Haus kaufen in Müglitz

Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Zur Eigennutzung und Kapitalanlage geeignet!

mehr 199.000,00 €

14 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Lage: Lauenstein ist ein im oberen Müglitztal gelegener Stadtteil der Stadt Altenberg. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. Die Müglitztalbahn verbindet Lauenstein mit Altenberg und Heidenau. In Heidenau besteht Anschluss an die Elbtalbahn. Derzeit verkehren auf der Strecke täglich acht Zugpaare, weitere neun Zugpaare verkehren Montag bis Freitag. Die Fahrtzeit von Lauenstein nach Altenberg beträgt 14 Minuten, nach Heidenau 38 Minuten. Über die betriebenen Buslinien ist Lauenstein zusätzlich mit Altenberg, Geising und Glashütte verbunden. Zudem gibt es eine Grundschule mit Hort, welche sich um die Kinder kümmert. Ein Allgemeinarzt sorgt für Ihr gesundheitliches Wohl. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss: 2,5 Zimmer mit ca. 52m² vermietet<BR />1. OG: 4 Zimmer mit ca. 93m² frei<BR />2. und 3. OG: je 4 Zimmer mit ca. 93m² vermietet <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Lauenstein, einem Ortsteil von Altenberg. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche ist nicht vermietet. Diese können Sie noch nach Ihren Wünschen ausbauen und anschließend selbst nutzen oder vermieten. Die 3 vermieteten Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett saniert. Ab 2013 sind die Fenster und Türen, die Fassadendämmung und die Gasheizung erneuert worden. Die Hausanschlüsse sind komplett vorhanden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.308,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Kaufpreis auf Verhandlungsbasis - Wohnen mit Blick auf das Schloss Lauenstein

mehr 50.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: In Mitten von Bergen und Wäldern liegt Lauenstein etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge. Lauenstein ist seit 1996 ein Stadtteil von Geising und zeigt auch heute noch den Charakter einer alten Burgstadt. Auffällig ist der fast quadratische Markt.<BR /><BR />Da sich Lauenstein nahe der tschechischen Grenze bei Altenberg befindet, bietet sich im Winter eine wunderschöne Winterlandschaft, welche Wintersportlerherzen höher schlagen lässt. Aber auch im Frühling und Herbst bietet das Erzgebirge viele Möglichkeiten zur Naherholung. Im Sommer können sich die Bewohner Lauensteins im Stadtbad erfrischen.<BR /><BR />Trotz der idyllischen Lage ist die Autobahnverbindung durch die A17 nur 10min mit dem Auto entfernt. Auch bis zur Grundschule dauert es nur 4min zu Fuß. In Lauenstein befinden sich zudem sowohl ein Bäcker als auch ein Penny. In Geising finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Garage<BR />- Keller<BR />- Einliegerwohnung<BR />- Ölzentralheizung<BR />- Abstellraum<BR />- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss<BR />- separates WC<BR />- Gäste WC <br/> Objekt: Ihre neue Immobilie liegt im Stadtkern von Lauenstein und bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf das Schloss Lauenstein. <BR /><BR />Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und weist sowohl Wohnflächen von insgesamt ca. 160 m² als auch zahlreiche Nutzflächen (Abstell- und Lagerräume, Garage, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Schuppen, etc.) auf. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert.<BR /><BR />Durch das separate, aber zentral gelegene Treppenhaus ist es möglich, die Immobilie in zwei Wohnungen aufzuteilen oder sie als Einfamilienhaus zu nutzen. Somit können Sie Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten. Für eine zeitgemäße Grundrissgestaltung sind Änderungen an der Bausubstanz notwendig. Die Möglichkeiten sind vielfältig. <BR /><BR />Im Erdgeschoss finden sich derzeit drei Wohnräume und weitere Nebenflächen. Ein Zimmer befindet sich im entkernten und unausgebauten Zustand - hier können Sie fortsetzen.<BR /><BR />Derzeit ist im Erdgeschoss eine Ölzentralheizung aus Mitte der 90er Jahre eingebracht. Auch das Obergeschoss wurde zu dieser Zeit ausgebaut und die Elektrik erneuert. Zu einer weiteren Modernisierungsmaßnahme zählt das Austauschen der Fenster zu Kunststofffenstern im Jahr 2007 im Obergeschossbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert. Zudem gibt es ein Gäste-WC.<BR /><BR />Eine Wohnung im Obergeschoss wird mit Kauf frei. Diese ist derzeit vermietet.<BR /><BR />Das Dachgeschoss bietet viel Fläche. Diese kann durchaus auch als Ausbaureserve dienen.<BR /><BR />Eine kleine Fläche von ca. 80 m² (bebaut) wird derzeit noch gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt 6,52 €. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Geising: Das älteste noch bewohnte Mehrfamilienhaus von Geising - Baujahr 1689!

mehr 85.000,00 €

20 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Lage: Geising im Osterzgebirge - ein Paradies für Freizeit und Urlaub. Im östlichen Erzgebirge, südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, liegt in einem weiten grünen Tal das alte Bergbaustädtchen Geising. Der denkmalgeschützte Stadtkern und viele schöne Bürgerhäuserin traditioneller Fachwerkbauweise sind Zeitzeugen der Historie der Stadt. Elektrotechnische- und Feinmechanische Industrie sowie Handwerks- undGewerbebetriebe und Verkaufseinrichtungen bilden im wesentlichen dieWirtschaftsstruktur der Stadt. Die Geschäfte ziehen sich überwiegendentlang der Hauptstraße und unterstreichen den kleinstädtischenCharakter. Ein großer Schwerpunkt liegt auf dem Fremdenverkehr. Die Stadt mitihren Nachbarorten bietet eine Vielzahl an privaten Ferienunterkünften,Pensionen, Gästehäusern und Hotels. Die Gaststätten repräsentierendie bekannte "erzgebirgische Gastlichkeit". Erholsame Wanderwege wurden angelegt und vielfältige Möglichkeitenzur sportlichen und kulturellen Betätigung geschaffen. ZahlreicheSehenswürdigkeiten zeugen von historischer und traditioneller Bedeutungder Region. Durch die landschaftlich idyllische Lage, die gute Verkehrsanbindungund die Nähe zu interessanten Ausflugszielen ist Geising ein vielbesuchterUrlaubs- und Erholungsort. Ob Sommer oder Winter, Geising und die benachbarten Stadt- und Ortsteile bieten Abwechslung fürJung und Alt. In waldreicher Umgebung, bei gutem Mittelgebirgsklima undvielen Naturschönheiten ist ein hohes Maß an Erholung möglich.Auf Wanderschaft, zwischen Fichten- und Mischwäldern oder auf Bergwiesenwerden Sie die Flora und Fauna des Landschaftsschutzgebietes Osterzgebirgeentdecken. Ob zu Fuß, mit dem Rad, zu Pferd oder mit dem Kremser - Sie werden unvergessene Eindrücke im Reisegepäck mit nachHause nehmen! <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus im östlichen Erzgebirge mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen im Erdgeschoss, im 1.Obergeschoss und im 2. Obergeschoss acht Wohneinheiten zur Verfügung, welche über eine großzügige Raumaufteilung und individuell zu nutzenden Wohnraum verfügen. Ab dem Jahr 2000 wurden jährliche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Parkplatz- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Stündlich verkehren Züge in die Landeshauptstadt Dresden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Lauenstein , Sachs: Großes Haus mit vielen Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung

mehr 99.000,00 €

15 Zimmer, 450,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der Ort Lauenstein ist seit einigen Jahren ein Ortsteil von Geising und gehört zum Verwaltungsbereich Altenberg. Der reizvolle kleine Ort liegt am Rand des Osterzgebirges und erfährt seit einigen Jahren wieder zunehmender Beliebtheit bei jüngeren Leuten und Ruhesuchenden, welche den Trubel der Großstadt Dresden entfliehen wollen. Schnell ist man in den umgebenden Orten wie Heidenau, Pirna, Altenberg, Bad Gottleuba oder Dippoldiswalde, welche mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. In einer reichlichen halben Stunde erreicht man die Landeshauptstadt Dresden und in weniger als 1,5 Stunden ist man in Prag. Durch die neue Autobahn A17 ist der Ort nun neben der tangierenden Bundesstraße noch besser erreichbar. Eine entsprechende Infrastruktur ist vorhanden, sodass man die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichen kann. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht aus Altersgründen ein stattliches, früheres Wohn- und Geschäftshaus im Zentrumslage von Lauenstein. Das Gebäude in seiner heutigen Erscheinungsform wurde um 1839 als Wohn- und Geschäftshaus von einer Apothekerfamilie erbaut und bis vor wenigen Jahren in dieser Form auch genutzt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Ursprungsbebauung noch deutlich älter gewesen sein kann. Der heutige Baukörper hat ein massives Erdgeschoss. Die darüber liegenden Stockwerke sind in Fachwerkbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert und modernisiert. Dabei erfolgte u.a. auch die Dachneudeckung mit Schiefer, die Neuinstallation aller Medien und der Austausch von Fenstern, Türen und Bodenbelägen. Zudem wurden Raumaufteilungen verändert, neue Bäder eingebaut sowie eine Terrasse angebaut. <br/>Im Erdgeschoss des Hauses waren früher die Räume der Apotheke untergebracht. Diese können sowohl wieder gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Auch eine kombinierte Nutzung ist möglich, da der Platz ausreichend ist für ein Büro oder Laden und noch eine weitere Wohnung auf der Etage. Auch zwei kleine, ebenerdige und seniorenfreundliche Wohnungen wären denkbar. Die Garage im hinteren Bereich ließe sich zudem auch als Werkstatt oder Lager nutzen. <br/>Das 1. Obergeschoss wird aktuell als eine große Wohnetage mit 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern, Bibliothek mit Bar sowie Sauna genutzt. Über die vor einigen Jahren angebaute Terrasse kann man die Wohnung separat erreichen und gelangt zudem in den kleinen Garten auf der rückwertigen Gebäudeseite. <br/>Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnetage mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und einem großen Hobbyraum sowie einem weiteren Abstellraum. <br/>Im unausgebauten Dachspitz lässt sich bei Bedarf weiterer Wohnraum gewinnen. <br/>Das Gebäude ist teilunterkellert (zwei Tonnengewölbe). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Zum Verkaufsobjekt gehört noch eine große Doppelgarage hinter dem Wohnhaus. Das kleine Gartengrundstück eignet sich sowohl als Freisitz für spätere Mieter, könnte aber natürlich auch als kleiner Nutzgarten dienen. Nach Absprache kann das Gebäude freigezogen werden.<br/>Mit einem Preis von deutlich unter 300,- €/m² Wohnfläche stellt die hier angebotene Immobilie unbestritten ein attraktives Schnäppchen dar. Und so kann sich der neue Eigentümer mit einer Teilvermietung seine komplette Immobilie finanzieren lassen oder bei Fremdvermietung eine rentable Kapitalanlage schaffen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01778 Geising: DENKMALCHANCE IM SKIGEBIET

mehr 84.000,00 €

16 Zimmer, 390,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale Lage 35 Minuten von Dresden. Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen. <br/> Stichworte: Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5950 EUR inkl. MwSt.

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