Haus kaufen in Rabenau

Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Wunderschönes 3-Familienhaus mit Pool und Garten - neu renoviert!

mehr 859.000,00 €

17 Zimmer, 515,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Ihr neues 3- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 2 km) oder Grünberg (ca. 12 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 16 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neues Eigenheim, errichtet 1999, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 515m² auf einem Grundstück von 759m². <br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Terrasse<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 146,39m².<br/><br/>1.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Balkon<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss.<br/><br/>2.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- offenes Wohn- Esszimmer mit Küche<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114m².<br/><br/>Untergeschoss:<br/><br/>- Wohnung mit Küche, Sauna, Dusche und WC, ca. 109m² <br/>- Sauna mit Dusche<br/>- Heizungsraum<br/>- Lagerraum<br/>- Öltankraum <br/>- Waschküche<br/>- Durchgang zur Garage<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- Doppelgarage<br/>- 2 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Swimmingpool<br/>- Pergola<br/><br/>Die Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen können nach Absprache erworben werden. <br/><br/>In Ihrem neuen Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut und mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss funktionieren die Rollläden elektrisch. <br/><br/>Im Erdgeschoss wurde auf den Fußböden Laminat und Vinyl verlegt. In der Küche sowie im Badezimmer finden Sie Fliesenboden vor.<br/><br/>In der ersten Etage sind die Fußböden mit PVC sowie mit Fliesen in Küche und Bad versehen. <br/><br/>Ihre Wohnung in der 2. Etage wurde mit Parkett und Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Die Öltanks fassen insgesamt 4800l.<br/><br/>Ihre drei Badezimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.<br/><br/>Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 81,12 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse B <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Rabenau-Londorf: Stilvolles Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

mehr 379.000,00 €

7 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Lage: Londorf ist der größte Ortsteil der Gemeinde Rabenau. Folglich ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung und des Bürgersmeisters von Rabenau in Londorf. Der Ort verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen ein Rewe, Aldi, eine Bäckerei sowie eine Apotheke. Zusätzlich befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten direkt in Londorf. <br/> Ausstattung: - Boden im Eingangsbereich aus Blu Bahia<br/> Marmor<br/>- 2 Gäste WC´s <br/>- Video-Gegensprechanlage <br/>- Haustür 5-Fach verriegelt <br/>- 2 Kaminanschlüsse <br/>- Innentüren aus Vollholz<br/>- Fenster in EG und OG Maßanfertigungen <br/> aus tropischem Hartholz <br/><br/>Modernisierungen:<br/>- Dach neu eingedeckt, zusätzlich Unter-<br/> spannbahn und Dämmung eingebaut 2016<br/>- Ölheizung 2017<br/>- Fenster im DG und Keller getauscht 2017<br/>- Elektrik erneuert in 3 adrige Leitungen<br/> und FI Schutzschalter (außer Keller) 2017<br/>- Fassade neu gestrichen 2017<br/>- Balkon vollständig erneuert <br/> (Abdichtung, Boden, Dach) 2017<br/>- Kaminaufsatz aus Edelstahl 2017 <br/> Objekt: Dieses angebotene Einfamilienhaus weist zwei Volletagen auf, zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 200m². Im Keller beträgt die Nutzfläche ca. 70m² und das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 450m². <br/>Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum.<br/>Das OG teilt sich in Schlafzimmer, Bad, Büro, Gäste-WC und ein Gästezimmer auf.<br/>Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aktuell aus einem großen Raum und kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. <br/>Das EG ist momentan in einem Renovierungszustand. Dort muss das Parkett abgeschliffen und neue Wandbeläge aufgetragen werden. Diese Arbeiten werden vom jetzigen Eigentümer noch übernommen.<br/>Das Grundstück ist aktuell noch zu vermessen und zu teilen. Die Grundstücksvermessung und Teilung übernimmt der jetzige Eigentümer. <br/><br/>Im OG wurden in allen Räumen Designvinyl verlegt. Die Decken wurden glatt gespachtelt, im Badezimmer wurde die Decke mit der Spachteltechnik venezianischer Stuck ausgearbeitet. <br/><br/>Der angegebene Energiekennwert stammt aus dem Energieausweis, der 2013 erstellt wurde. Danach wurde das Dach gedämmt und eine neue Ölheizung installiert. Es ist somit davon auszugehen, dass der derzeitige Energiewert nicht mehr dem Energiewert aus dem Energieausweis des Jahres 2013 entspricht.<br/><br/>Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Neues Reihenendhaus in Rabenau

mehr 350.000,00 €

5 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sachsen, LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge <br/>- Gemeinde Rabenau <br/>- ruhige zentrale Lage <br/>- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe <br/>- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel <br/>- Pirna 30 min <br/>- Dresden 21 min <br/>- Freital 10 min <br/> Ausstattung: - Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Ankleidezimmer im Schlafzimmer<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Garten<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Objekt: - Reihenendhaus (REH)<br/>- 5 Zimmer<br/>- 3 Etagen + Teilkeller <br/>- 2 Außenstellplätze<br/> <br/>- Baujahr 2019<br/>- geschlossener qualifizierter Rohbau<br/> neuwertiger Zustand / Erstbezug<br/>- Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Ankleidezimmer im Schlafzimmer<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Garten<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Sonstiges: Wir bieten Ihnen aus einer Hand eine persönliche individuelle Finanzierungsplanung bis hin zur konkreten Vermittlung eines Darlehens !<br/><br/>Bitte geben Sie bei Interesse an einer Besichtigung ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Neues Reihenmittelhaus in Rabenau

mehr 320.000,00 €

5 Zimmer, 177,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sachsen, LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge <br/>- Gemeinde Rabenau <br/>- ruhige zentrale Lage <br/>- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe <br/>- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel <br/>- Pirna 30 min <br/>- Dresden 21 min <br/>- Freital 10 min <br/> Ausstattung: - Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Objekt: - Reihenendhaus (REH)<br/>- 5 Zimmer<br/>- 3 Etagen <br/>- 2 Außenstellplätze<br/> <br/>- Baujahr 2019<br/>- geschlossener qualifizierter Rohbau<br/> neuwertiger Zustand / Erstbezug<br/>- Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Sonstiges: Wir bieten Ihnen aus einer Hand eine persönliche individuelle Finanzierungsplanung bis hin zur konkreten Vermittlung eines Darlehens !<br/><br/>Bitte geben Sie bei Intresse an einem Besichtigungstermin ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Neubau-Doppelhaushälfte mit Studiozimmer in Allertshausen

mehr 279.929,00 €

6 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Lage: Das nahezu ebenerdig gelegene Grundstück befindet sich im historischen Ortskern von Allertshausen. Allertshausen, eine Ortschaft der Gemeinde Rabenau, liegt am Südhang eines Höhenrückens zwischen dem Lumda- und dem Busecker Tal und gehört zum Landkreis Gießen. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage und den nah gelegenen ausgedehnten Fichten- und Buchenwäldern ist Allertshausen ein bei Erholungssuchenden sehr beliebter Ort. Wegen der herrlichen Landschaft und dem terrassenförmigen Aufbau wird Allertshausen unter Kennern nicht umsonst gerne auch »Klein-Marburg« genannt. Die Entfernung zur Stadt Gießen beträgt ca. 18 km und zur Stadt Marburg ca. 23 km. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Sie schaetzen das Individuelle?

mehr 859.000,00 €

17 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: ruhige Lage <br/> Stichworte: Nutzfläche: 759,00 m², Lage im Wohngebiet

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Stilvoll Wohnen in Rabenau

mehr 356.450,00 €

4 Zimmer, 124,19 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie lieben es hell und großzügig? Dann wird für Sie mit diesem Haus Wohnen zum Wohlfühlen. Als exklusives Stadthaus konzipiert bietet diese Villa Ihnen trotz ihrer kompakten Ausmaße viel Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und selbstverständlich viel Platz für Ihre Familie. Denn schon bei der Gestaltung von Grundriss, Fassade und ihrer Dachform lässt sich die Villa an Ihre Wünsche anpassen. Aber ganz gleich, für welche Ausstattung Sie sich tatsächlich entscheiden, Sie erleben stets ein einzigartiges Zusammenspiel zwischen Licht und Raum, das jederzeit Großzügigkeit vermittelt und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre schafft. <br/> Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingeneurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen. <br/> Angebotspreis: zzgl. NK <br/> Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich. <br/> Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 5,95 %

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Schönes Anwesen nähe Gießen

mehr 220.000,00 €

8 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich, um ein ehemals landwirtschaftliches Anwesen. <br/>Das Haupthaus von 1932 ist als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. <br/>Die Räume sind gepflegt und verfügen über hohe Decken. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast. <br/>Zu dem Anwesen gehört eine große Scheune, ein Schuppen und diverse Stellplätze und Garagen.<br/>Die Scheune ist in den 90er Jahren abgebrannt und 1994 massiv wieder aufgebaut worden. Das große Anwesen ist daher auch als Renditeobjekt sehr interessant. Es liegen Baupläne für die Scheune als Wohnraum vor. Hier können 4-6 Wohnungen zur Vermietung entstehen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A5 (ca. 5 Kilometer) und die Nähe zu Gießen und Marburg, wo Wohnraum sehr knapp ist, machen eine Investition interessant. Im Haupthaus können durch Ausbau des Dachgeschosses auch 3 separate Wohnungen entstehen. <br/>Die Nebengebäude können selbstverständlich auch für gewerbliche Zwecke sehr gut genutzt werden. Handwerksbetriebe finden in der Scheune und dem Schuppen genügend Lagerfläche. Für die privaten und betrieblichen Kfz´s bietet das Anwesen genügend Platz (Stellplätze, Garagen). <br/>Auch eine Pferdehaltung ist sicherlich möglich. Hierzu könnten dann auch 2 Wiesen gepachtet und eventuell gekauft werden. <br/><br/>Der Energieausweis wird erstellt.<br/> <br/> <br/> Lage / Infrastruktur: Odenhausen (auch Odenhausen (Lumda)) ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Viele kommunale Einrichtungen - Dorfgemeinschaftshäuser, Sporthallen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Freizeitanlangen etc. - sind vorhanden. <br/>Es bestehen gute Verkehrsverbindungen zu den Städten Gießen und Marburg. <br/>Der Autobahnanschluss an die A5 Kassel/Frankfurt ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.<br/><br/>Im größten Rabenauer Ortsteil, Londorf, befindet sich am Ortseingang von Allendorf (Lumda) kommend, ein Gewerbegebiet. Hier haben sich neben verschiedenen Lebensmittel- und Getränkemärkten auch einige Handwerksbetriebe angesiedelt. Das Seniorenhaus Lumdatal befindet sich in der Nachbarschaft. Im Ortskern finden sich weitere verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie diverse gastronomische Betriebe. Es haben sich neben Zahnärtzen mehrere Allgemeinmediziner niedergelassen, die zusätzlich die unterschiedlichsten Spezialtherapien anbieten. Es gibt eine Apotheke, einen DRK-Rettungswagenstützpunkt und eine Tierarztpraxis. <br/>Die Einkaufsmöglichkeiten in den anderen Ortsteilen ist ebenso gut. So befindet sich in Rüddingshausen, Geilshausen und Allertshausen jeweils ein Lebensmittelmarkt, der auch frische Wurstwaren anbietet und in Odenhausen ein Metzger. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Art befinden sich in allen Ortsteilen. In nahezu allen Ortsteilen haben sich Gaststätten angesiedelt. <br/> Raumaufteilung: Das Haupthaus bietet Wohnraum über 2 Etagen mit ca. 88 qm pro Etage. Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein Zimmer bereits ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte leicht auch zu Wohnraum ausgebaut werden. <br/>Die Räume sind groß und hell und genügen den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnraum.<br/> <br/> Übersicht: - Anwesen mit Haupthaus, Hof und Nebengebäuden<br/>- Eigennutzung: Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Gewerbe, Landwirtschaft<br/>- Renditeobjekt als Mehrfamilienhaus durch Ausbau von Wohnungen<br/>- Haupthaus mit ca. 175 qm Wohnfläche<br/>- Zentralheizung (Öl)<br/>- Grundstück 898 qm<br/>- große Scheune von 1994 (Ausbau Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Landwirtschaft)<br/>- Schuppen mit Unterstand<br/>- 3 Garagen-Stellplätze<br/>- mindestens 6 Stellplätze<br/>- großer Hof <br/> Haftungsausschluss:: Die Angaben in diesem Exposé stellen kein bindendes Angebot des Maklers dar, sondern nur eine sog. „invitatio ad offerendum“. Somit ist ein Online-Inserat (Exposé) unter Ausschluss jeglicher Haftung zu sehen, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung seitens des Maklers beruhen.<br/><br/>Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer (oder Dritten) erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.<br/><br/>Eine Weitergabe der im Exposé enthaltenen Daten (z. B. Adresse oder Fotos des Objektes, Name o. Telefonnummer des Eigentümers/Verkäufers) an Dritte ist nicht gestattet.<br/><br/>Die im Exposé angegebenen Provisionen sind vom Miet- bzw. Kaufinteressenten an den Makler bei Zustandekommen des Hauptvertrages (Mietvertrag bzw. Kaufvertrag) zu entrichten.<br/>Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/>Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.<br/><br/>Datenschutzerklärung:<br/>Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO).<br/>Datenspeicherung:<br/>Wir weisen darauf hin, dass zum Zweck der Kontaktaufnahme, Auftragsabwicklung und Erstellung des Kaufvertrages folgende Daten des Kaufinteressenten bei uns gespeichert werden können:<br/>Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse, Personalausweiskopie, Steuerident-Nummer<br/><br/>Ihre Rechte:<br/>Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu.<br/> <br/> Provision: Das Anwesen wird durch fairConsult-Jörg Söhngen vermittelt. Für den Käufer fällt eine Maklercourtage bei Unterzeichnung des Kaufvertrages in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) an.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Hofreite mit Scheune direkt in Rabenau - Londorf

mehr 275.000,00 €

6 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großes Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Maschinenhalle und Baumöglichkeit im Garten <br/> Lage: Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.<BR /><BR />Diese Hofreite befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <BR /><BR />Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.<BR /><BR />Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie. <br/> Ausstattung: EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer<BR />OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer<BR />Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Garten, Hof, Nebengebäude, Scheune mit Stallungen sowie große Maschinenhalle im Garten und zusätzlich Baugrundstück im Garten <br/> Objekt: Dieses landwirtschaftliche Anwesen befindet sich direkt in Londorf. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer großen massiv gebauten Scheune, einer Maschinenhalle und reichlich Platz im Garten. Hier besteht die Möglichkeit weitere Bauvorhaben in die Tat umzusetzen.<BR />Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Dieses Angebot ist ideal für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte oder Unternehmer, die die Gebäude und Freifläche nutzen können. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1970 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: EHEMALIGE FABRIK MIT POTENTIAL IM DRESDNER UMLAND

mehr 875.000,00 €

50 Zimmer, 1.818,00 m² Wohnfläche

Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemalies Fabrikgebäude, welches sich nach Umbau/Sanierung sehr gut z.B. als Pflegeimmobilie eignet. Das zweiflügelige Gebäude bietet eine nutzbare Fläche von ca. 1.800 m². Darüber hinaus bietet das 4.000 m² große Grundstück Potential für weitere Gebäude.<br/>Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 1.818,00 m², Gesamtfläche: 2.495,00 m², vermietbare Fläche: 1.818,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: NEU SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RABENAU

mehr 465.000,00 €

15 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Lage: Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im Landkreis Osterzgebirge. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. In der Hälfte der Zeit erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium in Freital, beides im näheren Umfeld. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde denkmalgerecht saniert. Die aufwendig gestaltete Fassade wurde wieder hergestellt. An der Straßenseite wurden Holzfenster eingebaut. Auf der Rückseite gibt es jetzt Balkone, die ebenfalls in Holz ausgeführt wurden und damit bei der Vermietung für mehr Attraktivität sorgen. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Ausblick auf Rabenau und die Umgebung.<br/>Die Fußböden sind mit edlen Fliesen belegt, in den Wohnräumen kam Laminat zum Einsatz.<br/>Die Bäder verfügen alle über eine Badewanne. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet dazu noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit einen Keller. Für PkW´s stehen drei Stellplätze im Hof zur Verfügung. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.<br/>Die Wohnungen sind aufgeteilt in zwei 1-Raum Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und zwei großzügige 4-Raum Wohnungen. <br/><br/>Mieteinnahme IST: 1907,81 €<br/>Mieteinnahmte SOLL: 2542,27 €<br/><br/>Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Dadurch kann das Haus auch in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 411,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Neu saniertes 2-Familienhaus mit Garten und Dachterrasse!

mehr 330.000,00 €

6 Zimmer, 152,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR<br/> <br/> Lage: Ihr neues 2- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 8 km) oder Grünberg (ca. 9 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 5 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neu saniertes, 1964 erbautes Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 152,40m² auf einem Grundstück von 654m². <br/><br/>Zwei schöne helle 3 - Zimmer - Wohnungen mit Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Keller sind Bestandteil Ihrer Immobilie. <br/><br/>In der oberen Wohnung gibt es keine Schrägen.<br/><br/>Nicht nur das Haus, sondern auch die Garagen sowie der große gepflasterte Hof wurden erneuert. Neben der Terrasse und dem Balkon können Sie auch auf Ihrer riesigen Dachterrasse die Sonne genießen.<br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss: <br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten<br/>- Kamin<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche <br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon<br/>- Kaminanschluss<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche mit Einbauküche (nach Absprache)<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/>Keller:<br/><br/>- 2 große Abstellräume<br/>- Waschküche<br/>- Heizungsraum<br/>- Öltankraum<br/>- WC<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- großer gepflasterter Hof<br/>- 2 Garagen mit elektrischen Toren<br/>- 4 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Nutzgarten<br/><br/>In Ihrem Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.<br/><br/>Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Aufzug für Rollstuhlfahrer, der es ermöglicht, barrierefrei die untere Etage zu erreichen.<br/><br/>Die Wände sind weiß angelegt. Auf den Fußböden wurde hochwertiger PVC verlegt.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 7500l.<br/><br/>Für Ihre Fahrzeuge gibt es insgesamt 6 Stellplätze: 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze<br/><br/><br/>Eine Zisterne zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Ein Haus zum Wohlfühlen! Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 102,91 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: D<br/>- erstellt am: 14.06.2016<br/>- gültig bis: 14.06.2026<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102,91 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Öl<br/>- Baujahr: 1964<br/><br/>---------------<br/><br/>Ihr neues 2-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 kernsaniert und renoviert. Hierbei wurde das Dach erneuert, ebenso die Fassade gedämmt und neu angelegt. Das Treppenhaus, der Keller sowie die beiden Garagen wurden ebenfalls verfliest und mit neuem Anstrich versehen. Die Garagen sind ebenfalls gedämmt worden, es gibt in beiden ein Fenster sowie eine Heizung.<br/><br/>Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Leitungssysteme erneuert und eine neue Ölheizung eingebaut.<br/><br/>Ihr Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 152,40m² verteilt auf 2 Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 654m².<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss hat im hellen Wohn- Esszimmer einen offenen Kamin. Es besteht die Möglichkeit, auch in der oberen Wohnung einen Kamin anzuschließen.<br/><br/>Beide Wohnungen haben ein neu renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Neben der Garagenauffahrt befindet sich ein weiteres Stück Grünfläche, welches als Gemüsegarten genutzt worden ist. <br/><br/>Vom Wohn- Esszimmer Ihrer oberen Wohnung gehen Sie auf Ihren sonnigen Balkon.<br/><br/>Auf den Garagen wurde zusätzlich eine großzügige Dachterrasse angelegt.<br/><br/>Ihr Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohnung hat einen großen gefliesten Abstellraum. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit erhöht angebrachten Waschmaschinenplätzen. <br/><br/>Beide Wohnungen sind vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 480,00 Euro.<br/><br/>Ein tolles Haus in toller Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und Wintergarten

mehr 360.000,00 €

6 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Massiv errichtete Doppelhaushälfte ( Baujahr 2001) mit zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoß, Wintergarten, Garage und Carport.<br/>Es stehen 5 separate Zimmer zur Verfügung die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. <br/> Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Rabenau. Die Gebäude im näheren Umfeld sind ebenfalls in den letzten 20 Jahren neu errichtet wurden.<br/>In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rabenauer Forst. <br/> Raumaufteilung: KG: Gästezimmer, Bad, Hobbyraum, Garage<br/>EG: Gäste-WC, Wohnzimmer Küche<br/>DG: Schlafzimmer, Kinder Zimmer 1 , Kinderzimmer 2<br/>Dachspitz: Kinderzimmer 3 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Rabenau-Kesselbach

mehr 77.000,00 €

5 Zimmer, 572,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Land Haus - Architektenhaus mit Weitblick

mehr 495.000,00 €

7 Zimmer, 176,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Ausstattung: - Neue Fenster Dreifachverglasung 2016<br/>- Neue Dachfenster<br/>- Massgefertigte Holzhaustür aus 2016<br/>- Dachisolierung<br/>- Ölheizung 2004 erneuert<br/>- Neue Fußböden in 2016<br/>- Einbauküche <br/>- Neue Innentüren<br/>- zwei Badezimmer<br/>- Splitlevel<br/>- Kamin<br/>- Freisitz<br/>- Terrasse<br/>- Balkon<br/>- Garage<br/>- Carport<br/>- Kinderspielhaus, Kinderrutsche <br/> Objekt: Auf den ersten Blick schon verspricht das Haus viel Aufregendes. Backsteinbauten prägen seit Jahrhunderten die Architektur Norddeutschlands. Diese baugeschichtliche Tradition ist aber nicht der einzige Grund, der bis heute für den uralten Baustoff spricht. Der gebrannte Stein trotzt der Witterung, braucht kaum Pflege und spart Energie.<br/><br/>Das Architektenhaus wurde 1979 erstellt und von den jetzigen Eigentümern in 2016 modernisiert. Eine spannende Raumaufteilung erfährt das Haus durch seinen Splitlevel, der die einzelnen Ebenen in behagliche Bereiche aufteilt. Große Glasfronten erlauben immer wieder den Blick ins Grüne und garantieren einen atemberaubenden Weitblick.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses, hier trifft sich die ganze Familie im großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten und Zugängen zum Garten und der Terrasse. Daran angrenzend befindet sich die neu gestaltete Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der Hausherr hat auf dieser Ebene auch ein Kaminzimmer eingerichtet, wo man enstpannt die Abendstunden vor dem Kamin ausklingen lassen kann.<br/><br/>Alle Kinderzimmer wurden großzügig und mit viel Liebe für die Kleinsten geplant und eingerichtet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Masterbad und einen Zugang zum Balkon.<br/><br/>Im Obergeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer, wovon eins über eine Empore als Spiel- oder Schlafmöglichkeit verfügt und das andere über eine wunderschöne Glasfront mit herrlichem Weitblick und Zugang zum Balkon besticht.<br/><br/>Das Dachgeschoss hält ein kleines Büro sowie ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad bereit.<br/><br/>Auch der Garten wurde für Jung- und Alt geplant, besonders die Kinder finden im unteren Bereich Ihre Spieloase mit einem Rundholzspielhaus und angrenzender Rutsche. Ein wunderschöner, uneinsehbarer Freisitz läd zur Entspannung mitten im Grünen ein. Da die Gartengestaltung noch nicht komplett abgeschlossen ist und das Grundstück über sehr viel Gestaltungspotential verfügt, kann man hier seiner Kreativität freien Lauf lauf lassen.<br/><br/>Genießen Sie mit Ihrer Familie dieses außergewöhnliche Wohngefühl im Grünen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 19.8.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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