriert wird ein Bauernhaus (Dreiseitenhof) mit Nebengebäude und einem schicken Grundstück im idyllischen Ort Breitenau. Eine kurze Anbindung an die Autobahn 17 sichert eine gute Erreichbarkeit. Besonders besticht diese Lage durch einen entspannten, ländlichen Charme und die Nähe zur Landeshauptstadt. <br/><br/>Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.952 m² finden sich hier folgende Aufbauten:<br/><br/>* Haupthaus (Wohnstallhaus) mit 2 Etagen und einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 150 m² <br/> sowie zusätzlicher Ausbaufläche von ca. 450 m² und Dachgeschoss mit ca. 210 m²<br/>* angrenzende Scheune mit einer Fläche von ca. 600 m² (EG + DG) <br/>* große Garage in der Scheune <br/>* Einzelgarage im Hof <br/>* Gemüsegarten<br/>* Wiesen mit Feuerlöschteich <br/>* Garten- und Grünfläche <br/><br/>Das Wohnstallhaus (Fachwerk) sowie die Scheune des Dreiseithofes und die dazugehörige Hofmauer mit Toreinfahrt und der Feuerlöschteich im vorderen Grundstücksbereich stehen unter Denkmalschutz. <br/><br/>Das benannte Haupthaus / Bauernhaus gilt als sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie über eine zusätzliche Ausbaufläche. Weiterhin steht die angrenzende Scheune zum Ausbau zur Verfügung. <br/>Insgesamt steht hier eine Geschossfläche von ca. 1.215 m² zum Aus- und Umbau bereit. <br/><br/>Die Wohn- und Nutzgebäude werden von der Gartenfläche umschlossen. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich rechts der Zufahrt ein Gemüsegarten und links der Einfahrt eine große Wiesenfläche mit Feuerlöschteich. Hinter den Wohn- und Nutzgebäuden findet sich Garten- und Grünfläche mit Blick auf umliegende Felder. <br/><br/>An das zum Verkauf stehende Flurstück grenzt ein Wohnhaus an, welches ursprünglich zum Gebäudeensemble gehörte, dieses wurde bereits veräußert. Es wurden Wege- und Leitungsrechte eingeräumt und im Grundbuch festgeschrieben. <br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung. Gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zum Objekt zukommen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.215,00 m², Dachbodenfläche: 210,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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