Haus kaufen in Lohsa

Neu 02999 Knappensee-Groß Särchen: Sofort Einziehen und Wohlfühlen: Modernes Wohnen am Knappensee

mehr 130.000,00 €

3 Zimmer, 91,53 m² Wohnfläche

Lage: - Groß Särchen in der Gemeinde Lohsa<br/>- ruhige Wohngegend<br/>- schöne, neu entstandene Eigenheimsiedlung<br/>- Kita und Grundschule im Ort<br/>- nur 15 Gehminuten zum Knappensee <br/> Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - moderne Doppelhaushälfte<br/>- sehr gepflegtes Objekt zum sofortigen Bezug<br/>- gute Infrastruktur vor Ort vorhanden (Kita, Schule, Arzt, Bäcker, Restaurants) <br/> Grundstück: - gepflegtes Grundstück mit liebevoll angelegter Bepflanzung<br/>- ansprechender Vorgarten<br/>- ansprechender Vorgarten und gepflegtes Gartengrundstück<br/>- gepflasterte Zufahrt<br/>- ca. 12m² gepflasterte Terrasse<br/>- Garten mit liebevollen Anpflanzungen und kleinem Teich <br/> Bauweise: - Neubau von 1997<br/>- EG: Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, WZ<br/>- OG: 2 Schlafräume, Bad mit Wanne<br/>- DG: Heizungsraum, teilw. als Hobbyraum genutzt <br/> Nutzung: - perfekt geeignet für einen 2-3 Personenhaushalt <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02999 Lohsa: Solides Einfamilienhaus mit Gästetrakt und großer Wiese.

mehr 179.000,00 €

7 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

<br/> Kurzbeschreibung: Preis VB <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: B<br/>- erstellt am: 09.09.2018<br/>- gültig bis: 09.09.2028<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 64,7 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br/>- Befeuerung: Öl<br/>- Baujahr: 1985<br/><br/>---------------<br/><br/>Sehr ruhig gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung, umgeben von Wiesen und Feldern und unweit des Knappensees, der 2021 lt. Planung für den Tourismus eröffnet werden soll, liegt dieses in den achtziger Jahren erbaute Einfamilienhaus.<br/>Die Räume sind sehr schön hell und großzügig geschnitten.<br/>Der Wohnbereich, das Bad und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen noch vier weitere kleinere Zimmer zur Verfügung.<br/>Eine Ausbaureserve gibt es auch noch im Dachboden.<br/><br/>Die Substanz des Hauses wirkt insgesamt solide. Der Dachstuhl weist einen sehr guten Zustand auf, der Keller ist trocken und grundwassergeschützt. In letzterem hat man reichlich Platz. Hier ist die Ölheizung untergebracht. Aber es gibt auch noch einen funktionstüchtigen Festbrennstoffkessel, welcher im Bedarfsfall betrieben werden kann, so der Schornsteinfeger die weitere Nutzung gestattet. Aus diesem Grund gibt es noch den Kohlenkeller, eine Umnutzung in einen Hauswirtschaftsraum, einer Sauna oder eine Werkstatt wären denkbar.<br/>Allgemeine Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Das Bad bedürfte einer umfassenden Erneuerung. Weitere Sanierungsarbeiten erscheinen nicht dringend notwendig und obliegen den Komfort- und Wohnwünschen der zukünftigen Eigentümer.<br/>Zum eigentlichen Wohnhaus gehört noch ein Nebengelass mit einer kleinen, separat zugänglichen Wohnung, die bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese ist mit einer Küche, einem Bad, einem Schlaf- sowie im Obergeschoss einem Wohnzimmer ausgestattet. Des Weiteren verfügt der Trakt noch über eine Garage und Abstellräume. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum See: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.001 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>5,95% inkl. MwSt.

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