Haus kaufen in Radebeul

Neu 01445 Radebeul: Mehrfamilienhaus in Radebeul - West in ruhiger Lage

mehr 758.600,00 €

11 Zimmer, 325,60 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Radebeul, auch oft als Villenvorort der Landeshauptstadt Dresden bezeichnet, stellt mit seinen knapp 38.000 Einwohnern das Herzstück der Sächsischen Weinstraße dar. Die Stadt selbst besitzt viele Grünanlagen, urige Markt- und Kneipenviertel, eine traditionelle Kleinbahn, den sogenannten "Lößnitz Dackel", und viele weitere Kunst- und Kultursehenswürdigkeiten. Radebeul ist sehr familienfreundlich mit vielfältigen Spiel - und Freizeitmöglichkeiten.<br/><br/>Die Umgebung der Stadt bietet eine wunderschöne Landschaft und vielfältige Möglichkeiten für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Radwanderer. Radebeul bietet für jeglichen Geschmack das Richtige! Die Stadt hat eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. <br/><br/>Die öffentliche Anbindung an die S-Bahn und Strassenbahn ist über die Meissnerstrasse und den S-Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda gewährleistet. Die Autobahn und die Zubringerstrassen zum Flughafen und in die Innenstadt der Landeshauptstadt Dresden sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Umland mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen, Bootsausflüge und Fahrradfahren lädt täglich zu neuen Abenteuern ein. <br/><br/> <br/> Objekt: Dieser wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2004 liebevoll modernisiert und um einen Anbau erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich Grünflächen und 4 Carports. Der Wohnung im Erdgeschoss ist ein separater Gartenteil zugeordnet. Die Wohnungen wurden mit hochwertigem Fußbodenbelag ausgestattet. Alle 3 Wohnungen sind Etagenwohnungen und verfügen über großzügige Terrassen bzw. im EG einen Gartenanteil. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche + Badewanne. Die Wohnanlage mit 770 m² Grundstück ist als gepflegt zu bezeichnen. <br/> Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss : <br/><br/>Wohnfläche ca. 125 m² <br/>5 Zimmer <br/>Gartenzugang<br/>Abstellraum im Anbau<br/>Stellplatz Carport im Hof <br/><br/>Wohnung Obergschoss <br/><br/>Wohnfläche ca. 110 m² <br/>3 Zimmer <br/>Terrasse mit 41,5 m²<br/>Abstellraum im Anbau <br/>Wohnzimmer misst 35 m²<br/>Stellplatz im Carport im Hof<br/><br/>Wohnung Dachgeschoss <br/><br/>Wohnfläche 92 m²<br/>3 Zimmer <br/>Dachterrasse mit 27 m²<br/>Abstellraum im Anbau<br/>Stellplatz Carport im Hof<br/><br/>Mieteinnahmen p.a. ca. 25.300 € <br/><br/>Bei einer Wohnung ist der Mietzins seit dem Erstbezug im Jahr 2005 unverändert.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Radebeul-Ost

mehr 900.000,00 €

20 Zimmer, 255,33 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich. <br/><br/>Das zu verkaufende Anwesen befindet sich unterhalb der Weinberge, in einer bevorzugten Wohn- und Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur in Radebeul-Ost, direkt an der Meißner Straße, welche Dresden, Radebeul, Coswig und Meißen miteinander verbindet. Zur Autobahnanschlussstelle der A 4 sind es ca. 10 PKW-Minuten und zum Flughafen Dresden-Nord oder in das Stadtzentrum von Dresden gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.<br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und gute Einkaufmöglichkeiten sowie weitere Ärzte befinden sich im naheliegenden Zentrum von Radebeul-Ost. Kindergärten und Schulen gibt es in unmittelbarer Umgebung. <br/><br/>Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg. <br/> Ausstattung: Alle Einheiten sind modern ausgestattet. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Die neu errichtetet 5-Zimmerwohnung erhält 3-fach verglaste Fenster, ein Bad sowie ein Gäste-WC, die Fußböden werden mit modernem Designbelag ausgestattet. Nach Fertigstellung kann diese schöne und moderne Etagenwohnung vermietet oder vom Eigentümer selbst genutzt werden.<br/><br/>Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss des Hauses ein weiteres kleines Apartment herzustellen und zu vermieten. <br/> Objekt: Zu verkaufen ist ein 1996 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Praxiseinheit). Das Grundstück ist ca. 1.050 m² groß und sehr gepflegt angelegt, ausreichend PKW-Stellplätze sowie drei Garagen sind vorhanden.<br/><br/>Die Wohneinheiten liegen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und sind jeweils mit Balkonen versehen. Die Bäder sind mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer sowie eine 5-Zimmerwohnung. <br/><br/>Die Gewerbeeinheit (Arztpraxis) verteilt sich über das Unter- und Erdgeschoss. Die Praxisräume einschließlich WC befinden sich im Erdgeschoss, das Sprechzimmer sowie der Personalraum im Untergeschoss. <br/> <br/>Zu jeder Einheit (Wohnen/ Gewerbe) ist ein Abstellraum im Keller zugehörig. Des Weiteren befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Ein Personenaufzug vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ist vorhanden. <br/><br/>Da die 5-Zimmerwohnung derzeit neu entsteht (vorher Praxisräume), ist sie aktuell noch nicht vermietet. Alle anderen Einheiten sind voll vermietet. <br/><br/>Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 35.748,48 EUR.<br/><br/>Die zentrale Lage, umgeben von einer reizvollen Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen, macht dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus somit zu einem idealen Anlageobjekt.<br/><br/><br/><br/>Übersicht:<br/><br/>Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus<br/><br/>Grundstücksfläche: 1.050 m²<br/><br/>Baujahr: 1996<br/> <br/>Wohnfläche: ca. 255,33 m²<br/><br/>Nutzfläche: ca. 205,87 m²<br/><br/>Etagenanzahl: 2 <br/><br/>Anzahl Wohneinheiten: 3<br/><br/>Anzahl Gewerbeeinheiten: 1<br/><br/>Nettojahresmiete: 35.748,48 EUR<br/><br/>Objektzustand: gepflegt<br/><br/>Qualität der Ausstattung: normal<br/><br/>Heizungsart: Gastherme Fa. Wolf<br/><br/>Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 150,2 kWh, Gas, Bj. 1996 <br/> Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Provision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Historische Stadtvilla in Radebeul

mehr 1.300.000,00 €

13 Zimmer, 355,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt. Das heutige Radebeuler Gebiet, die Landschaft Lößnitz, die im Nordwesten Dresdens direkt an die sächsische Landeshauptstadt angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region. Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Radebeul ist verkehrstechnisch durch S-Bahn, Straßenbahn und kurze Wege zur Autobahn A4, sehr gut eingebunden, verfügt über manigfaltige kulturelle Möglichkeiten und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten, von seinen unvergleichlichen Weinbergen mit seinen vielfältigen Einkehrmöglichkeiten ganz zu schweigen......... <br/> Ausstattung: *Zufahrt für die drei Garagen mit Granitpflaster*<br/><br/>*Säulengang im Garten, welcher im Sommer Schatten spendet*<br/><br/>*Veranda*<br/><br/>*Balkon*<br/><br/>*zwei möblierte Einliegerwohnungen*<br/><br/>*Figuren*<br/><br/>*Denkmal* <br/> Objekt: Sie sind auf der Suche nach Erholung und Wohnkomfort für die ganze Familie?<br/>Mit diesem Anwesen werden Sie endlich fündig!<br/>Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Radebeul. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün.<br/>Sie erreichen das Grundstück durch eine elektrische Toreinfahrt. Die langgestreckte Hofeinfahrt ist mit Granit gepflastert. Hier befinden sich drei Garagen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Links der Auffahrt liegt der großzügige Vorgarten mit sattgrünem Rasen und schattenspendenden Bäumen.<br/>Die Villa selbst liegt im vorderen Teil des Grundstücks. Sie wurde von den Eigentümern liebevoll und soweit wie möglich originalgetreu saniert und auch den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Durch eine historische Eingangstür betreten Sie die Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das angrenzende Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer. Von außen und vom Esszimmer aus haben Sie die Möglichkeit, die Veranda zu betreten. Durch die Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und weisen eine angenehme Raumhöhe auf. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen und mit Eichenparkett ausgestattet.<br/>Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Wohnräume, die bisher als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Blickfang ist das große Haupt-Bad, das keine Wünsche offenlässt. Ein schöner großer Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.<br/>Der Dachboden ist zu Wohnzwecken schon teilweise umgebaut. Hier können Kinderzimmer und Gästezimmer eingerichtet werden. Ein Badezimmer mit Badewanne ist bereits vorhanden. Zwei Gästetoiletten stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.<br/>Die Villa ist voll unterkellert. Der Gewölbekeller wird derzeit als Werkstatt und als Abstellmöglichkeit genutzt. Des Weiteren könnte man zwei Einliegerwohnungen möbliert vermieten, wovon sich eine Wohnung im Souterrain und eine im hinteren Anbau befindet. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen über jeweils ein Bad und Küche sowie Schlafbereich.<br/>Bei der Gestaltung des Gartens erkennt man die Hand eines Landschaftsgestalters. Der Garten wird elektrisch über einen Brunnen bewässert. Zusätzlich steht eine Zisterne mit 14 m³ Wasserreservoir zur Verfügung.<br/>Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von dem außergewöhnlichen Charme dieser Villa.<br/>Selbst eine komplette Vermietung für rund 40.800,00 € p.a. ist möglich. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.35 <br/> Provision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Modernes Wohnareal für junge Familien!

mehr 455.000,00 €

6 Zimmer, 157,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr werden und nutzen Sie Ihre Chance, dieses derzeit einzigartige Wohnprojekt in Radebeul Ihres werden zu lassen.<br/>In diesem Jahr wird ein wunderschöner neuer Vierseithof in Radebeul entstehen, der keine Wünsche offen lässt. Durchdachte Grundrisse, viel Platz, einen begrünten abgeschlossenen Innenhof und eigene Gartenanteile werden Ihnen ein ganz neues Wohngefühl vermitteln. <br/> Ausstattung: Der Bau der Häuser wird energieeffizient erfolgen (KfW55).<br/>Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Diese beinhaltet:<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen<br/>- dreifachverglaste Fenster<br/>- Außenrollläden<br/>- Parkettböden<br/>- Hauptbad mit Dusche und Wanne<br/>- Gäste Bad<br/>- ebenerdige Duschen<br/>- fertiggestellte Malerarbeiten<br/>- vorbereitete Netzwerkverkabelung<br/>- fertig gestellte Außenanlagen<br/><br/>uvm. <br/> Allgemeine Informatioenen: Die Bauarbeiten für den Vierseithof sind bereits gestartet. Der Rohbau der Gehöfte steht schon und es finden verschiedene Arbeiten im Innenausbau statt. Die endgültige Fertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant. <br/> Besichtigungstermine: Neugierig geworden? Dann scheuen Sie sich nicht uns anzurufen!<br/>Gern erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere Details und händigen detaillierte Unterlagen aus.<br/>Unser Tipp: Es handelt sich bei diesem Wohnprojekt um eine Stadtrandlage, daher empfehlen wir Ihnen, sich u.a. zu dem neuen Programm der SAB: -Wohneigentum ländlicher Raum- zu informieren!<br/><br/>Diese Anzeige stellt kein vertragliches Angebot dar. Es wird sowohl für die Ansichten, als auch dem Inhalt keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen dienen der Orientierung und sind unverbindlich. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Familienfreundliche Wohnanlage mit separaten Gärten!!!

mehr 455.200,00 €

4 Zimmer, 157,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr werden und nutzen Sie Ihre Chance, dieses derzeit einzigartige Wohnprojekt in Radebeul Ihres werden zu lassen.<br/>In diesem Jahr wird ein wunderschöner neuer Vierseithof in Radebeul entstehen, der keine Wünsche offen lässt. Durchdachte Grundrisse, viel Platz, einen begrünten abgeschlossenen Innenhof und eigene Gartenanteile werden Ihnen ein ganz neues Wohngefühl vermitteln. <br/> Ausstattung: Der Bau der Häuser wird energieeffizient erfolgen (KfW55).<br/>Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Diese beinhaltet:<br/><br/>- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen<br/>- dreifachverglaste Fenster<br/>- Außenrollläden<br/>- Parkettböden<br/>- Hauptbad mit Dusche und Wanne<br/>- Gäste WC<br/>- ebenerdige Duschen<br/>- fertiggestellte Malerarbeiten<br/>- vorbereitete Netzwerkverkabelung<br/>- fertig gestellte Außenanlagen<br/><br/>uvm. <br/> Allgemeine Informatioenen: Die Bauarbeiten für den Vierseithof sind bereits gestartet. Der Rohbau der Gehöfte steht schon und es finden verschiedene Arbeiten im Innenausbau statt. Die endgültige Fertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Neugierig geworden? Dann scheuen Sie sich nicht uns anzurufen!<br/>Gern erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere Details und händigen detaillierte Unterlagen aus.<br/>Unser Tipp: Es handelt sich bei diesem Wohnprojekt um eine Stadtrandlage, daher empfehlen wir Ihnen, sich u.a. zu dem neuen Programm der SAB: -Wohneigentum ländlicher Raum- zu informieren!<br/><br/>Diese Anzeige stellt kein vertragliches Angebot dar. Es wird sowohl für die Ansichten, als auch dem Inhalt keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen dienen der Orientierung und sind unverbindlich. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Kleines Mehrfamilienhaus im Zentrum von Radebeul West

mehr 875.000,00 €

10 Zimmer, 278,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen und liegt an der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt wird wegen seiner reizvollen Lage zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden auch Sächsisches Nizza genannt. Diese zauberhafte Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohngegenden in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Mit ihrer Lage zwischen der Elbe und den Weinbergen. <br/><br/>In Radebeul kann man wirklich jede Art von Freizeit nachkommen, ob es was Sportliches sein mag oder eher in die Kulturellere Richtung gehen soll. Anliegend finden Sie die schöne Umgebung Moritzburg, Moritzburg ist für sein traumhaftes Schloss bekannt. Auch das spazieren gehen mit den Vierbeinigen Freunden ist im Waldpark-Radebeul möglich. <br/><br/>Die Verkehrsanbindung im Ort, nach Dresden und Meißen ist sehr günstig. Die Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art erreicht man fußläufig, Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschule befinden sich im Ort. <br/> Ausstattung: *Netzwerkanschluss*<br/><br/>*Telefonanschluss*<br/><br/>*Glasfaserverkabelung*<br/><br/>*Whirlpool* <br/><br/>*Sauna*<br/><br/>*Terrasse vorhanden* <br/><br/>*Balkon*<br/><br/>*Wintergarten vorhanden*<br/><br/>*Keller*<br/><br/>*als Ferienwohnungen geeignet* <br/> Objekt: Im Herzen von Radebeul, befindet sich diese traumhafte Villa die keine Wünsche offen lässt. Die große 153 m² Wohnung im Erdgeschoß wurde 2017 renoviert und bietet viel Raum für Ihre Lieben. <br/><br/>Das geräumige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer neuen Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt. <br/><br/>Als besonders Highlight nach anstrengenden Tagen findet sich im Keller eine vollständige eingerichtete Wellnessoase, wo Sie in der Sauna einfach die Seele baumeln lassen können. Das eigene SPA umfasst eine Größe von ca. 29m² und wird durch eine begehbare Rainfalldusche ergänzt, welche Sie mit einer tollen Lichtinstallation begeistert. <br/><br/>Des Weiteren verfügt diese Villa über 2 weitere vollständig möblierte Wohnungen im OG und DG.<br/>Die Wohnungen verfügen über 61 bzw. 64 m² Wohnfläche.<br/>Die Gegenstände wie Küche, Einbauschränke, Mobiliar sind im Kaufpreis mit inbegriffen. <br/><br/>Eine Eigennutzung der 5 Raum Wohnung im Erdgeschoss und einer zusätzlichen Mieteinnahme durch die Vermietung der 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sollte nichts im Wege stehen. <br/><br/>Bei einer Vermietung der 2 oberen Wohnungen sollten Sie zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von p.a. 12.750,00 € generieren können.<br/><br/>Mögliche Soll/Mieteinnahmen p.a. 33.804,00 € bei komplett Vermietung. <br/><br/>Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 21.9.2020.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.<br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95 <br/> Provision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Lichtdurchflutete Architektenvilla in sehr guter Lage von Radebeul Ost

mehr 1.350.000,00 €

8 Zimmer, 251,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.<br/>Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. <br/><br/>Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. <br/> Ausstattung: *Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus*<br/><br/>*Pool 2005 erbaut*<br/><br/>*hochwertige und gepflegte Außenanlage*<br/><br/>*elektrische bedienbare Jalousien* <br/><br/>*Sauna*<br/><br/>*Fitnessraum*<br/><br/>*Gästezimmer inkl.Duschbad*<br/><br/>*Solaranlage*<br/><br/>*2 Balkone*<br/><br/>*Terrasse*<br/><br/>*Qualitätsvoller Kamin im Wohnbereich*<br/><br/>*Wäscheschacht* <br/><br/>*Fußbodenheizung im ganzen Haus*<br/><br/>*Fußbodenheizung und Heizkörper im Obergeschoss*<br/><br/>*hochwertige Einbauküche*<br/><br/>*Einbauschränke nach Maß*<br/><br/>*großzügige Empore im Eingangsbereich*<br/><br/>*Keller vollgefließt und hochwertig als Wohnraum ausgebaut* <br/> Objekt: ***Herzlich Willkommen in unserer Traumhaften Architektenvilla im schönen Radebeul***<br/><br/><br/>Die Immobilie wurde 2000 erbaut und bietet auf dem weitläufigen Grundstück, mit liebevoll gestalteter und gepflegter Anlage, eine Wohnfläche von ca. 250 m². Unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, bietet das Haus neben dem Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich. <br/><br/>Von der großzügigen Doppelgarage, gelangen Sie mit Trockenen Fußes direkt ins Haus. Über einen direkten Übergang gelangen Sie in den imposanten galerieartigen und großzügigen Eingangsbereich, woran sich das offene Wohnkonzept mit einer hochwertigen Einbauküche und den lichtdurchfluteten Räumen anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Arbeits/Bürozimmer und ein Gästebad. Der Küchen und Wohn/essbereich hat eine Wohlfühlfläche von ca. 70 m².<br/><br/>Die wunderschöne Terrasse, ausgehend vom Essbereich bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonnen- als auch Schattenplätze und Lädt zum Verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein. Ein qualitätsvoller Kamin wertet den Wohnbereich ebenfalls auf. <br/><br/>Über eine Imposante und offen gestaltete Treppe, erreichen Sie das Galerieartige Obergeschoss. <br/>Vom Dielenbereich, gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide inklusive hochwertigen Einbauschrank und Blick in den Gartenbereich. Das Masterbad mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer hochwertigen Klafs Sauna im Obergeschoss erreichen sie über den direkten Zugang des Schlafzimmers. Eine Besonderheit (der Wäscheschacht) befindet sich ebenfalls im anliegenden Bad des Schlafzimmers und führt über direkten Wegen in den Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere große Kinderzimmer und einem Duschbad mit Zugang auf den Balkon. Somit haben Sie einen ausgezeichneten Blick, auf den Poolbereich mit erstklassiger Terrassenbelegung aus Granit.<br/><br/>Ein paar Worte über das Kellergeschoss möchte ich Ihnen gerne noch weitergeben.<br/><br/>Im Kellergeschoss befindet sich ein voll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein großzügiger Fitnessraum, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich noch folgende Räumlichkeiten im Kellergeschoss Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstattraum und ein Raum für gewisse Bekleidung der Hausherren. Über 1 direkten Ausgang, erreichen Sie den wunderbar geschmackvollen Gartenbereich des liebevollen gestalteten Grundstückes. <br/><br/>Ein paar letzte Zeilen, möchte ich Ihnen gerne noch über den großzügigen Außenbereich zukommen lassen.<br/>Somit haben Sie ein abschließendes Bild, des Architektenhauses in sehr guter und Zentraler Lage von Radebeul Ost die mit dieser Immobilie einhergehen. <br/><br/>Zur Außenanlage zählen neben einer gepflasterten Einfahrt und entsprechend angelegten Wegen eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, sowie ein massiv gebautes Gartenhaus mit offener Gartenlounge mit direktem Zugang in den Poolbereich.<br/><br/>Somit hoffe ich, Ihnen einen wunderbaren Eindruck der Immobilie vermitteln haben zu können.<br/><br/>Sollten wir Ihr Interesse an der Architektenvilla entfacht haben, freuen wir uns Sie Persönlich kennenzulernen. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 413,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 1.10 <br/> Provision: Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: *LETZTES REIHENENDHAUS* Lebensfreude, Eleganz & Wohnstil gut vereint in Radebeul

mehr 424.900,00 €

5 Zimmer, 129,00 m² Wohnfläche

Lage: Herzlich Willkommen in Radebeul - oder wie der sächsische König Johann zu sagen pflegte: dem sächsischen Nizza!<br/>Die große Kreisstadt Radebeul liegt vor den Toren Dresdens, in reizvoller Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Stadt mit rund 34.000 Einwohnern vereint Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Nicht ohne Grund zählt Radebeul zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.<br/>Radebeul versteht sich als eine familienfreundliche Stadt, denn schon für die ganz Kleinen stehen 30 Kindertageseinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Hort) zur Verfügung. Für die Größeren gibt es 5 Grundschulen, 2 Oberschulen und 2 Gymnasien, die teilweise von Ihrem neuen zu Hause fußläufig entfernt sind.<br/>Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Fleischereien, Discounter, etc. Verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. <br/>Infrastrukturell ist Radebeul sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Zudem gibt es 4 Bahnhöfe bzw. Haltepunkte (Radebeul Ost, Radebeul-Kötzschenbroda, Radebeul-Weintraube und Radebeul-Zitzschewig) an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Eine S-Bahn-Linie (S1) bedient alle vier Bahnhöfe und ist wie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) fußläufig zu erreichen.<br/>Aktiv dürfen Sie in Radebeul natürlich auch werden. Das Elbufer und auch der Elberadweg sind nur 10 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. <br/>Neben dem Sport- und Freizeitcenter "Krokofit" oder den Freibädern gibt es verschiedene Sportvereine, in denen man sich sportlich betätigen kann. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Grundstücksanteil<br/>- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme<br/>- Doppelte Haustrennwand<br/>- Getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- Ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- Exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustür<br/>- TV- und Telefonanschlüsse <br/>- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)<br/>- Terrassentrennwand<br/>- Sonnige Gartenterrasse<br/>- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- Sehr niedrige Nebenkosten<br/>- Geringe Bauzeit<br/>- u.v.m. <br/> Objekt: *** HERZLICH WILLKOMMEN ***<br/><br/> * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *<br/><br/>Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.<br/><br/>Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Lebensfreude, Eleganz & Wohnstil gut vereint in Radebeul inkl. Grundstück

mehr 399.900,00 €

5 Zimmer, 129,00 m² Wohnfläche

Lage: Herzlich Willkommen in Radebeul - oder wie der sächsische König Johann zu sagen pflegte: dem sächsischen Nizza!<br/>Die große Kreisstadt Radebeul liegt vor den Toren Dresdens, in reizvoller Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Stadt mit rund 34.000 Einwohnern vereint Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Nicht ohne Grund zählt Radebeul zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.<br/>Radebeul versteht sich als eine familienfreundliche Stadt, denn schon für die ganz Kleinen stehen 30 Kindertageseinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Hort) zur Verfügung. Für die Größeren gibt es 5 Grundschulen, 2 Oberschulen und 2 Gymnasien, die teilweise von Ihrem neuen zu Hause fußläufig entfernt sind.<br/>Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Fleischereien, Discounter, etc. Verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab. <br/>Infrastrukturell ist Radebeul sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Zudem gibt es 4 Bahnhöfe bzw. Haltepunkte (Radebeul Ost, Radebeul-Kötzschenbroda, Radebeul-Weintraube und Radebeul-Zitzschewig) an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Eine S-Bahn-Linie (S1) bedient alle vier Bahnhöfe und ist wie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) fußläufig zu erreichen.<br/>Aktiv dürfen Sie in Radebeul natürlich auch werden. Das Elbufer und auch der Elberadweg sind nur 10 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. <br/>Neben dem Sport- und Freizeitcenter "Krokofit" oder den Freibädern gibt es verschiedene Sportvereine, in denen man sich sportlich betätigen kann. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Grundstücksanteil<br/>- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme<br/>- Doppelte Haustrennwand<br/>- Getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- Ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- Exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustür<br/>- TV- und Telefonanschlüsse <br/>- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)<br/>- Terrassentrennwand<br/>- Sonnige Gartenterrasse<br/>- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- Sehr niedrige Nebenkosten<br/>- Geringe Bauzeit<br/>- u.v.m. <br/> Objekt: *** HERZLICH WILLKOMMEN ***<br/><br/> * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *<br/><br/>Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.<br/><br/>Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Sanierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Anbau und Hofcharakter in Bestlage von Radebeul-Mitte!

mehr 580.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück befindet sich in bester Lage oberhalb von Radebeul-Mitte, in einer kleinen ruhigen Nebenstraße. <br/><br/>Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Grundstück oberhalb von Radebeul-Mitte in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilien-häusern.<br/><br/>In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges. <br/> Ausstattung: Die Einfamilienhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 197 m², 8 Zimmern zuzüglich Ankleide, Wohnküchen, Sanitärräumen, Fluren, Treppen, Neben- und Abstellraum, Keller, Veranda und Vorbau am Haupteingang sowie der 1,5 geschossige Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² und weiteren Abstellräumen befinden sich auf einem 865 m² großen Grundstück mit Hofcharakter. Derzeit sind im Haupthaus noch zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Im Übergang zum Anbau wurden im Erd- sowie im Obergeschoss die Bäder eingerichtet. Im Zuge der Sanierung könnten weitere Räume im Anbau ebenso ausgebaut und somit die Wohnfläche vergrößert werden.<br/><br/>Die Gebäude sind in massiver Bauweise aus Bruchstein und Ziegelmauerwerk errichtet. Das Kellergeschoss ist überwölbt. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Der Dachstuhl ist als Holzpfettendach konstruiert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Pappschindeln. Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt bzw. wurden teilweise bereits erneuert. Im Gebäude befinden sich historische Holzfüllungstüren und ein Kachelofen. <br/><br/>Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Strom liegen an, die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist bereits erfolgt. Die Trinkwasserleitung wurde 2019 erneuert. <br/> Objekt: Zu verkaufen ist eine historische Einfamilienhausvilla mit Anbau, die etwa 1873 von den Architekten und Bauunternehmern Gebrüder Ziller als Landhaus im Schweizer Stil errichtet wurde. Das Villengrundstück mit Hofcharakter und einer Größe von 865 m² befindet sich in bester Lage oberhalb von Radebeul-Mitte. Denkmalschutz besteht nicht. Das Gebäude zeigt die für die Gebrüder Ziller typischen Stilelemente einer italienisierten Neorenaissance. Das Gebäude besteht aus zwei winklig zueinander ausgerichteten Baukörpern. Auf der Südseite ist das dominierende Wohnhaus mit einem Veranda-Anbau angeordnet. Auf der Veranda ist eine große Terrasse im Obergeschoss vorhanden. Das Wohnhaus weist einen erhöhten Sockel auf und ist teilweise unterkellert (Sandsteingewölbe). Über dem Erdgeschoss mit Repräsentationsräumen befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem hohen Drempel und einem Satteldach. An der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein 1,5 geschossiger Anbau. Gegenüber ist ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen vorhanden, so dass das Grundstück durch einen schönen Hofcharakter geprägt wird. Hinter dem Wohnhaus mit Anbau steht ein massive errichtetes Schuppengebäude als Grenzbebauung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. <br/><br/>Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt und bietet ausreichend Platz, die Grundstückseinfahrt ist gepflastert. <br/><br/>Die Einfamilienhausvilla mit Anbau ist leerstehend und komplett sanierungsbedürftig. Miet- und Pachtverhältnisse bestehen keine.<br/><br/><br/>Haustyp: Einfamilienhaus mit Anbau, 2 Garagen, Schuppengebäude<br/><br/>Grundstücksfläche: ca. 865 m²<br/><br/>Baujahr: 1873<br/><br/>Objektzustand: sanierungsbedürftig<br/><br/>Wohnfläche gesamt: ca. 197 m²<br/><br/>Nutzfläche Nebengebäude: ca. 89 m²<br/><br/>Etagenanzahl: 2<br/><br/>Zimmer: 8<br/><br/>Bäder: 2<br/><br/>Qualität der Ausstattung: einfach<br/><br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/><br/>Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 131 kWh, Gas, Bj. 1873, Energieeffizienzklasse D <br/> Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Jugendstil-Villa mit traumhaftem Blick auf Weinberge und Wasserturm

mehr 870.000,00 €

5 Zimmer, 260,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: _ Idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe in Radebeul<br/>_ Vereinigung von Ruhe, Großstadtnähe und Naturlandschaften<br/>_ Klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals <br/>_ Vorhandene Winzerhäuser und Villen sind eng mit dem Weinbau verbunden<br/>_ Blick auf die Weinberge<br/>_ Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern<br/>_ Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar<br/>_ Unmittelbare Nähe zu Altkötzschenbroda <br/>_ Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus Elblandkliniken im nahen Umfeld vorhanden<br/>_ Der Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten <br/>_ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr <br/>_ Die Bahnstrecke Meißen-Dresden ist fußläufig erreichbar<br/>_ Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt/Wilder Mann ist nur wenige Minuten entfernt<br/>_ Gute Anbindung zum dem Flughafen Dresden International <br/> Ausstattung: _ Eingangsbereich mit wunderschön erhaltenen Türen und Beschlägen <br/>_ Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. OG gelegene Wohneinheit<br/>_ Geräumiger Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten<br/>_ Küche mit Essbereich bietet Platz zum Zelebrieren eigener Kochkünste<br/>_ Großzügiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fensterflächen <br/>_ Schlafzimmer mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon <br/>_ Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen und Toben <br/>_ Büro mit angeschlossenem Ankleidezimmer<br/>_ Teilausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Kinder-/Jugendzimmer mit Waschtisch und ein WC <br/>_ Weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden<br/>_ Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt<br/>_ Küche, Bad, WC sind gefliest<br/>_ Große Fensterflächen mit Isolierverglasung<br/>_ Raumhöhen bis 3,05 m<br/>_ Komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten<br/>_ Gartenbereich mit vielen Sitzgelegenheiten <br/>_ Pool mit aufklappbarer Überdachung<br/>_ Nebengelass sowie Carport, Garage und Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück<br/>_ Effiziente Gas-Zentralheizung<br/>_ Regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von EUR 9.700,- pro Jahr stellen eine weitere Sicherheit für Ihre Immobilien-Finanzierung dar<br/>_ Keinerlei Einschränkungen für das Familienleben durch die Praxisräume<br/>_ Mietverhältnis besteht bis Ende 2028 <br/> Objekt: _ Liebevoll gepflegte Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1856<br/>_ Traumhafter Ausblick auf die Radebeuler Weinberglandschaft<br/>_ Das Anwesen wurde vom renommierten Baumeister und Wasserbauinspektor Georg Auenmüller errichtet<br/>_ Bietet seither genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und Vermietung zugleich<br/>_ Ideal für eine naturverbundene Familie mit bis zu drei Kindern <br/>_ Fest eingemietete Zahnarztpraxis im Erdgeschoss. Netto-Kaltmiete ca. EUR 9.700,- pro Jahr<br/>_ Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss <br/>_ Dieser verteilt sich über vier geräumige Zimmer, Küche und Vollbad sowie ein separates WC<br/>_ Teilausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Zimmer mit Waschtisch und WC<br/>_ Es bietet somit zusätzliche Ausbaureserven<br/>_ Parkähnliches Grundstück mit Außenpool und Werkstatt <br/>_ Ein weiteres Nebengelass mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten<br/>_ Daran angrenzend sorgen ein Carport, eine Garage sowie ein Stellplatz für Parkmöglichkeiten<br/>_ Die Villa wurde ab dem Jahr 1991 fortlaufend saniert und modernisiert<br/>_ Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 260 m²<br/>_ Kellergewölbe verfügt über genügend Stauraum sowie einen kleinen Weinkeller <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 13.20 <br/> Provision: 5,80 % inkl. ges. MwSt. von aktuell 16 % bezogen auf den Kaufpreis

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Lichtdurchflutetes saniertes Gutshaus mit großzügigem Wohnraum und kinderfreundlichem Außenbereich

mehr 725.000,00 €

7 Zimmer, 238,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Stadt Radebeul zählt zu den beliebtesten Wohnadressen in unmittelbarer Nähe der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Als Wirtschaftsstandort für innovative und leistungsstarke Unternehmen in den Bereichen Metallbau, Pharmazie und Chemie sowie der Nahrungsmittelproduktion ist die Große Kreisstadt Radebeul mit rund 34.000 Einwohnern eine Stadt vor den Toren Dresdens, die auf eine einzigartige Weise Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse vereint. Eine Stadt zum Genießen. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung. Radebeul wird wegen seiner Lage in der Lößnitz auch Sächsisches Nizza genannt und bietet für Familien viele Möglichkeiten. <br/><br/>Der angebotene denkmalgeschützte Gutshof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit alten Baumbeständen in Radebeul-Altserkowitz. Die unmittelbare Umgebung ist von ehemaligen Bauernhöfen und Dreiseitenhöfen mit viel Grün geprägt. Altserkowitz ist einer der ältesten Dorfkerne von Radebeul und liegt direkt in der Nähe der Elbe, des Elbradweges und am südlichen Stadtrand, im Südosten grenzt es an Altkaditz, das bereits zu Dresden gehört. <br/><br/>Durch eine vielfältige Anzahl an Verkehrswegen ist Radebeul-Serkowitz ganz bequem zu erreichen und besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der Kötzschenbrodaer Straße, welche die Stadtteile Radebeul-Ost und West (Kötzschenbroda) miteinander verbindet, S-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind ca. 2 km entfernt. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 4 Dresden-Neustadt sind es ca. 5 PKW-Minuten und zum Flughafen Dresden-Nord oder in das Stadtzentrum von Dresden gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.<br/><br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost sowie eine große Kaufland- Filiale in ca. 1 km Entfernung. <br/>Das bekannte, historische Kneipenviertel von Radebeul-Altkötzschenbroda mit zahlreichen Restaurants ist ca. 5 PKW-Minuten entfernt. <br/><br/>Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im nahgelegenen Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg. Auch der Elberadweg ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hierdurch gelangt man bequem nach Dresden oder Meißen. <br/> Ausstattung: Das Gutshaus wurde 1860 massiv errichtet und 2017 komplett saniert. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten mit sehr geräumigen Zimmern. Das Wohnzimmer und die Küche sind je ca. 30 m². Die Wohnküche ist ein zentraler Platz für die Familie. Vier Zimmer haben zwischen 12 bis 18 m² Wohnfläche, 2 weitere Zimmer sind ca. 26 m² groß. Somit bietet das Haus viel Platz und Möglichkeiten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Alle Räume auch die Flure haben Tageslicht. Eine moderne allergikerfreundliche Elektroheizung (Infrarotheizung an den Wänden in den Wohnräumen), Kamine in einigen Räumen sowie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich sind nur einige Ausstattungsdetails. Die Fußböden sind mit hochwertigen Vinylböden versehen bzw. es wurden die Holzdielenböden aufgearbeitet. Die Wohnküche besitzt einen Fliesenboden. In der Werkstatt ist ebenso ein Brennofen vorhanden und auf der überdachten Terrasse gibt es einen offenen Kamin. Die Garage ist mit einem Rolltor versehen. An der Garage ist eine elektrische Markise angebracht, somit kann die Garage auch zu Feierlichkeiten genutzt werden.<br/><br/>Im Nebengebäude befindet sich ein Raum für die Wasserwirtschaft der Stadt Radebeul. Hier erfolgt die Hochwasserpegelmessung. Dies ist als Dienstbarkeit auf dem Grundstück eingetragen. Drei weitere Räume und der Dachboden des Nebengebäudes bieten viel Platz und weitere Abstellmöglichkeiten. <br/><br/>Das Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet. Kleine Obstbäumchen und 11 Weinreben mit rotem und weißem Wein sowie ein Gartenbereich mit kleinem Teich sind vorhanden. Ein kinderfreundlicher Außenbereich mit einem kleinen Spielplatz wurde angelegt. <br/> Objekt: Zu verkaufen ist ein vollständig saniertes, denkmalgeschütztes Gutshaus aus dem Jahre 1860 mit Garage, Werkstatt, Terrasse, Nebengebäude, Spielplatz, Holzschuppen und Gewächshaus auf einem 619 m² großen Grundstück in schöner Lage von Radebeul-Ost. Das als großzügiges Einfamilienhaus genutzte Gutshaus bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Insgesamt befinden sich auf 3 Etagen 7 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohnküche und ein Aquarium. Alle Räume auch die Flure besitzen Fenster. Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Bruchsteinkeller. 2017 erfolgte eine hochwertige und umfassende Sanierung. Eine moderne Elektroheizung, Kamine in einigen Räumen sowie Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschossbereich sind nur einige Ausstattungsmerkmale. <br/><br/>Die Nebenräume und das Nebengebäude bieten viel Platz und dienen als Garage, Werkstatt oder zu Abstellzwecken. <br/><br/>Das Grundstück ist voll erschlossen, sehr geschmackvoll angelegt und komplett eingefriedet. Ein Gartenbereich mit Teich ist vorhanden. Ein kinderfreundlicher Außenbereich mit einem kleinen Spielplatz wurde angelegt.<br/><br/><br/>Haustyp: Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude<br/><br/>Grundstücksfläche: ca. 619 m²<br/><br/>Baujahr: ca. 1860<br/><br/>Sanierung: 2017<br/><br/>Wohnfläche: ca. 238 m²<br/><br/>Zimmer: 7 plus Nebenräume<br/><br/>Bäder: 2<br/><br/>Nutzfläche: Werkstatt, Garage, Nebengebäude ca. 102 m²<br/><br/>Heizungsart: Elektroheizung, im EG Fußbodenheizung, Infrarotheizung an den Wänden, Kamine, Brennofen<br/> <br/>Energieausweis: nicht benötigt, da Denkmalschutz <br/> Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Denkmalgeschützte Villa mit 3 Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Radebeul!

mehr 1.580.000,00 €

16 Zimmer, 585,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden. <br/>In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. <br/> Ausstattung: Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese muss noch größtenteils saniert werden. Außerdem sind drei Mieterkeller vorhanden. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Zwei Räume sind als Sauna- und Ruheraum vorbereitet und ein weiterer großer Raum für verschiedene Zwecke.<br/>Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 182 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt, wird aber mit Verkauf frei. Im Obergeschoss sind noch Restarbeiten zu tätigen. Die Wohnungen haben einen großzügigen Zuschnitt und sind gut belichtet. Im Erdgeschoss ist eine großzügige Terrasse vorbereitet, das Obergeschoss verfügt über zwei Balkone.<br/>Im Erdgeschoss haben zwei Räume historisch restaurierte Stuckdecken. <br/>Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet inklusive eines großen Spitzbodens. Es besitzt einen großen Dach-Luftraum mit Balkon.<br/>Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Der große Garten lässt Freiraum für eine eigene Gestaltung. <br/>Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Telefon, Internet und SAT-Anlage sind vorhanden. <br/><br/>Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen.<br/><br/>Auf Wunsch kann eine Auflistung der Sanierungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Villa in der ehemaligen Villenkolonie am Altfriedstein. Hierbei handelt es sich um eine der nachgefragtesten Wohnlagen von Radebeul. Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1928. <br/>Es handelt sich um ein massiv errichtetes Wohngebäude. Es ist unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse und über einen zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoß. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/>Heizungsart: Gas-Heizung <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Leben und Arbeiten in der Natur

mehr 850.000,00 €

3 Zimmer, 214,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Hauptgrundstück befindet sich in reizvoller Naturlage von Radebeul Zitzschewig. Die Gesamtfläche aller Flurstücke bemisst sich auf 8.923 m² und unterteilt sich in:<br/> <br/>930 m² Gebäude und Freifläche, <br/>4.954 m² Landwirtschaftsfläche (hiervon 4.000 m² verpachteter Weinberg mit separater Zufahrt), <br/>209 m² Freifläche (Parkplatz)<br/>430 m² Waldfläche<br/>890 m² Landwirtschafts- und Wasserfläche<br/>1010 m² Waldfläche <br/> Ausstattung: Das 1995 errichtete Atelier-Gebäude wurde in Stahlbeton hergestellt, mit Dämmung und Holzverschalung im südlichen Teil und mit Meißner Syenit an der Hangseite verblendet. Die Giebel sind großflächig verglast. Das Erdgeschoß verfügt über einen hallenartigen Vorraum, von welchem man über eine Zwischentreppe zu den Nebenräumen gelangt. Die Fläche beträgt 78,1 m² zuzügl. dem 9,5 m² großen Heizraum.<br/><br/>Eine massive Treppe aus Meißner Granit führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoß mit 136 m². Diese stützenlose Ebene lässt sich hervorragend zu einem reizvollen Wohnbereich umgestalten. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m² <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: AREAS: Vermietete Villa von 1900 mit großem Garten in bester Lage von Radebeul zu verkaufen!

mehr 820.000,00 €

6 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger und grüner Umgebung in begehrter Lage von Radebeul, die von gepflegten Einfamilienhäusern und imposanten Villen geprägt ist.<br/><br/>Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.<br/> <br/>Alles in allem ist Radebeul eine der attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden in Sachsen. Radebeul liegt an der Elbe an der Grenze zu Dresden. Es ist umgeben von zahlreichen Weinhängen, die im Herbst ein eindrucksvolles Farbenspiel entfalten. Bekannt ist Radebeul durch seinen berühmtesten Einwohner, Karl May, den Schöpfer von Winnetou und Old Shatterhand.<br/>Beliebte Ausflugsziele sind das Spitzhaus, der liebevoll sanierte Altstadtkern mit seinen vielen Kneipen und die weiteren Restaurants, Cafés und Weinstuben im Ort.<br/>Reizvoll ist für viele auch die unmittelbare Nähe zu Dresden mit seinem mannigfaltigen kulturellen Angebot, seinen berühmten Sehenswürdigkeiten und den beliebten Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: In der historischen Villa befinden sich 6 Zimmer und viel Nebengelass. Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, zwei weitere große Zimmer und die Küche. Das Wohnzimmer führt über einen Erker auf die Terrasse, von der aus man über den mit Sorgfalt angelegten Garten blicken kann. Außerdem hat das Wohnzimmer noch einen Zugang zu einer hellen Veranda, die sich schön mit Pflanzen gestalten läßt. <br/><br/>Über die Küche erreicht man einen kleinen Balkon und eine Speisekammer, in der sich Vorräte verstauen lassen. Eines der weiteren Zimmer besitzt einen Erker, der dem Zimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.<br/>Geht man über die hübsch verzierte Holztreppe mit dem gedrechselten Geländer in das erste Obergeschoss, hat man Zugang zu 4 weiteren Zimmern und dem Bad. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein Fenster belüftet.<br/>Vom größten der in dieser Etage gelegenen Zimmer kann man auf einen Balkon hinaustreten. <br/>Zu dem Wohnraum im ersten Obergeschoss gehört auch eine Kammer, die sich als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank einrichten lässt, von dem so viele Frauen träumen. <br/>Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt 4 Kellerräume und zusätzlich noch eine Waschküche und einen Geräteraum. Hier kann man allerlei unterbringen oder seinen Hobbys nachgehen. Für den Pkw ist eine Garage vorhanden.<br/><br/>Nicht zuletzt ist noch der gepflegte Garten zu erwähnen, der sehr gut zu dem historischen Gebäude passt. Mithilfe einer modernen Beregnungsanlage mit Brunnen lässt sich der schöne Garten bequem und kostengünstig bewässern. <br/> Objekt: Die herrliche alte Villa ca. aus dem Jahre 1900 befindet sich in schöner Wohnlage in Radebeul. Sie ist umgeben von einem großzügigen Garten.<br/>Das Haus wurde teilweise saniert.<br/><br/>Potentielle Käufer bitten wir zu beachten, dass die Immobilie weiter vermietet bleiben soll.<br/><br/>Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können wir Ihnen hier keine weiteren Informationen und Bildmaterial zur Verfügung stellen. Um detaillierte Informationen zu erhalten und zwecks Besichtigung des Objekts, melden Sie sich, nur bei konkretem Interesse, bitte unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Tel.-Nr. und Mail-Adresse über das Kontaktformular!<br/><br/>Vielen Dank für Ihr Verständnis! <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu bezahlen.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Naturnah und abgeschieden: Energieeffizientes EFH mit Pool und Sauna unweit Dresden

mehr 728.000,00 €

8 Zimmer, 220,35 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens befindet sich das schöne Radebeul. Hier vereinen sich nicht nur Ruhe und Großstadtnähe, sondern auch reizvolle Naturlandschaften, Wein und Kultur. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.<br/><br/>Infrastrukturell ist Radebeul bestens ausgestattet: Im ca. 3 km entfernten kommerziellen Zentrum der großen Kreisstadt erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistern und Einzelhändlern. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier erledigen wie z.B. in einem 3,7 km entfernten Kaufland. Familien profitieren von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten angesteuert werden können - darunter die Grundschule in Radebeul-Kötzschenbroda in ca. 3 km und das Gymnasium Luisenstift in ca. 2,3 km. Das 900 m entfernte Freibad Bilzbad sowie die jährlich stattfindenden Karl-May-Festtage, die dessen u.a. in Radebeul verfassten Werke für 3 Tage lebendig werden lassen, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.<br/><br/>Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. 900 m Entfernung. Von der Straßenbahnhaltestelle Landesbühnen-Sachsen trennen Sie in etwa 3,2 km, vom Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda rund 3 km und vom S-Bahnhof Radebeul-Weintraube ca. 3,5 km. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz genießen Sie durch die Autobahnen 4, 13 und 17 sowie die Bundesstraßen 6, 97, 101 und 170. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie auf diese Weise in weniger als einer halben Stunde, weshalb sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet. <br/> Ausstattung: + Stilvoll und umweltbewusst<br/>+ Absolute Ruhelage unweit von Dresden (ca. 30 Autominuten)<br/>+ Großes Grundstück mit Garten und Pool<br/>+ 2 Südterrassen und ein Balkon<br/>+ Vollständige Einbauküche<br/>+ UG mit Vollbad inkl. Sauna, HWR, Gästebereich<br/>+ Kamin, Blitzschutzanlage<br/>+ 2 Garagen, Carport und Freiplätze<br/>+ Hohe Energieeffizienz (Klasse A)<br/>+ Vollbiologische Kleinkläranlage<br/>+ Zisterne (4-6 m³), Brunnen mit Wasseranlage<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1992<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergieverbrauch: 32 kWh<br/>+ Energieeffizienzklasse: A<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Solar, Erdwärme <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau! Radebeul - hoch über den Weinbergen

mehr 572.900,00 €

3 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Lage: Radebeul liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt.<br/>Liebevoll wird es auch "das Sächssiche Nizza" genannt.<br/>Die Lage im Elbtal, die herrlichen Weinberge, die Stadt an sich - ein Flair das seines gleichen sucht.<br/>Topp Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung - das sind weitere Vorteile für Radebeul.<br/>Das Baugrundstück liegt in der Ortslage Lindenau an einer mäßig befahrenen Straße.<br/>Das Grundstücvk ist straßenseitig erschlossen und vermessen.<br/>Das Baurecht läßt viel Freiraum für Ideen. <br/> Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Hier spielt sich das Leben ebenerdig und barrierefrei ab! Alle Vorteile eines Bungalows vereinen sich in diesem Architektenhaus:<br/><br/>- Seniorengerechtes Wohnkonzept. <br/>- Extrabreite Türen und geräumige Flächen bieten höchsten Wohnkomfort. <br/>- Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten eine besondere Flexibilität. <br/><br/>Der große Wohn- und Essbereich mit direktem und schwellenfreien Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse oder dem Garten bildet das zentrale Element des Hauses. Die offene Küche mit praktischer Speisekammer ergänzt den Raum optimal.<br/> <br/>Der Hobbyraum dient als besonders flexibles Element im Haus: er kann als Hobbyraum oder Home-Office, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. In Verbindung mit dem separaten Duschbad ist auch die Möglichkeit der Unterbringung einer Betreuungsperson gegeben. <br/> <br/>Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist bereits mit praktischen und durchdachten Details für das Alter vorbereitet - wie z.B. mit der bodengleichen, schwellenlosen Dusche. Zudem kann die Badezimmertüre so umgebaut werden, dass das Bad auch direkt aus dem Flur betreten werden kann.<br/> <br/>Der Bungalow "Vita" kann in klassischer Ansicht mit Walmdach oder mit versetzen Pultdächern als "Vita Pult" gebaut werden.<br/> <br/>Ein Bungalow für das beste Lebensgefühl!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung! Radebeul - hoch über den Weinbergen

mehr 620.900,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Radebeul liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt.<br/>Liebevoll wird es auch "das Sächssiche Nizza" genannt.<br/>Die Lage im Elbtal, die herrlichen Weinberge, die Stadt an sich - ein Flair das seines gleichen sucht.<br/>Topp Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung - das sind weitere Vorteile für Radebeul.<br/>Das Baugrundstück liegt in der Ortslage Lindenau an einer mäßig befahrenen Straße.<br/>Das Grundstücvk ist straßenseitig erschlossen und vermessen.<br/>Das Baurecht läßt viel Freiraum für Ideen. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.<br/> <br/>Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.<br/> <br/>Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Erlebnis - Zuhause! - Radebeul - hoch über den Weinbergen

mehr 626.900,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Lage: Radebeul liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt.<br/>Liebevoll wird es auch "das Sächssiche Nizza" genannt.<br/>Die Lage im Elbtal, die herrlichen Weinberge, die Stadt an sich - ein Flair das seines gleichen sucht.<br/>Topp Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung - das sind weitere Vorteile für Radebeul.<br/>Das Baugrundstück liegt in der Ortslage Lindenau an einer mäßig befahrenen Straße.<br/>Das Grundstücvk ist straßenseitig erschlossen und vermessen.<br/>Das Baurecht läßt viel Freiraum für Ideen. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einem Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. Das Familienbadezimmer besitzt eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

weiterlesen

Neu 01445 Radebeul: Traditionelle Form trifft moderne Kontur! Über 700m² in Radebeul

mehr 607.900,00 €

5 Zimmer, 163,00 m² Wohnfläche

Lage: Radebeul liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt.<br/>Liebevoll wird es auch "das Sächssiche Nizza" genannt.<br/>Die Lage im Elbtal, die herrlichen Weinberge, die Stadt an sich - ein Flair das seines gleichen sucht.<br/>Topp Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung - das sind weitere Vorteile für Radebeul.<br/>Das Baugrundstück liegt in der Ortslage Lindenau an einer mäßig befahrenen Straße.<br/>Das Grundstücvk ist straßenseitig erschlossen und vermessen.<br/>Das Baurecht läßt viel Freiraum für Ideen. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. <br/><br/>Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Modern sind auch die Fenster im Drempelbereich und die mögliche Fassadengestaltung durch farbige Putzflächen.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

weiterlesen