Haus kaufen in Nünchritz

Neu 01612 Diesbar-Seußlitz: Fachwerkhaus in den Weinbergen bei Meißen

mehr 559.000,00 €

5 Zimmer, 188,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Eine Personenfähre verbindet Diesbar-Seußlitz mit Niederlommatzsch. An der Elbe gibt es zwei Anlegestellen der Sächsischen Dampfschifffahrt und für Wassersportler.<br/><br/>Diesbar-Seußlitz ist über die Regionalbuslinie 407 mit Meißen und Nünchritz verbunden. Die Busse dieser Linie führen in der Saison einen Anhänger zum Fahrradtransport mit sich. Durch den Ort führt der Elberadweg.<br/><br/>Über den Bahnhof Meißen besteht eine Anbindung zur S-Bahn Meißen-Dresden. Eine Bahnanbindung besteht zur Regionalbahn Leipzig-Dresden über den Haltepunkt Nünchritz. <br/> Objekt: Ein von den Eigentümern in den Jahren 2002 bis 2009 umfassend und liebevoll renoviertes Traditionshaus wartet auf einen neuen Besitzer.<br/><br/>Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der Wohnraum mit Kamin, halboffenem Essbereich, Flur und modernem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und komplett mit Holzdielen verlegt. Hier sind ein großes Schlafzimmer, ein Bürobereich und ein luxuriös saniertes Bad untergebracht. Zur individuellen Nutzung, z. B. als Kinderzimmer, stehen in der 1. Etage drei weitere Räume zur Verfügung. Alte Deckenbalken und teilweise freigelegtes Mauerwerk geben den Räumen ihren besonderen Charme.<br/><br/>Auf dem Grundstück, zu dem neben einem malerischen Garten auch ein 1000 m² großer Weinberg gehört, befinden sich noch 2 weitere Gebäude. Diese wurden früher für die Weinverarbeitung genutzt. Im Weinkeller sich noch die alten Fässer vorhanden. Über dem Weinkeller wäre noch Platz, um beispielsweise eine Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohnraum zu errichten. Das 3. Gebäude könnte als Werkstatt genutzt werden. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 20.2.2027.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 14.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zum Bus: 280.00 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01612 Nünchritz: Reihen-Einfamilienhaus in Nünchritz

mehr 70.000,00 €

3 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: Keine Käuferprovision

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