Haus kaufen in Neustadt in Sachsen

Neu 01844 Neustadt: Mehrgenerationshaus mit viel Platz für ein Gewerbe

mehr 189.000,00 €

4 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Ruhige Lage, Haus ist ca. 30 m von Ortsstraße entfernt. Sie entscheiden sich für ein Objekt, das viele Wünsche und Träume wahr werden lassen kann. Durch den begonnenen Innenausbau lässt sich schon jetzt erahnen, welche Möglichkeiten sich auftun, um sich kreativ zu verwirklichen. Sanierungsbedürftig ist unter anderem das Dach und die komplette Heizungsanlage. <br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem schick modernisierten Bad. Desweiten ein Gebäudeteil mit mehreren Räumen, welche für eine gewerbliche Nutzung geeignet sind. Genügend Lagerkapazität sowie ausreichende Parkplätze am Haus sind ebenfalls vorhanden. Eine Wohnung, die über einen separaten Hauseingang verfügt, kann als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung vermietet werden. Am Haus grenzt eine große Rasenfläche, die teilweise von einer Hecke gesäumt wird. Eine größere Sitzecke ist ebenfalls vorhanden, so dass man auch gemütlich im Freien sitzen kann und den Kindern beim tollen im Karten zusehen kann. Eine zwar noch nicht fertiggestellte Terrasse von ca. 25 m² ermöglicht schöne Blicke in die Natur. Eine funktionierende Infrastruktur garantiert Ihnen kurze Wege zur Erledigung von Dingen zum täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden vor Ort, so dass ideale Voraussetzungen für eine junge Familie gegeben sind. <br/><br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 367 kWh/(m²a); Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Baujahr: 1997<br/>Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Heizöl<br/><br/>Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis<br/>Energieverbrauchswert: 367 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Energieeffizienzsklasse: H<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl

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01844 Neustadt: Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbauoption

mehr 194.000,00 €

18 Zimmer, 412,00 m² Wohnfläche

Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus liegt sowohl zentrumsnah als auch in enger Nachbarschaft zu einer grünen Umgebung. Nach nur 200 Metern erreichen Sie den Spazierweg am Polenzer Flüsschen, der Sie zum Stadtbad oder zum Stadtteil Langburkersdorf führt. Der Marktplatz befindet sich nur 450 Meter vom Haus entfernt. Nach einem kurzen Fußweg bummeln Sie bereits über den Wochenmarkt oder durch die Läden der Stadt.<br/><br/>Das Haus steht an einer mäßig befahrenen Ortsstraße. Den Bahnhof erreichen Sie nach ca. 300 m, den Busbahnhof nach ca. 600 m.<br/><br/>Die Stadt Neustadt<br/><br/>Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In ihr leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.<br/><br/>Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen und Brücken zum Spaziergang ein. Zwei angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße und erreichen das Freizeitbad Mariba.<br/><br/>Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.<br/><br/>In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.<br/><br/>Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen. Das Mehrfamilienhaus mit einem 640 qm großen Grundstück liegt zentrumsnah, gleichzeitig jedoch unweit grüner Spazierwege.<br/><br/>Neben fünf vermieteten Wohnungen auf zwei Etagen bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Platz für eine weitere Vermietung oder für die Selbstnutzung von ca. 120 qm.<br/><br/>Vermietete Wohnungen<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>3-Raum-Wohnung, ca. 67 qm<br/>2-Raum-Wohnung, ca. 52 qm<br/><br/>1. Obergeschoss<br/><br/>3-Raum-Wohnung, ca. 67 qm<br/>2-Raum-Wohnung, ca. 54 qm<br/>2-Raum-Wohnung im Anbau, ca. 53 qm<br/><br/>Ab 2010 wurden alle Wohnungen im Haupthaus komplett saniert und erhielten u.a. neue Bäder sowie Laminat-, Linoleum- und Fliesenfußböden. Im Haus sind Kunststofffenster angebracht.<br/><br/>Ausbauoption im Dachgeschoss<br/><br/>Gesamtgröße ca. 120 qm<br/>2-Zimmer-Wohnung ca. 42 qm mit Bad und ausgelagertem WC <br/>2 zusätzliche Räume ausgebaut<br/>2 Räume ausbaufähig <br/><br/>Das Haus verfügt über einen Keller sowie Nebengelasse im Erdgeschoss des Anbaus (Fahrradkeller, Abstellräume, Gemeinschaftsraum).<br/><br/>Zum Grundstück gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.<br/>Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.<br/><br/>Selbstnutzung<br/><br/>Im insgesamt ca. 120 qm großen Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Reich zu erschaffen. Die Mieteinnahmen finanzieren dabei einen Teil des Umbaus und lassen Sie später mietfrei in Ihrer eigenen Immobilie wohnen.<br/><br/>Kapitalanlage<br/><br/>Alle Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 16.860 Euro. Durch diese Einnahmen wird die Immobilie langfristig zu einer sinnvollen Kapitalanlage, die besonders in Zeiten ständiger Veränderung eine stabile Absicherung für die Zukunft und das Alter bietet.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.860 EUR<br/>

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01844 Neustadt: Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbauoption

mehr 194.000,00 €

18 Zimmer, 412,00 m² Wohnfläche

Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus liegt sowohl zentrumsnah als auch in enger Nachbarschaft zu einer grünen Umgebung. Nach nur 200 Metern erreichen Sie den Spazierweg am Polenzer Flüsschen, der Sie zum Stadtbad oder zum Stadtteil Langburkersdorf führt. Der Marktplatz befindet sich nur 450 Meter vom Haus entfernt. Nach einem kurzen Fußweg bummeln Sie bereits über den Wochenmarkt oder durch die Läden der Stadt.<br/><br/>Das Haus steht an einer mäßig befahrenen Ortsstraße. Den Bahnhof erreichen Sie nach ca. 300 m, den Busbahnhof nach ca. 600 m.<br/><br/>Die Stadt Neustadt<br/><br/>Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In ihr leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.<br/><br/>Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen und Brücken zum Spaziergang ein. Zwei angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße und erreichen das Freizeitbad Mariba.<br/><br/>Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.<br/><br/>In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.<br/><br/>Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen. Das Mehrfamilienhaus mit einem 640 qm großen Grundstück liegt zentrumsnah, gleichzeitig jedoch unweit grüner Spazierwege.<br/><br/>Neben fünf vermieteten Wohnungen auf zwei Etagen bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Platz für eine weitere Vermietung oder für die Selbstnutzung von ca. 120 qm.<br/><br/>Vermietete Wohnungen<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>3-Raum-Wohnung, ca. 67 qm<br/>2-Raum-Wohnung, ca. 52 qm<br/><br/>1. Obergeschoss<br/><br/>3-Raum-Wohnung, ca. 67 qm<br/>2-Raum-Wohnung, ca. 54 qm<br/>2-Raum-Wohnung im Anbau, ca. 53 qm<br/><br/>Ab 2010 wurden alle Wohnungen im Haupthaus komplett saniert und erhielten u.a. neue Bäder sowie Laminat-, Linoleum- und Fliesenfußböden. Im Haus sind Kunststofffenster angebracht.<br/><br/>Ausbauoption im Dachgeschoss<br/><br/>Gesamtgröße ca. 120 qm<br/>2-Zimmer-Wohnung ca. 42 qm mit Bad und ausgelagertem WC <br/>2 zusätzliche Räume ausgebaut<br/>2 Räume ausbaufähig <br/><br/>Das Haus verfügt über einen Keller sowie Nebengelasse im Erdgeschoss des Anbaus (Fahrradkeller, Abstellräume, Gemeinschaftsraum).<br/><br/>Zum Grundstück gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.<br/>Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.<br/><br/>Selbstnutzung<br/><br/>Im insgesamt ca. 120 qm großen Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Reich zu erschaffen. Die Mieteinnahmen finanzieren dabei einen Teil des Umbaus und lassen Sie später mietfrei in Ihrer eigenen Immobilie wohnen.<br/><br/>Kapitalanlage<br/><br/>Alle Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 16.860 Euro. Durch diese Einnahmen wird die Immobilie langfristig zu einer sinnvollen Kapitalanlage, die besonders in Zeiten ständiger Veränderung eine stabile Absicherung für die Zukunft und das Alter bietet.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.860 EUR<br/>

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01844 Neustadt: Mehrfamilienhaus mit Garagenkomplex

mehr 69.000,00 €

10 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück erstreckt sich links und rechts der Hauptstraße und liegt dabei leicht erhöht in der Nähe des Ortskerns. Von dort kommend sehen Sie das Mehrfamilienhaus linker Hand auf einer Fläche von ca. 800 m². Rechts der Straße befindet sich der Garagenkomplex auf einer Fläche von ca. 550 m². Von allen Punkten des Grundstücks aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Im Winter sind der Skihang und die Langlaufloipen in wenigen Gehminuten erreichbar, im Sommer fahren Sie Rad oder wandern in der unberührten Natur.<br/><br/>Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die Buslinie 261 (Dresden-Stolpen-Neustadt-Rugiswalde-Sebnitz).<br/><br/>Ortsteil Rugiswalde<br/><br/>Rugiswalde ist ein Ortsteil von Neustadt in Sachsen und bekannt für seine idealen Wintersportbedingungen. Neben zwei Langlaufloipen finden Sie hier auch einen Abfahrts-Skihang mit Liftanlage.<br/><br/>Sobald es wärmer wird, erreichen Sie die angrenzenden Regionen über verschiedene Radewege und genießen auf Ihrer Fahrt eine sehr waldreiche und verkehrsarme Umgebung. Wanderungen von Rugiswalde aus führen Sie auf den nahegelegenen Ungerberg und über ausgeschilderte Wanderwege in das bergige Umland der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland.<br/><br/>Der Ortskern von Rugiswalde ist mittlerweile gewachsen und wurde um eine Neubausiedlung mit mehreren Einfamilienhäusern erweitert.<br/><br/>Rugiswalde stellt mit seiner Lage eine Verbindung her zwischen Neustadt und der Großen Kreisstadt Sebnitz. Beide Orte sind nur ca. 6 km und 10 Fahrminuten von Rugiswalde entfernt. Das angebotene Grundstück verläuft links und rechts der Hauptstraße. Links befindet sich eine Fläche von ca. 800 m² mit einem Mehrfamilienhaus. Rechts erstreckt sich ein Garagenkomplex von ca. 550 m².<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus ist über zwei separate Eingänge begehbar. Aktuell ist der Grundriss so aufgeteilt, dass sich jeweils zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe hinter jedem Eingang verbergen.<br/><br/>Zwei Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m², eine Wohnung verfügt über ca. 45 m² und eine weitere Wohneinheit ist ca. 35 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m².<br/><br/>An das Haus wurde für zwei übereinanderliegende Wohnungen ein Anbau mit Erker angebracht.<br/><br/>Alle Wohnungen nutzen eine Ölheizung. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, Laminat oder Stein. Alle Fenster sind aus Holz.<br/><br/>Der auf dem Grundstück befindliche Brunnen wird als Nutzwasserspender verwendet.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie einziehen, die Wohnungen vermieten oder Ferienwohnungen einrichten.<br/><br/>Der zugehörige Garagenkomplex besteht aus drei massiven Garagen, zwei davon verfügen über elektrische Tore. Hinter einer vierten Garagentür befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich ist eine separate Metallgarage vorhanden.<br><br>Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/>

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