Haus kaufen in Neustadt in Sachsen

Neu 01844 Neustadt i. Sa.: 01844 Neustadt - Großes sonniges Grundstück - Ein perfekter Ort für Ihr Town & Country Haus

mehr 193.650,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Langburkersdorf ist ein Ortsteil von Neustadt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. <br/> Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt in ruhiger Ortslage von Langburkersdorf.<br/><br/>Bei dem Flurstück handelt es sich um ein noch un-vermessenes Teilgrundstück.<br/><br/>Im Straßenbereich liegen alle ortsüblichen Medien an. <br/><br/>Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) zulässig.<br/><br/>Wir sind mit der Gemeinde in Abstimmung wegen der Zerlegung des Grundstücks und Einordnung von zwei Einfamilienhäusern. <br/><br/>Beispiel Bebauung:<br/><br/>AKTIONSHAUS - ASPEKT 133<br/>DAS FAMILIENHAUS MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS<br/><br/>Das Massivhaus Aspekt 133 überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen und optimierten Platzangebot, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Town & Country Haus der „Aspekt-Serie“ steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und macht bezahlbaren Wohnraum zu mietähnlichen Konditionen für Normalverdiener besonders interessant.<br/><br/>Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren des Hauses. Wie alle anderen unserer fast 40 Hausmodelle lässt sich auch das ‚Aspekt 133‘ individuell den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen.<br/><br/>IM KAUFPREIS DES „ ASPEKT 133“ SIND BEREITS ENTHALTEN:<br/><br/>- Erdarbeiten und Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten<br/>- Bauzeit- und Festpreisgarantie<br/>- Hausbau-Schutzbrief (Schützt Sie vor, während und nach dem Bau)<br/>- Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften<br/>- u.v.m. <br/> Informationen: ASPEKT 133: schlüsselfertiges Massivhaus ab 153.650 € zzgl. Baunebenkosten<br/><br/>Grundstück Kaufpreis: 40.000 € zzgl. 3.570 € inkl. 19 % MwSt. pauschal<br/><br/>Sie suchen ein Baugrundstück oder Bauland, um dieses zeitnah zu bebauen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie.<br/><br/>Dieser Service ist für unsere Kunden kostenlos und dennoch nicht umsonst. Über unseren Grundstücksservice haben wir die Möglichkeit, den Eigentümer eines von Ihnen favorisierten Grundstücks zu ermitteln.<br/><br/>Weiterhin prüfen wir die Möglichkeiten unserer Kooperationspartner und unterstützen Ihre Suche direkt vor Ort.<br/><br/>Außerdem stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungspartner zu allen Fragen rund um die Themen Bausparen, Baufinanzierung und Förderung zur Verfügung. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.<br/><br/>Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. <br/> Provision: 3.570 € inkl. 19 % MwSt. pauschal nach notarieller Beurkundung auf das Grundstück

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Einfamilienhaus inkl. Luftwärme in Neustadt i. Sa.

mehr 248.960,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit Massivgiebel und Satteldach verspricht dieses Einfamilienhaus traditionelle Gemütlichkeit und erfüllt auf fast 107m² Wohnfläche, was die Architektur schon außen andeutet. Mit Blick in die Natur findet sich hier Platz für die festliche Tafel, während es sich in der Küche gemütlich im kleinen Familienkreis speisen lässt. Viel Raum für Ihre (Wohn) träume bietet auch das Dachgeschoss: Neben dem Schlafzimmer lädt das Bad zum Entspannen ein und die Kinderzimmer werden mit der optionalen Gaube zu wohnlich- verwinkelten Rückzugsorten... <br/> Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich. <br/> Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingeneurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen. <br/> Angebotspreis: zzgl. NK <br/> Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 5,95 %.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Immobilie mit Nutzungsoptionen

mehr 119.000,00 €

0 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Um Ihre Anfrage beantworten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer.<br/><br/>Das Anwesen mit ca. 1.600 m² Grundstück ist mit einem Haupthaus sowie Nebengebäude und Garage bebaut. Das Haupthaus teilt sich in Keller, EG, OG und teilweise ausgebauten DG auf. Das Grundstück verfügt über einen eigenen befestigten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Laut Eigentümer handelt es sich um ein ehemaliges Forsthaus. Zuletzt wurde die Immobilie als Mischobjekt Büro/Wohnen genutzt. Es eignet sich für eine solche Weiternutzung oder für den Umbau, z.B. als Mehrgenerationshaus. Die Beheizung erfolgt durch Gastherme. Es besteht Sanierungsbedarf. <br/> Lagebeschreibung: Neustadt i. Sa. ist eine wirtschaftlich dynamische Stadt mit einen exzellenten Freizeit und Sportangebot. In der Gemeinde sind verschiedene Schulformen vorhanden. Die Hohwald-Klinik befindet sich ebenfalls in der Gemeinde. Fast alle großen Supermarktketten, einschließlich Kaufland, haben sich im Ort angesiedelt. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.<br/>•Ortsumfahrung mit direktem Anschluss an Autobahn 4 <br/>•direkte Anbindung an die B6 und B98<br/>•Flughafen Dresden ca. 25 Min.<br/>•mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Dresden ca. 30 Min., Bautzen ca. 20 Min.<br/>•RB 71 nach Pirna im Stundentakt, RB 71 nach Bad Schandau über Sebnitz<br/>•Buslinie 261 im Stundentakt nach Dresden, Wochenende 2-Stundenzakt<br/>Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Stolpen oder die tschechische Republik sind ca. 10 Autominuten entfernt.<br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie bei Ihrer Finanzplanung, dass wir im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, dem Käufer für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss eine Provision in Rechnung stellen. Mit Annahme dieses Angebotes, ob über Werbung in den Medien oder als Direktangebot gehen Sie einen Maklervertrag ein, in dem Sie uns auffordern, Ihnen gegenüber dem Nachweis oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss zu erbringen. Dies haben wir hiermit getan. Der Angebotsempfänger erklärt, dass er durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen, einschließlich von Besichtigungen, mit der Zahlung der im Exposé genannten Maklerprovision in Höhe von 7,14 % % Prozent (inkl. Mwst.), berechnet am beurkundeten Kaufpreis, einverstanden ist. Sie ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und von keiner weiteren Leistung abhängig. Bei Abstandnahme vom Angebot fallen für den Interessenten keinerlei Kosten an.<br/><br/>Der Angebotsempfänger ist verpflichtet, alle Angaben, welche im Zusammenhang mit diesem Angebot stehen als vertraulich zu behandeln, speziell auch Angaben zum Kaufpreis und den Eigentümerdaten.<br/><br/>Alle unsere Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen oder sich vom Verkäufer vertraglich garantieren zu lassen.<br/><br/>Das Kaufangebot ist unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Angebotsempfänger ist nicht berechtigt, die ihm durch dieses Angebot bekannt gewordenen Daten, ohne unsere Zustimmung an Dritte weiterzugeben. <br/><br/><br/> <br/> Provision: 6 % zzgl. Mwst. = 7,14 %, berechnet am Kaufpreis

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Kanada? Nicht nötig - Forsthaus auf 10 ha Wald und Wiese!

mehr 480.000,00 €

29 Zimmer, 540,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Baukörper<br/>- Wohnhaus (9 m x 15 m, teilunterkellert, Denkmalschutzobjekt, früher Gasthof, Wfl. geschätzt 250 m², 4 Zi. oben, unten Gastraum)<br/>- Gäste- und Saunahaus (10 m x 6 m)<br/>- Übernachtungsgebäude (37 m x 12 m, Wfl. geschätzt 290 m², 24 Zi.)<br/><br/>Medien<br/>- Elt, auch Starkstrom<br/>- Telefon<br/>- zwei artesische Brunnen<br/>- Wasserleitung verlegt, aber nicht angeschlossen<br/>- nowendige Investition: vollbiologische Kläranlage<br/><br/>Außenanlagen<br/>- befestigter Platz (50 cm Schotter, Flächendrainage) 50 m x 25 m, z.B. als Reitplatz<br/>- gemauertes Freischwimmbad 5 m x 13 m<br/>- drei Naturteiche<br/>- Baumbestand überwiegend Fichten <br/> Objekt: Wer dieses Objekt erwirbt, taucht tief in die Geschichte ein. Sie beginnt im Jahr 1712, als ein Rittergutsbesitzer mit der kurfürstlichen Kammer einen Vertrag über Holzlieferung aus dem Hohwald abschloss. Um Wohnraum für einen Förster und Aufenthaltsräume für die Holzfäller, Fuhrleute und Flößer zu schaffen, ließ er mitten im Wald ein Haus errichten. Diesem Zweck diente es ca. 200 Jahre lang an. Danach wurde es als normales Wohnhaus und später auch als Kinderferienlager genutzt.<br/><br/>Heute wird es durch seine traumhafte Alleinlage vor allem Menschen begeistern, die Ruhe suchen, vielleicht zum Beispiel auch Pferde oder Damwild halten möchten. Sie müssen dazu nicht nach Kanada auswandern.<br/><br/>Für Holzbaumaßnahmen steht der angrenzende Wald mit einem bis 100-jährigen Bestand zur Verfügung. Der Holzwert für Eigennutzung beträgt mehr als 100 T€. Der aktuelle Eigentümer hat außerdem für ca. 100 T€ Natursteinfindlinge angeliefert und teilweise verbaut. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Handwerker gesucht! - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus - Zuschuss möglich

mehr 85.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut, muss kernsaniert werden, bietet jedoch eine solide Grundbausubstanz. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Hier sind Ihre handwerkliche Fähigkeiten und Ihre Fantasie gefragt. Es gibt allerdings eine 25%ige Förderung, da es in einem Sanierungsgebiet liegt. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit Nachbargrundstück genutzt. Die Immobilie hat zusätzlich ein Grundstück von rund 400 Quadratmetern und ist komplett unterkellert. <br/> Lagebeschreibung: Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen.<br/><br/>Zentral im Sanierungsgebiet in Neustadt, liegt das Mehrfamilienhaus sehr zentral. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, aber auch Kindergärten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. <br/><br/>Die Nachbarschaft ist weitestgehend saniert und bietet somit ein modernes Bild. Öffentliche Stellplätze sind auf der Straße vorhanden.<br/><br/>Bus I Neustadt (Sachs) Markt (ca. 200 Meter Fußweg) <br/> Raumaufteilung: Die insgesamt 6 Wohneinheiten sind zur Zeit aufgeteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Das Dach bietet eine große Ausbaureserve für ein bis zwei Wohneinheiten.<br/><br/>Die rund 350 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 12 Zimmer. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, nur eine Ofenheizung. Die Böden sind mit Linoleum oder Holzdielen ausgestattet. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Früher war das hier ein Bauernhof ...

mehr 130.000,00 €

10 Zimmer, 288,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Stadt Neustadt in Sachsen am Nordrand der Sächsischen Schweiz. Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen, Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR, VERITAS, WTK-ELEKTRONIK), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.<br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn 4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die 10 km entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.<br/><br/>Von unserem Objekt läuft man bis zur Stadthalle fünf, zum Bahnhof sieben, zum Marktplatz zehn, zum Busbahnhof und zu Kaufland jeweils 15 Minuten. <br/> Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus<br/>- Dachboden<br/>- Dachgeschoss: 2 Wohnungen ca. 37 und ca. 53 m² Wfl.<br/>- Obergeschoss: 2 Wohnungen ca. 46 und ca. 53 m² Wfl.<br/>- Hochparterre: Wohnung (2,5 Zi.) ca. 99 m² Wfl. + Wirtschaftsräume + Terrasse<br/>- Gewölbekeller zwischen Hochparterre und Kellergeschoss<br/>- Kellergeschoss<br/>- Terrassiertes Grundstück, Zutritt zum Keller bodengleich von den Parkplätzen und Garagen, Zutritt zum EG (Gartenebene) vom KG oder über Treppe von der Straße<br/><br/>Nebengelass<br/>- drei Garagen<br/>- Seitengebäude (ggf. abrissreif)<br/><br/>Sanierungsschritte<br/>2006 Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen im EG und teilweise im OG, zwei Dachfenster erneuert<br/>2016 Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen im Rest OG und teilweise im DG<br/><br/>großzügiges Grundstück (überwiegend Wiese)<br/><br/>Pachtgarten mit Gartenhaus (optional) <br/> Objekt: ... heute fast schon eine Stadtvilla, zumindest aber ein Wohn- und Geschäftshaus.<br/><br/>Bisher wurde das mittlerweile leerstehende Objekt von den Nachkommen des Großbauern als Mehrfamilienhaus genutzt - für uns ist es das ideale Objekt für Steuerberater, Rechtsanwälte, Ärzte oder Therapeuten: Im Ober- und Dachgeschoss - auch mit Kindern - großzügig wohnen, im Hochparterre arbeiten, im Kellergeschoss lagern und im Garten - na klar, erholen. Dafür spricht schon die Lage des Objektes - 500 Meter vom Bahnhof entfernt und von zwei Wohngbeieten aus fußläufig erreichbar. Dazu: Parkplätze für Mandanten, Klienten oder Patienten befinden sich auf dem eigenen Grundstück, die Kellerräume sind für Anlieferung und Abholung bestens geeignet, nämlich bodengleich zum Parkplatz. Ja, die Wohnetagen muss man umbauen und modernisieren, aber es lohnt sich. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Fachwerkhaus mit herrlichem Grundstück und separatem Garten

mehr 89.900,00 €

5 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück befindet sich im Oberdorf von Langburkersdorf. Es erstreckt sich von der Dorfstraße ausgehend hinein in die grüne Landschaft. Die Umgebungsarchitektur ist geprägt von Bauernhöfen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern.<br/><br/>Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten, Bäcker und Fleischer nach etwa 3 min. Eine Gaststätte befindet sich 500 m entfernt. Zur örtlichen Grundschule gelangen Sie nach 1,5 km.<br/><br/>Der Ortsteil Langburkersdorf<br/><br/>Der Ortsteil Langburkersdorf steht für ländliche Idylle, zeigt sich aber auch modern durch den Zugzug vieler Neustädter und die Erschaffung kleiner Areale für Einfamilienhäuser. In Langburkersdorf bietet das Schloss mit seiner Kulturscheune regelmäßig Konzerte, Festlichkeiten und diverse Veranstaltungen. In der Hofmühle erfahren Sie in einer Ausstellung mehr über Haus, Hof und Feld bäuerliches Leben vergangener Zeiten.<br/><br/>Die Stadt Neustadt<br/><br/>Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In ihr leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt. <br/>Das Freizeitbad Mariba und die Stadthalle bieten jede Menge Spaß und kulturelle Angebote. Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft. <br/> Objekt: Etwas zurückgesetzt auf einem etwa 1.500 qm großen Wiesengrundstück erwartet Sie ein typisch ländliches Einfamilienhaus mit Fachwerkcharakter.<br/><br/>Zusätzlich bietet ein angrenzendes, separates Grundstück einen Gartenanteil mit eigenem Bungalow.<br/><br/>Die Immobilie im Überblick:<br/><br/>- zwei Vollgeschosse<br/>- 5 Zimmer<br/>- Bad mit Dusche<br/>- ausbaubarer Dachboden<br/>- verschiedene Abstellräume, Schuppen am Haus<br/>- Holzschuppen hinter dem Haus<br/>- großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>Sie betreten das Haus über den Eingangsflur. Rechter Hand gelangen Sie ins Wohnzimmer. Dieses wurde 2017 komplett renoviert. Linker Hand befindet sich die ca. 15 qm große Wohnküche.<br/><br/>Geradeaus erreichen Sie den hinteren Teil des Gebäudes. Dort ist ein Bad mit Dusche eingebaut. Das Bad wurde 2006 saniert. Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Vorratsräume und ein Lagerraum komplettieren die untere Etage.<br/><br/>An einigen Stellen sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar.<br/><br/>Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,95 m.<br/><br/>Obergeschoss<br/><br/>Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur. Hier befinden sich zudem das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer.<br/><br/>Die Deckenhöhe beträgt etwa 1,80 bis 1,88 m.<br/><br/>Der Dachboden ist begehbar und ausbaubar. Das Haus ist nicht unterkellert.<br/><br/>Heizung: Ölofen in Wohnzimmer und Küche<br/>Fenster: Holzfenster, in der Küche Doppelfenster<br/>Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Auslegeware<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/>zentraler Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss<br/><br/>Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.<br/><br/>Zum Haus gehört ein integrierter Schuppen, in welchem der Öltank untergebracht ist. Daneben steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Holzschuppen.<br/><br/>Der Schnitt des Grundstücks wird Ihnen gefallen. Vor dem Haus schirmen Bäume das Wohngebäude von der Straße ab, neben und hinter dem Haus bieten freie Grünflächen verschiedene Möglichkeiten, das Areal zu gestalten. Besonders auffällig ist der weiche und saftige Rasen.<br/><br/>Die breite Einfahrt gewährt mehreren Fahrzeugen Platz zum Parken.<br/><br/>Auf Wunsch kann ein nebengelegenes Gartengrundstück mit massivem Bungalow miterworben werden. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 270 qm. Es eignet sich hervorragend für den Anbau von Obst und Gemüse, Kräutern, Früchten sowie für die Haltung einer kleinen Hühnerfarm. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 %, inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Baudenkmal in der Innenstadt!

mehr 48.000,00 €

6 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Stadt Neustadt in Sachsen am Nordrand der Sächsischen Schweiz. Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR, VERITAS, WTK-ELEKTRONIK), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.<br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die 10 km entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.<br/><br/>Von unserem Objekt läuft man bis zum Marktplatz drei, zum Bahnhof, zum Busbahnhof und zu Kaufland jeweils sechs Minuten. <br/> Ausstattung: - Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:<br/>Wohnhaus in halboffener Bebauung, 18. Jh., Obergeschoss Fachwerk, Bestandteil des noch gut ablesbaren vorstädtischen Kerns, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Von Süden her in Giebelstaffelung mit Nachbarhaus.<br/><br/>- kleiner Gewölbekeller<br/><br/>- Sanierungsschritte<br/>1997 Gartentor<br/>2002 Haustür aus Kunststoff und ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>2006 ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>2006 je ein VAILLANT Gas-Raumheizautomat pro Etage <br/> Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird Sie entzücken - wenn Sie nicht gar so groß sind. Im Erdgeschoss haben große Leute kein Problem - es wurde bis 2016 als Friseursalon genutzt. Im Obergeschoss sieht das anders aus, da schwankt die Raumhöhe um die zwei Meter. Natürlich könnte man die Deckenbalken anheben - aber das kostet natürlich, zumal man die äußere Gestalt des Gebäudes wegen des Denkmalschutzes nicht verändern darf. Zielführend ist da eher, unten zu arbeiten und oben ein kuscheliges Wohn-Nest einzurichten.<br/><br/>Besonders schön finden wir die blickgeschützte Terrasse im Obergeschoss. Sie hat nahezu ganztägig Sonne. Unter der Terrasse und im EG stehen mehrere Wirtschaftsräume zur Verfügung.<br/><br/>Wir haben Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie! <br/> Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: Schicke Stadtvilla mit viel Platz in Neustadt/Sa.

mehr 395.000,00 €

12 Zimmer, 215,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Neustadt in Sachsen liegt am Rande der Sächsischen Schweiz nur wenige Kilometer von den großen Städten Dresden (35 km) und Pirna (30 km) entfernt. Mit einer sehr guten Infrastruktur, wie z. B. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, vielen Vereinen und einer Anbindung an das Autobahnnetz, hat sich die Stadt in den letzten Jahren überaus positiv entwickelt. Viele Unternehmen haben sich rund um die Stadt angesiedelt. Der Hohwald auf der einen und die Ausläufer des Elbsandsteingebirges auf der anderen Seite laden zur aktiven Erholung ein. Im Freizeitbereich stehen ein Hallenbad mit Sauna und Wellnessbereich, viele Sportvereine und die schöne Natur zur Verfügung. <br/> Ausstattung: Das freistehende Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellräume, eine Nasszelle, die Anschlüsse mit Zählereinrichtungen für die Waschmaschinen (2x) und der Heizungsraum für zwei Wärmeerzeuger (Gas- und Stückholzkessel). Der Kellerbereich ist durch einen separaten Eingang vom Garten oder durch das Treppenhaus leicht zu erreichen. <br/>Auf den weiteren Etagen steht jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung. Die räumliche Aufteilung ist sehr gut gelöst und schafft viel Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoss und Obergeschoss bringt ein Erker das Wohnflair einer schicken Stadtvilla so richtig zur Geltung. Große Sprossenfenster und gemütliche Räume (Küche, Kinderzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer) bringen weiteren Charme in dieses Haus. <br/>Die Erdgeschosswohnung ist mit einem WC, einer Waschtisch-Spiegel-Kombination und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche kann vom Käufer mit übernommen werden. Außerdem findet man dort auch einen kleinen Kaminofen vor. <br/>Im Obergeschoss ist das Bad mit einem WC und einer Wanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist direkt von der Küche aus zu erreichen. <br/>Im Dachgeschoss befindet sich eine komplette Einliegerwohnung. Dort besteht die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau bis in den Spitzdachboden. Der Nutzung als Wohnraum oder auch als Büro steht daher nichts im Weg. <br/>Im Jahr 2000 wurde das Haus energetisch mit einer mineralischen Wärmedämmung an der Außenwand nach der WschVO 95 gedämmt. Die neue Dacheindeckung und die dazugehörige Dämmung im Dachbereich erfolgten im Jahr 2012. Zuvor wurden bereits Fenster (Kunststoff, Stulpfenster) und später auch die Heizungsanlage sowie alle Sanitäranlagen und Sanitärleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Rundum ist das Haus in einem sehr guten und durch zahlreiche Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Das Haus bietet viel Platz auf allen Etagen. Die Wohneinheiten bieten sich zur Vermietung oder als Mehrgenerationsobjekt an. Die Wohn- und Nutzfläche im Dachbereich, die gerade als Büro genutzt wird, kann durch den Ausbau bis in den Dachboden erweitert werden.<br/>Das Haus ist komplett unterkellert und bietet daher viel Stauraum. Die Villa besticht durch hohen Wohnkomfort, durch lichtdurchflutete Räume, einen villenähnlichen Baustil, einer optimalen Lage in Stadtnähe (Stadtkern) und einer sehr gepflegten Außenanlage. Das Gebäude umgibt eine Grünfläche (rasenrobotergepflegt) und eingefasste Blumenbeete, eine massive Einzelgarage mit viel Stellfläche u. a. auch für Fahrräder oder Gartengeräte und ein Doppelcarport. Eine gepflasterte Terrasse und Grünfläche laden zum Entspannen im Gartenbereich ein. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 01844 Lengenfeld , Vogtl: Wohnen & Arbeiten im sanierten Haus

mehr 390.000,00 €

14 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses Objekt befindet sich in Polenz, welches zu der Stadt Neustadt in Sachsen gehört. Die Stadt liegt am Nordrand der Sächsischen Schweiz. <br/>Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen, Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR, VERITAS, WTK-ELEKTRONIK), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.<br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die ca. 10 km entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen. <br/> Ausstattung: - ca. 250 m² Gewerbeeinheit<br/>- ca. 250 m² Wohnfläche<br/>- Backstube<br/>- Speisesaal<br/>- Bäckerei-Inventar <br/>- Garten<br/>- Terrasse <br/>- Wintergarten <br/>- Garage <br/>- Balkon <br/> Objekt: Begleiten Sie uns auf eine Reise in ein Wohnerlebnis der besonderen Art. <br/>Dieses vollständig durchsanierte Haus bietet alles was das Herz begehrt. Sie wohnen und fühlen sich hier wie in einem Luxushotel, nur dass es kein Hotel ist, sondern Ihr eigenes Zuhause sein könnte, welches Sie zu diesem Preis kein zweites Mal finden. Also überlegen Sie nicht lange, ziehen Sie ein und fühlen sich wohl.<br/><br/>Sie sind Bäcker oder möchten sich ein anderes Gewerbe einrichten?<br/>Das Objekt bietet zu seinen ca. 250 m² Wohnfläche noch ca. weitere 250 m² Gewerbefläche, welche momentan noch als Bäckerei geführt wird ,Sie aber nach Ihren Wünschen umgestalten können. Die Bäckerei und das gesamte Inventar sind im Preis inbegriffen!!!<br/><br/>Auch wenn Sie kein Gewerbe führen möchten - dieses Objekt bietet alles was Sie suchen!<br/>Egal ob Sie selber darin wohnen, vermieten oder sich mit Ihrem Geschäft verwirklichen möchten.<br/><br/>Wir könnten Ihnen noch viel mehr erzählen doch wir denken, die Bilder sprechen für sich. Haben wir Sie immer noch nicht überzeugt? Dann vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung - unser Team freut sich auf Sie. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01844 Neustadt i. Sa.: 100% Wohnen-Topinvestment in bevorzugter Wohnlage von Neustadt

mehr 135.000,00 €

10 Zimmer, 215,00 m² Wohnfläche

Lage: Neustadt i.Sa. liegt im Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge an der Grenze zwischen Lausitzer Bergland und Elbsandsteingebirge und hat ca. 13.000 Einwohner. Neustadt hat heute seinen Weg zwischen Tourismus und mittelständischer Wirtschaft gefunden. Neben dem regionalen Handwerk und Dienstleistungsgewerbe hat sich die Kunststoff -und Gummiindustrie in der Stadt verwurzelt und wird durch Autozulieferer und Wohnmobilfertigung ergänzt. Auch der Arbeiter-Samariter- Bund und die Orthopädische Klinik Hohwald gehören zu den bedeutenden Arbeitgebern.<br/>Die Stadt ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.<br/>- Ortsumfahrung mit direktem Anschluss an Autobahn 4<br/>- direkte Anbindung an die B6 und B98<br/>- Flughafen Dresden ca. 35 Min.<br/>- mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Dresden ca. 40 Min., Bautzen ca. 30 Min.<br/>- RB 71 nach Pirna im Stundentakt, RB 71 nach Bad Schandau über Sebnitz<br/>- Buslinie 261 nach Dresden<br/>In der Stadt sind verschiedene Schulformen, Kindergärten, alle großen Supermarktketten, einschließlich Kaufland vorhanden. Neustadt ist eine grüne, wirtschaftlich dynamische Kleinstadt mit einer exzellenten Freizeit und Sportangebotspalette. Von hier aus starten viele gut ausgebaute Wander- und Radwege in die reizvolle Umgebung der Sächsischen Schweiz und der wunderschönen Oberlausitz. <br/> Ausstattung: - zentrale Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung im Dachboden<br/>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>- moderne Haustüre<br/>- Fußböden in den Wohnräumen mit Laminat belegt<br/>- Bäder und Küchen teilweise gefliest<br/>- Wechselsprechanlage<br/>- Treppenhaus gefliest, gemalert und mit Treppenlichtautomatik<br/>- Fahrradraum im Nebengebäude<br/>- Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel<br/>- Dachbodenkammern für die Mieter<br/>- Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellräumen für die Mieter<br/>- straßenseitige Zauneinfriedung<br/>- Gartenbereich begrünt mit Terrasse <br/> Objekt: - attraktives Stadthaus in geschlossener Bauweise mit 4 Wohnungen<br/>- massiv und unterkellert, Baujahr: ca. 1930<br/>- in bevorzugter, zentraler Lage von Neustadt<br/>- seit 2000 saniert und fortlaufend modernisiert <br/>- sehr gepflegter Gesamtzustand<br/>- aufgeteilt in drei familienfreundliche 3 Raum Wohnungen + 1 Apartment<br/>- 3 Wohnungen voll vermietet, Apartment eigengenutzt- bei Verkauf frei -<br/>- + IST Miete: 10.920,00 € <br/>- die Bruttorendite (ohne Kaufnebenkosten) beläuft sich auf 8,09 %!<br/>- + SOLL Miete: 13.320,00 €<br/>- die Bruttorendite (ohne Kaufnebenkosten) beläuft sich auf 9,87 % bei Vollvermietung! <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer

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