Haus kaufen in Pesterwitz

Neu 01705 Freital: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Freital! 7 Wohneineinheiten und 1 Gewerbeeinheit!

mehr 699.000,00 €

17 Zimmer, 524,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in guter Lage von Freital-Deuben. 3 Minuten Fussweg zum Busbahnhof und Haltepunkt Deuben bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto ist man in nur 10 Minuten in Dresden oder auf der Autobahn A17. Im belebten Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gebieten vorhanden. Eine stets gute Vermietbarkeit ist gesichert. <br/> Objekt: Das 1902 errichtete, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine imposante Fassade mit vielen architektonischen Details, einst erbaut vom Unternehmer Frey.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, derzeit als Modegeschäft genutzt, welche ab 01.01.2020 neu vermietet werden kann. Der erzielbare Mietpreis liegt bei ca. 5,50 €/m², dies entspricht bei ca. 170 m² einer Kaltmiete von 935,- €. In den oberen Etagen befinden sich die Wohneinheiten. Hiervon ist eine große Einheit mit ca. 109 m² sanierungsbedürftig (ELT, Sanitär, Heizung). Es besteht die Möglichkeit des Vermietens einer großen oder zwei kleiner Einheiten. Erzielbarer mtl. Kalt-Mietpreis liegt hier bei ca. 700,- €. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, der Fahrradraum, die Werkstatt vom Hausmeister und weitere Räumlichkeiten. Der Dachboden ist zum Wäsche trocknen für alle Mieter mit nutzbar, zudem sind hier Abstellmöglichkeiten für Mieter. Außerdem befinden sich auf halber Treppe jeweils zwei Abstellräume.<br/><br/>Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten und stets instand gehaltenem Zustand. Auch in den Wohnungen wurden bei Mieterwechsel Böden und Wände auf aktuellen Stand gebracht. Die Heizversorgung läuft über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gesichert. <br/><br/>In erster Rücksprache mit dem Denkmalamt könnte ein Ausbau das Dachgeschosses besprochen werden. Derzeit genutzte Abstellbereiche von Mietern könnten in ungenutzte Kellerbereiche verlegt werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01705 Freital: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden

mehr 645.000,00 €

16 Zimmer, 296,00 m² Wohnfläche

Lage: Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Die Große Kreisstadt Freital liegt südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden zwischen Elbtal und Osterzgebirge im Döhlener Becken. Das Wahrzeichen der Stadt ist der 352 Meter hohe, bewaldete Windberg, der weithin sichtbar aus dem Tal des Döhlener Beckens herausragt. Der niedrigste Höhenpunkt liegt mit 160 Metern ü. NN auf dem Marktplatz in Potschappel. Durch das Tal schlängelt sich der aus der Roten und Wilden Weißeritz vereinigte Fluss Weißeritz. Die erst 1921 gegründete Stadt entwickelte sich zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Insbesondere die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden trugen dazu bei, dass Freital zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort in Sachsen heranwuchs. Freital gehört dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an und ist mit 39.300 Einwohnern (Stand: 31.12.2017) die größte Stadt im Landkreis. <br/> Objekt: Im Kundenauftrag bieten wir dieses sanierte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Freital zum Kauf an. Das Haus wurde 1996 vollständig entkernt und saniert. Alle Böden inklusive Deckenschüttungen, Heizung, Sanitär, Wasser- und Elektroinstallation, Innen- und Außenputz, Innentüren, Dachstuhl und Ringanker sowie Isolation wurden erneuert. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet Freital-Deuben und wurde während der Sanierung durch die Stadtentwicklung entsprechend begleitet. Architektonische Bauelemente und die Farbgebung wurden durch die Stadt vorgeschrieben. So entstand auch die hochwertige doppelte (Kronen-) Biberschwanzeindeckung sowie die Holzfenster. Das Sanierungsgebiet wird voraussichtlich 2020 enden.<br/><br/>In den vergangenen Jahren wurde das Haus und die Wohnungen regelmäßig gewartet und instandgehalten, so dass es keinen anstehenden Reparaturbedarf gibt. Die Fußboden der Wohnungen bestehen aus Laminat bzw. Fliesen. Eine zentrale Satellitenanlage stellt den Fernsehempfang sicher. Die Türschließung verfügt über elektrische Tor- und Türschließer mit Wechselsprechanlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum mit moderner Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 2002) und zentraler Warmwasseraufbereitung mit Warmwasserspeicher. Mieterkeller gibt es nicht. Ersatzweise steht den Mietern ein Schuppenabteil in einem Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, in dem auch die Fahrräder abgestellt werden können.<br/><br/>Das Grundstück ist pflegeleicht und mit einer Mauer bzw. Zaun und abschließbaren Tor eingefriedet. Der angrenzende öffentliche Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Mieter und Besucher des Geschäfts. Das Erdgeschoss ist an einen Optiker vermietet, der das Geschäft unmittelbar nach der Sanierung angemietet hat und sein Geschäft über viele Jahre hinweg erfolgreich betreibt. Durch die Lage an der Hauptstraße hat die Gewerbeeinheit eine besondere Bedeutung. Die übrigen fünf 2-3-Raum-Wohnungen sind ebenfalls durch langjährige Mieter belegt, die regelmäßig und zuverlässig die Miete zahlen. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.109,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 487,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Kleines Reihenhaus mit großem Grundstück in TOP-LAGE von Freital!!!

mehr 188.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Carportplätze<br/> <br/> Objekt: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilien-Reihenhaus mit einem großen und grünen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Freital.<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume - die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind momentan 2 weitere Räume. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Carport direkt neben dem Haus, Parkmöglichkeiten für mindestens 2 weitere Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden. Des Weiteren gibt es genügend Abstellmöglichkeiten in Schuppen und ausreichend Nebengelass. <br/><br/>Eine große Besonderheit ist die Lage, denn die kleine Anliegerstraße bietet den gewünschten Wohnstandard den sich junge Familien heutzutage vorstellen - ruhiges Wohnen mit funktionierender Infrastruktur im näheren Umfeld. Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren!!!<br/><br/>In den 90er Jahren wurden die Dacheindeckung,Trinkwasser- und Stromanschlüsse erneuert.<br/><br/>Um einen modernen bzw. zeitgemäßen Wohn-Standard zu schaffen müssen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.<br/>z.B.:<br/>- Zusammenlegung kleiner Räume bzw. Anbau weiterer Wohnfläche <br/>- Erneuerung sämtlicher Fußböden<br/>- Modernisierung von einem neuen Bad/WC/Dusche <br/>- Erneuerung der Heizungsanlage<br/>- Erneuerung der Fenster<br/><br/>Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1200 m², davon sind ca. 880 m² dazugehörig und im Grundbuch eingetragen - die im hinteren Teil gelegenen ca. 320 m² sind Eigentum der Stadt Freital. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit diese ca. 320 m² von der Stadt Freital zu pachten.<br/><br/>Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist ausbaufähig bzw. erweiterbar, denn die unmittelbaren Nachbarhäuser wurden ebenfalls baulich verändert bzw. vergrößert.<br/><br/>Das Objekt verfügt über keinen Energieausweis!!!<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Objekt überzeugen zu können.<br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: JETZT ROHBAU BESICHTIGEN !

mehr 349.500,00 €

5 Zimmer, 172,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wird mit einer Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage (Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung) ausgestattet. In den Häusern 1 und 2 befindet sich diese im Dachgeschoss, Im Haus 3 im Kellergeschoss. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt. Der Fußboden im Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen werden Heizkörper installiert. <br/><br/>Gern übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung.<br/><br/>Es besteht auch die Möglichkeit einen erweiterten Rohbau zu erwerben. Der Käufer hat dann die Möglichkeit Ausbauarbeiten und damit auch die Bemusterungen in Eigenleistung zu erbringen. <br/> Objekt: In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen des Käufers geändert werden. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den großen Wohn- und Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC in dieser Ebene. Das Obergeschoss gliedert sich in die drei Schlafräume und einem großen Bad mit Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss genießt man von einer Terrasse den Blick in die Umgebung. Das Zimmer auf dieser Ebene bietet sich entweder als Büro an oder man nutzt die gesamte Ebene als Gästebereich. Ein kleines Bad mit Dusche steht dafür zur Verfügung. <br/>Den Pkw parkt man bequem direkt am Haus. <br/><br/>Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus (im Lageplan Haus 1).<br/>Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,85 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Schönes Mehrfamilienhaus in Potschappel

mehr 620.000,00 €

13 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Haus steht an der Ortsgrenze zu Pesterwitz. Eine Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt.<br/>Über die A 17 ist man schnell in den nördlichen Stadtteilen von Dresden.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.<br/>Auf Grund der gesuchten Größen der Wohnungen gibt es keine Leerstände. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01705 Pesterwitz: Gediegener Adlerhorst im Dresdner Südwesten

mehr 554.000,00 €

5 Zimmer, 157,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Wohnen in einer kleinen, ruhigen und grünen Siedlung mit fantastischen Fernblick auf die Dresdner Elbhänge. Pesterwitz ist ein bisschen wie der Hirsch von Freital- oben auf dem Berg in gediegener, kleinstädtischer Atmosphäre. Grundschule und einiges an Infrastruktur im Ort.<br/>Der ÖPNV erfährt in 25 min den Bahnhof Dresden und die südliche Landeshauptstadt. Bis Freital ist es ein Katzensprung. <br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattetes Schwörer Fertigteilhaus <br/>- wunderschön angelegtes Grundstück<br/>- 10m³ Zisterne<br/>- Luft/Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung-geringe Heizkosten<br/>- Gastherme <br/>- große Doppelgarage mit Elektrorolltor<br/>- offener Wohn/Essbereich mit Kamin<br/>- Terrasse mit wunderschönem Garten- und Fernblick <br/> Objekt: Schwörer Fertighausbungalow im besten Alter (keine 20 Jahr alt), gewartet und gepflegt, sucht neuen Hausherren!<br/><br/>EG: offener Wohn/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad<br/>DG: 1 Zimmer, Bad<br/>UG: Heizung, Waschen, Hobby/Werkstatt, Doppelgarage<br/><br/>offen gestalteter Garten mit Nebengelass<br/><br/>Bewerbungen bitte mit vollständiger Adresse und Kommunikationsdaten! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01705 Freital: Exklusiver Bungalow in Freital

mehr 354.800,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet.<br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten:<br/>eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Lagebeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz.<br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Leben genießen in Freital - Döhlen

mehr 371.500,00 €

5 Zimmer, 159,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz. <br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Lagebeschreibung: Aus 6 verschieden Bauplätzen wird dieser Bauplatz herausgelöst. Die Teilung und Vermessung übernimmt der Verkäufer. Es können an diesem Ort typische Stadtvillen errichtet werden. <br/> Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: BOMBASTUS Gründervilla - ein Denkmal zum Verlieben

mehr 350.000,00 €

6 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: + Freital-Wurgwitz <br/>+ Freital Zentrum ca. 2.700 m<br/>+ Dresden Altmarkt ca. 9.000 m<br/>+ A17 (Abfahrt Dresden-Gorbitz) ca. 3.700 m<br/>+ Grundschule "Am Albertschacht" ca. 700 m<br/>+ Kindergarten "Am Albertschacht" ca. 700 m<br/>+ Kindergarten ca. 1.700 m <br/> Ausstattung: + historischer Massivbau, Fassadensanierung ca. 2000<br/>+ Ziegeldach aus Baujahr (Biberschwanzdeckung)<br/>+ Fußböden in Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen<br/>+ Holzkastenfenster aus dem Baujahr<br/>+ Bad um 1995 renoviert<br/>+ Gaszentralheizung (Brennwerttherme aus 2012)<br/>+ Regenwasserzisterne (Hauswassernutzung vorbereitet) <br/> Objekt: Als am 1. April 1904 die BOMBASTUS Werke von Emil Bergmann, Otto Braune und Max Däbritz als Kommanditgesellschaft gegründet wurden, errichteten Otto Braune und Max Däbritz eine Doppelhausvilla für beide Familien, in deren Nachbarschaft 1906 auch die BOMBASTUS Werke zogen.<br/>Seit damals im Familienbesitz, wird nun die südwestlich gelegene Doppelhaushälfte veräußert. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz. <br/>Zahlreiche wunderschöne Elemente aus dem Baujahr sind noch erhalten und so stehen den zukünftigen Erwerber eine Vielzahl von Möglichkeiten bei der Modernisierung und Sanierung der historischen Räumlichkeiten zur Verfügung (Abstimmung Denkmalschutz). Die Gebäudehälfte umrahmen ca. 1400 m² Gartenanlage. Eine Garage befindet sich unmittelbar an der Straße, weitere Stellplätze sind über die Zufahrt an der südwestlichen Grundstücksgrenze erreichbar.<br/><br/>Zwischen 1990 und 2015 wurden immer wieder Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, trotzdem verbleibt ein, nicht unerheblicher, weiterer Sanierungsbedarf; unter anderem neue Dachdeckung etc. . Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, auch das 1. und 2. Dachgeschoss in den Ausbau einzubeziehen, nach Rücksprache mit den entsprechenden Genehmigungsbehörden. <br/> Sonstiges: Aufgrund Denkmalschutz kein Energiepass notwendig. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gemarkung: Zauckerode, 2 Etagen, modernisiert: 1990, modernisiert <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01705 Freital: NEU SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RABENAU

mehr 465.000,00 €

15 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im Landkreis Osterzgebirge. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. In der Hälfte der Zeit erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium in Freital, beides im näheren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde denkmalgerecht saniert. Die aufwendig gestaltete Fassade wurde wieder hergestellt. An der Straßenseite wurden Holzfenster eingebaut. Auf der Rückseite gibt es jetzt Balkone, die ebenfalls in Holz ausgeführt wurden und damit bei der Vermietung für mehr Attraktivität sorgen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Ausblick auf Rabenau und die Umgebung.<br/>Die Fußböden sind mit edlen Fliesen belegt, in den Wohnräumen kam Laminat zum Einsatz.<br/>Die Bäder verfügen alle über eine Badewanne. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet dazu noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit einen Keller. Für PkW´s stehen drei Stellplätze im Hof zur Verfügung. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.<br/>Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei 1-Raum Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und zwei großzügige 4-Raum Wohnungen.<br/><br/>Mieteinnahme IST: 1907,81 €<br/>Mieteinnahmte SOLL: 2542,27 €<br/><br/>Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Dadurch kann das Haus auch in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.<br/>Der Energieausweis liegt noch nicht vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Freital - Döhlen

mehr 402.000,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der historischen Stadt Freital befindet sich im Ortsteil Döhlen dieser Bauplatz.<br/>Döhlen liegt im nördlichen Bereich der Kreisstadt Freital, nahe des Zentrums.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Lagebeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet.<br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten:<br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01705 Freital: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

mehr 335.000,00 €

9 Zimmer, 213,00 m² Wohnfläche

Lage: Die große Kreisstadt Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge. Die Stadt hat knapp 40.000 Einwohner (2016) und grenzt unmittelbar an die Landeshauotstadt Dresden.<br/>Das Grundstück liegt im Ortsteil Potschappel. Von hier aus ist Dresden schnell erreichbar. Mit der Autobahn A17 ist eine Anbindung an den Dresdner Flughafen und die A4 gegeben.<br/>Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar. <br/> Ausstattung: Jede der 3 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer. Das Erdgeschoß war bisher geteilt in eine kleine Wohnung und ein Büro. Es kann unkompliziert in eine Wohnung verwandelt werden.<br/>Jede Etage hat ihre eigene Gastherme, die die jeweiligen Einheiten mit Wärme und warmem Wasser versorgt.<br/>Auf dem Grundstück ist auch Platz für Parkplätze.<br/><br/>Energie-Bedarfsausweis vom 13.05.2019<br/>Bj. 1898, Gas-Heizung von 1993;<br/>Kennw.: 287,7 kWh/m²a; Klasse H <br/> Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01705 Freital: Wohnen in ruhiger Lage

mehr 349.300,00 €

4 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der großzügige und praktische Grundriss lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben ein großes Wohnzimmer mit offener oder geschlossener Küche, ein Gäste-WC, den HWR und noch viel Platz dazu. Im oberen Geschoss könnten Sie, Ihre Kinder oder Gäste Ihre Zimmer bewohnen. Das schicke und große Bad werden Sie zu schätzen wissen.<br/>- KfW 55 Niedrigenergiehaus<br/> bezugsfertig incl.<br/>- Vordach<br/>- ein Erker<br/>- Bodenplatte<br/>- Estrich<br/>- Wärmerückgewinnungsanlage mit Be-u. Entlüftung<br/>- Pollenfilter<br/>- Luft-Wasser Wärmepumpe<br/>- Fußbodenheizung<br/>- komplette Elekto und Sanitärausstattung<br/>- Dreh-/Kipp-Kunststofffenster<br/>- 2 Veluxfenster<br/>- Haustür mit Dreifachverrieglung<br/>- Innentüren<br/>- Innentreppe<br/>- Außenputz<br/>(ohne Wand-u. Bodenbeläge) <br/> Raumaufteilung: - Bauphase: Haus frei planbar<br/>- Energieausweis liegt vor<br/>Der Kaufpreis versteht sich incl. 19 % Mwst. und zzgl. Baunebenkosten. Der Erwerb des Grundstückes ist bauträgergebunden (Moi-Haus Deutschland GmbH). Der Grundstückspreis von 95.500,00 € ist im Kaufpreis enthalten. Alle Moi-Häuser sind KfW 55 Niedrigenergiehäuser.<br/>Alle o.g. Daten und Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen.<br/>Für weitere Fragen steht Ihnen das Moi-Haus Team gern zur Verfügung.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Freital-Somsdorf ist der größte Stadtteil von Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Somsdorf liegt zwischen Wäldern und landwirtschaftlicher Flächen. Nachbarorte sind z.B. Tharandt, Hainsberg, Rabenau. <br/> Provision: 7,14 % incl. Mwst.<br/>die Provision für das Grundstück ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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