Haus kaufen in Malschwitz

Neu 02694 Malschwitz: Von der Schule zum altersgerechten Wohnen ?

mehr 70.000,00 €

15 Zimmer, 415,00 m² Wohnfläche

Lage: Niedergurig, seit 1994 ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz, liegt ca. 4 km nördlich der Kreisstadt Bautzen mit ihrer historischen Altstadt. Bis zur Bundesautobahn A 4 sind es ca. 2 km. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angeschlossen. Im Südwesten liegt ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Produktions- und Handelsflächen. Ansonsten ist Niedergurig ein kleiner überschaubarer und ruhiger Ort mit rund 350 Einwohnern. <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Niedergurig, tangiert von einer Bundesstraße (B156) und einer ruhigen Ortsstraße. Auf dem Grundstück steht ein im Jahr 1926 errichtetes massives Schulgebäude. Das Gebäude ist zweigeschossig und nur teilweise unterkellert. Nachdem der Schulbetrieb eingestellt wurde, diente das Gebäude mehrere Jahre gewerblichen Zwecken, (Büro und Lager). Durch Erweiterung des Geschäftsbetriebes hat der ehemalige Mieter eine neue Immobilie bezogen. Derzeit steht die Immobilie leer, wird jedoch vom Verkäufer gewartet und instand gehalten. <br/> Grundstück: Das Grundstück hat derzeit eine Größe von 2870 m²und ist relativ eben und unregelmäßig geschnitten. Da sich Verkehrsflächen als Zufahrt zu den Nachbargrundstücken darauf befinden, wird eine Neuordnung angestrebt. Die noch zu vermessende Grundstücksgröße wird auf 2000 m² geschätzt. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon liegen auf dem Grundstück an. Nach Aussage des Eigentümers sind alle relevanten Anschlussgebühren bezahlt.<br/>Die Außenanlagen grenzen östlich an die Bundesstraße und nördlich an die Ortsstraße. Die Anlagen bestehen zum größten Teil aus Wiesenflächen mit einem guten Bestand an Ziergehölzen. Das Grundstück ist nur teilweise, mittels Zaun, eingefriedet. Im westlichen Bereich befinden sich PKW-Stellflächen. Südlich und westlich grenzen Privatgrundstücke an das Flurstück. <br/> Bauweise: Das Gebäude ist klassisch massiv errichtet, es besitzt massive Umfassungswände und massive Innenwände. Die Grundrissgestaltung entspricht der ehemaligen Nutzung als Schulgebäude. Die Decken in den Etagen sind als Holzbalkendecken ausgelegt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Jahr 1990 erfolgte ein teilweise Erneuerung der Fenster, ansonsten sind noch ältere Holzfenster verbaut. Im Gebäude befinden sich zwei massive Treppenanlagen. Die Satteldächer mit Walmen und einzelnen Gauben sind mit gebrannten Dachziegeln eingedeckt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung des Gebäudes entspricht den Anforderungen an Schulen in den 90er Jahren. Es ist ein großer Sanitärtrakt im Erdgeschoss vorhanden. Im gesamten Gebäude wurden die Medienleitungen erneuert, die Elt-Anlage ist komplett neu. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Heizanlage. Die Treppenanlagen und die Bodenbeläge in den Fluren des Erdgeschosses bestehen aus Natursteinplatten (Granit). <br/> Nutzung: Das Objekt eignet sich zum Ausbau für altersgerechten Wohnraum, aber auch zur gewerblichen Nutzung. <br/> Hinweis: Für die Immobilie liegt ein Verkehrswertgutachten vor, welches im Büro HORNIG-Immobilien eingesehen werden kann. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02694 Malschwitz: Ausbauhaus mit Schrauberwerkstatt

mehr 59.990,00 €

6 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Lage: - zehn Autominuten nördlich von Bautzen<br/>- am Rande des Biosphärenreservates "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" gelegen<br/>- ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage<br/>- 8 km bis zum Marktkauf und BAB 4, 2 km bis zum OLBA-See<br/>- umgeben von Wiesen, Wäldern und Teichen! <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - als Wohnhaus mit Schrauberwerkstatt geplant<br/>- schon umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im INNEREN bereits erfolgt<br/>- aus privaten Gründen muss das Projekt aufgegeben werden<br/>- daher Verkauf als "Ausbauhaus mit Schrauberwerkstatt" <br/> Grundstück: besteht aus drei Flurstücken<br/>- davon zwei Flurstücke neu erworben und vermessen<br/>- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon anliegend<br/>- alle Anschlussgebühren bezahlt<br/>- keine offenen Forderungen<br/>- zur Straße durch schmiedeeisernen Zaun getrennt<br/>- Zufahrt durch Tor<br/>- Terrasse an der Südseite des Hauses (Rückseite) geplant<br/>- Garten- und Freiflächengestaltung individuell möglich, Bau eines Carports o. einer Doppelgarage möglich <br/> Bauweise: - massive Bauweise<br/>- Baujahr ca. 1924<br/>- Wohnhaus teilweise unterkellert<br/>- komplett entkernt und Ausbauarbeiten begonnen<br/>- FB isoliert, Beton<br/>- Decken isoliert und verkleidet<br/>- Innenwände (Silton) neu<br/>- teilw. Innenputz<br/>- neue Raumaufteilung<br/>- alle Fenster u. Terrassentür neu<br/>- EG: Wohnzimmer (24 m²), Küche (20 m²), Bad (12 m²), Treppe in DG, Buche neu<br/>- DG: WF ca. 54 m², geplant: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Dusche/WC <br/>- Werkstatt: ca. 50 m², neue Innenwänden Technikraum, WC, Hebebühne geplant <br/> Nutzung: - ideal für die junge Familie mit Kindern und einem kleinen finanziellen Budget<br/>- mit Eigenleistungen und Hilfe von Freunden kann das Objekt in einem überschaubaren Kostenrahmen fertig gestellt werden <br/> Hinweis: Die bisher erbrachten Kosten für den Kauf der Immobilie, der zusätzlichen Flurstücke und der erbrachten Bauleistungen überschreiten deutlich den aufgerufenen Kaufpreis! Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02694 Malschwitz: Haus, Hof, Scheune, Katze oder noch mehr Tiere?

mehr 80.000,00 €

5 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Lage: Zu den 24 Ortschaften der Gemeinde Malschwitz gehören Halbendorf/Spree und Neudorf/Spree. Das Gebiet der Einheitsgemeinde umfasst eine Fläche von 94 km² und hat derzeit ca. 5.060 Einwohner. Landschaftlich bietet die Gemeinde, bedingt durch die Dominanz der Heide- und Teichlandschaft, viel Reizvolles und reichlich Abwechslung; vorrangig geprägt von der Spree und der Kleinen Spree. Einrichtungen für das öffentliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) befinden sich hauptsächlich in den Führungsgemeinden Malschwitz und Guttau. Im Objektort befindet ich eine größere Firma, die Pappen- und Kartonagenfabrik Spreemühle. <br/> Ausstattung: Die Wohnraumfenster haben Rollläden. Das Haus wird teilweise mit Elektrospeicherheizungen und Kohleöfen beheizt. In der Küche steht ein Beistellherd. Es gibt keine zentrale Warmwasserversorgung. Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen. Es ist teilweise unterkellert und hat im hinteren Gebäudeteil eine kleine Werkstatt mit seperatem Eingang. <br/> Objekt: Gerade jetzt im Herbst ist die Gegend besonders ruhig. Manchmal sieht man die Rehe in Richtung Wald ziehen. Das Katze huscht gerade durch die Scheune zum Hauseingang. Hier ist ausreichend Bausubstanz vorhanden, um auch einer größeren Familie den entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoss stehen drei Wohnräume und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss läßt sich der Grundriss total ändern: so können aus den beiden Zimmern auch drei oder mehr werden. Dieses Objekt ist mit dem Nebengelass ideal für die Kleintierhaltung geeignet. Im Garten erfreuen Sie sich an unterschiedlichen Obstbäumen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 02694 Großdubrau: Großes Einfamilienhaus in der Nähe der "Blauen Adria"

mehr 80.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Lage: Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet "Spreeniederung" mit der Talsperre Bautzen und dem Biosphärenreservat "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" gelegen, ist die Gemeinde Großdubrau geprägt von der "Blauen Adria" und vielen kleinen und großen Teichen, ausgedehnter Heidelandschaft und dem Flusslauf der Spree. Historische und gut erhaltene, alte Gebäude findet man hier ebenso, wie Herrenhäuser, Schlösser und sehenswerte Kirchen. Das Objekt liegt im Ortsteil Crosta. Schon in wenigen Minuten sind Sie zufuß an der "Blauen Adria". <br/> Ausstattung: Hier wird mittels einer Öl-Zentralheizung geheizt. Das Heizaggregat steht im Keller. Das Objekt besitzt einen eigenen Brunnen, über den der Garten bewässert werden kann. Die Fenster wurden zwischen 1996 und 1999 modernisiert. Die Dacheindeckung sollte erneuert werden. Ein Angebot liegt vor. Die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten des Gebäudes entdecken Sie bei einer Besichtigung, zu der ich Sie recht herzlich einlade. <br/> Objekt: Nur wenige Gehminuten entfernt, sind wir mit der Familie durch den Wald geschlendert. Nun betreten wir den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die leicht angestaubten Schuhe parken gleich hier unten an der Garderobe. Noch schnell ins angrenzende Bad, und dann steigen wir - nein - schweben fast, über eine gerade Treppe in die großzügige Wohnung im Obergeschoss, die aus 5 Zimmern nebst Küche und kleinem WC besteht. Von hier oben blickt man über Wiesen und Felder und "Halb-Crosta". Während ein Teil der Familie nun den Tag in der kuschelichen Sitzecke des riesigen Wohnzimmers geniest, ist der andere Teil schon wieder im Erdgeschoss tätig. Eine weitere Wohnung will fertiggestellt werden - vorerst zwar mit Arbeitszimmer und Sportraum, aber bestimmt hat eins der Kinder bald ´nen festen Partner - und dann.... ein seperater Eingang ist schon vorhanden. Weiteres Nebengelaß und der Teilkeller stehen als Abstellräume zur Verfügung. Gut, dass man bei der Größe des Hauses auch geich an zwei Garagen und weitere Stellflächen gedacht hat. Der sonnige Freisitz mit Grillstelle im Garten ist zum Lieblingstreffpunkt der Familie geworden. Worauf warten wir noch? <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 02694 Malschwitz: Mehrfamilienhaus am OLBA-See

mehr 169.900,00 €

13 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Lage: - Kleinsaubernitz, OT der Gemeinde Malschwitz<br/>- 15 Autominuten nordöstlich der Kreisstadt Bautzen<br/>- gute Verkehrsanbindung<br/>- am Rande der "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" gelegen<br/>- 5 Gehminuten zum OLBA-See<br/>- zentrumnah<br/>- gute Wohnlage <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Mehrfamilienhaus<br/>- Baujahr 1905, nach 2002 komplett saniert und modernisiert<br/>- alle Wohnungen entsprechen heutigen Anforderungen<br/>- drei 3-Raum-WE, eine 2-Raum-WE, zwei 1-Raum-WE<br/>- voll vermietet<br/>- guter Mietermix<br/>- Nebengebäude als Lager- Abstellräume<br/>- Mietergärten<br/>- drei Garagen<br/>- 6 PKW-Stellplätze <br/> Grundstück: - eben, ungleichmäßig geschnitten<br/>- besteht aus 4 Flurstücken<br/>- teilweise als weiteres Bauland ausgewiesen<br/>- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon (schnelles DSL) liegen auf dem Grundstück an<br/>- alle Anschlussbeiträge bezahlt<br/>- Zufahrt von der Bundesstraße<br/>- geprägt durch abgegrenzte Mietergärten<br/>- Hoffläche und Zufahrt zum Grundstück<br/>- komplett eingezäunt<br/>- nördlich grenzen Wiesenflächen an<br/>- westlich und östlich lockere Wohnbebauung <br/> Bauweise: - massiv erbaut<br/>- voll unterkellert<br/>- Dachgeschoss nicht ausgebaut<br/>- Außenwände komplett wärmegedämmt<br/>- neue Fassade<br/>- neue Fenster mit Isolierverglasung<br/>- neue Dacheindeckung<br/>- massives Kellergeschoss<br/>- keine Feuchtigkeit erkennbar<br/>- Nebengebäude sanierungsbedürftig, gute Grundsubstanz <br/> Nutzung: - ideal für den kleineren Kapitalanleger mit längerfristiger Perspektive <br/> Hinweis: Detaillierte Vermietungsinformationen erhalten Sie auf Nachfrage! Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02694 Malschwitz: 4 Familienhaus am OLBA-See (Haus 1)

mehr 68.000,00 €

12 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Lage: Kleinsaubernitz, ist ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz und liegt inmitten des Biosphärenreservats "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Der Ort liegt ca. 13 km nordöstlich der Kreisstadt Bautzen und der Anschlussstelle der Bundesautobahn A4, direkt an der Bundesstraße 109. <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Inmitten von Kleinsaubernitz liegt das 3512 m² große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum OLBA-See. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus und einem Nebengebäude. Das östlich angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf (Objekt 2408) und ist gleichfalls mit einem 4-Familienhaus bebaut.<br/>Das zu verkaufende Wohnhaus ist zweigeschossig mit einem oberirdischen Keller und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohngebäude hat zwei Hauseingängen mit jeweils zwei 3-Raum WE. Jede Wohnung hat ca. 60- 65 m² Wohnfläche.<br/>Das Nebengebäude wird als Schuppen für die einzelnen Mieter genutzt. <br/> Grundstück: Das Grundstück mit einer Fläche von 3512 m² muss noch vermessen werden. Es grenzt unmittelbar an die Bundesstraße 109, von welcher es auch befahren wird.<br/>Die Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon liegen im Grundstück an. Alle Anschlussbeiträge sind bezahlt.<br/>Die Zufahrt und die PKW-Stellfläche sind geschottert, bzw. mit Betonpflaster ausgelegt. Der Großteil der Außenanlagen wird durch Wiesenflächen geprägt. Nördlich grenzen Gärten und der Auenwald des OLBA-Sees an. <br/> Bauweise: Das Wohngebäude ist ein zweigeschossiger Massivbau mit einem Knüppelwalmdach. Natursteine bilden das Fundament. Das Mauerwerk der Außen- und Innenwände wurde aus gebrannten Ziegeln errichtet. Die Raumaufteilung entspricht der des Erbauungsjahres.<br/>Obwohl in den letzten Jahren Arbeiten am und im Gebäude erfolgten ist ein Instandhaltungsrückstand vorhanden. <br/> Ausstattung: Die sanitäre und technische Ausstattung des Gebäudes ist sehr einfach gehalten. Die Beheizung von drei WE erfolgt mittels Festbrennstofföfen. Lediglich die vierte WE besitzt eine Gasheizung. Der vorhandene Flüssiggastank ist jedoch schon für die Umrüstung der anderen Wohnungen konzipiert. Die Elektroanlage wurde in den 90-er Jahren teilweise erneuert.<br/>Für die Warmwasserbereitung stehen Elt-Boiler bereit. Die Bäder der einzelnen WE sind mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. <br/> Nutzung: Im 4-Familienhaus sind derzeit 3 WE vermietet. Die z.Z. leer stehende Wohnung wurde bereits teilweise saniert bzw. modernisiert. Das Gebäude stellt aufgrund seiner Größe, der guten Vermietbarkeit und der zentralen Lage in Kleinsaubernitz ein gut zu nutzendes Vermietungsobjekt dar. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02694 Malschwitz: Reserviert! - Rackel - Einfamilienhaus mit guter Substanz und Ausbaureserve im Erdgeschoss

mehr 42.000,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Lage: Rackel ist ' für die Region untypisch ' ein mittelgroßes Straßendorf etwa 11 km östlich von Bautzen und 6 km westlich von Weißenberg. Das Gemeindezentrum Malschwitz ist 5 km entfernt. Der Ort liegt am südlichen Rand des Oberlausitzer Tieflandes. Südlich von Rackel beginnt das hüglige Oberlausitzer Gefilde und das Gelände steigt um mehr als dreißig Meter an. Am westlichen Dorfrand tritt das Löbauer Wasser aus seinem engen Tal heraus und teilt sich in nördlicher Richtung in mehrere Arme auf. Der Gutshof befindet sich etwas abseits südlich des eigentlichen Straßendorfes an der Straße nach Cannewitz. Die Nachbarorte sind Baruth im Norden, Brießnitz im Osten, Cannewitz im Südwesten und Preititz im Westen. <br/> Ausstattung: Das Nebengebäude kann bei Bedarf abgerissen werden, Genehmigung dazu ist erteilt! Gegenüber des Hauses (auf der anderen Straßenseite) befindet sich eine dazugehörige Grünfläche mit einer Größe von 138 m². <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Teppich<br>BAD:<br>Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste WC<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Waschhaus, Trocknen im Hof<br>WEITERES:<br>Balkon, Garten, Zentralheizung (Öl), Abstell: Bodenabteil<br>Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.<br>Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1972 <br/> Provision: 4.76 % inkl. MwSt.

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Neu 02694 Malschwitz: EFH, Nördlich Bautzen

mehr 115.000,00 €

7 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: - Kleinsaubernitz, gelegen mitten in der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft<br/>- 10 Autominuten bis Bautzen und zur Bundesautobahn A 4<br/>- ca. 400 m bis zum OLBA-See<br/>- gute Verkehrsanbindung <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - großes EFH mit Doppelgarage und Werkstatträumen<br/>- Objekt nach 1997 lfd. saniert und modernisiert<br/>- Wohnfläche EG und OG ca. 120 m²<br/>- komplett unterkellert<br/>- Hauswirtschaftsraum mit Dusche<br/>- Ausgang zum Garten<br/>- gute Wohnflächengestaltung<br/>- gute Bausubstanz<br/>- nach Renovierung sofort Einzug möglich! <br/> Grundstück: - 2 Flurstücke mit gesamt 1.620 m² Fläche<br/>- Zufahrt von der S 109<br/>- Wege geschottert<br/>- Betonpflaster für Befestigung vorhanden<br/>- Grundstück eingezäunt<br/>- Medien: Wasser, Abwasser, Elt und Telefon anliegend<br/>- alle Anschlussbeiträge bezahlt<br/>- gepflegte Nachbarschaft<br/>- Blick zum OLBA-See<br/>- angrenzend Wiesen und Felder<br/>- ca. 80 % eingezäunt<br/>- große Streuobstwiesen<br/>- Sitzgruppe mit Feuerstelle, Sitzecke <br/> Bauweise: - 1927 massiv aus Ziegelmauerwerk errichtet<br/>- komplett unterkellert<br/>- Wohnhaus, Anbau und Werkstatt/Garagen<br/>- tragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk<br/>- Geschossdecken als Ziegeldecken mit Betondeckung und Holzbalkendecken<br/>- Dielung, Fliesen und textile Bodenbeläge<br/>- alle Fenster erneuert, mit Isolierverglasung<br/>- viele Tischlerarbeiten (Treppen, Geländer, Innentüren)<br/>- Decke über OG gedämmt<br/>- 2009 neu eingedeckt<br/>- Werkstatt/Garagen massiv erbaut, Nutzfläche ca. 80 m², 2015 neu eingedeckt <br/> Ausstattung: - ab 1997 lfd. Sanierung und Modernisierung<br/>- alle haustechnischen Anlagen und Leitungen erneuert<br/>- Heizung/WW-Bereitung mittels Ölheizung<br/>- 2009 Einbau doppelwandiger Öltanks<br/>- in Küche FB-Heizung<br/>- EG: Bad und sep. WC<br/>- OG: Dusche, Wanne, WC<br/>- Keller: Dusche <br/> Nutzung: - für eine größere Familie geeignet<br/>- auch Wohnen und Gewerbe möglich! <br/> Hinweis: Die moderne Einbauküche kann zusätzlich erworben werden! Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02694 Malschwitz: Mehrfamilienhaus am OLBA-See (Haus 2)

mehr 80.000,00 €

12 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Lage: Kleinsaubernitz, ist ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz und liegt inmitten der "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Der Ortsteil ist ca. 13 km von der Kreisstadt Bautzen und der Bundesautobahn A 4 entfernt und wird von der Bundesstraße 109 tangiert. Der ca. 50 ha große OLBA-See, ein beliebter Badesee mit Strandbad, Campingplätzen und Ferienhäusern, liegt in unmittelbarer Nähe. <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Inmitten von Kleinsaubernitz liegt das ca. 4000 m² große Grundstück bebaut mit einem 4-Familienhaus und einem Nebengebäude. Das Wohnhaus ist zweigeschossig und besitzt einen oberirdischen Keller mit Abstellräumen. Das Gebäude hat zwei Hauseingänge, mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. <br/> Grundstück: Das ca. 4000 m² große Grundstück muss noch vermessen werden. Südlich wird das Grundstück von der Bundesstraße 109 begrenzt. Es ist eben und grenzt im Osten an einen Garagenkomplex. Die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telefon liegen im Grundstück an. Alle Anschlussbeiträge sind bezahlt, offene Beiträge sind nicht bekannt.<br/>Auf dem Grundstück stehen das Wohngebäude und der massive Schuppen. Die Zufahrt ist mit Schotter befestigt. Der Großteil der Außenanlagen wird durch Wiesenflächen geprägt. <br/> Bauweise: Das Wohnhaus ist ein zweigeschossiger Massivbau aus dem Baujahr 1880. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat ein Knüppelwalmdach. Die Dacheindeckung aus gebrannten Biberschwänzen ist noch dicht, aber verbraucht. Sichtbare Holzschäden am Dachstuhl bedürfen der Sanierung. Das Fundament besteht aus Natursteinen, aufsteigende Feuchtigkeit ist vorhanden. Außen- und Innenwände sind aus gebrannten Ziegeln errichtet. Es ist keine Wärmedämmung vorhanden. Während die Decke im Erdgeschoss eine massive Ziegelkappendecke ist, ist die Decke im Obergeschoss eine Holzbalkendecke. Alle Fenster im Gebäude wurden im Jahr 2007 erneuert, es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Nebengebäude wurde ebenfalls massiv errichtet. <br/> Ausstattung: Die sanitäre und haustechnische Ausstattung ist sehr einfach. Durch die Mieter wurden teilweise Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Gebäude durchgeführt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Festbrennstofföfen, die Warmwasserbereitung durch Elt-Boiler und Kohle-Badeöfen. <br/> Nutzung: Aufgrund der Größe, der guten Vermietbarkeit und der zentralen Lage ist die Wohnimmobilie ein gut zu nutzendes Vermietungsobjekt. <br/> Hinweis: Das an das Grundstück westlich angrenzende, baugleiche 4-Familienhaus (Objekt Nr. 2407) steht ebenfalls zum Verkauf. Ein Verkauf im Paket ist möglich. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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