Haus kaufen in Pesterwitz

Neu 01705 Freital: NEU SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RABENAU

mehr 465.000,00 €

15 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im Landkreis Osterzgebirge. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. In der Hälfte der Zeit erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium in Freital, beides im näheren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde denkmalgerecht saniert. Die aufwendig gestaltete Fassade wurde wieder hergestellt. An der Straßenseite wurden Holzfenster eingebaut. Auf der Rückseite gibt es jetzt Balkone, die ebenfalls in Holz ausgeführt wurden und damit bei der Vermietung für mehr Attraktivität sorgen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Ausblick auf Rabenau und die Umgebung.<br/>Die Fußböden sind mit edlen Fliesen belegt, in den Wohnräumen kam Laminat zum Einsatz.<br/>Die Bäder verfügen alle über eine Badewanne. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet dazu noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit einen Keller. Für PkW´s stehen drei Stellplätze im Hof zur Verfügung. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.<br/>Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei 1-Raum Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und zwei großzügige 4-Raum Wohnungen.<br/><br/>Mieteinnahme IST: 1907,81 €<br/>Mieteinnahmte SOLL: 2542,27 €<br/><br/>Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Dadurch kann das Haus auch in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.<br/>Der Energieausweis liegt noch nicht vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Ein Bungalow in Freital, Traumlage!

mehr 362.800,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet.<br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten:<br/>eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Lagebeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz.<br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Schönes Mehrfamilienhaus in Potschappel

mehr 520.000,00 €

13 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Haus steht an der Ortsgrenze zu Pesterwitz. Eine Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt.<br/>Über die A 17 ist man schnell in den nördlichen Stadtteilen von Dresden.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.<br/>Auf Grund der gesuchten Größen der Wohnungen gibt es keine Leerstände. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG

mehr 295.998,00 €

6 Zimmer, 162,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.<br/>Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.<br/>Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 103 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1998<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Dieses charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 wurde auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet. <br/>Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.<br/>Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südosten ausgerichteten Balkonen und Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 103,0<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr:1998 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01705 Freital: Einziehen und wohlfühlen!

mehr 320.000,00 €

5 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau, 8 min mit den Auto (5km) von Freital entfernt, 21 min (14 km) bis Dresden-Hauptbahnhof <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: C<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 90 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Erdwärme<br/><br/>---------------<br/><br/>Dieses Haus mit gehobener Ausstattung ist sofort bezugsfähig, es wurde aufwendig und modern saniert.<br/><br/>So sorgen die Französischen Fenster nicht nur für viel Licht, sondern geben dem Haus eben auch ein modernes Flair.<br/><br/>Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Bäder sind mit (Eck-) Badewanne und Dusche versehen.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich das fast 30 m² große Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Bad und der Heiz- und Wirtschaftsraum. Die Heizung wird über eine moderne Erdwärmepumpe gespeist.<br/><br/>Die erste Etage verfügt über den gleichen Schnitt und beherbergt zwei Wohnzimmer, ein zusätzliches Bad und einen Ankleideraum, der ausgebaute Dachboden mit seinen zwei Räumen eignet sich gut etwa als Kinderzimmer.<br/><br/>Besonders schön ist die hier anliegende zweite, großzügige Terrasse mit Blick weithin ins Grüne.<br/><br/>Auch der kleine gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.<br/>5,95 % vom käufer

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Neu 01705 Rabenau , Sachs: Einziehen und wohlfühlen!

mehr 320.000,00 €

5 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau, 8 min mit den Auto (5km) von Freital entfernt, 21 min (14 km) bis Dresden-Hauptbahnhof <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: C<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 90 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Erdwärme<br/><br/>---------------<br/><br/>Dieses Haus mit gehobener Ausstattung ist sofort bezugsfähig, es wurde aufwendig und modern saniert.<br/><br/>So sorgen die Französischen Fenster nicht nur für viel Licht, sondern geben dem Haus eben auch ein modernes Flair.<br/><br/>Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Bäder sind mit (Eck-) Badewanne und Dusche versehen.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich das fast 30 m² große Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Bad und der Heiz- und Wirtschaftsraum. Die Heizung wird über eine moderne Erdwärmepumpe gespeist.<br/><br/>Die erste Etage verfügt über den gleichen Schnitt und beherbergt zwei Wohnzimmer, ein zusätzliches Bad und einen Ankleideraum, der ausgebaute Dachboden mit seinen zwei Räumen eignet sich gut etwa als Kinderzimmer.<br/><br/>Besonders schön ist die hier anliegende zweite, großzügige Terrasse mit Blick weithin ins Grüne.<br/><br/>Auch der kleine gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.<br/>5,95 % vom käufer

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Neu 01705 Freital: RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

mehr 357.477,00 €

5 Zimmer, 194,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.<br/>Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.<br/>Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 103 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1998<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998 wurde auf einem 588 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Hauptwohnung (146 m²) und eine Einliegerwohnung (48 m²), die jeweils gut vermietet sind (mtl. Mieteinnahme EUR 1.154,00 kalt).<br/>Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.<br/>Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.<br/>Das Haus ist so ausgerichtet, dass Sie morgens bereits die Ostsonne in Bad und Küche genießen können, den ganzen Tag in allen Räumen Sonne aus dem Süden haben und abends die Westsonne im Wohnzimmer und der Terrasse, sowie dem Westbalkon des Schlafzimmers genießen können.<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 103,0<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr:1998 <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01705 Freital: RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG

mehr 313.365,00 €

6 Zimmer, 178,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.<br/>Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.<br/>Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 103 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1998<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Dieses charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 wurde auf einem 424 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 2 Wohnungen, die gut vermietet sind (mtl. Mieteinnahme EUR 985,00 kalt).<br/>Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.<br/>Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Balkonen und Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 103,0<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr:1998 <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01705 Freital: Haus in Bestlage Wurgwitz zu kaufen

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 157,51 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wollen Sie ein 4 Zimmer Haus haben?<br/><br/>Großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit ca.500 qm Grundstück wartet auf neue Besitzer. Das Haus wird gerade grundlegend modernisiert. Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Bäder.<br/><br/>Je früher gekauft wird, um so mehr können Sie mit gestalten. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von Vailant<br/><br/>- Kamin im WZ<br/><br/>- Veluxfenster mit Solar betriebenen elektrische Außenrollladen aus Alu<br/><br/>- jedes Fenster bekommt einen elektrisch betriebenen Alurollladen<br/><br/>- SAT- Anlage Technisat<br/><br/>- Netzwerk LAN<br/><br/>- Keller<br/><br/>- 2 Carport<br/><br/>- Fußbodenbelag ist in den Bädern gefliest, Treppenhaus gefliest, alle Zimmer nach <br/>Wunsch als Designbelag oder Parkett 13 mm. <br/> Projektbeschreibung: Der Kaufpreis für das Bestands EFH+ Grundstück+ Doppelcarport beträgt 250.000 €, direkt vom Alteigentümer erworben.<br/><br/>Die 2CM Immobilienkonzepte GmbH & Co.KG führt die hochwertige Modernisierung durch. Es wird ein Werkvertrag geschlossen. Das Paket ist nur als Ganzes zu erwerben, da die Sanierungsarbeiten im Wert von 145.000 € schon begonnen haben.<br/>Sie bekommen dafür ein einzigartiges und sehr geschmackvoll errichtetes Werk. Bei Kauf im Oktober 2018 kann Bezugsfertigkeit bis ende Januar 2019 erfolgen. Die Arbeiten laufen schon. <br/> Lage: Die Gemeinde Wurgwitz liegt südwestlich der Landeshauptstadt Dresden und Pesterwitz in Höhenlage mit kurzem Weg nach Dresden. Per Auto sind Sie in 20 min. in der Dresdner Innenstadt.<br/><br/>Die Autobahnauffahrt Wilsdruff zur A4 Gorlitz - Dresden - Chemnitz - (Leipzig) - Eisenach ist in 5 min. zu erreichen. Über Pesterwitz sind sie in 10 min. in Dresden.<br/><br/>Wurgwitz hat Anschluss an das Dresdner S-Bahnnetz ; ferner ist ein umfangreiches Busliniennetz vorhanden. Der Dresdner Flughafen liegt 15 km nordöstlich von Wurgwitz. <br/> Provision: 5,95%

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Neu 01705 Freital: Die Rarität in Freital!

mehr 448.250,00 €

5 Zimmer, 177,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz.<br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Lagebeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet.<br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten:<br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG

mehr 295.998,00 €

4 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.<br/>Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.<br/>Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 103 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1998<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die jeweils eine abgeschlossene Einheit bilden. Die Aufteilung und Lage der Wohnungen lassen aber eine Zusammenlegung problemlos zu. <br/>Die Hauptwohnung verfügt über 112 m und 4 Räume, die Einliegerwohnung über 50 m² und 2 Räume.<br/>Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.<br/>Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südosten ausgerichteten Balkonen und Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich in einem Hauswirtschaftsraum im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 103,0<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr:1998 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01705 Freital: Haus und Grund in Freital - Döhlen gesucht?

mehr 390.480,00 €

5 Zimmer, 159,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz. <br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Lagebeschreibung: Aus 6 verschieden Bauplätzen wird dieser Bauplatz herausgelöst. Die Teilung und Vermessung übernimmt der Verkäufer. Es können an diesem Ort typische Stadtvillen errichtet werden. <br/> Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Tolles Energiesparhaus mit feiner Baulücke in Freital Döhlen

mehr 244.800,00 €

5 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Schluss mit den Träumereien, packen wir’s an! Dieses trendige Design, die modernste Technik, gesundes Wohnen und hochwertige Baumaterialien sind hier Ihr Schlüssel zu Ihren Träumen. Mit Ihnen zusammen verwirklichen wir Ihre Wohn(t)räume, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Und das ist noch längst nicht alles: Bestimmen Sie Ihren Immobilienpreis doch einfach selbst. Mit unseren flexiblen Ausbaukonzepten können Sie richtig Geld sparen. Zudem können Sie die Grundrisse im Erd- und Dachgeschoss individuell planen. Übrigens: Unser innovatives ECO BALANCE-SYSTEM sichert schon im Standard immer KFW Effizienzhaus 55! <br/> Lagebeschreibung: Bei dieser Baulücke handelt es sich um ein lange genutztes Gartengrundstück in Freital Döhlen. Der Bauplatz wird voll erschlossen verkauft. <br/>Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. <br/> Ausstattung: ZERTIFIZIERTE QUALITÄT IN ALLEN BEREICHEN!<br/><br/>Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" erwerben. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur <br/>"Fast-Fertig Option" an - fragen Sie uns danach. Wir erstellen Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtigen dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse! Dabei achten wir auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Wir nehmen uns Zeit für Sie!<br/><br/>Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:<br/><br/>- Grundstück <br/>Sie haben schon einen Bauplatz? Selbstverständlich kann ich Ihnen auch ein Angebot für ein bestehendes Grundstück unterbreiten. Rufen Sie mich einfach an!<br/><br/>- massa Bodenplatte (Wohn- oder Nutzkeller optional gegen Aufpreis möglich)<br/>- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig<br/>- KfW Effizienzhaus 55 + hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster<br/>- Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis + moderne Haustüre zur Auswahl<br/>- mineralischer Struktur-Außenputz weiß mit Endputz / zwei- oder mehrfarbig optional<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Dachbelag/Sensorfolie (bei entsprechendem Haustyp) + Dachrinne und Fallrohre aus Zink<br/>- inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)<br/>- Gas-Brennwerttherme (deutscher Markenhersteller)<br/>- angenehme Fußbodenheizung für alle Wohnräume<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung<br/>- Elektropaket Ausbauhaus inkl. Installation (deutscher Markenhersteller)<br/>- Materiallieferung Dämmung und Beplankung<br/>- Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche<br/>- Moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben / Ausführungen<br/><br/>ZUZÜGLICH (!) Bemusterungspakete, Kosten für den Innenausbau, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Auf gute Nachbarschaft!

mehr 669.000,00 €

7 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: In einer der schönsten Wohngegenden Freitals mit bester Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Freital und Dresdens liegt dieses großzügige Baugrundstück. Die reizvolle Hanglage ermöglicht einen traumhaften Blick über das Hammerbachtal bis in die Sächsische Schweiz. Sowohl die Bundesstraße 173 als auch das Autobahndreieck Dresden West erreichen Sie in nur 5 Minuten. KIndergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung vorhanden. <br/> Ausstattung: Selbstverständlich ist auch Ihr Wunschhaus mit der LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie<br>ausgestattet und Sie profitieren von allen Vorteilen:<br><br>+ ökologische Bauweise, ausgezeichnet vom Institut für Baubiologie in Rosenheim<br>+ ausgezeichnetes Raumklima durch dampfdiffusionsoffene Gebäudehülle<br>+ fest und extrem belastbar durch einzigartige Massivverleimung (500 kg Tragkraft pro Schraube)<br>+ REI90 B Feuerwiderstandsklasse<br>+ Außenwände 33 cm mit einem U-Wert im Gefach von 0,12 W/m²K<br>+ sommerlicher Hitzeschutz dank Holzfaserdämmplatten als Bestandteil des Wärmedämmverbundsystems <br/> Objekt: Die moderne Interpretation eines Landhauses mit klassisch größeren Dachüberständen bietet auch in der Stadt einen Hauch von ländlichem Idyll.<br>Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben zu realisieren. Auf dem Grundstück ist bereits eine große Doppelgarage vorhanden. <br>(Abbildung zeigt Sonderausstattung) <br/> Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Neu 01705 Freital: RUHIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG

mehr 318.466,00 €

6 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage des angebotenen Hauses ist ideal. Einerseits besteht eine perfekte Verkehrsanbindung, andererseits liegt das Objekt absolut ruhig in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die sich durch liebevoll gepflegte Vorgärten und ländliche Ruhe auszeichnet.<br/>Der in Freital gelegenene Stadtteil Wurgwitz bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Vielzahl von Ein- und Zweifamilienhäusern dominieren das Bild, ideal für ein Leben mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.<br/>Eine medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikum, sowie durch Fachärzte zahlreicher Fachrichtungen sichergestellt. <br/> Ausstattung: Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 103 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1998<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Dieses charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1998 wurde auf einem 441 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 2 Wohnungen, die gut vermietet sind (mtl. Mieteinnahme EUR 1.016,00 kalt).<br/>Dank laufend durchgeführter Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem guten Zustand.<br/>Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet mit seinen nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Balkonen und Terrassen einen tollen Blick über Freital. Die Wohnbereiche sind allesamt mit Laminat ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC's und Küchen jeweils mit Fliesenbelag. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben und befindet sich im Spitzboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne auch eine separate Dusche. Im Kaufpreis sind 3 Außenstellplätze enthalten.<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 103,0<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr:1998 <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01705 Freital: Luxus, Komfort und Natur - charmant vereint und sichtbar anders!

mehr 750.000,00 €

6 Zimmer, 275,29 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Freital liegt südwestlich von Dresden im Tal der Weißeritz unmittelbar am Tharandter Wald. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll und hat eine sehr gute Verkehrsanbindungen (B 170, Bahnhof Freital-Deuben, A 17) nach Dresden und in die umliegenden Erholungsgebiete. Der Stadtteil Burgk grenzt unmittelbar an Dresden an und befindet sich in gefragter Höhenwohnlage mit Panoramablick und vollständig ausgeprägter Infrastruktur.<br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur (Krankenhaus, Schulen, Kindergärten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: - 6 Zimmer, Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite<br/>- Kaminzimmer, Bar<br/>- Außenkamin an der Gartenterrasse, Teichanlage<br/>- Fussbodenheizung, hochwertige Materialien in allen Bereichen<br/>- Einbauküche<br/>- Solarthermie, Regenwassernutzung, Sicherheitsglas<br/>- Doppelgarage (autom. Tore), Vollkeller<br/>- Wellnessbereich (zum Endausbau vorbereitet) <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 362,21 m², Gesamtfläche: 362,21 m², Sonstige Fläche: 86,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 5,85% zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01705 Freital: MFH Freital

mehr 549.500,00 €

30 Zimmer, 550,00 m² Wohnfläche

Objekt: ... voll vermietet ... ist dieses zum Verkauf stehende MFH in Freital ... ca 11 Wohneinheiten teilen sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 qm - verteilt auf 3 Etagen ...<br/><br/>... das Grundstück mit ca. 480 qm ist überschaubar ... <br/> Sonstiges: Energiausweis liegt bei der Besichtigung vor ... <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 550,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: JETZT ROHBAU BESICHTIGEN !

mehr 349.500,00 €

5 Zimmer, 172,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wird mit einer Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage (Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung) ausgestattet. In den Häusern 1 und 2 befindet sich diese im Dachgeschoss, Im Haus 3 im Kellergeschoss. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt. Der Fußboden im Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen werden Heizkörper installiert. <br/><br/>Gern übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung.<br/><br/>Es besteht auch die Möglichkeit einen erweiterten Rohbau zu erwerben. Der Käufer hat dann die Möglichkeit Ausbauarbeiten und damit auch die Bemusterungen in Eigenleistung zu erbringen. <br/> Objekt: In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen des Käufers geändert werden. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den großen Wohn- und Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC in dieser Ebene. Das Obergeschoss gliedert sich in die drei Schlafräume und einem großen Bad mit Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss genießt man von einer Terrasse den Blick in die Umgebung. Das Zimmer auf dieser Ebene bietet sich entweder als Büro an oder man nutzt die gesamte Ebene als Gästebereich. Ein kleines Bad mit Dusche steht dafür zur Verfügung. <br/>Den Pkw parkt man bequem direkt am Haus. <br/><br/>Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus (im Lageplan Haus 1).<br/>Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,85 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Erlebnis - Zuhause! Ruhig, aber zentrumsnah in Freital wohnen

mehr 369.791,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück liegt in leichter Höhenlage in der Wilsdruffer Vorstadt.<br/>Das Stadtzentrum ist fussläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einem Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. Das Familienbadezimmer besitzt eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01705 Cunnersdorf b Freital: Charaktervolles Einfamilienhaus - realisieren Sie Ihren Wohntraum in Freital-Kleinnaundorf

mehr 199.500,00 €

6 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Im Osten der großen Kreisstadt Freital erstreckt sich der Stadtteil Kleinnaundorf. <br/><br/>Eine in unmittelbarer Nähe verkehrende Buslinie bringt Sie schnell und unkompliziert in die Freitaler Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, abwechslungsreiche Gastronomieangebote und erlebnisreiche kulturelle Angebote auf Sie warten. Mit dem PKW erreichen Sie das Freitaler Stadtzentrum in ca.. 8 Minuten.<br/><br/>Die Wohnlage überzeugt zudem durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. In wenigen Minuten sind mit dem PKW sowohl ein Kindergarten (ca. 700 m) als auch eine Grundschule (ca. 2,7 km) zu erreichen.<br/><br/>Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 170, welche nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt verläuft, ist das Dresdner Stadtzentrum, mit Hauptbahnhof und Altmarkt, in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen.<br/><br/>Die Nähe zur pulsierenden Metropolregion Dresden verleiht der Lage ihre besondere Attraktivität. Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt. <br/><br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort.<br/>Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, um Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - die Region Dresden erwartet Sie! <br/> Objekt: Im Süden von Freital, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Kleinnaundorf erwartet Sie dieses gemütliche und ansprechende Einfamilienhaus. <br/><br/>Auf zwei Etagen wird stilvolles Wohnen im eigenen Haus möglich. <br/>Die wertbeständige und massive Bausubstanz des gepflegten und modernisierten Anwesens bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten und unterstützt Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.<br/><br/>Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 239 m², die momentan in zwei Einheiten aufgeteilt, folgendermaßen genutzt wird:<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 149 m² hochwertige Räume, die bisher als Ausstellungsbereich genutzt wurden und derzeit einer neuen Nutzung zur Verfügung stehen.<br/>Ein Tageslichtbad, Arbeitszimmer sowie eine Küche sind hier bereits untergebracht. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der großzügige und apart geschnittene ehemalige Ausstellungsraum. Mit wenig Aufwand kann hier beispielsweise ein stilvoller Wohnbereich entstehen, auch die Schaffung von separaten Schlaf- oder Arbeitszimmern ist ohne Weiteres möglich. <br/>Lassen Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche einfließen und gestalten Sie dieses Haus - ganz individuell und einzigartig !<br/><br/>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Räumen, Küche, Bad und separatem Zugang. <br/>Eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist also ebenfalls problemlos möglich. <br/><br/>Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. <br/>Der Einbau zahlreicher Dachflächenfenster schenkt den Räumen Helligkeit und ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. <br/>Ein hoher Trempel trägt ebenso hierzu bei und sorgt zudem für optimale Nutzungsmöglichkeiten. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 383,- € pro Monat (Nettokaltmiete) und sind sicherlich noch steigerungsfähig. <br/><br/>Im Außenbereich findet sich auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück ein gut befahrbarer und wertiger Carport. <br/>So ist auch Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher untergebracht. <br/><br/>Sollten Sie mehr Gartenfläche wünschen, steht ein 66 m² großer Garten zur Pacht bereit. Dieser grenzt direkt an das Grundstück an und ist bequem begehbar. <br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Informationen erhalten ? <br/>Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin !<br/><br/>Ihr VON POLL Immobilien Team freut sich, Sie in unserem Büro individuell beraten zu dürfen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 9.1.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 150.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Bus: 0.10 <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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