Haus kaufen in Ölsen

Neu 57612 Birnbach , Westerw: Hundezucht/-pension, Landwirtschaft, Pferdehaltung: Bauernhaus mit großer Ausbaureserve, Nebengebäuden, 4 ha Eigen- + ca. 5 ha Pachtland!

mehr 395.000,00 €

6 Zimmer, 205,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Großes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde vor 2 Jahren geschmackvoll und aufwendig kernsaniert, eine riesige Ausbaufläche bietet das Nebengebäude (altes Fachwerkhaus). Hier wurde bereits das Dach komplett und der Dachstuhl teilweise erneuert und ein behindertengerechtes Badezimmer eingebaut. Weitere Scheunen und Ställe und Zwingeranlagen sowie ein neu errichteter großer Offenstall lassen kreativen Spielraum für z.B. eine Hundepension, Hundezucht, Kaninchenhaltung, Pferdehaltung, Haltung von Ziegen, Schafen, Enten, Gänsen, Hühnern, Weihnachtsbaumverkauf usw. Die Hofstelle ist komplett eingezäunt, die sich im Eigentum befindlichen Weiden sind arrondiert, die gepachteten Weiden in unmittelbarer Nähe.<br/> <br/> Lagebeschreibung: In zentraler Lage an der B8 in dem kleinen Ort Birnbach gelegen. Aufgrund der Einzäunung des gesamten Grundstücks ist die Bundesstraße kein limitierender Faktor für Tierhaltung. Für die gewerbliche Nutzung wie z.B. Weihnachtsbaumverkauf oder Eierhandel ist dieser Hof aufgrund der zentralen Lage ein guter Standort. Birnbach liegt unweit von Weyerbusch und Altenkirchen entfernt. Altenkirchen ist eine Kreisstadt und in Weyerbusch finden sich neben Restaurants, Tankstellen und Banken alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zur Autobahn A3 bzw. A 560 fährt man ca. 20 Minuten. <br/> Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.. fällig.

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Neu 57612 Kroppach , Westerw: Solide DHH mit großzügigem Garten in Kroppach

mehr 49.500,00 €

5 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsgemeinde Kroppach im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, zwischen Hachenburg und Altenkirchen und bildet das Tor zum Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Kroppacher Schweiz". <br/>Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Kreis- und Bundesstraßen zu den jeweiligen Nachbargemeinden sind gut. <br/> <br/>Die Liegenschaft liegt im süd-westlichen Teil der Ortsgemeinde, unmittelbar an der Bundesstraße 414 am Ortsausgang Richtung Altenkirchen. Anbindungen an den ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.<br/> <br/>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Altenkirchen und den umliegenden Ortschaften vorhanden. <br/> Aufteilung: Kellergeschoss:<br/>Wasch- und Trockenraum sowie weitere Abstellräume<br/> <br/>Erdgeschoss:<br/>Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Gäste-WC.<br/><br/>Obergeschoss:<br/>Diele, 4 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne<br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Hobbyraum - kann vollständig und modern ausgebaut werden <br/> Ausstattung: - Einfamilienhaus in Massivbauweise<br/>- vollunterkellert<br/>- teilw. ausgebautes DG<br/>- DG gedämmt<br/>- stromgespeicherte Nachtspeicherheizung mit Einzelöfen <br/>- Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer<br/>- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden <br/>- Wohnräume mit Teppichboden <br/>- Badezimmer und Küche gefliest<br/>- KG gefliest<br/>- Einbauküche <br/>- großer Garten <br/> Sonstiges: Das Haus steht leer. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. <br/><br/>Bauunterlagen sind nach Auskunft der zuständigen Behörde leider nicht vorhanden.<br/><br/>Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung. <br/> Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. <br/>Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. <br/>Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

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Neu 01816 Bad Gottleuba: Traumobjekt in Alleinlage

mehr 148.500,00 €

6 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Erwerb steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Alleinlage, nur rund 30 Fahrminuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt.<br/><br/>Umgeben von Wiesen, Wäldern und einem Bach steht das Haus völlig frei in der Natur. Auf den beiden Terrassen können Sie nahezu ganztägig die Sonne und den Blick in die Natur genießen.<br/><br/>Das Haus ist vollständig entkernt und frei von Altablagerungen. Denkmalschutz besteht NICHT!<br/><br/>Umfangreiche Rohbauarbeiten, wie die Schaffung einer Garage, der Einbau teils massiver Geschossdecken, sowie die Errichtung massiver Trennwände in Erd- und Obergeschoss sind erfolgt.<br/><br/>Eine neue vollbiologische Kläranlage, eine Regenwasserzisterne, sowie eine neue Stromerdleitung inkl. neuer Hausverteilung wurden ebenfalls bereits installiert und angeschlossen.<br/><br/>Im gesamten Ort wurden Glasfaserleitungen für Highspeedinternet verlegt.<br/>Die Verlegung des Internetkabels bis ins Haus, bietet sich zusammen mit der Verlegung der neuen Trinkwasserleitung an. Die Genehmigung für die Trinkwasserleitungsverlegung liegt vor.<br/><br/>Damit bietet sich Ihnen die sehr seltene Gelegenheit, in Alleinlage ein Wohnhaus mit allen zeitgemäßen Ausstattungsdetails zu errichten.<br/><br/>Nach Durchführung der projektierten Sanierungsarbeiten verfügt das Haus über ca. 160 qm Wohnfläche und ca. 35 qm Nutzfläche. Bei einem geringeren Flächenbedarf, könnte z.B. auf den Ausbau des Dachgeschosses verzichtet werden. <br/> Lage und Infrastruktur: Mit seiner ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Bad Gottleuba, bietet das Objekt die begehrte Symbiose aus guter Verkehrsanbindung und höchster Lebens- und Freizeitqualität.<br/><br/>Das Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Pirna in 15 Minuten.<br/>Beliebte Ausflugsziele, wie die Festung Königstein, das Felsenlabyrinth oder das Bielataler Klettergebiet, sind über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt an das Objekt angeschlossen.<br/><br/>Bei schlechtem Wetter, laden Sie zwei nahe gelegene Thermen zum Besuch ein.<br/><br/>Zwei Kindergärten, erreichen Sie auf Wunsch auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.<br/>Die Haltestelle des Schulbusses zu Grund- und Oberschule, sowie Gymnasium ist weniger als zwei Gehminuten entfernt; der öffentliche Bus zur S-Bahnstation in Pirna ebenfalls.<br/><br/>Zu allen Geschäften des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Fleischer, Apotheke und Supermärkte, sowie in das örtliche Freibad, gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder über einen gut ausgebauten Waldweg auch mit dem Rad. <br/> Um- und Ausbau, Energie: Wie auf den Bildern zu erkennen, handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, welches im aktuellen Zustand nicht bewohnt werden kann und darf.<br/>Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz!<br/><br/>Es liegt jedoch eine gültige Baugenehmigung vor, die mit Erwerb des Objektes auf Sie übergeht, sodass sie sofort nach Kauf mit Ihrem individuellen Um- und Ausbau beginnen können.<br/> <br/>Die projektierten Ansichten und Grundrissvorschläge für alle drei Etagen finden Sie in den Bildern. Ihre individuellen Gestaltungswünsche können Sie mit dem baubetreuenden, ortsansässigen Planungsbüro, welches auch die nötigen Kontakte zu den regionalen Baufirmen unterhält abstimmen. <br/> Finanzierung, Fördermittel: Zu dem angegebenen Kaufpreis kommen Sanierungskosten hinzu, sodass Sie in Abhängigkeit von Ihren Ausbauwünschen, über einen Mindestfinanzierungs-/ Eigenmittelrahmen von 350.000 Euro verfügen sollten.<br/><br/>Das Objekt liegt im Fördergebiet (Leader). Im Rahmen dieses Förderprogrammes, kann auf die Sanierungskosten eine Förderung in Höhe von 40 % (kinderlose Erwerber) oder eine Förderung i.H.v. 45 % (Erwerber mit Kindern) beantragt werden, sodass sich nach Bewilligung, die tatsächlichen Kosten für das bezugsfertige Objekt auf deutlich unter 300.000 Euro reduzieren können. <br/>Hinzu kommen verschiedene weitere Förderungen, z.B. für Energieeffizienz, das Baukindergeld und zinsgünstige Darlehen der KfW und der SAB.<br/><br/>Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch. <br/> Anfragen und Besichtigungen: Das Objekt kann jederzeit, gerne auch kurzfristig, nach telefonischer Terminabstimmung mit mir gemeinsam besichtigt werden.<br/><br/>Begehungen des Grundstückes, außerhalb vereinbarter Besichtigungen sind nicht gestattet und führen zum Ausschluss vom Verkauf. <br/> Haftungsausschluss: Die Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein bindendes Vertragsangebot dar.<br/><br/>Alleinige Vertragsgrundlage ist der notariell geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Erwerber. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01816 Bad Gottleuba: Sanierungsobjekt - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

mehr 40.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Lage: Straße Richtung Markersdorf<br/>Ruhige, grüne Umgebung <br/> Ausstattung: vollständige Entkernung nötig <br/> Objekt: Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Hanglage<br/>umliegende Hangwiesen <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 4.500 € inkl. MwSt.

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Neu 57612 Kroppach , Westerw: 1072 *Freistehendes Einfamilienhaus*100 m²*behindertengerecht*Kroppach/Hachenburg*199.000 €

mehr 199.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses sehr schöne massiv gebaute Einfamilienhaus. Der ebenerdige Eingang ist auch bei Behinderung kein Problem. Von der Diele aus rechts liegt ein Duschbad mit einer größeren ebenfalls ebenerdigen Dusche und WC. Geradeaus gelangt man in den sehr gepflegten offenen und hellen Küchen-Wohnbereich. Von der Küche sowie vom Wohnraum aus betritt man die erste Terrasse die Platz für die ganze Familie bietet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen gigantischen und unverbaubaren Fernblick, der begeistert. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit einem sehr gemütlichen Kamin, den man als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen kann. Neben dem Küchenbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss. Die Treppe ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Hier sind weitere zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Bad vorhanden. Das Bad ist sowohl von einem Schlafzimmer aus zu betreten oder neutral vom Flur. Dieses Bad besitzt Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum (dieser könnte auch als Küche genutzt werden) sowie am anderen Ende des Flures der Heizraum und ein Kellerraum, in dem man noch einiges lagern kann. Weitere Lagermöglichkeiten bietet noch der Dachboden des Hauses. Die Rollläden sind zum Teil elektrisch. Zusammengefasst ist dieses Haus ein kleines Schmuckstück mit verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung. Die Garage ist ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet. <br/> Ausstattung: *Ebenerdiger Eingang<br/>*2 Bäder<br/>*Schöne helle Räume<br/>*Behindertengerechte Dusche<br/>*Treppenlift<br/>*2 Terrassen<br/>*Hauswirtschaftsraum<br/>*Garage (elektrisch)<br/>*4 Stellplätze<br/>*SAT <br/> Lage: Kroppach ist eine ruhige Gemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an.<br/>Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei und einen Arzt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten können im ca. 6 km entfernten Hachenburg oder in der anderen Richtung nach Altenkirchen ebenfalls ca. 6 km entfernt erledigt werden. Südlich des Ortes verläuft die B 414 die von Altenkirchen nach Hachenburg führt. Unweit des Ortes befindet sich der Bahnhaltepunkt Ingelbach an der Eisenbahnsrecke Limburg –Altenkirchen. <br/> Provision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.

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Neu 57612 Giesenhausen: Bauernhaus mit Stall Scheune arrondiertem Weideland qm

mehr 279.990,00 €

12 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Objekt: Wunderschön gelegenes 2 FH mit Stall Scheune arrondierten Weideflächen.<br/>Die Aufteilung des Hauses ist wie 2 aneinader liegende Häuser je mit spe. Eingang völlig getrennt.<br/>Haus 1 linke Seite bietet eine ca. Wohnfläche von 120qm verteilt auf 8 Z KB Gäste WC wie folgt aufgeteilt: <br/>EG : Großes Wohnzimmer mit Kamin Wintergarten mit Fußbodenheizung, Küche mit Abstellraum<br/> Zugang in den Stall und in die Garage , Gäste WC Waschküche mit Dusche hervorragend geeignet für<br/> verschlammte Hunde !<br/>OG: Bad mit Wanne und Dusche Elternschlafzimmer mit Balkon , 3 weitere Schlafzimmer<br/> Flur mit Ausgang Südbalkon und wunderschöner Aussicht.<br/>DG: 2 Ausgebaute Zimmer<br/>Voll unterkellert !<br/>Haus 2 rechte Seite<br/>EG: HWR<br/>OG: Bad, Küche ,Wohnzimmer, Balkon mit Treppe in den Garten<br/>DG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 weitere Schlafzimmer.<br/>Die Beheizung erfolgt mittels Luft Wärempumpe, Kamin,<br/>Der Stall bietet ausreichend Platz bis ca. 6 Pferde.<br/>Zum Grundstück ca. 1727 qm gehören zum Kaufpreis ca. 2,5 HA können langfristig gepachtet werden bei Bedarf<br/>auch mehr. <br/> Sonstiges: Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. <br/>Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01816 Bad Gottleuba: Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen Lager und Garage

mehr 105.000,00 €

9 Zimmer, 186,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Schönes Einfamilienhaus mit Anbau ( Garage und Lager ) in grüner Lage von Bad Gottleuba.<br/>Keine direkten Nachbarn.<br/><br/>Wohnung im EG ( 3 Raum ) ca. 84 m².<br/>Wohnung im OG und ( 5 Zimmer ) ca. 102 m².<br/>Umbau des Gebäudes erfolgte 1964, nach 1990 wurden teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Heizung, Elt.- Installation, Sanitärinstallation )<br/><br/>Das Gebäude steht seit kurzer Zeit leer.<br/><br/><br/>Eine große Garage ( 34 m² ) und ein weiterer ebenerdiger Lagerraum ( 32 m² ) bieten auch Platz für Hobby oder Gewerbenutzung.<br/><br/>Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m² steht noch zum Ausbau bereit. <br/> Lagebeschreibung: In landschaftlich schöner Lage an der Bahra gelegen.<br/><br/>10 Autominuten bis Berggießhübel<br/>15 Autominuten zu BAB A4 Abfahrt Bahratal<br/>25 Autominten bis Pirna<br/>45 Autominuten bis Dresden <br/> Raumaufteilung: <br/>Fußboden: Dielung, OSB - Platte<br/>Sanitär: EG: Bad mit Wanne und Fenster<br/>Abwasser: eine neu errichtete Vollbiologische Kleinkläranlage ist vorhanden<br/>OG: Bad mit Dusche und Fenster<br/>Elektro: einfache Ausstattung<br/>Küche : im EG und OG ist jeweils eine große Wohnküche vorhanden.<br/><br/>Terrasse im Aussenbereich <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 57612 Eichelhardt: Architektenhaus im modernen Lifestyle

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Lage: Eichelhardt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde Altenkirchen an. Der Ort verfügt über rd. 500 Einwohner. Eichelhardt liegt etwa 5 km nordöstlich von Altenkirchen an der Bundesstraße 256 Richtung Wissen. Im Ort gibt es einen Metzger, einen Bäcker mit Minimarkt, einen Friseur und eine Bank. Eichelhardt verfügt über günstige Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Städte Wissen und Altenkirchen sind mit dem Bus mehrmals täglich zu erreichen. Der Bahnhof Au/Sieg, mit Anbindung in Richtung Siegen, Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen, ist ca. 11 km entfernt. <br/> Ausstattung: Gebaut wurde das Haus mit einem KLB-Thermstein; die Fassade ist verputzt oder tlw. mit Zink verkleidet. Die Fenster sind Alufenster mit Wärmeschutzglas 1.3, welche zusätzlich elektrische Vertikalmarkisen mit Wind- und Sonnensensoren verfügen. Das Bogendach ist in Aluminium (KAL-Zip) eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe (Viessmann) als Fußbodenheizung. Eine thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung, kontrollierte Wohnraum- Lüftungsanlage sowie eine PV-Anlage sind vorhanden. VDSL und bis zu 50 MBIT stehen internetmäßig zur Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Alarmanlage, Kaminofen, Regenwasserzisterne, sehr viele vom Schreiner angefertigte Einbaumöbel, schöne Bäder und Saunaeinrichtungen, Bankiraiterrasse im Außenbereich, Ovalpool (8m x 4 m x 15m) mit Anschluss an die thermische Solaranlage u. v. m.<br/>Das Gartengrundstück ist gepflegt und mit Hecken, Sträuchern, Bäumen und Wiese angelegt. Es ist zudem mit einem Doppelstab- bzw. Maschendrahtzaun eingefriedet.<br/>Aufteilung:<br/>Gartengeschoss:<br/>Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, offener Treppenraum, Haustechnikraum, Abstellraum<br/>Erdgeschoss:<br/>Eingang, Gäste-WC, offene Küche, Esszimmer mit Balkon, Schlafzimer mit angrenzendem Bad mit Dusche und Badewanne <br/> Objekt: Ein tolles Architektenhaus im modernen Lifestyele - extravagant und geräumig gebaut, technisch und energetisch auf hohem Niveau!<br/><br/>All diese Eigenschaften beinhaltet dieses schöne Objekt, in welchem derzeit Wohnen und Arbeiten kombiniert wird; aber auch als geräumiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann.<br/><br/>Die Immobilie wurde im Jahre 2000 architektonisch, baulich und technisch auf hohem Niveau erstellt. Sie ist geräumig und eine offene Bauweise wird hier gelebt. Die Sommermonate kann man auf der Sonnenterrasse mit Pool genießen.<br/><br/>Das Objekt eigntet sich hervorragend für jene, welche individuell wohnen möchten. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Die vorhandene und gut ausgestattete Einbauküche kann, bei Bedarf, übernommen werden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 57612 Giesenhausen: Schönes Fachwerkhaus mit Scheune in ruhiger Lage zwischen Altenkirchen und Hachenburg!

mehr 120.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das gemütliche Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet. 2014 fand eine umfangreiche Sanierung / Modernisierung statt, wo unter anderem die Elektrik, ein Teil der Fenster und die Heizung erneuert wurden. Die Böden wurden stilecht aufgearbeitet und neue Innentüren im Bauernstil eigebaut. .Das Haus wurde Innen und Außen mit Spezialfarbe gestrichen, Innen sorgt teilweise Lehmfachwerk für ein optimales Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, beide Räume können zusätzlich zur modernen Ölheizung mit 2 stilvollen Holzöfen geheizt werden und bieten dadurch ein behagliches Wohngefühl. Des weiteren befindet sich in dieser Etage ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Waschtisch, eine Dusche, eine Sauna, sowie ein WC. Das Obergeschoss verfügt über ein helles, sehr großes Wohnstudio mit Kaminofen, das bis in den Giebel offen ist sowie einen Abstellraum, ein WC und zwei weitere Zimmer. Es ist möglich die Decke in diesen Zimmern bis zum Giebel zu öffnen, so dass die etwas niedrige Deckenhöhe in besonderen Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss bieten weitere Abstellflächen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 2001 und 3 Kaminöfen Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m². In der massiv gebauten kleinen Scheune finden Sie den Heizungsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Gesamtgröße von ca. 350 m². Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ein weiterer Bauplatz schräg gegenüber könnte ggf. das Grundstück erweitern.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Fachwerkhaus liegt in ruhiger Ortslage von Giesenhausen, Hier ist sehr wenig Verkehr, Katzen und Hunde finden hier ein sicheres Zuhause, in unmittelbarer Nähe von Feldern, Wiesen und Wald. Giesenhausen ist eine kleine Ortsgemeinde am Rande der Kroppacher Schweiz und gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg im Westerwaldkreis. Der Ort bietet allen Land- und Freizeitliebenden wunderbare Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die Westerwälder Seenplatte ist in unmittelbarer Nähe, Hachenburg hat eine schöne Altstadt, die Gegend an sich ist ideal für Motoradtouren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulen sowie sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Orten Altenkirchen und Hachenburg die Sie bequem in ca. 10 Autominuten erreichen. Südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 414. Hennef erreichen Sie in 30 Minuten über die B8, die A3 in 30 Autominuten. die A45 in 20 Autominuten, den ICE Bahnhof iMontabaur in 30 Autominuten, den ICE Bahnhof Siegburg in 40 Autominuten, Die Regionalbahn ist in 5 Mnuten zu erreichen (Bahnhof Ingelbach), Limburg ebenfalls in 30 Autominuten.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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