Haus kaufen in Rabenau

Neu 01734 Rabenau , Sachs: Weitblick gratis! Haus erschwinglich! Ausstattung traumhaft.

mehr 467.834,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Grundstück umfasst ca. 1500 m² voller Idylle und Harmonie. Durch die perfekte Südausrichtung können Sie auf Ihrer neu gebauten Terrasse viele Sonnenstunden und einen Blick in Richtung Rabenauer Grund und die wunderschönen Weiten der Weißeritztalhänge genießen. Eine leichte Hanglage verspricht Einzigartigkeit und Individualität. Auf diesem schönen Fleck Erde dürfen Sie bis zu drei Vollgeschösser in einer offenen Bauweise errichten, eine Baugenehmigung hierfür besteht bereits. Als Dachform sind Satteldächer mit einer Neigung von 30° - 40° zulässig. Ebenso liegen alle Medien, wie Strom, Gas, Telekom, Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze an. Ein perfekter Ort für Ihr eigenes Reich im Grünen. Also kommen Sie und lassen sich von Ihrem Wunsch für Ihr eigenes Heim in der Natur inspirieren.<br/>Rabenau mit 15 Autominuten von Dresden entfernt, verfügt damit an eine gute Anbindung auch zur nächstgelegenen großen Kreisstadt Freital. Von Rabenau gelangen Sie aber auch schnell in das Erzgebirge zu einem Kurzausflug oder schönen Wanderungen.Da die Grundstücksvermittlung bei uns ein Service für unsere Kunden ist, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist. <br/> Ausstattung: BEI ALLER BESCHEIDENHEIT<br/>KAMPA. DAS ORIGINAL.<br/>KAMPA ist Marktführer in energieeffizientem Bauen.<br/>Bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 Plus serienmäßig.<br/>Mit echter Plusenergie - für Selbstversorger.<br/>Ein unschätzbarer Erfahrungsvorsprung.<br/>Das Original eben.<br/><br/>MIT ZERTIFIZIERTEM ENERGIESYSTEM.<br/>KAMPA setzt für die Energie- und Haustechnik konsequent auf VIESSMANN: Qualitätskomponenten<br/>für die solare Stromerzeugung inklusive Stromspeicherung, die emissionsfreie Wärmeerzeugung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alles aus einer Hand, und ausgestattet mit dem<br/>VIESSMANN Systemzertifikat. Exklusiv bei KAMPA.<br/><br/>ENERGIEEFFIZIENT & NACHHALTIG.<br/>KAMPA Häuser sind in hohem Maße energieeffizient und nachhaltig. Jedes KAMPA Haus übertrifft<br/>die Anforderungen gemäß KfW Effizienzhaus 40 Plus und orientiert sich am Bewertungssystem<br/>Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK).<br/><br/>KONSEQUENT GÜTEÜBERWACHT.<br/>KAMPA ist Qualitätsanbieter mit zwei modernen Holzbaumanufakturen und eigenen Fachbereichen<br/>für die Energie- und Haustechnik sowie den schlüsselfertigen Innenausbau.<br/>Made by KAMPA bedeutet Qualitätssicherung inklusive Fremdüberwachung gemäß den strengen<br/>Standards der zuständigen Gütegemeinschaften.<br/><br/>BESTNOTEN FÜR PREIS UND LEISTUNG.<br/>KAMPA lebt ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ablesbar an der serienmäßigen Qualität<br/>und Ausstattung der Materialien, Bauteile und Komponenten. Ohne branchentypische Leistungslücken. Zudem macht die offene, kompetente und umfassende Beratung der Bauherren KAMPA zum fairsten Fertighausanbieter.<br/><br/>EINFACH FÜHREND.<br/>KAMPA ist in vielen Disziplinen des Hausbaus Vorreiter<br/>und setzt Innovationen früh in den Serienstandard<br/>um.<br/>Im Sinne der Bauherren, die auch in Jahren und<br/>Jahrzehnten noch ein modernes und technisch zeitgemäßes<br/>KAMPA Haus genießen werden <br/> Objekt: Jedes Haus ein Unikat.<br/><br/>Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen?<br/>Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie<br/>schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL - und das Monat<br/>für Monat!<br/>Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn?<br/>Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden<br/>weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebeneinnahmen. Die Zusatzinvestition wird<br/>finanziert durch Einsparungen und Einspeisung von Energie. Billig bauen ist teurer!<br/>Selbstversorger durch Sonne - klingt logisch! Aber was passiert in der Nacht?<br/>In der Nacht beziehen Sie den Strom aus dem Speicher. Der tagsüber produzierte Überschuss wird nicht sofort eingespeist.<br/>Er wird neben dem Direktverbrauch eingespeichert und kann so nachts genutzt werden. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Gemütliches Einfamilienhaus für individuelles Wohnen!

mehr 250.000,00 €

7 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Dieses freundliche Einfamilienhaus befindet sich im Kreis Gießen in Rabenau-Kesselbach. In nur 5 Minuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Bis nach Gießen und Marburg sind es ca. 22 km. Die A5 erreichen Sie in 5 km. <br/> Ausstattung: -Kamin<br/>-Balkon<br/>-Garage<br/>-Einbauküche<br/>-Scheune<br/>-Badewanne / Dusche<br/>-Laminatböden <br/> Objekt: Diese sehr schöne Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt auf drei Etagen und sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang auf den Balkon. Der großzügige Küchenbereich verfügt über eine solide Einbauküche und bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Abgerundet wird diese Etage mit einer Waschküche und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC zur Verfügung. Das Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses können Sie ganz individuell als weiteren Schlafraum, Arbeitszimmer und als Ankleideraum nutzen. Des Weiteren gehört eine Garage und mehrere Kellerräume zum Objekt. Durch eine angebaute Scheune haben Sie die Möglichkeit, hier ganz individuell weiter auszubauen. <br/> Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. <br/>Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Zu Hause - ein Domizil mit großartigem Ausblick

mehr 295.000,00 €

7 Zimmer, 217,55 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Ausstattung: - Gegensprechanlage<br/>- Außenrolladen<br/>- Wintergarten<br/>- Terrasse<br/>- Markise<br/>- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<br/>- stationäre Heizkörper im Untergeschoss<br/>- hochwertige Fliesenböden<br/>- Einbauküche<br/>- Dachgeschoss ausbaufähig<br/>- Kunststofffenster doppelt verglast<br/>- große Tagesbäder<br/>- Gäste-WC<br/>- Einliegerwohnung <br/> Objekt: Das Einfamilienhaus im Grünen gelegen bietet einen natürlichen Rückzugsort vom alltäglichen Stress. Eingebettet in eine wunderbare Landschaft ist es der Ruhepol, den man von einem Zuhause wünscht.<br/>1990 bauten die Eigentümer ein Haus, das ganz ihren Vorstellungen entsprach. Funktionalität spielte hier eine genauso große Rolle, wie die Ästhetik des Umfeldes. Die Bäder wurden z. B. sehr großzügig geplant für die Hauptwohnung, aber auch für die Einliegerwohnung. Die Fußbodenheizung verleiht wohlige Wärme und wurde mit einem Fliesenboden optisch gestaltet.<br/>Was zuerst eine Terrasse war, wurde etwas später noch um einen Wintergarten ergänzt. Denn klar war schnell, einen Platz mit dieser Aussicht möchte man auch an kalten Tagen geniessen.<br/>Die Küche hat eine Speisekammer, so wird auch heute wieder gebaut, um kurze Wege zu haben. Die Essdiele fungiert als zentraler Kommunikationspunkt der Etage. Von hier gehen die verschiedenen Bereiche ab, der private Flur mit Bad und zwei Schlafzimmer, der Wintergarten und die Terrasse, das große Wohnzimmer und natürlich die Küche. Abgetrennt durch einen Windfang liegen Gästezimmer, Garderobe und Gäste-WC, sowie die Treppe zum Untergeschoss.<br/>Die Doppelgarage im Haus wurde noch um eine freistehende Doppelgarage ergänzt. So haben beide Wohnparteien, wenn getrennt genutzt, ihre Pkw-Stellplätze.<br/>Der Garten liegt in leichter Hanglage und ist in Terrassen angelegt. So versperrt nichts den weiten Blick ins Grüne von beiden Etagen und beiden Terrassen.<br/>Zu Hause ankommen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 21.9.2018.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 144.50 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 37,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Neu saniertes 2-Familienhaus mit Garten und Dachterrasse!

mehr 330.000,00 €

6 Zimmer, 152,40 m² Wohnfläche

Lage: Ihr neues 2- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 8 km) oder Grünberg (ca. 9 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 5 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neu saniertes, 1964 erbautes Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 152,40m² auf einem Grundstück von 654m². <br/><br/>Zwei schöne helle 3 - Zimmer - Wohnungen mit Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Keller sind Bestandteil Ihrer Immobilie. <br/><br/>In der oberen Wohnung gibt es keine Schrägen.<br/><br/>Nicht nur das Haus, sondern auch die Garagen sowie der große gepflasterte Hof wurden erneuert. Neben der Terrasse und dem Balkon können Sie auch auf Ihrer riesigen Dachterrasse die Sonne genießen.<br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss: <br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten<br/>- Kamin<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche <br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/>Diese Wohnung wird ab dem 01.04.2017 vermietet.<br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon<br/>- Kaminanschluss<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche mit Einbauküche (nach Absprache)<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/>Keller:<br/><br/>- 2 große Abstellräume<br/>- Waschküche<br/>- Heizungsraum<br/>- Öltankraum<br/>- WC<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- großer gepflasterter Hof<br/>- 2 Garagen mit elektrischen Toren<br/>- 4 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Nutzgarten<br/><br/>In Ihrem Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.<br/><br/>Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Aufzug für Rollstuhlfahrer, der es ermöglicht, barrierefrei die untere Etage zu erreichen.<br/><br/>Die Wände sind weiß angelegt. Auf den Fußböden wurde hochwertiger PVC verlegt.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 7500l.<br/><br/>Für Ihre Fahrzeuge gibt es insgesamt 6 Stellplätze: 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze<br/><br/><br/>Eine Zisterne zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Ein Haus zum Wohlfühlen! Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 102,91 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: D<br/>- erstellt am: 14.06.2016<br/>- gültig bis: 14.06.2026<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102,91 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Öl<br/>- Baujahr: 1964<br/><br/>---------------<br/><br/>Ihr neues 2-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 kernsaniert und renoviert. Hierbei wurde das Dach erneuert, ebenso die Fassade gedämmt und neu angelegt. Das Treppenhaus, der Keller sowie die beiden Garagen wurden ebenfalls verfliest und mit neuem Anstrich versehen. Die Garagen sind ebenfalls gedämmt worden, es gibt in beiden ein Fenster sowie eine Heizung.<br/><br/>Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Leitungssysteme erneuert und eine neue Ölheizung eingebaut.<br/><br/>Ihr Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 152,40m² verteilt auf 2 Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 654m².<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss hat im hellen Wohn- Esszimmer einen offenen Kamin. Es besteht die Möglichkeit, auch in der oberen Wohnung einen Kamin anzuschließen.<br/><br/>Beide Wohnungen haben ein neu renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Neben der Garagenauffahrt befindet sich ein weiteres Stück Grünfläche, welches als Gemüsegarten genutzt worden ist. <br/><br/>Vom Wohn- Esszimmer Ihrer oberen Wohnung gehen Sie auf Ihren sonnigen Balkon.<br/><br/>Auf den Garagen wurde zusätzlich eine großzügige Dachterrasse angelegt.<br/><br/>Ihr Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohnung hat einen großen gefliesten Abstellraum. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit erhöht angebrachten Waschmaschinenplätzen. <br/><br/>Die untere Wohnung ist ab 01.04.2017 vermietet, die Kaltmiete beträgt 480,00€. <br/><br/>Ein tolles Haus in toller Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Kleines Wohnhaus mit großem Potential

mehr 84.900,00 €

6 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Objekt: Kleines Wohnhaus mit Potenzial zum Schmuckstück.<br/>Ideal für handwerklich Geschickte zur Renovierung und Verschönerung,<br/>Das Haus ist zur Zeit bewohnt und voll nutzbar.<br/>Das Erdgeschoss lässt sich zusätzlich mit einem Holzofen heizen. <br/>Eine kleine Werkstatt für den Hobbyhandwerker ist ebenfalls vorhanden und kann dem entsprechend genutzt werden. <br/>Der Garten lässt ebenfalls genügend Spielraum zur Selbstverwirklichung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Sie schaetzen das Individuelle?

mehr 859.000,00 €

17 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: ruhige Lage <br/> Stichworte: Nutzfläche: 759,00 m², Lage im Wohngebiet

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung!

mehr 423.468,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Randlage der Stadt.<br/>Das Baurecht ist gesichert. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RESERVIERT !!! RESERVIERT !!! RESERVIERT !!!

mehr 399.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Gemeinde Rabenau mit ihren 5400 Einwohnern<br/>ist ein Teil des oberen Lumdatals und liegt im<br/>Dreieck zwischen Gießen, Marburg und Grünberg.<br/>Insgesamt besteht die Gemeinde aus den sechs<br/>Ortsteilen Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach,<br/>Londorf, Odenhausen und Rüddingshausen. Das<br/>Gemeindezentrum mit der Gemeindeverwaltung hat<br/>seinen Sitz im größten Rabenauer Ortsteil Londorf.<br/>Eine vielfältige Freizeitgestaltung ist in Rabenau<br/>möglich. So stehen neben den Sportplätzen<br/>zahlreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, wie<br/>z.B. Minigolf, Boule, der Lumda-Wieseck<br/>Radwanderweg sowie der Rabenauer<br/>Höhenwanderweg zur Verfügung. Das Angebot wird<br/>durch die zahlreichen Vereinsaktivitäten zusätzlich<br/>erweitert.<br/>Die Gemeinde Rabenau besitzt eine gute<br/>Infrastruktur. So gibt es in den Ortsteilen Londorf<br/>und Rüddingshausen jeweils einen Kindergarten und<br/>eine Grundschule. Hinzu kommen<br/>Einkaufsmöglichkeiten in nahezu allen Ortsteilen.<br/>Durch die nahe an Rabenau gelegene<br/>Autobahnauffahrt Grünberg sind die umliegenden<br/>Zentren Gießen, Marburg und Frankfurt schnell zu<br/>erreichen. <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)<br/><br/>Bemerkungen:<br/>- 4 Wohnungen<br/>- 4 Bäder<br/>- 1 Garage<br/>- Ölzentralheizung (Bj 2005) mit Außentank<br/>- Holzfenster mit Isolierverglassung<br/>- Großzügiger Garten<br/>- TV -Sat-Anlage <br/> Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Schönes Anwesen nähe Gießen

mehr 220.000,00 €

8 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich, um ein ehemals landwirtschaftliches Anwesen. <br/>Das Haupthaus von 1932 ist als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. <br/>Die Räume sind gepflegt und verfügen über hohe Decken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast. <br/>Zu dem Anwesen gehört eine große Scheune, ein Schuppen und diverse Stellplätze und Garagen.<br/>Die Scheune ist in den 90er Jahren abgebrannt und 1994 massiv wieder aufgebaut worden. Das große Anwesen ist daher auch als Renditeobjekt sehr interessant. Es liegen Baupläne für die Scheune als Wohnraum vor. Hier können 4-6 Wohnungen zur Vermietung entstehen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A5 (ca. 5 Kilometer) und die Nähe zu Gießen und Marburg, wo Wohnraum sehr knapp ist, machen eine Investition interessant. Im Haupthaus können durch Ausbau des Dachgeschosses auch 3 separate Wohnungen entstehen. <br/>Die Scheuen kann selbstverständlich auch für gewerbliche Zwecke sehr gut genutzt werden. Handwerksbetriebe finden in der Scheune und dem Schuppen genügend Lagerfläche. Für die privaten und betrieblichen Kfz´s bietet das Anwesen genügend Platz (Stellplätze, Garagen). <br/>Auch eine Pferdehaltung ist sicherlich möglich. Hierzu könnten dann auch 2 Wiesen gepachtet und eventuell gekauft werden. <br/><br/>Der Energieausweis wird erstellt.<br/> <br/> <br/> Lage / Infrastruktur: Odenhausen (auch Odenhausen (Lumda)) ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Viele kommunale Einrichtungen - Dorfgemeinschaftshäuser, Sporthallen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Freizeitanlangen etc. - sind vorhanden. <br/>Es bestehen gute Verkehrsverbindungen zu den Städten Gießen und Marburg. <br/>Der Autobahnanschluss an die A5 Kassel/Frankfurt ist bequem in 5 Minuten mit dem Autu zu erreichen.<br/><br/>Im größten Rabenauer Ortsteil, Londorf, befindet sich am Ortseingang von Allendorf (Lumda) kommend, ein Gewerbegebiet. Hier haben sich neben verschiedenen Lebensmittel- und Getränkemärkten auch einige Handwerksbetriebe angesiedelt. Das Seniorenhaus Lumdatal befindet sich in der Nachbarschaft. Im Ortskern finden sich weitere verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie diverse gastronomische Betriebe. Es haben sich neben Zahnärtzen mehrere Allgemeinmediziner niedergelassen, die zusätzlich die unterschiedlichsten Spezialtherapien anbieten. Es gibt eine Apotheke, einen DRK-Rettungswagenstützpunkt und eine Tierarztpraxis. <br/>Die Einkaufsmöglichkeiten in den anderen Ortsteilen ist ebenso gut. So befinden sich in Rüddingshausen, Geilshausen und Allertshausen je ein Lebensmittelmarkt, der auch frische Wurstwaren anbietet und in Odenhausen ein Metzger. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art befinden sich in allen Ortsteilen. In nahezu allen Ortsteilen haben sich Gaststätten angesiedelt. <br/> Raumaufteilung: Das Haupthaus bietet Wohnraum über 2 Etagen mit ca. 88 qm pro Etage. Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Zimmer bereits ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte leicht auch zu Wohnraum ausgebaut werden. <br/>Die Räume sind groß und hell und genügen den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnraum.<br/> <br/> Übersicht: - Haupthaus mit ca. 175 qm Wohnfläche<br/>- Zentralheizung (Öl)<br/>- Grundstück 898 qm<br/>- große Scheune von 1994 (Ausbau Mehrfamilienhaus, Gewerbe, usw.)<br/>- 3 Garagen-Stellplätze<br/>- mindestens 6 Stellplätze<br/>- Schuppen mit Unterstand<br/>- großer Hof <br/> Haftungsausschluss:: Die Angaben in diesem Exposé stellen kein bindendes Angebot des Maklers dar, sondern nur eine sog. „invitatio ad offerendum“. Somit ist ein Online-Inserat (Exposé) unter Ausschluss jeglicher Haftung zu sehen, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung seitens des Maklers beruhen.<br/><br/>Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer (oder Dritten) erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Weitergabe der im Exposé enthaltenen Daten (z. B. Adresse oder Fotos des Objektes, Name o. Telefonnummer des Eigentümers/Verkäufers) an Dritte ist nicht gestattet.<br/><br/>Die im Exposé angegebenen Provisionen sind vom Miet- bzw. Kaufinteressenten an den Makler bei Zustandekommen des Hauptvertrages (Mietvertrag bzw. Kaufvertrag) zu entrichten.<br/>Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/>Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br/><br/>Datenschutzerklärung:<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO).<br/>Datenspeicherung:<br/>Wir weisen darauf hin, dass zum Zweck der Kontaktaufnahme, Auftragsabwicklung und Erstellung des Kaufvertrages folgende Daten des Kaufinteressenten bei uns gespeichert werden können:<br/>Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse, Personalausweiskopie, Steuerident-Nummer<br/><br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu.<br/> <br/> Provision: Das Anwesen wird durch fairConsult-Jörg Söhngen vermittelt. Für den Käufer fällt eine Maklercourtage in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. an.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Stilvoll Wohnen in Rabenau

mehr 235.000,00 €

4 Zimmer, 124,19 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie lieben es hell und großzügig? Dann wird für Sie mit diesem Haus Wohnen zum Wohlfühlen. Als exklusives Stadthaus konzipiert bietet diese Villa Ihnen trotz ihrer kompakten Ausmaße viel Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und selbstverständlich viel Platz für Ihre Familie. Denn schon bei der Gestaltung von Grundriss, Fassade und ihrer Dachform lässt sich die Villa an Ihre Wünsche anpassen. Aber ganz gleich, für welche Ausstattung Sie sich tatsächlich entscheiden, Sie erleben stets ein einzigartiges Zusammenspiel zwischen Licht und Raum, das jederzeit Großzügigkeit vermittelt und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre schafft. <br/> Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingeneurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen. <br/> Angebotspreis: zzgl. NK <br/> Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich. <br/> Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 5,95 %

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: NEU SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RABENAU

mehr 475.000,00 €

15 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im Landkreis Osterzgebirge. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. In der Hälfte der Zeit erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium in Freital, beides im näheren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde denkmalgerecht saniert. Die aufwendig gestaltete Fassade wurde wieder hergestellt. An der Straßenseite wurden Holzfenster eingebaut. Auf der Rückseite gibt es jetzt Balkone, die ebenfalls in Holz ausgeführt wurden und damit bei der Vermietung für mehr Attraktivität sorgen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Ausblick auf Rabenau und die Umgebung.<br/>Die Fußböden sind mit edlen Fliesen belegt, in den Wohnräumen kam Laminat zum Einsatz.<br/>Die Bäder verfügen alle über eine Badewanne. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet dazu noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit einen Keller. Für PkW´s stehen drei Stellplätze im Hof zur Verfügung. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.<br/>Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei 1-Raum Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und zwei großzügige 4-Raum Wohnungen. <br/><br/>Mieteinnahme IST: 1907,81 €<br/>Mieteinnahmte SOLL: 2542,27 €<br/><br/>Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Dadurch kann das Haus auch in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Wunderschönes 3-Familienhaus mit Pool und Garten - neu renoviert!

mehr 859.000,00 €

17 Zimmer, 515,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihr neues 3- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 2 km) oder Grünberg (ca. 12 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 16 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neues Eigenheim, errichtet 1999, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 515m² auf einem Grundstück von 759m². <br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Terrasse<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 146,39m².<br/><br/>1.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Balkon<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss.<br/><br/>2.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- offenes Wohn- Esszimmer mit Küche<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114m².<br/><br/>Untergeschoss:<br/><br/>- Wohnung mit Küche, Sauna, Dusche und WC, ca. 109m² <br/>- Sauna mit Dusche<br/>- Heizungsraum<br/>- Lagerraum<br/>- Öltankraum <br/>- Waschküche<br/>- Durchgang zur Garage<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- Doppelgarage<br/>- 2 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Swimmingpool<br/>- Pergola<br/><br/>Die Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen können nach Absprache erworben werden. <br/><br/>In Ihrem neuen Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut und mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss funktionieren die Rollläden elektrisch. <br/><br/>Im Erdgeschoss wurde auf den Fußböden Laminat und Vinyl verlegt. In der Küche sowie im Badezimmer finden Sie Fliesenboden vor.<br/><br/>In der ersten Etage sind die Fußböden mit PVC sowie mit Fliesen in Küche und Bad versehen. <br/><br/>Ihre Wohnung in der 2. Etage wurde mit Parkett und Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Die Öltanks fassen insgesamt 4800l.<br/><br/>Ihre drei Badezimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.<br/><br/>Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 81,12 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse B <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Ländliches Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage!

mehr 199.000,00 €

9 Zimmer, 227,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses Objekt liegt sehr schön und ruhig an einem Bach in Ortsrandlage in Rabenau. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten einen Kindergarten und eine Schule. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 4 Fahrminuten. Eine Busverbindung nach Gießen ist auch in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: -Laminat-/ und Fliesenböden<br/>-Photovoltaikanlage<br/>-Garten<br/>-Terrasse<br/>-Balkon<br/>-doppelverglast<br/>-Ölzentralheizung<br/>-Garage <br/> Objekt: Dieses besondere Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 227 m² verteilt auf zwei Etagen und neun Zimmer. Die vier Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 110m². Sie verfügt über einen schönen Garten mit Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine fünf Zimmer Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche inkl. Balkon. Diese ist derzeit leerstehend und kann von Ihnen selbst bezogen oder vermietet werden. Das Highlight dieses Objekts ist die Photovoltaikanlage. Diese speist Ihnen bis 2029 noch ca. 44.000,00 € ein. In nur ca. 200m zu Fuß erreichen Sie ein ca. 300 m² großen Garten, der ebenfalls zu dieser Immobilie gehört. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Keller und einer Doppelgarage. <br/> Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.<br/>Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: RUHIG WOHNEN IM SPECKGÜRTEL VON DRESDEN

mehr 325.500,00 €

5 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wird mit einer Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage (Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung) ausgestattet. In den Häusern 1 und 2 befindet sich diese im Dachgeschoss, Im Haus 3 im Kellergeschoss. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt. Der Fußboden im Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen werden Heizkörper installiert. <br/><br/>Gern übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung.<br/><br/>Es besteht auch die Möglichkeit einen erweiterten Rohbau zu erwerben. Der Käufer hat dann die Möglichkeit Ausbauarbeiten und damit auch die Bemusterungen in Eigenleistung zu erbringen. <br/> Objekt: In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen des Käufers geändert werden. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den großen Wohn- und Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC in dieser Ebene. Das Obergeschoss glieder sich in die Schlafräume nebst Masterbad. Im Dachgeschoss genießt man von einer Terrasse den Blick in die Umgebung. Das Zimmer auf dieser Ebene bietet sich entweder als Büro an oder man nutzt die gesamte Ebene als Gästebereich. Ein kleines Bad mit Dusche steht dafür zur Verfügung. <br/>Den Pkw parkt man bequem direkt am Haus. <br/><br/>Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus (im Lageplan Haus 2). <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,57 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: REIHENENDHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

mehr 349.500,00 €

5 Zimmer, 172,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wird mit einer Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage (Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung) ausgestattet. In den Häusern 1 und 2 befindet sich diese im Dachgeschoss, Im Haus 3 im Kellergeschoss. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt. Der Fußboden im Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen werden Heizkörper installiert. <br/><br/>Gern übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung.<br/><br/>Es besteht auch die Möglichkeit einen erweiterten Rohbau zu erwerben. Der Käufer hat dann die Möglichkeit Ausbauarbeiten und damit auch die Bemusterungen in Eigenleistung zu erbringen. <br/> Objekt: In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen des Käufers geändert werden. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den großen Wohn- und Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC in dieser Ebene. Das Obergeschoss gliedert sich in die drei Schlafräume und einem großen Bad mit Wanne und Fenster. Im Dachgeschoss genießt man von einer Terrasse den Blick in die Umgebung. Das Zimmer auf dieser Ebene bietet sich entweder als Büro an oder man nutzt die gesamte Ebene als Gästebereich. Ein kleines Bad mit Dusche steht dafür zur Verfügung. <br/>Den Pkw parkt man bequem direkt am Haus. <br/><br/>Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus (im Lageplan Haus 1). <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,85 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: INDIVIDUALISTENTRAUM - AUSBAUPOTENZIAL

mehr 69.000,00 €

5 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Lage: am Ortsende von Lübau <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5950 EUR inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: ZWEI ZUM PREIS VON EINEM!

mehr 349.000,00 €

7 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort Rabenau ist Verwaltungssitz und einer der sechs Ortsteile der Stadt. Diese erstreckt sich über ein Territorium von 30 Quadratkilometern. Der Ort wird von der Weißeritztalbahn und den Buslinien angefahren 347, 348 und 360. Verkehrstechnisch haben Sie zusätzlich eine gute Anbindung an die B170 und an die A17. Außerdem stehen die Kita Spatzennest für die Betreuung der Kinder bereit. Für die schulische Ausbildung können die Grundschulen im Ortsteil Oelsa sowie eine Freie Grund- und Oberschule in Rabenau genutzt werden. Die medizinische Betreuung übernimmt ein Allgemeinarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso verfügbar. <br/> Objekt: Hier kaufen Sie nicht nur Ruhe, sondern ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche, welches in den Jahren 1999 bis 2004 im Wesentlichen neu errichtet wurde. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Rundumblick und können Ihre Kindern beim Spielen im Garten beobachten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein zweites Wohnhaus. Derzeit wird dieses als Garage und für Abstellzwecke genutzt. Damit die Werthaltigkeit des Vorderhauses erhalten bleibt, wurden in den letzten Jahren u.a. die Dacheindeckung und die Fenster erneuert. Nach diversen Ausbauarbeiten könnte diese Immobilie wieder als Wohnhaus genutzt werden. Die Möglichkeiten sind unendlich! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert, nur Nichtraucher <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

mehr 389.500,00 €

5 Zimmer, 196,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wird mit einer Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage (Erdgas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung) ausgestattet. In den Häusern 1 und 2 befindet sich diese im Dachgeschoss, Im Haus 3 im Kellergeschoss. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung ausgeführt. Der Fußboden im Erdgeschoss erhält eine Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen werden Heizkörper installiert. <br/><br/>Gern übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung.<br/><br/>Es besteht auch die Möglichkeit einen erweiterten Rohbau zu erwerben. Der Käufer hat dann die Möglichkeit Ausbauarbeiten und damit auch die Bemusterungen in Eigenleistung zu erbringen. <br/> Objekt: In ruhiger Lage von Rabenau entstehen drei großzügige Reihenhäuser mit kleinen Gärten. Eine Unterkellerung ist nur für das Haus 3 (Hausanschlussraum) vorgesehen. Die Grundrisse sind durchdacht, können aber noch nach den Wünschen des Käufers geändert werden. Im Erdgeschoss grenzt die Küche direkt an den großen Wohn- und Essbereich, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC in dieser Ebene. Das Obergeschoss glieder sich in die Schlafräume nebst Masterbad. Im Dachgeschoss genießt man von einer Terrasse den Blick in die Umgebung. Das Zimmer auf dieser Ebene bietet sich entweder als Büro an oder man nutzt die gesamte Ebene als Gästebereich. Ein kleines Bad mit Dusche steht dafür zur Verfügung. <br/>Den Pkw parkt man bequem direkt am Haus. <br/><br/>Bei dem hier beschriebenen Haus handelt es sich um das Reihenendhaus (im Lageplan Haus 3). <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 217,16 m², Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 23,27 m², 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Ausbauhaus mit Materialpaket*SONDERZINS* Garage* kurze Zeit nur

mehr 222.500,00 €

4 Zimmer, 133,92 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Ihr Allkauf Haus inklusive:<br/>- Bodenplatte ( Keller gegen Aufpreis)<br/> - Architektenleistung<br/>- Bodengutachten<br/>- Planänderungspauschale zur individuellen <br/> Raumgestaltung (nach Statik)<br/> - Solaranlage zur Warmwassererzeugung<br/>- 3-fach Wärmeschutzverglasung <br/>- Rollläden<br/>- Bäderausstattung in hoher Qualität und modernem Design <br/> - Echtholztreppe <br/> - Fliesen im EG / Laminat im OG als Materialpaket<br/> - Haustechnik<br/>- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Bodenbeläge in großer Auswahl und erstklassiger <br/> Markenqualität<br/> uvm. <br/> Objekt: Angeboten wird ein Ausbauhaus mit Material in KFW 55 Standard.<br/>Grundrisse sind natürlich veränderbar - nach Ihren Wünschen.<br/>Machen Sie mit Hilfe der Eigenleistung und eines SUPER ZINS (Finanzierungs-) Angebotes Ihren Traum vom eigenen Haus wahr.<br/><br/>Sollten Sie einzelne Ausbauten nicht ausführen wollen oder können, übernehmen wir das für Sie gegen Aufpreis.<br/><br/>Fragen Sie uns nach dem neuen Familienhaus! <br/> Sonstiges: Bitte lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. <br/><br/>In dem Beratungstermin werden bis ins Detail all Ihre Wünsche an Ihr Traumhaus besprochen. <br/>Die Angebote sind stets komplett und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen für Sie mit.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Wohnbeispiele handelt und das Haus ganz nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Die Bilder dienen nur zur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete die im Preis bereits enthalten sind. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Neubaugebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Attraktives Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück südlich von Dresden

mehr 259.000,00 €

9 Zimmer, 264,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage in Lübau, einem Ortsteil Rabenaus, ist Wohnlage für die großen Kreisstädte Freital (8 km) und Dippoldiswalde (10 km), sowie erweiterte Wohnlage für die Landeshauptstadt Dresden (18 km). <br/> Ausstattung: - kein Modernisierungsstau<br/>- vollbiologische Kläranlage <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist komplett saniert und voll vermietet. <br/>Das große Grundstück bietet einen hohen Erholungswert und eine Bebauungsreserve. Eine Bauvoranfrage ist in Bearbeitung.<br/>Das Objekt ist für Investoren wie für Selbstnutzer interessant. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m² <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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