Haus kaufen in Neusalza-Spremberg

Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Renditeobjekt Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

mehr 440.000,00 €

11 Zimmer, 590,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Neusalza Spremberg liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau - direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Und wird von der Bundestraße B96 durchquert. Der Anschluss an die Autobahn A4 erfolgt nach 20 km in der Stadt Bautzen. <br/>Neusalza-Spremberg ist mit 3.360 Einwohnern (Stand März 2019) und 22,89 km2 Fläche eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Der Landkreis Görlitz hat insgesamt 260.000 Einwohner (Stand 2017) und umfasst seit Inkrafttreten der Kreisgebietsreform 57 kreisangehörige Kommunen. Der Ortsteil Friedersdorf wurde am 1. Januar 2008 in die Stadt Neusalza-Spremberg eingemeindet.<br/> Durch seine zentrale Lage in der Oberlausitz ist Neusalza-Spremberg der ideale Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige.<br/>Die kleine Stadt in der südlichen Oberlausitz, am Rande des Zittauer Gebirges, hält für Jung und Alt Sehens- und Erlebenswertes bereit.<br/>Neusalza-Spremberg ist die erfüllende Stadt einer Verwaltungsgemeinschaft für die Gemeinden Dürrhennersdorf und Schönbach. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, sowie das Gebäude vollständig trockengelegt und die Fassade erneuert. Im Jahre 2000 und 2019 wurde das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt. Die Bäder und Küchen haben Tageslicht. <br/><br/>Die Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über Badewanne und / oder Dusche. <br/>Auf dem Grundstück stehen jedem Mieter zwei PKW Stellplätze, ein Wäscheplatz, sowie Sitzecke und Garten zur Verfügung. Der Dachboden wird von den Mietern als Wäscheboden genutzt. <br/>Im Keller befinden sich neben der Haustechnik ein Brunnen, sowie separate Abstellmöglichkeiten für die Mieter.<br/>Eine auf dem Grundstück stehende Garage ist Eigentum eines Mieters. <br/> Objekt: Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit ca. 326m2 Wohnfläche und einem Anbau, welcher derzeit auf 179qm Verkaufsfläche und ca. 64 m2 Lagerfläche als Einzelhandel genutzt wird. Des Weiteren stehen der Gewerbeeinheit ein ca.16 m2 großes Büro und ca. 20 m2Technikräume (Heizung) zur Verfügung. An der Stirnseite des Gewerbebereiches befinden sich für die Kunden ausreichend Parkflächen. Die Gewerbeeinheit besitzt eine separate Heizanlage.<br/>Das Gebäude steht unmittelbar an der B96 und ist ein markantes Objekt im Ort.<br/>Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich 25.466,76 EUR zuzüglich der Stellplätze. (Ist Kaltmiete) <br/>Die Wohnfläche teilt sich in eine 3 RWE im EG sowie jeweils zwei 2 RW im 1.OG und DG auf. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 605,00 m², Lage im Ort <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Modernes, leerstehendes Gewerbegebäude/MFH/WGH - sehr ruhige Ortsrandlage - in Neusalza-Spremberg

mehr 89.000,00 €

0 Zimmer, 855,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Teilmodernisiertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - ruhige Ortsrandlage in Neusalza-Spremberg

mehr 63.000,00 €

13 Zimmer, 358,00 m² Wohnfläche

Beschreibung: Objektlage: <br/>ca. 13 km südwestlich von Löbau - ca. 20 km südöstlich von Bautzen <br/>- ruhige Ortsrandlage - ca. 300 m zur B 96 -<br/><br/>Teilweise vermietetes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1799<br/><br/>Modernisiert wurde: <br/>1990 bis 2002 Elektrik, sanitäre Anlagen, Dacheindeckung, Fenster, Heizungsanlage<br/><br/>EG: <br/>1 x 3-Raum-Wohnung und 1 x 2-Raum-Wohnung mit Bad und Küche, <br/>Heizungsraum, Lagerräume<br/>1. OG: <br/>1 x 4-Raum-Wohnung mit Veranda und 1 x 2-Raum-Wohnung mit Bad und Küche<br/>DG: <br/>teilweise ausgebautes Geschoss, 2-Raum-Wohnung mit Bad und Küche<br/><br/>2 Wohnungen vermietet - Kaltmiete p. a.: 6.225,00 €<br/><br/>- Wiesen- und Gartengrundstück mit massiven Schuppen -<br/><br/>Medien: <br/>Wasser-, Abwasser-, Elt.-, Erdgas- und Telefonanschlüsse <br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02742 Neusalza-Spremberg: Villa - Ehemalige Arztpraxis mit 2 Wohnungen

mehr 252.000,00 €

15 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Neusalza-Spremberg ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz, 20 km südlich von Bautzen und 26 km nordwestlich von Zittau, direkt an der Grenze zu Tschechien. <br/>Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Neusalza-Spremberg geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Neusalza-Spremberg persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Mieten machen den Wohnungsmarkt in Neusalza-Spremberg besonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich. Hast du deinen Lebensmittelpunkt in Neusalza-Spremberg aufgebaut, sollte deine Arbeitsstelle nicht allzu weit entfernt sein. Im Stellenmarkt Neusalza-Spremberg findest du ein großes Angebot lokaler Stellenanzeigen in deiner Nähe. <br/> Objekt: Villa in Neusalza-Spremberg: . 310 qm Wohnfläche und 1000 qm Garten, Ortsrandlage, BJ. 1935. Gaszentralheizung. Garage mit Schuppen. Aktive Luftzirkulation mit derzeit 2x65 W (max. 2000 m3/h) mit manueller<br/>Aktivierung, elektronische Steuerung auf Wunsch.<br/>3 Einheiten: (i) Büro, Praxis in EG, 110 qm, ab sofort, (ii) Wohnung im OG 1, 115 qm, derzeit bewohnt, Verkauf<br/>mit/ohne Wohnrecht (15 J. stat. Lebenserwartung), ab 6 Monaten, (iii) Wohnung im OG 2, 80 qm, ab 3 Monaten. Sehr guter Zustand mit Ausnahme der Türen und Parkett, die deutliche Nutzspuren tragen. EG und OG2 kann als Einheit<br/>vermietet werden<br/>EG: Büro/Praxisräume (5 Zi.), ehem. Zahnarztpraxis, dann Physiotherapie, danach Laserlabor. 115 qm. Winterfester<br/>Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Doppel-WC, kann leicht zusammen mit derzeitiger Teeküche in großes Bad umgebaut werden.<br/>OG 1: 115 qm mit 15 qm winterfester Veranda, 5 Zi. Bad/WC mit Wanne. Eichenparkettboden.<br/>OG 2: Wohnung mit 80 qm mit sehr schöner Aussicht. 4 Zi. und Bad/WC mit Wanne. Sanierter Dielenboden und 6<br/>große Dachfenstern mit Jalousien. Das voll-isolierte Dach, 50 qm, kann in den milden Jahreszeiten bewohnt werden.<br/>Klimaanlage im Schlafzimmer mit möglicher Erweiterung ins Wohnzimmer.<br/>Keller: 100 qm, davon 50 qm beheizt mit Werkstatt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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