Haus kaufen in Meuro

Neu 06905 Bad Schmiedeberg: Bad Schmiedeberg: 2 Unsanierte Mehrfamilienhäuser, Denkmalschutz!

mehr 39.000,00 €

25 Zimmer, 1.603,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Kurstadt Bad Schmiedeberg, ein staatlich anerkanntes Moor-, Mineral- und Kneippheilbad, liegt im Naturpark Dübener Heide etwa 45 km nordöstlich von Leipzig und 20 km südöstlich der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg. Im Öffentlichen Personennahverkehr bestehen Busverbindungen nach Wittenberg, Eilenburg und Gräfenhainichen. Am Bahnhof Bad Schmiedeberg und an den Haltepunkten Bad Schmiedeberg Nord und Kurzentrum im Verlauf der Bahnstrecke Pretzsch-Eilenburg verkehren saisonal an Wochenenden und Feiertagen Züge nach Eilenburg und Wittenberg. Außerdem liegt Bad Schmiedeberg am Elberadweg sowie am Radweg Berlin-Leipzig. <br/>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, etc. ...) sind in Bad Schmiedeberg vorhanden. Eine Grund- und Sekundarschule sowie 6 KiTa´s sind in Bad Schmiedeberg angesiedelt. <br/>Die Immobilie selbst befindet sich im alten Stadtkern von Bad Schmiedeberg und überzeugt durch seine herrlich ruhige Lage. <br/> Objektbeschreibung: Die beiden unsanierten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einem ca. 1.603 m² großen Grundstück und stehen unter Denkmalschutz. Vorder- und Hinterhaus müssen kernsaniert werden. Zur weiteren Bebauung gehören verschiedene Nebengebäude die sich an der nördlichen Grundstücksgrenze befinden und als Schuppen genutzt wurden. Die Gebäude sind Bestandteil des Denkmalbereiches der Bebauung der historischen Altstadt gem. § 2 Abs.2 Nr.2 DenkmSchG LSA. <br/><br/>Vorderhaus:<br/>Das Vorderhaus besteht aus einem kleinen Teilkeller, Erd-, 1. Ober- und einem Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 360 m² und die Wohnfläche ca. 228 m². <br/>Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Wohnfläche nicht <br/>berücksichtigt. Bereits 1994 wurde die Sanierung geplant aber nicht realisiert. <br/><br/>Hinterhaus:<br/>Das Hinterhaus besteht aus einem Keller-, Erd-, 1. Bis 2. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 315 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Wohnfläche nicht berücksichtigt. <br/><br/>Zu der Liegenschaft gehört eine "Landwirtschaftliche Nutzfläche" mit ca. 1.780 m² die in der Umgebung von Bad Schmiedeberg gelegen ist. <br/> Provision: 3.750,00 EUR incl. MwSt.

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Neu 06905 Bad Schmiedeberg: Handwerkerobjekt in Kleinstadt an der Elbe

mehr 50.000,00 €

8 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus in Zentrumslage, letzte Nutzung im Vorderhaus EG Apotheke / OG Praxis, Vorbereitung der Umnutzung zu Wohnzwecken begonnen, dadurch tlw. rohbauähnlicher Zustand, erzielbare WF ca. 400 m²; Müllablagerungen, im rechten Seitenflügel Wohnung, ca. 70 m² WF (mittelfristig freiwerdend), Stallgebäude, Grenzbebauung zu Nachbargrundstücken, Toreinfahrt, befestigter Innenhof, Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 26 m, Kanalanschluß, Gas, Telefonanschluß <br/> Lagebeschreibung: Kleinstadt (OT von Bad Schmiedeberg) an der Elbe ca. 26 km südwestlich der Lutherstadt Wittenberg, Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, Schulen und Ärzte in Pretzsch bzw. Bad Schmiedeberg, Parkplätze im Straßenraum vorhanden <br/> Sonstiges: Der Energieausweis gemäß EnEV wird zur Besichtigung vorgelegt. <br/> Besichtigungstermine: nach Absprache <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 06905 Bad Schmiedeberg: Hier können sie sich verwirklichen!

mehr 58.000,00 €

0 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 2.500,00 EUR

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Neu 06905 Bad Schmiedeberg: Teilsaniertes Mehrgenerationenhaus oder interessante Kapitalanlage?

mehr 88.000,00 €

8 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Objektbschreibung: Verkauft wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus. Das im Jahre 1899 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 615 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Das Objekt kann in der jetzigen Bauphase zum Mehrgenerationenhaus umgebaut werden oder zukünftig als Kapitalanlage genutzt werden. Da die in der Nähe gelegene Stadt Bad Schmiedeberg ein Kurort ist, könnte man dort auch eine Übernachtungspension (für Besucher) oder ähnliches daraus machen.<br/><br/>Das Haus ist vollunterkellert, im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² pro Stockwerk. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, die Fenster sind hier bereits eingebaut.<br/><br/>Durch die Teilsanierung sind die kostenintensiven Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen. Folgende Leistungen müssen noch erbracht werden:<br/><br/>- Heizungs- und Sanitärinstallationsarbeiten<br/>- Trockenbau<br/>- Tischlerarbeiten<br/>- Bodenbelagsarbeiten<br/>- Maler- und Tapezierarbeiten<br/>- Fliesenarbeiten<br/><br/>Die Kosten hierfür belaufen sich je nach Standard auf ca. 80.000 €. <br/> Ausstattung: - Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade<br/>- Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln<br/>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet<br/><br/>RAUMAUFTEILUNG:<br/><br/>Gesamtwohnfläche von ca. 240 m²<br/><br/>In der jetzigen Bauphase sind noch Veränderungen der Grundrisse möglich.<br/><br/>Kellergeschoss:<br/>- voll unterkellert<br/><br/>Erdgeschoss: <br/><br/>2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² (siehe Grundriss)<br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² (siehe Grundriss)<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Nicht ausgebaut, ist aber ausbaufähig. Fenster an den Giebelseiten und Dachflächenfenster sind bereits eingebaut. <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich, sehr ruhig gelegen, in der Stadt Bad Schmiedeberg, im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, in Sackwitz, einem Ortsteil von Meuro. Der Ort liegt ungefähr 20 Kilometer südöstlich von Wittenberg und etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Schmiedeberg am Nordrand der Dübener Heide. Meuro liegt an der Landesstraße 129 zwischen Kemberg und Bad Schmiedeberg. Westlich der Gemeinde verläuft die B 2 und nördlich die B 187.<br/><br/>In Sackwitz gibt es einen Kindergarten, eine funktionierende Busverbindung und auch Schulbusverbindung und ein Restaurant. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt. So auch die nächste Tankstelle.<br/><br/>Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, mittel- und langfristigen Bedarf sind in der ca. 8 km entfernten Kurstadt Bad Schmiedeberg und den angrenzenden Städten vorhanden.<br/> <br/> Sonstiges: Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:<br/><br/>Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2003 und 2006 bereits durchgeführt:<br/><br/>- Vertikalsperre im Keller zur Mauerwerkstrockenlegung gegen eindringende Feuchtigkeit aus dem Erdreich<br/>- Ringdrainige <br/>- neue Entwässerungsleitungen im Außenbereich<br/>- Dachstuhlsanierung<br/>- Neue Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln<br/>- neue Kunststofffenster<br/>- Rohbau Maurerarbeiten<br/>- Rohinstallation der Abwasser-Rohstränge<br/>- ca. 80 % der Verputzarbeiten<br/>- Rohbauelektrik, alle Kabel sind verlegt und verputzt, im Keller ist ein Zählerschrank mit Platz von bis zu 4 Zählern installiert<br/><br/><br/>Ein Energieausweis wird derzeit nicht benötigt, da es noch keine Heizungsanlage gibt. <br/> Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. <br/> Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. fällig für den Käufer<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 01994 Annahütte: Preissenkung !!! Mehrfamilienhaus - voll vermietet im Lausitzer Seenland

mehr 300.000,00 €

17 Zimmer, 460,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -sehr ruhig gelegen,<br/>-Senftenberg in ca. 10 Minuten erreichbar (Senftenberger See, Stadthafen u.s.w.) <br/> Ausstattung: -Wohnungen mit Silikon-Putz,<br/>-Hof gepflastert,<br/>-Gartenanteil,<br/>-Nebengebäuder / Schuppen,<br/>-Haus aufwendig saniert,<br/>-Waschkeller,<br/>-einzig die Fassade könnte noch neu gemacht werden,<br/>-in den letzten Jahren wurden über 70.000 Euro investiert!<br/>-Hilfe für "Neuinvestoren oder Vermieter" wird zugesichert, <br/> Objekt: -Mehrfamilienhaus - vermietet, in Annahütte!<br/>-5 Wohneinheiten,<br/>-3x 3-Raum-Wohnungen (71 qm, 73 qm, 92 qm)<br/>-2x 4-Raum-Wohnungen (87 qm, 90 qm)<br/>-1x Gewerbe (27 qm)<br/>-Gartenanteil,<br/>-Nebengebäude / Schuppen,<br/>-Hilfe für "Neuinvestoren oder Vermieter" wird zugesichert, <br/> Stichworte: modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 06905 Bad Schmiedeberg: Reserviert: 10,5% Rendite! Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 9 Garagen

mehr 340.000,00 €

28 Zimmer, 766,70 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus in Pretzsch, hat 2 Hauseingänge mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ca. 767 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein nahe gelegener Garagenkomplex mit 9 Garagen. Alle 11 Wohneinheiten und 9 Garagen sind vermietet.<br/><br/>Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.<br/><br/>Im Haus befinden sich 3 x 4-Raumwohnungen, 2 x 3-Raumwohnungen,4 x 2-Raumwohnungen und 2 x 1-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 767 m².<br/><br/>Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus bei Vollvermietung liegen derzeit bei 32.952 €, die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen der 9 Garagen liegen derzeit bei 2.700 €. In Summe betragen die Nettokaltmieteinnahmen jährlich 35.652 €. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 10,5 % ! <br/> Ausstattung: HEIZUNG:<br/>- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.<br/><br/>FENSTER:<br/>- Holzisolierglasfenster, zur Straßenseite Schallschutzfenster<br/><br/>BÄDER:<br/>- Die Bäder sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet<br/><br/>BODENBELÄGE:<br/>- Fliesen, Laminat, PVC, Teppich<br/><br/>MEDIENANSCHLÜSSE:<br/>- Satelliten-TV<br/>- DSL bis zu 50 MBit/s möglich<br/><br/>RAUMAUFTEILUNG IM HAUS :<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 766,7 m², verteilt auf 2 Hauseingänge. Vom Hof aus gesehen befinden sich auf der linken Seite 7 Wohnungen und auf der rechten Seite 4 Wohnungen.<br/><br/>Raumaufteilung linke Haushälfte:<br/><br/>Kellergeschoss (ca. 190 m² Nutzfläche):<br/>Voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es einen Heizungskeller.<br/><br/>Erdgeschoss (ca. 191,9 m²):<br/><br/>- EG links:1 x 4-Raum-Wohnung mit 99,90 m²<br/>- EG rechts:1 x 4-Raum-Wohnung mit 92,00 m²<br/><br/>Obergeschoss (ca. 213,20 m²)<br/><br/>- OG links:1 x 4-Raum-Wohnung mit 102,00 m²<br/>- OG mitte:1 x 1-Raum-Wohnung mit 38,20 m²<br/>- OG rechts:1 x 3-Raum-Wohnung mit 73,00 m²<br/><br/><br/>Dachgeschoss (ca. 137,2 m²):<br/><br/>- DG links:1 x 1-Raum-Wohnung mit 61,00 m²<br/>- DG rechts:1 x 3-Raum-Wohnung mit 76,20 m²<br/><br/><br/>Gesamtwohnfläche linker Hauseingang mit 7 Wohnungen: 542,3 m²<br/><br/><br/>Raumaufteilung rechte Haushälfte:<br/><br/>Kellergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche):<br/>Voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.<br/><br/>Erdgeschoss (ca. 61,0 m²):<br/><br/>- EG:1 x 2-Raum-Wohnung mit 61,00 m²<br/><br/>Obergeschoss (ca. 65,40 m²)<br/><br/>- OG: 1 x 2-Raum-Wohnung mit 65,40 m²<br/><br/><br/>Dachgeschoss (ca. 98,0 m²):<br/><br/>- DG links:1 x 2-Raum-Wohnung mit 43,00 m²<br/>- DG rechts:1 x 2-Raum-Wohnung mit 55,00 m²<br/><br/><br/>Gesamtwohnfläche rechter Hauseingang mit 4 Wohnungen: 224,4 m²<br/><br/>Gesamtwohnfläche beider Häuser: 766,7 m²<br/><br/>Hinter dem Haus gibt es einen großen Hof mit Nebengebäuden für die Fahrräder und Mülltonnen und der Möglichkeit Wäsche zu trocknen, auf dem Rasen zu spielen, zu Grillen oder einfach nur zum Entspannen.<br/><br/>Wenige Schritte entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück, welches mit 9 Garagen und 2 Stellplätzen bebaut ist. <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex befindet sich im Ortskern von Pretzsch (ca. 1.500 Einwohner)an der B182, ein Ortsteil der Stadt Bad Schmiedeberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Naheliegende Städte sind Bad Schmiedeberg (8 km), Kemberg (18 km), Torgau (23 km) und die Lutherstadt Wittenberg (28km). In größerer Umgebung liegen Jessen und Bad Düben. In Pretzsch kreuzen sich die B 182 (Torgau – Wittenberg) und die Landesstraße 128 (Bad Schmiedeberg – Jessen). Zum Überqueren der Elbe in Richtung Mauken dient eine Gierseilfähre. Im öffentlichen Personennahverkehr gibt es Busverbindungen nach Lutherstadt Wittenberg und nach Bad Schmiedeberg.<br/>Pretzsch liegt am Elberadweg, der zu den bekanntesten Routen des Radtourismus in Europa zählt.<br/><br/><br/>Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Nur ca. 5- 10 Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte, ein Arzt, eine Bank sowie ein Café und Restaurants. In Bad Schmiedeberg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. <br/> Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 inkl. MwSt. % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. <br/> Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt fällig für den Käufer<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 inkl. MwSt. % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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