Haus kaufen in Ottendorf-Okrilla

Neu 01458 Ottendorf-Okrilla: Wohnen in der Nähe vom Schloß

mehr 437.040,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde an der nördlichen Stadtgrenze an der Landeshauptstadt Dresden mit ca. 6.000 Einwohnern. Ottendorf-Okrilla, kurz O.-O., hat eine intakte Infrastruktur und ist per Bahn und Bus mit der Landeshauptstadt verbunden. Die unmittelbare Nähe zur A4 ermöglicht es, in nur 10-15 Fahrminuten im Herzen von Dresden zu sein. Weitere Informationen zum Bauherreninformationstag finden Sie auf https://www.kern-haus.de/dresden .<br/><br/>Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Anmeldung entgegenzunehmen. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319<br/><br/>Wintergarten über zwei Etagen: Die Stadtvilla Centro W bietet auf über 160 Quadratmetern und sechs Zimmern lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen und Entspannen in den eigenen vier Wänden mit einem herrlichen Blick in den Garten. <br/><br/>Über die Diele erreichen Sie die Zimmer im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die u-förmige Treppe gelangen Sie von dort aus auch ins Obergeschoss. <br/><br/>Highlight im Obergeschoss ist das Home-Office/die Bibliothek. Der Raum grenzt an den Wintergarten und schafft damit sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen den idealen Rahmen. Abgegrenzt ist der Bereich für die Eltern: Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind nur über das Elternschlafzimmer betretbar. Die beiden weiteren Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Duschbad.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01458 Ottendorf-Okrilla: Modernes Einfamilienhaus in unverbauten Randlage von Hermsdorf

mehr 455.000,00 €

5 Zimmer, 168,00 m² Wohnfläche

Der kleine Ortsteil Hermsdorf schließt sich direkt an Ottendorf-Okrilla in Richtung Dresden an.<br/>Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße.<br/>Ottendorf-Okrilla verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die nachhaltige Ansiedlung von Unternehmen und der Zuzug vieler neuer Bürger machen dies deutlich. Der Ort grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Mit über 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Kamenz und verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges.<br/>Ottendorf-Okrilla verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 40 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Es stehen 4 Sportplätze, ein Freibad und 4 Sporthallen für die körperliche Betätigung zur Verfügung. <br/>Ottendorf-Okrilla verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt. Egal ob über die naheliegende A4, über die regelmäßig fahrende S-Bahn oder das gut ausgebaute Bus-Netz. Auf großzügigen 991 m" Baugrundstück in einer absoluten Randlage wurde im Jahre 2012 dieses moderne Einfamilienhaus mit attraktiver Architektur, unter Berücksichtigung bester Energiewerte (KFW55), in massiver Bauweise errichtet.<br/>Vom kleinen Zwischenflur geht das Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, Möbelwaschtisch und Handtuchheizkörper sowie der 10 m² große Hauswirtschaftsraum ab.<br/>Oft wird von einer Wohnküche gesprochen, hier finden Sie eine wahrhaftige Wohnküche mit über 37 m² Wohnfläche, welche den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Vom Essplatz sowie vom Gästezimmer kommen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse, auf welcher Sie von früh bis abends den weitläufigen Ausblick genießen können. <br/>Außer dem Gästezimmer gibt es im Erdgeschoss ein weiteres gemütliches Zimmer.<br/><br/>Im Obergeschoss finden Sie außer 2 weiteren, großzügige Schlafräume das urgemütliche Wohnzimmer auf der Galerieebene mit freiem Blick in die darunter liegende Wohnküche.<br/>Gibt es etwas Schöneres als den Tag in einem geschmackvollen und hochwertigen Badezimmer mit über 11 m² zu beginnen?<br/><br/>Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den wärmegedämmten Spitzbodenbereich, welcher mit seinen 35 m² ausreichend Abstellfläche bietet.<br/><br/>Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus lässt fast keine Wünsche offen.<br/>Sämtliche Fenster sind 3-fachverglast und mit Rollläden versehen.<br/>Durch die Wärmepumpe mit Erdwärme haben Sie in fast allen Räumen eine Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit geringen Heizkosten.<br/>Die im Hause verbaute kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt ständig für ein gesundes Raumklima.<br/>Als zusätzliches Highlight wurden ca. 60 m² Photovoltaik-Platten verbaut. Dadurch haben Sie noch bis ins Jahr 2022 einen monatliche Zweiteinkommen von 171,- €.<br/><br/>Selbst an der Außenfassade wurden dezente Lichtakzente mit Bewegungsmelder verbaut, diese geben dem attraktiven Haus zu den Abendstunden einen besonderen Charme.<br/>Die großzügig angelegte Terrasse wurde zum Teil überdacht. Die Garage mit Ihren 3 mal 7 Meter wurde so konzipiert, dass Sie begehbar von der Galerie aus, sich eine zusätzliche Abendterrasse darauf herstellen können.<br/>Bis auf den noch nicht fertiggestellten Hofbereich fehlt es bei diesem nichtalltäglichen Einfamilienhaus an nichts.<br/>Sie erhalten eine interessante Architektur mit den modernsten Techniken, in einer unverbauten Lage zu einem absolut fairen Preis.<br/><br/>Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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01458 Ottendorf-Okrilla: Kapitalanlage, 6-Familienhaus ohne Reparatur- Rückstau in ruhiger und guter Lage von Medingen an der Stadtgrenze von Dresden

mehr 450.000,00 €

14 Zimmer, 406,00 m² Wohnfläche

Die ruhige Wohnsiedlung am Eichelberg in Medingen liegt nur 300m von der nördlichen Stadtgrenze von Dresden entfernt. Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Ortskern von Medingen.Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen nach Dresden, gelangt man in wenigen Autominuten in das Stadtzentrum. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ganz in der Nähe vorhanden. Wer inmitten von Wald, Wiesen, Felder und weitab von jeglichem Straßenverkehr Ruhe sucht und die Nähe der Landeshauptstadt nicht vermissen möchte, findet hier sein neues Zuhause. <br/> Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 PKW-Stellflächen wurde im Jahr 1995 erbaut. Es besteht aus zwei größeren 2-Zimmerwohnungen im EG mit Garten und Terrasse, zwei 2-Zimmerwohnungen im 1.OG mit jeweils einem kleinen Balkon und zwei 3-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit großen Dachterrassen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen separaten Eingang und einen eigenen Zugang zu den Kellerräumen. Diese sind mit Heizkörpern ausgestattet und können auch als Hobbyräume genutzt werden. Fünf Wohnungen sind in den letzten vier Jahren komplett renoviert worden. Die Fassade des Hauses wurde im Rahmen von Instandhaltungsarbeiten im Jahr 2012 umfassend überholt und mit neuer Fassadenfarbe versehen. Alle Wohnungen im Haus besitzen eine eigene Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Mieter rechnen ihre Heizkosten über den Erdgasverbrauch eigenständig ab. <br/>Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen liegen im Jahr bei 27.024,00 Euro.

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01458 Ottendorf-Okrilla: www.r-o.de +++ Wenn Sie glauben die schönsten Plätze wären schon vergeben.

mehr 2.100.000,00 €

21 Zimmer, 1.800,00 m² Wohnfläche

Das Objekt liegt im sogenannten Speckgürtel unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von Dresden. Die weite Umgebung ist ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet. Charakteristisch ist die Kleinkuppenlandschaft, die Wälder und die Grosse Röder mit Stausee. Zur Autobahn sind es lediglich 5-10 min, zum Flughafen Dresden - Klotzsche 15 min und bis zur Innenstadt von Dresden je nach Tageszeit 20-40 min. Ein Bahnhof im Ort ist in 5 min und der Dresdner Bahnhof Neustadt in ca. 20 min erreichbar. Der Ort bietet Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und somit alle wichtigen Infrastrukturen. Keine 30 Minuten vom Zwinger entfernt, am nordöstlichen Stadtrand Dresdens gelegen, befindet sich das zum Verkauf stehende Herrenhaus. Nach seinem Neuaufbau im Jahr 1896 liegt von der Röder umgrenzt das heute im neoklassizistischen Antlitz erstrahlende Anwesen. Der Landsitz wurde durch den Verkäufer in den Jahren 1991 bis 2010 saniert. Das Nebengebäude beherbergt drei Garagen sowie eine Etagenwohnung. <br/><br/>Den Besucher empfängt beim Betreten des Gebäudes eine Eingangshalle, deren Gewölbe von vier Säulen mit korinthischen Kapitellen getragen werden. Es schließen sich ein großer Salon mit opulentem Deckenstuck und Echtholzparkett, ein zum Park gelegenes Arbeitszimmer mit bezauberndem Deckenfries und Holzintarsien sowie mehrere kleine elegante Arbeitszimmer an. Das Obergeschoss ist die eigentliche Wohnetage mit 7 Räumen, einer großzügigen Diele, prunkvollen Meißner Kachelöfen, welche man kaum noch anderweitig findet, Marmorbad, herrschaftlicher Küche und diversen Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. Eichenholzparkett und Deckenstuck verstehen sich von selbst. Das ausgebaute Mansardgeschoss bietet weitere Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume. Bad und WC sind auch hier vorhanden. Ergänzt wird das Herrenhaus um eine Remise mit Garagen, hervorragend geeignet, um Gäste oder Personal vorübergehend oder dauerhaft unterzubringen.<br/><br/>Zu einem Landsitz gehört natürlich auch ein entsprechener Park. Ein Teil der großzügigen Gartenanlage bietet Liebhabern des Golfsportes Möglichkeiten zum Pitchen und Chippen. Märchenhaft und gerade zu verwunschen scheint der verbleibende rückwärtige Park mit zwei Inseln und drei Teichen. Große alte Bäume, Farne, Rhododendren, Zierquitten und Wiesen bieten seltenen Tierarten ein Zuhause und romantische Rückzugsorte für Bewohner und deren Gäste. <br/><br/>+++Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O11672 +++

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01458 Ottendorf-Okrilla: Besonders ausgestattete Doppelhaushälfte am nördlichen Stadtrand von Dresden

mehr 245.000,00 €

4 Zimmer, 112,40 m² Wohnfläche

Diese Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Randlage von Ottendorf- Okrilla, nur ca. 20 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Über die B97, die nahe BAB A4 oder über die S-Bahn ist die Landeshauptstadt störungsfrei gut erreichbar. Der Ort verfügt über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Für sportlichen Aktivitäten stehen Sportplätze, ein Freibad und Sporthallen zur Verfügung. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Das Haus ist vollunterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum, welcher zur Zeit als Partyraum genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit, die Bartheke vom Mieter zu übernehmen. In einem weiteren Raum befindet sich der Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche. Die moderne Einbauküche kann gegen Ablöse vom Mieter erworben werden.<br/><br/>Das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten ist hell und lichtdurchflutet. Ergänzt wird das komfortable Angebot durch ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über ein gepflegtes Laminat. Flur und WC sind hell gefliest. <br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne. Der Balkon ist über das Schlafzimmer und zusätzlich über ein Kinderzimmer zu erreichen.<br/>Das Anwesen ist besonders gut geeignet für eine junge Familie mit 2 Kindern, die bestimmt zeitnah in der Nachbarschaft neue Freunde finden werden.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz<br/>

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01458 Ottendorf-Okrilla: Familientraum im Bieterverfahren

mehr 370.000,00 €

6 Zimmer, 143,00 m² Wohnfläche

Das sehr großzügige Grundstück liegt in Hanglage am Ortsrand der Gemeinde Ottendorf Ockrilla- Ortsteil Hermsdorf, unweit der Gemarkung Weixdorf.<br/>Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut erschlossen, aber trotzdem in einer Alleinlage und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung und Gestaltung.<br/>Öffentliche Nahverkehrsmittel sind ca. 400 m entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgestattet, zur Landeshauptstadt Dresden beträgt die Entfernung 7 km. Das im Jahr 1936 in Massiv- Bauweise errichtete Gebäude, kann als Ein- und/oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und noch reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie umfangreiches Nebengelass.<br/>Zum heutigem Zeitpunkt befinden sich in den zwei Vollgeschossen zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen, von denen die Wohneinheit im EG sofort genutzt werden kann. <br/>Die Wohnräume im 1.OG sind mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bewohnbar und nutzbar zu gestalten.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>

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01458 Ottendorf-Okrilla: Am Stadtrand von Dresden

mehr 277.000,00 €

5 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

+ Ortsteil Hermsdorf<br/>+ gut angebunden, dennoch ruhig<br/>+ ca. 30 Minuten bis zum Großen Garten (Dresden)<br/>+ Anbindung ÖPNV<br/>+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe + Baujahr 1995<br/>+ Bad und Gäste-WC<br/>+ nicht unterkellert<br/>+ Dach ausgebaut<br/>+ Balkon, Terrasse<br/>+ Fliesen, Laminat, Teppich<br/>+ Kunststofffenster<br/>+ Gaszentralheizung (Therme 2017)<br/>+ Hochwassergesichert<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01458 Ottendorf-Okrilla: Beschauliches Eigenheim in einem kleinem Baugebiet

mehr 329.000,00 €

4.5 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Ottendorf-Okrilla grenzt nördlich unmittelbar an Dresden und verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften bietet reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Besonders malerisch ist das im Ortsteil Hermsdorf gelegene Schloss mit Park und Schlossteich.<br/>Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Kilometern ist man mit dem PKW auf der Autobahn, am Flughafen oder in der Landeshauptstadt Dresden. Der ÖPNV (S-Bahn-Linie 33) verbindet Sie stündlich und in wenigen Minuten mit der Innenstadt von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar. Auf einem 518 m² großen Grundstück in 3. Reihe von der Hauptstraße wird Ihr neues Zuhause Realität. Umgeben von einem wunderschönen, grünen Garten entsteht Ihr Wunsch-Haus!<br/>Sie haben endlich Platz für sich! Genießen Sie Ihr gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Esszimmer und Küche gehen harmonisch ineinander über. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich eine kleine Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Oben im Haus: Ihr Schlafzimmer - auf Wunsch mit Ankleide - sowie 2 Kinderzimmer und natürlich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.<br/>Im Garten finden Sie Erholung und Ihre Kinder können sich richtig austoben...

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01458 Ottendorf-Okrilla: Idyllisches Kleinod im Herzen von Ottendorf-Okrilla

mehr 265.000,00 €

5 Zimmer, 136,70 m² Wohnfläche

Die Ortschaft Ottendorf-Okrilla ist ca. 19 Kilometer in nordöstlicher Richtung von Dresden entfernt. Ein Gewerbegebiet bietet ca. 7000 Menschen Arbeitsplätze im Ort. Im Norden grenzt die Gemeinde an die unter Schutz stehende Laußnitzer Heide, im Süden an das Auengebiet der großen Röder. Gut erschlossen durch den ÖPNV ist der Anschluss an den Großraum Dresden über die Buslinien 317 und 322 sowie den Zug über den Haltepunkt Ottendorf-Okrilla. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A13 ist man in ca. 15 Autominuten im Stadtzentrum von Dresden. Die B97 verbindet Ottendorf- Okrilla mit Königsbrück in 12 Km, die B177 mit Radeberg in 14 km, der Flughafen Dresden ist 15 km entfernt. Die Infrastruktur im Ort ermöglicht ein entspanntes Leben. Ein Kindergarten, eine Mittelschule, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einkauf des täglichen Bedarfes im Netto Marken-Discount, eine Filiale der Ostsächsischen Sparkasse, die Hirsch-Apotheke , Arztpraxis Eisold sowie verschiedene Bäcker und Cafés sind fußläufig in 15 min zu erreichen. Die Örtlichkeit ist als kleiner Dreiseitenhof angelegt. Mit einem teilunterkellerten Fachwerkhaus, einem ausbaufähigem Nebengelass mit zwei separaten Räumen 12,1 und 7,8 m² und einer Garage 22,7 m². Diese ist gegliedert mit Vorraum für Fahrräder etc. und Parkplatz für ein Auto bis 5,20 m Länge. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport und zwei Besucherstellplätze. Der Hof ist praktisch angelegt, die Wege gepflastert, eine große Terrasse und Sitzecke angelegt. Es gibt einen Brunnen am Haus, welcher derzeit ungenutzt ist.<br/><br/>Das Haus hat eine Wohnfläche von 136,7 m² auf drei Etagen.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich Flur, die große Küche mit einer gemütlicher Sitzecke mit Tür zur großen Terrasse und einer Einbauküche. Platz auf der Etage hat noch der Abgang zum kleinen Keller, welcher die Heizung beherbergt und ein Bad mit Fenster - WC, Waschbecken Badewanne Platz für Waschmaschine und Trockner.<br/><br/>Über eine kleine Treppe erschließt sich das Obergeschoss mit einem 20,50 qm großem gemütlichem Wohnzimmer. Ein Kaminofen strahlt Behaglichkeit aus. Das Schlafzimmer und eine Toilette befinden sich auf gleicher Ebene. <br/><br/>Das obere Stockwerk beherbergt zwei kleine Zimmer und ein Arbeitszimmer. <br/><br/>Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ausreichend Wärme bei geringem Energieverbrauch.

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01458 Ottendorf-Okrilla: ** GEWERBETREIBENDE AUFGEPASST ** Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Ottendorf-Ockrilla

mehr 175.000,00 €

6 Zimmer, 125,41 m² Wohnfläche

Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten an. Mit über 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Kamenz. <br/><br/>Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges. Ottendorf-Okrilla verfügt ebenso über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 40 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Es stehen 4 Sportplätze, ein Freibad und 4 Sporthallen für die körperliche Betätigung zur Verfügung. Die hauptamtlich betreute Gemeindebibliothek mit Außenstellen in den Ortsteilen verfügt dank kontinuierlicher finanzieller Förderung über einen modernen Medienbestand. <br/><br/>Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet aber auch für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Besondere Erwähnung verdient das im Ortsteil Hermsdorf gelegen Schloss mit Park und Schlossteich. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in einer ausreichenden Anzahl vor zufinden. ** Zum Sanieren! ** Ideal nutzbar als Einfamilienhaus<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein leerstehndes Wohn- und Geschäftshaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Bis vor knapp 10 Jahren wurde das Wohnhaus auch noch gewerblich genutzt (Erdgeschoss). Eine Nutzungsänderung, entsprechende Baugenehmigung erfolgte schriftlich im Jahre 1998 durch die Bauaufsichtsbehörde des LRA Kamenz. <br/><br/>Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Gewerbefläche von etwa 243,61 m² wurde um 1900 auf einem cirka 1.050 m² großen Grundstück massiv errichtet (Ziegelmauerwerk). Bis in das Jahr 1997 wurde das Obergeschoss als Wohnhaus und die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bis 1996 gewerblich genutzt. Ab dem Jahre 1998 wurde eine sanierung des gesamten gebäudes angestrebt. Es erfolgten iIn den letzten 20 Jahren diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung mit Warmasser eingebaut. Die Funktionstüchtigkeit der Heizung müsste jedoch geprüft werden. Die Kunststofffenster sind auch erneuert wurden. <br/><br/>Zum jetzigen Zeitpunkt empfehlen wir eine vollumfängliche Sanierung des ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses. Das Satteldach weist einen dichten sowie intakten Zustand auf. Der Spitzboden dient als reine Abstellfläche und kann nicht mehr ausgebaut werden. Das Kellergeschoss muss einer Trockenlegung unterzogen werden. <br/><br/>Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Ein Satellitenanschluss ist ebenso vorhanden. Die Abwasser erfolgen in die biologische Dreikammerkläranlage (für 6 Personen). <br/><br/><br/>Es steht nicht unter Denkmalschutz.

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01458 Ottendorf-Okrilla: Kapitalanlage mit 6,0% Mietrendiete, 6-Familienhaus ohne Reparaturrückstau in ruhiger und guter Lage von Medingen an der Stadtgrenze von Dresden

mehr 450.000,00 €

14 Zimmer, 406,00 m² Wohnfläche

Die ruhige Wohnsiedlung am Eichelberg in Medingen liegt nur 300m von der nördlichen Stadtgrenze von Dresden entfernt. Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Ortskern von Medingen.Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen nach Dresden, gelangt man in wenigen Autominuten in das Stadtzentrum. Auch Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind ganz in der Nähe vorhanden. Wer inmitten von Wald, Wiesen, Felder und weitab von jeglichem Straßenverkehr Ruhe sucht und die Nähe der Landeshauptstadt nicht vermissen möchte, findet hier sein neues Zuhause. <br/> Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 PKW-Stellflächen wurde im Jahr 1995 erbaut. Es besteht aus zwei größeren 2-Zimmerwohnungen im EG mit Garten und Terrasse, zwei 2-Zimmerwohnungen im 1.OG mit jeweils einem kleinen Balkon und zwei 3-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss mit großen Dachterrassen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen separaten Eingang und einen eigenen Zugang zu den Kellerräumen. Diese sind mit Heizkörpern ausgestattet und können auch als Hobbyräume genutzt werden. Fünf Wohnungen sind in den letzten vier Jahren komplett renoviert worden. Die Fassade des Hauses wurde im Rahmen von Instandhaltungsarbeiten im Jahr 2012 umfassend überholt und mit neuer Fassadenfarbe versehen. Alle Wohnungen im Haus besitzen eine eigene Heiztherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Mieter rechnen ihre Heizkosten über den Erdgasverbrauch eigenständig ab. <br/>Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen liegen im Jahr bei 26.592 Euro.

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