Haus kaufen in Müglitz

Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung

mehr 129.000,00 €

15 Zimmer, 450,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der Ort Lauenstein ist seit einigen Jahren ein Ortsteil von Geising und gehört zum Verwaltungsbereich Altenberg. Der reizvolle kleine Ort liegt am Rand des Osterzgebirges und erfährt seit einigen Jahren wieder zunehmender Beliebtheit bei jüngeren Leuten und Ruhesuchenden, welche den Trubel der Großstadt Dresden entfliehen wollen. Schnell ist man in den umgebenden Orten wie Heidenau, Pirna, Altenberg, Bad Gottleuba oder Dippoldiswalde, welche mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. In einer reichlichen halben Stunde erreicht man die Landeshauptstadt Dresden und in weniger als 1,5 Stunden ist man in Prag. Durch die neue Autobahn A17 ist der Ort nun neben der tangierenden Bundesstraße noch besser erreichbar. Eine entsprechende Infrastruktur ist vorhanden, sodass man die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen kann. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht aus Altersgründen ein stattliches, früheres Wohn- und Geschäftshaus im Zentrumslage von Lauenstein. Das Gebäude in seiner heutigen Erscheinungsform wurde um 1839 als Wohn- und Geschäftshaus von einer Apothekerfamilie erbaut und bis vor wenigen Jahren in dieser Form auch genutzt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Ursprungsbebauung noch deutlich älter gewesen sein kann. Der heutige Baukörper hat ein massives Erdgeschoss. Die darüber liegenden Stockwerke sind in Fachwerkbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert und modernisiert. Dabei erfolgte u.a. auch die Dachneudeckung mit Schiefer, die Neuinstallation aller Medien und der Austausch von Fenstern, Türen und Bodenbelägen. Zudem wurden Raumaufteilungen verändert, neue Bäder eingebaut sowie eine Terrasse angebaut. <br/>Im Erdgeschoss des Hauses waren früher die Räume der Apotheke untergebracht. Diese können sowohl wieder gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch eine kombinierte Nutzung ist möglich, da der Platz ausreichend ist für ein Büro oder Laden und noch eine weitere Wohnung auf der Etage. Auch zwei kleine, ebenerdige und seniorenfreundliche Wohnungen wären denkbar. Die Garage im hinteren Bereich ließe sich zudem auch als Werkstatt oder Lager nutzen. <br/>Das 1. Obergeschoss wird aktuell als eine große Wohnetage mit 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Bibliothek mit Bar sowie Sauna genutzt. Über die vor einigen Jahren angebaute Terrasse kann man die Wohnung separat erreichen und gelangt zudem in den kleinen Garten auf der rückwertigen Gebäudeseite. <br/>Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnetage mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und einem großen Hobbyraum sowie einem weiteren Abstellraum. <br/>Im unausgebauten Dachspitz lässt sich bei Bedarf weiterer Wohnraum gewinnen. <br/>Das Gebäude ist teilunterkellert (zwei Tonnengewölbe). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Zum Verkaufsobjekt gehört noch eine große Doppelgarage hinter dem Wohnhaus. Das kleine Gartengrundstück eignet sich sowohl als Freisitz für spätere Mieter, könnte aber natürlich auch als kleiner Nutzgarten dienen. Nach Absprache kann das Gebäude freigezogen werden.<br/>Mit einem Preis von deutlich unter 300,- €/m² Wohnfläche stellt die hier angebotene Immobilie unbestritten ein attraktives Schnäppchen dar. Und so kann sich der neue Eigentümer mit einer Teilvermietung seine komplette Immobilie finanzieren lassen oder bei Fremdvermietung eine rentable Kapitalanlage schaffen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Zur Eigennutzung und Kapitalanlage geeignet!

mehr 199.000,00 €

14 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Lage: Lauenstein ist ein im oberen Müglitztal gelegener Stadtteil der Stadt Altenberg. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. Die Müglitztalbahn verbindet Lauenstein mit Altenberg und Heidenau. In Heidenau besteht Anschluss an die Elbtalbahn. Derzeit verkehren auf der Strecke täglich acht Zugpaare, weitere neun Zugpaare verkehren Montag bis Freitag. Die Fahrtzeit von Lauenstein nach Altenberg beträgt 14 Minuten, nach Heidenau 38 Minuten. Über die betriebenen Buslinien ist Lauenstein zusätzlich mit Altenberg, Geising und Glashütte verbunden. Zudem gibt es eine Grundschule mit Hort, welche sich um die Kinder kümmert. Ein Allgemeinarzt sorgt für Ihr gesundheitliches Wohl. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer mit ca. 52m² vermietet<BR />1. OG: 4 Zimmer mit ca. 93m² frei<BR />2. und 3. OG: je 4 Zimmer mit ca. 93m² vermietet <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Lauenstein, einem Ortsteil von Altenberg. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche ist nicht vermietet. Diese können Sie noch nach Ihren Wünschen ausbauen und anschließend selbst nutzen oder vermieten. Die 3 vermieteten Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett saniert. Ab 2013 sind die Fenster und Türen, die Fassadendämmung und die Gasheizung erneuert worden. Die Hausanschlüsse sind komplett vorhanden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.308,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Geising: Generationshaus in Geising zum kleinen Preis!

mehr 59.000,00 €

10 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objekt: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Geising. Im Erdgeschoss befinden sich Nutzräume, welche auch zu Wohnzwecken umfunktioniert werden könnten. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Ein Reparaturrückstau ist vorhanden. Das Grundstück ist außerdem mit einer Scheune, einem Gartenhaus und einem Carport bebaut. Die Hausanschlüsse sind komplett vorhanden. <br/> Sonstiges: Geising ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg in Sachsen im östlichen Erzgebirge unweit der tschechischen Grenze. Das Geisinger Ortszentrum steht als historische und gut erhaltene Siedlungsanlage weitgehend unter Denkmalschutz. Die Region um Geising ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, aufgrund der guten Wandermöglichkeiten aber auch besonders im Winter wegen der guten Wintersportmöglichkeiten gern genutzt.<BR />Zur Personenbeförderung gibt es Zugverbindungen nach Freital, Heidenau und Dresden. Die Buslinie 338 ist zwischen Altenberg und Glashütte zuständig und hält ebenfalls in Geising. Zusätzliche Mobilität ergibt sich durch die Anbindung an die A17 und die B170.<BR />Für die ärztliche Versorgung können Sie sich an einen Allgemein- und Zahnarzt wenden. <BR />Die Betreuung der Kinder ist in der Kita Sonnenschein in Geising möglich. Zudem steht für die weitere schulische Ausbildung eine Oberschule in Geising und eine Grundschule in Lauenstein zur Verfügung. <BR />Außerdem finden Sie für den täglichen Bedarf u.a. einen Supermarkt und weitere kleine Geschäfte in der nebengelegenen Stadt Altenberg. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Geising: Voll im Trend: Klein, fein, mein!

mehr 48.000,00 €

5 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, liegt in einem weiten grünen Tal das alte Bergbaustädtchen Geising - "die Stadt im Osterzgebirge - das Paradies für Freizeit und Urlaub" wie es auf der offiziellen Website heißt.<br/><br/>Im denkmalgeschützten Stadtkern mit vielen schönen Bürgerhäusern in traditioneller Fachwerkbauweise findet man einen Lebensmittelmarkt, eine Bank und eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, welche den kleinstädtischen Charakter unterstreichen.<br/><br/>Die wunderschöne Landschaft, das gute Mittelgebirgsklima, die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Zug, Bus) und die Nähe zu interessanten Ausflugszielen sorgen für einen florierenden Fremdenverkehr. <br/><br/>Ob im Sommer Wandern oder im Winter Skifahren, es ist für Jung und Alt etwas dabei. Bis zum Skilift laufen Sie fünf Minuten, bis zur Eishalle zwei. Bis zum Naturbad Hüttenteich fährt man mit dem Auto zwölf Minuten.<br/><br/>Bis zum Bahnof laufen Sie sechs Minuten.<br/><br/>Für die medizinische Versorgung sind zwei Ärzte für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte, eine Physiotherapie und eine Apotheke vorhanden. <br/><br/>Für abwechslungsreiche Kulinarik sorgen vier Restaurants.<br/><br/>Für die Kinderbetreuung gibt es Ganztags-Kindergarten/-Krippe.<br/><br/>Die Mittelschule befindet sich im Ort. Bis zum Gymnasium im benachbarten Altenberg und zur Grundschule im benachbarten Lauenstein pendeln Schulbusse. <br/><br/>Geising ist übrigens näher an Dresden als viele glauben. Mit dem Auto ist man in 42 Minuten am Hauptbahnhof, mit der Bahn (Regionalbahn bis Heidenau, dann S-Bahn) in einer Stunde. <br/> Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus<br/>- unterkellert<br/><br/>Nebengelass<br/>- ehemaliger Bierkeller (Gewölbe) mit Aufzugsturm von 1937<br/>- Garage<br/><br/>Sanierungsschritte<br/>1993 Gasanschluss<br/>1996 Heizungsanlage, Schornstein<br/>1998 Fenster im OG, Fassadenanstrich<br/>2001 Treppe<br/>2005 Fenster im EG, Haustür<br/>2009 Trockenbau für gewerbliche Nutzung EG<br/><br/>Die Raumhöhen in EG und OG betragen jeweils 2,45 m.<br/><br/>Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet "Historischer Stadtkern". Der Ausgleichsbetrag ist bezahlt. <br/> Objekt: Die schwindelerregenden Entwicklungen am Grundstücksmarkt sorgen für einen neuen Trend: Klein, fein, mein. Klar, Häuser mit 70, 80 oder 100 Quadratmetern sind noch bezahlbar.<br/><br/>Kleine Häuser passen auch zur neuen Wohnwirklichkeit - die Zahl der Singles steigt ebenso wie die der kinderlosen Paare und der kleinen Familien mit nur einem Kind. Dazu kommt, dass ältere Menschen sich oft noch einmal wohnlich umorientieren - entweder sind die Kinder ausgezogen und das alte Haus ist viel zu groß oder aber findet man seine zweite Liebe und sucht ein neues Nest. Kleine Häuser vereinen damit den Vorteil eines eigenen Hauses und den einer Wohnung: Man ist allein ohne laute Nachbarn, fühlt sich aber nicht wegen der großen Wohnfläche "verloren".<br/><br/>Unser Objekt ist zudem für "Wohnen und arbeiten unter einem Dach" geeignet - das Erdgeschoss ist gut als Büro nutzbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: " wer saniert mich ? ... "

mehr 22.000,00 €

23 Zimmer, 360,00 m² Wohnfläche

Lage: Lauenstein <br/> Objekt: ... für mutige Macher ... ca. 400 qm Entwicklungsfläche warten hier auf eine komplette Sanierung ... hier ist einmal alles gefragt ... das Objekt ist ein Denkmal und könnte bald im neuen Glanz erstrahlen ... <br/><br/>... dank des großen Grundstückes mit ca. 2000 qm, ist auch noch genügend Platz um eine großzügige Außenanlage in Schuß zu bringen ... <br/><br/>... gerne können Sie sich das Objekt bei einer Besichtigung anschauen ... <br/> Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden - den Wert bestimmen Sie im Rahmen der Sanierung selbst ... <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

mehr 80.000,00 €

8 Zimmer, 294,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Wohnen im Ortskern von Lauenstein <br/> Lage: Lauenstein ist ein im oberen Müglitztal gelegener Stadtteil der Stadt Altenberg. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. Die Müglitztalbahn verbindet Lauenstein mit Altenberg und Heidenau. In Heidenau besteht Anschluss an die Elbtalbahn. Derzeit verkehren auf der Strecke täglich acht Zugpaare, weitere neun Zugpaare verkehren Montag bis Freitag. Die Fahrtzeit von Lauenstein nach Altenberg beträgt 14 Minuten, nach Heidenau 38 Minuten. Über die betriebenen Buslinien ist Lauenstein zusätzlich mit Altenberg, Geising und Glashütte verbunden. Zudem gibt es eine Grundschule mit Hort, welche sich um die Kinder kümmert. Ein Allgemeinarzt sorgt für Ihr gesundheitliches Wohl. <br/> Ausstattung: Einbauküchen<BR />Bad mit Fenster<BR />Küche mit Fenster <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Lauenstein. Der historische Stadtkern ist überwiegend aufwendig saniert und hat sich zu einen kleinen malerischen Ort entwickelt. In den letzten Jahren fanden einige Modernisierungsarbeiten im Gebäude statt. Die Wohnungen sind mit modernen Bädern und Küchen ausgestattet. Sie haben hier die Möglichkeit, das Objekt als Generationenhaus zu nutzen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die schöne Lage bietet einen herrlichen Blick über das Tal und wird Sie überzeugen. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Geising: 170 Jahre altes Kulturdenkmal in Geising: Ländliches MFH mit großem Grundstück

mehr 48.000,00 €

12 Zimmer, 391,07 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Geising, einem Ortsteil der Stadt Altenberg im östlichen Erzgebirge in Sachsen und unweit der tschechischen Grenze. Die alte Bergbaustadt besticht durch ihren denkmalgeschützten Stadtkern und ihre Lage in der malerische Landschaft eines Winter- und Wandergebiets. <br/><br/>In nur ca. 2 km Entfernung zum Wohnhaus befinden sich der Wildpark "Osterzgebirge" und das Naturschutzgebiet Geisingberg. Für alle Wintersportfans bietet Geising Skipisten und eine ca. 4 km entfernte Bob- und Rennbahn, auf der regelmäßig Weltmeisterschaften und Weltcup-Wettbewerbe stattfinden, sowie die Eishalle Gründelstadion, die sich nur ca. 550 m entfernt befindet. Ein in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichender Supermarkt gewährleistet die Grundversorgung. Weitere Supermärkte, Banken, eine Postfiliale, Apotheken und Arztpraxen sowie einige Cafés und Restaurants finden Sie in der nur ca. 5 Autominuten entfernten Kernstadt Altenberg vor. <br/><br/>Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den Lauenstein Bahnhof (Talstr.), von dem aus sowohl ein Regionalzug als auch mehrere Busse verkehren und Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Zudem sind Sie durch die B170 sowie die A17 auch an das Straßennetz gut angeschlossen. So befindet sich die Großstadt Dresden beispielsweise nur bequeme ca. 40 Minuten entfernt. <br/> Ausstattung: + Großer Garten mit Nebengebäude <br/>+ Individuelle Nutzungsmöglichkeiten <br/>+ 4 Wohneinheiten <br/>+ Kulturdenkmal im Freistaat Sachsen<br/>+ Denkmalgeschützte Fassade <br/>+ Ca. 20 m² großer Keller <br/>+ Idyllische Lage im Wintersportgebiet<br/>+ Gute Verkehrsanbindung <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 391,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Kaufpreis auf Verhandlungsbasis - Wohnen mit Blick auf das Schloss Lauenstein

mehr 50.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: In Mitten von Bergen und Wäldern liegt Lauenstein etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge. Lauenstein ist seit 1996 ein Stadtteil von Geising und zeigt auch heute noch den Charakter einer alten Burgstadt. Auffällig ist der fast quadratische Markt.<BR /><BR />Da sich Lauenstein nahe der tschechischen Grenze bei Altenberg befindet, bietet sich im Winter eine wunderschöne Winterlandschaft, welche Wintersportlerherzen höher schlagen lässt. Aber auch im Frühling und Herbst bietet das Erzgebirge viele Möglichkeiten zur Naherholung. Im Sommer können sich die Bewohner Lauensteins im Stadtbad erfrischen.<BR /><BR />Trotz der idyllischen Lage ist die Autobahnverbindung durch die A17 nur 10min mit dem Auto entfernt. Auch bis zur Grundschule dauert es nur 4min zu Fuß. In Lauenstein befinden sich zudem sowohl ein Bäcker als auch ein Penny. In Geising finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Garage<BR />- Keller<BR />- Einliegerwohnung<BR />- Ölzentralheizung<BR />- Abstellraum<BR />- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss<BR />- separates WC<BR />- Gäste WC <br/> Objekt: Ihre neue Immobilie liegt im Stadtkern von Lauenstein und bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf das Schloss Lauenstein. <BR /><BR />Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und weist sowohl Wohnflächen von insgesamt ca. 160 m² als auch zahlreiche Nutzflächen (Abstell- und Lagerräume, Garage, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Schuppen, etc.) auf. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert.<BR /><BR />Durch das separate, aber zentral gelegene Treppenhaus ist es möglich, die Immobilie in zwei Wohnungen aufzuteilen oder sie als Einfamilienhaus zu nutzen. Somit können Sie Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Für eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sind Änderungen an der Bausubstanz notwendig. Die Möglichkeiten sind vielfältig. <BR /><BR />Im Erdgeschoss finden sich derzeit drei Wohnräume und weitere Nebenflächen. Ein Zimmer befindet sich im entkernten und unausgebauten Zustand - hier können Sie fortsetzen.<BR /><BR />Derzeit ist im Erdgeschoss eine Ölzentralheizung aus Mitte der 90er Jahre eingebracht. Auch das Obergeschoss wurde zu dieser Zeit ausgebaut und die Elektrik erneuert. Zu einer weiteren Modernisierungsmaßnahme zählt das Austauschen der Fenster zu Kunststofffenstern im Jahr 2007 im Obergeschossbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert. Zudem gibt es ein Gäste-WC.<BR /><BR />Eine Wohnung im Obergeschoss ist wird mit Kauf frei. Diese ist derzeit vermietet.<BR /><BR />Das Dachgeschoss bietet viel Fläche. Diese kann durchaus auch als Ausbaureserve dienen.<BR /><BR />Eine kleine Fläche von ca. 80 m² (bebaut) wird derzeit noch gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 6,52 €. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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