Haus kaufen in Neusalza-Spremberg

Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Villa - Ehemalige Arztpraxis mit 2 Wohnungen

mehr 252.000,00 €

15 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau, direkt an der Grenze zu Tschechien. <br/>Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Neusalza-Spremberg geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Neusalza-Spremberg persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Mieten machen den Wohnungsmarkt in Neusalza-Spremberg besonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich. Hast du deinen Lebensmittelpunkt in Neusalza-Spremberg aufgebaut, sollte deine Arbeitsstelle nicht allzu weit entfernt sein. Im Stellenmarkt Neusalza-Spremberg findest du ein großes Angebot lokaler Stellenanzeigen in deiner Nähe. <br/> Objekt: Villa in Neusalza-Spremberg: . 310 qm Wohnfläche und 1000 qm Garten, Ortsrandlage, BJ. 1935. Gaszentralheizung. Garage mit Schuppen. Aktive Luftzirkulation mit derzeit 2x65 W (max. 2000 m3/h) mit manueller<br/>Aktivierung, elektronische Steuerung auf Wunsch.<br/>3 Einheiten: (i) Büro, Praxis in EG, 110 qm, ab sofort, (ii) Wohnung im OG 1, 115 qm, derzeit bewohnt, Verkauf<br/>mit/ohne Wohnrecht (15 J. stat. Lebenserwartung), ab 6 Monaten, (iii) Wohnung im OG 2, 80 qm, ab 3 Monaten. Sehr guter Zustand mit Ausnahme der Türen und Parkett, die deutliche Nutzspuren tragen. EG und OG2 kann als Einheit<br/>vermietet werden<br/>EG: Büro/Praxisräume (5 Zi.), ehem. Zahnarztpraxis, dann Physiotherapie, danach Laserlabor. 115 qm. Winterfester<br/>Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Doppel-WC, kann leicht zusammen mit derzeitiger Teeküche in großes Bad umgebaut werden.<br/>OG 1: 115 qm mit 15 qm winterfester Veranda, 5 Zi. Bad/WC mit Wanne. Eichenparkettboden.<br/>OG 2: Wohnung mit 80 qm mit sehr schöner Aussicht. 4 Zi. und Bad/WC mit Wanne. Sanierter Dielenboden und 6<br/>große Dachfenstern mit Jalousien. Das voll-isolierte Dach, 50 qm, kann in den milden Jahreszeiten bewohnt werden.<br/>Klimaanlage im Schlafzimmer mit möglicher Erweiterung ins Wohnzimmer.<br/>Keller: 100 qm, davon 50 qm beheizt mit Werkstatt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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