Haus kaufen in Müglitz

01778 Lauenstein: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE im schönen Osterzgebirge

mehr 499.000,00 €

30 Zimmer, 868,00 m² Wohnfläche

Lauenstein ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im oberen wunderschönen Müglitztal. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. <br/>Lauenstein liegt etwa 40 km von Dresden und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Über die angrenzende Bundesstraße und die neue Autobahn sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Dresden oder in Tschechien.<br/>Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Dieses klassische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauenstein, einem Stadtteil von Geising im schönen Osterzgebirge. Das 14-Parteien-Haus besteht aus 11 individuell-einzigartigen, hellen Wohnungen, die nach jedem Auszug komplett renoviert wurden sowie aus einem neu ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, Zur Zeit sind 13 Wohnungen vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 37.479,60 EUR und bei Vollvermietung 40.120 EUR.<br/>Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung und ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus fortlaufend saniert und instand gehalten. Hinter dem Haus ist ein Garten mit Wäscheplatz, Spielplatz und Stellplätzen, welche sich auf einer vollbetonierten Bodenplatte befinden.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.479,60 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.120 EUR<br/>

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01778 Lauenstein: " wer saniert mich ? ... "

mehr 22.000,00 €

23 Zimmer, 360,00 m² Wohnfläche

Lauenstein ... für mutige Macher ... ca. 400 qm Entwicklungsfläche warten hier auf eine komplette Sanierung ... hier ist einmal alles gefragt ... das Objekt ist ein Denkmal und könnte bald im neuen Glanz erstrahlen ... <br/><br/>... dank des großen Grundstückes mit ca. 2000 qm, ist auch noch genügend Platz um eine großzügige Außenanlage in Schuß zu bringen ... <br/><br/>... gerne können Sie sich das Objekt bei einer Besichtigung anschauen ...

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01778 Geising: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit über 17% Rendite

mehr 85.000,00 €

15 Zimmer, 629,88 m² Wohnfläche

Das ca. 1950 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Geising in der Dorfstraße, ca. 40 km südöstlich von Dresden. <br/>Geising befindet sich im Osterzgebirge und ist als Ausflugsziel im Sommer wie auch Winter besucht. Dabei ist auch positiv anzumerken, dass die Region in der Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden liegt. Dresden ist mit dem Pkw dank der Anbindung an die A17 binnen 30 min erreichbar.<br/>Die Dorfstraße ist in diesem Bereich eine ruhige Anliegerstraße, welche durch zahlreiche Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Auf ca. 629 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Wohneinheiten, von welchen derzeit 6 vermietet sind. <br/>Die Wohnungen befinden sich großteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundrisse sind sehr praktisch und lassen eine nachhaltige Vermietung zu. Alle Räume verfügen über Tageslicht.<br/>Die Wohnungen verfügen großteils über Ofenheizung. Eine (Teil-) Sanierung der Immobilie wird empfohlen. <br/>Des Weiteren befinden sich auf dem sehr großen Grundstück weitere Stellplätze und ein Wäscheplatz.<br/><br/>Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520 EUR<br/>10 Stellplätze<br/>

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