Haus kaufen in Rabenau

Neu 35466 Rabenau , Hess: Wohnhaus mit Garage und eigenem Garten in Rabenau-Londorf

mehr 210.000,00 €

4 Zimmer, 91,61 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.<BR /><BR />Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <BR /><BR />Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.<BR /><BR />Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie. <br/> Ausstattung: Die Aufteilung der ca. 91 m² großen Wohnfläche ist wie folgt:<BR /><BR />EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad<BR /><BR />Nutzfläche im Keller:<BR /><BR />KG: 5 Abstellräume, Tankraum, Heizungsraum, Flur<BR /><BR />Das Dachgeschoss ist ausbaubar <br/> Objekt: Dieses Fertighaus mit massivem Keller wurde 1980 gebaut. Es wurde immer gut gepflegt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Aufteilung im EG ist perfekt für eine kleine Familie.<BR />Im Keller kann ohne großen Aufwand weiterer Wohnraum geschaffen werden. Statisch ist, nach Herstellerangaben, auch eine Aufstockung des Gebäudes möglich. Eine Garage mit Stellplatz, sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab.<BR />Die Infrastruktur vor Ort ist erstaunlich gut. Ebenso auch die Verkehrsanbindung nach Gießen, Marburg und zur A5. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Wunderschönes 3-Familienhaus mit Pool und Garten - neu renoviert!

mehr 859.000,00 €

17 Zimmer, 515,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Ihr neues 3- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 2 km) oder Grünberg (ca. 12 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 16 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neues Eigenheim, errichtet 1999, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 515m² auf einem Grundstück von 759m². <br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Terrasse<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 146,39m².<br/><br/>1.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohnzimmer<br/>- Balkon<br/>- Küche mit großem Essbereich<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss.<br/><br/>2.Etage:<br/><br/>- Flur<br/>- offenes Wohn- Esszimmer mit Küche<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet<br/>- 4 Mehrzweckzimmer<br/><br/>Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 114m².<br/><br/>Untergeschoss:<br/><br/>- Wohnung mit Küche, Sauna, Dusche und WC, ca. 109m² <br/>- Sauna mit Dusche<br/>- Heizungsraum<br/>- Lagerraum<br/>- Öltankraum <br/>- Waschküche<br/>- Durchgang zur Garage<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- Doppelgarage<br/>- 2 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Swimmingpool<br/>- Pergola<br/><br/>Die Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen können nach Absprache erworben werden. <br/><br/>In Ihrem neuen Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut und mit Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss funktionieren die Rollläden elektrisch. <br/><br/>Im Erdgeschoss wurde auf den Fußböden Laminat und Vinyl verlegt. In der Küche sowie im Badezimmer finden Sie Fliesenboden vor.<br/><br/>In der ersten Etage sind die Fußböden mit PVC sowie mit Fliesen in Küche und Bad versehen. <br/><br/>Ihre Wohnung in der 2. Etage wurde mit Parkett und Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Die Öltanks fassen insgesamt 4800l.<br/><br/>Ihre drei Badezimmer werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.<br/><br/>Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 81,12 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse B <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: TOP gepflegtes Eigenheim in Rabenau

mehr 335.000,00 €

6 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Kleinstadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Rabenau ist landschaftlich reizvoll inmitten herrlicher Natur gelegen. Sie ist idealer Wohnort für alle, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden suchen. Eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Dresden, in die Sächsische Schweiz sowie ins Osterzgebirge ermöglicht schnelle Arbeitswege sowie wunderschöne Ausflüge in die Region. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17.<br/>Durch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Kindertageseinrichtungen, durch die fußläufig erreichbare Freie Grund- und Oberschule in Rabenau ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Familien mit Wohlfühlcharakter inmitten landschaftlicher Vielfalt. Mehrere Spielplätze und verschiedene Angebote in den Vereinen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Für die örtliche Nahversorgung gibt es Lebensmittel- und Getränkemärkte in Rabenau und Oelsa. Ein Fleischereigeschäft in Rabenau sowie Bäckereien in Rabenau und Oelsa ergänzen das Angebot. <br/> Ausstattung: - offene Küche zum Wohnzimmer mit Einbauküche und Fenster<br/>- moderner und marktgerechter Grundriss<br/>- Laminatboden, Teppichboden <br/>- Fliesen in Küche und Bad<br/>- Fenster mit Rollläden<br/>- großes Bad mit Eckbadewanne und Fenster<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- Erdgasheizung und Solaranlage<br/>- vollwertige Raumhöhen im Souterrain, als Wohnraum nutzbar<br/>- DSL­-Anschluss, Satellitenanschluss <br/> Objekt: - familienfreundliches 2 geschossiges Eigenheim<br/>- massiv errichtete Doppelhaushälfte<br/>- Baujahr 2001<br/>- wird bezugsfrei übergeben<br/>- helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer<br/>- vier Schlafzimmer<br/>- ein Gästezimmer<br/>- geschlossene Veranda<br/>- PKW-Stellplatz in der Hausgarage und im Carport<br/>- zwei Terrassen <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Hofreite mit Scheune direkt in Rabenau - Londorf

mehr 249.000,00 €

6 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großes Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Maschinenhalle und Baumöglichkeit im Garten <br/> Lage: Die Gemeinde Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen ca. 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen entfernt. Großräumig liegt Rabenau zwischen Lahntal und Vogelsberg, südlich schließt sich die Wetterau an.<BR /><BR />Diese Hofreite befindet sich im Ortsteil Londorf. Sämtliche Versorger wie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita, Banken, Bäckerei und Lebensmittelmärkte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. <BR /><BR />Die Autobahn A5 (Frankfurt/Kassel) Anschlussstelle Grünberg ist ca. 5 km entfernt. In 15 bis 20 Fahrminuten über die Landstraße sind Sie direkt in Gießen oder Marburg.<BR /><BR />Die zentrale Lage von Londorf, verbunden mit der sehr guten Versorgung vor Ort sind ganz klare Kaufargumente für diese Immobilie. <br/> Ausstattung: EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer<BR />OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer<BR />Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Garten, Hof, Nebengebäude, Scheune mit Stallungen sowie große Maschinenhalle im Garten und zusätzlich Baugrundstück im Garten <br/> Objekt: Dieses landwirtschaftliche Anwesen befindet sich direkt in Londorf. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer großen massiv gebauten Scheune, einer Maschinenhalle und reichlich Platz im Garten. Hier besteht die Möglichkeit weitere Bauvorhaben in die Tat umzusetzen.<BR />Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Dieses Angebot ist ideal für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte oder Unternehmer, die die Gebäude und Freifläche nutzen können. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1970 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Stilvoll Wohnen in Rabenau

mehr 409.160,00 €

4 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie lieben es hell und großzügig? Dann wird für Sie mit diesem Haus Wohnen zum Wohlfühlen. Als exklusives Stadthaus konzipiert bietet diese Villa Ihnen trotz ihrer kompakten Ausmaße viel Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und selbstverständlich viel Platz für Ihre Familie. Denn schon bei der Gestaltung von Grundriss, Fassade und ihrer Dachform lässt sich die Villa an Ihre Wünsche anpassen. Aber ganz gleich, für welche Ausstattung Sie sich tatsächlich entscheiden, Sie erleben stets ein einzigartiges Zusammenspiel zwischen Licht und Raum, das jederzeit Großzügigkeit vermittelt und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre schafft. <br/> Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingeneurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen. <br/> Angebotspreis: zzgl. NK <br/> Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich. <br/> Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 5,95 %

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: EHEMALIGE FABRIK MIT POTENTIAL IM DRESDNER UMLAND

mehr 875.000,00 €

50 Zimmer, 1.818,00 m² Wohnfläche

Lage: Die kleine Stadt Rabenau befindet sich im Speckgürtel von Dresden und ist dem Landkreis Osterzgebirge zugeordnet. Bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt man lediglich ca. 20 Minuten mit dem Auto. In 15 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss zur A17. <br/>Die nächste staatliche Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Oelsa, die nächste staatliche Mittelschule und das nächste staatliche Gymnasium im angrenzenden Freital, beides also im unmittelbaren Umfeld. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein ehemalies Fabrikgebäude, welches sich nach Umbau/Sanierung sehr gut z.B. als Pflegeimmobilie eignet. Das zweiflügelige Gebäude bietet eine nutzbare Fläche von ca. 1.800 m². Darüber hinaus bietet das 4.000 m² große Grundstück Potential für weitere Gebäude.<br/>Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 1.818,00 m², Gesamtfläche: 2.495,00 m², vermietbare Fläche: 1.818,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 35466 Rabenau , Hess: RABENAU - OT: Neu saniertes 2-Familienhaus mit Garten und Dachterrasse!

mehr 330.000,00 €

6 Zimmer, 152,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR<br/> <br/> Lage: Ihr neues 2- Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von Rabenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor, ebenso eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführen Bildungsmöglichkeiten sind in Allendorf (ca. 8 km) oder Grünberg (ca. 9 km).<br/><br/>Rabenau besteht aus 5 Ortsteilen. Jeder Ortsteil bietet eine eigene Sportanlage, zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den zahlreichen ortsansässigen Vereinen. <br/><br/>Nach Gießen sowie nach Marburg fahren Sie in nur 20 Autominuten, die Auffahrt zur Autobahn A5 ist nur 5 Minuten entfernt. <br/><br/>Landschaftlich ist Rabenau sehr schön gelegen, zwischen Wald und Wiesen, ideal zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrrad fahren. <br/> Ausstattung: Ihr neu saniertes, 1964 erbautes Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 152,40m² auf einem Grundstück von 654m². <br/><br/>Zwei schöne helle 3 - Zimmer - Wohnungen mit Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiger Keller sind Bestandteil Ihrer Immobilie. <br/><br/>In der oberen Wohnung gibt es keine Schrägen.<br/><br/>Nicht nur das Haus, sondern auch die Garagen sowie der große gepflasterte Hof wurden erneuert. Neben der Terrasse und dem Balkon können Sie auch auf Ihrer riesigen Dachterrasse die Sonne genießen.<br/><br/>Ihr neues Zuhause im Überblick:<br/><br/>Erdgeschoss: <br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten<br/>- Kamin<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche <br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>- Flur<br/>- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon<br/>- Kaminanschluss<br/>- 2 Schlafzimmer<br/>- Küche mit Einbauküche (nach Absprache)<br/>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/><br/>Keller:<br/><br/>- 2 große Abstellräume<br/>- Waschküche<br/>- Heizungsraum<br/>- Öltankraum<br/>- WC<br/><br/>Außenbereich:<br/><br/>- großer gepflasterter Hof<br/>- 2 Garagen mit elektrischen Toren<br/>- 4 Außenstellplätze<br/>- Garten<br/>- Nutzgarten<br/><br/>In Ihrem Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.<br/><br/>Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Aufzug für Rollstuhlfahrer, der es ermöglicht, barrierefrei die untere Etage zu erreichen.<br/><br/>Die Wände sind weiß angelegt. Auf den Fußböden wurde hochwertiger PVC verlegt.<br/><br/>Beheizt wird Ihr Haus mit eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 7500l.<br/><br/>Für Ihre Fahrzeuge gibt es insgesamt 6 Stellplätze: 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze<br/><br/><br/>Eine Zisterne zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Ein Haus zum Wohlfühlen! Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses schönen Hauses bei einem Besichtigungstermin.<br/><br/>Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 102,91 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: D<br/>- erstellt am: 14.06.2016<br/>- gültig bis: 14.06.2026<br/>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br/>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 102,91 kWh/(m²a)<br/>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Öl<br/>- Baujahr: 1964<br/><br/>---------------<br/><br/>Ihr neues 2-Familienhaus wurde 1964 erbaut und 2013 kernsaniert und renoviert. Hierbei wurde das Dach erneuert, ebenso die Fassade gedämmt und neu angelegt. Das Treppenhaus, der Keller sowie die beiden Garagen wurden ebenfalls verfliest und mit neuem Anstrich versehen. Die Garagen sind ebenfalls gedämmt worden, es gibt in beiden ein Fenster sowie eine Heizung.<br/><br/>Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Leitungssysteme erneuert und eine neue Ölheizung eingebaut.<br/><br/>Ihr Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 152,40m² verteilt auf 2 Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 654m².<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss hat im hellen Wohn- Esszimmer einen offenen Kamin. Es besteht die Möglichkeit, auch in der oberen Wohnung einen Kamin anzuschließen.<br/><br/>Beide Wohnungen haben ein neu renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.<br/><br/>Ihre Wohnung im Erdgeschoss bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Neben der Garagenauffahrt befindet sich ein weiteres Stück Grünfläche, welches als Gemüsegarten genutzt worden ist. <br/><br/>Vom Wohn- Esszimmer Ihrer oberen Wohnung gehen Sie auf Ihren sonnigen Balkon.<br/><br/>Auf den Garagen wurde zusätzlich eine großzügige Dachterrasse angelegt.<br/><br/>Ihr Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohnung hat einen großen gefliesten Abstellraum. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit erhöht angebrachten Waschmaschinenplätzen. <br/><br/>Beide Wohnungen sind vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 480,00 Euro.<br/><br/>Ein tolles Haus in toller Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 35466 Rabenau , Hess: Neubau-Doppelhaushälfte mit Studiozimmer in Allertshausen

mehr 279.929,00 €

6 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Lage: Das nahezu ebenerdig gelegene Grundstück befindet sich im historischen Ortskern von Allertshausen. Allertshausen, eine Ortschaft der Gemeinde Rabenau, liegt am Südhang eines Höhenrückens zwischen dem Lumda- und dem Busecker Tal und gehört zum Landkreis Gießen. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage und den nah gelegenen ausgedehnten Fichten- und Buchenwäldern ist Allertshausen ein bei Erholungssuchenden sehr beliebter Ort. Wegen der herrlichen Landschaft und dem terrassenförmigen Aufbau wird Allertshausen unter Kennern nicht umsonst gerne auch »Klein-Marburg« genannt. Die Entfernung zur Stadt Gießen beträgt ca. 18 km und zur Stadt Marburg ca. 23 km. <br/> Ausstattung: Ihre Doppelhaushälfte wird nahezu schlüsselfertig* erstellt und besticht durch <br/>+ modernste Energietechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, <br/>+ Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung sowie <br/>+ motorbetriebenen Rollläden.<br/>+ EnEV2016<br/><br/>Ausstattungen optional nach Wunsch.<br/>Auch Energieeffizienz nach KfW 55 oder 40+ möglich.<br/>Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Leben in den eigenen Vier Wänden in Rabenau mit Grundstück

mehr 299.990,00 €

4 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus hat die Außenmaße von 9,98 m x 9,17 m.<br/><br/>Im Erdgeschoß befindet sich neben dem HAR und dem Gäste WC das Herzstück des Hauses, der Wohn/Koch/Essbereich mit knapp 52 m² Fläche und bodentiefen Fensterelementen.<br/>Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, der Abstellraum und das großzügige Bad mit Badewanne und separater superflacher Dusche sind im Obergeschoß untergebracht.<br/><br/>Bei einer Nutzfläche von über 140 m² ist genug Raum für die ganze Familie. <br/> Lagebeschreibung: Rabenau ist eine Kleinstadt zwischen Dippoldiswalde und Freital.<br/><br/>Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind nicht weit entfernt. <br/> Ausstattung: - E 55!!! <br/>- Vaillant Luft/Wasser/Wärmepumpe<br/>- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Vaillant<br/>- Fußbodenheizung im kompletten Haus (außer HAR)<br/>- Rollläden im kompletten Haus<br/>- massive Innenwände im Erdgeschoss<br/>- doppeltbeplankte Wände im Obergeschoss<br/>- umfangreiche Elektroausstattung<br/>- Vorbereitung für Photovoltaik<br/>- Smarthomepaket der Firma Somfy<br/>- hochwertige Sanitärausstattung der Firma Vigour<br/>- Bodenfliesen in Bad, WC, Diele<br/>- Wandfliesen in Bad und WC (15 m² zur freien Verfügung)<br/>- Materialpreis der Fliesen 55 €/m²<br/>- Haustür der Firma Brömse (schließt beim Zuziehen die Tür ab)<br/>- 5 Sterne-Fenster Reference Pro mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse (speziell für die Firma FIVAB hergestellt) mit abschließbaren Fenstergriffen und einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung<br/>- Wangentreppe aus Massivholz<br/>- Bodeneinschubtreppe<br/>- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom-Erdkabel<br/><br/>UND noch eine Neuerung:<br/>BAUÜBERWACHUNG durch einen unabhängigen Sachverständigen vom TÜV Nord<br/><br/><br/>- mit Keller erhältlich<br/>- mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>- auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus)<br/><br/>Wenn Sie besonders energieeffizient bauen, macht sich das auch in Ihrem Geldbeutel bemerkbar. Momentan kann man bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss erhalten.<br/><br/>Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen. <br/> Noch mehr Vorteile von uns: Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.<br/><br/>- Einbau von Qualitätsprodukten deutscher Hersteller (Vaillant, Brömse, Braas)<br/>- Erdarbeiten, Thermobodenplatte<br/>- Blower-Door-Test (Nachweis Luftdichtigkeit)<br/>- Grundrisse aller Haustypen sind variabel<br/>- detaillierte Baubeschreibung<br/>- Erfahrung aus mehr als 13.000 gebauten Wohneinheiten<br/>- Festpreisgarantie<br/>- Garantierter Baubeginn und Bauzeit<br/>- Stellung einer Sicherheit zur Fertigstellung des Hauses<br/>- Gesamte Planungsleistung<br/>- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag<br/>- Bau durch eigene oder von uns geprüfte Handwerksbetriebe<br/> <br/> Provision: 7,14% inklusive 19%MwSt. (auf den Grundstückspreis)

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Neues Reihenendhaus in Rabenau

mehr 375.000,00 €

5 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sachsen, LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge <br/>- Gemeinde Rabenau <br/>- ruhige zentrale Lage <br/>- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe <br/>- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel <br/>- Pirna 30 min <br/>- Dresden 21 min <br/>- Freital 10 min <br/> Ausstattung: - Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Ankleidezimmer im Schlafzimmer<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Garten<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Objekt: - Reihenendhaus (REH)<br/>- 5 Zimmer<br/>- 3 Etagen + Teilkeller <br/>- 2 Außenstellplätze<br/> <br/>- Baujahr 2019<br/>- neuwertiger Zustand / Erstbezug<br/>- Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Ankleidezimmer im Schlafzimmer<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Garten<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Sonstiges: Wir bieten Ihnen aus einer Hand eine persönliche individuelle Finanzierungsplanung bis hin zur konkreten Vermittlung eines Darlehens !<br/><br/>Bitte geben Sie bei Interesse an einer Besichtigung ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01734 Rabenau , Sachs: Neues Reihenmittelhaus in Rabenau

mehr 320.000,00 €

5 Zimmer, 177,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sachsen, LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge <br/>- Gemeinde Rabenau <br/>- ruhige zentrale Lage <br/>- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe <br/>- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel <br/>- Pirna 30 min <br/>- Dresden 21 min <br/>- Freital 10 min <br/> Ausstattung: - Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Objekt: - Reihenendhaus (REH)<br/>- 5 Zimmer<br/>- 3 Etagen <br/>- 2 Außenstellplätze<br/> <br/>- Baujahr 2019<br/>- geschlossener qualifizierter Rohbau<br/> neuwertiger Zustand / Erstbezug<br/>- Massivbauweise<br/>- Putzfassade<br/>- Ziegeldach<br/>- 3-fach verglaste Fenster<br/>- 2 Bäder<br/>- 1 Gäste-WC<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung<br/>- Terrasse<br/>- Dachterrasse<br/>- Satellitenanlage <br/>- Internet DSL 500 Mbit <br/> Sonstiges: Wir bieten Ihnen aus einer Hand eine persönliche individuelle Finanzierungsplanung bis hin zur konkreten Vermittlung eines Darlehens !<br/><br/>Bitte geben Sie bei Intresse an einem Besichtigungstermin ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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