Haus kaufen in Oybin

Neu 02797 Kurort Oybin: Wohnen, wo andere Urlaub machen

mehr 299.831,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese schöne Stadtvilla wird in folgender komplett schlüsselfertiger Ausstattung angeboten:<br/>- Wohnfläche 140 qm<br/>- Fundamentplatte<br/>- Außenwand KlimaPOR vollmassiv 36,5 cm oder KlimaPOR 24 cm zzgl. 12 cm <br/> Wärmedämmverbundsystem<br/>- Innenwände KlimaPOR 17,5 cm oder 11,5 cm<br/>- Walmdach<br/>- Dachneigung 22 Grad<br/>- Decke über EG in Massivbauweise<br/>- Decke über OG in Trockenbauweise<br/>- Einschubtreppe (gedämmt)<br/>- Dachdecker- und Spenglerarbeiten<br/>- Dachsteine als Betondachpfannen (Nelskamp) in Rot, Schwarz, Braun oder Grau<br/>- Longlife Dachbeschichtung<br/>- Regenfallrohre aus Titan-Zink<br/>- Streichen der Dachuntersichten<br/>- Hauseingangstür (weiß) mit Aluminiumfüllung und Edelstahlstoßgriff<br/>- Kunststoff-Fenster (weiß)<br/>- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung<br/>- Rollläden Kunststoff Zuggurt<br/>- Außenputz (weiß)<br/>- Innen- und Außenfensterbänke<br/>- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann oder Vaillant)<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Heizestrich<br/>- Elektroinstallation inkl. Schaltern von Busch-Jaeger oder Gira<br/>- Sanitärinstallation<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Bodenfliesen in Küche, Bad, WC, Diele und Hauwirtschaftsraum<br/>- Wandfliesen in Bad und WC<br/>- Bodenbeläge (Laminat etc.) in allen anderen Räumen<br/>- Innentreppe<br/>- Innentüren<br/>- Maler- und Spachtelarbeiten<br/>- Planungs- und Architektenleistungen (inkl. Statik und Energieausweis)<br/>- Gerüstarbeiten<br/>- Transport und Montage<br/>- Baukran<br/>- Baustelleneinrichtung<br/>- Bauleitung.<br/>Änderungen im Leistungsumfang und Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich.<br/>Die dargestellten Fensterläden und der Balkon sind im Angebot nicht enthalten.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das schöne, ebene Grundstücke befindet sich im Kurort Oybin zwischen bestehenden und sehr gepflegten privaten Wohnhäusern in der Nähe der Schmalspurbahn.<br/>Es hat eine unverbaubare sonnige und ruhige Lage mit Blick auf den Töpfer (582m) im Zittauer Gebirge und liegt direkt an einer befestigten Straße.<br/>Alle Medien liegen an : Gas,Wasser, Telefon (Straße), Elektro, Abwasser (Grundstück). <br/> Raumaufteilung: Diese tolle Stadtvilla hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele.<br/>Im OG beeindrucken das große Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und das geräumige Bad. Das angegebene Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden.<br/>Die Grundrisse können selbstverständlich nach ihren Vorstellungen verändert und angepaßt werden. Eine Vergrößerung oder Verkleinerung ist kein Problem. <br/> Einzigartiges Wandsystem: Ein wohngesundes Massivhaus in Fertigteilbauweise - mit unserem einzigartigen KlimaPOR-Wandsystem auf Basis des natürlichen Baustoffes Ton ist dies möglich.<br/>Wir verbinden die bewährte Massivbauweise mit den Vorteilen eines schnellen Hausaufbaus (Rohbau in 3-5 Tagen fertig).<br/>KlimaPOR steht für:<br/>- Natur pur (die Wände werden ohne chemische Zusätze produziert)<br/>- besonders für Allergiker sehr gut geeignet<br/>- enorme Schallabschwächung<br/>- Elektrosmog-Abschirmung bis zu 99,9996 %<br/>- höchste Brandschutzklasse F 180<br/>- natürliche Wärmedämmung.<br/>Weitere vollmassive Außenwände (gegen Aufpreis) möglich : Stärken 42, 5 cm oder 49 cm.<br/>Auf modernsten Fertigungsstraßen (z.B. in Glauchau / Sachsen) werden aus KlimaPOR komplette Wände hergestellt.<br/>Wenn Sie sich das einmal ansehen möchten - kein Problem ! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung unseres Werkes in Glauchau ein (nach Terminabsprache).<br/>Für die ganz Schnellen - am 10.März findet unser nächster Bauherrentag in Glauchau statt. Bei Interesse bitten wir um Rückruf unter der u.g. Mobilfunk-Nummer. <br/> Provision: Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. Mwst.) auf den Grundstückspreis.

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Neu 02797 Kurort Oybin: Das könnte ihr neues Zuhause sein

mehr 290.294,00 €

5 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Haus wird in komplett schlüsselfertiger Ausführung angeboten:<br/>- Wohnfläche ca. 130 qm<br/>- Fundamentplatte<br/>- Außenwände KlimaPOR vollmassiv 36,5 cm oder KlimaPOR 24 cm zzgl. 12 cm<br/> Wärmedämmverbundsystem<br/>- Innenwände KlimaPOR 17, 5 cm oder 11,5 cm<br/>- Satteldach<br/>- Dachneigung 40 Grad<br/>- Decke über EG in Massivbauweise<br/>- Decke über OG in Trockenbauweise<br/>- Einschubtreppe (gedämmt)<br/>- Dachdecker- und Spenglerarbeiten<br/>- Dachsteine als Betondachpfannen (Nelkamp) in Rot, Schwarz, Braun oder Grau<br/>- Longlife Dachbeschichtung<br/>- Regenfallrohe aus Titan-Zink<br/>- Streichen der Dachuntersichten<br/>- Hauseingangstür (weiß), inkl. Seitenteil, Aluminiumfüllung und Edelstahlstoßgriff<br/>- Kunststoff-Fenster (weiß)<br/>- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung<br/>- Rollläden Kunststoff mit Zuggurt<br/>- Außenputz weiß<br/>- Innen- und Außenfensterbänke<br/>- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann oder Vaillant)<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Heizestrich<br/>- Elektroinstallation inkl. Schaltern von Busch-Jaeger und Gira<br/>- Sanitärinstallation<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Bodenfliesen in Küche, Bad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum<br/>- Wandfliesen in Bad und WC<br/>- Bodenbeläge (Laminat etc.) in allen anderen Räumen<br/>- Innentreppe<br/>- Innentüren<br/>- Maler- und Spachtelarbeiten<br/>- Doppelgaube<br/>- Planungs- und Architektenleistungen (inkl. Statik und Energieausweis)<br/>- Gerüstarbeiten<br/>- Transport und Montage<br/>- Baukran<br/>- Baustelleneinrichtung<br/>- Bauleitung.<br/>Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Baubeschreibung "Innovation 2.1." von Lechner Massivhaus.<br/>Änderungen im Leistungsumfang und Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das schöne, ebene Grundstück befindet sich im Kurort Oybin zwischen bestehenden und sehr gepflegten privaten Wohnhäusern in der Nähe der Schmalspurbahn. Es hat eine eine unverbaubare sonnige und ruhige Lage mit Blick auf den Töpfer (582 m) und liegt direkt an einer befestigten Straße.<br/>Alle Medien liegen an: Gas, Wasser, Telefon (Straße), Elektro, Abwasser (Grundstück). <br/> Raumaufteilung: Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Im EG finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offener Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele. Durch die großen Fenster im Wohn-/Essbereich sind die Räume hell und lichtdurchflutet.<br/>Im OG kann das angegebene Arbeitszimmer auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden.<br/>Die elegante Gaube inkl. französischen Balkonen gibt dem Haus architektonisch das gewisse Extra.<br/>Die Grundrisse können selbstverständlich nach ihren Vorstellungen verändert und angepaßt werden. <br/> Einzigartiges Wandsystem: Ein wohngesundes Massivhaus in Fertigteilbauweise - mit unserem einzigartigen KlimaPOR-Wandsystem auf Basis des natürlichen Baustoffes Ton ist dies möglich.<br/>Wir verbinden die bewährte Massivbauweise mit den Vorteilen eines schnellen Hausaufbaus (Rohbau in 3-5 Tagen fertig).<br/>KlimaPOR steht für :<br/>- Natur pur (die Wände werden ohne chemische Zusätze produziert)<br/>- für Allergiker sehr gut geeignet<br/>- enorme Schallabschwächung<br/>- Elektrosmog-Abschirmung bis zu 99,9996 %<br/>- höchste Brandschutzklasse F 180<br/>- natürliche Wärmedämmung.<br/>Weitere vollmassive Außenwände (gegen Aufpreis) möglich in den Stärken 42, 5 cm oder 49 cm.<br/>Auf modernsten Fertigungsstraßen (z.B. in Glauchau / Sachsen) werden aus KlimaPOR komplette Wände hergestellt.<br/>Wenn Sie sich das einmal ansehen möchten - kein Problem ! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung unseres Werkes ein (nach Terminabsprache).<br/>Für die ganz Schnellen - am 10.März findet unser nächster Bauherrentag in Glauchau statt. Bei Interesse bitten wir um Rückruf unter der u.g. Mobilfunk-Nummer. <br/> Provision: Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. Mwst.) auf den Grundstückspreis

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