Haus kaufen in Olbersdorf

Neu 02785 Olbersdorf: Einfamilienhaus oder Baugrundstück in Olbersdorf

mehr 22.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: schöne Ortsrandlage, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in der Nähe <br/> Provision: 1.500,00 € incl. MwSt

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Neu 02785 Olbersdorf: Mehrfamilienhaus mit 3WE in bester Lage Olbersdorf/Zittau

mehr 180.000,00 €

9 Zimmer, 184,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Es hat eine einmalig ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse, welche von der Entlastungsstraße aus Richtung Westen für PKWs zugängig ist und lediglich von den wenigen Anwohnern befahren wird. In Richtung Osten können Sie mit den Fahrrädern Ausflüge in die Tschechei machen oder auch an den Olbersdorfer Badesee in Richtung Westen, die Entlastungsstraße überquerend. In Richtung Süden genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Zittauer Gebirge und nach Norden über die Kaiserfelder auf die Stadt Zittau. In beide Richtungen besteht ein unverbauter Blick: Schweifen Sie über die Felder und genießen Sie im Frühjahr die aufgehende Saat, im Sommer die wogende Gerste, im Herbst das Einfahren der Ernte und im Winter das Silvesterfeuerwerk über der Stadt Zittau! Wohnen SIE doch - wo andere Urlaub machen!<br/>Das Haus liegt in nur ca. 15 Minuten Fußweg (über den Mittelweg) zum nächsten Supermarkt (Rewe, Lidl) und Baumarkt (Toom). Sie haben einen PKW? Für Sie und auch für Gäste finden Sie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. <br/> Ausstattung: Gasherd Küche <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (je eine Mietpartei auf jeder Etage EG, 1.OG, DG) wurde kurz nach der Jahrhundertwende des 20.Jh im Jahr 1912 als massive Doppelhaushälfte erbaut. Das Haus befindet sich seit Anfang an im Familienbesitz; inzwischen in 4. Generation und ist daher beständig liebevoll renoviert, instandgesetzt und modernisiert worden. Setzen Sie sich am besten direkt telefonisch mit dem Eigentümer in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Eigentümer wohnt nicht im Haus. Die Wohnungen sind vermietet. Es wird zum 01.03.2019 die Mietpartei im 1. Obergeschoß aus Altersgründen ausziehen. Somit wäre die Wohnung im ersten OG damit auch sofort vom neuen Eigentümer belegbar.<br/>Das Grundstück<br/>Es besteht eine Fläche von 320 qm die mit einer 3-geschossigen Doppelhaushälfte mit 3 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt 184qm Wohnfläche, einen Schuppen mit 4 Abstelleinheiten (1 Gemeinschaftsschuppen für Gartengeräte und je Mietpartei ein Schuppen für Fahrräder usw.) und einer Garage bebaut ist. Das Grundbuch ist frei von Hypothekenlasten. Im Hof befindet sich ein Stück Rasen. Im Sommer können Sie dort schön bis in die Abendstunden sitzen und es sich gemütlich machen. Ebenfalls kann die Wäsche an der frischen Luft getrocknet werden. <br/>Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig mittels Zählern bzw. Messgeräten einmal jährlich abgerechnet.<br/>Die Netto-Mieteinahmen (Rohmiete in 2018 beliefen sich bei voller Belegung auf 10.327,20€ (4,57€ je qm). Die Gegend ist aufgrund ihrer Lage sehr beliebt bei Mietern.<br/>Vermittlungsprovision fällt nicht an, da es sich um eine private Anmietung direkt vom netten Eigentümer handelt. Setzen Sie sich am besten direkt telefonisch mit dem Eigentümer in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Eigentümer wohnt nicht im Haus. <br/> Sonstiges: Die Wohnungen<br/>Das Haus ist von der Ostseite über zwei Stufen durch einen Windfang zur Haustür begehbar. Es besteht kein behindertengerechter Zugang, wäre aber nachträglich vorsehbar. Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnungen haben alle einen vergleichbaren Grundriß zwischen 60qm und 64qm, jeweils für einen Single sehr ansprechend oder ein Paar ausreichend. Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden - digitalen Receiver anschließen und fertig. Das Haus hat eine Zentralheizung, welche mit Heizöl arbeitet. Das Heizöl wird in Plastiktanks im Keller gelagert mit einer Füllmenge von knapp 7800 Liter (Bruttovolumen 8000 Liter), welche für ca. 2 Jahre je nach Winter ausreichend ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektroboilern in jeder Wohnung (Bad je ca. 80 Liter und Küche Spüle je ca. 5 Liter). Das Haus besitzt einen Drehstromanschluß; die Wohnungszähler sind jedoch Einphasenstromzähler. Das Haus besitzt außerdem einen Gasanschluß; je Küche ist ein Gasherd mit Backofen vorhanden. Die Waschmaschinen/Trockner sind im Keller Waschhaus aufzustellen und haben dort je einen der Wohnung zugehörigen Stromanschluss sowie einen eigenen Wasserzähler. Die komplette Sanitär- und Heizungsinstallation wurde Anfang der 90iger Jahre auf aktuellen Stand gebracht. Die Isolierglas-Plasterahmen Fenster wurden in den 90iger Jahren eingebaut und die Gummilippendichtungen innerhalb der letzten 2 Jahre getauscht. An den Wohnungsfenstern in den oberen beiden Geschossen sind Rollläden vorhanden.<br/>Alle Bäder befinden sich in den Wohnungen. Im Erdgeschoß und 1. OG hat das Bad ein Fenster und im Dachgeschoß eine Dunstabzug Entlüftung über Dach. Im 1. OG hat das Bad eine Duschkabine, die anderen Geschosse Badewanne.<br/>Die Küche ist jeweils als eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile und Essecke ausstattbar. Es ist ein Fliesenspiegel mit weisen Fliesen vorhanden. Der Bodenbelag der Küche ist reinigungsfreundlich mit Fußbodenbelag versehen; Warmwasser mit Boiler. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

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