Haus kaufen in Reinhardtsgrimma

01768 Glashütte: Idyllisch gelegen! Bauernhaus zum Ausbau in Hirschbach!

mehr 115.000,00 €

10 Zimmer, 270,00 m² Wohnfläche

Hirschbach ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Glashütte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, am Rande der Hirschbacher Heide. <br/><br/>Dieses idyllische Fleckchen Erde besticht durch seine Nähe zu Dippoldiswalde und Dresden. Hier, unweit der Landeshauptstadt Dresden gelegen, lässt es sich entspannt und ruhig im Grünen wohnen. Bis Dresden sind es tatsächlich nur wenige Kilometer, sodass man die Vorteile des Stadt- und Landlebens gut miteinander kombinieren kann. <br/><br/>Zu den Sehenswürdigkeiten in Hirschbach gehört vor allem das Biotop an der Försterei. Auch eine Wanderung durch die Hirschbacher Heide zum Wilisch ist ein schönes Erlebnis. Offeriert wird ein Bauernhaus mit einigen Nebengebäuden und einem schicken Grundstück im idyllischen Ort Hirschbach. Unweit von Dippoldiswalde gelegen, zählt Hirschbach zum Landkreis Glashütte und besticht durch einen entspannten, ländlichen Charme und die Nähe zur Landeshauptstadt. <br/><br/>Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.300 m² finden sich hier folgende Aufbauten: <br/><br/>* Haupthaus mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 270 m²<br/>* kleiner Vorratskeller mit einer Fläche von ca. 10 m² <br/>* zusätzlicher Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 150 ² <br/>* Anbauten zum Haupthaus mit ca. 37 m² <br/>* Scheune mit einer Fläche von ca. 90 m² auf 2 Etagen <br/>* Garten-/Gerätehaus mit einer Fläche von ca. 25 m² <br/><br/>Insgesamt verfügt diese Offerte über eine Nutzfläche von ca. 580 m². <br/><br/>Das benannte Haupthaus / Bauernhaus steht zum Ausbau zur Verfügung und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 270 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss von ca. 150 m². Somit eignet sich dieses Haus hervorragend als Ein- oder Zweifamilienhaus. Der Ausbau zu einem Reihen- bzw. Doppelhaus wäre ebenfalls denkbar. <br/><br/>Gern können wir uns zu einer gemeinsamen Begehung vor Ort treffen.

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01768 Glashütte: Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Bistro in der Uhrenstadt Glashütte zur verkaufen!

mehr 250.000,00 €

15 Zimmer, 420,00 m² Wohnfläche

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Bistro befindet sich in der weltbekannten Uhrenstadt Glashütte in Sachsen. <br/><br/>Die Stadt Glashütte liegt geografisch im Osterzgebirge im schönen Müglitztal. <br/><br/>Mit dem Auto kann man Glashütte über die <br/>A 17 erreichen. Entweder man verlässt die Autobahn an der Abfahrt Bannewitz und fährt dann über die B 170 bis Dippoldiswalde und biegt hier in Richtung Glashütte ab, oder man verlässt die A 17 an der Abfahrt Pirna und fährt durch das schöne Müglitztal (S 178) nach Glashütte. <br/>Ebenfalls ist Glashütte auch bequem mit der Bahn zu erreichen. Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.<br/><br/>Linienbus: Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren. Die RVD-Linien verbinden die Uhrenstadt unter anderem mit Geising, Altenberg und Dippoldiswalde. <br/><br/>Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Glashütte sowie Ärzte. In Glasütte leben cirka 6.500 Einwohner. Saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Glashütte<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv erbautes Wohn- und Geschäfthaus aus dem Jahre 1928 mit einer Nutz- und Wohnfläche von cirka 420 m², welche sich über das gesamte Wohnhaus erstreckt. <br/><br/>Im Jahre 1999/ 2000 wurde das gesamte Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionsräumlichkeiten vollumfänglich entkernt und saniert sowie modernisiert. <br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein cirka 200 m² großes Bistro mit einem geräumigen Gastraum, einer Küche sowie Toiletten für Besucher und Personal sowie reichlich Lagerflächen und ein Aufenthaltsraum für das Personal. Ein recht überschaubarer Biergarten im Hof ist ebenfalls vorhanden. Die drei Pensionsräumlichkeiten mit je einem Nassraum und insgesdamt einer Küche finden sich im Obergeschoss des Wohnhauses wieder. Des weiteren behebergt das Wohn- und Geschäftshaus eine kleine 1-Raumwohnung mit cirka 40 m² und noch eine 70 m²- große Wohnung im Dachgeschoss. <br/><br/>Wie bereits erwähnt, erfolgte ab dem Jahre 1999 bis 2000 die Kernsanierung des Wohnhauses, wie der Neueinbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Geschossdecken sowie des gesamten Fußbodens. Ebenfalls wurde die Elektrik vollumfänglich sowie die Ent- und Versorgungsleitungen (Trink- und Abwasser - zentral) komplett erneuert. Der gesamte Erdgeschossbereich mit einer Deckenhöhe von cirka 2.45 Meter wurde zum einem Bistro umgebaut sowie umgenutzt. Es liegen uns auch entsprechend genehmigte Bauunterlagen hierfür vor. Die restlichen Wohngeschosse weisen auch eine Rumhöhe von über 2.00 Meter auf. <br/><br/>Darüber hinaus erfolgt die Beheizung über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2003, welche sich in einem sehr gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet.<br/><br/>Das sehr beliebte und oft besuchte Bistro wurde nach 18 Jahren aus privaten Gründen geschlossen, seit cirka Sommer 2017. Eine Neueröffnung ist jederzeit möglich. Die restlichen Wohn- und Nutzflächen sind vermietet. <br/><br/>Unser Verkaufsgrundstück mit einer Größe von cirka 240 m² befindet sich in einem allgemein guten und soliden Zustand.

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01768 Glashütte: Zentral gelegenes Häuschen mit Einliegerwohnung.

mehr 120.000,00 €

5 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Seit 1890 ist Glashütte an die 38 km lange Müglitztalbahn angeschlossen, welche die Uhrenstadt durch das Müglitztal mit Heidenau (Sachsen) und dem oberen Elbtal bzw. der Bergstadt Altenberg (Erzgebirge) im oberen Osterzgebirge verbindet.<br/>Glashütte liegt im Osterzgebirge im Müglitztal. Seit der Fusion mit der ehemaligen Gemeinde Reinhardtsgrimma erstreckt sich das Gemeindegebiet von den Höhen östlich des Müglitztales (Dittersdorf, Neudörfel, Börnchen) über das Lockwitztal hinweg (Niederfrauendorf, Reinhardtsgrimma) bis zum Wilisch im Westen. Wenn sie ein bebautes Grundstück in Glashütte suchen, sollte dieses Haus sicher interessant für Sie sein. Es liegt absolut zentral, mitten im Zentrum. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß, was die kleine Stadt mit Uhrmachertradition zu bieten hat. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen. Die Einraumwohnung im Erdgeschoss misst etwa 30 m² Wohnfläche, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Sie ist derzeit vermietet, so dass die Mieteinnahmen gut eine Finanzierung abfedern könnten. Der Mieter wäre bei Eigenbedarf aber auch bereit auszuziehen. In diesem Fall böte sich im Erdgeschoss ein weiterer Ausbau an. Auch der Dachboden hätte noch Ausbaupotenzial.<br/>In der ersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung mit großem Bad und hellen Räumen auf etwa 75 m² Wohnfläche. Leider verfügt das obere Geschoss nur über eine Deckenhöhe von ca. 2 m. Hier wohnen derzeit die Eigentümer, die aus Altersgründen das Haus verkaufen möchten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so beispielsweise die Elektrik, das Bad, die Fassade und die Fenster. Es ist gepflegt, mit viel Liebe und aufopfernder Eigenleistung instand gehalten worden und vermittelt eine wohlige Atmosphäre. Aber neue Eigentümer werden dem Gebäude sicher einen neuen, moderneren Schliff verleihen wollen.<br/>Das angrenzende Hanggrundstück ist recht groß und erlaubt dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, sich hier zu verwirklichen.<br/>Jeweils ein PKW Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und vor dem Haus, diverses Nebengelass ist ebenfalls vorhanden..<br/>Nach Aussage der Eigentümer, war das Grundstück nicht nennenswert vom Hochwasser betroffen.

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